Что входит в инженерную подготовку территории

Средствами инженерной подготовки территории решаются сложные и многообразные архитектурно-планировочные задачи. Выбор наиболее пригодных для градостроительного освоения территорий, создание благоприятных условий для планировки, застройки и благоустройства городов, поселков и сельских населенных пунктов, защита архитектурных сооружений и комплексов от наводнений, селевых потоков, многолетней мерзлоты и других неблагоприятных природных явлений, обеспечение хороших санитарно-гигиенических и микроклиматических условий в городах и других населенных местах, решение других крупномасштабных градостроительных задач невозможны без проведения работ по инженерной подготовке территории.

Главная цель инженерной подготовки территории — улучшение физических характеристик территории или отдельной площадки, чтобы сделать их максимально пригодными и эффективными для промышленного и гражданского строительства, защита их от воздействий неблагоприятных физико-геологических процессов — затопления во время половодий и паводков, повышения уровня грунтовых вод, развития оврагов, оползней, карста и т.д. В соответствии с этим основные задачи инженерной подготовки территории связаны с разработкой и осуществлением различных специфических мероприятий, необходимых для освоения территорий и подготовки территории под застройку или иных функций.

Вебинар «АРГО 7: Формирование схемы расположения ЗУ на КПТ» (18 января 2018)

Инженерная подготовка территории включает весьма разнообразные мероприятия, связанные с проведением гидротехнических, земляных, бетонных и других работ. Некоторые из них (вертикальная планировка, борьба с подтоплением и затоплением территории) проводятся повсеместно.

Другие (проведение противооползневых противоселевых мероприятий, борьба с карстом, освоение вечномерзлых грунтов и др.) приурочены к районам распространения соответствующих природных явлений. В целом к мероприятиям по инженерной подготовке городских территорий относят обычно следующие виды работ: вертикальную планировку; организацию стока поверхностных вод; защиту территорий от затопления; защиту территорий от подтопления, борьбу с оврагами, оползнями, селевыми потоками, снежными лавинами, карстом; работы в особых условиях районов распространения вечной мерзлоты и сейсмически опасных зон.

Роль и значение инженерной подготовки территорий в градостроительном планировании

Инженерная подготовка территории — комплекс инженерных мероприятий и сооружений по обеспечению пригодности территории для различных видов градостроительного использования и обеспечению оптимальных санитарно-гигиенических условий. Выбор удобных, легко осваиваемых территорий для населенных мест, условия размещения промышленных и жилых районов, планировка и застройка этих районов и ряд других решений тесно связаны с вопросами инженерной подготовки.

Выбор территорий для населенных мест производится с учетом ряда факторов, среди которых существенное значение имеют географические условия, наличие месторождений полезных ископаемых и других природных ресурсов, наличие ближайших магистральных железных и автомобильных дорог и т. д. Эти факторы в значительной степени предопределяют намечаемое местоположение промышленных объектов, а следовательно, и тяготеющих к ним селитебных территорий. На выбор территорий влияют также виды и размеры промышленных предприятий, жилых районов, условия расположения жилья по отношению к промышленным объектам и ряд других факторов.

Лекция 3 Гражданская оборона РК

Предварительное установление местоположения территории нового населенного пункта производится, в большинстве случаев на основании районной планировки. Окончательное местоположение, а также конфигурацию осваиваемых под застройку территорий устанавливают на основании сравнения отдельных их участков с учетом местных природных условий и возможности получения наилучших экономически оправданных архитектурно-планировочных решений.

Современный уровень развития техники позволяет использовать под застройку различные территории. Однако предпочтение следует отдавать участкам, наиболее благоприятным по условиям освоения, а также проживания на них.

Менее удобные территории должны подвергаться освоению путем проведения инженерно-технических мероприятий, связанных с изменением природных условий, что затрудняет строительные процессы и вызывает значительные материальные и денежные затраты. Поэтому при выборе территорий для населенных мест и отдельных их районов предпочтение надо отдавать тем, освоение которых будет связано с наименьшими затратами и сохранением природных условий, способствующих достижению наибольшей выразительности и живописности проектируемых территорий.

Однако не всегда могут быть изысканы такие благоприятные для постройки участки, особенно при большой их площади. Освоение же отдельных небольших участков, удаленных друг от друга, приводит к расчленению территории населенного места и необходимости развития транспортных и инженерных коммуникаций, что связано со значительными затратами. Поэтому окончательный выбор территории под застройку должен производиться с учетом всех факторов на основании сопоставления вариантных решений.

Экономичность освоения территорий для населенных мест или отдельных их районов зависит от местных природных условий и умелого их использования. Наиболее рациональные решения могут быть достигнуты при комплексном сочетании архитектурно-планировочного замысла с технико-экономическими решениями задач по инженерной подготовке, транспортному обслуживанию, оборудованию, застройке и благоустройству осваиваемых территорий.

Читайте также:  Что такое базовая стоимость квартиры в новостройке

При планировке населенных мест следует стремиться максимально использовать положительные особенности существующего рельефа с учетом взаимного размещения участков застройки, площадей, парков и других элементов городской территории (в плане, и по высоте) в общей архитектурной композиции.

Для рационального использования местных природных условий, а также для разработки мероприятий по их улучшению следует тщательно изучить все природные особенности местности: климатические, геологические, гидрогеологические, гидрографические, геоморфологические и пр. Необходимо также определить наличие местных строительных материалов, которые могут быть использованы для промышленного и жилищного строительства, а также для постройки различных инженерных сооружений.

Таким образом, при оценке территорий рассматриваются наиболее важные для градостроительства природные условия и физико-геологические процессы, что позволяет определить пригодность территории для градостроительства. На заключительном этапе общей градостроительной оценки территории все природные условия и физико-геологические процессы, влияющие на характер градостроительного использования территории, рассматриваются комплексно: климатические условия, рельеф, геология, гидрогеологические условия и гидрология и пр.

Вместе с этим определяется возможный ущерб, который может быть нанесен городскому хозяйству в случаях отрицательного воздействия природных факторов, включая и катастрофические последствия. Комплексная оценка территории производится на основе инженерно-геологических изысканий, в состав которых входят: оценка геологических и гидрогеологических условий территории, выявление и прогноз опасных физико-геологических явлений и оценка влияния этих явлений на свойство территории и на проектируемые сооружения; получение данных, необходимых для решения вопросов о возможных путях борьбы с этими явлениями и для проектирования защитных мероприятий; определение физика-механических характеристик грунтов, необходимых для проектирования и расчета сооружений.

Источник

Особенности и значение инженерной подготовки городской территории

Инженерную подготовку проводят с учетом, прежде всего, природных условий: рельефа местности, почвенно-грунтовой толщи, режима грунтовых вод и погодно-климатических характеристик — скорости промерзания и оттаивания, количества и интенсивности выпадания осадков, влажности воздуха и т. д.

Недооценка природных условий приводит к принятию экономически неоправданных решений при благоустройстве городских территорий. Наличие водоемов, оползней, оврагов, карстовых просадок, засоленных грунтов, подвижных песков и т. д. значительно усложняет инженерную подготовку территории и тем самым увеличивает ее стоимость.

В состав инженерной подготовки входят: вертикальная планировка городской территории, определяющая условия поверхностного стока воды, строительство уличной сети, парков, бульваров, площадей. Без обстоятельно выполненной инженерной подготовки городской территории невозможно теперь разумное планирование подземного хозяйства, особенно в крупных городах.

Инженерная подготовка должна опережать застройку. Только в этом случае достигают рациональных застройки и благоустройства городской территории. Своевременное выполнение на строительных площадках работ по инженерной подготовке территории, предшествующих сооружению улиц и городских дорог, а также подземных коммуникаций, является обязательным условием индустриального и в первую очередь поточно-скоростного строительства.

Основные условия застройки крупных городов были определены еще в 30-е годы. Если эти условия, касающиеся поверхностного стока, прокладки подземных коммуникаций, строительства улиц и городских дорог, создания зеленых насаждений и т. д., не соблюдаются по тем или иным причинам, то в результате нередко после застройки повышается уровень грунтовых вод. В результате ухудшаются условия эксплуатации подземных инженерных сооружений, резко снижается ровность дорожных одежд и даже иногда наблюдаются просадки на проезжей части или тротуарах.

К сожалению, еще нередко прокладка подземных инженерных коммуникаций, строительство усовершенствованных дорожных покрытий ведутся одновременно с застройкой территории, что нарушает ход строительства и ограничивает возможности эффективного использования автомобильного транспорта, а также дорожных машин. В итоге неоправданно повышаются капитальные затраты.

Рост городов и развитие их благоустройства требуют решения достаточно сложной проблемы упорядочения подземного хозяйства. Еще сравнительно недавно даже в крупных городах все подземное хозяйство ограничивалось сетями водопровода, канализации, освещения и телефонной.

Поэтому при наличии покрытия переходного типа не возникало значительных трудностей при перестройке или капитальном ремонте подземных сооружений либо проезжей части. Теперь, в связи с развитием подземного хозяйства, увеличены диаметры труб газопровода, теплосети, водопровода, размеры подземных коллекторов. Строятся подземные переходы, гаражи и складские помещения, Тем не менее, жилая застройка районов в виде крупных кварталов, дифференциация улиц по их назначению (магистральные и жилые) с учетом соответствующей классификации дорожных покрытий позволяют обоснованно размещать подземные сети, трассируя их непосредственно через квартальные территории.

В целях упорядочения выполнения инженерной подготовки необходимо установить обязательную последовательность работ: прокладка всех коммуникаций, в том числе и глубоких дренажей на сырых и мокрых участках, устройство вводов и выпусков подземных трубопроводов и кабельных сетей, планировка кварталов, застройка, при этом на свободных от зданий участках к первой очереди обычно относят работы по вертикальной планировке, т. е. по приспособлению сложившихся условий рельефа к нуждам застройки, движению пешеходов и транспорта. Вертикальная планировка территорий позволяет не только организовать рельеф для наиболее экономичного решения транспортной сети, но и создать наиболее выразительный архитектурный силуэт города.

Читайте также:  Какой объект строительства считается незавершенным

В условиях города чаще всего земляное полотно улиц расположено в нулевых отметках. Учитывая ранее выполненную вертикальную планировку, грунты земляного полотна оказываются большей частью неоднородными по генезису. Как правило, в верхней части грунтовой толщи образуется верховодка.

Зеленые насаждения (газоны, скверы, бульвары) усиливают этот процесс, а нередко способствуют повышению уровня грунтовых вод. В связи с нулевым профилем земляного полотна и повышенной влажностью его грунтов в районах II—III дорожно-климатических зон приходится устраивать глубокий дренаж для осушения и повышения их прочности, а также снижения морозного пучения. Одновременно строители обязаны строго выполнять проекты регулирования поверхностного стока с прокладкой водосточной сети [13].

В комплекс работ по инженерной подготовке следует включать и строительство подъездных (временных) дорог для доставки строительных материалов, перевозки грунта, зеленых насаждений и т. д. Теперь стремятся подъездные дороги совмещать с трассами проезжей части будущих внутриквартальных проездов и соседних магистральных улиц. Но такие дороги строят в две стадии: сначала строят дорожные одежды (за исключением самого верхнего слоя покрытия, например, мелкозернистого или литого асфальтобетона), затем, после завершения застройки, укладывают только верхний слой асфальтобетона. В последние годы наблюдается стремление устраивать покрытия жесткого типа, обеспечивающие в период застройки движение тяжелых грузовых автомобилей, бульдозеров, экскаваторов и кирковщиков.

В условиях реконструкции сети улиц несколько изменяется состав комплекса первоочередных работ инженерной подготовки территории, поскольку ранее в основном была завершена вертикальная планировка, уже действуют подземные сети, пешеходные подземные переходы и гаражи. Тем не менее нередко возникает необходимость в сооружении общих коллекторов для трубопроводов и кабелей, в перекладке отдельных коммуникаций, в исправлении рельефа прилегающих улиц, вследствие дополнительного строительства крупных зданий или спортивных площадок. Инженерную подготовку при этом приходится проводить в условиях сложившегося городского движения, что требует усиленного внимания к организации ее проведения.

Вертикальная планировка городских территорий во многих случаях не только предопределяет экономику строительства инженерного оборудования, но и оказывает существенное влияние на его эксплуатацию.

Будучи важным этапом инженерной подготовки вертикальная планировка является и решающим фактором экономичности благоустройства городских территорий. Исключительное значение планировка приобретает в районах со сложными инженерно-геологическими условиями (карсты, оползни, осыпи, сели, болота и т. д.).

При решении инженерной подготовки нужно учитывать расходы как капитальные, так и эксплуатационные. Широкое применение типовых проектов для застройки и благоустройства облегчает строителям решение задач инженерной подготовки строительных участков и внутриквартальных территорий.

Освещение и озеленение улиц выполняют одновременно, а чаще после строительства земляного полотна.

Работы по инженерной подготовке, оборудованию и благоустройству улиц могут быть успешно выполнены лишь на базе индустриализации и механизации трудоемких процессов.

Источник

Инженерная подготовка включает комплекс работ по предварительному освоению объекта — вертикальной планировке и организации поверхностного стока, частичному или полному осушению территории, прокладке подземных коммуникаций и защите территорий от подтопления, укреплению склонов и берегов водоемов.

Первоочередной задачей инженерной подготовки территории объекта озеленения является создание благоприятных условий для роста и развития насаждений. Решение этой задачи достигается прежде всего обеспечением поверхностного стока дождевых и талых вод, предотвращением заболачиваемости отдельных участков, сооружением водоотводящих устройств, защитой почвопокровного слоя от размыва и выветривания, обеспечением нормальных условий приживаемости и произрастания молодых посадок путем устройства специальных поливочных сооружений.

Все вопросы инженерной подготовки разрабатываются по проектам в комплексе и в тесной увязке с общим планировочным решением объекта озеленения.

Объемы и характер работ по инженерной подготовке объекта во многом определяются его месторасположением в плане города или населенного пункта, величиной, природными особенностями. Как было уже сказано, крупные объекты общегородского назначения (парки, сады) обычно размещаются на неблагоприятных в инженерном отношении или «неудобных» территориях, которые нуждаются в серьезной подготовке. Дело в том, что в связи с возрастанием масштабов городского строительства все благоприятные в инженерном отношении земельные участки отводят под жилую и промышленную застройку.

Читайте также:  Что является объектом учета в строительстве

К «неудобным» землям относятся участки с крутыми склонами (свыше 15%), овраги, заболоченные и пойменные участки вдоль рек, затапливаемые весенними и осенними водами, участки по крутым берегам рек с оползневыми явлениями и т. п. В настоящее время получают развитие так называемые «овражные», «пойменные», «нагорные» сады и парки, парки по крутым берегам рек и т. п.

На районных объектах озеленения, разметаемых в жилой и промышленной застройке, инженерная подготовка не носит столь сложного характера и проводится обычно в относительно небольших объемах. Работы по инженерной подготовке на такого рода объектах сводятся к устройству дренажа и поливочного водопровода, укреплению крутых склонов и, если имеются водоемы,— берегов водоемов, к вертикальной планировке.

Эти мероприятия осуществляют обычно специальные строительно-дорожные организации. Большое значение имеют предварительные работы на территории объекта, качественное выполнение которых создает нормальные условия для выполнения основных садово-парковых работ.

Предварительными работами являются: проведение санитарно-гигиенических мероприятий по очистке территории, грубая, или первичная, планировка, выравнивание территории или отдельных ее участков.

Характер и объемы предварительных работ во многом определяются местоположением объекта, плотадыо территории, рельефом, а также наличием различного рода мусора и отходов строительного производства. Большое значение при этом имеет сохранение сутествуютей растительности, дернового покрова, верхнего гумусного горизонта, необходимого в дальнейшем для посадок и устройства газонов.

Во многих случаях на объектах озеленения внутри застройки территории засорены различными остатками строительных материалов — битым кирпичом и стеклом, щебнем, кусками металла, обломками бетонных плит и изделий из железобетона. Нередко на территориях, отводимых под сады и парки, имеются остатки кирпичных стен, старые фундаменты и столбы, деревянные или бетонные сваи и, наконец, постройки, подлежащие сносу.

Отдельные участки территории могут быть захламлены различным мусором, таким, как древесные стружки, опилки, щепа, куски дерева, старая листва. На участках с насаждениями могут попадаться сухостойные, буреломные, ветровальные деревья, старые пни.

Очистка территории от мусора — работа тяжелая и трудоемкая, однако очень необходимая. Следует учитывать, что часть строительного мусора можно использовать для строительства объекта озеленения, поэтому при очистке территории необходимо сначала произвести его сортировку и отбор. Все то, что не нужно непосредственно для строительства, грузят автокранами на транспортные средства и вывозят за пределы территории *.

Много затрачивается труда на разборку стен, находящихся в почве фундаментов, а также на выкопку врытых в землю столбов, свай. Остатки кирпичных колонн, стен и фундаментов разбирают до основания, а полученные материалы складируют в штабеля; позднее они могут быть использованы при строительстве объекта озеленения.

Старые столбы и сваи необходимо выкопать из почвы целиком и рассмотреть возможность их использования на объекте. Старые канализационные колодцы разбирают наполовину, а остальную часть засыпают. Все указанные работы необходимо проводить в строгом соотношении с существующими правилами по технике безопасности.

Грубую, или первичную, планировку территории проводят в строгом соответствии с проектом вертикальной планировки. Прежде всего засыпают образовавшиеся при разборке подземных сооружений, стен и фундаментов углубления и ямы. Подсыпку необходимо выполнять супесчаными или суглинистыми грунтами.

На участках, отводимых под насаждения, допускается равномерная примесь мелкого строительного мусора (до 40— 50%, не более). Чистым строительным мусором можно засыпать углубления или ямы на участках, занятых аллеями и площадками. Во избежание просадки почв подсыпка органическим мусором или отходами какого-либо химического производства не разрешается.

При выравнивании территории следует стремиться к максимальному сокращению земляных работ, т. е. к тому, чтобы не завозить со стороны почву для подсыпки.

До начала работ по выравниванию территории следует очень тщательно выявить участки, где имеется культурный почвенный слой и высококачественный дерновый покров. Слой растительного грунта, а также хороший дерн собирают и складывают на специально отведенных местах.

Затем, после проведения планировочных работ, дернину можно использовать для устройства газонов, а почву — для проведения посадочных работ. Разравнивание отсыпанных грунтов, а также срезка отдельных бугров и подсыпка заниженных участков осуществляются обычно средствами механизации. В качестве таких средств можно применять бульдозеры, скреперы, автогрейдеры.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...