Что такое социальная отделка квартиры в новостройке

отделка квартир и домов будет обязательна

Доплаты за ремонт: Какие компенсации получат пенсионеры, семьи с детьми и покупатели жилья в новостройках

Получить компенсации за ремонт становится проще. Лайф выяснил, как можно вернуть часть денег за отделку квартиры в новостройке, а также какие компенсации положены пенсионерам и семьям с детьми.

Покупатели квартир в новостройках, желающие получить компенсацию за ремонт, могут оформить налоговый вычет. Правда, здесь нужно учесть целый ряд нюансов. Как пояснила ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко, налоговый резидент России имеет право воспользоваться имущественным вычетом. Ему компенсируют часть затрат на покупку квартиры, доли в ней либо прав на квартиру, или доли в строящемся доме, а также расходов на отделку приобретённой квартиры. Такая возможность предусмотрена в Налоговом кодексе.

— Учитываются расходы на приобретение отделочных материалов, на саму работу, а также на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ, — уточнила Србуи Иващенко.

Впрочем, на практике для получения вычета нужно соблюсти несколько важных условий. Необходимо правильно оформить все документы. Очень многое будет зависеть от самих формулировок. Разъяснения по получению этого вычета уже давал Минфин.

Так, вычет можно получить, только если квартира в новостройке и была куплена напрямую у застройщика. Если приобретать уже готовое жильё у первого владельца, то получить вычет не получится. Важно, чтобы в договоре было указано, что это не завершённая строительством квартира. Также должно быть отмечено, что продавалась она без отделки. Это условие обязательно для оформления вычета.

Если работы выполняет застройщик, то нужно разделить в договоре стоимость квартиры и отделки. Бывает, что отделка выполнена частично. Тогда нужно расписать, какие работы входят в стоимость, а какие — нет.

— Причём очень важно учитывать формулировки в договоре на покупку квартиры. Для ФНС они очень важны. Если в договоре будет написано, что квартира продаётся без ремонта, то в выплатах могут отказать. Если же будет указано, что квартира без отделки, то вычет сделают, — пояснила ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич.

За холодные батареи сделают доплату: Какую компенсацию могут получить жильцы и работники, если есть проблемы с отоплением

Важно также правильно составить смету. Вычет не сделают на работы, которые будут считаться излишними. Например, на дизайн. Зато его можно получить на составление проектной документации. Учитываются также все простые работы — установка дверей и окон, укладка пола, монтаж потолков. Разумеется, все расходы нужно подтверждать чеками.

— Вернуть можно 13% от суммы расходов. Правда, размер выплат всё равно будет не безграничен. Для имущественного вычета на отделку квартиры отдельного лимита нет. Зато эти расходы включаются в общий лимит по имущественному вычету при покупке жилья, а это два млн рублей. Таким образом, на руки можно будет получить максимум 260 тыс. рублей, — пояснил юрист, основатель и СЕО консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко.

Как пояснила Србуи Иващенко, в некоторых случаях компенсации и субсидии за ремонт могут быть предусмотрены конкретными нормами на местных или региональных уровнях.

— Если у вас жильё по найму и вы относитесь к малообеспеченной категории граждан, то за вас ремонтировать квартиру будет муниципалитет. Это же по факту его собственность. Кроме того, есть компенсации для семей с детьми-инвалидами и другими категориями льготников — они достигают 50% от затрат в зависимости от региона. К этой же группе субсидий относится помощь ветеранам ВОВ и их вдовам. Она так и называется — адресная и оформляется через «Госуслуги» или при личном заявлении. Но при этом в большинстве регионов сумма составляет не более 100 тыс. рублей, — рассказала Марина Лашкевич.

Например, если человек — льготник, то он может подать заявление на ремонт. 70% затрат оплатят региональные власти, но их расходы не могут превышать 100 тыс. рублей. 30% оплачивает сам заявитель. Право на такую помощь имеют определённые категории пенсионеров, ветераны и инвалиды.

— Существуют ещё и федеральные субсидии на ремонт частных домовладений. Их можно получить один раз в 10 лет. Такие субсидии полагаются членам семей силовиков, погибших при исполнении или находящихся в отставке после 20 лет выслуги. Есть и региональные субсидии на ремонт. Они чаще всего распространяются на ветеранов ВОВ и представляют собой единовременную выплату, — рассказал адвокат, управляющий партнёр AVG Legal Алексей Гавришев.

Кроме того, на региональном уровне может оказываться и другая поддержка. Например, малоимущие одинокие пенсионеры могут бесплатно получить необходимые вещи и бытовую технику — телевизор, холодильник, стиральную машину. Меры поддержки отличаются в зависимости от региона. Получить информацию о льготах и компенсациях можно в местных органах соцзащиты.

Также в регионах регулярно проводят акции, когда семьям с детьми предоставляют бесплатные стройматериалы. Условия получения этой льготы могут различаться. В одних областях материалы выдают молодым специалистам, которые переезжают в регион. В других всем семьям с детьми, желающим построить собственный дом.

О качестве муниципальной отделки новостроек наслышаны даже те, кто никогда в такую квартиру не въезжал. А кто въезжал, рассказывает вот такое: «Я заселялась несколько лет назад в квартиру в монолитно-кирпичном доме, с внутренними перегородками из блоков. И да, с муниципальной отделкой . Обои поклеили прямо на бетон, штукатурить не стали. … О качестве муниципальной отделки новостроек наслышаны даже те, кто никогда в такую квартиру не въезжал. А кто въезжал, рассказывает вот такое: «Я заселялась несколько лет назад в квартиру в монолитно-кирпичном доме, с внутренними перегородками из блоков. И да, с муниципальной отделкой . Обои поклеили прямо на бетон, штукатурить не стали.

Новость: отделка квартир и домов будет обязательна (Пластинина Н.)

В последнее время на российском рынке недвижимости наблюдается серьезная конкуренция между квартирами под ключ и квартирами без отделки. В разные этапы кризиса на отечественном рынке новостроек верх одерживает то одна тенденция, то другая. То покупатели хотят приобретать голые стены, а потом отделывать их на свой вкус, то вдруг клиенты ведущих девелоперов начинают выбирать себе жилье, в которое можно заехать хоть завтра и жить припеваючи.

В принципе во время кризиса самому заниматься ремонтом и отделкой купленного помещения может влететь в копеечку и в итоге обойтись дороже. Но ведь далеко не у всех покупателей есть деньги на квартиру с чистовой отделкой или на жилье под ключ — в этом случае надо доплачивать немаленькую сумму.

Но недавно чиновники Минстроя выступили с интересным предложением. Они предлагают на законодательном уровне закрепить критерии доступного жилья, в числе которых будет наличие хотя бы минимальной отделки. Иными словами, голую бетонную коробку на рынке новостроек продавать будет нельзя. Интересно, что о подобных планах заявил директор департамента жилищной политики Минстроя Российской Федерации Никита Стасишин. Чиновник заявил, что «надо сделать критерии доступности жилья, а также прописать в нем минимальную отделку».

Апологеты данной идеи утверждают, что данная мера должна распространяться на жилье стандартного типа — ведь квартиры и дома с отделкой продают практически во всем мире. Более того, по мнению того же Стасишина, необходимо очень четко работать с качеством жилья и точными сроками ввода объекта в эксплуатацию. Чтобы не было долгостроев или, что еще хуже, недостроев. В общем, есть вероятность, что продажу новых квартир вообще без отделки могут запретить. Но это автоматически приведет к подорожанию жилья — ведь девелопер, который вложил деньги в отделку помещений, обязательно включит расходы в финальную стоимость жилья. Именно по этой причине у экспертов рынка нет единого мнения по этому вопросу. Одни считают, что подобный запрет лишний, а другие убеждены, что только он и нужен.

Например, заместитель руководителя агентства по продаже недвижимости «Леда» Ольга Никишина говорит, что запрет продавать квартиры вообще без отделки может нанести серьезный урон российскому рынку недвижимости. «В условиях кризиса главная задача девелопера — это продать построенное жилье и получить пусть и небольшую, но прибыль. Но введение запрета на продажу квартир без какой-либо отделки поставит многих застройщиков на грань банкротства. Для того чтобы отделать все квартиры в многоэтажном жилом доме, нужны большие деньги, которых у застройщика зачастую элементарно нет. И здесь есть два варианта развития событий. Во-первых, на рынке останутся только крупные девелоперы, а мелкие разорятся. И, во-вторых, на возведение дома застройщику денег хватит, а вот на отделку помещений не достанет. В этом случае мы получим увеличение недостроев», — говорит эксперт.

В свою очередь, управляющий риелторской фирмы «Соловьев и партнеры» Леонид Соловьев утверждает, что обязательная отделка квартир, напротив, уменьшит число недостроев и количество проблемных девелоперов. «Если застройщик отделывает квартиры, значит, он настроен серьезно и не бросит свой проект на полпути. Именно по этой причине я бы не стал драматизировать ситуацию. Более того, такой закон вообще могут не принять. Но если его примут, я буду только за — на рынке давно пора навести порядок», — резюмирует специалист.

Согласно частям 1 и 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)).

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, зафиксированы в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47. Следует отметить, что в основном все требования сводятся к состоянию несущих и ограждающих конструкций жилого помещения, оборудованию инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение), к безопасности помещения для жизни и здоровья людей. О такой характеристике жилого помещения, как отделка, в качестве требования к нему в указанном документе речи не ведется.

Обратимся к другому документу: Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (вместе с СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы). Указанные СанПиН устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания. Санитарные правила предназначены для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений, а также для органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор (п. п. 1.2, 1.4 СанПиН).

В разделе VII СанПиН зафиксированы некоторые запреты к состоянию жилых помещений, но непосредственно только из состояния отделки помещения они не следуют. Например, не допускается выделение вредных химических веществ из строительных и отделочных материалов. Кроме того, уровень напряженности электростатического потенциала на поверхности строительных и отделочных материалов не должен превышать 15 кв. м (при относительной влажности воздуха 30 — 60%). Все эти ограничения и запреты СанПиН, скорее, будут актуальны в ситуации, когда из-за превышения предельных значений определенных характеристик жилое помещение потребуется признать непригодным для проживания.

Таким образом, ни из норм ЖК РФ, ни из СанПиН 2.1.2.2645-10 не следует требования об обязательности наличия отделки жилого помещения при его первоначальном создании, то есть при постройке, вводе в эксплуатацию в составе многоквартирного дома и передаче собственнику.

Градостроительный кодекс РФ также не связывает ввод объекта строительства (например, многоквартирного дома) с наличием или отсутствием внутренней отделки в квартирах данного дома. Положениями ст. 55 Градостроительного кодекса РФ в перечень документов для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не включены какие-либо документы, обязанные подтвердить наличие хоть какой-либо отделки помещений, входящих в объект.

Застройка новых территорий в большинстве своем ведется при долевом участии граждан в строительстве новых многоквартирных домов.

В соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в ред. от 03.07.2016; с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017 (далее — Закон N 214-ФЗ)) объектом долевого строительства является жилое или нежилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

П. 1.1 ст. 7 Закона N 214-ФЗ (в редакции от 01.01.2017) установлено, что при передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее — инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства). Соответственно, если договором долевого участия предусмотрена передача объекта долевого строительства без отделки, то в инструкции будет указано, что объект передается без внутренней отделки.

Таким образом, нормами действующих нормативных актов, СанПиНов не установлено обязательного требования к передаче построенного жилого помещения с внутренней отделкой. Требуется лишь обеспечение помещения инженерными коммуникациями, системами вентиляции и прочим оборудованием, без которого весь дом не может быть принят в эксплуатацию (например, без канализации).

Исходя из норм Закона N 214-ФЗ участнику долевого строительства построенная квартира должна быть передана в том состоянии, которое было оговорено при заключении договора долевого участия в строительстве (ДДУ). В настоящее время «популярными» видами состояний внутренней отделки, в которых построенные квартиры передаются участникам долевого строительства, являются:

— без отделки вообще. Помещение передается без стяжки и штукатурки, но с системой отопления, разводкой труб, газовой плитой, входной электропроводкой.

— с частичной отделкой. Помещение передается со стяжкой и штукатуркой, без откосов на окнах, с инженерно-техническими системами, в том числе с газовой плитой и разводкой электричества.

— с «социальным ремонтом». Помещение передается со стяжкой, штукатуркой, откосами на окнах, натяжными потолками, линолеумом, обоями на стенах, электроразводкой, включая розетки, выключатели, лампочки под осветительные приборы, с сантехникой и даже, бывает, с плиткой в санузле.

Предложение закрепить критерии доступного жилья, то есть минимальной степени отделки вновь построенного жилого помещения для передачи его участнику долевого строительства, очевидно, нацелено именно на второй из озвученных вариантов вида состояния внутренней отделки: частичной.

Почему именно такого вида?

Отделка на уровне «социального» ремонта многих не устроит: не такого цвета и качества обои, не там и не нужного количества светильники в комнатах предусмотрены, не такого качества натяжные потолки и вообще на полу — линолеум! В итоге такая чистовая отделка не будет пользоваться спросом. И не только из-за расхождений во вкусах, но и из-за напрасно повышенной (за счет произведенного ремонта) цены помещения. Кто захочет сначала заплатить за отделку, а потом тут же ее менять и опять же — за свой счет? Кроме того, наличие обоев и линолеума или их отсутствие не оказывает никакого влияния на безопасность нахождения граждан в построенном помещении.

Другое дело — частичная отделка. Оштукатуренные стены и забетонированные полы сильно затруднят глобальную перепланировку типовых квартир (и, соответственно, во многих случаях поумерят пыл чрезмерно «творческих» людей). Сколько практика знает случаев, когда собственник, начиная отделывать вновь построенную квартиру, даже не интересуется ни строительными, ни санитарными нормами в области отделки. И в итоге весь дом не могут подключить к коммуникациям из-за выявленных нарушений в отдельных квартирах, отделываемых дольщиками — будущими собственниками кто во что горазд.

Например, кухню с газовой плитой перенесут на место комнаты, протянув газовые шланги (с соединениями в нескольких местах!) по всей длине квартиры и замуровав их в стенах. Или, например, устраивают на месте жилой комнаты ванную комнату с джакузи и даже бассейном (!). Была бы минимальная отделка, такое сделать было бы уже сильно затруднительно, ведь пришлось бы переломать полквартиры. И даже очень несведущий человек сообразил бы, что речь идет о переустройстве и перепланировке квартиры, что без получения соответствующих разрешений делать нельзя. А перечисленные виды переустройства и перепланировки не согласовали бы никогда, так как они не соответствуют требованиям закона.

Кроме того, существенный плюс отделки на уровне «стяжка-штукатурка» (минимальная): она позволит будущим собственникам отделать помещение под свой вкус, не переплачивая застройщику за ненужный «социальный» ремонт.

Вывод: таким образом, обсуждение введения требований наличия в построенных застройщиком типовых квартирах минимальной отделки направлено исключительно против самовольных переустройств и перепланировок, которые не только могут привести к разрушению или ухудшению состояния построенного объекта (это-то как раз проще выявить при отделке, осуществляемой собственником в новостройке, чем при проведении тех же работ в уже давно существующем отделанном помещении), но и могут помешать подключению коммунальных услуг во весь дом.

Наиболее оптимальной основой минимальной отделки представляется факт наличия в квартире стяжки и штукатурки. Но введение этих требований, напомним, обсуждается в отношении типовых квартир (не индивидуальных жилых домов и не квартир со свободной планировкой). В отношении последних данный вопрос не ставится. Сторонников закрепления минимальных требований к отделке вновь создаваемых помещений — типовых квартир, призванных усилить безопасность в строительстве, думается, будет немало. Противниками, естественно, будут заказчики и застройщики. Ведь необходимость соблюдения требований к минимальной отделке приведет не только к удорожанию проекта, но и к увеличению срока строительства (за счет периода проведения отделочных работ).

Однако, думается, многие поддерживают мнение управляющего риелторской фирмы «Соловьев и партнеры» Леонида Соловьева: на рынке строительства недвижимости давно пора навести порядок, в том числе путем усиления требований в части минимально требуемой отделки построенной типовой квартиры.

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:

Социальный ремонт. Виды отделок квартир в новостройках . Какие есть виды отделок квартир в новостройках в 2020 году? Как понять, что продает застройщик с отделкой ? Достоинства и недостатки каждой из них. Итак, преимущества квартир без отделки . А теперь рассмотрим основные отрицательные моменты в приобретении жилья «без отделки ». Какие можно сделать выводы о покупке квартиры без отделки ? Что такое «White Box» или предчистовая отделка ?

Социальный ремонт

Многие будущие покупатели квартиры, сталкиваются с одной большой проблемой, это ремонт квартиры. На хороший ремонт, может уйти до 50 – 60 % от стоимости самой жилплощади, но что делать, если таких денег нет. Может помочь социальный ремонт квартиры. Так что это такое, и с чем его едят? И есть ли смысл в этом ремонте? Давайте сегодня подумаем над этим…….

Многие застройщики вообще предпочитают не делать ремонт в квартире, а продавать квартиру в строительном варианте. Может это и правильно, но в такой квартире жить нельзя. Нужно еще много денег, чтобы привести квартиру в пригодный для житья вид, даже в самый элементарный. Кстати про строительный можете почитать целую статью. Но вот у вас нет денег на ремонт, а живете на съемной квартире, и желательно бы сразу переехать на новую жилплощадь, без заливания стяжки и постановки стен. Тогда ваш вариант квартира с социальным ремонтом.

Социальный ремонт – это ремонт, при котором застройщик делает пригодным для проживания квартиру. Будут установлены межкомнатные двери, стены будут отштукатурены и поклеены обои, также будут сделаны потолок и пол. В санузле будут предметы сантехники (раковина, унитаз). На кухне также будет раковина и плита. По квартире разведена вода, стоят смесители. Проведена проводка, есть выключатели и розетки. В такой квартире можно жить. Однако стоит понимать все будет очень дешевое (обои, двери, сантехника и электрика) и так сказать без «изюминки». То есть если вы хотите обои, двери, сантехнику и электрику, получше, вам нужно все это делать самим. Но это можно сделать, когда у вас появится деньги, а пока можно жить и так. Это и называется «социальным ремонтом», ибо он дешевый.

Плюс такого ремонта только один, можно сразу переезжать, однако минусов гораздо больше.

Во-первых, если задумаете сделать ремонт лучше, то вам нужно будет потратить много сил, чтобы убрать дешевые обои, двери, сантехнику, электрику. Получается двойная работа.

Во-вторых, при покупке квартира с таким ремонтом будет стоить дороже, а если вы все будете переделывать, смысл выкидывать деньги.

В-третьих, часто на проведение социального ремонта квартиры застройщики ставят низко квалифицированных строителей из средней Азии, представляете, какое будет качество ремонта.

Я считаю что большого смысла в таком ремонте нет, конечно если вас приперло и жить вообще негде, тогда можно и согласиться. Но реально лучше взять квартиру с частичным строительным ремонтом, чтобы были стены и полы, и сделать ремонт самому, пусть будет дольше, зато переделывать, потом не придется.

Что такое социальный ремонт квартиры , какие плюсы и минусы. … В-третьих, часто на проведение социального ремонта квартиры застройщики ставят низко квалифицированных строителей из средней Азии, представляете, какое будет качество ремонта. Я считаю что большого смысла в таком ремонте нет, конечно если вас приперло и жить вообще негде, тогда можно и согласиться. Но реально лучше взять квартиру с частичным строительным ремонтом, чтобы были стены и полы, и сделать ремонт самому, пусть будет дольше, зато переделывать, потом не придется. Однако думать все равно вам, вам нужен вам такой ремонт или нет.

Кто и как может получить деньги от государства на ремонт жилья

Ремонт — это не только стихийное бедствие в масштабах семьи, но и затратное мероприятие, для проведение которого многие готовятся не один год. Не многие знают, что затраты на ремонт жилья можно компенсировать за счет государства. Поэтому если вы сделали ремонт, не лишним будет узнать как и в каких случаях можно вернуть часть произведенных затрат.

Кто вправе рассчитывать на получение субсидии?

Затраты на ремонт компенсируются субсидией — денежной выплатой из федерального или регионального бюджета.

Вы вправе получить субсидию, если вы:

• член семьи военнослужащего, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы по призыву (действительной срочной военной службы);
• член семьи гражданина, служившего по контракту и умершего после увольнения со службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе при выслуге 20 лет и более;
• член семьи сотрудника ОВД РФ, погибшего (умершего) в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период службы в ОВД;
• член семьи сотрудника учреждения и органов уголовно-исполнительной системы, противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотиков, таможенных органов, погибшего (умершего) в связи с выполнением служебных обязанностей.

К членам семьи относятся вдовы (вдовцы) при условии, что они не вступили в новый брак; несовершеннолетние дети, если они стали инвалидами до 18 лет; дети до 23 лет, обучающиеся по очной форме, а также лица, которые находились на иждивении умершего военнослужащего.

На региональном уровне субсидия устанавливается в виде фиксированной или расчетной суммы. Если вы относитесь к одной из вышеперечисленных категорий, о размере и порядке ее получения можно узнать в органах соцзащиты по месту жительства.

Важно знать, что субсидия на ремонт положена, если жилой дом принадлежит члену семьи военнослужащего на праве собственности. Если же это жилой дом государственного или муниципального жилого фонда — получить субсидию не получится. На ремонт квартиры субсидия также не распространяется. Воспользоваться субсидией можно 1 раз в 10 лет.

Возврат НДФЛ в виде социального вычета с затрат на ремонт жилья

Если вы не подпадаете под перечень лиц, имеющих право на субсидию, можно получить имущественный вычет по НДФЛ на строительство жилья. Термин “строительство жилья” подразумевает в том числе и затраты на ремонт жилого помещения. Причем, согласно пп.3 п.1 ст. 220 НК РФ вычет положен не только на затраты на ремонт, но и на проценты по кредиту, выданному под такой ремонт.

Однако, нужно знать что вычет на ремонт жилья возможен только в случае покупки квартиры или дома без отделки и это условие отражено в договоре купли-продажи. Типичным случаем возможности такого вычета является приобретение квартиры в новостройке. Если в договоре указана частичная отделка квартиры, то можно рассчитывать на социальный вычет с суммы оставшейся части отделки.

Например: квартира передана по акту с полами, но без отделки стен и потолка. В этом случае можно заявить вычет с затрат на покупку расходных материалов на их отделку.

Если жилье покупается на вторичном рынке и требует ремонта принцип тот же — нужно указать в договоре, что жилье передается покупателю с необходимостью ремонта. Как правило на вторичном рынке жилье продается пригодным для проживания. Поэтому такая оговорка в договоре купли-продажи дает шанс подтвердить необходимость ремонта приобретенного жилья и доказать вычет на сумму произведенных затрат.

Следует знать, что затраты на ремонт входят в общую сумму налогового вычета, составляющего 2 млн рублей. Если жилье приобретается супругами в общую собственность, то на социальный вычет в указанном размере имеет каждый из супругов. Значит вычет можно получить уже с суммы 4 млн рублей. И каждый из супругов может заявить расходы на ремонт со своей части вычета.

Здравствуйте, друзья! В профессии я состоялось давно и имею профессиональный юридический стаж почти 20 лет. Мой послужной список включает в себя работу в органах местного самоуправления, муниципальных предприятиях и частных компаниях. Я имею опыт правовой работы практически в любой сфере человеческих взаимоотношений — трудовые споры любой сложности, вопросы недвижимости и земельных отношений, семейные и наследственные обязательства, вопросы личного банкротства. Решаю проблемы и консультирую по вопросам любой сложности указанных сфер. Моя консультация в личных сообщениях стоит 300 р. Обращайтесь ко мне, если есть проблема. Буду рада помочь и решить ее в ваших интересах.

Покупка квартиры с готовой отделкой позволяет избежать ремонта или не тратить на него много времени. «РБК-Недвижимость» рассказывает, какие работы обязательно нужно проверить и что стоит заменить сразу после заезда. … Покупка новостройки с отделкой может значительно сэкономить деньги, силы и время, особенно если вы не готовы самостоятельно ремонтировать жилье. Застройщик закупает стройматериалы оптом со значительной скидкой, что позволяет предлагать покупателю более низкие цены на итоговые отделочные работы. К тому же стоимость ремонта может быть включена в сумму ипотеки, поэтому не придется брать отдельный кредит.

Ужасы муниципальной отделки. Что изменит приказ Минстроя о стандартном жилье?

О качестве муниципальной отделки новостроек наслышаны даже те, кто никогда в такую квартиру не въезжал. А кто въезжал, рассказывает вот такое: «Я заселялась несколько лет назад в квартиру в монолитно-кирпичном доме, с внутренними перегородками из блоков. И да, с муниципальной отделкой. Обои поклеили прямо на бетон, штукатурить не стали. При приемке спросила мальчика-менеджера: «А что ж не оштукатурили стены-то?» На что он ответил: «Вам же лучше: меньше грязи, когда переделывать будете».

А умные люди потом подсказали, что на этапе отделки надо было прийти на объект, найти прораба и договориться, чтоб нормально сделали. Сумму прораб сам назовет, он же скажет, что лучше докупить и привезти. То есть получается евроремонт за полцены, и все довольны».

Бюджетникам опять повезло

Приказ Минстроя о стандартном жилье, вступивший в силу 6 июня , по сути, утверждает требования, которые пришли на замену «жилью экономического класса» в соответствии с новым законом от 1 января 2018 года. Его действие не распространяется на коммерческих застройщиков, а направлено на регулирование обеспечения граждан жильем за счет бюджета.

На что новая директива может повлиять на рынке? Давайте порассуждаем.

Прежде всего, принятая норма стандартного жилья будет использоваться для выкупа недвижимости муниципалитетами по программам переселения из ветхо-аварийного фонда, обеспечения жильем сирот и прочих льготных категорий, а также реновации.

Введение понятия «стандартное жилье», как считают эксперты, приведет к изменениям в строительной отрасли. Застройщики будут постепенно отказываться от возведения жилья эконом-класса .

А те, кто продолжит злоупотреблять строительством маломерных «конурок» без отделки и соответствующей инфраструктуры дома, со временем уйдут с рынка.

Больше квартир, хороших и разных

Также принятие новых стандартов должно сделать жилую недвижимость более разнообразной. Опираясь на советское наследие, многие застройщики увлеклись тиражированием серийных домов прошлой эпохи. Между тем, жизнь не стоит на месте.

Ремонт — это не только стихийное бедствие в масштабах семьи, но и затратное мероприятие, для проведение которого многие готовятся не один год. Не многие знают, что затраты на ремонт жилья можно компенсировать за счет государства. Поэтому если вы сделали ремонт, не лишним будет узнать как и в каких случаях можно вернуть часть произведенных затрат.Кто вправе рассчитывать на получение субсидии?Затраты на ремонт компенсируются субсидией — денежной выплатой из федерального или регионального бюджета.Вы вправе получить субсидию, если вы:член семьи военнослужащего, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы по призыву (действительной срочной военной службы);член семьи…