Государственной Думой принят Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Подписанный Федеральный закон, направлен на совершенствование законодательства в сфере ИЖС, государственного строительного надзора, экспертизы проектной документации, сноса объектов капитального строительства и самовольных построек.
В частности, Федеральным законом:
— уточняется определение объекта ИЖС;
— устанавливаются единые требования к строительству объектов ИЖС;
— вводится уведомительный порядок начала и окончания строительства объекта ИЖС и садовых домов;
— вводится обязанность органов, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство, направить по окончании строительства объекта ИЖС или садового дома в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на возведенный объект;
Капитальные и некапитальные постройки. Понятие самострой. Слово юристу. Выпуск 14
— Градостроительный кодекс Российской Федерации дополняется новой главой, регулирующей порядок сноса объектов капитального строительства;
— вводятся положения о членстве лиц, осуществляющих снос объектов капитального строительства в СРО в области строительства;
— вводятся нормы об изъятии земельного участка (части земельного участка) у собственника, иного обладателя, не осуществившего в установленный срок снос или приведение самовольной постройки в соответствие с требованиями законодательства;
— на органы местного самоуправления возлагается обязанность снести самовольную постройку в случае если не выявлено лицо, осуществившее самовольную постройку, правообладатель земельного участка, на котором расположена самовольная постройка и данный земельный участок не передан новому правообладателю.
Источник: www.tatre.ru
В Прикамье заключают первый договор о комплексном развитии территории деревни
Подведены итоги аукциона на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории (КРТ) в д. Паздерино Пермского муниципального округа Пермского края, сообщили в региональном минимущества. Аукцион состоялся в электронной форме.
На участие в торгах подали заявки две компании. По итогам конкурсной процедуры договор аренды будет заключен с ООО «Дельта-Партнер» по цене 2,8 млн рублей. Предельный срок реализации проекта КРТ составляет пять лет с момента заключения договора.
Ранее распоряжением правительства Пермского края было принято решение о комплексном развитии территории в д. Паздерино, которым предусматривается застройка территории, в том числе индивидуальными жилыми домами.
Градостроительный кодекс РФ. Разрешение на строительство 2019. Построй Себе Дом.
Механизм комплексного развития территорий является новым для Прикамья. В региональном минимущества рассчитывают, что реализация КРТ в этой территории Пермского округа позволит построить жилые дома, создав при этом комфортные условия для жизни в населенном пункте, находящемся вблизи краевой столицы.
Ранее губернатор Пермского края Дмитрий Махонин отмечал, что комплексное развитие территорий – один из способов увеличения объемов строительства, и при этом возможность повышать уровень комфорта для проживания людей. «Региону надо совершить прорыв в реализации механизма комплексного развития территорий. Это эффективный инструмент, который позволяет проводить реновацию целых микрорайонов с привлечением федеральных средств, создавать для жителей полноценную комфортную среду со всей необходимой инфраструктурой», – подчеркивал губернатор.
Незастроенная территория в Паздерино, подлежащая комплексному развитию, располагается в границах земельного участка площадью 3,78 га и находится в государственной собственности Пермского края. В настоящее время объектов капитального строительства на этом земельном участке нет.
Конкурсной документацией определены рекомендуемые типы жилых домов – индивидуальное жилищное строительство и блокированная жилая застройка. Кроме того, компания должна будет проработать вопрос развития улично-дорожной сети и коммунальной инфраструктуры, разместить на территории детскую игровую площадку. Документацией также установлены основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о КРТ: деловое управление, магазины, предоставление коммунальных услуг и административные здания организаций, предоставляющих такие услуги, а также улично-дорожная сеть и благоустройство территории.
Отметим, в конце 2020 года в Градостроительный кодекс РФ были внесены изменения в части комплексного развития территорий. Поправки позволяют применять подход КРТ для территорий жилой и нежилой застройки, а также развивать незастроенные площадки и те, что находятся в частной собственности. Инициировать реализацию проектов КРТ могут и органы власти, и собственники земельных участков. Законодательство дало возможность для каждого региона разработать собственные подходы для реализации проектов КРТ. В Пермском крае в прошлом году были приняты нормативно-правовые акты, которые регулируют реализацию этих нововведений.
Источник: perm.mk.ru