Получили полностью налоговый вычет на приобретение квартиры с супругой в пропорции 2млн.руб и 750 т.р (стоимость квартиры 2750тр).
Сейчас хотим подать на проценты по ипотеке. Всю стоимость хотим чтобы получил муж(т.е в пропорции 100/1).
Можно ли так сделать? Нужно новое заявление?
Но дело в том, что в личном кабинете ФНС если ставишь сумму больше, чем получил муж в графе «сумма расходов на приобретение..», то выходит сумма неправильная, т е сумма по справке 2ндфл 97 тр, а по процентам мы можем вернуть 87тр. Какую сумму ставить в графе «сумма расходов на приобретение. «?
Ален, добрый день! Налоговый вычет по стоимости жилья и налоговый вычет по величине фактически уплаченных процентов это два разных налоговых вычета поэтому для второго не имеет значения в какой пропорции получался супругами первый вычет. Нужно будет с декларацией подать новое заявление уже по распределению процентов
в этой графе в декларации у супруга ставите 2 млн. (не более предельного размера).
Сумма расходов при ипотеке ✔аккредитив ✔оценка ✔нотариус ✔страхование ✔справки ➤➤ AVA Group Сочи
Добрый день. Я ИП на УСН доходы-расходы. Приобрел в прошлом году в лизинг автомобиль за 3 млн сроком на 3 года. Плановое закрытие договора в апреля 2024 года. Платежи равными суммами, выкупной платеж 1000 руб. Хочу закрыть досрочно договор и выкупить авто сейчас и скорее всего продать в ближайшее время.
Рыночная цена порядка 2,7 млн. Хочу понять как законно и правильно обойти нюанс с налогообложением. Правильно ли понимаю что после закрытия договора лизинга выкупать машину у себя как ИП на себя же как на физ. лицо смысла нет? Проще продать ее потом также как ИП. Но тогда встает вопрос по выкупному платежу.
Лизинг — это аренда, а куплю я машину как-бы за 1000 руб. и потом продав ее за 2,7 млн налоговая не посчитает 2,69 млн. за чистую прибыль? И если покупатель будет обычным физ. лицом (а скорее всего так и будет) то как в целом правильно оформить такую сделку? Вариант выкупить машину на себя как на физ. лицо не рассматриваю т.к. кажется менее логичным. Купить машину опять же за какую-то остаточную сумму не учитывая понесенные расходы на лизинг и потом продать по рыночной цене показав тем самым опять же существенную прибыль с которой потребуется заплатить 13%. Как на практике в такой случае поступают?
Арбитражный апелляционный суд удовлетворил апелляционную жалобу, но не разрешил вопрос о распределении судебных расходов, а именно госпошлины, уплаченной за рассмотрение апелляционной жалобы. В АЖ требование о взыскании госпошлины отсутствовало. Вопрос: каким образом взыскать госпошлину со стороны, в какой суд обращаться, на что сослаться?
06.03.2019 года с торгов по продаже арестованного имущества было приобретено нежилое помещение, расположенное в Михайловке Волгоградской области, собственник начал оспаривать торги, начались бесконечные суды.. Первое Решение Михайловского районного суда Волгоградской области в иске о признании торгов недействительными, в удовлетворении исковых требований отказано.
Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба бывшего собственника, без удовлетворения. Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции , все вышеуказанные судебные акты оставлены без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.
И предыдущий собственник идет новым путем, путем признания незаконными действий судебных приставов, административным иском Решением Михайловского районного суда Волгоградской области, отказано в удовлетворении административного иска ,о признании незаконными действий (бездействий) судебных приставов — исполнителей Михайловского РО ССП по Волгоградской области. Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Волгоградского областного суда решение суда отменено, и принят новый судебный акт об удовлетворении административного иска, признании незаконными действий судебного пристава.
Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции вышеуказанное апелляционное определением судебной коллегии по административным делам Волгоградского областного суда оставлено в силе. И истец обращается за пересмотром первого решения о признании торгов недействительными, на основании того, что считает, что апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Волгоградского областного суда , в силу положений ст.
392 ГПК РФ, будет являться новым обстоятельством для пересмотра решения Михайловского районного суда Волгоградской области . Определением Михайловского районного суда Волгоградской области производство по заявлению истца об отмене решения Михайловского районного суда Волгоградской области по гражданскому делу новым обстоятельствам, возобновлено. Исковые требования о признании публичных торгов по реализации недвижимого имущества и договора купли — продажи арестованного имущества недействительными, по новым обстоятельствам, удовлетворить.
Признать публичные торги по реализации недвижимого имущества–нежилого помещения- недействительным, применив последствия недействительности сделки, путем возврата в собственность истцу, а ответчику( покупателю) – вернуть уплаченные денежные средства. КАК ИТОГ , МЫ ЗА ПРИОБРЕТЕНИЕ КОМЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТА РАСЧИТЫВАЛИСЬ КРЕДИТНЫМИ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ ( СПЕЦИАЛЬНО БРАЛИ КРЕДИТ, ПЛАТИЛИ ПРОЦЕНТЫ. ) ИМУЩЕСТВОМ ФАКТИЧЕСКИ НИ ОДНОГО ДНЯ НЕ ПОЛЬЗОВАЛИСЬ, ЕГО ТАК И ПРОДОЛЖАЛ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ВСЕ ЭТО ВРЕМЯ В КОМЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЯХ ИСТЕЦ. ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ОПЛАЧЕННЫЕ ЗА ИМУЩЕСТВО С 06.03.2019 ПО 06.08.2021Г (2,5 ГОДА БЫЛИ НА СЧЕТАХ ИСТЦА, Т К СУММА ДОЛГА БЫЛА НЕЗНАЧИТЕЛЬНОЙ, ЧТО-ТО ПОРЯДКА 30 ТЫС, ИЗЛИШКИ ЕЙ ПЕРЕЧИСЛИЛИ ПРИСТАВЫ) ЗА ЭТИ ГОДЫ СУММА ЗНАЧИТЕЛЬНО ОБЕСЦЕНИЛАСЬ, ИНФЛЯЦИЯ+ ПРОЦЕНТЫ ПО КРЕДИТУ+ ПОЕЗДКИ ПО БЕСКОНЕЧНЫМ СУДАМ+ ПЛАТА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДКЕ, ВЗИМАЕМАЯ С ПОБЕДИТЕЛЯ АУКЦИОНА НУЖЕН СОВЕТ, ЧТО МОЖНО ВЗЫСКАТЬ В НАШЕМ СЛУЧАЕ, КАК ПОНИМАЮ С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИМУЩЕСТВЕННОЙ КАЗНЫ, ВЫСТАВИЛИ НА ТОРГИ НЕЗАКОННО ПРИСТАВЫ, ПЕРЕДАЛИ ГОС ИМУЩЕСТВУ ПО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ О НАПРАВЛЕНИИ НА РЕАЛИЗАЦИЮ, ТЕ В СВОЮ ОЧЕРЕДЬ ПОРУЧИЛИ РЕАЛИЗАЦИЮ ООО, КОТОРОЕ РЕАЛИЗОВАЛО ИМУЩЕСТВО НА КОМЕРЧЕСКОЙ ПЛОЩАДКЕ. МОЖЕТ АНАЛОГИЧНОЕ РЕШЕНИЕ ЕСТЬ? ЧТО ВЗЫСКИВАТЬ, С КОГО И ПО КАКИМ СТАТЬЯМ. ПОСЛЕДНЕЕ РЕШЕНИЕ ЕСТЬ НА САЙТЕ МИХАЙЛОВСКОГО РАЙОННОГО СУДА ПО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ № ДЕЛА 2-1062/2021 РЕШЕНИЕ ОТ 28.06.2021Г
Источник: pravoved.ru
Все о сумме фактически произведенных расходов на приобретение квартиры
Что такое сумма фактически произведенных расходов на приобретение квартиры? Люди, продавшие жилье или готовящиеся к этому шагу, как правило, знают, что такая операция, в общем случае, облагается НДФЛ. Чтобы не платить налог со всех полученных денег, можно воспользоваться специальным имущественным вычетом или уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов на приобретение квартиры. В 3-НДФЛ затраты указываются обязательно. Подробности в материале.
Не только вычет
Физлица по умолчанию являются плательщиками налога на доходы физических лиц (НДФЛ). В частности, резиденты и нерезиденты должны уплатить налог при продаже квартиры, находящейся на территории России. Будет отличаться только ставка налога. Для резидентов она составит 13%, а для нерезидентов – 30%.
Если квартира была в собственности резидента больше минимального срока, установленного действующим законодательством, то налог можно не платить вовсе. Дело в том, что в таком случае для налогоплательщиков установлено освобождение от уплаты.
Однако на практике часто встречаются ситуации, когда ждать, пока выйдет срок владения, нет возможности. В этом случае человек может:
- получить вычет по налогу;
- уменьшить доход на сумму фактически произведенных расходов на приобретение квартиры (это альтернатива имущественному вычету).
Что включить
Сразу скажем, что конкретного перечня расходов на покупку жилья, в Налоговом кодексе нет. По мнению Министерства Финансов, к таким затратам относятся расходы, поименованные в подпункте 4 пункта 3 статьи 220 НК РФ. Перечислим их:
- покупка отделочных материалов;
- отделочные работы;
- приобретение самого жилищного объекта.
Расходы на улучшение квартиры в состав затрат на ее приобретение не включаются. То есть можно установить пластиковые стеклопакеты или поставить климатическую установку, но в сумму фактически произведенных расходов на приобретение квартиры эти затраты включить нельзя (письмо Минфина от 24.01.2018 № 03-04-05/3535).
Само собой разумеется, что понесенные расходы должны быть документально подтверждены и оплачены. При этом для целей налогообложения данные затраты не могут быть больше дохода от продажи имущества. Иными словами, убыток от операции нельзя учесть при расчете НДФЛ за данный год. В том числе, не получится уменьшить доходы от продажи другого имущества. Таково мнение Минфина (письмо от 28.01.2013 № 03-04-07/7-19).
Добавим, что в сумму фактически произведенных расходов на приобретение квартиры в ипотеку входят проценты по целевым кредитам, взятым на покупку имущества (письмо Минфина от 25.05.2015 № 03-04-07/29913, письмо ФНС от 07.05.2015 № БС-4-11/10707).
Источник: blogkadrovika.ru