Core что это такое в строительстве

О преимуществах и недостатках готовых офисов «под ключ» и shellпод ключ» имеет отделку стен, потолков и полов, разводку основных инженерных систем, перегородки, чистовую отделку общих помещений (санузлы, коридоры, холл и т.д.). Иногда встречаются предложения офисов, которые уже укомплектованы мебелью.

Главное преимущество офисов с отделкой – это экономия времени. Компания может «заселиться» прямо в день подписания договора, что особенно важно, если поджимают сроки. Вторым весомым аргументом в пользу офиса с отделкой является отсутствие затрат на ремонт помещения.

Офис с отделкой подойдет, если:

  • Новое помещение нужно срочно;
  • Компания не планирует долгосрочную аренду офиса;
  • Бюджет не предусматривает крупные финансовые вливания, которые потребуются на закупку стройматериалов и выполнение ремонтных работ соответствующими специалистами;
  • У компании нет жестких требований по части технического оснащения, безопасности, организации пространства и визуального исполнения.

Недостатки готовых офисов

Знакомство с CORE – платформой для конструирования обучающих материалов

«Минусов» у готовых офисных помещений гораздо больше, чем может показаться изначально. И основная проблема кроется в том, что помещение невозможно адаптировать или расширить, если в дальнейшем у компании возникнет такая потребность.

Также существенным недостатком офисов «под ключ» является их шаблонный дизайн. Стандартная планировка, светлые стены в пастельных тонах, пластиковые стеклопакеты – такие помещения выглядят однотипно, поэтому ни о каком уникальном и солидном офисе не может быть и речи.

Конечно же, не стоит забывать и о том, что собственник обычно производит отделку помещения по принципу «дешево и быстро». А, как известно, в погоне за экономией в первую очередь страдает качество. Наспех выполненная отделка из недорогих материалов очень быстро утратит первоначальный вид, а исправление всех дефектов и недочетов ремонта ляжет на плечи арендатора.

Офис Shellcore впервые была разработана в США. Новый формат помог застройщикам сократить расходы на подготовку площадей, оставив отделочные работы арендаторам. Экономически эффективной данная концепция стала и для крупных компаний, которым выгоднее арендовать «пустое» пространство, а не переделывать уже готовый офис под себя.

Офис для компании NGK, выполненный в формате Designcore – это своеобразный «чистый холст» для арендатора, из которого можно создать рабочее место, соответствующее конкретным запросам и потребностям компании. При этом основные черновые работы уже выполнены застройщиком и предполагают:

  • Выравнивание пола стяжкой;
  • Установку стеклопакетов;
  • Подведение всех коммуникаций (дальнейшая разводка производится арендатором в зависимости от планировки и технических требований).

Плюсы shell and core:

Core — конструктор интерактивных уроков

  • Индивидуальная планировка. Арендатору не нужно выбирать между кабинетно-коридорным вариантом или open space в готовых офисах, ведь планировочное решение будет разработано исключительно под нужды компании заказчика.
  • Эксклюзивный дизайн с учетом корпоративного стиля компании и визуальных предпочтений арендатора.
  • Качественная отделка. Формат shell and core дает возможность арендатору самостоятельно выбрать материалы высокого качества и грамотно оптимизировать расходы на ремонт.
  • Экономия на арендной ставкев долгосрочной перспективе. Офисы shell and core стоят на 20-30% дешевле, чем уже готовые помещения с чистовой отделкой. Поэтому при аренде помещения на длительный срок компании более выгоден именно этот вариант, чем офис «под ключ».
  • Арендные каникулы. Для таких офисных площадей застройщиком предусмотрены особые льготные условия: пока не завершится стадия ремонта, с арендатора не взымается арендная ставка.

Офис shellподжимают», то лучше присмотреться к готовым офисным помещениям.

  • Офис арендуется на длительный срок (от 3 лет и более), ведь только в таком случае удастся окупить все инвестиции в ремонт.
  • Компания имеет особые потребности, для удовлетворения которых не подходят стандартные офисные помещения. Усиленная система безопасности, разветвленная IT-инфраструктура, обязательное наличие большой серверной, спортзала или лаунж-зоны – все эти запросы проще и быстрее реализовать своими силами, чем переделывать готовые пространства.
  • Офис является частью имиджевой стратегии. Не стоит недооценивать значение внутреннего убранства офиса, которое оно оказывает на развитие компании. Клиенты и партнеры формируют впечатление о надежности и компетентности организации на основе люксовости интерьера. Поэтому если компания дорожит своей репутацией, то индивидуально спроектированное офисное пространство – это отличный способ лишний раз утвердить свой статус и положение на рынке.
  • Читайте также:  Куда подать документы на строительство

    «Минусы» shellcore касается финансового аспекта, ведь сегодня создание индивидуального рабочего пространства могут позволить себе только весьма состоятельные арендаторы. В основном это зарубежные компании, открывающие филиалы в России, и отечественные гиганты национального масштаба. Для большинства представителей малого и среднего бизнеса формат shellcore пользуются все меньшим спросом, это не повод отказываться от этого формата вообще. Для некоторых компаний это по-прежнему единственно верный вариант получить идеальное рабочее пространство, которое на 100% решаете все бизнес-задачи. Тем более что описанные выше недостатки можно очень легко устранить.

    Сотрудничество с надежной FIT-OUT компанией, предоставляющей комплексные услуги в формате Designhttps://www.metronews.ru/partners/novosti-partnerov-180/reviews/ofis-s-otdelkoy-ili-shell-core-kakoy-variant-podoydet-vashey-kompanii-1637006/» target=»_blank»]www.metronews.ru[/mask_link]

    Рейтинг
    Загрузка ...