О преимуществах и недостатках готовых офисов «под ключ» и shellпод ключ» имеет отделку стен, потолков и полов, разводку основных инженерных систем, перегородки, чистовую отделку общих помещений (санузлы, коридоры, холл и т.д.). Иногда встречаются предложения офисов, которые уже укомплектованы мебелью.
Главное преимущество офисов с отделкой – это экономия времени. Компания может «заселиться» прямо в день подписания договора, что особенно важно, если поджимают сроки. Вторым весомым аргументом в пользу офиса с отделкой является отсутствие затрат на ремонт помещения.
Офис с отделкой подойдет, если:
- Новое помещение нужно срочно;
- Компания не планирует долгосрочную аренду офиса;
- Бюджет не предусматривает крупные финансовые вливания, которые потребуются на закупку стройматериалов и выполнение ремонтных работ соответствующими специалистами;
- У компании нет жестких требований по части технического оснащения, безопасности, организации пространства и визуального исполнения.
Недостатки готовых офисов
Знакомство с CORE – платформой для конструирования обучающих материалов
«Минусов» у готовых офисных помещений гораздо больше, чем может показаться изначально. И основная проблема кроется в том, что помещение невозможно адаптировать или расширить, если в дальнейшем у компании возникнет такая потребность.
Также существенным недостатком офисов «под ключ» является их шаблонный дизайн. Стандартная планировка, светлые стены в пастельных тонах, пластиковые стеклопакеты – такие помещения выглядят однотипно, поэтому ни о каком уникальном и солидном офисе не может быть и речи.
Конечно же, не стоит забывать и о том, что собственник обычно производит отделку помещения по принципу «дешево и быстро». А, как известно, в погоне за экономией в первую очередь страдает качество. Наспех выполненная отделка из недорогих материалов очень быстро утратит первоначальный вид, а исправление всех дефектов и недочетов ремонта ляжет на плечи арендатора.
Офис Shellcore впервые была разработана в США. Новый формат помог застройщикам сократить расходы на подготовку площадей, оставив отделочные работы арендаторам. Экономически эффективной данная концепция стала и для крупных компаний, которым выгоднее арендовать «пустое» пространство, а не переделывать уже готовый офис под себя.
Офис для компании NGK, выполненный в формате Designcore – это своеобразный «чистый холст» для арендатора, из которого можно создать рабочее место, соответствующее конкретным запросам и потребностям компании. При этом основные черновые работы уже выполнены застройщиком и предполагают:
- Выравнивание пола стяжкой;
- Установку стеклопакетов;
- Подведение всех коммуникаций (дальнейшая разводка производится арендатором в зависимости от планировки и технических требований).
Плюсы shell and core:
Core — конструктор интерактивных уроков
- Индивидуальная планировка. Арендатору не нужно выбирать между кабинетно-коридорным вариантом или open space в готовых офисах, ведь планировочное решение будет разработано исключительно под нужды компании заказчика.
- Эксклюзивный дизайн с учетом корпоративного стиля компании и визуальных предпочтений арендатора.
- Качественная отделка. Формат shell and core дает возможность арендатору самостоятельно выбрать материалы высокого качества и грамотно оптимизировать расходы на ремонт.
- Экономия на арендной ставкев долгосрочной перспективе. Офисы shell and core стоят на 20-30% дешевле, чем уже готовые помещения с чистовой отделкой. Поэтому при аренде помещения на длительный срок компании более выгоден именно этот вариант, чем офис «под ключ».
- Арендные каникулы. Для таких офисных площадей застройщиком предусмотрены особые льготные условия: пока не завершится стадия ремонта, с арендатора не взымается арендная ставка.
Офис shellподжимают», то лучше присмотреться к готовым офисным помещениям.
«Минусы» shellcore касается финансового аспекта, ведь сегодня создание индивидуального рабочего пространства могут позволить себе только весьма состоятельные арендаторы. В основном это зарубежные компании, открывающие филиалы в России, и отечественные гиганты национального масштаба. Для большинства представителей малого и среднего бизнеса формат shellcore пользуются все меньшим спросом, это не повод отказываться от этого формата вообще. Для некоторых компаний это по-прежнему единственно верный вариант получить идеальное рабочее пространство, которое на 100% решаете все бизнес-задачи. Тем более что описанные выше недостатки можно очень легко устранить.
Сотрудничество с надежной FIT-OUT компанией, предоставляющей комплексные услуги в формате Designhttps://www.metronews.ru/partners/novosti-partnerov-180/reviews/ofis-s-otdelkoy-ili-shell-core-kakoy-variant-podoydet-vashey-kompanii-1637006/» target=»_blank»]www.metronews.ru[/mask_link]