Для строительства любого загородного дома потребуется наличие проекта. В нем присутствуют общие сведения о возводимом объекте, планы всех этажей, описание используемых материалов и другие необходимые сведения. Разработка проекта — довольно затратная и трудоемкая процедура, которая может растянуть возведение дома на многие месяцы.
Именно поэтому в строительстве часто применяется типовое проектирование зданий. Оно предполагает создание проектной документации, которая в последующем будут использоваться многократно. В результате этого удается сократить сроки работ и избежать многочисленных технических ошибок.
Несмотря на специфическое название, такая технология предполагает учет индивидуальных требований клиента, особенностей участка и реальных условий эксплуатации дома. Просто проект создается не «с нуля», а на основе типовой схемы, в которую вносится ряд важных изменений.
В этом кратком интервью главный архитектор DOMAMO Сергей Поляков рассказывает, что именно входит в состав типового проекта.
Индивидуальный или типовой проект для строительства. Что выбрать? | 0+
Особенности типового проектирования
Такой метод базируется на подготовке типовых решений инженерного, конструкторского и дизайнерского типа. Основная цель — это возможность последующего повторения разработок при строительстве нового объекта. И подобный подход имеет не только экономическую выгоду. Среди преимуществ типового проектирования домов отмечают следующее:
- Отсутствие технических ошибок и недочетов.
- Использование проверенных материалов, максимальная прочность и надежность здания.
- Строгое соблюдение действующим отраслевым нормативам.
- Качественные расчеты силового каркаса и прочих необходимых элементов.
- Применение современных строительных технологий.
- Длительная актуальность проекта, возможность его применения в течение 10 и более лет.
- Сокращение сроков на инженерную и конструкторскую разработку.
- Возможность радикального изменения дизайна строения.
- Унификация и упрощение этапов строительства.
Типовое проектирование активно применялось еще в 17–18 веках. Например, малоэтажная застройка на Васильевском острове в Санкт-Петербурге создавалась именно с применением такой технологии. Кроме этого, типовые проекты часто использовались при возведении казарм, складов и других зданий.
Методика активно применялась и во времена СССР. Начиная с 1950-х годов типовые проекты стали основой при строительстве новых многоквартирных домов. Появились всем известные сталинки, хрущевки и т. д. Подобный подход сохраняется и до сих пор: новостройки в спальных районах нередко строятся именно по типовой документации. Сегодня такая технология называется модифицированной проектной документацией и проектированием с применением документации повторного использования.
Методы проектирования
Технология предполагает использование базовых строительных элементов при разработке проекта будущего здания. Например, лестничный марш рассчитывается по нескольким параметрам:
- угол наклона;
- высота и количество ступенек;
- максимальная нагрузка;
- используемые материалы.
То есть достаточно подготовить конструкторскую документацию один раз, а в дальнейшем — повторять нужные элементы во время подготовки определенного проекта.
При проектировании типовых домов могут использоваться отдельные функциональные блоки:
- комнаты;
- санузлы;
- офисы;
- спортивные залы;
- мастерские;
- столовые и прочие помещения с определенным назначением.
Конечно, при разработке проекта все блоки могут разрабатываться полностью с нуля. Однако, с учетом того, что такие корпуса в будущем будут повторяться, есть смысл использовать типовые решения. Как правило, они соответствуют средним потребностям и выполняются с учетом климатических особенностей, сейсмоустойчивости и ветровых нагрузок.
Кроме этого, в типовых планах есть информация о необходимых материалах, которые были тщательно подобраны с учетом требуемых эксплуатационных характеристик.
Особенности выполнения
Типовое проектирование применяется в различных областях, помимо строительства. Например, нередко технология используется на заводах для изготовления определенной номенклатуры изделий. Благодаря этому удается добиться точности всех производственных процессов и минимизировать количество ошибок.
В строительстве сегодня применяется технология проектирования на основе блоков (или отдельных секций). Такой подход имеет множество преимуществ, среди которых возможность внесения серьезных функциональных и эстетических изменений.
При разработке типового проекта загородного дома могут применяться серийные ригели, колонны или прочие элементы, созданные с использованием специальных расчетов. Причем эти расчеты обязательно проверяются испытаниями, так как важно подтвердить их в процессе эксплуатации. Могут использоваться производственные технологии федеральных, отраслевых или коммерческих стандартов. В таких документах указано детальное описание и параметры отдельных элементов, а также методы контроля.
В процессе проектирования используются строительные элементы, содержащиеся в специализированных каталогах для каждого региона. Благодаря такому подходу удается скомпоновать различные компоненты для создания несущих элементов. Кроме этого, различные перегородки, отделочные или наружные работы также выполняются по типовым решениям.
Важным при разработке стандартизированных решений является учет условий местности и требований заказчика. Многие отмечают это как основной недостаток применения готовых проектов — их в любом случае потребуется корректировать с учетом ряда факторов. Например, при строительстве загородного дома или коттеджа в расчет берется следующее:
- Рельеф и размеры земельного участка.
- Особенности грунта и уровень подземных вод.
- Промерзание почвы в зимний период.
- Температурные диапазоны в климатическом регионе.
- Расположение основных инженерных сетей на участке.
- Другие местные условия.
На основе собранной информации определяются размеры здания и его размещение на участке. Определяется местоположение хозяйственных построек и подъездных путей.
Следующий шаг — уточнение размеров и типа фундамента. Учитываются параметры подвала и цокольного этажа, нагрузки на основу, необходимые материалы. Отдельно разрабатываются варианты подключения к магистральным коммуникациям. При их отсутствии необходимо предусмотреть наличие локальных систем.
Еще один обязательный пункт при типовом проектировании дома — это корректировка изоляционных характеристик стен, дополнительные расчеты оконных и дверных блоков. Также изменению подвергается конструкция и материалы кровли, так как важно обеспечить ее устойчивость к снеговым и прочим нагрузкам.
Если говорить об основных этапах типовой разработки, то они практически не отличаются от стандартного алгоритма. На первоначальной стадии определяется возможность возведения объекта на имеющемся участке, в некоторых случаях проводятся геологические исследования. Это необходимо для выбора типа фундамента и корректировки используемых материалов.
Процесс проектирования сегодня значительно упрощает использование специального программного обеспечения. Это позволяет подготовить объемное изображение будущего дома и прилегающего участка. Благодаря такой 3D-модели упрощается оценка эстетических характеристик и процесс внесения различных правок.
Для упрощения всех процедур нередко создается задание на проектирование, в котором указываются основные требования. Если предполагается ряд серьезных доработок и требуются профильные специалисты, то благодаря такому заданию можно сразу начать их поиск, тем самым сэкономив время.
После согласования 3D-модели специалисты приступают к созданию эскизного проекта. В нем отображается следующее:
- Оформление интерьера.
- Размещение внутренних перегородок.
- Расположение мебели и техники.
Следующий этап типового проектирования зданий — это разработка архитектурной и строительной части. Составляется пакет документации, который включает в себя:
- Чертежи всех конструкций.
- Планы каждого этажа.
- Схемы подключения инженерных систем.
- Подробное описание отдельных технологических мероприятий.
- Необходимые функциональные и технологические операции.
- Расходные материалы для проведения работ.
Подведем итоги
Как и индивидуальное проектирование, типовая технология базируется на использование действующих нормативов и стандартов строительной отрасли. Однако многократное применение проекта позволяет снизить стоимость конструкторской и технической разработки. При этом есть возможность существенного изменения эстетических параметров проекта.
Индивидуальное проектирование лучше всего применять для решения уникальных и сложных задач. Например, в том случае, если необходимо существенно изменить характеристики перекрытий. Кроме этого, такой подход будет актуален для реконструкции объектов и проведения капитального ремонта.
В других случаях не требуется проводить разработку проекта с новыми расчетами. Проще использовать стандартные решения, которые будут доработаны с учетом конкретных требований.
Надеемся, что вы разобрались в том, что такое типовое проектирование и почему оно активно используется при строительстве загородных домов. Если у вас остались вопросы, то мы готовы ответить на них!
Там мы публикуем подборки проектов, варианты красивых решений для интерьеров загородных домов, советы по строительству от главного архитектора Domamo и другую полезную информацию.
Источник: www.domamo.ru
ТЕМА №2: Типовое и индивидуальное проектирование
1. Типовые, индивидуальные проекты, для экспериментального строительства, проекты реконструкции существующих предприятий: их назначение и отличительные черты.
2. Нормативные документы при проектировании предприятий общественного питания.
3. Содержание и краткая характеристика строительных норм и правил (СНиП).
5. Проектирование заготовочных предприятий. Состав и использование ведомственных норм технологического проектирования (ВНТП).
Для строительства объектов различного назначения используют разные виды проектов. Различают проекты типовые, индивидуальные, для экспериментального строительства, а также для реконструкции существующих предприятий.
Проект, предназначенный для многократного использования в строительстве одинаковых по назначению объектов называют типовым. При этом в обязательном порядке должны быть обеспечены высоких требования к архитектурно-художественному уровню отдельных зданий и застройки в целом и соответствие градостроительным задачам.
К преимуществам использования типовых проектов следует отнести следующие:
— обеспечение сокращения сроков строительства путем использования наиболее экономичных и унифицированных проектных решений, узлов и деталей в соответствии с действующими Строительными нормами и Правилами;
— значительное сокращение затрат труда проектировщиков, повышение качества и снижение стоимости проектных работ.
К недостаткам – однообразная городская застройка, «приевшиеся» формы зданий – прямоугольные, квадратные с одинаковой разбивкой осей, межоконных интервалов, однотипность фасадов. В условиях современного города архитекторы стремятся подчеркнуть неповторимый стиль своих объектов, не нарушая общий художественно-архитектурный ансамбль сложившейся городской застройки, при этом внося легкость, эклектичность, «изюминки», отражающие дух времени.
Типовые проекты разработаны наиболее опытными специалистами проектных организаций для предприятий, зданий, сооружений, а также отдельных секций, конструкций, узлов и т.д.
Порядок разработки, согласования, экспертизы, утверждения, применения и отмены типовой проектной документации при проектировании зданий различных типов установлен соответствующей инструкцией по типовому проектированию.
Типовые проекты на стадии рабочей документации со сметами вводятся в действие приказами по проектным организациям, разрабатывающим проекты.
Для строительства здания предприятия общественного питания по типовому проекту его выбирают по паспортам строительного каталога (СК). В паспортах на типовые проекты приводят: область применения (климатический район), основные условия применения (сейсмические условия, просадочные или вечномерзлые грунты и т. п.), технико-экономические показатели и состав проекта [6].
Если говорить о частоте использования типовых проектов в современных условиях, то их используют в меньшей степени, чем несколько лет назад, в частности в советский и постсоветский период.
Поскольку типовой проект не может учитывать в полной мере всех местных условий строительства (рельеф местности, уровень грунтовых вод, имеющуюся строительную базу, инженерные сети и т. д.), проектные организации проводят привязку типовых проектов. При привязке типовых проектов к местным условиям строительства выполняют следующие проектные работы: определяют координаты и отметки частей зданий и сооружений; уточняют глубину, размеры заложения, конструктивные решения фундаментов и подземного хозяйства с учетом гидрогеологических условий; дорабатывают конструкции цокольных и подвальных этажей, а также узлов примыкания к зданиям эстакад, тоннелей и других сооружений с учетом рельефа места строительства. Кроме того, составляют проекты узлов примыкания отводов к сетям водоснабжения, канализации, теплофикации, энергоснабжения и связи, к транспортным устройствам и коммуникациям; уточняют толщину наружных стен или утепляющего слоя ограждающих конструкций; проверяют соответствие несущих конструкций покрытия снеговым и ветровым нагрузкам в районе строительства; определяют количество и типы приборов отопления и вентиляционных устройств, отвечающих климатическим условиям района строительства [6].
После окончания работ по привязке проекта к конкретному месту строительства всю проектную документацию передают организации, осуществляющей строительные работы – генеральному застройщику.
Индивидуальные проекты разрабатывают для одноразового строительства предприятий общественного питания в определенном районе с учетом соблюдения всех установленных требований. Одновременно в них допускаются отдельные незначительные отклонения от Строительных норм и правил, применение нестандартных строительных конструкций, нетипового оборудования, использование местных строительных материалов и т.д. Индивидуальные проекты разрабатывают для строительства крупных объектов многофункционального назначения, а также в случаях, когда невозможно или нецелесообразно использовать типовой проект (ограниченность территории участка, сложившаяся застройка, необходимость строительства с использованием рельефа местности и т.д.).
Проекты для экспериментального строительства предназначаются для проверки в реальных условиях возможности внедрения в массовое строительство новых, отвечающих высоким эксплуатационным требованиям, экономичных проектов предприятий общественного питания, новых приемов объемно-планировочных, технологических, конструктивных решений, инженерного оборудования зданий.
Проекты реконструкции разрабатывают для предприятий общественного питания, которые по своему техническому состоянию, оснащению оборудованием, применяемым технологическим процессам и формам обслуживания не соответствуют современным требованиям. В условиях индустриализации общественного питания капитальные вложения будут направляться в первую очередь на реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий [5,6].
Следует отметить, что под реконструкцией понимается существенное изменение объемно-планировочного решения предприятия, тогда как изменение цвета стен или стиля интерьера торгового зала таковой не является.
Любое проектирование и строительство общественных зданий и сооружений, в том числе и предприятий общественного питания осуществляется в строгом соответствии с нормативными документами. Разрабатываемая проектная документация на предприятия общественного питания должна удовлетворять требованиям действующих Строительных норм и правил (СНиП 2.08.02—89 «Общественные здания и сооружения», СПиП 2.09.04-87 «Административные и бытовые здания»). В данных нормативных документах содержатся требования к инженерному оборудованию зданий – электроснабжению, вентиляции, канализации, пожарной и электробезопасности, планировке и нормы площадей помещений. В частности, пункт 2.29 СНиП 2.08.02-89 предусматривает рассчитывать площади торговых залов на 1 место из расчета 1,8 м 2 для ресторана (без эстрады), 1,4 м 2 для кафе, баров, 0,9-1,2 м 2 для столовой и т.д.
При проектировании и строительстве предприятий общественного питания в Москве и Московской области следует руководствоваться Московскими городскими строительными нормами МГСН 4.14-98. Они содержат требования к размещению, участку предприятия общественного питания, функционально-пространственные требования, к инженерному обеспечению, пожарной безопасности, помещениям для посетителей, помещениям для изготовления кулинарной продукции, а также 14 приложений обязательного и рекомендательного характера: площади земельных участков предприятий питания различных вместимостей, минимально необходимые площади групп помещений для посетителей, состав помещений цехов кондитерского и мучных изделий, минимально необходимые площади помещений для приема и хранения продуктов и т.д.
Нормативным документом при проектировании (реконструкции) заготовочных предприятий служат Ведомственные нормы технологического проектирования заготовочных предприятий общественного питания по производству полуфабрикатов, кулинарных и кондитерских изделий (ВНТП 04—86). В них приведены основные типы заготовочных предприятий, состав и нормы площадей помещений, технологические требования к проектированию цехов по переработке сырья и выпуску полуфабрикатов и готовой продукции, технологические процессы в основных производственных цехах, а также требования по максимальной механизации работ с использованием функциональных емкостей и средств механизации.
Проектная организация по желанию заказчика может вносить изменения при проектировании в состав и нормативы площадей объекта, что предварительно отражают в задании на проектирование.
В ходе лекции будут рассмотрены следующие вопросы:
2. Назначение и характеристика отдельных частей проекта
3. Состав пояснительной записки. Порядок разработки и характеристика частей.
4. Системы автоматизации проектирования
Как было сказано выше, проектирование нового строительства, реконструкция и техническое перевооружения действующих предприятий осуществляют на основании решений, принятых в утвержденных технико-экономических обоснованиях (ТЭО) или технико-экономических расчетах (ТЭР) строительства.
Схематично процесс создания проекта можно представить следующим образом.
А. Предпроектные работы.
• Обоснование целесообразности строительства гостиничного предприятия.
• Сбор исходных данных.
• Задание на проектирование.
• Технический проект: технико-экономическое обоснование, проектные предложения, сметная документация.
В. Послепроектный период. Авторский надзор за строительством объекта.
После получения всей необходимой информации, архитектор приступает к разработке схем зонирования этажей, как надземных, так и подземных, «посадки объема здания» на генплан участка. Далее разрабатываются планировочные решения, фасады здания, генплан участка. По завершении работ над этой стадией, заказчик получает готовый эскизный проект предприятия питания, включающий в себя:
- Пояснительную записку
- Технико-экономические показатели
- Ситуационный план
- Генеральный план
- Поэтажные планы
- Разрезы
- Фасады
Современные программы автоматизации проектирования позволяют получить также и трехмерную визуализацию проекта здания.
Итак, проект состоит из текстовых материалов (пояснительной записки, расчетов), чертежей и сметной документации.
Пояснительная записка состоит из нескольких взаимосвязанных частей: архитектурно-строительной, технологической, технико-экономической, электротехнической, санитарно-технической, сметной. В них обосновывают принятые архитектурно-планировочные, технологические, конструктивные (строительные) и инженерные (санитарно-технические, электротехнические и др.) решения, приводят основные технико-экономические показатели, характеризующие эффективность проекта. Номенклатура частей проекта зависит от сложности и сметной стоимости объекта.
В соответствии с «Инструкцией о составе, порядке разработки проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений» (СНиП 1.02.01—85) проектирование осуществляют в одну или в две стадии. Проектирование предприятий, зданий и сооружений, строительство которых будет проводиться по типовым и повторно применяемым проектам, а также для технически несложных объектов, осуществляют в одну стадию — рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости. Для других объектов строительства, в том числе крупных и сложных, — в две стадии — проект со сводным сметным расчетом стоимости и рабочая документация со сметами [6].
Чертежи — это графическое изображение принятого архитектурного, технологического и конструктивного решения проектируемого объекта, его элементов и деталей. Как правило, представляют поэтажные планы предприятия питания с расстановкой оборудования, на которых размещают таблицы спецификации оборудования с указанием типа, марок, габаритных размеров принятого к установке оборудования и экспликацию помещений с площадями. Нумерацию помещений проставляют последовательно по часовой или против часовой стрелки. Кроме того, разрабатывают генеральный план участка, разрезы и фасады здания, чертежи интерьеров, нетиповых несущих и ограждающих конструкций, узлов – фундамента, крыш, перекрытий, балок и т.д. Выполняют схемы технологических трубопроводов, сетей и устройств энергоснабжения и электроосвещения, автоматизации, связи и сигнализации, водопровода и канализации, отопления и вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения и др.
Сметная документация определяет общую стоимость строительства здания и служит основанием для финансирования строительства данного объекта и расчетов между подрядчиком (строительной организацией) и заказчиком за выполняемые работы.
При разработке проекта сопоставляют объемно-планировочные, архитектурные и конструктивные решения зданий и сооружений; предусматривают условия для создания рациональной организации труда; сопоставляют проект организации строительства, рассчитывая продолжительность его осуществления; определяют сметную стоимость строительства и его основные технико-экономические показатели.
В состав архитектурно-строительной части входит: общая характеристика объемно-планировочного и конструктивное решение здания; схема генерального плана участка; планы этажей с указанием всех основных размеров помещений; разрезы и фасады здания; узлы и детали; схемы инженерных сетей и коммуникаций в здании.
Технологическая часть содержит: основные технологические характеристики предприятия, необходимые обоснования и расчеты производственной программы; расчеты и подбор торгово-технологического, вспомогательного, подъемно-транспортного оборудования; технологические схемы производства, технологические планы помещений с расстановкой оборудования во всех помещениях, оборудования и мебели в залах и др.
Технико-экономическая часть представляет основные технико-экономические показатели и сравнение их с аналогичными данными существующих проектов. Здесь же должны быть приведены данные об источниках снабжения проектируемого объекта водой, электроэнергией, теплом, газом и т. д. Для определения сметной стоимости строительства составляют локальные сметы по каждой части проекта. Отдельно составляют локальные сметы на монтаж и приобретение технологического оборудования, трубопроводов и арматуры, монтаж технологических стальных конструкций и антикоррозийные работы.
Рабочая документация (чертежи) экспертизе и утверждению не подлежит. По общим, деталировочным чертежам и спецификациям определяют объемы и стоимость строительно-монтажных работ строящегося объекта.
Разработку проектно-технической документации в одну стадию — рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости — осуществляют для технически несложных объектов или зданий, возводимых по типовым и повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам. Для сокращения объема проектного материала в рабочий проект входят только те чертежи и данные, которых нет в типовых и повторно применяемых проектах.
В настоящее время широко применяется комплексная программа по автоматизации проектных работ на основе программного и информационного обеспечения. Система автоматизированного проектирования (САПР) позволяет за счет формализации однообразных, трудоемких графических операций повысить качества и технико-экономический уровень проектируемых объектов, увеличить производительности труда проектировщиков, сократить сроки, уменьшить стоимость и трудоемкость проектирования. Основу программного обеспечения составляют пакеты прикладных программ (AutoCAD, CorelDROW), представляющие собой набор программ, реализующих на ЭВМ инвариантные и объектно-ориентированные графические процедуры.
Благодаря возможности быстрого перебора многих вариантов автоматизированном проектирование позволяет решать одну из основных задач в области проектирования — поиск оптимальных вариантов.
Источник: studopedia.ru