Сметная прибыль как часть сметной стоимости строительной продукции предназначена для покрытия отдельных расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материального стимулирования работника. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость выполненных работ.
В соответствии с п. 1.2 МДС 81-25.2001 в составе норматива сметной прибыли учтены затраты:
- • на отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы, в том числе: налог на прибыль организаций, налог на имущество, налог на прибыль предприятий и организаций по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления, в размере не выше 5%;
- • расширенное воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов);
- • материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе);
- • организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям. В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается
величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.
Урок 5. Что такое сметная прибыль (СП)
Сметная прибыль определяется с использованием 1 :
- • общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;
- • нормативов по видам строительных и монтажных работ;
- 1 МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.
- • индивидуальной нормы, разрабатываемой (в отдельных случаях) для конкретной подрядной организации.
По согласованию между заказчиком-застройщиком и подрядчиком указанные нормативы сметной прибыли могут применяться на стадии разработки рабочей документации и при расчетах за выполненные работы.
При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документации и при расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ.
При определении сметной стоимости строительной продукции в текущем уровне цен величина сметной прибыли может быть определена по формулам 1 :
• на стадии «проект»
• на стадии «рабочая документация»
где П — величина сметной прибыли, тыс. руб.;
3 — величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), тыс. руб.;
Н3 — общеотраслевой норматив сметной прибыли, установленный к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат;
Нсп — норма сметной прибыли по /-му виду строительных и монтажных работ, %;
п — общее количество видов работ по данному объекту.
При применении базисно-индексного метода величина сметной прибыли определяется по формулам 1 2 :
• на стадии «проект»:
• на стадии «рабочая документация»
где Зб — величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), составленного с использованием сметных норм и цен базисного уровня, тыс. руб.;
Зс. и Зм. — суммарные по /-му виду работ сметные величины оплаты труда (основной заработной платы) рабочих-строителей и механизаторов, тыс. руб.;
Иот — индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню оплаты труда (основной сметной заработной платы рабочих), учтенной сметными нормами и ценами базисного уровня;
п — общее количество видов работ по данному объекту.
К нормативам сметной прибыли применяется понижающий коэффициент, приведенный в письме Госстроя России от 27.11.2012 № 2536-ИП/12/ГС.
Источник: studref.com
Сметная прибыль. Новая методика, утверждена и введена в действие приказом Министерства строительства №774/ПР от 11.12.2020г. взамен МДС 81.25-2001. Обзор, анализ, сравнение.
Минстроем России утверждена новая методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли. В данной статье разберемся что же мы имеем в новой методике, как изменились сметные нормативы, что исключили из состава новой методики.
Введение в действие новой методики сметной прибыли
Утверждена новая методика по сметной прибыли приказом Минстроя от 11.12.2020 №774/пр.
Будем её называть — методика 774/пр.
В названии — «Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства». Как видим тут и разработка, и применение нормативов сметной прибыли, а также сфера применения – строительство, реконструкции, кап. ремонт, снос объектов кап. строительства (в соответствии с частью 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса). Зарегистрирована в Минюсте 11.02.2021 под № 62465.
Нормативно-правовые акты федеральных органов исполнительной власти вступают в силу одновременно на всей территории Российской Федерации по истечении десяти дней после дня их официального опубликования, если не установлен другой порядок вступления их в силу.
Вступает в силу новая методика с 22.02.2021 г. — по истечении десяти дней после дня их официального опубликования.
Отмена МДС 81-25.2001
В новой методике 774/пр нет информации об отмене МДС 81-25.2001. Отдельных приказов об отмене на момент написания статьи тоже не выходило. Остаётся только ждать, введение в действие новой методики (22.02.2021 г.) возможно в ближайшее время мы увидим отдельный приказ об отмене МДС 81-25.2001.
Что нового в новой методике?
Во-первых, это новая таблица нормативов сметной прибыли, обзор её будет ниже, но также есть изменения и в различных формулировках, составе — учтенных и не учтенных затрат, и самое главное подход к расчёту.
База исчисления нормативов сметной прибыли!
Тут я могу сказать просто – ничего не поменялось. Как считали % от ФОТ, так и будем считать. Нового подхода к расчету, как ранее заявляли, не случилось, это и к лучшему. В соответствии с пунктом 11 новой методики:
При составлении локальных сметных расчетов (смет) сметная прибыль определяется как произведение нормативов сметной прибыли по видам строительно-монтажных работ, приведенных в приложении к Методике, и суммы средств на оплату труда рабочих, занятых в строительной отрасли, учитываемых в локальных сметных расчетах (сметах) для соответствующего вида строительно-монтажных работ в составе сметных прямых затрат, в рублях.
В свою очередь понятие «размер средств на оплату труда рабочих» приведено в пункте 14 методики:
Как видим, тут в подходе к расчету изменений нет, разве что по-новому написаны формулы, и некоторые формулировки в описании.
Состав учтённых и не учтенных затрат в составе сметной прибыли!
Состав затрат, включаемых в норматив сметной прибыли приведен в новой методике в разделе 3 пункт 7.
Отмечу несколько пунктов, полностью можете с составом ознакомиться в методике:
в) Затраты связанные с пополнением оборотных денежных средств, находящихся на счетах организаций, необходимых для покрытия предстоящих расходов, связанных с их подрядной деятельностью (включая затраты на оплату процентов за пользование банковскими кредитами и займами, полученными для приобретения материалов, изделий и конструкций в рамках исполнения договоров подряда и иные аналогичные затраты);
Ранее эти затраты были приведены в перечне затрат не учитываемые в нормативах сметной прибыли, с формулировкой что порядок пополнения предусматривается при заключении договоров подряда.
г) Затраты на уплату налога на прибыль организаций, взимаемого в соответствии с главой 25 Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, №32, ст. 3340; 2020, №48, ст. 7627).
Ранее в состав сметной прибыли включался налог на имущество – сейчас упоминание о нем нет.
Состав затрат, не включаемых в норматив сметной прибыли приведен в разделе 4 пункты 9 и 10 методики.
В редакции новой методики по СП, норматив сметной прибыли не включает:
- взносы, вклады и иные обязательные платежи, уплачиваемые некоммерческим организациям и международным организациям, кроме взносов, уплачиваемых международным организациям и организациям, предоставляющим платежные системы и электронные системы передачи информации, если уплата таких взносов является обязательным условием для осуществления деятельности налогоплательщиками — плательщиками таких взносов или является условием предоставления международной организацией услуг, необходимых для ведения налогоплательщиком — плательщиком таких взносов указанной деятельности;
- плату государственному и (или) частному нотариусу за нотариальное оформление сверх тарифов, утвержденных в установленном порядке;
- представительские расходы в части, превышающей их размеры, предусмотренные законодательством о налогах и сборах;
- суммы отчислений при формировании фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, созданных в соответствии с Федеральным законом от 23 августа 1996 г. №127-ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике»
В остальном изменение и дополнение отдельных формулировок.
Применение нормативов сметной прибыли при ремонте
Тут нам интересен пункт 16 методики 774/пр.
16. В случае отсутствия ГЭСНр работы при определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту, аналогичных технологическим процессам, выполняемым при новом строительстве, с использованием ГЭСН, к которым в соответствии с положениями сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, применяются повышающие коэффициенты, учитывающие увеличение затрат на оплату труда, к нормативам сметной прибыли для соответствующих ГЭСН по отдельным позициям локального сметного расчета (сметы) применяется коэффициент 0,85.
В МДС 81-25.2001 данный коэффициент был, мы его применяли и будем применять в соответствии с новой методикой. Но тут интересная формулировка – данный коэффициент применятся к нормативам нового строительства (аналогичных тех процессам при новом строительстве) к которым в соответствии с положениями сметных нормативов, применяются повышающие коэффициенты на оплату труда (1,15 и 1,25)
Что отсутствует в новой методике?
- Общеотраслевые нормативы сметной прибыли по строительно-монтажным и ремонтно-строительным работам. В МДС 81-25.2001 они составляли 65% и 50%;
- Отсутствует понятие индивидуального норматива сметной прибыли;
- При работе с упрощённой системой налогообложения в соответствии с МДС 81-25.2001 к нормативам сметной прибыли применялся понижающий коэффициент 0,9 – в новой методике данного коэффициента нет и как такового упоминания об упрощенной системе налогообложения нет. В целом связано это с тем, что методика предназначена для определения нормативов сметной прибыли на этапе архитектурно-строительного проектирования, а на этом этапе подрядчика ещё нет, и системы налогообложения мы не знаем.
Сравнение нормативов сметной прибыли методики 774/пр и МДС 81.25-2001
Нормативы СП по методике 774/пр
Нормативы СП по МДС 81-25.2001 (в ред. Письма от 18.11.2004 г. №АП-5536/06)
Сборники, к которым применяются нормативы сметной прибыли
I. Строительные работы
Земляные работы, выполняемые:
с применением средств гидромеханизации
по другим видам работ (подготовительным, сопутствующим, укрепительным)
механизированное рыхление и разработка вечномерзлого грунта
Свайные работы, опускные колодцы, закрепление грунтов:
Бетонные и железобетонные монолитные конструкции и работы в строительстве (за исключением пунктов 6.1, 6.2)
Было разделение на:
с применением индустриальных видов опалубки
конструкции зданий атомных электростанций
Бетонные и железобетонные сборные конструкции и работы в строительстве (за исключением пунктов 7.1 и 7.2)
Было разделение на:
жилых, общественных и административно-бытовых зданий промышленных предприятий
конструкции зданий атомных электростанций
Конструкции из кирпича и блоков
Строительные металлические конструкции
(за исключением пункта 9.1)
конструкции атомных электрических станций
Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии
Конструкции в сельском строительстве (за исключением пунктов 14.1, 14.2)
Было разделение на:
Строительство теплиц — 75
Здания и сооружения из бетонных и железобетонных конструкций
Установка железобетонных конструкций при строительстве теплиц и овощехранилищ
Сантехнические работы: внутренние (трубопроводы, внутренние устройства водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, вентиляция и кондиционирование воздуха)
за исключением таблицы (ГЭСН 16-02-010)
Временные сборно-разборные здания и сооружения
Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопроводы
Магистральные и промысловые трубопроводы
Автомобильные дороги (за исключением пункта 21.1)
устройство покрытий дорожек, тротуаров, мостовых и площадок и прочее
Тоннели и метрополитены:
закрытый способ работ
открытый способ работ
Сооружения связи, радиовещания и телевидения
прохождение горных выработок
50 (в угольной промышленности)
50 (в других отраслях)
Земляные конструкции гидротехнических сооружений
Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений
Каменные конструкции гидротехнических сооружений
Металлические конструкции гидротехнических сооружений
Деревянные конструкции гидротехнических сооружений
Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях
Судовозные пути стапелей и слипов
Подводно-строительные (водолазные) работы
Промышленные печи и трубы
Работы по реконструкции зданий и сооружений:
Усиление и замена существующих конструкций, возведение отдельных конструктивных элементов (кроме работ по приготовлению материалов в построечных условиях)
Разборка отдельных конструктивных элементов здания (сооружения), а также зданий (сооружений) в целом
Озеленение. Защитные лесонасаждения
II. Монтаж оборудования
Дробильно-размольное, обогатительное и агломерационное оборудование
Компрессорные установки, насосы и вентиляторы
Электротехнические установки (за исключением пункта 52):
на атомных электростанциях
на горнорудных объектах
на других объектах
Оборудование связи (за исключением пункта 52):
прокладка и монтаж сетей связи
отделы с 1 по 3, отдел 6 разделы 2, 3 — при прокладке городских волоконно-оптических кабелей, 4, 5, отделы 8, 9, 10
монтаж радиотелевизионного и электронного оборудования
прокладка и монтаж междугородных линий связи
ГЭСНм 81-03-10-. отдел 6 разделы 1, 3 (при прокладке
междугородных (зоновых) волоконно-
устройство сигнализации, централизации, блокировки и связи на железных дорогах
ГЭСНм 81-03-10-. отдел 7
Устройство средств посадки самолетов и систем управления воздушным движением на аэродромах
Приборы, средства автоматизации и вычислительной техники (за исключением пункта 52)
за исключением отдела 18
Оборудование атомных электрических станций
Оборудование прокатных производств
Оборудование для очистки газов
Оборудование предприятий черной металлургии
Оборудование предприятий цветной металлургии
Оборудование предприятий химической и нефтеперерабатывающей промышленности
Оборудование предприятий угольной и торфяной промышленности
Оборудование сигнализации, централизации, блокировки и контактной сети на железнодорожном транспорте
Оборудование метрополитенов и тоннелей
Оборудование гидроэлектрических станций и гидротехнических сооружений
Оборудование предприятий электротехнической промышленности
Оборудование предприятий промышленности строительных материалов
Оборудование предприятий целлюлознобумажной промышленности
Оборудование предприятий текстильной промышленности
Оборудование предприятий полиграфической промышленности
Оборудование предприятий пищевой промышленности
Оборудование театрально-зрелищных предприятий
Оборудование зернохранилищ и предприятий по переработке зерна
Оборудование предприятий кинематографии
Оборудование предприятий электронной промышленности и промышленности средств связи
Оборудование предприятий легкой промышленности
Оборудование учреждений здравоохранения и предприятий медицинской промышленности
Оборудование сельскохозяйственных производств
Оборудование предприятий бытового обслуживания и коммунального хозяйства
Оборудование общего назначения
Изготовление технологических металлических конструкций в условиях производственных баз
Контроль монтажных сварных соединений
Дополнительное перемещение оборудования и материальных ресурсов, сверх предусмотренного государственными элементными сметными нормами на монтаж оборудования
Пусконаладочные работы (за исключением технологического оборудования АЭС)
Пусконаладочные работы технологического оборудования АЭС
Земляные работы, выполняемые:
Стекольные, обойные и облицовочные работы
Внутренние санитарно-технические работы:
Демонтаж и разборка
Смена труб, санприборов, запорной арматуры и другое
Наружные инженерные сети:
Демонтаж, разборка, очистка;
Замена участков трубопроводов, восстановление и замена изделий и другое
Прочие ремонтно-строительные работы
V. Капитальный ремонт оборудования
Капитальный ремонт и модернизация оборудования лифтов
(ГЭСНмр 81-06-01-. ), за исключением отделов 5 и 6
(ГЭСНмр 81-06-01-. ), отделы 5 и 6
Ревизия трубопроводной арматуры
Сметные цены на перевозку грузов для строительства
Перевозка строительных грузов автомобильным транспортом
Сметные цены на перевозку грузов для строительства
Изготовление в построечных условиях материалов, полуфабрикатов,
металлических и трубопроводных заготовок
Сметные нормы сборников на строительные и ремонтно-строительные работы
Получение электроэнергии от передвижных источников снабжения
Стоимость эксплуатации машин и механизмов
В заключение отмечу что в большинстве случаев произошло снижение нормативов сметной прибыли от 8% до 30% в зависимости от видов работ. В каких-то сборниках нормативы не изменились, в каких-то нормативы перераспределились в зависимости от видов объектов и работ.
В строительных сборниках самое малое снижение в «Земляных работах» от 8% до 12%, самое большое снижение в сборниках «Металлические конструкции», «Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии», «Берегоукрепительные работы» — тут снижение на 27%. Есть сборники, где не изменились нормативы: «Магистральные и промысловые трубопроводы», «Железные дороги», «Мосты и трубы», «Линии электропередачи» и др.
В монтажных сборниках снижение от 10% до 27%, больше всего досталось сборникам: «Деревообрабатывающее оборудование», «Теплосиловое оборудование», «Оборудование предприятий электротехнической промышленности», «Оборудование предприятий полиграфической промышленности».
В ремонтных сборниках снижение от 8% до 30% — самое малое это в сборниках «Малярные работы» и «Благоустройство», самое большое в сборниках «Печные работы», «Крыши, кровли», «Полы».
UPD: По заявлению Главгосэкспертизы — Новая методика по сметной прибыли будет внесена в ФРСН совместно с новой методикой по накладным расходам (в данный момент на утверждении в Минюсте), что соответственно отодвигает необходимость (обязательность) её применения на неопределённый срок.
Навалихин Антон Леонидович,
Ведущий преподаватель учебного центра компании Дженерал Смета.
- Читать предыдущую статью
- Читать следующую статью
Преимущества компании
Компания «Дженерал Смета» основана в 2009 году и постоянно развивается. Благодаря высокому качеству услуг и гибкой ценовой политике, нам доверяют все больше строительных компаний, проектных бюро и институтов, а так же частных сметчиков. Благодаря большому количеству сертифицированных специалистов и большой линейке сопутствующих товаров и услуг (обучение, консалтинг) для сметчиков, в 2013 году мы получили статус «Официальный представитель ООО «СтройСофт Регион» в Москве и Московской области». По итогам 2014-2015 2016-2017, 2017-2018 и 2018-2019 гг. наша компания занимает первое место среди дилеров Московского региона.
Наши клиенты
105120, Москва, Улица Сергия Радонежского, дом 2, помещение VII, комната 6, этаж 1
Информация, представленная на сайте, не является Публичной офертой. Копирование запрещено.
Программа СметаДома!
Сметы на строительство частных домов и ремонт квартир!
Настоящее пользовательское соглашение (далее — Соглашение) является публичной офертой (то есть предложением заключить соглашение).
Нажимая кнопки «Получить коммерческое предложение», «Зарегистрироваться», «Отправить заявку», «Отправить сообщение», «Заказать обратный звонок» и другие кнопки для отправки данных форм, Вы считаетесь присоединившимся к нему.
При изменении законодательства, Соглашение может подвергаться изменениям.
1. Термины, применяемые в настоящем Соглашении:
1.1. Сайт – это совокупность текстов, графических элементов, дизайна, изображений, программного кода, фото- и видеоматериалов и иных результатов интеллектуальной деятельности, содержащихся в сети Интернет под доменным именем https://general-smeta.ru
1.2. Администрация Сайта – это лицо, обладающее правами администрирования Сайта.
1.3. Пользователь – это любое лицо, осуществившее вход на Сайт и принявшее условия настоящего Соглашения, независимо от факта прохождения процедур регистрации и авторизации.
2. Использование персональных данных
2.1. Принимая условия настоящего соглашения, Пользователь предоставляет Администрации Сайта согласие на обработку своих персональных данных.
2.2. Цель обработки персональных данных: выполнение Администрацией обязательств перед Пользователем в рамках настоящего Соглашения, продвижение товаров и услуг, клиентская поддержка.
2.3. Обработке подлежат следующие персональные данные:
2.3.1. Фамилия, имя, отчество Пользователя;
2.3.2. Электронный адрес Пользователя (Email);
2.3.3. Номер телефона Пользователя.
2.4. Под обработкой персональных данных подразумевается следующий перечень действий с персональными данными: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление доступа), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
2.5. Персональные данные получаются в связи с заключением договора, стороной которого является субъект персональных данных. Персональные данные не распространяются, а также не предоставляются третьим лицам без согласия субъекта персональных данных и используются оператором исключительно для исполнения указанного соглашения и заключения договоров с субъектом персональных данных.
2.7. Данное согласие на обработку персональных данных действует бессрочно, но может быть отозвано субъектом персональных данных на основании личного заявления, направленного по электронной почте Администрации Сайта.
2.8. Администрация Сайта обязуется использовать персональные данные Пользователя, полученные в результате использования Сайта в соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, в том числе федерального закона № 152-ФЗ от 22.02.2017 «О персональных данных» в редакции, действующей на момент обработки таких персональных данных.
3. Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте, путем заполнения полей онлайн-заявки Пользователь:
- подтверждает, что указанные им персональные данные принадлежат лично ему;
- признает и подтверждает, что он внимательно и в полном объеме ознакомился с настоящим Соглашением и содержащимися в нем условиями обработки его персональных данных, указываемых им в полях онлайн заявки на сайте;
- признает и подтверждает, что все положения настоящего Соглашения и условия обработки его персональных данных ему понятны;
- выражает согласие с условиями обработки персональных данных без каких-либо оговорок и ограничений.
3.1 Пользователь подтверждает, что, принимая условия Соглашения, он действует свободно, своей волей и в своем интересе.
Источник: general-smeta.ru