Реконструкция- особая разновидность строительства, связанного с переустройством существующих зданий и сооружений с целью полного или частичного изменения их функционального назначения, замены морально устаревшего и физически изношенного технологического и инженерного оборудования, изношенных или не соответствующих эксплуатационным требованиям конструкций и инженерных систем.
Реконструкция жилищно- гражданских объектов проводится с целью повышения потребительских качеств, комфортности, продления жизни зданий, а также увеличения площади за счет надстроек, пристроек.
Техническое перевооружение- частный случай реконструкции- отличается от реконструкции тем, что здесь основными являются работы по замене физически изношенного или морально устаревшего технологического оборудования и обеспечивающих технологических и инженерных систем.стр работы сводятся к усилению или замене фундаментов
Особенности организации строительных работ при реконструкции ЗиС
Реконструкция- особая разновидность строительства, связанного с переустройством существующих зданий и сооружений с целью полного или частичного изменения их функционального назначения, замены морально устаревшего и физически изношенного технологического и инженерного оборудования, изношенных или не соответствующих эксплуатационным требованиям конструкций и инженерных систем.
Уложиться в бюджет. Строительство одноэтажника по готовому проекту // FORUMHOUSE
Стесненность проявляется в ограничении фронта работ и возможностей использования строительной техники, трудности в доставке и складировании необходимых ресурсов в зоне работ и, как следствие, снижение производительности труда и увеличение продолжительности строительства, что приводит к повышению стоимости СМР.
Совмещение СМР с процессом эксплуатации возможно в двух основных вариантах:
• Реконструкция с остановкой основного производства
• Реконструкция без остановки- СМР совмещаются с функционированием предприятия во времени, но разделяются пространственно- однотипные машины.
Виды реконструкции могут различаться по объему выполняемых СМР и степени сложности.
По объему работ: малая реконструкция- переустройство отдельных цехов с заменой оборудования, полная реконструкция- переустраивается весь комплекс предприятия или комплексное обновление районов застройки
По степени сложности(для характеристики проектных решений и условий производства СМР): несложные-типовые здания с типовыми конструкциями в условиях обычной стесненности, в зданиях, освобожденных на период производства СМР. Средней сложности- несколько типовых или одно индивидуальное здание. Особо сложные- большое здание с нетиповыми объемно- планировочными решениями или большое число различных зданий с индивидуальными конструкциями и необходимостью работ по усилению оснований.
Организация строительного производства при реставрации ЗиС
Реставрация зданий и сооружений представляет собой весьма сложный, комплексный вид строительных работ. Она включает следующие действия: ремонт, консервацию, консолидацию и реновацию памятников архитектуры. Эти процессы основа всех инженерно-технических проблем защиты исторических памятников. Восстановление и усиление наземных и подземных конструкций зданий в наибольшей степени служат сохранения памятников и продлению их жизни.
Фильм «ЗАМЫСЕЛ» (2019) | Киностудия «Донфильм» | Смысловое кино | Русский художественный фильм
Реставрация зданий может включать в себя выполнение следующих строительных работ:
Капитальное строительство всего здания, если архитектурный объект был разрушен (выполняющееся по сохранившимся материалам – фотографии, чертежи, видеосъемки), строительство отдельных утраченных элементов сооружения — пристройки, надстройки, колоны, башенки.
Источник: studfile.net
Будущее профессий в сфере проектирования ЗиС?
Всем привет! Данная темя больше разговорная, и не несет какого то определенного смысла, так что, Коллеги, не серчайте
Мне 30 лет и из них 3 года я занимаюсь непосредственно конструкторской деятельностью. постигаю BIM, расчеты, сейчас по большей части занимаюсь проектированием реставраций различных объектов, пытаюсь вырваться на передовые места в нашей сфере (до этого еще далеко, но думаю что к этому нужно стремится).
Это все хорошо, но меня последний год все больше интересует следующий вопрос, а куда собственно развивается наша проектная сфера? Чего ждать в будущем? Кем вы и я будем лет так через 10-20 и каким образом изменится наша деятельность?
Сейчас многие IT-шники говорят о нейросетях, и я даже не сомневаюсь что через лет 5-10 все расчеты ЗиС будут проводится при помощи них, ведь по факту это все крайне рутинные задачи которые уже по большей части выполняют компьютеры.
После повсеместного освоения BIM-технологий и создания какой-нибудь единой, электронной базы «материалов и цен» для них, профессия сметчик может сильно деградировать или же даже просто надобность в них может пропасть.
Останутся лишь Дизайнеры, Инженеры-архитекторы, проектировщики-IT в строительной сфере, и специалисты совсем уж узких профилей? Как вы считаете?
LISP, C# (ACAD 200[9,12,13,14])
Сметы могут просто уйти от привычного нам понимания, как мне кажется. Как вариант — получится нечто наподобие штатовских смет (когда в проекте все учтено «до гвоздя» и смета фактически является коммерческой тайной, а заодно и графиком поставок / закупок). Где-то на просторах были статьи о разнице сметного подхода.
__________________
| — Обращение ко мне — на «ты». Все, что сказано — личное мнение. |
Балка на балку, кирпич на кирпич.
Чего ждать в будущем? Кем вы и я будем лет так через 10-20 и каким образом изменится наша деятельность?
Мне думается что деятельность будет примерно такой же.
Возможно будет развиваться практика проектов повторного применения.
С нормами что-то произойдет. Скорее всего адаптируемся под еврокоды.
Все больше работы будет по обследованию и реконструкции.
Offtop: Многие наконец уйдут в айти
Сметы могут просто уйти от привычного нам понимания, как мне кажется. Как вариант — получится нечто наподобие штатовских смет (когда в проекте все учтено «до гвоздя» и смета фактически является коммерческой тайной, а заодно и графиком поставок / закупок). Где-то на просторах были статьи о разнице сметного подхода.
В условиях рынка «сметное дело» станет самостоятельными юр.лицами, после того как высвобожденные из развалившихся производств и ушедшие на фриланс плановики (сотрудники планово-экономических отделов) «закончатся».
Так будет с большинством разделов и их «частными случаями» в виде коопераций в несколько совместных типа АР(АС, дизайн, благоустройство, планировка территории)/КР(КЖ, КМ,КД)/ИОС(ОВ,электрика, ВК, газ)/спец.разделы.
Ща только немного наиграются в ИП. Как обычно нужно делить на пятилетки. Каждая новая пятилетка будет превносить свои новые модели.
Лет через 15-20 МОЖЕТ БЫТЬ появятся какие нибудь програмные продукты (BIM) под потребности «увязки» в единую среду все эти самостоятельные разделы и их части.
Пока нейросетки в проектировании будут выражаться в виде помогаек в программах, к примеру, в той же текле, сетка предлагает юзеру вариант оформления чертежа, юзер правит, сетка учится. В расчетных программах может предлагать варианты изменения расчетных схем. Думаю, такое в ближайшие 10 лет будет.
После повсеместного освоения BIM-технологий и создания какой-нибудь единой, электронной базы «материалов и цен» для них, профессия сметчик может сильно деградировать или же даже просто надобность в них может пропасть.
если дело было бы только в единой БД — то уже сейчас бы профессия сметчика «умерла» — так как данные по ценам и менеджеры отдела закупок могут свести в единый вид, причем за более низкую з/п.
Сергей812, а в чем по факту еще дело? ну не считая применения более или менее угодных коэффициентов для заказчика или подрядчика? как по мне только определением виртуальной цены на производство ЗиС. ИМХО.
—— добавлено через ~1 мин. ——
Cfytrr, а зачем тогда вообще человек в производстве?=)
Про какие нейросети все бредят?
Для начала сравните наполнение BIM-модели иностранных производителей и россияновских «гениев».
У иностранцев учтено всё, из такой модели возможно получить выборку любого назначения.
Россияновские модели девственно чистые. Они ни чем не отличаются от заготовок из комплектации Revit.
Для начала сравните наполнение BIM-модели иностранных производителей и россияновских «гениев».
У иностранцев учтено всё, из такой модели возможно получить выборку любого назначения.
Россияновские модели девственно чистые. Они ни чем не отличаются от заготовок из комплектации Revit.
Сергей812, ну потому что нас в школе учили что 2+2=4, а у сметчиков это может быть равно и 3, и 5 в зависимости от ситуации)
zprizrak, ну дык мы же тут говорим не о сегодняшнем дне, а о будущем. к тому же не все так печально как вы описываете, есть у нас в россии люди у которых BIM модели забиты информацией под завязку. таких людей и компаний пока не много, но они есть. со временем их станет больше. Помимо прочего нейросети и BIM это разные вещи.
Сергей812, ну потому что нас в школе учили что 2+2=4, а у сметчиков это может быть равно и 3, и 5 в зависимости от ситуации)
сметчик должен обосновывать стоимость продукции/услуги. За это умение им и платят, иначе работа всех остальных по сути «в ведро» без утвержденных смет.
есть у нас в россии люди у которых BIM модели забиты информацией под завязку. таких людей и компаний пока не много, но они есть. со временем их станет больше.
ну если дело бы так происходило, то у нас не было бы экзотикой стандарты предприятий, отделы поддержки сапр, нормальный электронный документооборот и т.д. Хотя уже сколько времени прошло, как массово с бумажных кульманов пересели на электронные.
Вообще-то допустим у меня уже в этом возрасте было 8 лет стажа и своя группа. Где-ж ТС все это время был » Пиво пил» ?
Да никак не изменится. Всегда нужно проводить интерпретацию за прошедший период. Что измненилось за 10 лет ? Да ничего существенного. Вот за 20 лет уже есть достижения (переход с ДОСовского Миража на СКАД ), а за 30 уже существенные достижения (переход с кульмана на электронный кульман )
Сергей812, ну я же не говорю что это прям повсеместно введено. А что по поводу сметчиков. ну вот есть материал, есть цена на него, тут как бы сильно обосновывать то и нечего, такие позиции можно просто в единую базу с реальными ценами записать. И останется лишь технологии и осмечивание производства работ. На сами работы уже существуют расценки, а вот технологии это дело индивидуальное. что из этого всего могут нынешние сметчики обосновать — для меня большой вопрос. думаю 90% всей этой работы можно автоматизировать остальные 10% может любой конструктор выполнить. ИМХО.
vant,
Вообще-то допустим у меня уже в этом возрасте было 8 лет стажа и своя группа. Где-ж ТС все это время был » Пиво пил» ?
где был, где был. много где. Работал на производстве, расширял кругозор, учился в конце концов. не у всех есть возможность сразу, после школы поступить в вуз и отучится. Зато сейчас уже 2 диплома, один IT другой ПГС =)
ну на самом деле достижений существенно больше, просто не все так заметны были. Сейчас, как по мне наступает критическая точка в мире и в проектировании в частности. Это как подпорная стенка на которую все нагнетают и нагнетают новые земляные массы до тех пор пока ее не прорвет во время какого-нибудь ливня, так же и тут технологий и нависших изменений все больше. похожая ситуация уже была в истории, с тем же Фордом, когда он устроил конвейерную революцию, тогда тоже долгое время ни чего не происходило. до определенного момента. тоже моё ИМХО.
до чего дошли. название страны пишем с маленькой буквы, а БИМ с большой.
о будущем. будет все под колпаком и штырь в голову, как в матрице. вся эта замануха с БИМ обернется цифровым рабством. неготовых к нему или несогласных переведут на соцпаек и лишат части гражданских прав. вопрос не только в цифре при проектировании в строительстве, а во всех сферах. четвертая нтр (научно-техническая революция) будет жестокой. многие станут не нужными, т.е. останутся без работы.
пс. помните о Китае с Индией. Дополнительные 500 миллионов человек за следующие 15 лет приведут к тому, что российский региональный проектировщик, сейчас жалующийся на зп в 20-25тр, будет и 15 штук в месяц считать счастьем).
БИМ надо расшифровывать так — Цифровой Ошейник Компактный Добровольного Применения.
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
Да еще и какой-то «ЗиС», который все обсуждают, опять переметнувшись на «БИМ». Мне вот, строителю с 50 летним уже стажем известен только автомобиль ЗИС.
А что по поводу сметчиков. ну вот есть материал, есть цена на него, тут как бы сильно обосновывать то и нечего, такие позиции можно просто в единую базу с реальными ценами записать. И останется лишь технологии и осмечивание производства работ. На сами работы уже существуют расценки, а вот технологии это дело индивидуальное. что из этого всего могут нынешние сметчики обосновать — для меня большой вопрос. думаю 90% всей этой работы можно автоматизировать остальные 10% может любой конструктор выполнить
Ну, какие же люди бывают еще наивными. Не понимают разницы между «можно» и «сделано». Ну, попробуйте создать эту «единую базу». Это не удалось даже в СССР за много лет, хотя было, казалось бы продумано всё, созданы классификаторы чего угодно, стандарты, правила и была возможность по команде заставить всех следовать этим правилам. Но не получилось, и не из-за технической оснащенности.
Теперь же каждый сам за себя, все друг другу конкуренты — и проектировщики, и производители. И никакого единства и быть не может.
Да даже если бы и была «единая база» (частично подобные есть), то работа сметчиков в стиле «взял расценку из базы, взял объем из БИМ, перемножил, сложил» — это самый низкий уровень. Его действительно можно было бы частично автоматизировать, да и то «если бы у бабушки были яйца».
Настоящих сметчиков заменить невозможно. Их уже мало осталось, помереть не дают — «Дай! Сделай!». А сделать надо то, что всем стало сейчас особенно нужно — определить с достаточной точностью сметную стоимость объекта не имея практически ничего, кроме каких-то основных показателей. Ну, жилой дом еще могут — «ХХХ тыс. за «квадрат», но не более.
А вот сколько, например, будет стоить свинокомплекс на 54 тыс. голов, который богатенький буратина собрался построить, но хочет знать капвложения — мало кто сумеет рассчитать, хотя за такой расчет очень большие деньги готовы заплатить.
А про «критические точки», которые «сейчас наступают» мы слышали по разным поводам еще много лет назад и много раз. На бытовом уровне, из фильма — «через 20 лет телевидение заменит всё». Мы с тех пор несколько раз эти 20 лет прожили. Критические дни — бывали, а критические точки оставались фантазией.
И Вы, Tolmachev.I.R, возможно тоже переживете и потом будете вспоминать «когда мы были молодыми и чушь прекрасную несли» (С)
Источник: forum.dwg.ru
Что такое зис в строительстве расшифровка
Как известно, земельные ресурсы (территория — в широком смысле, земля — в узком) являются важнейшим видом природных ресурсов, используемых человеком. Поэтому, как и в случае других ресурсов, всегда существовала и существует необходимость учета (инвентаризации) и экономической оценки земли. Традиционно эту функцию выполняет земельный кадастр, представляющий собой «свод сведений о землях: 1) как грунтах и почвах различного типа, пригодных и непригодных для культивации, строительства и других форм использования земель; 2) совокупность достоверных и необходимых сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель, включающую данные регистрации землепользователей, учета количества и качества земель, бонитировки почв и экономической оценки земель. Данные государственного земельного кадастра служат целям организации эффективного использования земель и их охраны, планирования народного хозяйства, размещения и специализации сельскохозяйственного производства, а также осуществления других народнохозяйственных мероприятий, связанных с использованием земель».
В своем последнем значении земельный кадастр является Многоцелевым, и по содержанию фактически совпадает с Земельной информационной системой (ЗИС). В концептуальном плане земельную информационную систему можно рассматривать как подсистему (функциональный блок) единой ГИС территории. Такой подход позволяет использовать сведения о земельных ресурсах не только в управлении сельскохозяйственными отраслями производства, но и в дорожном строительстве, геологии, экологии и других отраслях, связанных с обработкой и анализом пространственных данных о природной среде. По оценкам экспертов, отдача от ЗИС возрастает в два раза при использовании их для принятия решений и в четыре раза — при использовании в планировании в условиях централизации и создания баз данных коллективного пользования.
Как правило, типовая ЗИС строится с использованием стандартных пакетов типа ArcCAD или ARC/INFO, которые относительно дешевы и ориентированы на персональные компьютеры IBM PC/AT, составляющие в настоящее время основную часть парка используемых ПК. Информационное обеспечение ЗИС формируется на основе использования наиболее полных сведений о землепользовании, почвах, урожайности, затратах, экологическом состоянии земельных участков и выделов. Цифрованию также подлежат карты агропроизводственной группировки почв, гипсометрические картограммы агрохимических обследований, переувлажнения, засоления и др. В атрибутивную базу данных включаются сведения об урожайности отдельно взятых полей и угодий, а также затратах на его получение. Такой состав базы данных ЗИС позволяет определить Бонитет почвы любого произвольно заданного участка и произвести Экономическую оценку земли, представляющую один из основных параметров земельного кадастра.
Для организации системы мониторинга почв с целью выявления тенденций изменения почвенного покрова под влиянием антропогенной нагрузки, в базу данных ЗИС включаются данные предшествующих исследований почвенного покрова исследуемой территории.
В качестве основных технологических этапов создания ЗИС кадастрового назначения можно выделить следующие:
— оцифровка бумажных карт землепользования и чертежей землеустройства территории;
— заполнение атрибутивной базы данных;
— корректировка чертежей и баз данных;
— построение топологии площадных и линейных объектов;
— построение тем, обеспечивающих реализацию типовых запросов пользователей, а также выполнение ряда аналитических процедур.
Процедуры функционирования ЗИС
1) запросы к базам данных и переходы по дереву подсистем региональной ЗИС (например, область-район-хозяйство-участок-поле);
2) визуализация результатов запросов; 3) пространственный анализ и проектирование землеустройства (пересечение тем и объектов, слияние баз данных, объединение смежных полигонов); 4) экспертная оценка земельных участков (определение бонитета почв, оценка экологического состояния земель, экономическая оценка земельных угодий); 5) картографирование результатов экспертной оценки; 6) создание буферных зон дорожной и гидротехнической сети; 7) построение новых тем в ЗИС, соответствующих результатам операций над базами данных.
Конечной целью использования ЗИС является поддержка процесса принятия решений в сфере управления земельными ресурсами в регионе: землеустройство и планирование ландшафта, учет и регистрация земельной собственности, решение фискальных задач землепользования (расчет величины налога на землю), кадастровые задачи, планирование и мониторинг природопользования.
Несмотря на то, что кадастр имеет возможности многоцелевого использования, на практике к нему прибегают, как правило, для решения узких задач в рамках отдельных специализированных проектов (например, при решении задач налогообложения). В настоящее время во многих странах земельный кадастр постепенно заменяется ЗИС многоцелевого назначения и осуществляется постепенный переход от статического кадастра к полноценным земельным информационным системам, обеспечивающим не только сбор, обработку и хранение информации, но и решение задач территориального планирования и управления.
Многоцелевой кадастр включает следующие основные элементы и технологии: 1) геодезическую сеть; 2) топографическую базу, которую составляют топографические планы для городских территорий в масштабах от 1:1000 до 1:2000, для сельской местности — от 1:2000 до 1:10000 (с большой плотностью неселения) и в масштабе 1:25000 (с меньшей плотностью населения); 3) кадастровые планы, составленные по результатам кадастровой съемки и в соответствии, с требованиями многоцелевого кадастра; 4) коды недвижимости; 5) правовые, налоговые, административные и социально-экономические данные; 6) данные о природных ресурсах, видах и характере использования земель.
В настоящее время за рубежом широкое применение находит автоматизированная технология ведения кадастра. Например, в Германии, США, Нидерландах созданы земельные информационные системы для решения задач планировки и застройки, учета городских земель, основанные на первичном сборе материалов методами наземной аэрофотосъемки, дигитализации и сканирования имеющихся карт и планов с последующей обработкой полученной информации на ЭВМ.
Специалисты отмечают ряд проблем в области кадастра, которые требуют своего решения, а именно:
— необходимость упорядочения государственной и отраслевой ответственности в сфере землепользования;
— необходимость структурирования данных на концептуальном уровне для интерактивных графических работ по различным классам объектов;
— введение и стандартизация кодовых систем для признаков размещения объектов, их индексирования и классификации;
— модернизация системы связи с пользователями и потребителями кадастровой информации.
Создание широкой сети автоматизированных кадастровых информационных систем позволит оперативно проводить кадастровые съемки и обновлять существующие карты, обеспечивая потребителей достоверной и надежной информацией, а также сократить финансовые и трудовые затраты на разработку и ведение земельного кадастра.
Источник: kadastrua.ru