Что учесть при строительстве дома под ключ

Думая о приобретении загородной недвижимости человек, вдоволь насытившийся жизнью среди асфальта и бетона, наверняка представляет себе тихое и уютное жилище где-нибудь в живописном уголке маленькой деревушки, где можно побыть ближе к природе, вдохнуть чистого воздуха и порелаксировать. Строения из бетона и кирпича вряд ли способны реализовать эти мечты. По этим причинам популярностью в последнее время пользуются дачные дома из бруса «под ключ». Они не менее комфортны, чем капитальные каменные постройки, но куда более органично смотрятся среди загородной зелени.

Особенности бруса, как стройматериала

Классикой деревянного домостроения являются избы из бревен, избавленных от коры.

Сегодня же современные технологии трансформировали традиционные способы заготовки стройматериала для деревянного дома: те же бревна распиливают на идеально ровные прямоугольные брусья, из которых потом и собирают дом.

Строительство частного дома. Строительство дома под ключ за 6 месяцев.

Отличительной особенностью такого стройматериала как деревянный брус, является то, что он вполне доступен по цене, а удобство в использовании позволяет существенно сократить сроки возведения дома.

Более того, благодаря своей идеальной форме и четко вырезанным ключевым соединениям (шипам и пазам), справиться с постройкой дачного дома из бруса сможет даже человек, не имеющий достаточного опыта в плотницком деле. Коттедж собирается просто, как детский конструктор.

Дачные дома из бруса «под ключ»: этапы строительства

Аргументом «за» строительство дачи именно из древесины, а не из кирпича или камня, служит не только ее экологичность, но и экономия, которую вы получите в итоге. При этом снижение затрат происходит не из-за снижения качества. Секрет кроется в особенностях конструкции. Деревянный дом не так массивен, как строение таких же размеров из искусственного камня.

Следовательно, ему не понадобится сложный фундамент, достаточно будет легкого ленточного или столбчатого. А это сразу делает строительство загородного дома процентов на 20 дешевле. Экономите вы также и на отделочных работах, так как деревянный брус сам по себе выглядит красиво.

Собственно, строительство дачного дома из бруса происходит в два этапа (если учесть, что фундамент уже залит). Кстати, о фундаменте. Определяясь с типом основания под будущий дом, учитывать стоит, в первую очередь, не столько вес самого дома, сколько тип почвы под ним. Даже если вам посчастливилось стать обладателем участка с крайне неустойчивой почвой, требующей установки свай для придания прочности фундаменту, стоимость такого фундамента все равно будет ниже, чем для капитального каменного строения.

Рассмотрим каждый из этапов строительства более подробно.

КАКОЙ ДОМ ВЫБРАТЬ И КАКОЙ ПОСТРОИТЬ ДЕШЕВЛЕ / ЧТО НУЖНО УЧИТЫВАТЬ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА /

Этап 1: возведение коробки дома

Начинаем с того, что монтируем нижнюю опорную раму. Предварительно необходимо позаботиться о фундаменте. А именно, его необходимо покрыть слоем гидроизоляции. Затем, на подготовленный таким образом фундамент, кладем нижние венцы брусьев. На этой же стадии можно установить лаги и черновой пол.

Когда основа для каркаса готова, приступаем к возведению коробки дома из бруса. По технологии, поднимаем стены до определенного уровня. То есть, сооружаем «колодец». Далее начинаем монтировать внутренние стены. Иногда поднимать их можно одновременно.

Можно соединять брусья между собой различными способами. Например, торцевые соединения бывают такие:

• «в полдерева»
• «в лапу»
• «ласточкин хвост»

Если в качестве строительного материала используется клееный профилированный брус, венцы между собой крепят по технологии «в притык», используя при этом металлические скобы или саморезы.

Строя дом из дерева, необходимо помнить о межвенцовом утеплителе. Он обязателен, если хотите обеспечить теплоизоляцию и свести к минимуму продуваемость дома. Наличие межвенцового уплотнителя необязательно только в случае строганного или профилированного бруса, так как брусья, обработанные таким образом, прилегают друг к другу достаточно плотно.

Когда коробка дома готова, самое время заняться крышей и кровлей.

Алгоритм действий следующий:

1. К верхнему венцу коробки присоединяем брусья, которые будут каркасом для потолка.
2. К брусьям прикрепляем потолок.
3. Монтируем стропила крыши.

Если чердачное помещение намерены использовать в качестве дополнительного жилого помещения, необходимо установить дополнительные перегородки, а также произвести ряд мероприятий по паро-, гидро- и теплоизоляции потолка и скатов крыши.

Когда все готово, монтируем обрешетку, в которую укладываем утеплитель и слои паро и гидроизоляции самой кровли. Накрываем все это любым кровельным материалом.

Стоит помнить, что к следующему этапу — отделочным работам, можно будет приступить только спустя какое-то время, так как брусовому дому необходимо будет пройти процесс усадки. Исключением является только дом, при строительстве которого используется клееный профилированный брус.

Этап 2: отделка дома изнутри

Когда процесс усадки дома завершен, можно приступать к отделочным работам внутри дома.

Сначала проводим коммуникации и электропроводку. Далее кладем пол, устанавливаем окна и двери. Важно помнить, что если вставить их пока брус в процессе усушки, могут появиться трещины и прочие деформации.

Для обшивки стен можно использовать любой отделочный материал. Рынок предлагает множество различных вариантов для внутреннего декора. Но в случае с дачным домом, куда более органично и выигрышно будут смотреться деревянные стены с естественным рисунком древесины. Для этого достаточно покрыть поверхность лаком, например.

Дачные дома из бруса «под ключ»: преимущества

Такие загородные коттеджи обладают многими положительными характеристиками:

Источник: glavstroy365.ru

Строительство домов и коттеджей под ключ, цены

Профессионально и надежно осуществляет индивидуальное строительство домов и коттеджей под ключ, цены можно посмотреть ниже. Мы гарантируем низкую стоимость которая рассчитывается под каждого клиента индивидуально. Мастера имеют огромный опыт, с которым готовы поделиться. В нашем каталоге планов более 1000 штук, но самые популярные это LU 90, TOE 200, PY 400, наши специалисты оперативно помогут вам разобраться в выборе проектирования и строительства дома или коттеджей под ключ.

Полный прайс-лист

Готовые проекты домов

• Цена от 1000 руб/шт
• ЗаказатьПодробнее

Индивидуальное проектирование

• Цена от 200 руб/м2
• ЗаказатьПодробнее

Каменные дома под ключ

• Цена от 14000 руб/м2
• ЗаказатьПодробнее

Деревянные дома из бревна под ключ

• Цена от 12000 руб/м2
• ЗаказатьПодробнее

Деревянные дома из бруса под ключ

• Цена от 7000 руб/м2
• ЗаказатьПодробнее

Комбинированные дома под ключ

• Цена от 12000 руб/м2
• ЗаказатьПодробнее

Быстро возводимые дома под ключ

• Цена от 10000 руб/м2
• ЗаказатьПодробнее

Калькулятор:

Расчет стоимости строительства
(Материал + работа + гарантия)

Что такое индивидуального строительства домов и коттеджей под ключ

На пустом участке мастера займутся возведением дома по Вашему проекту. Наша компания делают такие этапы как: подготовительные работы, завоз материала, возведение фундамента, стен, крыши, отделочные работы, подводка коммуникации и чистовая отделка дома. После строительства частного жилого дома или загородного коттеджа как одноэтажного так и двухэтажного, жилье готово к заселению и владельцу выдаются ключи. Наша компания недорого построит Вам дом при заключение договора на возведение под ключ.

Проекты и строительство

Любое строительство предполагает свой особый проект, которым займутся наши архитекторы. Мы поможем вам не только его разработать, но и выбрать тип строительства кирпичного дома, каркасного, коттеджа из газобетон или пеноблоков под ключ.

С преимуществами нашей компании можно ознакомится ниже:

• Каталок в котором более 1000 проектов и цен.
• Бесплатно создадим индивидуальный чертеж.
• Профессионально архитекторы и менеджеры подойдут к заданию и помогут подобрать или разработать чертеж вашей мечты.

Наша компания работает уже много лет, мы консультируем всех клиентов с какого материала лучше строить (экологичность, долговечность материалов). Мы расскажем, где сэкономить, а где этого делать нельзя. В компании «Ваш загородный дом» можете заказать экологичные дома, эконом, элитные и многие другие. Мы готовы помочь каждому в выборе своего дома.

Цена и сроки

Мы имеем большую материальную часть, наша компания уже много лет делает индивидуальное строительство домов и коттеджей под ключ, все цены указаны в прайс-листе. В нашей компании работают бетонщики, кладчики, арматурщики, плиточники, отделочники, кровельщики и многие другие. Каждый этап делает профессионал.

Мы также занимаемся:
Производством дерева, есть лесопилка.
Автопарк: кран и машины снабжения
Рабочие инструменты: от молотка до бетономешалок.
Необходимое оборудование: стойки, балки, опалубки и т.д.
Мы заключаем договора только с заводами производителями пеноблоков, кирпича, теплой керамики и т.д.

Компания «Ваш загородный дом» обеспечит уменьшение затрат на строительство домов качественными материалами.

Виды строительства кирпичных домов, каркасных, коттеджей из газобетон или пеноблоков под ключ

Мы делаем строительства кирпичных домов, каркасных, коттеджей из газобетон и пеноблоков под ключ и лидеры следующие:

• Каменные дома на 1м месте, материалы данного вида жилья отличаются прочностью и долговечностью.
• Деревянные дома на 2м место, они являются экологичными и эстетичными.
• Каркасные здания на 3м месте. У них минимальная стоимость и сроки постройки
  Экологичность с эстетичностью совмещают в себе комбинированные дома.

Выбор дома всегда за вами. Обратившись в нашу компанию, вы узнаете преимущества и недостатки материалов, рекомендации при заказе индивидуального строительства дома или коттеджей под ключ. Чтоб проконсультироваться с менеджером, позвоните по телефону.

Подарки при строительстве в нашей компании:

Довольно часто у нас происходят акции, действуют интересные предложения, по которым можно:

• Получить эскиз будущего жилья в подарок, бесплатно.
• Сделаем любые изменения в проекте, таким образом, воплотим в жизнь ваши идеи, пожелания.
• Хорошие скидки на облицовку фасада.

Вы всегда сможете обратиться за советом, помощью позвонив или придя в компанию. Наши специалисты, менеджеры готовы дать рекомендации и упростить процесс выбора.

Галерея

В данном разделе представлены дома построенные и спроектированные в компанией «Ваш загородный дом», перейдя на любой из представленных домов вы увидите — фото этапов строительства, а также из какого материала был построен и сроки возведение дома. Если вам понравился один из перечисленных домов, вы можете заказать его не выходя из галереи. Ниже галереи представлены видео как мы строим данные дома, а также профессионализм наших мастеров.

Источник: home-zagorod.ru

Быстровозводимые дома: плюсы, минусы, особенности технологии

Построенные по традиционной технологии индивидуальные жилые дома все чаще конкурируют с быстровозводимыми постройками. Бетонные блоки, кирпичи, бревна уступают место металлопрофилям, ориентированно-стружечным плитам, SIP-панелям. Во главу угла потребители ставят рациональное соотношение денежных, временных и трудовых затрат с качеством возведенного дома.

Быстровозводимые строения – что это такое

Все быстровозводимые дома похожи на большой конструктор. «Детали» для него изготавливают в заводских условиях в строгом соответствии с предварительно разработанным проектом. Такие конструкции чаще всего имеют каркас, который впоследствии обшивают выбранным материалом. Однако новые технологии строительства предполагают выполнение работ и без классического «скелета». В этом случае используют заводские модули. Соединяясь между собой, они формируют надежные армированные стены строения.

Возведение «быстрых» домов подразумевает отсутствие каких-либо растворов для скрепления отдельных элементов. Из-за этого технологию строительства называют сухой. Растворы заменяют различные крепежи – саморезы, анкерные болты, гвозди.

Достоинства и недостатки быстровозводимых домов

Чтобы предпочесть быстровозводимое жилье традиционному, нужно хорошо представлять себе его достоинства и недостатки, соотносить их со своими желаниями и возможностями. Не все достоинства являются определяющими при выборе технологии строительства, и не все недостатки абсолютны. Некоторые из них можно с успехом нивелировать.

Достоинства “быстрых” домов

«Быстрые» здания получили свое название за то, что их можно возвести в срок от двух недель до 2-3 месяцев. Этому способствует следующее:

• комплектующие имеют подготовленную к чистовой отделке поверхность;
• не нужно ждать усадки стен, как в случае с бревенчатыми и кирпичными зданиями;
• простота узловых соединений.

Помимо скорости строительства, к достоинствам таких домов относят:

• Экономичность – практически отсутствуют отходы после обрезки материалов, не нужно привлекать большую бригаду строителей, сложную технику.
• Легкость – нагрузка на фундамент в таких домах невелика (по сравнению с кирпичными или блочными строениями).
• Высокую теплоизоляцию при малой толщине стен.
• Возможность проведения работ круглый год практически на любом участке, независимо от качества грунта.
• Вариативность – строительные материалы можно выбирать и комбинировать так, чтобы готовое строение полностью отвечало вашим требованиям и условиям эксплуатации.
• Универсальность – быстровозводимым может быть не только индивидуальный жилой дом. Соответствующие технологии используют и при строительстве дачных домов, складских помещений, гаражей и др.

Весомый плюс быстровозводимых конструкций – их цена. Так, в средней полосе России за 1,3-1,5 млн рублей можно построить теплый, надежный дом площадью 100-120 кв.м.

Недостатки сборных конструкций

Недостатков у быстровозводимых жилых домов и различных хозяйственных построек несколько. Связаны они с технологией строительства, принципиально отличной от традиционной, и используемыми материалами.

• Недолговечность сооружений. Обычно срок эксплуатации сборного жилого дома составляет 50-80 лет. Однако его можно увеличить, своевременно выполняя ремонтные работы: дополнительно утепляя стены, меняя гидроизоляцию и так далее.
• Горючесть. Даже качественные пропитки не способны на 100% защитить древесину от горения. А ведь именно этот материал чаще всего используют для быстровозводимого строительства.
• Низкий показатель звукоизоляции по сравнению с кирпичным или блочным жильем.
• Хрупкость конструкции при несоблюдении технологии строительства. Отсутствие укосин между стойками каркаса или неправильно выдержанные расстояния между ними могут привести к тому, что строение сложится, как карточный домик.

В большинстве случаев быстровозводимое жилье – вариант для тех, кто живет в стабильных климатических условиях и хочет сэкономить. Но при значительных финансовых вливаниях в строительство каркасные дома могут стать практически идеальными – энергоэффективными, долговечными.

Технология быстрого строительства – ее варианты и их особенности

Технологии быстрого строительства во многом схожи. Принципиальные различия заключаются в наличии каркаса и используемых материалах.

Виды строений по типу каркаса

Жилые дома и хозяйственные помещения можно возводить с использованием как деревянного, так и металлокаркаса. Для деревянного «скелета» обычно применяют брус квадратного или прямоугольного сечения. Размер выбирают, исходя из предполагаемой нагрузки. Стандартные варианты: 40х40, 40х80, 50х50, 50х100, 100х100 мм.

Каркас из бруса существенно удешевляет строительство, материал легко поддается обработке и резке, он экологичен. Однако древесина даже после покрытия антисептиками и антипиренами остается пожароопасной, подверженной гниению, негативному воздействию насекомых и грызунов.

Лишен этих недостатков каркас, который собирают из металлопрофилей. Стальные элементы изготавливают и покрывают антикоррозийными составами в заводских условиях на автоматизированных линиях. Основное их преимущество – малый вес, уменьшающий нагрузку на фундамент.

Сборку легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) выполняют с помощью надежных болтовых соединений. В России собственным производством ЛСТК и разработками в сфере быстровозводимых домов занимается компания ИНСИ. Технологии ИНСИ активно используют для возведения жилых, торговых, промышленных зданий.

Модульные дома – в чем их отличие от каркасных

Принцип возведения каркасных домов довольно прост: по фундаменту монтируют «скелет» из брусьев или профиля, который затем утепляют и обшивают. Все это делают непосредственно на строительной площадке.

Модульные конструкции отличаются тем, что не требуют предварительной сборки каркаса. Отдельные части дома в течение 3-6 недель делают в заводских условиях, а затем в собранном виде привозят на строительную площадку. Их размеры могут достигать 2,5х6 м. В модулях уже заложены армирующие элементы, имеются все технические отверстия, проложены необходимые коммуникации.

После изготовления такой быстровозводимый деревянный дом можно поставить на фундамент за 3-5 дней. Однако стоит учесть тот факт, что модульные конструкции под ключ в своем большинстве типовые. Это стандартные квадратные или прямоугольные постройки без декоративных изысков.

Типы конструкций в зависимости от обшивки

Каркасы быстровозводимых зданий можно обшить двумя способами:

1. Последовательно выполнить монтаж утеплителя, гидроизоляции, листового материала для наружных стен.
2. Использовать многослойные панели, где между двумя листами ОСП уже помещен утеплитель (SIP-панели).

Последовательный монтаж стенового «пирога» можно выполнить из тех же листов ОСП, а также ЦСП, фанеры, ДВП, влагостойкого гипсокартона, из сэндвич-панелей, обрезной доски. Выбор конкретного материала зависит от назначения строения, условий его эксплуатации.

Таким образом, технологии быстрого строительства со всем многообразием проектных решений позволяют возвести любое необходимое здание. Это может быть гараж, склад, амбар, охотничий или дачный домик, индивидуальный жилой дом малой этажности. Однако перед началом работ нужно тщательно взвесить все достоинства и недостатки таких строений с учетом ваших потребностей.

Источник: pro-karkas.ru