Что значит инженерные изыскания в строительстве

Инженерные изыскания это особый специальный вид работ, который проводится перед началом любого проектирования под строительство для изучения инженерно-геологических условий в пределах площадки проектируемого сооружения и прилегающей территории. Инженерно-геологические условия – свойства грунтов, гидрогеологические условия, строение геологического разреза, наличие неблагоприятных процессов. После всего этого составляется техническое заключение о возможности инженерно-геологических условий и о возможности строительства в данной местности. Инженерно-геологические изыскания проводятся специализированными организациями.

Все инженерно-геологические изыскания проводятся на основе контракта между заказчиком и исполнителем. Все изыскания проводятся на законодательной основе, для того чтобы проводить изыскания, исполнитель должен получить от заказчика техническое задание, в котором должен быть топографический план той местности, где будет проводиться строительство. Основой всех изысканий является геодезическая карта. Заказчик еще прикладывает разрешение о том, что ему разрешено строить это сооружение на этой территории, потом бумага на право пользования этим участком (землеотвод). Все изыскания начинаются с того, что в Геонадзоре исполнитель получает разрешение проводить изыскания.

Инженерные изыскания для строительства: виды и этапы — Гектар Групп

К инженерным изысканиям относятся:

— обследование грунтов оснований фундаментов зданий и сооружений;

— оценка опасности и риска от природных и техноприродных процессов;

— обоснование мероприятий по инженерной защите территорий;

— локальный мониторинг компонентов окружающей среды;

— геодезические, геологические, гидрогеологические, гидрологические, кадастровые и другие сопутствующие работы и исследования в процессе строительства, эксплуатации и ликвидации объектов;

— научные исследования в процессе инженерных изысканий для строительства зданий, сооружений и предприятий.

Таким образом, инженерно-геологические изыскания представляют собой комплекс полевых и лабораторных работ, которые проводят с целью изучения инженерно-геологических условий на территории, которая предназначена для строительства. Результатом инженерно-геологических изысканий является исходная информация для проектирования промышленных и гражданских зданий. На инженерно-геологические изыскания выделяется 5-15% стоимости сооружения.

Строительство без инженерно-геологических изысканий ЗАПРЕЩЕНО!

При инженерно-геологических изысканиях изучают климат, рельеф, геологическое строение, свойства горных пород, условия их залегания, химический состав грунтов и подземных вод, геологические процессы. После анализа полученных данных проводят районирование изучаемой территории и выбирают наиболее благоприятный участок для строительства.

Организация изысканий в строительстве

Инженерно-геологические изыскания проводятся специализированными организациями и частными фирмами, которые имеют специальную лицензию на данный вид работ.

В состав инженерно-геологических изысканий входят:

— Сбор и обработка материалов изысканий прошлых лет

— Дешифрование космо-, аэрофотоматериалов и аэровизуальные наблюдения

— Маршрутные наблюдения(рекогносцировочное обследование)

— Проходка горных выработок

— Полевые исследования грунтов

— Лабораторные исследования грунтов и подземных вод

— Обследование грунтов оснований существующих зданий и сооружений

— Камеральная обработка материалов

— Составлении прогноза изменений инженерно-геологических условий

— Составление технического отчета

По результатам инженерно-геологических изысканий составляется текстовая часть технического отчета, которая должна содержать: введение, изученность инженерно-геологических условий, физико-географические и техногенные условия, геологическое строение, гидрогеологические условия, свойства грунтов, геологические и инженерно- геологические процессы, инженерно-геологическое районирование и заключение.

После проведения всех работ на этом участке составляется отчет, в котором обязательно должны быть геологические разрезы, таблица физико-механических свойств грунтов, перечень опасных геологических процессов, оценка гидрогеологических условий, должны быть сделаны выводы, где на этой местности можно строить, где нельзя, и даны советы проектировщикам.

Техническое задание на выполнение инженерных изысканий для строительства, как правило, должно содержать следующие сведения и данные:

— Вид строительства (новое строительство, реконструкция, расширение, техническое перевооружение, консервация, ликвидация);

— Сведения о стадийности (этапе работ), сроках проектирования и строительства;

— Характеристику проектируемых и реконструируемых предприятий (геотехнические категории объектов), уровни ответственности зданий и сооружений (по ГОСТ 27751-88);

— Характеристику ожидаемых воздействий объектов строительства на природную среду с указанием пределов этих воздействий в пространстве и во времени и воздействий среды на объект в соответствии с требованиями СНиП22-01-95;

— Необходимые исходные данные для обоснования мероприятий по рациональному природопользованию и охране природной среды, обеспечению устойчивости проектируемых зданий и сооружений и безопасных условий жизни населения;

— Сведения и данные о проектируемых объектах, мероприятиях инженерной защиты территорий, зданий и сооружений в соответствии с требованиями СНиП 2.01.15-90 и СНиП 2.06.15-85, о необходимости санации территории;

— Цели и виды инженерных изысканий;

— Перечень нормативных документов, в соответствии с требованиями которых необходимо выполнять инженерные изыскания, включая территориальные строительные нормы субъектов Российской Федерации;

— Данные о местоположении и границах площадки (площадок) и трассы строительства;

— Сведения о ранее выполненных инженерных изысканиях и исследованиях, данные о наблюдавшихся в районе объекта строительства (на площадке, трассе) осложнениях в процессе строительства и эксплуатации сооружений (деформациях и аварийных ситуациях);

— Сведения о степени изученности и основные характеристики природных и техногенных условий территории строительства должны быть приведены по материалам и данным государственных федеральных, территориальных и ведомственных фондов.

— Дополнительные требования к производству отдельных видов инженерных изысканий, включая отраслевую специфику проектируемого сооружения;

— Требования к точности, надежности, достоверности и обеспеченности необходимых данных и характеристик при инженерных изысканиях для строительства;

— Сведения о необходимости выполнения исследований в процессе инженерных изысканий;

— Требования к оценке опасности и риска от природных и техноприродных процессов;

— Требования к составу, срокам, порядку и форме представления изыскательской продукции заказчику;

— Требования о составлении и представлении в составе договорной (контактной) документации программы инженерных изысканий на согласование заказчику;

— К техническому заданию должны прилагаться графические и текстовые документы, необходимые для организации и проведения инженерных изысканий на соответствующей стадии (этапе) проектирования:

— Копии имеющихся топографических карт, инженерно-топографических планов, ситуационных планов (схем) с указанием границ площадок, участков и направлений трасс,генеральных планов (схем) с контурами проектируемых зданий и сооружений, картограммы, копии решений органа местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения площадок (трасс) или акта выбора площадки (трассы) строительства, копия решения орагана исполнительной власти субъекта РФ или местного самоуправления о предоставлении земель для проведения изыскательских работ и исследований.

Отдельные виды работ при изысканиях

1. Рекогносцировка инженерно-геологическая – комплекс работ при инженерно- геологических изысканиях на стадии составления предпроектной документации, выполняемой с целью контроля, уточнения и дополнения собранных материалов изысканий прошлых лет, установления и сравнительной оценки инженерно- геологических условий изучаемой территории, составления программы последующих изысканий, установления границ распространения и условий развития опасных геологических процессов.

2. Съемка инженерно-геологическая – комплексный метод получения инженерно- геологической информации, необходимой и достаточной для составления вариантов проектирования.

3. Разведка инженерно-геологическая — комплекс работ при инженерно-геологических изысканиях на участках под проектируемые здания, направленный на получение инженерно-геологической информации, необходимой и достаточной для разработки рабочей документации, включая расчеты подземной части природно-технической системы.

Технические средства изысканий:

После инженерно-геологической рекогносцировки, геологической съемки и разведки на изучаемой территории намечают горнопроходнические работы – проведение вскрытия грунтов путем проходки различных горных выработок.

Горные выработки – искусственно созданные в приповерхностной части литосферы полости, используемые для изучения геологического строения территории, отбора образцов, организации наблюдений за режимом подземных вод и экзогенных геологических процессов.

Проводят, чтобы определить строение массива грунтов и отобрать образцы грунта для лабораторных испытаний из слоев, вскрытых бурением пород.

Все буровые скважины делятся на:

— разведочные (описание вскрытых пород);

— технические (отбор горных пород для лабораторных работ, для описания)

Методы бурения:

— механическое бурение (ударно-канатное, шнековое, вибрационное);

Полевые испытания грунтов

Опытные инженерно-геологические (полевые) исследования включают:

— испытание грунтов методов зондирования (динамического и статического);

— испытание грунтов статическими нагрузками (опытные штампы в шурфе).

Опытные гидрогеологические исследования включают:

— определение коэффициента фильтрации грунтов в зоне аэрации методом инфильтрации (методы налива воды в шурфы);

— определение коэффициента фильтрации грунтов в водоносном горизонте методом опытных откачек.

Геофизические методы работ

Геофизические исследования включают:

— работу с одноканальной сейсмической установкой ОСУ- 1;

— электроразведочные работы методом вертикальных электрических зондирований (ВЭЗ);

Источник: studopedia.ru

Инженерные изыскания для строительства

Инженерные изыскания – это комплекс специализированных мероприятий, которые проводятся до организации и проведения строительных работ с целью получения информации о геодезической, геологической, инженерной, экологической обстановке на местности.

Необходимо отметить, что в наши дни к изыскательным мероприятиям со стороны заказчиков предъявляются очень жесткие требования, при этом сами инженерные изыскания для строительства – процесс весьма сложный, требующий высокого уровня профессиональной подготовки и немалого практического опыта. По этой причине стоит весьма внимательно отнестись к вопросам выбора компании-исполнителя.

Виды работ по инженерным изысканиям

В комплекс инженерно-строительных мероприятий входит достаточно много подразделов, каждый из которых важен и имеет принципиальное значение для планирования дальнейшего строительства. В качестве базовых элементов можно назвать следующие.

Инженерно-геодезические изыскания

В данном случае речь идет о ряде мероприятий, которые направлены на получение достоверной информации по вопросам существующего рельефа местности, наличии на исследуемом участке различных зданий и сооружений, которые должны быть учтены при разработке документации.

Топографическая съемка

По своей сути, это очень сложное и многовекторное направление деятельности инженерного состава компании. Здесь в результате работы специалисты получают подробную топографическую карту, план местности. Для достижения поставленных целей могут быть использованы специализированные средства и инструменты.

Исполнительная съемка

Данный вид изыскательных работ подразумевает выполнение уже в процессе строительства, в частности, при рытье котлована либо траншей. Она актуальна при разводке инженерных сетей, при организации дренажной системы.

Инженерно-геологические изыскания

При проведении данных мероприятий устанавливается структурный и качественный состав почв на участке, наличие и глубина залегания подземных вод. На основе данной информации специалисты определяют наиболее целесообразные и безопасные технологии строительства и используемые в процессе материалы.

Инженерно-экологические изыскания

Ни для кого не является секретом, что проведение любых строительных работ, особенно на крупных объектах, связано с определенным воздействием на окружающую среду, так сказать, с антропогенной нагрузкой. На данном этапе специалисты отслеживают не только краткосрочные перспективы воздействия строительных работ на окружающую среду, но и среднесрочные, а также долгосрочные. Без подобного рода исследований невозможно говорить об экологической безопасности возводимого объекта и самого процесса строительства.

Инженерно-геотехнические изыскания

Инженерно-геотехнические изыскания направлены на исследование грунтовых массивов, склонов, в нашей стране в качестве самостоятельного пункта изысканий появились совсем недавно, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 20 от 19.01.2006 г. В данном документе в разделе инженерных изысканий отдельным пунктов вынесены инженерно-геотехнические изыскания для более точного определения выполняемых работ.

Обследование зданий и сооружений

Данный процесс подразумевает проведение определенных мероприятий, которые направлены на определение пригодности использования сооружений и зданий, степени их износа и иных важных параметров. Также специалисты подготавливают рекомендации, позволяющие наиболее эффективно устранить имеющиеся деффекты.

Поиск инженерных сетей

Неотъемлемая составляющая любых изыскательных мероприятий на местности при подготовке строительной площадки. В этот же момент отражаются и классифицируются, а также определяются на местности все инженерные сети, если таковые, естественно, имеются, – газ, вода, электричество и так далее. По результатам данные используются в качестве составной части при создании инженерно-топографического плана.

Обмерные работы

Данные мероприятия, в соответствии со своим названием, призваны предоставить специалистам необходимую информацию о геометрических размерах и параметрах исследуемого объекта, в том числе и в трехмерной системе координат. Изучается, в частности, параллельность и перпендикулярность плоскостей отдельных элементов исследуемого объекта.

Результат работ

В результате заказчик получает следующий перечень документации:

• топографическая съемка в необходимом заказчику масштабе;
• отчеты и полученные материалы по отдельным этапам изыскательных работ;
• общетехнический отчет.

Все эти материалы могут быть предоставлены для прохождения такого ответственного этапа как государственная экспертиза.

Организация инженерных изысканий от «SMART-E»

В данной компании работают инженеры с большим практическим опытом и высокой профессиональной квалификацией. По этой причине при сотрудничестве с ней вы можете рассчитывать на:

1. Высокое качество выполненных работ.
2. Точное соблюдение установленных сроков.
3. Вполне демократичные цены на услуги.
4. Предоставление полного пакета ожидаемой документации.

Как заказать инженерные изыскания?

Для того, чтобы заказать услугу, необходимо позвонить по указанным на сайте телефонам. Специалисты компании проведут бесплатную консультацию и помогут с оформлением заявки на заказ. Можно также оставить свои координаты в специальной форме на сайте. Вам обязательно перезвонят в удобное для Вас время.

Источник: smrte.ru

Какие работы проводятся по инженерно-строительным изысканиям

Инженерные изыскания – совокупность нескольких видов деятельности, направленных на изучение объектов недвижимости, чтобы выявить основные природные, техногенные качества. На основе исследований будет написано заключение о прогнозируемом воздействии окружающей среды объекта. Измерительные работы – это обязательное составляющее для создания проекта, на основе возводятся объекты недвижимости, при этом разного назначения: жилые дома, высотки, гаражи. Проект состоит из цифр и графической части, итог – это готовый объект недвижимости.

Комплексные работы для возведения объектов недвижимости

Строительные работы начинаются только после завершения измерительных работ, которые направлены на определение действительных параметров конкретного места, что планируется под строительство. Комплекс работ проводится геодезистами, технологами, конкретными инженерами, которые пользуются измерительной техникой. Регулируются такие работы Градостроительным кодексом.

Работы по строительству начинаются по утверждённому проекту, поэтому перед началом строительной деятельности проводят ряд инженерных изысканий.

Обширные работы делятся по направленности и специфике измерений:

1. Геодезическая деятельность – подготовка топографической картины местности, эта информация незаменима в создании нового объекта. На основе сведений создаётся чертёж, проводится генеральное планирование. Инженер-геодезист подготовит необходимые чертежи для строительных работ, исследует рельеф указанной площади. При таких изысканиях возможны виды ландшафтного дизайна, вертикальное планирование. Проведение топографических съёмок поможет воспроизвести ситуацию местности возле объекта.
2. Геологическая деятельность – вид исследований, который проводится на первичных стадиях строительства. Действия направлены на выяснение целесообразности начала строительства, проведения строительной деятельности. Диагностика состояния почвы позволит установить уровень безопасности объекта после завершения работ и введения недвижимости в эксплуатацию. Обследование геологического показателя – это основа такого исследования, для проведения инженерной деятельности. Не беря за основу геологические показатели, невозможно определить параметры стройки, фундамент, крепежи, саму конструкцию. Геологическое исследование сравнивает возможные варианты строительства, помогает выбрать доступное строительство.
3. Экологические исследования – обязательные изыскания для изучения экологического климата окружающей среды. С помощью вида обследования избегают экологически неблагоприятную обстановку, устраняют фактор риска. Экологические изыскания помогут создать благоприятные условия для граждан, результат обследования входит в разрешительную документацию, показатель для допустимости стройки. На базе этих результатов составляют проекты.

Строительство недвижимости возможно только после разрешения комиссии, которая провела ряд изысканий и имеет все необходимые показатели. Основываясь на них, можно создать безопасный, экологически чистый объект, который будет доступным для проживания. При невыполнении хотя бы одного из видов изысканий строительства не будет.

Состав инженерной деятельности

Инженерная деятельность состоит из нескольких видов исследования, которые имеют свою направленность. Исследуется экономическая, техническая, экологическая сторона используемой территории. Главной задачей такого изучения участка является получение всех сведений и данных о территории.

Изыскания необходимы при следующих видах строительства:

• гражданские объекты;
• промышленные строения;
• жилищные здания;
• дорожные, транспортные развязки и другие объекты.

Характер деятельности зависит от доступности объекта и его изученности. Вид строительства также влияет на изыскания, ведь масштабы стройки, предназначение – это главное для проведения диагностических работ.

Состав изысканий – это комплексная инженерная деятельность, которая включает виды расчётов, позволяет выяснить истинную картину состояния участка земли, который отведён для строительства. Вычисления фиксируются в документах и имеют юридическую силу, на их основе можно совершать любого рода заключения, которые касаются строительства. В зависимости от значимости стройки могут быть назначены и другие виды изысканий, которые способны уточнить, подтвердить или опровергнуть первичную информацию.

Состав инженерной деятельности состоит из нескольких видов работ, которые проводятся инженерами-геодезистами. Сведения фиксируются в проектных и других важных документах, касающихся недвижимости. По результатам тщательной диагностики почвы, её ресурсов составляется заключение, которое выступает основным документом для начала стройки.

Изучается не только внешняя среда, но также грунт, подземные воды, поэтому каждый застройщик или владелец земельного участка может получить детальное описание имущества, полный анализ лабораторных исследований проб и образцов.

Цели и задачи инженерных изысканий

Инженерные изыскания – это работы, которые имеют свою цель и задачи для выполнения. Разработка проекта зависит от точности выполнения изысканий. Основной задачей такой деятельности является предоставление достоверных фактов и расчётов, на основе которых в дальнейшем проводится проектирование объекта недвижимости и других строений.

Инженерные работы помогут провести полный анализ участка и сделать прогноз о возможных изменениях в дальнейшем. Такие расчёты позволят правильно создать макет объекта и предупредить возможные негативные элементы развития.

Все расчёты проводятся на основе нормативов, что прописаны в СНИП. По окончании работ инженеры-геодезисты могут создавать объёмные макеты сооружений, планировать основу для конструкций. Важно оставить природный потенциал, который имеется на данной территории, установить все детали проектирования.

Изыскания применяются и для создания рабочих документов, для которых главной задачей выступает правильность измерений, точность цифр, необходимых для расчёта. Все исследования имеют единую цель – установить сферу взаимодействия недвижимости с внешней средой, установить допустимый порог, который не принесёт вреда и будет безопасным для жильцов.

Инженерная деятельность проводится и во время строительства, особенно крупных объектов, чтобы повысить их надёжность, безопасность устойчивость к эксплуатации населением.

На основе полученных данных возможно осуществление следующих действий:

1. Определить истинное соответствие внешнего окружения с данными, которые указаны в проекте, на основе вычислений могут быть и несоответствия.
2. Оценить состояние основ объекта: их надёжность, качество материалов, несущие элементы всей конструкции.
3. Оценить общие показатели здания, работоспособность инженерных систем, защиту.
4. Проводить инженерные изыскания, локальные мониторинговые наблюдения за конструкцией объекта и общей природной средой.

Цели и задачи инженерных изысканий имеют общую суть и направлены на диагностику всех параметров участка, который отведён под строительство. Все результаты фиксируются в документах, на основе которых выдаются документы для строительства.

Дополнительные услуги

Помимо основных видов работ, инженеры предлагают дополнительные услуги, которые направлены на предоставление других параметров, способных прояснить спорную ситуацию по конкретному объекту.

Проводится детальный анализ самих материалов почвы и подземных источников воды. Комплексная диагностика поможет владельцу получить детальный анализ всех компонентов и соединений.

В комплекс вторичных услуг входят такие виды работ и обследований:

• геотехническое обследование участка;
• проект по факту с данными, которые были заданы изначально. Особенно это касается крупных объектов, поэтому, чтобы повысить их надёжность, проводятся исследование проб грунта, лабораторные анализы воды;
• определение риска от возможных техногенных, природных катаклизмов;
• создание удобной инженерной защиты от воздействий окружающей среды;
• полное обследование на протяжении всего процесса строительства.

Дополнительные услуги, экспертизы проводятся комиссией на протяжении всего строительства, особенно если дело касается масштабных строительных работ. Берётся во внимание качество самого сооружения, материалов, что используются для возведения объекта. Научное описание объекта вносится в документацию, при каких-либо замешательствах застройщик или судебное разбирательство имеет право обратиться в данный архив.

Инженерные изыскания обязательный, базовый этап при подготовке к возведению нового объекта. Такие расчёты помогут не только правильно создать конструкцию, но и снизить возможные опасности при строительстве, избежать аварийных ситуаций. Проектный документ содержит только точные расчёты и параметры.

Классификация инженерных работ

Инженерные исследования участков для строительства имеют свою классификацию, которая регламентируется правовыми нормативами. Чтобы построить качественное жильё, не обойтись без детального изучения участка.

Выделяют такие виды изысканий:

1. Инженерно-геотехнический вид. Работы проводятся по изучению земли, состава почвы. С помощью результата этого анализа можно выбрать вариант фундамента, материал конструкции, устранить возможные неточности при возведении объекта. Проба грунта берётся для более детального изучения, также изучается участок в сравнении с окружающей средой, особенностями экологического района.
2. Инженерно–гидрологический вид – изучает природную среду экологического района, особенности условий местности и расположения будущего объекта.
3. Инженерно–гидрометеорологический вид – позволяет определить погодные условия конкретного района, в связи, с чем выбрать наиболее оптимальный вариант для строительства фундамента. Данный вид работ обязательный и играет важную роль в долговечности конструкции, её прочности.
4. Инженерно-экологический – изучается природный ареал, экологическая обстановка. Специалисты из данной области делают прогноз о будущем состоянии экологии на конкретно заданной местности с учётом изменения внешней среды.
5. Инженерно-геологический вид изучает природную среду территории, затрагивается сторона формирования конкретного участка, геологическая деятельность.
6. Инженерно-геодезический вид представляет собой процесс съёмки участка, при этом с разных ракурсов. Такой подход полностью отображает заданную местность.
7. Инженерно-топографический вид заключается в топографической съёмке объекта с разных ракурсов, с помощью наблюдений инженер получает конкретный результат. К данному виду относится и изучение ландшафтного дизайна, выбор конструкций.

Виды изысканий могут быть разной направленности, но они всегда имеют одну цель, определить истинное состояние участка, установить характерные сведения для конкретной территории. На базе всех показателей создаётся общая картина будущей стройки, происходит проектирование недвижимости.

Берутся во внимание инженерно-экономический и инженерно-строительный факторы, они отвечают за качество и инфраструктуру ожидаемого объекта.

Итоговый результат инженерных изысканий

Разработка плана реконструкции зависит от изысканий, также как и начальная стройка. Строительная деятельность состоит из нюансов, которые фиксируются в документацию. По окончании комплексных работ инженеры-геодезисты составляют карту местности, где уточняют природные, техногенные особенности.

Следуя расчётам, строительство объекта позволит правильно вписаться в экологическую ситуацию района и избежать возможных катаклизмов. На основе первичных измерений создаётся начальная документация, которая в дальнейшем станет основой проекта.

Инженер по окончании изысканий владеет такими сведениями:

• топографическая съёмка, которая отображает рельеф местности, соединения коммуникаций, инженерные сооружения;
• геологический отчёт включает особенности строения района, условия и специфику, лабораторный анализ грунта;
• гидрологические определяют погодные условия;
• экологическая оценка природных средств, качества воды, атмосферного воздуха.

На основе полученных данных создают картину заданного участка, воссоздают детали, смотрят лабораторные анализы воды и почвы. Сведения незаменимы для будущего строительства, ведь, не имея точных данных по участку, невозможно построить прочное, надёжное здание, что не зависит от экологических факторов.

Организация инженерной деятельности

Работа имеет организацию и этапы проведения. По окончании инженер создаёт технический отчёт: информацию, фотоотчёты, пробы земли, экологический анализ, топографический результат.

Три этапа имеют своё определение, проводятся инженерами, имеют цели и задачи:

1. Подготовительный этап, состоит из запроса, который подаёт застройщик или владелец земельного участка. Геодезист собирает информацию, касающуюся объекта, делает запрос для получения сведений из прошлых изысканий, чтобы определить уровень изменений, их интенсивность. Происходит оформление технического задания для проведения работ.
2. Полевая деятельность. Во время исследований применяются виды инженерных изысканий. Геологические, экологические, топографические исследования оцениваются комиссией. Сумма зависит от объёмов полевой деятельности, масштабов будущего объекта и других факторов, которые влияют на финансовый показатель.
3. Камеральный этап. В этот период проводится анализ всей полученной информации, гидрогеологических результатов, лабораторных анализов ресурсов, экологического показателя территории, анализ погодных условий. На финальном этапе проводиться систематизация всего собранного материала, группирование его по пунктам.

Важно знать! Срок строительных изысканий зависит от количества собранных материалов, изученности территории, её местоположения. Длительность подготовки конечного результата зависит от объёмов работ, масштабов самого участка.

Организация изысканий имеет единый характер, который применяется по запросу. Проводится комплекс работ, который берётся за основу расчёта, на конечном этапе, после анализа данных, застройщик получает систематизированные показатели. Именно топографический результат является основным документом и разрешением для проведения строительной деятельности на заданном участке земли.

Последовательность проведения изысканий

Проведение инженерных изысканий имеет свою последовательность действий, которые направлены на получение конечного результата. Инженерные изыскания используются не только при первичном строительстве, но и для реконструкции старых зданий. Подготовительный этап строительной документации без результатов изысканий не осуществляется, из-за чего не допускается стройка.

Разновидности деятельности по изысканиям, которые способны оказывать воздействие на безопасность недвижимости, выполняются только при наличии письменного допуска к таким работам у юридического лица или предпринимателя. Другие виды работ выполняются и физическими лицами.

Строительные работы, изыскания, расчёты применяются с целью получить следующие данные:

1. Материалы о природном ареале участка, который предназначен для строительства нового объекта, реконструкции строительных объектов, факторы техногенного влияния на внешнюю среду, анализ и прогноз возможных изменений экологической стороны.
2. Материалы, которые необходимы для определения основной части объекта, разработка возможных вариантов для сохранности природы.
3. Сведения, которые нужны для завершения отчётной деятельности, расчёта фундамента, общих параметров конструкции. Проведение земельных работ, подготовка всех решений по вопросам, которые возникают во время подготовки документации.

Поэтапность процедуры изыскания позволяет собрать все нужные сведения. Измерительные работы предоставляют точные координаты и показатели на участке, позволяют определить нужное направление в строительстве новостройки. Проводится тщательное изучение положения участка в соответствии с другими природными зонами, экологическими районами.

Необходимая документация для начала работ

Любая правовая деятельность по отношению к земле, объектам недвижимости должна иметь перечень документов, чтобы действия были легальными и подтверждёнными законом. Собственник участка земли, который купил или взял в аренду надел, может начать строительство только после сбора всех необходимых документов. Разрешительная документация едина для всех, только на её основе можно получить нужное разрешение.

Надел может быть куплен на торгах, новому собственнику вместе с договором о купле-продаже участка передаётся весь перечень исходной документации для строительства. Документы сформированы и выступают разрешительным элементом для начала деятельности:

• градостроительное планирование территории, документальное разрешение о целевом строительстве земли;
• выписка из единого реестра о кадастровом номере надела;
• технические характеристики объекта.

К техническим характеристикам могут относиться все сведения о том, когда будет подключено техническое обеспечение, о параметрах возможного объекта строительства. Инвестор строительства может иметь в наличии право на использование земельного участка, если совершил акт покупки объекта, но не всегда данный перечень документов доступный.

Выдача градостроительного плана на земельный участок занимает месяц после регистрации запроса владельцем. Контролирует процесс выдачи документов, соблюдение всех требований администрация муниципального района.

Чтобы получить такие документы на земельный участок для начала стройки, нужно обратиться в региональные власти по месту нахождения надела. Документация будет предоставлена, если гражданин представит доказательство своего права на участок, напишет заявление с перечнем необходимой документации.

Строительство жилья

Необходимость в строительстве жилищных объектов предполагает подготовку дополнительной документации и разрешений. Чтобы возвести жильё, подготавливают проект нового здания, который входит в список разрешительной документации. Создание проекта проходит, основываясь на статьи из Градостроительного кодекса, в котором зафиксирована правовая и нормативная база.

Владелец участка, будущий застройщик разрабатывает генеральное планирование при создании объекта. Все варианты предоставляются на рассмотрение комиссией, которая согласовывает конечный результат.

Важно обратить внимание на подключение инженерных, технических сетей, что также имеет нюансы и исключения. Разрешение на подключение утрачивает актуальность, если прошло много времени. Для выдачи нового документа обращаются к муниципальным властям с запросом, чтобы получить новое разрешение.

Застройщик за доступной информацией обращается в органы местного самоуправления. Чтобы оперативно совершить подключение нужно предоставить сведения об объекте, а также адрес расположения участка.

На протяжении двух рабочих дней необходимо представить следующие технические характеристики объекта:

• уровень допустимой нагрузки при подключении;
• период для подключения недвижимости, который зависит от сроков строительства;
• технические условия действуют на протяжении 2 лет с момента выдачи документа, после сведения изменяются.

Технические характеристики обозначаются в разрешительной документации. Период подключения, фирма для сотрудничества, сроки реализации условий заключаемого договора имеют значение в процессе определения компании, которая будет проводить изыскания.

После выбора организации для предоставления инженерно-технических услуг следует обсудить условия с компанией, которая будет совершать подключение. На протяжении двух недель специалисты предоставляют данные о способах оплаты, сроках реализации и подключении. Инженерные изыскания выполняются инженерами, геодезистами, которые подтверждают работу сертификатом. Документ обладает юридической силой после подписания, подтверждения живой печатью. Строительство зависит от итога комплекса измерительной работы.

Источник: zhiloepravo.com