Что влияет на строительство

Что влияет на выбор строительных и отделочных материалов? Факторы, определяющие поведение покупателей

Строительные и отделочные материалы не покупают стихийно. Они редко попадают в список импульсных покупок, т.к. приобретению этой группы товаров предшествуют этапы обсуждения, заочного выбора, изучения рынка и консультации. Однако на выбор стройматериалов, в том числе и уплотнителей как и любого другого продукта, влияет целый ряд факторов. И если знать о них и учитывать, можно значительно повысить продажи и скорректировать ассортимент торговой точки в угоду главному ее «герою» — покупателю.

Факторы, влияющие на выбор строительных и отделочных материалов

В этом материале мы объединим сразу несколько исследований, проводимых крупными сетями строительных и отделочных материалов, которые изучали спрос потребителей на эту группу товаров. Скажем сразу, что критерии выбора во многом зависят от категории клиентов и специфики конкретного продукта. Однако, в целом, их можно назвать универсальными. Два первых критерия в оценках потребителей встречаются чаще остальных и являются ключевыми в вопросе «покупать-не покупать» продукт для строительства и ремонта.

Цены на строительство в 2021 (что влияет, с кем строить, обманы, сметы vs факт, проекты и пр)

Сначала перечислим ТОП 10 факторов, а затем прокомментируем каждый
• Цена
• Качество
• Страна-производитель и бренд
• Функциональность
• Срок годности и экологичность
• Сертификаты
• Внешний вид и размер
• Мнение эксперта и реклама
• Комплекс услуг

Цена-качество

Критерии, важные для каждого потребителя. Но в одном случае человек ориентируется на цену и желание сэкономить, а в другом — отталкивается только от качества. Цена в первую очередь принципиальна для рациональных клиентов.

Они привыкли подходить к строительству и ремонту ответственно и перед походом в магазин обязательно составляют список, формируют бюджет, составляют дефектную ведомость на работы и ориентируются на стоимость. Такие клиенты заинтересованы в экономии, предпочитают товары с распродаж, ищут сезонные скидки. При этом не забывают и о качестве.

Вторая группа потребителей ищет товары только «по качеству». Они готовы платить больше, лишь бы товар отвечал строгим требованиям долговечности и надежности. Эти клиенты обычно консультируются со специалистами (бригадой, дизайнером), предварительно изучают предложения рынка, читают тематическую литературу и статьи. Они всегда обращаются за помощью продавца-консультанта и могут изменить свое первоначальное решение о покупке, если тот сумеет убедить их в лучшем качестве другого товара.

Страна-производитель и бренд

Немецкая сантехника, английские обои, итальянская плитка — все это можно считать «штампами», но покупатель, так или иначе, ориентируется на мнения, сложившиеся на рынке или сформированные рекламой и умным маркетингом. Страна-производитель особенно важна при покупке материалов для отделки стен и полов, сантехнического оборудования — то есть того, чем ежедневно пользуется человек и на что смотрит. Бренд в основном интересует при покупке сантехники, а также отделочных и вспомогательных материалов: краски, уплотнителей, плитки, керамики.

Строительство дома зимой. Дороже ли строить зимой? Особенности, плюсы и минусы зимней стройки

Функциональность

Сегодня, с развитием DIY-философии (сделай своими руками), возросла ценность функциональности, простоты, удобства товара. Хорошо, если его можно использовать самостоятельно, идеально — если показано как. Функциональность рассматривается и с точки зрения качественных характеристик продукта: износостойкость, сохранение цвета, универсальность в вопросе использования сопутствующих материалов (клея, герметика, крепежа), возможность демонтажа, легкость в укладке и установке и др.

Срок годности и экологичность

В первую очередь оценивается при выборе «скоропортящихся» стройматериалов: цемента, краски, строительных смесей, жидких гвоздей, уплотнителей. А в ином случае — и с точки зрения долговечности, т.е. сколько продержится и когда придется менять. Фактор экологичности стал возрастать с развитием интернета и повального увлечения «эко-продуктами». Если раньше экологичный товар искали потребители с некими заболеваниями (аллергия, заболевания дыхательных путей), то сейчас это очевидный тренд, которому следуют практически все. Особенно семьи с маленькими детьми и клиенты модных дизайнеров.

Сертификаты

Сопроводительную документацию на товар, где содержится полная информация, включая специфичные сведения о системе проверки качества и составе продукта, изучают чаще всего оптовые покупатели (профильные компании) и покупатели-профессионалы. Однако само наличие сертификатов и иных документов на товар является принципиальным и для обычных потребителей, которые хотят удостовериться, что платят не за «китайскую подделку», а за фабричный/заводской товар, прошедший проверку и лицензирование.

Внешний вид и размер

Эти субъективные факторы оценивают при выборе отделочных материалов. По критерию внешности товары выбирают либо эмоционально (понравилось то, что увидел впервые, здесь и сейчас), либо в соответствии с дизайн-проектом. В первом случае очевиден пример импульсной покупки, и тогда человека возможно смотивировать к приобретению определенного товара и нескольких сопутствующих.

Мнение эксперта и реклама

Клиентов, которые выбирают строительные и отделочные материалы по экспертному мнению, называют «делегирующими». Часто они нанимают для строительства и ремонта профессионалов, которые рекомендуют им тот или иной товар на основе своих знаний и опыта. Или же это могут быть советы родных, друзей, соседей — тех людей, что недавно столкнулись с аналогичными задачами и искали пути их решения. В случае работы с профессионалами человек ориентируется только на их мнение и приходит в магазин для покупки конкретного списка товаров (с четким указанием характеристик или даже артикулов). Если же консультации носят дружеский характер, решающую роль в выборе может сыграть вовремя увиденная реклама или совет продавца — т.е. то, что будет для человека авторитетнее мнения обывателя (хоть и с определенным опытом).

Комплекс услуг

На выбор стройматериалов во многом влияют и услуги магазина. Строительные и отделочные материалы, за редким исключением, относятся к категории крупногабаритных. Покупатель хочет не только выбрать и приобрести нужный товар, но и получить его без проблем и усилий со своей стороны. Если в магазине покупателя ждет комплекс профильных услуг, он вряд ли уйдет с пустыми руками. В список входят: дизайн-услуги, подбор и расчет материалов, срочная доставка, перевозка.

Как мы говорили выше, факторы выбора стройматериалов зависят от характеристик покупателей. Выделяют две большие группы — рациональные и эмоциональные покупатели. К первым относят преимущественно мужчин. Они оценивают:
• Функциональность товара
• Сопроводительную документацию
• Срок годности и гарантию
• Качественные характеристики
• Специфику работы с материалами
• Возможность самостоятельного применения без привлечения профессионалов

Эмоциональные покупатели — женщины. Они рассматривают товары совершенно по-другому. Для женщин важны:
• Внешний вид
• Дизайн
• Декор
• Соответствие проекту
• Бренд

По-разному выбирают розничные и оптовые покупатели. Первые в большинстве своем ориентируются на качество и субъективные факторы. Они могут переплатить за бренд и сервис, откликаются на рекламу и маркетинг, с удовольствием получают консультации и прислушиваются к мнению продавца. Вторые — оптовые покупатели — смотрят на цену, ассортимент и наличие определенного (большого) объема товаров. Для них принципиально быть в рамках бюджета и строго по времени получать заказ.

Выполнение всех обязательств со стороны продавца и соответствие материалов предъявляемым характеристикам делает оптовых покупателей постоянными, что выгодно для любой торговой точки, готовой к такому сотрудничеству.

Источник: re-st.ru

Анализ основных факторов, влияющих на развитие строительного комплекса России Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

Аннотация научной статьи по экономике и бизнесу, автор научной работы — Оборина Анна Владимировна

В статье приведен анализ основных факторов , которые оказывают влияние на развитие и текущее положение строительного комплекса России. Отмечено положение строительной отрасли в общей структуре народного хозяйства государства и проанализировано влияние основных факторов в целом на состояние экономики страны.

Похожие темы научных работ по экономике и бизнесу , автор научной работы — Оборина Анна Владимировна

Факторы внешней и внутренней среды, влияющие на инновационный потенциал хозяйствующих субъектов строительной отрасли

Текст научной работы на тему «Анализ основных факторов, влияющих на развитие строительного комплекса России»

The analysis of the major factors influencing the development of the construction complex of Russia Oborina A.

Анализ основных факторов, влияющих на развитие строительного

комплекса России Оборина А. В.

Оборина Анна Владимировна / Oborina Anna — старший преподаватель, кафедра экономики и управления промышленным производством, гуманитарный факультет, Пермский национальный исследовательский политехнический университет, г. Пермь

Аннотация: в статье приведен анализ основных факторов, которые оказывают влияние на развитие и текущее положение строительного комплекса России. Отмечено положение строительной отрасли в общей структуре народного хозяйства государства и проанализировано влияние основных факторов в целом на состояние экономики страны.

Abstract: the analysis of major factors which exert impact on development and the current provision of a construction complex ofRussia is provided in article. Position of construction branch in the general structure of the state national economy is noted and influence of major factors in general on state of the country economy is analysed.

Ключевые слова: строительная отрасль, инвестиции, инновационная активность, фактор, влияние.

Keywords: construction branch, investments, innovative activity, factor, influence.

Успешность реализации стратегической цели развития национальной экономики зависит от множества факторов. Необходимо создание экономической модели, которая бы могла быть использована для широкого спектра проблем и демонстрировала свою устойчивость и стабильность в самых различных внешних условиях. При определении инновационных приоритетных направлений и перспективных сфер деятельности необходимо четко определять и учитывать факторы, которые оказывают существенное влияние на дальнейшее развитие. В современных условиях необходимо выявлять основные причины и своевременно воздействовать на них, недостаточно бороться только с последствиями.

Множественность факторов, оказывающих влияние на эффективность функционирования строительных организаций, обусловлена исключительным местом и положением в структуре всего народного хозяйства, а также динамичностью изменения сред функционирования и осуществлением хозяйственной деятельности в рыночных условиях. Факторы, влияющие на эффективность строительной организации и его предприятий, в укрупненном виде можно разделить на факторы внешней среды и факторы внутренней среды или факторы производства [1].

Инвестиционная и инновационная активность в отраслях национального хозяйства — один из основных путей выхода из сложного экономического положения. При этом увеличение добычи природных ресурсов должно быть обосновано не только возможностями роста их экспорта, но, прежде всего, увеличением их внутреннего потребления и глубокой переработки. Данное обстоятельство, безусловно, вызовет рост объемов капитальных вложений в новое строительство и реконструкцию существующих основных фондов, потребует активизации инновационной деятельности внутри строительной отрасли, развития ее производственного потенциала и материально-технической базы, кардинального переосмысления и изменения сложившихся представлений о статусе, задачах и факторах, влияющих на экономическую эффективность деятельности строительного комплекса — как российского в целом, так и региональных, в частности. Факторы, оказывающие

влияние на инновационное развитие строительного комплекса региона, схематично представлены на рисунке 1.

Рис. 1. Основные факторы, влияющие на строительный комплекс России

На уровень и особенности инновационного развития строительного комплекса оказывают влияние множество причин. Влияние частных групп факторов имеет переменный характер, так как обладает мультипликативным эффектом, поэтому в разные временные периоды они проявляют себя по-разному. По этой причине на разных уровнях управления, начиная с государственного и заканчивая управлением организациями строительного комплекса, необходимо исследовать и ранжировать факторы по степени их взаимовлияния на систему и своевременно осуществлять регулирование управляемых параметров для достижения их оптимального сочетания [1].

Среди основных факторов, влияющих на строительную отрасль, можно выделить следующие.

Строительная отрасль весьма существенным образом зависит от государственной политики и приоритетов финансирования различных проектов из бюджета. Государственное регулирование как фактор, оказывающий существенное влияние на эффективность строительных организаций, представляет собой совокупность централизованного административного влияния на деятельность строительного сектора экономики и рыночного механизма регулирования посредством

формирования нормативно-законодательной базы. Практика государственного управления строительным сектором экономики накопила достаточно широкий спектр инструментов централизованного административного влияния и рыночного механизма регулирования.

К инструментам централизованного административного влияния относятся: регулирование процессов производственной деятельности, регулирование производственных издержек, регулирование отдельных монополизированных секторов, установление норм охраны окружающей среды.

К рыночному механизму регулирования относятся следующие инструменты: антимонопольное регулирование участников строительного рынка посредством государственного контроля за слияниями и поглощениями с целью недопущения монополизации секторов строительного рынка и с целью создания здоровой конкурентной среды, налоговое регулирование, экспортные и импортные пошлины, государственная амортизационная политика, участие государства в собственности компаний, участие государства в финансировании отдельных проектов.

Политические факторы являются следствием осуществления конкретных действий по исполнению совершенно определенных политических решений, которые приняты международными организациями или правительствами каких-либо стран, направлены на достижение определенных политических целей и напрямую или косвенно оказывают влияние на состояние строительного рынка. Политические факторы как факторы внешней среды в значительной степени оказывают влияние на эффективность строительных организаций, однако это влияние, как правило, является опосредованным через экономические или правовые факторы. Экономические факторы отражают текущее или современное состояние развития экономики мирового сообщества и экономики нашего государства, выраженное в претензиях или притязаниях сообщества или общества к продукции, что обусловлено категориями рыночных отношений «спрос» и «предложение», «конкуренция» и т. д., а также тенденциями развития других отраслей экономик всех стран. Правовые факторы способны оказывать воздействие на эффективность функционирования строительных организаций в результате установления международных и внутригосударственных законодательных и правовых норм, устанавливаемых правовыми актами.

Природные факторы — это совокупность горно-геологических, природно-климатических, а также географических факторов, которые способны влиять на экономическую эффективность как в целом, так и на уровне компаний и отдельных хозяйствующих субъектов.

Инновационные факторы — это совокупность факторов, существенное влияние на совершенствование производственных процессов, применяемых комплексом и его отраслями на базе внедрения новой техники, технологии, прогрессивных форм организации труда и производства с целью повышения его эффективности. В этой связи важное значение приобретает определение соотношения затрат на внедрение новой техники, технологии, прогрессивных форм организации труда и производства и результатов, получаемых за счет внедрения достижений науки и техники. Сравнение этих показателей с показателями эффективности действующего производства позволяет оценить степень прогрессивности нововведений, определить целесообразность их использования. Современные тенденции в экономике подчеркивают усиливающуюся роль инноваций, что находит отражение в росте инвестиций в наукоемкие производства, образование и науку. В связи с этим одним из приоритетных направлений государственной политики становится инновационная политика, направленная на эффективное использование научно-технического потенциала, бюджетных возможностей и создание благоприятного инвестиционного климата. Инновационная активность бизнес-структур невозможна без соответствующей государственной поддержки, включающей использование

специальных рычагов (совершенствование правовой базы инновационной деятельности, обеспечение защиты интеллектуальной деятельности, изменение в сфере налогового законодательства, развитие интеллектуального потенциала общества в целом) [2].

Факторы социально-демографической среды — это демографическая структура населения в местах осуществления предприятиями производственно-хозяйственной деятельности, стиль жизни, обычаи и привычки, социальная мобильность населения, возможность привлечения и использования в качестве рабочей силы на предприятиях коренного населения, наличие социальной инфраструктуры в местах осуществления хозяйственной деятельности: жилья и объектов соцкультбыта, учреждений здравоохранения и образования. Все эти факторы также способны влиять на эффективность строительных организаций, так как связаны со значительными расходами по участию предприятий в социально-экономическом развитии регионов в местах осуществления производственно-хозяйственной деятельности и затратами на создание благоприятных производственных и социально-бытовых условий их работников. Конъюнктура рынка среди всех факторов макросреды или дальнего окружения, наряду с природными факторами, являет собой совокупность факторов, способных значительно повышать эффективность строительных организаций и приводить к отрицательному результату попытки компаний добиться эффективного функционирования.

Барьеры вхождения на строительный рынок как факторы, оказывающие значительное влияние на эффективность строительной организации, включают в себя высокую капиталоемкость этого сектора экономики, высокие требования к квалификации персонала, жесткое государственное регулирование в ряде стран, субъектный состав участников, связанный с обязательным лицензированием видов деятельности. Факторы микросреды или ближнего окружения также способны оказывать существенное влияние на эффективность функционирования строительных организаций.

Поставщики. С целью снижения затрат при приобретении оборудования и материалов распространенной практикой стало проведение конкурсов и тендеров на поставку, что позволяет значительно экономить финансовые средства, особенно при наличии жесткой конкуренции у поставщиков.

Покупатели. Отлаженные устойчивые связи с контрагентами, имеющими хорошую деловую репутацию, обеспечивают взаимовыгодное сотрудничество и позволяют одним (покупателям) иметь гарантированные своевременные поставки, другим (поставщикам — строительным организациям) иметь своевременную оплату или даже предоплату за поставленную продукцию и, таким образом, ускорять оборачиваемость оборотных средств, что очень важно для секторов экономики с длительным производственным циклом.

Акционеры. Влияние акционеров на эффективность строительных организаций связано, прежде всего, с теми вопросами деятельности акционерного общества, которые по компетентности отнесены к вопросам, рассматриваемым исключительно общим собранием акционеров. Это вопросы, которые определяют стратегию развития общества: структура акционерного капитала общества, выпуск и размещение ценных бумаг общества на финансовых рынках, сделки с имуществом по приобретению, отчуждению или реализации, распределение прибылей и убытков общества, участие в холдинговых компаниях и финансово-промышленных группах. От правильно выбранной стратегии развития общества во многом зависит экономическая эффективность организации.

Профсоюзы. Влияние профсоюзов как фактора внешней среды, оказывающего влияние на эффективность, сказывается через заключаемые коллективные договоры и соглашения между работодателями и трудовыми коллективами в лице профсоюзных органов, предусматривающие обязательства работодателя по созданию здоровых и

безопасных условий труда, выплату компенсаций за работу с вредными или тяжелыми условиями труда, оплату дополнительных отпусков, другие социальные обязательства, помимо предусмотренных законодательством. Несмотря на то, что новым Кодексом законов о труде значительно сужены права и полномочия профсоюзов в решении и регулировании вопросов, связанных с наймом и использованием работодателями рабочей силы, влиянием этого фактора на эффективность функционирования строительных организаций пренебрегать нельзя.

Кредиторы способны оказывать влияние на деятельность любого хозяйствующего субъекта, независимо от его организационно-правовой формы и формы собственности. Отношения между хозяйствующим субъектом и его кредиторами регулируются в основном Гражданским кодексом РФ, Законом о несостоятельности (банкротстве) предприятий, учреждений, организаций, другими законодательными и нормативными документами. Значение этого фактора на деятельность любого хозяйствующего субъекта трудно переоценить, так как неудовлетворение законных требований кредиторов со стороны хозяйствующего субъекта может повлечь за собой применение санкций, предусмотренных законодательством, вплоть до возбуждения дела о признании должника банкротом.

Наличие конкурентной среды всегда было сдерживающим фактором роста цен на продукцию и повышения эффективности функционирования за счет ценового фактора в любой производственной сфере [1].

В заключение необходимо отметить, что перечень исследуемых в статье факторов, оказывающих влияние на деятельность строительного комплекса РФ, не является исчерпывающим. Для успешной реализации диктуемых современным мировым развитием амбициозных целей инновационного развития национальной экономики и, в частности, строительного комплекса, которые сопряжены со значительными инвестиционными вложениями и высокими рисками, необходимы постоянный мониторинг выявленных, исследование латентных факторов влияния и приведение их в оптимально выгодное сочетание [2].

1. Косарева Н. Б., Полид Т.Д., Пузанов А. С., Туманов А. А. Рынок жилищного строительства в России: современное состояние и перспективы развития // Вопросы экономики, 2013. № 3.

2. Цуканова О. А., Сун Ц. Анализ влияния факторов внешней среды на развитие строительных предприятий в России // Проблемы современной экономики: материалы III междунар. науч. конф. (г. Челябинск, декабрь 2013 г.). — Челябинск: Два комсомольца, 2013. — С. 4-6.

3. Тараканова К. Л., Тараканов С. И. Инновационная активность как фактор конкурентоспособности предприятия // Молодой ученый. — 2015. — № 20. — С. 296-298.

Источник: cyberleninka.ru

Влияние природных факторов на строительную деятельность в Москве и Московской области 1

Цель работы: проанализировать влияние природных факторов на технологии строительства и эксплуатации жилья в России.

Строительный сектор является одним из важных отраслей экономики, на долю которого приходится около 6% ВВП России. Доля строительной отрасли составляет 6% и входит в число наиболее значимых отраслей формирующих структуру ВВП России.

Строительному производству свойственны общие законы управления экономикой. В то же время строительство, как отрасль материального производства, во многом отличается от промышленности: здесь действуют свои специфические, характерные только для данной отрасли экономики закономерности, обуславливающие своеобразие его организации и управления. Понимание и учет этих объективных особенностей строительства- необходимое условие правильного выбора форм и методов организации и управления строительным производством.

Первой особенностью строительного производства является неподвижность и территориальная закрепленность продукции- объектов строительства (зданий и сооружений) и подвижность орудий и средств производства (рабочих, машин и др.), постоянно перемещающихся от объекта к объекту.

Отсюда же вытекает вторая особенность- зависимость от природно- климатических воздействий окружающей среды. Продукция строительства непосредственно связана с землей, которая является основанием зданий и сооружений или неотъемлемой их частью.

Естественное основание само является сложной геологической и гидрогеологической динамической системой, изменяющейся под влиянием воды, температуры, сейсмики, сезонных колебаний и т.д. Строительные работы выполняются на открытом воздухе, и люди подвергаются воздействию климатических факторов: атмосферным явлениям; сменам времен года (сезонные колебания) и суток (температура и освещенность). Несмотря на круглогодичность строительства, сезонные условия оказывают свое влияние на методы строительства. Все это сказывается на технологии и организации и создает множественность решений в зависимости от места и времени производства работ.

Третьей особенностью производства является его большая материалоемкость.

Четвертой особенностью строительного производства, являющейся следствием трех предыдущих, следует считать тенденцию переноса производственных процессов со строительной площадки в условия стационарного заводского производства, и тем самым, ослабление действия вышеназванных негативных факторов.

Пятая особенность строительства- длительность производственного цикла и высокая стоимость строительной продукции.

Шестая особенность- преимущественно бригадные формы организации труда, характерные только для отечественного опыта организации строительства.

Седьмой особенностью является особая форма специализации с отчуждением основных орудий труда от исполнителей.

Восьмая особенность- специфические формы кооперации.

Несомненно, все вышеперечисленные факторы влияют на строительство в большей или меньшей степени, но темой работы будет являться рассмотрение влияния природных факторов на процесс строительства в Москве и Московской области.[1]

Первый фактор, влияющий на строительную деятельность в нашей стране- это карстово-суффозионные процессы.

Карст представляет собой процесс растворения, или выщелачивания трещиноватых растворимых горных пород подземными и поверхностными водами, в результате которого образуются отрицательные западинные формы рельефа на поверхности Земли и различные полости, каналы и пещеры в глубине.[2]

Суффозия часто сопровождает карстовые процессы в закрытом типе карста, формируя карстово- суффозионные воронки и провалы, но может протекать и как самостоятельный процесс. Значение карстово-суффозионных процессов заключается прежде всего в их опасности для различных зданий и сооружений, а также поглощении поверхностного стока. На рисунке изображен механизм формирования карстово-суффозионных просадок.

Рис.1 Механизм формирования карстово-суффозионных просадок

Рис.1. Карта карстовой и карстово-суффозионной опасности на территории г. Москвы.

На слайде представлена карта карстовой и карстово-суффозионной опасности на территории города Москвы. Город поделен на зоны с различными категориями карстовой опасности. Красным помечена весьма опасная зона, розовым- опасная, желтым- малоопасная.

Также на карте есть разделения по типу карстово- суффозионной опасности,а именно: частая заштриховка территории относится к весьма опасной зоне, вертикальная штриховка- к опасной, горизонтальная штриховка- к малоопасной зоне.

Примером влияния карстово-суффозионных и оползневых процессов на строительство может являться возведение объектов в районе Воробьевы горы. Склоны Воробьевых гор осложнены многочисленными оползнями, что связано с их геологическим строением. Движение оползней мешает строительству, разрушает возведенные постройки.

В 1817 г. на склонах Воробьевых гор был заложен храм Христа Спасителя. Однако через пять лет после начала строительство этого грандиозного сооружения было остановлено, в значительной степени из-за разрушения оползнями закладываемых фундаментов. В 1959 г. на склонах Воробьевых гор рядом со станцией метро «Ленинские горы» (ныне «Воробьевы горы») была сооружена эскалаторная галерея-подъемник, закрытая в течение многих лет из-за повреждений, вызванных оползневыми процессами.

Также ярким примером негативного влияния на строительство в современных условиях может послужить пример постройки ММДЦ Москва сити.

Замечания по поводу строительства комплекса высказывали многие ученые. В августе 2009 года профессор географического факультета МГУ Георгий Рычагов отмечал, что на месте центра раньше находился известковый карьер и под небоскребами до сих пор залегают известняки, что могло представлять серьезный риск для строительства.

По словам Рычагова, провалы в Москве, которые за последние годы заметно участились, случаются не сами по себе. Изношенная канализация, подземное строительство, в результате которого под землей уже образовалась настоящая «Москва-2», привели к нарушению «подземной экологии».

«Под нами гигантские пустоты. Они, конечно, надежно забетонированы, и провалиться туда невозможно. Но эти стройки вторглись в водоносные горизонты. Русла подземных рек изменили направление и теперь вымывают грунты под нами, — рассказывает ученый. — Подземное строительство продолжается. Все эти паркинги, торговые центры.

Пустот становится больше, как и воды в наших грунтах, и без того хлипких. Вот вам и новые провалы».

Несмотря на актуальность проблемы противокарстовой защиты, далеко не все вопросы проектирования противокарстовых мероприятий, строительства и эксплуатации сооружений на карстоопасных участках имеют должное научное обоснование. В настоящее время отсутствуют нормативные документы по проектированию зданий и сооружений в карстовых районах, что ведет к неупорядоченности проектирования, строительства и эксплуатации сооружений в карстовых районах, или иногда к необоснованным в техническом, инженерно-геологическом и экономическом отношении инженерным решениям. В ряде глав СНиП отсутствует какое-либо упоминание об особенностях проектирования зданий и сооружений в карстовых районах. В СНиП И-17-77 лишь указывается, что проектирование сооружений в карстовых районах должно осуществляться с учетом дополнительных требований предъявляемых к строительству и эксплуатации сооружений в этих районах.

Также немаловажную роль играет влияние климата на строительство. Особенностью карты представленной на слайде является то, что в основу положено среднее значение ежегодной минимальной температуры по результатам многолетних наблюдений. На карте представленной на слайде мы видим, что Москва находится в зоне, обозначенной цифрой «5».

По сравнению с температурой в Европе, мы можем сделать вывод, что температура в Москве намного холоднее чем в европейских странах. Также мы можем проследить необычную тенденцию. В Европе климатические пояса расположены несколько парадоксально. Климат становится более холодным не с юга на север, а с запада на восток, и иногда даже наоборот — с севера на юг, а точнее, с побережий вглубь континента. Таким образом, с началом границы нашей страны начинаются зоны с наиболее холодным климатом.

Следующий фактор непосредственно влияющий на организацию строительного процесса в России является величина промерзания грунта.

И именно поэтому, те документы, где можно встретить упоминания о критерии глубина промерзания грунта – СНиП 2.02.01-83 от 1995 года и прочие справочники – настаивают на взаимосвязи данной характеристики (в сочетании с прочими определяющими факторами) с расчетной глубиной заложения фундамента. А это значит, что глубина промерзания почвы имеет непосредственное отношение к процессу составления сметы земляных и строительных работ «нулевого цикла». На карте изображены границы со значениями промерзания грунта в разных городах. В Москве и Московской области это значение равняется 140 см.

Следующий фактор, непосредственно влияющий на строительство, пучение грунтов — явление сложное и порой приводит к непредсказуемым последствиям в строительстве. Пренебрежение этим явлением приводит к тому, что здания (особенно легкие) поднимаются вместе с фундаментами при замерзании грунтов и опускаются во время их таяния. Неравномерность этих процессов часто приводит здание в аварийное состояние и даже вызывает полное его разрушение.

Современная классификация грунтов по степени морозной пучинистости следующая:

1. Сильнопучинистые грунты
2. Среднепучинистые грунты
3. Слабопучинистые грунты
4. Условно непучинистые грунты
5. Непучинистые грунты

К наиболее морозоопасным сильнопучинистым грунтам относятся: пылеватые супеси, суглинки и пылеватые глины пластичной консистенции. Из которых глина имеет немалое распространение в Москве и Московской области. Таким образом, такой вид грунта как глина оказывает влияние на процесс строительства в Москве, потому что строительство на территории с грунтом состоящим из глины оказывает влияние фактор морозного пучения. Поэтому можно выделить затраты с которыми сталкивается застройщик при строительстве на обозначенном типе грунта, а именно: удорожание цены строительства вследствие более глубокого заложения фундамента ниже границы промерзания грунта, затраты на противопучинные мероприятия.

Рис.1. При плюсовых температурах (летом) на фундамент оказывают действия силы:

• нагрузка от здания — А;
• расчетное сопротивление грунта — Б.

Рис.2. При отрицательных температурах (зимой), когда опорная поверхность (подошва) фундамента находится выше ГПГ, под его подошвой возникают силы вспучивания — В.

Также, мерзлый грунт, сжимает фундамент (силы Г) и выталкивает его из земли. Силы В и Г поднимают фундамент на величину «а». Однако, после оттаивания грунта, фундамент возвращается на место не на всех участках равномерно (на величину «а»). Вследствие этого, может происходить деформация фундамента, появление трещин и постепенное его разрушение.

Рис.3. При отрицательных температурах (зимой), когда опорная поверхность (подошва) фундамента находится ниже ГПГ, подошва не испытывает действия сил В, и следовательно отсутствует его зимний подъем. Однако в этой схеме наблюдается значительное увеличение действия сил Г, которые по величине значительны.

В совокупности все вышерассмотренные факторы влияют на строительство в Москве.

Явление морозного пучения может серьёзно препятствовать при освоении территорий: существующие положительные формы рельефа морозного пучения очень быстро деформируются при смене условий теплообмена на их поверхности при строительстве и не могут использоваться в качестве оснований для основных видов строительства. Морозное пучение оснований построек приводит к неравномерным деформациям сооружений, отрицательно влияет на проектные режимы их функционирования. Из-за этого места проявления постоянного морозного пучения стараются обходить при выборе строительных площадок и прокладке трасс.

Величина заглубления фундаментов напрямую зависит от глубины промерзания грунта, а значит от вида грунтов, величины их морозного пучения и уровня грунтовых вод на участке. Это в свою очередь влияет на стоимость геологических изысканий на участке и удорожает стоимость строительства.

Россия серьезно отстает от европейской системы регулирования отрасли. По его словам, существуют серьезные основания для использования Еврокодов в Российской Федерации. «Их применение позволит повысить конкурентоспособность российского строительного бизнеса. Снимет барьеры как для российских компаний для выхода не европейские рынки строительных услуг, так и для прихода на российский рынок иностранных компаний с их новыми технологиями, для проектировщиков и производителей строительных материалов. Это же относится и к строительным материалам, которые смогут свободно обращаться на зарубежных рынках».

Безусловным плюсом внедрения Еврокодов в России, является возможность их использования там, где отсутствуют соответствующие СНиПы. Это, прежде всего высотное строительство, высокоскоростные магистрали как железнодорожные, так и автомобильные», – считает М.Шаккум. Кроме того, многие отечественные ГОСТы и СНИПы во многом устарели. Еврокоды будут способствовать внедрению передового опыта и технологий, поскольку при их разработке учитывались последние научно-технические достижения в области строительства и производства строительных материалов.

Одномоментный переход на Еврокоды невозможен, т.к. строительная отрасль России ориентирована на применение отечественных норм, учитывающих региональные (природно-климатические, сейсмические, опасные геологические процессы) и социальные особенности России. И не учитывать их нельзя. Например, в Еврокодах даны самые общие требования к расчету фундаментов, в основном по типам сооружений и отсутствуют требования к исходным данным и особенностям расчетов фундаментов на специфических и слабых грунтах, которые распространены в Российской Федерации. В тоже время в европейских стандартах практически отсутствуют требования к технологиям (процедурам) выполнения инженерно-геологических изысканий, они делегированы в национальные приложения. Это касается также больших температурных разбросов по территории страны, российских требований к противопожарной, санитарно-эпидемиологической безопасности и т.д. Гармонизация российского законодательства с Еврокодами обязательно должна проводиться с учетом российских особенностей.[5]

№ п.п.	Содержание стандарта	Россия ГОСТ	Гармонизация с Международным стандартом (ISO) и Еврокодами (EN)
1	Классификация грунтов	25100-95 Грунты. Классификация	ISO 14688-1:2002 Geotechnical investigation and testing — Identification and classification of soil — Part 1: Identification and description ISO 14688-2:2004 Geotechnical investigation and testing — Identification and classification of soil — Part 2: Principles for a classification ISO 14689-1:2003 Geotechnical investigation and testing — Identification and classification of rock — Part 1: Identification and description
2	Основные понятия, термины и определения	в российских нормативных документах обычно приводятся, как раздел или приложение	DIN EN1997-1:2008-10 Geotechnical design — Part 1: General rules; German version EN 1997-1:2004
3	Отбор, упаковка, транспортировка и хранение образцов грунта	12071-84 Грунты. Отбор, упаковка, транспортировка и хранение образцов	ISO 22475-1:2006 Geotechnical investigation and testing — Sampling methods and groundwater measurements — Part 1: Technical principles for execution BS EN 1997-2:2007 Eurocode 7. Geotechnical design. Ground investigation and testing. Раздел 3
4	Общие требования к лабораторным испытаниям	30416-96 Грунты. Лабораторные испытания. Общие положения Р51000.3-96 Общие требования к лабораторным испытаниям	BS EN 1997-2:2007 Eurocode 7. Geotechnical design. Ground investigation and testing. Раздел 5

Следует подчеркнуть, что наибольшие трудности нас ждут в приведении в соответствие с зарубежными нормативными документами нашей классификации грунтов, а также терминов и определений.

Конечно же, и огульная критика нормативной базы нашей страны неуместна. Многие ученые и специалисты, в том числе и иностранные, отмечают, что многие наши нормативные документы нередко близки к зарубежным стандартам, а порой не только не уступают им, но и превосходят их по своей требовательности, четкости и конкретности. Однако при обработке материалов испытаний дисперсных грунтов специалисты сталкиваются с тем, что действующие в России нормативные документы носят в ряде случаев общий характер и не всегда позволяют рассчитать с достаточной точностью деформационные и прочностные характеристики грунтов.[4]

Главная цель инженерной подготов­ки территории- улучшение физических характеристик территории или отдель­ной площадки, чтобы сделать их макси­мально пригодными и эффективными для промышленного и гражданского строительства, защита их от воздействий неблагоприятных физико-геологических процессов — затопления во время поло­водий и паводков, повышения уровня грунтовых вод, развития оврагов, ополз­ ней, карста и т.д. В соответствии с этим основные задачи инженерной подготовки территории связаны с разработкой и осу­ществлением различных специфических мероприятий, необходимых для освое­ния территорий и подготовки террито­рии под застройку или иных функций.

В зависимости от условий конкрет­ной площадки может потребоваться про­ ведение одного или нескольких видов ра­бот по инженерной подготовке. Следует, однако, иметь в виду, что удорожание освоения площадки, связанное с инженер­ной подготовкой, не может быть слиш­ком большим (до 30 % стоимости строи­тельства), иначе территория будет некон­курентоспособной с другими площадка­ ми. Выяснить ситуацию, определить не­обходимость проведения тех или иных видов работ по инженерной подготовке помогает градостроительный анализ тер­ритории. Окончательные решения по ин­женерной подготовке и благоустройству территории принимаются после тщатель­ного изучения и анализа природных ус­ловий, комплекса градостроительных за­дач, а также вопросов, связанных с охра­ной и оздоровлением окружающей сре­ды. [3]

Источник: integross.net

Как определить оптимальную глубину заложения фундамента и от чего зависит этот показатель?

Чем глубже заложен фундамент, тем дороже обойдётся строительство объекта. Вот почему так важен этот вопрос.

Застройщик стремится найти золотую середину между оптимальной несущей способностью основания и минимальной его стоимостью.

От чего это зависит и как это сделать – пойдёт речь в данной статье.

На что влияет степень заглубления?

Чем больше глубина, тем больше потребуется материалов и трудовых ресурсов на возведение фундамента. Это, в конечном счёте, скажется на общей стоимости строительства объекта. В обратном случае экономия средств будет очевидной.

Перед застройщиком возникает дилемма. Нужно получить надёжное долговечное основание здания, и в то же время обойтись минимумом затрат. Прийти к оптимальному решению поможет только точный расчёт несущей способности фундамента, в том числе, его глубины заложения. От правильности расчёта заглубления будет зависеть надёжность и долговечность строящегося объекта.

Если у застройщика не хватает опыта в этом деле, то лучше обратиться за расчётом к специалистам. Они учтут гидрогеологические, климатические условия грунта и конструкционные особенности здания.

Получив опытным и справочным путём данные, специалисты дадут рекомендации какой лучше тип фундамента возводить, какой ширины и глубины он должен быть.

Что нужно учитывать при расчете параметра?

Параметр определяют рядом вычислений, сбором справочных данных. Глубина заложения фундамента напрямую зависит от гидрогеологических, инженерно-геологических и климатических условий грунтового основания строительного участка.

Важно! Для устойчивого положения здания или сооружения важно соблюдение неравенства между его весом и сопротивлениям грунтового основания, причём последний показатель должен быть больше нагрузки от дома.

Это во многом зависит от состава грунта, расположения его пластов с разными физическими характеристиками.

Подошва основания должна опираться на прочный пласт грунта. Насколько низко будет залегать прочное грунтовое основание, настолько глубоко будет погружен фундамент в землю.

Грунтовые воды существенно влияют на расчёт глубины заложения подошвы основания здания. Задачей проектировщиков является установить нижнюю границу фундамента выше уровня грунтовых вод, чтобы избежать разрушительного воздействия на массив основания влаги.

Суровость или наоборот мягкость местного климата существенно влияет на то, насколько глубоко промерзает грунт. Всё что погружено в промёрзлую почву весной может подвергнуться воздействию разрушительных сил пучения почвы. Поэтому подошва фундамента должна находиться ниже слоя мерзлого грунта в зимнее время года.

Критерии выбора

Итак, основополагающие критерии выбора величины заглубления основания – это факторы:

• инженерно-геологический;
• гидрогеологический;
• климатический.

Инженерно-геологический

Встречаются разные грунты, которые обладают различным сопротивлением. Они бывают слабыми, средней и высокой несущей способности:

• К первым относят торфяники, суглинки, болотистые почвы.
• Глинистые основания тоже относят к ненадёжным основаниям по причине их пучинистости. Вторыми можно считать песчаники, почвы с каменистыми включениями.
• Самые прочные грунты — это скалистые основания.

Чтобы правильно рассчитать заглубление, нужно знать какие пласты грунта находятся под верхним плодородным слоем почвы, каким удельным сопротивление они обладают. Для этого на строительном участке проводят инженерно-геологические изыскания.

Есть два пути определения характеристик грунтовых оснований – справочный и опытно-лабораторный способ:

Практически вся территория РФ обследована геологическими службами. Результаты изысканий в виде вертикальной съёмки хранятся в архивах местных управлений градостроительства и архитектуры.

Гидрогеологические

Уровень грунтовых вод можно узнать из той же выкопировки вертикальной съёмки (см. выше). Этот параметр очень важен при строительстве фундамента. Чем ниже основания здания грунтовые воды, тем лучше. Вода может вымыть грунт из-под подошвы фундамента, что приведёт к неравномерной осадке здания и его разрушению.

Повышенный уровень влажности – это благоприятная среда для размножения грибков и плесени. Вредоносные микроорганизмы разрушают опорный массив, возведённый из любого материала. Вот почему подошва фундамента должна быть выше залегания подземных вод.

На заметку. Самый верный способ определения уровня грунтовых вод очень прост. Для этого надо заглянуть в колодец рядом со стройучастком. Расстояние от уровня земли до поверхности воды и будет этим уровнем.

Климатический

В нормативной документации, указанной выше, можно найти по карте свой район строительства с указанием глубины промерзания грунта. В зимнее время застройщик может сам определить, на какую глубину промерзает почва.

Также этот параметр есть в местном архиве управления градостроительства и архитектуры. Если подошва окажется в зоне промерзания, то фундамент будет подвергаться воздействию разрушительных сил весеннего пучения грунта.

Разновидности грунтов

Проектирование фундаментов основывается, прежде всего, на несущие свойства грунта. Геологические изыскания определяют, так называемую распластовку грунтового основания. На вертикальной съёмке видно их расположение. Зная удельное сопротивление каждого слоя и удельную нагрузку от веса здания, можно определить, на какой глубине нужно будет заложить фундамент.

В качестве справочного материала можно воспользоваться следующей таблицей:

Оперируя удельной нагрузкой, её можно уменьшать или увеличивать за счёт изменения величины расчётной площади опоры здания. Этим добиваются превышения удельного сопротивления выбранного слоя грунта над удельным весом сооружения. Предварительный расчёт глубины заложения корректируют в зависимости от глубины промерзания и уровня грунтовых вод.

Справка! Как правило, расчётная величина заглубления оказывается гораздо ниже границы промерзания почвы (исключению подлежат регионы Крайнего Севера). Если возникает потребность сделать основание глубоко в зоне грунтовых вод, то этот уровень преодолевают с помощью свай.

Влияние типа основания

Расчётную ГЗФ корректируют в зависимости от типа фундаментного основания. Самые распространённые виды опорных конструкций – это:

Коррекция ГЗФ осуществляется для каждого вида фундамента определенным образом.

Ленточные

Фундаменты называют ленточными потому, что опорный массив выглядит в плане лентой, повторяющей периметр несущих стен дома.

Опорные ленты бывают железобетонными монолитными, сборными из жб блоков, кладочными (бут, природный камень). Также это могут быть основания из брёвен для деревянных домов.

Ленты могут быть мелкозаглублёнными и основаниями глубокого заложения. Мелкие фундаменты устраивают для лёгких построек, когда их незначительный вес позволяет возводить ленты минимальной ширины при минимальной глубине промерзания грунта до 300 мм. На торфяниках, болотистых почвах и слабых грунтах ленточные фундаменты не строят.

Важно. Непременным условием возведения ленточных оснований является ограничение длины прямолинейных участков, которые не должны больше 7 метров. Это позволяет избежать риска неравномерной просадки опорной конструкции.

Столбчатые

Как отдельно стоящие опоры, столбы одного здания могут быть разной глубины заложения. Это может быть вызвано неравномерной распластовкой несущих слоёв грунта. На практике застройщики не хотят возиться с индивидуальным заглублением каждой опоры, выбирают максимальный параметр и заглубляют все столбы одинаково.

Сваи многообразны в своём строении. Они бывают железобетонными, буронабивными, а также в виде металлических труб. Их расчётная подземная длина и есть глубина заложения фундамента. Их длина напрямую зависит от глубины несущего слоя грунта. Следует учитывать то, что конец сваи должен быть погружен в этот слой минимум на 300 – 400 мм.

Отдельного внимания заслуживают винтовые опоры. Их тоже относят к конструкциям свайного поля. Главным отличием винтовых опор является то, что их ввинчивают, а не забивают в грунт.

Они обладают высокой несущей способностью и не нуждаются в чрезмерном глубоком заложении. Не большой размер по вертикали компенсируется количеством винтовых свай.

Изначально опоры предназначались для военного строительства. Сегодня из-за быстроты монтажа их применяют для гражданских объектов на всех видах грунта, кроме оснований с каменистыми включениями и скалистых почв. Больше о свайно-винтовом фундаменте читайте здесь.

Особенности. Задача винтовых опор состоит в том, чтобы пройти слабые слои и погрузиться в несущий грунт. Их винты могут быть двух и трёх лопастными, а наконечники открытыми и в виде конуса.

Плитные

Фундаменты такого типа можно назвать поверхностными конструкциями. Они практически представляют собой незаглублённый фундамент, которому «всё равно», какая глубина промерзания грунта и уровень грунтовых вод на месте строительства.

Такие основания возводят в местах со слабыми грунтами большой глубины. Большая площадь монолитной плиты сводит к минимуму удельную нагрузку на единицу опорной площади грунта. Плита, как бы плавает на поверхности почвы.

Зависимость от типа постройки

Здание может покоиться на мелкозаглублённом фундаменте или возведено на заглублённом основании с цокольным этажом и подвалом. Внутри здания устанавливают тяжёлое оборудование на отдельных фундаментах. Все эти конструкционные особенности отражаются на ГЗФ.

Как уменьшить?

Застройщик крайне заинтересован в экономии материальных ресурсов. Чем меньше глубина заложения основания дома, тем меньше затрат. Этот вопрос наиболее актуален для ленточных и плитных оснований. Сваи должны опираться на устойчивые пласты грунта. Чтобы уменьшить ГЗФ, выполняют следующие мероприятия:

Устройство песчано-гравийной подушки. Если пучинистые грунты уходят на большую глубину (3, 4 метра), возводить ленточный фундамент с большей глубиной заложения экономически будет крайне невыгодно.

Заключение

Правильный расчёт глубины заложения фундамента избавляет застройщика от излишних затрат на строительство здания. Необоснованное уменьшение высоты подземной части опорного основания может вместо экономии финансов привести к разрушению конструкций здания.

Источник: stroim-domik.org