Дорожную карту по реализации суперсервиса «Цифровое строительство индивидуального жилого дома» утвердил президиум правительственной комиссии по цифровому развитию, использованию информтехнологий для улучшения качества жизни и условий ведения предпринимательской деятельности под председательством Дмитрия Чернышенко.
Суперсервис предполагает комплексный подход к представлению услуг, оказываемых на единой технологической платформе, участникам процесса строительства по принципу «одного окна». Дорожная карта, в частности, предполагает интеграцию с порталом Госуслуг для получения доступа к цифровым каналам суперсервиса.
Суперсервис призван сократить сроки прохождения процедур при возведении частного дома, упростить процессы взаимодействия в процессе строительства, отметил замглавы Минстроя Константин Михайлик. Он будет способствовать принципиально новому развитию рынка жилищного строительства, считает Михайлик. «Мы видим большой спрос на строительство частных домов и нам важно предоставить людям возможность проще и быстрее обзавестись своим жильем при сохранении качества возводимых объектов», — отметил замминистра.
Суперсервис цифровое исполнительное производство. Инструкция пользования
Сейчас на сайте строим.дом.рф запущен базовый функционал суперсервиса, а именно: сервис персональных рекомендаций для помощи в строительстве индивидуального дома, каталог типовых проектов с возможностью их сравнения, список подрядчиков, сервисы для электронного взаимодействия подрядчика и банка. Базовой версией уже воспользовались более 23 тыс. пользователей, размещено более 220 проектов для строительства частных домов.
Суперсервис будет поэтапно развиваться до конца 2023 года. В ближайшее время на строим.дом.рф планируется запустить сервис для ипотечного кредитования с мерами господдержки, каталог ресурсоснабжающих организаций, кадастровых инженеров и поставщиков стройматериалов, а также сервис для электронного взаимодействия заказчика с другими контрагентами по строительству.
Источник rg.ruСуперсервис для коттеджей
Какой будет онлайн-платформа для строительства жилья
Запускаемый ДОМ.РФ суперсервис «Цифровое строительство» для ИЖС создаст единую IT-архитектуру, которая призвана сократить сроки прохождения всех необходимых процедур при возведении частного дома, упростить процесс взаимодействия с госорганами и в конечном итоге привести к принципиально новому развитию всего рынка жилой недвижимости. BG разбирался, какой будет новая IT-платформа и что она даст конечному пользователю.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Плюсы и минусы цифрового государства: суперсервисы, переизбыток информации и защита личных данных
Основными пользователями суперсервиса станут граждане, индивидуальные предприниматели, чей бизнес сконцентрирован на рынке строительства жилья, и застройщики. Для облегчения для них процедур полного цикла строительства частного дома, включая покупку необходимого участка, получение разрешительной документации, подбор кредитного продукта и подключение к инженерным сетям, новая IT-платформа синхронизировала существующие информационные системы как на местном уровне, так и на федеральном. Например, такие сервисы, как «Госуслуги», ФГИС ЕГРН и Единая информационная система жилищного строительства, которой управляет ДОМ.РФ.
На практике это будет выглядеть как онлайн-сервис, построенный по принципу «одного окна», где автоматически отслеживаются отправка заявки на госуслугу по жилищному строительству и сроки ее предоставления, что сделает процесс получения всех разрешений прозрачным. Более того, суперсервис призван упростить процесс взаимодействия граждан и компаний с органами государственной власти, курирующими строительную отрасль, а также снизить административную нагрузку на пользователей.
ДОМ.РФ разрабатывает новый продукт для всей строительной отрасли, интегрируя туда в будущем и девелопмент многоквартирных домов. На первом этапе институт развития жилищного строительства будет тестировать создаваемый суперсервис в сегменте ИЖС.
Кто этим будет пользоваться
Разберем подробнее, как будет выглядеть суперсервис. Он рассчитан на три группы клиентов: частных лиц, индивидуальных предпринимателей и юридические лица из числа существующих девелоперов и тех, кто планирует выйти на этот рынок. У пользователей суперсервиса есть пять жизненных ситуаций, которые возможно решить благодаря этой онлайн-платформе: приобретение земельного участка под строительство, подготовка к проектированию, само проектирование, строительство и ввод построенного объекта и постановка его на кадастровый учет, после чего возможна регистрация прав собственности на жилую площадь.
Если говорить детально, какие функции будут возможны в суперсервисе, то в первую очередь следует отметить приобретение через онлайн-платформу земельного участка. В этом случае возможна проверка юридической чистоты площадки, ее статуса в границах населенного пункта. Следующий шаг — подготовка участка к строительству и его согласование с муниципальными органами власти, присвоение адреса будущему дому, проектирование объекта. Как правило, процесс согласования строительства может длиться долго и занять четверть всего срока строительства — это особенно характерно для сегмента высотной застройки, говорит председатель совета директоров «Бест Новострой» Ирина Доброхотова.
В сегменте ИЖС зачастую граждане, тратя много времени на оформление разрешительной документации и не получая ее в кратчайший срок, начинают строить до завершения этой процедуры, но это чревато, предупреждает юрист «БСР Легал Консалтинг» Григорий Смирнов. «Власти могут признать такой объект самостроем на любом этапе строительства и снести его»,— говорит он.
В качестве примера он приводит ситуацию в регионах Северного Кавказа, где из-за высокого спроса на ИЖС на фоне низких доходов граждане строят дома годами. «Как раз к завершению строительства они и получают документы, если за это время не нагрянут контролеры и по решению суда не вынудят снести объект»,— комментирует юрист. Суперсервис, который и призван синхронизировать в электронном виде все госуслуги в сфере жилищного строительства, как раз и должен минимизировать такие случаи.
От готового проекта до кредита
Еще одна опция, которая будет заложена в суперсервисе,— возможность выбрать готовые проектные решения. Как раз сейчас ДОМ.РФ на конкурсной основе отбирает целый пул типовых проектов частных домов с готовой документацией, что даст возможность получить проект «под ключ» как гражданам, так и юридическим лицам. С одной стороны, это сокращает сроки строительного цикла, что крайне важно для конечного потребителя на рынке ИЖС, с другой — создает дома с современной архитектурой, что является одним из важных факторов формирования комфортной среды в городах и селах страны. Впрочем, в суперсервисе есть функция заказа нетипового проекта индивидуального жилищного строительства.
Благодаря суперсервису у застройщика будет возможность в электронной форме подать заявку на оформление градостроительного плана застройки участка, где предполагаются объекты ИЖС. Такая опция предусмотрена на первом этапе, но в дальнейшем аналогичный функционал предполагается и для сектора многоквартирного строительства. В будущем для обоих сегментов рынка недвижимости в суперсервисе будет опция по сбору документов для получения условий по изменению вида разрешенного использования земель. Для сегмента ИЖС это особенно актуально еще и потому, что большая часть коттеджных поселков и комплексов таунхаусов в пригородах строится, как правило, на бывших землях сельхозназначения.
Еще один немаловажный этап в строительстве дома — банковское финансирование. Для частных лиц это может быть получение ипотеки, как только банки станут активнее кредитовать сегмент индивидуального жилищного строительства. Для застройщиков, которые готовы строить организованные малоэтажные комплексы со всей инфраструктурой, в идеале это станет возможным за счет получения проектного финансирования по аналогии с тем, что сейчас практикуется в сегменте строительства многоквартирного жилья. В суперсервисе будет возможность подобрать займы с подходящими условиями и на оптимальный срок, не посещая офисов банков.
В суперсервисе для частных и юридических лиц предусмотрена возможность выбрать подрядчиков строительства, что опять-таки экономит время и нервы. А для девелоперов, выходящих в сегмент ИЖС, это еще и оптимизация процесса за счет оперативного поиска подрядчиков.
Впрочем, при строительстве как частного дома, так и жилой высотки, самый сложный процесс — подключение к инженерным сетям. Нередки случаи, когда вроде бы и все технические условия у застройщика или частного лица на руках, но ресурсоснабжающие предприятия тянут с подключением под разным предлогом. Чтобы таких предлогов было как можно меньше, ДОМ.РФ, как оператор запускаемого суперсервиса, «зашил» в него услуги подключения к инженерным сетям и коммуникациям. Речь идет о подключении к сетям электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, а также о сетях теплоснабжения.
Заключительный этап строительства — постановка на кадастровый учет уже введенного объекта и регистрация прав собственности — также будет возможен через суперсервис. Но для начала придется выбрать кадастрового инженера, который составит паспорт объекта (вызвать специалиста можно будет через единую онлайн-платформу), уведомить контролирующие органы об окончании строительства и соответствии объекта, что тоже можно будет сделать одним кликом мыши.
Как обещают создатели суперсервиса, для его использования не потребуется проходить сложную идентификацию. Для граждан доступ к этой универсальной платформе жилищного строительства будет открыт через банковские приложения и сервисы услуг, где они привыкли оплачивать налоги и другие обязательные платежи. Осталось только дождаться масштабного запуска суперсервиса «Жилищное строительство».
Источник www.kommersant.ruДом.РФ: Цифровое строительство Суперсервис
2022: Запуск суперсервиса для строительства частных домов
Президиум Правительственной комиссии по цифровому развитию, использованию информационных технологий для улучшения качества жизни и условий ведения предпринимательской деятельности утвердил целевое состояние (ЦС) и дорожную карту по реализации суперсервиса «Цифровое строительство индивидуального жилого дома». Материалы разработаны ДОМ.РФ совместно с Минстроем России. Об этом сообщила компания ДОМ.РФ 24 мая 2022 года.
ЦС суперсервиса описывает комплексный к представлению услуг, оказываемых на единой технологической платформе участникам процесса строительства по принципу «одного окна». Дорожная карта, в частности, предполагает интеграцию с порталом Госуслуг для получения доступа к цифровым каналам суперсервиса.
В мае 2022 года на сайте строим.дом.рф запущен базовый функционал суперсервиса, а именно: сервис персональных рекомендаций для помощи в строительстве индивидуального дома, каталог типовых проектов с возможностью их сравнения, список подрядчиков, сервисы для электронного взаимодействия подрядчика и банка. Базовой версией уже воспользовались более 23 тыс. пользователей, размещено более 220 проектов для строительства частных домов.
Основными пользователями суперсервиса станут граждане, индивидуальные предприниматели, чей бизнес сконцентрирован на рынке строительства жилья, и застройщики. Для облегчения для них процедур полного цикла строительства частного дома, включая покупку необходимого участка, получение разрешительной документации, подбор кредитного продукта и подключение к инженерным сетям, новая IT-платформа синхронизировала существующие информационные системы как на местном уровне, так и на федеральном. Например, такие сервисы, как «Госуслуги», ФГИС ЕГРН и Единая информационная система жилищного строительства, которой управляет ДОМ.РФ.
На практике это будет выглядеть как онлайн-сервис, построенный по принципу «одного окна», где автоматически отслеживаются отправка заявки на госуслугу по жилищному строительству и сроки ее предоставления, что сделает процесс получения всех разрешений прозрачным. Более того, суперсервис призван упростить процесс взаимодействия граждан и компаний с органами государственной власти, курирующими строительную отрасль, а также снизить административную нагрузку на пользователей. ДОМ.РФ разрабатывает новый продукт для всей строительной отрасли, интегрируя туда в будущем и девелопмент многоквартирных домов. На первом этапе институт развития жилищного строительства будет тестировать создаваемый суперсервис в сегменте ИЖС.
Отмечается, что Экосистема сервисов формируется для эффективного взаимодействия госорганизаций, банков, подрядчиков и граждан. Все они будут в онлайн-режиме получать необходимые услуги на сайте строим.дом.рф. В результате, процесс строительства индивидуальных домов станет быстрее, проще и доступнее для граждан.
Комплекс мероприятий по развитию суперсервиса будет реализовываться поэтапно до конца 2023 года. В 2022-2023 гг., на строим.дом.рф планируется запустить сервис для ипотечного кредитования с мерами господдержки, каталог ресурсоснабжающих организаций, кадастровых инженеров и поставщиков стройматериалов, а также сервис для электронного взаимодействия заказчика с другими контрагентами по строительству.
2021: Запуск сервиса «строим.дом.рф»
ДОМ.РФ 21 октября 2021 года сообщил о запуске бета-версии суперсервиса «Цифровое строительство» строим.дом.рф, предназначенного для помощи гражданам при строительстве индивидуальных жилых домов. В дальнейшем планируется развитие сервиса для строительства многоквартирного жилья.
Суперсервис строим.дом.рф в первую очередь ориентирован на граждан, которые планируют строительство своего дома, в том числе, с помощью ипотечного кредитования. Он позволит фактически в один клик запускать строительство индивидуальных домов. Также сервисом могут воспользоваться индивидуальные предприниматели и застройщики.
В бета-версию вошли следующие услуги: каталог типовых проектов частных домов, реестр подрядных организаций и сервис для получения персональных рекомендаций в подготовке к строительству.
Ключевой опцией суперсервиса является возможность выбора уже проверенного архитектурного и проектного решения. Пользователь в режиме онлайн выбирает типовой проект дома с готовой документацией, строительную компанию и банк. На момент запуска в бета-версию вошло более 70 проектов, которые прошли проверку банками — участниками суперсервиса. По результатам архитектурного конкурса также будут включены 25 типовых проектов-победителей. Каталог проектов постоянно пополняется, любой подрядчик либо поставщик домокомплекта может пройти процедуру аккредитации и проверки проекта банком.
Суперсервис позволит приобрести земельный участок под строительство, заказать изыскательные работы и проектирование, получить проектное финансирование, ввести в эксплуатацию построенный объект и поставить его на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на жилую площадь.
Суперсервис «Цифровое строительство» разработан на базе уже зарекомендованной платформы ЕИСЖС и позволит в дальнейшем предоставлять пользователям комплексный перечень услуг для целей индивидуального жилищного строительства по принципу «одного окна». Портал строим.дом.рф будет интегрирован с такими информационными системами, как Госуслуги, системы Росреестра, Главгосэкспертизы и другими.
Источник www.tadviser.ru