Что такое пир в строительстве фз 261

Проектно-изыскательные работы (ПИР) включают в себя целый комплекс мероприятий, в том числе: Получение технического задания Инженерно-изыскательные работы Разработку технико-экономического обоснования застройки

Что относится к пир?

ПИР (проектно-изыскательские работы) — комплекс работ по проведению инженерных изысканий, разработке технико-экономических обоснований строительства, подготовке проектов, рабочей документации, составлению сметной документации для осуществления строительства (нового строительства, расширения, реконструкции, технического …

Что такое пиры в строительстве?

Выполнение проектно-изыскательских работ для строительства включает в себя комплексные меры, проводимые с целью разработки проектной документации для возведения нового или реконструкции уже имеющегося здания. В нормативных актах чаще встречается как аббревиатура ПИР — проектно-изыскательные работы.

Что такое изыскательские работы?

Изыскательские работы – это комплекс исследований местности, предполагаемой под будущую застройку. … Инженерные изыскания предназначены для исследования природных и техногенных условий строительной площадки и проводятся на всех этапах проектирования.

Правила составления смет на проектные работы

Что это такое пир?

Пир (англ. peer) — равноправный участник одноранговой сети, предоставляющий сервисы другим участникам сети и сам пользующийся их сервисами.

Что такое проектные работы?

Проектные работы — это составление документации, содержащей материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющей архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, …

Что такое инженерные изыскания?

Инженерно-изыскательские работы (инженерные изыскания) — это работы, проводимые для комплексного изучения природных условий района, площадки, участка, трассы проектируемого строительства, местных строительных материалов и источников водоснабжения и получения необходимых и достаточных материалов для разработки …

Что такое пиры и сиды?

Сид (вновь калька с английского «seed») – это пир, на устройстве которого хранится полная версия раздаваемого файла. … Сид – это пир, участник файлообмена, но только тот, который скачал себе файл целиком и не ушел после этого с раздачи (не удалил ее из-торрент клиента или с устройства).

Какие лица согласно градостроительному кодексу РФ могут выполнять инженерные изыскания?

Лицами, выполняющими инженерные изыскания, могут являться застройщик, лицо, получившее в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий, либо …

Как у славян называлась трапеза?

Пир (пи́ршество, с-рус. пированье, столованье) — праздничное застолье у славян, большой званый обед или братчина, угощение с обильной едой и напитками, с беседами, шутками, а нередко — с песнями и танцами.

Источник: tonservis.ru

Работы, проектно-изыскательские

Квалификация специалистов – кто должен проводить инженерные изыскания и кого лучше искать

Обычно организации, которые занимаются проектированием строительства и реконструкции, имеют в своем штате специалистов для проведения изысканий на местности. Однако желательно убедиться в их квалификации и опыте работы, особенно если речь идет о сложном рельефе и свойствах участка. Для этого можно попросить показать примеры ранее выполненных работ, изучить информацию об отзывах предыдущих клиентов, историю компании. Наличие членства в СРО можно проверить по документам или через реестр саморегулируемой организации.

Компания Смарт Вэй обладает всеми разрешениями и допусками, необходимыми для выполнения изысканий и проектирования. Мы дорожим своей репутацией, поэтому всегда представим заказчику сведения о предыдущих работах на схожие типы объектов и участков. Также по всем возникающим вопросам мы проконсультируем бесплатно, разъясним нормы законодательства, строительных правил и регламентов.

Для проведения инженерных изысканий составляется отдельная смета

Геодезические изыскания

Современное строительство сложно представить без предварительной проверки его состоятельности. Легкомысленное отношение негативно влияет на сроки, качество и стоимость объекта. Возведение новых сооружений в условиях плотной городской застройки требует комплексных геологических исследований. Из этой статьи вы узнаете о проектно-изыскательских работах (ПИР), что это такое, какие виды существуют, к чему они относятся. Мы расскажем, какие программы помогут упростить процесс.

Любая реконструкция, ремонт или капитальное строительство предполагает подготовительные мероприятия, связанные с техническими и экономическими расчетами и измерениями. От их правильной организации и проведения зависит практически все:

• Эффективность и качество будущей постройки.
• Получение разрешения на нее.
• Ее доходность и расходность.
• Длительность.
• Производительность сотрудников.
• Экологическая обстановка и эстетичность в выбранной под объект местности.

Основная задача – выявить неблагоприятные условия, которые могут увеличить расходы или исключить возможность возведения здания. Специалисты изучают территорию, ее ландшафтные особенности, осуществимость подведения коммуникаций к объекту. Учитываются техногенные факторы влияния на окружающую среду. После сбора всех необходимых данных менеджеры готовят промежуточную документацию. Она нужна для того, чтобы написать инженерный отчет, который в дальнейшем в своих целях использует заказчик.

Проведение полевых работ

Самым важным этапом в изыскательской деятельности можно назвать полевые работы. Именно в это время формируется массив данных, которые впоследствии станут базой для важнейших расчетов, происходит составление планов и схем как будущих объектов, так и участков, подготавливается отчетность.

Какие действия производят:

• обследуют местность;
• обрисовывают общие рабочие планы;
• зонируют территорию и выделяют ключевые зоны которые будут отвечать за материально-техническое обеспечение запланированных работ;
• выполняют топографические съемки необходимых объектов;
• организовывают опорные сетки;
• выносят в натуру полученный проект и составляют необходимые акты.

Другой комментарий к Ст. 758 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Гражданский кодекс 1964 г. не регулировал отношения по проведению проектных и изыскательских работ, а до начала 60-х гг. они вообще носили административно-правовой характер, представляя собой часть планового задания на капитальное строительство. В советское время эти отношения регулировались исключительно подзаконными актами на уровне постановлений Совета Министров СССР и актов министерств и ведомств СССР.

На законодательном уровне данный договор впервые был предусмотрен в Основах гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г., где ему посвящена одна статья, а затем урегулирован в § 4 гл. 37 ГК. Кроме того, нормы, имеющие значение для этой разновидности подряда, содержатся в других законах, например, в Законе об архитектурной деятельности, Градостроительном кодексе РФ, Законе об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений. В определении взаимоотношения сторон по данному договору большую роль играют СНиПы, например, СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений», принятые Постановлением Минстроя России от 30 июня 1995 г. N 18-64.

2. Данный договор опосредует отношения, предшествующие строительному подряду и во многом подготавливающие его. Прежде чем возводить объект, надо собрать информацию, необходимую для разработки экономически целесообразных и технически обоснованных решений для проектирования и строительства. Для этого проводятся инженерно-геологические, топографо-геодезические, инженерно-экологические и другие работы, завершаемые соответствующими заключениями, техническими обмерами и др. Данные материалы ложатся в основу подготовки проектно-сметной документации, которая после экспертизы передается заказчику. Она является необходимой предпосылкой любого договора строительного подряда.

3. Выполнение договора, предусмотренного настоящей статьей, может поручаться как специализированным организациям (изыскательским, проектным, проектно-изыскательским), так и строительным организациям, осуществляющим последовательно изыскательские, проектные и строительные работы. Когда строительство ведется как единый непрерывный комплексный процесс (возведение объекта «под ключ»), договор на проектные и изыскательские работы не заключается. Выполнение этих работ вменяется в обязанность подрядчика.

Исполнитель по данному договору (проектировщик, изыскатель) должен иметь лицензию на соответствующую проектно-изыскательную деятельность (например, на топографо-геодезические и картографические работы, выполнение инженерных изысканий для строительства и т.п.). В Федеральном законе от 8 августа 2001 г. «О лицензировании отдельных видов деятельности» проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом и инженерные изыскания для строительства таких объектов включены в перечень лицензируемых видов деятельности.

Градостроительный кодекс РФ требует наличия соответствующей лицензии для разработки градостроительной документации любого вида. В соответствии со ст. 3 Закона об архитектурной деятельности составитель (архитектор) архитектурного проекта должен иметь лицензию на архитектурную деятельность. Заказчиком по договору на проектные и (или) изыскательские работы может быть любое физическое или юридическое лицо.

Основные виды инженерных изысканий в строительстве зданий и сооружений

• Инженерно-геологические изыскания в строительстве — являются составной частью комплекса работ по инженерно-геологическим изысканиям для подготовки проектной документации и необходимы для изучения природных и техногенных условий на территории строительства. Передвижная лаборатория подстраивается под условия проведения инженерно геологических изысканий. Это часть работ также входит в инженерно-строительные изыскания.
• Геотехнический мониторинг зданий и сооружений — один из видов изысканий, который представляет собой комплекс работ для выявления необратимых процессов в грунтовых основаниях и выполняются в целях предотвращения их негативного влияния на строящийся объект.
• Геодезический мониторинг зданий и сооружений — представляет собой наблюдение за деформациями при градостроительной деятельности — строительстве зданий и сооружений, установление их причин, прогнозирование по развитию деформации. Также геодезические работы помогают в составлении плана мероприятий по предотвращению данных негативных явлений строительных элементов и конструкций любой сложности.
• Инженерно-геологические изыскания — вид инженерных изысканий, представляют собой комплекс работ для определения о инженерно-геологических и гидрогеологических условий на территории предполагаемого строительства (могут входить в состав инженерных изысканий). По результатам инженерно геологического исследования определяются исходные данные и сведения о наличии возможных опасных геологических процессов, способных осложнить строительные работы. По окончанию работы предоставляется полный технический отчет по выполненным инженерно-геологическим изысканиям.
• Инженерно-геодезические изыскания — представляют собой комплекс работ, целью деятельности которой служит получение точной информации топографических исходных данных о состоянии места предполагаемого строительства, проведения анализа измерений, определение безопасности будущего здания, составлении проектной документации.
• Инженерно-экологические изыскания — это комплексное обследование окружающей среды, а также техногенных и социально-экономических условий в районе расположения проектируемого объекта с целью экологического обоснования строительства зданий и сооружений.

Этапы проектно-изыскательных работ в строительстве

К выполнению ПИР допускаются компании, имеющие лицензии на выполнение подобных работ и штат квалифицированных инженеров. Обязательно потребуется допуск на проектно-изыскательные работы. Все мероприятия выполняются поэтапно:

В результате проведения ПИР заявителю передается полный отчет, в состав которого входит топографическая карта с привязкой к рельефу. На схеме указываются имеющиеся коммуникации и инженерные конструкции. Обязательно предоставляется геологический отчет с отображением специфики участка и характеристики почвы. Заказчик получает данные об экологическом состоянии воды и воздуха, гидрологические параметры территории.

Как рассчитывается цена ПИР

Есть несколько основных принципов оценки инженерных работ.

Натуральные показатели объекта

НПО – это площадь, длина, производительность и прочие характеристики постройки. В России существуют сборники базовых цен на эти нормативы. Данные, указанные в СБЦ, индексируются каждый квартал. Это самый удобный и достоверный вариант для составления сметы. Он используется чаще всего.

Стоимость строительства

Определяется как произведение ОСС, умноженной на процент из справочника.

Трудозатраты подрядчика

Способ основан на количестве времени, которое исполнитель потратит на участие в проведении исследований, не представленных в нормативных документах. Также он применяется, когда основной показатель расценки меньше минимального в половину или больше максимального вдвое.

Инженерные исследования

Также определяются на основе СБЦ с применением индекса инфляции.

Существует ПО для автоматизации калькуляции. В программу «Система ПИР» включены все необходимые данные. Пользователь может подобрать нужную расценку, прочитать методическую информацию и выгрузить составленную смету в любом формате. Все эти функции упрощают задачу в несколько раз.

Что такое проектно-изыскательные работы

Современное строительство сложно представить без предварительной проверки его состоятельности. Легкомысленное отношение негативно влияет на сроки, качество и стоимость объекта. Возведение новых сооружений в условиях плотной городской застройки требует комплексных геологических исследований. Из этой статьи вы узнаете о проектно-изыскательских работах (ПИР), что это такое, какие виды существуют, к чему они относятся. Мы расскажем, какие программы помогут упростить процесс.

Любая реконструкция, ремонт или капитальное строительство предполагает подготовительные мероприятия, связанные с техническими и экономическими расчетами и измерениями. От их правильной организации и проведения зависит практически все:

Основная задача – выявить неблагоприятные условия, которые могут увеличить расходы или исключить возможность возведения здания. Специалисты изучают территорию, ее ландшафтные особенности, осуществимость подведения коммуникаций к объекту. Учитываются техногенные факторы влияния на окружающую среду. После сбора всех необходимых данных менеджеры готовят промежуточную документацию. Она нужна для того, чтобы написать инженерный отчет, который в дальнейшем в своих целях использует заказчик.

Топографический план 1:500, 1:5000 масштабов и их особенности

Топографический план участка:от 12000 р.

Топографические планы широко применимы в строительстве и других сферах деятельности. Масштаб, наполненность планов зависит от их назначения и применения.

Наиболее востребованным сегодня является топографический план 1:500 масштаба: его используют при составлении проектов отвода, подключении коммуникаций, ландшафтном дизайне.

Он служит в качестве геоподосновы при ряде инженерных работ, а также играет важную роль при проведении различных операций с земельным участком (покупка, продажа, дарение и т.д.).

Посмотреть пример топографического плана М 1:500

Если топоплан 1:500 чаще всего используется при работе с небольшими участками, то топографический план масштаба 1:5000 необходим при создании проекта жилых кварталов, массивов, микрорайонов

Также план в таком масштабе применяется при создании схем инженерных коммуникаций, генерального плана населенного пункта и прочей документации, важной для градостроения

Для получения разрешения на строительство наличие топографического плана выбранного участка в пакете документов обязательно.

Какие данные содержит топографический план 1:500 масштаба?

При выполнении топосъемки в масштабе 1:500 наши специалисты снимают все объекты местности на заданном участке. Съемке подлежат все здания и сооружения, расположенные на участке, как наземные, так и подземные, инженерные коммуникации.

При специализированной съемке, например, подеревной, допускается съемка и последующее отображение на плане не всех элементов участка, а только тех, что необходимы, в данном случае – зеленых насаждений (деревьев и кустарников).

Дополнительно измеряется диаметр их столба, что и отмечается на полученном плане, который в дальнейшем используют для мониторинга насаждений на участке.

Помимо объектов застройки и коммуникаций, на топографический план м 1:500 наносится рельеф участка с помощью горизонталей. Горизонталь – это плавная линия, соединяющая высотные отметки с одинаковым значением. Таким образом, на плане отмечаются все характерные особенности рельефа (холмы, ямы и т.д.).

Порядок проведения топосъемки, что лежит в основе топографического плана в масштабе 1:500

Наши специалисты проводят топографическую съемку согласно установленному нормативами порядку, придерживаясь четкой последовательности этапов:

• Анализируются проектные данные, архивные картографические материалы.
• На местности проводится рекогносцировка. Визуально оценивается состояние рельефа.
• Создается съемочное обоснование с привязкой к пунктам государственной сети. Это позволяет гарантировать точность производимых работ. Съемка ведется с использованием высокоточных электронных тахеометров.
• С пунктов созданной сети выполняется съемка объектов и характерных точек участка. Подземные объекты исследуются при помощи трассоискателя.
• Результаты полевых работ обрабатываются специальным программным обеспечением. С его помощью и происходит создание топографического плана масштаба 1:500, на котором отображаются все заснятые тахеометром объекты и особенности местности. На плане они изображаются специальными условными знаками, установленными соответствующей инструкцией по топографической съемке в заданном масштабе. Полученные картографические материалы подлежат обязательному согласованию в специальных инженерных службах. После согласования создается технический отчет для заказчика.

Следует помнить, что топографический план 1:500 имеет свой срок годности. Использование старых планов может повлечь за собой ряд серьезных неточностей при проектировании и строительстве. Они могут использоваться только при разработке нового топоплана – в качестве дополнительных картографических материалов для изучения на подготовительном этапе работ.

Если хотите получить качественный топоплан 1:500 для своего участка, отвечающий всем нормам и стандартам – обращайтесь в нашу . Наши специалисты обладают должным уровнем знаний и профессиональных умений, а также многолетним опытом проведения топографической съемки на участках различной сложности.

На нашем оснащении – самые современные геодезические инструменты последнего поколения (тахеометры, трассоискатели, GPS-приемники). Это позволяет нам гарантировать высочайшее качество созданных нашими специалистами картографических материалов.

Мы предоставляем отчет и план как в распечатанном, так и в цифровом вариантах. Наши сотрудники проводят съемку в Москве и Московской области.

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА ТИПОВЫХ УСЛОВИЙ КОНТРАКТА НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ И (ИЛИ) ИЗЫСКАТЕЛЬНЫХ РАБОТ

1. Общие сведения о нормативном правовом акте, которым утверждены типовые условия контракта:

а) ответственный орган — Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

б) вид документа — типовые условия контракта.

2. Показатели для применения типовых условий контрактов:

а) наименование работы — выполнение проектных и (или) изыскательских работ;

б) коды предмета контракта:

код по общероссийскому классификатору продукции по видам экономической деятельности ОКПД2: — ;

код по общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОКВЭД2: , ;

в) при любом размере начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем).

Типовые условия контракта на выполнение проектных и (или) изыскательских работ применяются в случае, если земельный участок, на котором проводятся работы, расположен на территории Российской Федерации.

Типовые условия контракта на выполнение проектных и (или) изыскательских работ не применяются при выполнении работ по сохранению объектов культурного наследия.

Инженерная геология для строительства

Инженерно-геологические изыскания под строительство позволяют максимально точно спрогнозировать взаимодействие проектируемых сооружений и коммуникаций с различными факторами окружающей среды природного, техногенного характера.

Инженерная геология для строительства позволяет успешно осуществлять предпроектную подготовку документации по таким направлениям:

• градостроительная документация;
• обоснование конкретных размеров, сроков инвестиций;
• проектные работы, разработка полного пакета технической документации;
• подготовка документации по реконструкции, изменению, перепрофилированию уже существующих зданий;
• подготовка документации для технического переоснащения производственных линий в существующих зданиях;
• подготовка документации по текущей эксплуатации многоквартирных жилых домов, частных домов, их текущему и капитальному ремонту, реконструкции, перепрофилированию, сносу.

Исследования при проектировании позволяют смоделировать конфигурацию здания, просчитать возможные риски, подготовить необходимые меры по защите домов, безопасности населения.

Проведенные исследования позволяют избежать деформации здания, повреждения или разрушения несущих конструкций, образования трещин, осыпания штукатурки, затопления помещений, развития в них плесени, грибковых инфекций.

В результате этого исследования постройка будет правильно расположена на местности, жилые дома получат грамотную эргономичную планировку помещений. Максимально учитывается характер и рельеф местности, помогая обеспечить корректный водоотвод, а также подключение автономных источников водоснабжения.

Один рубль, вложенный в инженерную геодезию при строительстве, поможет сэкономить заказчику десять рублей при проектировании, сто рублей во время возведения постройки, а также целую тысячу рублей при эксплуатации жилого дома.

Выполнение инженерных изысканий в строительстве

• Инженерные изыскания для строительства (в том числе объектов капитального строительства) выполняются комплексно в целях изучения окружающей среды на строительной площадке, сбора информации для подготовки проектной документации, а также разработки оптимальных вариантов реализации проекта и объективной оценки рентабельности нового строительства или реконструкции старого здания. Инженерные изыскания также являются экономически значимыми при строительстве.
• По результатам проведения инженерных изысканий компания, находящаяся в Москве, предоставляет Заказчику полный комплект отчетов в составе проектной документации. На сайте представлены образцы проектов (результаты инженерных изысканий).

Зачем нужны инженерные изыскания для проектирования строительства и реконструкции

Проектная организация может приступить к разработке документации только на основании результатов и выводов изысканий. Эти данные нужны:

• для определения места размещения строительства и границ строительной площадки, защитных и охранных сооружений;
• для расчета допустимых нагрузок, которые не скажутся на устойчивости и прочности здания;
• для разработки мероприятий по укреплению грунтов и фундамента;
• для выбора архитектурных, инженерных и планировочных решений основного здания и вспомогательных объектов;
• для определения свойств стройматериалов и конструкций;
• для проектирования организации работ на участке, разработке мер безопасности.

Данные по итогам изысканий будут проверяться при экспертизе проекта, при оформлении разрешения на строительство. Инженеры несут ответственность за полноту и качество проведенных изысканий и обследований, в том числе за наступившие по их вине неблагоприятные последствия.

Документация по итогам инженерных изысканий

Статистические данные о состоянии инженерных изысканий сегодня

По состоянию на декабрь 2018 года членами саморегулируемых организаций (СРО) в области инженерных изысканий являлись почти 11 тыс. организаций (10 958). В последние несколько лет общее количество членов СРО стабилизировалось. Однако наблюдается довольно интенсивный процесс обновления состава участников рынка. Около 3 тыс. организаций в год прекращают своё существование. Вместо них в СРО вступает примерно столько же новых.

Доля организаций, занимающихся только изысканиями, среди 11 тыс. членов изыскательских СРО составляет 38% (более трети). Инженерными изысканиями и проектированием занимается около 29% организаций, изысканиями и строительством – 6%, всеми тремя видами деятельности – 27%. В абсолютном выражении, согласно данным на декабрь 2018 года, из 11 тыс. организаций чисто изыскательскими являются 3 701, ещё 3 706 организаций являются членами изыскательских и проектных СРО, 3 551 организация выполняют работы в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительно-монтажные работы. В России действует около 660 аккредитованных лабораторий с допуском на производство исследований грунтов, вод, водных вытяжек из грунтов, строительных материалов и конструкций, экологических и радиологических исследований.

В последние годы наблюдается достаточно стабильная положительная динамика объемов проектно-изыскательских работ и количества контрактов: в 2016 году 351,4 млрд руб. (58,8 тыс. закупок), в 2017 году – 421 млрд руб. (66,5 тыс. закупок), в 2018 году – 446 млрд руб. (79,2 тыс. закупок). В государственных закупках из 11 тыс. организаций участвует не такое большое количество. В 2016 году примерно 18%, в 2017 23%, в 2018 – 19%.

Годовой оборот абсолютного большинства изыскательских компаний не превышает 120 млн рублей. Среди них 13% относятся к малому бизнесу, 63% – к микробизнесу, 3% – к среднему, 5% – к крупному бизнесу.

В системе подготовки специалистов в сфере инженерных изысканий на сегодняшний день задействовано 26 образовательных учреждений среднего и 88 высшего профессионального образования. 4 учебных заведения готовят специалистов рабочих специальностей. Кроме того, существуют 3 военных образовательных учреждения. Подготовка осуществляется по 20 профессиям.

В 2016 году государственным регулятором была поставлена задача сформировать Национальный реестр специалистов (НРС) по организации работ в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. В нем должны быть представлены данные о специалистах, обладающих высшим образованием по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства, общим трудовым стажем по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства не менее 10 лет и стажем работы в организациях, выполняющих инженерные изыскания, не менее чем три года. Не реже одного раза в пять лет эти специалисты должны проходить повышение квалификации.

По состоянию на август 2018 года в реестр были включены данный о 9 тыс. специалистах в области инженерных изысканий. Еще 16 тыс. специалистов заявились на право осуществлять организацию работ в области инженерных изысканий и подготовки проектной документации. В настоящее время электронный реестр не отображает перечень специалистов корректно. Судя по имеющейся информации, количество специалистов по организации работ в области инженерных изысканий и подготовки проектной документации 31,1 тыс. Из них 10,2 тыс. специализируются на инженерных изысканиях.

Наиболее масштабные, трудоёмкие, наукоёмкие и дорогостоящие работы проводятся в интересах строительства линейных объектов, объектов подземного строительства, обустройства месторождений полезных ископаемых. Большие объемы работ осуществляются в интересах строительства и эксплуатации объектов энергетики (АЭС, ГАЭС и пр.). В последние годы появилось новое направление, связанное с перспективами освоения новых месторождений на Арктическом шельфе и на побережьях северных морей.

Геологические изыскания для строительства

Геологические изыскания под строительство закреплены на законодательном уровне, делая выгодополучателем хозяина дома или коттеджа, поскольку их применение на практике позволяет защитить его от воздействия неблагоприятных факторов окружающей среды.

Геологические работы на конкретном участке местности включают в себя:

• определение состава грунта на площадке, расчет устойчивости склонов, возможность обрушения (оползания) стенок котлована;
• определение уровня залегания подземных вод, моделирование возможности подтопления фундамента, деформации несущих стен и конструкций, затопления подвалов;
• расчетные работы по проектированию фундамента, выбор его типа и конструктивных особенностей применительно к местности;
• определение глубины и расположения подводимых коммуникаций;
• расчет максимальной этажности дома, нагрузки на его несущие конструкции.

Сведения, полученные в результате изучения геологических данных, ложатся в основу всего проекта дома, позволяя заказчику реально оценить возможные риски, просчитать дополнительные затраты, связанные с их недопущением.

Геологические изыскания для строительства коттеджа имеют первостепенное значение для конструкции фундамента, поскольку не могут быть заменены выбором типового проекта, без привязки его к местности постройки. Это особенно актуально для геологических изысканий под строительство коттеджей в Москве и области, поскольку природно-климатические условия Московского региона крайне неоднородны.

Геология для строительства дома проводится в несколько этапов.

• в ходе подготовительного этапа изучается имеющаяся в наличии документация, определяется проектно-сметная стоимость геологических работ, подписывается договор на их проведение.
• во время полевого этапа проводится изучение геологических особенностей грунта на участке, его деформационные свойства, химический состав, характер подземных вод, глубина залегания водоносных слоев. На участке бурят скважины для взятия проб грунта, определяется его лобовое и боковое сопротивление. На каждую буровую скважину составляется специальный паспорт.
• на заключительном, камеральном, этапе геологических изысканий при строительстве здания, проводятся лабораторные испытания взятых образцов грунта и пород, анализируются полученные данные, составляется отчет о проведенных полевых и лабораторных работах.

В отчете обязательно указываются необходимые для составления проекта сведения; факторы, определяющие выбор фундамента того или иного типа; геологические условия местности, паспорта грунтов, разрезы по буровым скважинам; описательно-статистические данные по всем полученным параметрам.

Сроки проведения всех видов работ согласовываются индивидуально, и зависят от геологических особенностей Москвы и области. Полевые работы проводятся в среднем за 2-3 дня, а камеральная обработка полученных данных занимает не более двух недель.

Заказать геологию под строительство можно в любое время года, при любых температурах воздуха, вне зависимости от погодных условий. При этом составляется техническое задание, в котором указываются необходимые характеристики участка и проектируемого здания: топографическая съемка местности; этажность здания, его высота и фасадные габариты по осям; тип фундамента; дополнительные сведения, имеющие определяющее значение.

Виды проектно-изыскательных работ

К выполнению подобных задач привлекаются специалисты, имеющие высокую квалификацию и большой опыт работ в данной сфере.

При проведении ПИР учитываются такие факторы, как доступность и изученность местности, масштабы строительства, назначение и планы на использование объекта.

В состав проектно-изыскательных работ входят следующие виды деятельности:

Все изыскания проводятся в соответствии с требованиями СНиП 11.01-1195. Основными задачами ПИР являются получение исчерпывающих данных об участке, составление объемного макета, прогнозирование будущих изменений и устранение потенциально негативных моментов при строительстве.

К задачам ПИР относятся учет всех нюансов при проектировании, подготовка подробной документации, повышение безопасности готового объекта, увеличение его надежности и долговечности.

Источник: addhome.ru

Что такое пир в строительстве фз 261

БлогПубликации

Проектно-изыскательские работы или ПИР – это ряд процедур по проведению инженерных изысканий, разработке технических и экономических обоснований строительства, проектированию, составлению документации, смет на строительство объектов.

Новые конструктивные проекты, как правило, начинаются с инженерных изысканий, запрошенных инженером-строителем, отвечающим за проектирование. Эти обследования включают в себя топографию уровня земли, а также расположение и документирование видимых свидетельств существующих улучшений.

Во время проектных изысканий профессиональный землемер работает в тесном контакте с инженером-строителем, чтобы изучить существующие условия участка в предлагаемом проекте и вокруг него, а также определить все основные элементы, которые будут использоваться в качестве основы для проектирования проекта.

Они могут быть выполнены для широкого спектра гражданских проектов, включая проектирование дорог и мостов, строительства нефтегазовых предприятий, исследования дренажных бассейнов, улучшение качества воды, проекты улучшения ливневой воды и проекты модернизации санитарной канализации.

Инженерные проектные изыскания включают элементы наземных, гидрографических и геофизических изысканий. Наши геодезисты могут тесно сотрудничать с инженерами и проектировщиками для разработки чертежей, которые будут включены в планы инженерного проектирования.

Выполняем проектно изыскательские работы

Целью проведения инженерно-проектных изысканий является установление ряда ключевых элементов, в том числе:

1. Состояние прилегающей территории
2. Полевые измерения высот (рельеф, поперечные сечения, профили)
3. Наличие подъездных дорожек подъездных зон от улиц до объекта
4. Свидетельство об электрическом/газовом/канализационном / водопроводном обслуживании объекта
5. Свидетельство подземного загрязнения, захоронения или доступа к объекту из соседнего объекта.

Эта информация наряду с фотографиями места и документами публичного учета, собранными в местных агентствах, послужит основой для разработки инженерных проектов и планов.

Выполнение ПИР – основной пункт, который нужен для начала строительства нового объекта. Для того, чтобы подготовить документы для строительства и реконструкции объектов, проводятся инженерные изыскания. Без них нельзя осуществить подготовку и реализацию проектной документации.

Выделяются следующие виды таких процедур – геологические, геодезические, гидрометеорологические, экологические, подземные исследования на предмет нахождения строительных материалов и грунтовых вод.

Учитывая размеры и сложность объектов, а также некоторые геологические особенности, ПИР выполняются одной или несколькими организациями. В случае нескольких организаций – одна выступает как основной исполнитель, а другие выполняют роль субподрядчика.

Проектно изыскательские работы

Компания «Oil Systems» выполняет данные работы самостоятельно без субподрядчиков. Инженерные изыскания завершаются заключением организации или другими подобными документами.

Несмотря на то, что ПИР относительно недорогая услуга – они имеют большое практическое значение. Это направлено на улучшение условий эксплуатации сооружения. Если все эти мероприятия проводить вовремя, это позволит эффективно построить инженерную защиту и обеспечить безопасность эксплуатации.

Инженерные изыскания, как и любой другой вид деятельности, не должен быть затратным для компаний. Особенностью является то, что не всегда получается разделять обоснованны затраты от необоснованных. Чем подробней будут изучены геологические условия, тем более экономично будет спроектированы и выполнены строительно-монтажные работы.

Строительно-монтажные работы по стоимости намного превышают проектно-изыскательные. В связи с этим, более дорогие изыскательные работы обеспечат разработку более экономичного проекта. Но если проектная организация не сможет использовать возможность, то кроме более дорогих изыскательных заказчик ничего не получит.

Более дешевые изыскательные работы ведут к удорожанию строительных работ, а также к снижению надежности строящихся объектом. К примеру, если сэкономить на испытаниях буровой скважины, это может подвергнуть опасности сам объект и персонал на нем. Эти недочеты приводят к ошибкам в проектах и являются источниками потенциальной опасности, устранение которых требуют дополнительных вложений, которые зачастую превышают экономию на изыскательных работах.

Именно поэтому выбор профессиональной организации, осуществляющей качественные проектно-изыскательные работы, очень важная составляющая.

Источник: oil-systems.ru

Как рассчитать стоимость ПИР на электроснабжение объекта

При расчете сметы на проектные работы у сметчика часто возникает необходимость рассчитать не полную стоимость проектирования объекта, а только отдельный раздел, например, рассчитать стоимость разработки проектной документации на систему электроснабжения такого объекта.

Согласно пп. 1.3.2 и 1.6 Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденных приказом Минрегиона России от 29.12.2009 № 620 (далее – Методические указания № 620), цены, приведённые в Справочниках, установлены в соответствии с составом и требованиями к содержанию разделов проектной документации, предусмотренными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 включая внутриплощадочные сети (п. 2.1.2 Методических указаний № 620), и при выполнении проектных работ в сокращенном составе разделов и объемов работ, их цена определяется по ценам на разработку проектной и рабочей документации с применением понижающего коэффициента, размер которого устанавливается в соответствии с относительной стоимостью разработки разделов проектной и рабочей документации.

Алгоритм расчёта сметы на ПИР в таком случае будет следующий:

1. Выбираем Справочник базовых цен, соответствующий отрасли, для которой разрабатывается проектная документация, изучаем общие положения сборника, определяем состав учтённых в Справочнике работ и затрат. Для каждого здания и сооружения, не учтённого в расценке на основной объект, расчёт выполняем отдельно в соответствии с приведённым алгоритмом.

2. Подбираем для каждого отдельного здания и сооружения расценки из Справочника в соответствии с наименованиями и функциональными назначениями зданий и сооружений, а также в зависимости от натуральных показателей проектируемых объектов: мощности, протяженности, производительности, пропускной способности, ёмкостей, других.

3. Из общих положений Справочника и Методических указаний № 620 применяем ценообразующие и усложняющие коэффициенты с учётом правил их начисления.

4. Учитываем проценты разработки разделов на стадии проектной и рабочей документации.

6. Рассчитываем при необходимости затраты на дополнительные начисления районных коэффициентов и надбавок за непрерывный стаж работы в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним, в соответствии с требованиями к порядку расчета, предусмотренному п. 3.15 Методических указаний № 620.

7. Для приведения в уровень цен 2000 года делим полученное значение на 1,19, а для пересчета в текущий уровень цен умножаем на текущий индекс к проектным работам в уровне цен 2021 года, сообщаемый ежеквартально письмами Минстроя.

Для инженерных сетей в таблицах распределения проценты базовой цены приведены в целом на систему электроснабжения, без разделения на внутренние и наружные сети. Для выделения стоимости разработки только наружных сетей согласно указаниям п. 1.6 Методических указаний № 620 необходимо согласовать с заказчиком понижающий коэффициент на меньший объём работ от предусмотренного справочником.

Таким образом, справочники базовых цен позволяют рассчитать стоимость проектирования не только здания, сооружения или всего объекта, но и его отдельных частей, блоков, инженерных сетей и т. д.

Источник: sdo-regional.ru