Сейчас большой спрос и самые лучшие оценки на рынке недвижимости имеют участки земли с подрядом. И это неудивительно, ведь у данных проектов достаточно много достоинств: поселки, возведенные в одном архитектурном стиле, замечательно смотрятся.
К тому же сроки окончания всех строительных работ назначаются и проверяются именно компанией-застройщиком. А потому те, кто первыми приобрел участок под дачу, не станут жить рядом со стройкой, «наслаждаясь» всеми прелестями данного явления.
О тонкостях строительства
Разумеется, профессиональные строители умеют организовывать беспрерывную работу на участке, своевременно приобретая строительные материалы в надежных местах, а также держать под наблюдением качественное выполнение работ. Можно и бригаду найти, и закупить стройматериалы, а вот понять, насколько правильно выполнена гидроизоляция или проведена электропроводка, бывает достаточно сложно.
Кроме того, преимуществом участков с подрядом являются коммуникации, связывающие все имеющиеся постройки поселка. В случае, когда в отдельных строениях чересчур много, к примеру, источников потребления электроэнергии, не значащихся в проекте, могут возникнуть сложности со светом во всем поселке.
✅ КУПИТЬ УЧАСТОК У МОРЯ | УЧАСТОК С ПОДРЯДОМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО | ЦЕНЫ В ОПИСАНИИ
Об архитектуре
Участки земли под строительство выгодны покупателям и продавцам. Ведь элитные поселки, качественно построенные, сейчас реализуются только с подрядом. Благодаря непрерывному контролю застройщиков и проектировщиков обязательно учитываются необычные отделки фасадов строений, контролируется даже высота возводимого забора как архитектурный замысел. А потому в результате получается завершенный жилой ансамбль.
К тому же именно в правильно спроектированных поселках будет место и для общественных зон. В отдельных поселках чуть не половину всей территории отводят для спортивных центров, велосипедных трасс и теннисных кортов. В случае, когда в поселке есть еще и водоемы, имеющие выходы с участков, тогда их превосходства не оставляют сомнений. Поскольку к искусственным прудам законодательные запреты не относятся по близости расположенного к ним жилья.
Причины покупки участков без подряда
Хотя преимуществ у подрядных участков очень много, есть категория покупателей, которые желают приобрести участки без подряда. Причины здесь можно назвать следующие:
1. Нехватка нужной суммы денег. Покупатель хочет сэкономить при покупке и самостоятельно построить жилье, не привлекая к участию застройщика. Стройка в данном случае будет вестись спустя определенное время, постепенно, по мере финансовых вливаний. А потому все трудности автономного строительства и его последствия в этом случае обязательно будут.
2. Большое количество денег. В данном случае у покупателей весьма завышенные требования, а потому проекты им не подходят, у них есть собственные идеи. Правда, они не всегда могут вписаться в запланированные застройщиками объекты – бассейн, большой особняк, зимний сад. В этом случае выход действительно лишь один – купить участок без подряда и самостоятельно строиться в соответствии со своими идеями.
Какой Участок Купить? [Земельные Участки с подрядом и без]
Исходя из всего выше изложенного, можно сделать вывод, что приобретение участка с подрядом либо без подряда зависит от планов будущего владельца, его целей, а также реальных возможностей. Что касается того, будет ли решение правильным, зависит от конкретных условий.
Источник: dnpstremlenie.ru
Блог компании ПОРАДОМ
Земельные участки продаются без построек или с готовым домом, то есть с подрядом. Каждый вариант покупки земли имеет свои преимущества и недостатки. Наша компания занимается строительством домов, поэтому мы будем рассматривать особенности покупки участка с подрядом.
Почему покупают участок без дома?
Земельный участок без дома купить, конечно же, дешевле. Иногда его приобретают, чтобы вкладывать деньги в строительство постепенно. Накопил на фундамент — построил фундамент, накопил на стены — построил стены. И так далее.
Такое строительство своими силами может длиться годами, а цены на строительные материалы и услуги рабочих растут постоянно. Поэтому мы рекомендуем воспользоваться нашим предложением по рассрочке платежей и приобрести дом целиком.
Другие решают построить дом самостоятельно, потому что это выгоднее. Если вы готовы покупать материалы, следить за строительством, заказывать и согласовывать проекты и сметы, то почему бы и нет? По бюджету такой дом обойдётся дешевле, но своего времени вы потратите много. И хорошо, если не появятся проблемы, о которых мы расскажем дальше.
Покупают землю под строительство и люди с большими деньгами, если хотят построить дом по индивидуальному проекту.
Преимущества покупки готового дома
Проводим исследование грунта
Перед началом работ мы исследуем участок на предмет глубины залегания грунтовых вод, наличия карстовых пустот, типа грунта и т.д. В одном населённом пункте наша компания единовременно застраивает несколько участков, поэтому мы исследуем сразу всю площадь будущей стройки.
Зачем это нужно? По собранным данным мы:
- Размечаем участки.
- Намечаем места строительства домов и построек.
- Выбираем тип фундамента.
- Планируем подъездные пути и дороги.
Поэтому наши дома строятся на прочном грунте и гарантированно простоят много десятилетий. В подполе не появится вода, дороги не размоются и не потрескаются.
При самостоятельном строительстве легко ошибиться в выборе места, и тогда из-за грунтовых вод, пустот или движения грунта фундамент и стены могут осесть, обвалиться. Или в доме появится плесень из-за повышенной влажности.
Правильно выбираем место для стройки
Перед началом работ важно также знать, не планируется ли проведение дорог на месте застройки, и получить схему разводки действующих коммуникаций, если они есть.
Поэтому у нас не бывает таких неожиданностей, как возведение дома на месте будущей трассы. Или же постройку нужно передвинуть, так как она расположена слишком близко от места пролегания газовых труб.
Нет проблем с коммуникациями
Наши дома подключены ко всем коммуникациям: вода, газ, электричество. Мы планируем и делаем разводку с учётом будущих нагрузок, с оптимальным расположением труб и проводки.
Если вы строите дом самостоятельно, вам нужно будет согласовывать проект коммуникаций со всеми службами самостоятельно, или нанимать специалистов.
Используем качественные материалы по оптовым ценам
Для крупной стройки мы можем закупать качественные экологически чистые материалы по оптовой цене. Мы работаем с крупными производителями, которые проводят контроль на всех этапах производства.
Если вы не специалист, вам будет трудно разобраться в обширном ассортименте строительных материалов и правильно выбрать подходящие нужного качества. Да и крупные компании редко работают с розничными покупателями, поэтому их продукцию придётся приобретать у перекупщиков по высоким ценам.
Ваш дом строят профессионалы
Долговечность постройки зависит не только от качества материалов, но и от соблюдения технологии строительства.
Мы заключаем контракты с компаниями, в которых работают профессиональные строители. У нас вы не увидите гастарбайтеров или случайных людей, решивших подработать на стройке.
Постоянный контроль
За каждым проектом закреплён наш специалист, который ежедневно следит за ходом строительства.
Если вы купили строящийся дом, у вас есть возможность наблюдать за стройкой из дома по нашей системе видеонаблюдения.
Единый архитектурный стиль
Застраиваемый посёлок выглядит эстетичнее, если все дома выдержаны в едином архитектурном стиле. Вы можете заказать у нас возведение построек на участке в том же стиле, что и дом.
В конечном итоге земельный участок с подрядом покупать выгоднее. Вы получаете готовый дом и не ждёте, когда он будет построен. Или, если покупаете строящееся здание, ожидаете минимальное время. При этом цена на него фиксируется в момент подписания договора.
Нашим покупателям мы предлагаем техническое обслуживание дома в течение года. Гарантийное — в течение 5 лет.
Источник: poradom.ru