Архитектурными решениями (АР) называют раздел проектной документации, в котором изложено авторское видение архитектурного объекта: указан его внешний и внутренний облик, пространственная, функциональная и планировочная организация. Эти данные фиксируются и реализуются в построенном здании.
Архитектурное проектирование ар, соответственно — это работа по созданию прототипа будущего объекта. Среди главных элементов архитектурного решения — архитектурно-художественный (решения по проектным материалам, от которых зависит внешний вид и интерьер объекта), архитектурно-планировочный (поэтажный план здания), конструктивный.
Раздел «Архитектурные решения» является неотъемлемой частью проектной документации для всех типов нежилых и производственных помещений. Это обязательный и самый начальный этап проектирования объекта. Он дает основу для разработки других разделов проектной документации.
При разработке раздела архитектурных решений, учитывается функциональное предназначение здания и соответствующие требования государственных стандартов и нормативной документации. Это способствует определению наиболее верного варианта технического решения.Готовый раздел «Архитектурные решения» представляет собой альбом разработанной документации и набор чертежей, в которых обозначаются элементы архитектурного облика объекта.
Решение Битрикс24: Строительство
Правильно разработанные архитектурные решения обеспечат грамотную организацию строительных работ, оптимизируют рабочие процессы. Итогом строительства станет не только визуально привлекательный, но и безопасный, надежный и функциональный объект.
В частности, именно этот раздел определяет схему расположения здания на участке строительства, схемы фундаментов, поэтажные планы объекта, план кровли, спецификацию дверных и оконных проемов, варианты внутренней отделки и т.п.
Разрабатывают раздел архитектурных решений специализированные проектные организации, имеющие лицензию на подобный вид деятельности. Стоимость разработки меняется в зависимости от площади объекта, его специализации и расположения. Играют роль и личные предпочтения заказчика — если они не выходят за рамки определенных правил и норм. Кроме того, серьезно влияет на сроки и стоимость разработки проектной документации наличие у заказчика всех необходимых документов. В случае их отсутствия сроки выполнения раздела могут затянуться.
Состав проектной документации по разделу Генеральный план (ГП).
I. Стадия Предпроектная проработка
- 1. Состав проектной документации
- 1. Общая краткая пояснительная записка с расчетом технико-экономических показателей (ТЭП);
- 2. Ситуационный план, М 1:10 000;
- 3. План существующего использования территории (опорный план), М 1:5000;
- 4. Схема функционального зонирования территории, М 1:5000;
- 5. Эскиз схемы генерального плана, М 1:5000;
- 6. Схема размещения объектов культурно-бытового и общественного назначения, М 1:5000;
- 7. Схема размещения инженерных сооружений с разработкой профилей улиц и проездов, М 1:5000;
- 8. Схема организации движения транспорта, М 1:5000;
- 9. Эскизные решения жилых зданий из коллекции проектов ОАО «ЦИТП Градостроительства им. Я.В. Косицкого» (в случае использования проектов из коллекции ОАО «ЦИТП Градостроительства им. Я.В. Косицкого»).
В рамках разработки данных материалов разрабатывается схема вертикальной планировки территории, однако данные материалы не входят в итоговый буклет.
- 2. Исходные данные, предоставляемые Заказчиком:
- (Вся исходно-разрешительная документация заверяется печатью организации-Заказчика и подписью ответственного лица, уполномоченного Заказчиком на основании письма-доверенности, либо указанного в техническом задании.)
Топографическая съемка с охватом территории не менее 50 м от границ рассматриваемой территории, с планом трассировки существующих сетей М 1:500, нанесенными границами землеотвода и существующими красными линиями (в электронном виде в формате AutoСad);
Ситуационный план М 1:10 000 (в печатном или электронном виде);
Техническое задание на проектирование, разрабатывается совместно Заказчиком и проектной организацией на основе предварительного Технического задания, предоставляемого Заказчиком в печатном, так и в электронном виде в формате MS Word;
Планы, разрезы, фасады зданий, предполагаемых к размещению на рассматриваемой территории предоставляются Заказчиком в электронном виде (в формате AutoСad) и печатном виде М 1:100. По желанию Заказчика проекты зданий могут быть выбраны из коллекции проектов ОАО «ЦИТП Градостроительства им. Я.В. Косицкого», либо разработаны индивидуально. Стоимость и сроки выполнения указанных работ уточняются при разработке требований к зданиям, их типажу и количеству.
Ранее разработанная градостроительная документация, материалы Градостроительного обоснования, Градостроительной проработки, Комплексной схемы генерального плана муниципального образования, полученные предварительные согласования, справки и Постановления местных органов власти в отношении рассматриваемого участка.
При наличии жилой застройки на прилегающей территории, поэтажные планы жилых домов на прилегающей территории.
При наличии производственных объектов технологические схемы организации работы здания (сооружения) и схемы движения транспорта по территории объекта, связанные с технологическими процессами.
Инвентаризационные данные по землепользованию, объектам недвижимости в границах рассматриваемой территории (сносимые и сохраняемые здания и сооружения).
Информация о переносимых инженерных сетях с указанием мест переноса.
Предварительная информация о возможности подключения к магистральным инженерным сетям и месторасположении предполагаемых точек подключения. В случае невозможности подключения к магистральным инженерным сетям, перечень инженерных сооружений, размещаемых на территории застройки.
Иная дополнительная оперативная информация, необходимая в процессе разработки градостроительной документации.
Источник: studwood.net