Цели и задачи организации строительства

1.3.Услуги, оказываемые фирмой. Гарантийные обязательства.

1.4.Этапы проведения работы.

1.5.Организационная структура предприятия.

1.6.Персонал фирмы ООО «СтройКа».

1.8.Конкуренция в Таштаголе.

1.9.Маркетинг и реклама.

Список использованной литературы.

Введение.

О привлекательности российского рынка ремонтных бригад можно судить по следующим фактам.

Около 30% людей в течение года производят ремонт, причём 10% выполняют капитальный ремонт. Кроме того, до 2009 года продолжается стабильный рост доли населения, прибегающего к услугам строительно-ремонтных фирм. Речь идет по России в целом и в отдельных регионах.

Однако экономическая эффективность создания предприятия, специализирующегося на ремонте квартир и офисов, на 80 % зависит от темпов строительства новых объектов – жилых и коммерческих. Около 20 % всех заказов ремонтных бригад составляют заказы по ремонту объектов недвижимости вторичного рынка.

На данный момент рынок недвижимости отмечает некоторую стагнацию в строительстве, российские объекты застыли в ожидании. Но количество ремонтных бригад не уменьшается. И на сегодняшний день на рынке ремонтных организаций конкуренция оценивается как высокая. На один готовый объект недвижимости (от 100 до 300 квартир) приходится от 5 до 20 предложений от ремонтных бригад различного уровня.

Проект организации строительства — Основные нормативные документы и ошибки проектирования

В пользу открытия своего предпринимательского дела на ремонтной фирме говорит факт низкого ценового порога вхождения на рынок, а также отсутствие больших юридических сложностей и отсутствие на рынке крупных игроков.

Кризис не изменил существующую сегментацию на рынке ремонтных контор. В основном она основывается на наличии рекомендаций и опыте работы. Еще одним критерием сегментации является специализация бригады — косметический или капитальный ремонт квартир, эконом-класс, премиум класс, или коммерческие объекты, офисы. Итак, для того, чтобы начать бизнес на организации работ ремонтной бригады, необходимо нанять постоянных квалифицированных рабочих, имеющих опыт работы. Также необходим человек – администратор, который хорошо разбирается в ремонте и также владеет отличными организационными навыками.

Что касается рынка ремонтно-строительных услуг в г. Таштаголе и Таштагольском районе, то он представлен лишь муниципальными предприятиями. Это обстоятельство дает широкие возможности для развития собственного бизнеса, так как практически отсутствует конкуренция.

Поэтому написание данного бизнес-плана и в дальнейшем создание фирмы является актуальным в настоящее время для Таштагольского района.

Обзор предприятия и услуг.

Общая характеристика предприятия.

Полное наименование предприятия: общество с ограниченной ответственностью «СтройКа».

Местонахождения: 652992 Кемеровская область, город Таштагол, улица Поспелова 20.

Телефон: 8-905-905-99-99; 8 (38473)36595.

Директор: Иванов Николай Петрович.

Уставной фонд – 150 тыс. рублей.

Форма собственности: частная.

Общество с ограниченной ответственностью «СтройКа» является юридическим лицом — коммерческой организацией, Уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров, созданным в целях извлечения прибыли.

Общество имеет в собственности обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, может от своего имени совершать сделки, приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, выступать истцом или ответчиком в суде, арбитражном суде.

Целью деятельности предприятия является извлечение прибыли.

Основной вид предполагаемой деятельности: ремонт и дизайн квартир, домов и офисов.

Цели создания строительной фирмы.

На момент создания перед фирмой стоят основные цели:

1. Получение максимально возможной прибыли, достаточной для погашения заемных средств и накопления чистой прибыли для дальнейшего увеличения фондов потребления работников фирмы и развития производства, своевременный и полный возврат кредитных средств.

2. Оказание населению г. Таштагола и Таштагольского района услуг по ремонту и дизайну квартир, домов, офисов.

3. Создание новых рабочих мест и тем самым снижение числа безработных в Таштагольском районе.

4. Обеспечение благосостояния рабочих, т.к. имидж преуспевающей фирмы внушает окружающим уверенность, а это значит, что у них появится желание сделать заказ или заключить контракт именно с такой фирмой.

5. Завоевание основной доли строительного бизнеса в г. Таштаголе и Таштагольском районе.

Тема 5. Подряд. Возмездное оказание услуг: К адвокату на консультацию явилась Минеева и пояснила, что.

Пример оформления методической разработки: Методическая разработка — разновидность учебно-методического издания в помощь.

Основные направления социальной политики: В Конституции Российской Федерации (ст. 7) характеризуется как.

Источник: poisk-ru.ru

Бизнес-план и пример штатного расписания строительной организации

Строительством называется процесс возведения сооружений, построек и зданий гражданского и промышленного назначения.

• Организационные работы;
• Инженерные изыскания;
• Разработка проекта;
• Строительство и монтаж;
• Пусконаладочные работы.

Общая классификация

В зависимости от предназначения зданий, различают такие виды строительства:

• Промышленное (заводы, фабрики),
• Гражданское (жилые дома, торговые центры, общественные здания);
• Сельскохозяйственное;
• Транспортное строительство (дороги, мосты, тоннели);
• Военное (военные объекты и базы, полигоны);
• Гидротехническое (плотины, водохранилища, каналы);
• Гидромелиоративное (системы орошения, системы осушения).

Не нашли что искали?

Просто напиши и мы поможем

Строительство является самым сложным и дорогостоящим из современных массовых процессов. Особенно это заметно в крупных городах с плотной застройкой, что приводит к высоким ценам на недвижимость. Такой высокий темп рост цен обусловлен нехваткой свободной площади, что приводит к удорожанию цены.

Поэтому одной из приоритетных задач строительства является создание новых жилых объектов, чтобы обеспечить относительно шаткого баланса в области продажи жилья за счет введения в строй новых домов.

Одной из важных задач строительства является повышение качества возводимых объектов, что требует применения современных технологий, специализированной техники и рабочих с высокой квалификацией.

Актуальность строительного бизнеса сегодня

Строительный бизнес актуален в современной России. Новое жильё строится высокими темпами, а значит есть потребность в самых разных материалах: от гвоздей и шурупов до облицовочных досок и цемента. Но спрос есть не только на материалы: популярностью пользуются услуги строительных бригад.

Качественно отремонтированный дом нужен каждому человеку, но сделать такой ремонт своими силами большинство людей не могут. Эту функцию они доверяют профессионалам. Именно по этой причине спрос на услуги строителей всегда будет стабилен.

Как открыть строительную фирму с нуля? В первую очередь нужно определиться со сферой деятельности более конкретно и составить бизнес-план. Нужно рассчитать инвестиции и доходы в первые месяцы работы, через год и так далее. Без планирования выжить на рынке не получится: более сильные компании обязательно вытеснят «новичков», работающих вслепую.

Строительство — актуальная и перспективная отрасль, шансы на успех есть даже у новичков

Цели организации строительства

Правильно налаженный организационный процесс строительства позволяет обеспечить качественное и быстрое возведение построек. Организация строительства – это четкий перечень мероприятий, определяющих численность и распределение материальных и трудовых ресурсов на объекте, а также их использование на протяжении всего срока строительных работ.

Поэтому основной целью организации строительства является проведение организационных мероприятий, способных обеспечить сдачу возводимого объекта в четко обговоренные сроки с минимальных финансовыми, материальными и трудовыми затратами.

Для того, чтобы достичь поставленной цели, следует выполнить ряд условий:

• Внедрить поточную организацию строительства, где все отдельные потоки объединены в единую сеть и завязаны между собой по производительности;
• Максимально повысить уровень автоматизации всех без исключения производственных процессов;
• Применять для выполнения различных работ специализированную технику и оборудование;
• Внедрить прогрессивную схему производства;
• Обеспечить высокое качество работ согласно принятым стандартам качества.

Добиться минимальных затрат на организацию строительства можно только в том случае, если имеется мощная научная база, позволяющая постоянно совершенствовать рабочий процесс, внедрять современные технологии и материалы, уменьшать материалоемкость конструкций и так далее.

Рентабельность и окупаемость предприятия

В бизнес плане строительно монтажных работ предусмотрен расчет будущей прибыли. Нормальным значением в данной сфере является рентабельность с показателем 10-15 %.

Доход бизнеса возможен при правильном выстраивании всех уровней работы – планового, сметного и фактического.

Снижение рентабельности может наблюдаться при повышении стоимости на строительные материалы, а также при повышении заработной платы. Чтобы быстрее вернуть вложенные средства, нужно снижать расценки на свои услуги. Это способствует уменьшению денежного оборота. Рентабельность напрямую зависит от квалификации рабочих и от степени их загруженности. Добиться окупаемости можно за 15-20 месяцев.

Стоит учитывать, что такой бизнес является сезонным и в зимнее время работы могут приостановиться. Чтобы рассчитать рентабельность, необходимо спрогнозировать стоимость обработанных заказов.

Стоимость отдельных вариантов услуг:

1. Эконом ремонт – 200 тыс. рублей.
2. Ремонт класса люкс составляет примерно 500 тыс.
3. Разработка архитектурно-строительного объекта – 60-80 тыс.
4. Возведение дома 2 млн.
5. Ремонт коммерческих помещений – 500 тыс.

Предназначение инженерных изысканий

Для успешного проведения строительства необходимы инженерные изыскания. Их задачи и цели могут изменяться в зависимости от поставленной задачи, но основным предназначением инженерных изысканий является составление и разработка проекта строительства.

Сложно разобраться самому?

Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

Решение задач Контрольные работы Эссе

Основными задачами и целями инженерных изысканий являются:

• Получение информации и характеристик участка, где планируется проведение строительных работ;
• Прогнозирование возможных изменений объекта в процессе строительства и эксплуатации;
• Проведение анализа и детализации архивных данных;
• Оценка всех видов инженерных исследований и их выполнение;
• Мониторинг экологической обстановки в локации объекта;
• Оценка возможностей проведения строительных работ на участке и безопасной эксплуатации здания или сооружения в дальнейшем.

Проведение инженерных исследований крайне важно в плане того, как объект будет влиять на экологическую обстановку и окружающую среду, а также определить возможный ущерб, который будет нанесен местным жителям и природе.

Реклама и поиск новых клиентов

Бизнес план строительно монтажной организации содержит методы привлечения клиентов. При создании успешной организации – формирование клиентской базы является приоритетной задачей. В качестве клиентов могут выступать, как физические лица, так и различные предприятия. Рекламная деятельность может включать следующие направления:

1. Распространение буклетов.
2. Объявления в местных органах печати и на радио.
3. Реклама в агентствах недвижимости.
4. Размещение билбордов и баннеров.
5. Активное участие в тендерах.

Пользуются популярностью и другие методы рекламы. Можно создать сайт и группу в соцсетях. Там же размещается необходимая информация, прейскурант и типы услуг. Важным моментом является разработка логотип и пошив особой формы.

Компании, занимающиеся частным строительством, могут давать рекламу и сотрудничать со строительными торговыми точками.

Цели и задачи строительного проектирования

Главными задачами и целями проектирования в строительстве является создание технической документации, предназначенной для возведения строительного объекта. Формирование документации производится в несколько этапов, каждый из которых максимально учитывает все исследования, расчеты и анализ различных решений.

К общим задачам строительного проектирования относятся:

• Инновационные и научные разработки;
• Анализ новейших решений в сфере производства;
• Организационные и управленческие задачи;
• Привлечение специализированной техники и оборудования;
• Использование технологических методов и процессов строительства.

Самая важная задача строительного проектирования – получить максимальную отдачу от капиталовложений при экономии средств и с обеспечением необходимого комфорта объекта.

Особенности составления штатного расписания строительной организации

Теперь рассмотрим пример штатного расписания строительной организации. Это документ, где указана численность работников, должности и размер оплаты труда. Вести штатное расписание обязательно, его отсутствие считается административным правонарушением. Юридическому лицу придётся заплатить до 50 тысяч рублей, а должностным — в данном случае руководителю и кадровику — лично до 5 тысяч рублей.

К штатному расписанию строительных фирм закон предъявляет дополнительные требования, предназначенные обезопасить их деятельность:

1. Обязательно присутствуют руководитель, бухгалтер и главный инженер. Бухгалтеров и инженеров может быть несколько.
2. Штат поделён на бригады, каждую возглавляет руководитель (бригадир, начальник бригады, прораб) с опытом работы в строительстве не менее 5 лет.
3. У каждого строителя присвоен разряд, у большинства — профильное образование (среднее или высшее).
4. Должности сотрудников в расписании (и других документах, включая трудовые книжки) указаны в соответствии с Единым квалификационным справочником должностей.
5. В расписании указывают не размер зарплаты, а тарифную ставку/оклад.

Основная цель развития строительства

Постройка современных, экономичных с точки зрения использования ресурсов и энергоэффективных зданий – это основная задача развития строительства.

Но для того, чтобы это обеспечить, требуется следующее:

• Внедрять современные и инновационные технологии, обеспечивающие производство энергоэффективных материалов;
• Обновить производственные мощности для повышения качества продукции;
• Развивать сегмент доступного и комфортабельного энергоэффективного жилья;
• Создать все необходимые объекты инфраструктуры для развития строительства в небольших городах и населенных пунктах;
• Поддерживать индивидуальное строительство;
• Предоставить участки для массовой застройки.

Понятие современной системы управления в строительстве

С одной стороны, толчком для изменений в организации строительных процессов стали очевидные запросы со стороны рынка. На фоне повышений требований к оптимизации и ускорению рабочих мероприятий логично стали появляться и новые формы управления. С другой стороны, характер этих форм в немалой степени был продиктован успехами в сфере развития вычислительной техники.

Внедрение информационных систем в управление строительством сегодня считается не просто нормой, а жизненной необходимостью. Но изменилась ли принципиально модель управления? Перечень рабочих мероприятий остался прежним. В частности, управляющая инфраструктура сегодня охватывает весь комплекс работ, среди которых:

• Инженерные изыскания с технико-экономическим обоснованием на реализацию проекта.
• Создание проектно-сметной документации.
• Подготовка к работам нулевого цикла.
• Непосредственно возведение объекта.
• Обеспечение контроля качества, обследование здания перед сдачей и т. д.

Но если основной охват проектировочных и технических операций остался прежним, то в чем заключаются особенности современных систем управления в строительстве? В первую очередь, по многим параметрам они стали эффективнее за счет более надежной и функциональной системы коммуникации, что позволяет быстрее и точнее координировать отдельные группы участников проекта. Расширилось и поле деятельности организационно-управляющих систем. Общая инфраструктура управления позволяет одновременно обеспечивать поддержку обширного спектра технических процедур, связанных с логистикой, документооборотом, обработкой данных инженерных исследований, расчетами конструкций и т. д. Мощные системы позволяют обслуживать сотни и тысячи операций, давая возможность оператору генерировать и оценки на основе совокупного анализа по тем или иным параметрам.

Источник: richville27.ru