Что такое тд в строительстве

Градостроительный регламент общественно-деловой зоны объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов и исторической застройки пригородов с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны – ТД1-1_1.

2. Цели выделения зоны:

— развитие существующих и преобразуемых территорий (включающих исторический центр Санкт-Петербурга и историческую застройку пригородов), предназначенных для размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройки;

— развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий, в соответствующих среде формах;

— развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

ТД BetterHause . Стань совладельцем строительной индустрии!

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Основные виды разрешенного использования

Среднеэтажная жилая застройка

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Образование и просвещение

Обеспечение научной деятельности

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Объекты торговли (торговые центры, торгово -развлекательные центры (комплексы)

Банковская и страховая деятельность

Обеспечение внутреннего правопорядка

Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные виды использования

Стационарное медицинское обслуживание

Объекты придорожного сервиса

Причалы для маломерных судов

4. Объекты видов разрешенного использования, которые отмечены в пункте 3 настоящего раздела знаком , могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям и (или) улицам, дорогам, площадям, проездам, набережным, бульварам, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

Размещение объектов видов использования, отмеченных в пункте

3 настоящего раздела знаком <**>, допускается при условии соблюдения требований к размещению подобных объектов, которые установлены для них градостроительным регламентом зоны Т3ЖД3.

5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего Приложения.

6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для общественно-деловой подзоны объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга с включением объектов инженерной инфраструктуры (ТД1-1_1):
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего Приложения;
2) предельное максимальное значение коэффициента использования территории устанавливается в соответствии с пунктами 1.5.1-1.5.3 раздела 1 настоящего Приложения;
3) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков:
а) стен зданий, строений, сооружений без окон, дверных и иных проемов — 0 метров ;
б) стен зданий, строений, сооружений с окнами:

— по границам смежных земельных участков или по границам территорий, на которых земельные участки не образованы, не менее 10 метров в случае необходимости обеспечения нормативной инсоляции и освещенности для объектов капитального строительства, существующих или размещаемых на смежных земельных участках или на территориях, на которых земельные участки не образованы;

— в случае если земельный участок является смежным с территориями (земельными участками), расположенными в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, предусматривающие размещение объектов капитального строительства, минимальный отступ от границ такого земельного участка, не менее 3 метров ;

в) стен зданий, строений и сооружений по границам земельных участков, совпадающим с улицами и проездами и (или) красными линиями указанных улиц и проездов — 0 метров ;

минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков для объектов, относящихся к виду разрешенного использования «дошкольное, начальное и среднее общее образование» (код 3.5.1) устанавливается в соответствии с пунктами 1.6.1-1.6.6 раздела 1 настоящего Приложения;
4) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего Приложения;
5) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается;
6) максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1-1.8.9 раздела 1 настоящего Приложения;
7) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается;
8) максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, — V (за исключением автовокзалов и объектов внутригородского транспорта);
9) минимальная площадь озеленения территории:

— минимальная площадь озеленения земельных участков с видами разрешенного использования » среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5), «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» (код 2.6), «земельные участки (территории) общего пользования» (код 12.0) и «развлечения» (код 4.8)) устанавливается в соответствии с пунктами 1.9.1-1.9.8 раздела 1 настоящего Приложения;

— минимальная площадь озеленения земельных участков с иными видами разрешенного использования не устанавливается. При этом обязательно сохранение существующих озелененных территорий либо проведение компенсационного озеленения;

10) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1-1.10.6 раздела 1 настоящего Приложения;
11) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.11.1-1.11.3 раздела 1 настоящего Приложения.

7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Более строгие ограничения, относящиеся к одному и тому же параметру (требованию), поглощают более мягкие.

Источник: www.peterland.info

Срочный трудовой договор – Образец, бланк 2022 года

Для трудоустройства гражданина в компанию обязательно оформляется с ним трудовой договор (ТД) независимо от продолжительности его трудовой деятельности в компании. При временном трудоустройстве оформляется срочный ТД (СТД).

Трудовое сотрудничество между работодателем и нанятым специалистом регламентируется ст. 58 ТК РФ, в которой представлено понятие СТД, и в каких ситуациях он оформляется.

Понятие

Понятие о ТД представлено в ст. 58 ТК РФ, где отмечено, что ТД могут оформляться:

1. На неопределенное время.
2. На конкретный период, продолжительность которого не может оформляться свыше 5-ти лет, если другой период не обозначен ТК РФ и прочими федеральными законодательными нормами РФ. Такой ТД считается срочным.

СТД может оформляться в двух обстоятельствах:

• Если трудовое сотрудничество не может быть подписано на бессрочный период и зависит от характера будущего труда или трудовых условий (список таких обстоятельств регламентирован ч. 1 ст. 59 ТК РФ).
• По договоренности участников контракта, подписавших СТД без учета характера будущей работы и условий ее исполнения (ч. 2 ст. 59 ТК РФ).

К особенностям СТД можно отнести:

• Если в СТД не прописана дате его завершения, то такое соглашение относится к бессрочному.
• СТД становится бессрочным, если после его истечения стороны не изъявили намерения официально прекратить его, и подчиненное лицо продолжает трудиться в компании.

Когда заключают срочный трудовой договор?

Согласно разъяснению ТК РФ СТД представляет собой деловой документ, с ограниченной продолжительностью действия, и оформление его осуществляется лишь в обстоятельствах, отображенных в ст. 59 ТК РФ. Такими обстоятельствами могут быть:

1. Потребность замещения специалиста, отсутствующего на фирме по основаниям, отображенным в законодательстве РФ.
2. Осуществление разовых или сезонных работ, требующих ограниченное время.
3. Работы, связанные с образованием, в том числе, стажировка за пределами РФ.
4. Оформление СТД с лицами выборных должностей.

При этом, оформление СТД по обоюдному согласованию сторон возможно с:

• Пенсионерами.
• Гражданами, пребывающими на Крайнем Севере, при исполнении ими некоторых работ.
• Людьми творческих профессий.
• Руководителями (заместителями) и гл. бухгалтерами.
• Работниками по совместительству.
• Людьми, занимающимися учебой на стационарной форме.
• Прочими случаями, предусмотренными законодательством РФ.

Основанием для подписания СТД является ТК РФ, где в ч. 1 ст. 59 отмечены обстоятельства оформления взаимного сотрудничества. При этом, требования для установки периода рабочих взаимоотношений между руководством и временно работающим лицом предусмотрены в письме Роструда № 6963-ТЗ от 18.12.2008 года.

Ниже предлагается таблица, с возможностью оформления СТД, согласно ч.1 и ч. 2 ст. 59 ТК РФ.

Если оснований, прописанных в таблице нет, директор предприятия не обладает правом оформить с физлицом СТД.

Также не допускается многократное переоформление СТД без перерыва, при выполнении подчиненным одной и то же деятельности. Это регламентировано п. 14 постановления Пленума ВС РФ № 2 от 17.03.2004 «О применении судами РФ – ТК РФ». Данное трудовое сотрудничество считается бессрочным.

«За» и «против»

Заключение СТД является первым этапом при формировании сотрудничества между директором и подчиненным лицом. Порядок оформления подобных документов регулируется ТК РФ.

СТД несомненно обладает некоторыми особенностями перед бессрочным ТД и наглядно демонстрирует выгодность его оформления.

1) Для работодателя:

• У руководства нет потребности содержать штатную единицу, если работа сезонная или связана с периодом проверки и т.д.
• Возможность сэкономить средства из фонда зарплаты.
• При недобросовестном работнике у руководства есть возможность избавиться от него, уволив его в связи с прекращением действия СТД, без сокращения и компенсирования выплат.

2) Для работника:

• отсутствие испытательного времени. После оформления СТД можно сразу приступить к сезонному или временному труду без испытательного периода.
• Временное трудоустройство может обеспечить квалифицированному лицу право на получение соц. пакета или, при надобности, добиться оформления больничного.
• Оформить СТД вправе гражданин любого возраста, в том числе, пенсионер.
• Возможность планирования своих действий по завершению действия СТД.

В то же время СТД имеет и свои недостатки:

1) Для работодателя:

• При ликвидации фирмы, дирекция обязана в первую очередь рассчитаться с временными работниками, что может вызвать недовольство остального персонала, трудоустроенного в бессрочном порядке.
• Руководитель компании не может уволить беременную работницу и обязан оплачивать декретный отпуск, находящейся в положении временной работнице.

2 ) Для работника:

• Трудоустроенному работнику требуется соблюдать установленный на предприятии распорядок дня, согласно установленному рабочему графику.
• Если СТД был оформлен на период до 6 месяцев, больничный компенсируется не в полном объеме, лишь за 75 календарных дней.

Невзирая на плюсы и минусы, законодательством предусмотрена такая форма трудоустройства, которая в тех или иных ситуациях устраивает и директора, и специалиста.

Как правильно составить cрочный трудовой договор в 2022 году?

Оформление СТД иногда может стать единственным выходом, если на фирме временно отсутствует основной специалист, или работа носит временный или сезонных характер. В таких ситуациях ТК РФ обеспечена возможность оформления СТД, с подробным отображением всех аспектов, связанных с процедурой приема на работу, трудовой деятельности и увольнения.

При оформлении СТД работодатель возлагает на себя обязательства:

• По предоставлению нанятому лицу работы, с обозначением его трудовых функций.
• По обеспечению трудовых условий, в рамках законодательства РФ, колдоговора, а также внутриведомственных нормативных положений.
• По выплате зарплаты в установленные дни и в обозначенном размере.

Трудоустраиваемый работник, в свою очередь, обязуется:

• Приступить к выполнению трудовых функций, обозначенных в СТД.
• Соблюдать правила трудового распорядка на предприятии и дисциплину труда, включая Т/Б.

Надо отметить, что структура СТД и бессрочного ТД практически не отличается. И тот и другой документ оформляется письменно.

Утвержденного законодательством РФ шаблона такого документа не существует, поэтому он формируется в соответствии с общепринятой формой и структурой подобных документов в делопроизводстве. При этом, такой документ должен не содержать грамматических ошибок, исправлений и зачеркиваний.

Все пункты обязаны быть четкими, не допуская размытых фраз и двойного трактования положений. Все условия СТД должны быть заполнены в рамках ТК РФ.

СТД, как правило, составляется в 2-х экземплярах – по одному – каждому участнику ТД.

Для оформления на временную работу человека необходимо пройти определенную процедуру трудоустройства, которая заключается в следующем:

• Перед оформлением на работу Работодатель проводит собеседование с потенциальным работником.
• После этого работник подает запрос о временном трудоустройстве на фирму.
• Затем с ним оформляется СТД, который подписывается участниками соглашения.
• Следующим пунктом является издание руководителем приказа о приеме, с указанием даты выхода на работу и ее завершения.
• Приказ должен быть подписан директором фирмы и в нем обязан расписаться принятый работник, свидетельствуя об ознакомлении с распорядительным документом.

Согласно ст. 57 ТК РФ при формировании СТД понадобиться соблюсти следующие требования:

1. СТД может быть заключен продолжительностью действия до 2-х месяцев или на сезон. При этом, работодателю запрещается назначать испытание.
2. Если временный специалист трудился в праздничные или выходные дни, то компенсирование труда осуществляется лишь оплатой в двойном размере.
3. Компенсирование отпускных осуществляется из расчета 2 дня за месяц фактической трудовой деятельности.
4. Временно работающему лицу при увольнении не положено выходное пособие, если другое не определено колдоговором или СТД.

С правилами составления СТД можно ознакомится посмотрев видео

(Видео: «Срочный трудовой договор — Елена А. Пономарева»)

Содержание договора

К содержанию СТД предъявляются требования, которые аналогичны к подобным документам. СТД представляет собой отображение взаимных прав и обязательств, с обозначением трудовых функций трудоустроенного лица. Возложение на временного работника дополнительных функций без соответствующего компенсирования и ухудшающего его положение запрещается (ч. 2 ст. 9 ТК РФ).

Общепринятые требования к содержанию СТД отображены в ст. 57 ТК РФ. В договоре должны содержаться следующие сведения:

1) Название документа.

2) Место и дата его заполнения.

3) Преамбула, с обозначением:

• Наименование предприятия.
• Ф.И.О. работодателя.
• Ф.И.О. нанятого специалиста.

4) Предмет договора, с отображением принимаемых обязательств сторонами, согласно ТК РФ.

5) Основные положения, где отмечается:

• Место работы.
• Занимаемая должность.
• Условия труда.

6) Срок действия СТД. Здесь отмечается:

• Момент вступления ТД в силу.
• Дата начала работы.
• Отображается отсутствие испытательного периода.

7) Условия оплаты труда, с изложением:

• Должностного оклада или тарифной ставки.
• Способа оплаты (наличными или перечислением на банковскую карточку).
• Условий начисления премиальных и прочих выплат.

8) Права и обязанности сторон, с перечислением их прав и обязательств.

9) Гарантии и ответственность сторон. В данном разделе отображается перечень гарантий и компенсаций на время действия СТД.

10) Также отмечается ответственность сторон за несоблюдение работником трудовой дисциплины, материальной ответственности за нанесение ущерба работодателю, а работодателем – за несоблюдение ТК РФ.

11) Заключительные положения, где прописывается:

• Число составленных экземпляров договора.
• Условия его изменения и расторжения.
• Конфиденциальность соглашения.
• Способы уведомления об изменении СТД.
• Способы разрешения спорных моментов и т. д.

12) Реквизиты сторон. Здесь нужно прописать все данные о работодателе и работнике с обозначением:

• Мест расположения/проживания.
• Почтовых адресов.
• Паспортных данных работника.
• Контактных данных участников соглашения.
• Банковских реквизитов.
• В завершение стороны подписывают документ, с расшифровкой фамилий, и директор скрепляет его печатью предприятия.

Особенностью содержания СТД является непременное отображение его срока действия и обстоятельств, ставших основанием для его формирования.

Образец строительного договора в 2022 году

Скачать бланк и образец

Отпуск и компенсация при срочном трудовом договоре

Согласно ч. 2 ст. 122 ТК РФ, право на отпуск в первоначальный рабочий год у работающего лица появляется спустя полгода после начала трудовой деятельности на фирме. Следовательно, специалист, работающий временно, не вправе получить отпуск до 6-ти месяцев. Тем не менее, ему, согласно ТК РФ, обязаны начислить отпускные за фактически проработанное время.

Отпускные и компенсационные выплаты временному работнику насчитываются, как и постоянному — по общим положениям, согласно ст. 114 ТК РФ.

Длительность отпуска обязана быть не менее 28-ми дней за отработанный год (ст. 115 ТК РФ). Для временно работающего лица, отработавшего не полный год, отпускные рассчитываются пропорционально проработанным дням.

Начисление отпускных осуществляется, согласно ст. 139 ТК РФ, а также Инструкции, утвержденной Правительственным постановлением № 922 от 24.12.2007 года.

На какой срок можно заключить срочный трудовой договор?

Максимальный период, на который допускается оформить СТД не может быть свыше 5-ти лет. Минимальный срок оформления СТД ТК РФ не обозначен.

При оформлении СТД и опубликовании приказа можно использовать следующие формулировки:

«… до выхода на работу Смирновой Анны Ивановны».

«… на период нахождения Смирновой Ирины Васильевны в отпуске по содержанию младенца».

«… на период отпуска по БиР»

«… на летне-осенний сезон»

При этом, если после прекращения действия СТД работник продолжает работать, а директор не опубликовал приказ об увольнении, то СТД автоматически переходит бессрочным ТД.

Примечание. Законодательными нормами РФ запрещено использовать постоянную работу под временную, чтобы избежать выделения подчиненному лицу льготы при увольнении, при планировании работодателем сокращения вакансии или прочих подобных ситуаций (Закон № 90-ФЗ от 30.06.2006). Если такое нарушение обнаружено, суд признает такое сотрудничество бессрочным.

Продление срочного трудового договора

ТК РФ допускается продление СТД лишь в одном варианте, когда установлена беременность временной работницы. В этой ситуации, директор предприятия обязан продолжить действие СТД до завершения беременности (ч. 2 ст. 261 ТК РФ). При этом, беременная работница обязана подать заявление и предъявить справку из поликлиники о беременности.

Кроме этого допускается продление СТД по соглашению сторон. В таком варианте, согласно ч. 4 ст. 58, если работодатель по завершению действия СТД, не уведомил временного сотрудника о таком событии и специалист продолжает трудовую деятельность, СТД утрачивает статус срочного и становится бессрочным ТД.

Смена статуса ТД осуществляется автоматически, то есть не надо подавать заявление и опубликовывать приказ. При этом, на специалиста, продолжающего трудиться в компании распространяются нормы трудового права, согласно бессрочного ТД. Тем не менее, в данном варианте, необходимо оформить доп. соглашение к ТД (письмо Роструда № 1904-6-1 от 20.11.2006).

Как уволить работника по окончании срока действия трудового договора?

Увольнение временно трудоустроенного подчиненного лица по завершению СТД регламентируется ч. 1 ст. 79 ТК РФ. Для отчисления такого работника понадобиться выполнить следующую процедуру:

1. Вручить временному работнику письменное уведомление за 3 календарных дня до отчисления, с обозначением причины (прекращение действия СТД).
2. Опубликовать приказ об увольнении, заполнив стандартный бланк Т-8 (Т-8а) или оформив распоряжение в произвольном стиле.
3. Расписаться уволенному работнику в приказе об ознакомлении с распорядительным документом.

Примечание. Если СТД оформлен на период замещения отсутствующего основного работника, директор предприятия вправе не оповещать временного подчиненного лица о расторжении СТД.

Источник: dogovor-kp.com