Добрый день! начало всегда хорошее, но то что происходит после принятия квартиры и управления домов — полный ужас. Хомят, самовольничают, не знают законов, скрывают руководящей состав. Телефонов не найти, на прием не записаться, даже интернет не подключить, потому что им так хочется. То времени нет, то на рабочем месте нет мастеров или так называемых представителей.
Видимо купив квартиру, надо сразу. Читать отзыв Добрый день! начало всегда хорошее, но то что происходит после принятия квартиры и управления домов — полный ужас. Хомят, самовольничают, не знают законов, скрывают руководящей состав. Телефонов не найти, на прием не записаться, даже интернет не подключить, потому что им так хочется.
То времени нет, то на рабочем месте нет мастеров или так называемых представителей. Видимо купив квартиру, надо сразу меня управляшку.
Это мнение не только мое, а большинства
Менеджер Дарья Мартынова
Менеджер Дарья Мартынова — позор компании ЦДС.
Разговаривает вежливо только до тех пор, пока не будет внесён залог. После этого «переодевается» и начинает отлынивать от выполнения обязательств: хамит, врет, разговаривает крайне нагло и тд.
Вся правда о новостройках ПИК. Живу тут / Арстайл /
Пытается добиться цели продать квартиру любой ценой: в том числе угрозами и давлением.
После общения с таким менеджером хочется бежать оттуда, а не квартиру покупать. Читать отзыв Менеджер Дарья Мартынова — позор компании ЦДС.
Разговаривает вежливо только до тех пор, пока не будет внесён залог. После этого «переодевается» и начинает отлынивать от выполнения обязательств: хамит, врет, разговаривает крайне нагло и тд.
Пытается добиться цели продать квартиру любой ценой: в том числе угрозами и давлением.
После общения с таким менеджером хочется бежать оттуда, а не квартиру покупать.
Очень не советую связываться с данной особой, не портите себе впечатление о компании в целом.
А руководство прошу обратить пристальное внимание на данного сотрудника и его методы работы. Мой негативный отзыв, увы, далеко не единственный здесь.
Фидбэк по Менеджер Дарья Мартынова
У меня к Цдс претензий нет- качественная классная квартира в жк Волковский! я в восторге от качества строительства. Но хочу написать отзыв о менеджере по продаже Дарье Мартыновой. Тк считаю, что такие люди портят впечатление от всей компании обладая отвратительными качествами.
При покупке квартиры у этого менеджера у меня нареканий не возникло, тк я покупала квартиру срочно и практически с. Читать отзыв У меня к Цдс претензий нет- качественная классная квартира в жк Волковский! я в восторге от качества строительства. Но хочу написать отзыв о менеджере по продаже Дарье Мартыновой.
Тк считаю, что такие люди портят впечатление от всей компании обладая отвратительными качествами. При покупке квартиры у этого менеджера у меня нареканий не возникло, тк я покупала квартиру срочно и практически с ней не коммуницировала. Однако в день приемки квартиры мне понадобился договор ДДУ.
Я не смогла дозвониться по общему номеру ЦДС и позвонила менеджеру по продаже Дарье Мартыновой. Я хотела спросить про регистрацию ДДУ и договор, она даже слушать меня не стала и просто отфутболила звонить и писать на общий номер. Зато у нее было время писать грубо и по-хамски отвечать мне в смс.
Человек в смс мне ответил что, мне нужно не в цдс обращаться а в лечиться!!)) и еще написала, что она посмотрела на мое фото и ей понятно почему у меня все через одно место)) Вы можете представить?! Хм, я впервые сталкиваюсь с такой ситуацией, это вообще как. Это обострение осеннее или нынче так допустимо? Я предостерегу клиентов: не покупайте квартиру у этого менеджера. Тк этот человек может испортить вам настроение, а самое главное — пусть такой ответственный и радостный шаг как покупка квартиры не будет никоим образом соприкасаться с такими внутренне не красивыми людьми и омрачен неприятными моментами!
менеджер ЦДС Дарья
«Мартынова Дарья Александровна навязывает свои услуги и держит бронь против воли клиента. Прямо говорит, что если у нее не купить квартиру, то она сделает все, чтобы клиент вообще не смог в ЦДС ее купить ни у кого. Отправили запрос начальству, на который она ответила сама- типа на запрос ответили отказом.
Бесплатная бронь только 10 дней, но она ее продлевает и. Читать отзыв «Мартынова Дарья Александровна навязывает свои услуги и держит бронь против воли клиента. Прямо говорит, что если у нее не купить квартиру, то она сделает все, чтобы клиент вообще не смог в ЦДС ее купить ни у кого. Отправили запрос начальству, на который она ответила сама- типа на запрос ответили отказом.
Бесплатная бронь только 10 дней, но она ее продлевает и продлевает. По регламенту ЦДС клиент не может купить квартиру другую. пока не снята текущая бронь. Просим начальство обратить внимание на поведение своего сотрудника.» Аналогичная ситуация с этим менеджером. Начальство менеджера менять не хочет и с другими менеджерами работать не дает. Вот такая клиентоориентированность.
Первый раз с таким столкнулись.
Не добросовестный менеджер
Мартынова Дарья Александровна навязывает свои услуги и держит бронь против воли клиента. Прямо говорит, что если у нее не купить квартиру, то она сделает все, чтобы клиент вообще не смог в ЦДС ее купить ни у кого. Отправили запрос начальству, на который она ответила сама- типа на запрос ответили отказом.
Бесплатная бронь только 10 дней, но она ее продлевает и. Читать отзыв Мартынова Дарья Александровна навязывает свои услуги и держит бронь против воли клиента. Прямо говорит, что если у нее не купить квартиру, то она сделает все, чтобы клиент вообще не смог в ЦДС ее купить ни у кого. Отправили запрос начальству, на который она ответила сама- типа на запрос ответили отказом.
Бесплатная бронь только 10 дней, но она ее продлевает и продлевает. По регламенту ЦДС клиент не может купить квартиру другую. пока не снята текущая бронь. Просим начальство обратить внимание на поведение своего сотрудника.
ЦДС Московский
Напишу настоящий отзыв и очень надеюсь, что он будет полезен для читаетлей, которым предстоит выбрать застройщика.
Хорошее впечатление у меня сложилось только до того момента, как я заключил договор. А дальше началось. Как только они продадут вам квартиру, вы можете забыть об обратной связи со стороны застройщика.
ЦДС навязывает свою некачественную, совсем не соответствующую цене отделку, которую нормальному человеку бы даже стыдно. Читать отзыв Напишу настоящий отзыв и очень надеюсь, что он будет полезен для читаетлей, которым предстоит выбрать застройщика.
Хорошее впечатление у меня сложилось только до того момента, как я заключил договор. А дальше началось. Как только они продадут вам квартиру, вы можете забыть об обратной связи со стороны застройщика.
ЦДС навязывает свою некачественную, совсем не соответствующую цене отделку, которую нормальному человеку бы даже стыдно было показывать.
Далее приемка квартиры. Подписав акт о приемке квартиры с определенными замечаниями, эти замечания устраняются уже четыре месяца и все не устранят. Дозвониться до представителей и найти ответственных за это нереально. Заявления просто пропадают как в черной дыре! Создается ощущение, что у них просто отсутствует понятие ответственности перед дольщиком.
Порв менять лозунг «ЦДС строим для жизни» на «ЦДС не умеем строить и продавать».
В общем ЦДС не орпавдал моих ожиданий, но будем бороться.
- Их просто нету
- Отделка
- Навязывание отделки
- Отсутствие обратной связи
- Безответственность
- Грубиянство
- Некомпетентность работников
Пулковский 3
Купил здесь квартиру, когда в аэропорту работал. Было очень удобно. Сейчас работу поменял, но квартиру менять не собираюсь. Мне тут нравится. Классный район.
Все что хочешь, все есть.
спасибо клиентскому отделу
Все звезды адресованы менеджеру клиентского отдела Марковой Ольге. Строили с котлована, все два года она была на связи по любым вопросам. Ответственный, доброжелательный, исполнительный специалист.
- Работа Менеджера клиентского отдела
- Отделка, окна и балконная дверь установлены очень плохо, не исправляют по не знанию.
Муринский посад
Здравствуйте меня зовут Павел ,я а точнее моя бывшая супруга является дольщиком в построенном вами доме по адресу г. Мурино шоссе в Лаврики дом 57 к.3 .Вынужден обратиться к Вам с данным обращением т.к крайне не доволен работой ваших отделочников. Во первых 29.10.2020. нам не дали принять квартиру со специалистом знающим на что в первую очередь надо обратить внимание.
Читать отзыв Здравствуйте меня зовут Павел ,я а точнее моя бывшая супруга является дольщиком в построенном вами доме по адресу г. Мурино шоссе в Лаврики дом 57 к.3 .Вынужден обратиться к Вам с данным обращением т.к крайне не доволен работой ваших отделочников. Во первых 29.10.2020. нам не дали принять квартиру со специалистом знающим на что в первую очередь надо обратить внимание ,сославшись на Коронавирус и хозяйке -девушке пришлось самой справляться с этой задачей ,я считаю это не справедливо. .ну да ладно- дальше интересней.
После найденных недочётов в отделке (некачественная затирка плитки ,в прихожей не хватает ламината ,а именно большая щель между ламинатом и плинтусом). Недочёты зафиксировали и пообещали исправить в установленные сроки .Через неделю нам позвонила сотрудница ЦДС Елена Николаевна и сообщила ,что замечания устранены.
Мы повторно приехали и увидели ,то что ни одно из данных замечаний не исправлено фото прилагаются. Пришедший с нами ГОРЕ БРИГАДИР по имени Артак Так его нам представила вышеупомянутая Елена Николаевна ,сказал .что качество выполненных работ по затирке плитки выполнены хорошо и недостатков он не видит ,а вот про недостатки при укладке ламината он слышит в первый раз (аудио записи у меня к сожалению нет) ,но он готов устранить это прямо при нас, на что я возразил т.к его задумка предполагала развернуть плинтус под недопустимым углом .ГОРЕ БРИГАДИР Артак не обращая на меня никакого внимания почему то пригласил по телефону какую то женщину с шуруповёртом дал ей задание по быстрому убрать данный КОСЯК.
Я всё это время стоял у них за спиной и наблюдал ,как ГОРЕ БРИГАДИР Артак недовольно ругаясь на женщину с шуруповёртом потому что у неё ничего не получается. После нескольких попыток победить неподдающийся плинтус и после моего высказывания ,что я не приму такую халтуру ГОРЕ БРИГАДИР Артак бросил плинтус на пол и недовольным тоном дал указание женщине с шуруповёртом на следующий день переложить две полосы ламината ,что в принципе надо было сделать изначально.
На моё же замечание ,что так работать нельзя и с подчинёнными надо разговаривать подобающе ,мне ГОРЕ БРИГАДИР Артак порекомендовал написать жалобу если меня что то не устраивает . Ещё через три дня ,я узнал у Елены Николаевны ,что ремонтный комплект ключей сдан и всё исправлено. Снова приезжаю и вижу ,что ламинат никто не перекладывал ,а просто щели замазали герметиком плохо попадающим в цвет ламината ,так ещё и обрезки того же ламината лишние саморезы мне оставили в подарок прямо перед входом в квартиру.(фото прилагаю).После очередного похода к Елене Николаевне ,я узнал ,что ГОРЕ БРИГАДИР Артак заболел и то что она тут без сильна . Ключи я конечно же забрал нужные акты подписал ,т .к ждать лучшего результата от Таких «РАБОТНИКОВ> не имеет смысла Да и жить уже надо в своей квартире ,а не скитаться по съёмным.
В заключении своего письма очень хочется ,что бы руководство данной организации ,тщательнее вело отбор сотрудников и самое главное контролировало таких РУКОБЛУДОВ. Все мы понимаем ,что ремонт бюджетный ,но мы дольщики заплатили за него названную Вами Цену и конечный результат должен радовать а не огорчать. А вышеупомянутого ГОРЕ БРИГАДИРА предлагаю гнать ПО—-НОЙ МЕТЛОЙ из вашего коллектива. Надеюсь моё обращение не останется без внимания и ответа. СПАСИБО.На эл. почту [email protected] моё письмо так и не дошло.
- Сроки соблюдены
- Отделка ужасная.
Ход строительных работ
Часто бываю на сайте ЦДС, каждый месяц появляется информация о ходе строительства разных жилых комплексов. Хорошее дело, потому что многие дольщики, покупая квартиры и ожидая окончания строительства, живут далеко от Питера и могут черпать информацию с камер и сайта.
выбрали жк Московский ЦДС
Рассматривали варианты на юге города. Остановились на жк Московский — очень уж привлекательная тут цена, да и расположение удачное. Рядом есть выезды на все основные автомагистрали, при этом сам жк расположен вглубине, поэтому будет довольно тихо. Ну и конечно в Московском районе хорошая инфраструктура.
ЖК Черная речка от ЦДС
Мы взяли трешку в ЖК Черная речка от застройщика цдс. Сразу скажу выбирали долго тк требований к расположению, планировке и отделке что у меня, что у жены было не мало. Менеджер цдс предложил хороший вариант, где 3 комнаты по 16 и 18 и 19м2 и кухня 10м2.
Муринский посад
Мы купили квартиру у ЦДС в начале года, в жк Муринский посад. Место нам очень удобно, родители в этом же районе живут. Огромный плюс для нас, что смогли найти вариант в сданном корпусе. А так как квартира с отделкой, то уже почти переехали. Одна нога там, другая здесь, как говорится.
у ЦДС нашла прям «свой» вариант
Для меня, одинокой девушки, покупка квартиры в Елизаровском очень привлекательна. Метро рядом, магазины рядом, да еще и отделка в подарок. Мне-то самой сложно было бы сделать ремонт. Я в восторге и от района, и от планировки.
собственности в России нет)
компания может и добросовестный застройщик, но как и все остальные регистрирует, только право на собственность! право на собственность и в собственности это не тоже самое! простой пример! у человека существует право на работу, но не всегда она у него присутствует! так вот, вам тут прямо в бумажке пишут, что только право на собственность! подробнее тут.
Квартира тебе не принадлежит!
4 корпус Московского появился!
О, открылись продажи в 4 корпусе жк Московский! Мы этого очень ждали. Пока на старте и вариантов много и цены отличные!
жк Полюстрово
Мне очень понравилось, что жк Полютрово, все-таки выше среднего по классу дома. Тут и кладовые помещения есть, и двор закрытый, и система безопасности будет. Словом за свои деньги очень продуманный комплекс.
Черная речка ЦДС
Выбрал двухкомнатную евро в жк Черная речка. Этаж у меня первый, но так как дом находится внутри квартала не думаю, что это как-то будет мешать. Зато гостиная 26 метров и спальня 18. Взоне спальни свой санузел, так что можно в большой комнате хоть работать, хоть вечеринки устраивать. А своя комната остается приватной зоной.
новое янино
Мы выбирали из того,что осталось:))) хотели именно Новое Янино..В итоге1 этаж. Хотя на самом-то деле это и неплохо. Он и подешевле был и с лифтом связываться не нужно, окна у нас во двор выходят, зелень разрастется, хорошо будет.
Муринский посад
Стали дольщиками в жк Муринский посад. Квартал очень нравится, года через 3, когда все достроится, тут будет очень уютно. Повезло, что сейчас отличные условия по ипотеке — всего 6 %. Несколько лет назад наши друзья брали под 11 или даже 12. Так что это очень круто! Да и расплатимся, надеюсь, раньше.
Черная речка ЦДС
Рассматриваю вариант жк Черная речка. На этапе стройки цены тут не зашкальные, как можно было ожидать от этого места, да еще и дома бизнес-класса. Минусов тут, наверное, нет вообще. Главное парковку брать сразу.
Полюстрово
Мы до этого прожили в квартире 25 лет, поэтому понимаем, что важно выбрать то место, где будет в удовольствие жить долгие годы. Из всего предложенного выбрали жк Полюстрово. Взяли одну из интересных планировок, так называемую «евро-трешку». Большая кухня позволит в комфорте проводить время всей семьей и с друзьями
Приневский жк
Мы для себя выбрали комплекс Приневский. Находится рядом с Октябрьской набережной — доехать можно быстро куда угодно. Дом с хорошей внутренней инфраструктурой и паркингом. Цена адекватная. Да и планировки хороши — смогли подобрать квартиру и с гардеробной и с большой гостиной.
ЖК Северный
Мне очень понравился проект комплекса «Северный». Во-первых, отличная транспортная доступность. Во-вторых, первые три корпуса будут сдаваться одновременно и будет уже свое обустроенное пространство. В-третьих, все парадные имеют выход как во двор, так и на улицу. Очень удобно.
2 очередь Елизаровский
Наконец-то открыли продажи во 2 очереди жк Елизаровский. Мы прям ждали этого момента. Надеюсь тут найдем себе квартиру, пока не подорожало.
удобные малогабаритки
Выбрала во втором корпусе Весны 3 небольшую однокомнатную квартиру. Несмотря на площадь всего 35 метров, в ней все предусмотрено. Есть даже гардеробная при входе. Ну и это на 21 этаже — вид должен быть отличный.
Черная речка
В жк Черная речка, мне понравился не только сам дом, но и район – близко от работы будет, до петроградки можно и пешком дойти. Да и рядом здесь масса всего – магазины, торговые центры, фитнес есть…
жк Северный
Дальше всего от дороги расположен 2ой корпус жк Северный. Именно тут и решили взять квартиру. Трешка-евро с просторной кухней-гостиной (17 м) и окнами на две стороны. Сейчас обошлось меньше чем 3,8 млн.
хороший вариант для молодежи
Искали квартиру для сына, остановились на жк Полюстровский. Первый взнос с нас — остальное он и сам сможет. А главное, что уже будет нормальная полноценная квартира, есть с чем начинать строить жизнь
Северный
Сразу взять квартиру не смогли, с первой попытки, однако в этом году повезло больше — и на работе зарплату повысили — смогли на ипотеку нормальную подать и у ЦДС по акции подобрали удачный вариант — в комплексе Северный. Понравился район и планировка — вполне удачная из того что могли выбрать по метражу
Источник: www.otzyvru.com
Компания «Центр Долевого Строительства» (Россия, Санкт-Петербург) — отзывы
Хочу поделиться своим опытом приобретения квартиры у застройщика «ЦДС», так как перед покупкой квартиры тоже переживала и искала отзывы в интернете, чтобы понять все плюсы, минусы и тонкости. Жилой комплекс я выбрала давно, сама, поэтому.
Квартира
за строек поблизости периодически происходят отключения воды или электричества, благо на короткие сроки
ЖК требователен к наличию машины. Пешком комфортно гулять дорожкам во дворе, а вот пешая связь с внешним миром оставляет желать лучшего
Купил квартиру пару месяцев назад, и хочу поделиться своим опытом проживания здесь. Наверное, одно из лучших соотношений цены и качества/комфорта на квадратный метр в Питере Очень приятный вид во дворах, отделка в парадных радует глаз.
Компания превзошла все ожидания
Современная планировка полностью соответствует моим пожеланиям, так как давно мечтала об отдельной кухне. По площади кухня вместе с лоджией и жилая комната практически одинаковые. Учитывая то, что больше половины свободного времени провожу на кухне, для.
ЖУЛИКИ
Друзья, купил квартиру 100 м2 в Золотом Веке. Мало того, что ЦДСом не был построен детский сад — который в проекте фигурирова. Были серьёзно сорваны сроки строительства — более года. Всё самое интересное началось при.
Некачественно
Качество квартир застройщика оставляет желать лучшего, но с этим можно было бы смириться, если бы гарантийный отдел работал нормально. Но нет. Добиться гарантийного ремонта практически нереально, а если он и производится — то очень некачественно.
Полностью доволен
Устал от постоянного городского шума и суеты, поэтому принял решение продать двухкомнатную квартиру почти в самом центре Питера и переехать в пригород. При подборе жилого комплекса ориентировался на экологичность района, а также отсутствие поблизости шумных.
Ужасно, не связывайтесь с этой шарагой!
Качество дома Наглая УК Завышенные цены по кварт.плате Некачественное обслуживание дома Не хотят ремонтировать по гарантии
Купили у них студию, в Мурино «Новое Девяткино» (знаменитая Новая, 7), в рассрочку. При получении ключей заставили подписать договор с УК ЖЭС-4. В последствии выяснили, что ЦДС и ЖЭС-4 это один и тот же владелец.
Компания у которой приятно покупать.
Решили купить квартиру для мамы. Требований огромное количество: удобное расположение, зелёный район, красивые современные дома, адекватная стоимость. В итоге приехали смотреть ЖК «Новое Янино» от ЦДС и влюбились. О квартирах. Мы искали именно двушку. В.
Всё очень понравилось!
расположен рядом с парком , в шаговой доступности находятся детский сад, школа и медицинские учреждения.
Больше месяца просматривала варианты готовых квартир недалеко от Санкт-Петербурга. Как только приехала в жилой комплекс «Дюна», сразу поняла, что скорее всего куплю квартиру именно здесь.
Жилой комплекс расположен рядом с парком Дубки и Финским заливом. Ощутила, что воздух более чистый по сравнению с Питером. Выбрала однокомнатную квартиру с отделкой на четвертом этаже. Понравилась продуманная планировка квартиры — просторная кухонная зона.
Не оправдал ожиданий, отвратительный застройщик
После того, как подписал акт о приемке квартиры с замечаниями, до представителей застройщика не дозвониться! Квартиры дырявые, мокреют углы и подоконники. Указанные замечания не устраняются! Не советую связываться. Качество сосвсем не соответствует как в обслуживании,
Дороговато, не по бумажкам, а по факту.
1) Красивые комплексы. 2) Продавцы работают точно лучше чем в МВидео. 3) Офигенные лифты с музыкой которые доставят тебя не на твой этаж. а мимо.
Есть очень классный пункт у них в договоре. Может быть он есть и у других. Точнее. точно он есть у других. «Если в результате проведения первичного технического учета и (или) технической инвентаризации и (или) кадастрового.
Урааа, мы купили квартиру!
Добрый день, дорогие читатели! Прошу прощение за моё отсутствие, не было времени писать, так ка мы с мужем занимались покупкой квартиры. Я мечтала жить в Питере! Мечты сбываются! Подруга посоветовала обратиться в «Центр долевого строительства».
О квартире — отделка ужасная, специалистов нет, дефекты не исправляют
Плюсы- чудесный клиентские отдел, 5 звезд +++, не бросали все время, пока шло строительств в ЦДС Приневский 7 корпус. Внимательные, тактичные, грамотные специалист. Рекомендую. Ну и пожалуй все. Строительство сдали во время.
Отделка не просто.
Плохое качество. Нулевая шумоизоляция
Купили квартиру в ЖК»Приневский» 4 корпус. Адрес Русановская 18 к.1 Сделали ремонт(квартиру брали без отделки) Заехали и стали офигевать от идеальной слышимости соседей СНИЗУ!! Сначала вообще не понимали, как такое может быть. Соседи разговаривают на.
Ужасная Управляющая компания
Дешевая сантехника Неподгтовленный двор при сдаче Не делают кадастровую оценку Не предупреждают о застеклении балкона Низкая шумоизоляция Поцарапали дверь снаружи
Добрый день! Пишем жалобу на этом сайте, так как связаться с УК Всеволожского района нет возможности. Моя жалоба состоит в том, что в квитанции каждый месяц меняется стоимость на вывоз мусора и прочие услуги, узнавая.
Заманивают низкой ценой по рынку, но потом все восполняют через управляющую компанию.
Всем кто задумался о покупке, советую сначала изучить, как работает аффилированная с ЦДС их карманная управляющая компания и сам способ выбора данной управляющей компании. Если брать сами дома, то особо не чего плохого сказать нельзя.
[цензура], не законные действия застройщика
Отношение к дольщикам, нарушение законодательства. Принять квартиру в достойном состоянии получится только после суда
Дольщикам ЖК Московский не дают реализовать свое законное право прийти на осмотр квартиры со специалистом. Вчера застройщик ЦДС опубликовал на сайте текст, что на приемку могут прийти только дольщики в связи с рекомендациями Роспотребнадзора, но.
В домах ЦДС холодно, проблемы с водой и отоплением!
Им плевать на то, что в квартирах холодно — перебои с отоплением, подачей воды (и холодной, и горячей), протечки.
Подключают отопление поквартирно, а не всем сразу. Если рядом с вами квартиры пустые, будет холодно и они сами говорят, что это не исправить — так у них «система» настроена. Подача температуры тепла в дом регулируется.
Выбором довольны
Всем доброго дня. В прошлом году приобрели квартиру у ЦДС в ЖК Весна 3. Долго выбирали застройщика, хотели именно в Кудрово, нравится этот райончик. Побывали на осмотрах в нескольких ЖК, в итоге остановились на Весне.
НИКОГДА не связывайтесь с этим застройщиком! 100 раз пожалеете!
Отвратительный застройщик. С абсолютно похабным отношением к людям! Задерживают сдачу квартир в ЖК Весна 3 корпус 2, приглашает на приемку, а в квартирах полный бардак, ничего не готово, все это делается для номинальной готовности, чтобы.
Источник: otzovik.com
Компания «Центр Долевого Строительства» — отзывы
Сроки сдачи всегда задерживаются! Но самое главное при заключение договора, смотрите внимательно все пункты. ЦДС занимается тем, чем в принципе и все строительные компании, но эти делают это очень нагло и цинично!!
При заключение договора предлагают дополнительные квадратные метры в виде мансарды или балконов в подарок, а когда объект достраивается и сдается, производится официальный ПИБовский замер и они просят оплатить эти дополнительные метры, согласно договору об увеличении квадратуры! Так что если вам будут говорить о каких-то подарках не верьте этому! Ну и самое главное хромает качество внутренней отделки! На стенах уже появились где-то небольшие трещины, стяжка пола такая, что лучше бы они ее не заливали! Видя все это не хочется и думать о качестве строительства.
Поводов для беспокойства много, обратите внимание:
Основано на моём опыте с Дюна-Сестрорецк и опыте друзей из Мурино.
1. Сроки строительства никогда не соблюдают. В моём конкретном случае задержали объект на 2 года (покупал в 2014 со сдачей в 2015, по факту сдали в середине 2017). В доме есть знакомые, которые покупали квартиру в 2011 и ждали более 6 лет.
2. Качество на три с минусом. В доме очень сильная слышимость. Окна все не отрегулированы. Бетонная стяжка вся потрескалась. Батареи в большинстве квартир потекли в первый отопительный сезон, проблем не было только у тех, кто нанимал своих сантехников на переделку.
По факту разводка труб в стяжке отличалась от плана, из-за чего к полу ничего не присверлить, т.к. велик риск попадания в трубу (создало проблемы при установке дверей-купе в гардеробную). На кухонные розетки пущен электрический кабель 1,5 мм (это на электрочайники, микроволновки и т.п., пожар был бы гарантирован) пришлось самим всё переделывать.
3. На всех своих объектах ЦДС вынуждает клиентов заключать договоры с собственной управляющей компанией (иначе приёмку квартиры не провести — они в договоре при покупке квартиры прописывают это). Называется ЖЭС. Эта ЖЭС устанавливает непомерно высокие тарифы и управляет домом из рук вон плохо.
Более того, ЖЭС дерёт с каждой квартиры большие деньги кроме квартплаты. В моём случае это 15000 рублей за установку шлагбаума. Самое обидное, что в работу его так и не ввели — стоит бесполезная палка, а под окнами на детской площадке паркуются все кто только хочет.
Заменить ЖЭС на ТСЖ почти нереально — несмотря на то, что все жильцы проголосовали за ТСЖ, суды не прекращаются.
В общем, связавшись с ЦДС, вы не сможете спокойно жить в новой квартире — будете тратить нервы и кучу денег.
Я покупала квартиру в ЖК Пулковском, сейчас дом уже сдан и я довольная живу в свой квартире, при приемке особых претензий к качеству не было, мелкие недочеты ЦДС быстро устранили, но очень много отрицательных эмоций было пока дом строили, т. к. менеджеры постоянно врали о сроках сдачи дома, хотя может быть они и сами их не знали, но в любом случае лучше сразу озвучить реальный, пусть и более поздний, срок сдачи, чтобы люди спокойно его ждали и наблюдали за ходом строительства, чем постоянно обещать нереальные сроки – негатива было бы гораздо меньше.
После строительства дома, ставят там свою управляющую компанию, которая и ставит завышенные тарифы и домом ужасно управляет и покрывает косяки застройщика, чтобы ЦДС экономила на гарантии. В моём случае УК называется ЖЭС-1 (в Мурино это ЖЭС-4 и т. д.). В интернете много скандалов по ним, можно прочитать.
Также ЖЭС сдирает большие деньги за разовые услуги, которые либо не выполняются, либо делаются некачественно. Например, в моём доме (Дюна-Сестрорецк) с каждой квартиры взяли 15000 руб. за шлагбаум. Шлагбаум так в работу и не ввели — на детской площадке под окном так и паркуются все, кто захотят.
Много писать не буду, недовольства куча, вот 2 главные причины:
1. После постройки ставят свою управляющую компанию, которая просто грабит жильцов и очень плохо ухаживает за домом (ручки дверей, доводчики, вентили — ничего не подкручивается и в итоге всё переломано. Сместить данную УК почти невозможно — почитайте в интернете про рейдерские захваты ЖК Мурино, про машины ОМОНа возле офисов УК и про количество заведённых судебных дел против ЖЭС (у них разные юр. лица ЖЭС-1, 3, 4 и т. д.)
2. Почти все объекты задерживают. Конкретно мой (Дюна в Сестрорецке) задержали на 2 года. В 2014 обещали сдать к 2015. В итоге, получил квартиру, только в конце мая 2017. Есть знакомые, которые в этот же комплекс вложились в 2011, то есть ждали больше 6 лет.
Если кому-то интересен процесс покупки в офисе ЦДС в Санкт-Петербурге, через который я прошёл. К сожалению, даже вспоминать неприятно. На сайте ЦДС читаю: «Мы стремимся, чтобы ЦДС был своего рода знаком качества, символом жизни». После подписания ДДУ эти слова не вызывают ничего, кроме улыбки.
Абсолютно не комфортный офис в Санкт-Петербурге. С отталкивающим обслуживанием. Покупал квартиру за шатким столом, громкая музыка в офисе отвлекала от подписания документов. Дали ручку для подписания, которая текла, пришлось заменить своей. На входе в офис — грязь, какие-то коробки. Сам стол для вычитки и подписания документов находится в проходном месте.
Все 3-4 часа, которые я провёл за вычиткой документов за спиной ходили сотрудники, громко общаясь между собой и по телефону. От менеджера не дождался даже просто чай или кофе, в качестве вежливости. Я в общем-то не за кофе туда пришёл, но сам факт. Всё, что я увидел в этом офисе для меня выглядело очень странно. Ощущение какого-то захолустья и провинциальности.
В дополнении, после покупки квартиры никто из сотрудников, присутствующих рядом с выходом из офиса (3 человека — два из них офис-менеджера, один — охранник) не сказали даже «До свидания». Где воспитывались все эти люди?
Возможно, я много хочу, но обеспечить нормальную вежливость персонала, удобное место для подписания документов, чашку кофе, показать где находится туалет, чистоту, тишину и порядок в офисе — по моему мнению — самый минимум, который могла бы обеспечить любая компания. Для клиента, который вносит 100% оплату за покупку квартиры наличными без всяких кредитов и рассрочек — подобный уровень «сервиса» заставляет задуматься, а что будет дальше с моими деньгами.
Даже при покупки автомобиля в любом приличном автосалоне уровень взаимодействия с клиентами не идёт ни в какое сравнение с тем, что я увидел в офисе ЦДС. О взаимодействии с менеджером ЦДС до подписания документов — вообще, отдельная тема. Первое знакомство с ЦДС заставляет меня чувствовать шок и удивление. Не думаю, что кому-то реально понравился бы такой «символ жизни». Надеюсь, со стройкой дома не будет никаких неприятностей.
Достоинства:
Их нет! Одно сплошное разочарование.
С нами обращаются как со скотом. Да, не все могут купить по 214фз. Но обращаться с нами так, как будто мы пьяные бомжи, ждали и еще можем подождать — это неприемлимо. Знал бы, НИКОГДА не повелся бы на этот лохотрон.
Купил квартиру в Муринском посаде в 2012 году. В 2012. Обещанный срок сдачи — 4 квартал 2014 г. Сейчас уже — август 2016, а дом еще не сдан, ключи выдавать никто не собирается. Я вынужден 4й год снимать квартиру, пока никчемные менеджеры продолжают впаривать квартиры таким же, как и я, а попутно — затевать еще несколько строек на наши деньги.
Также, нас ожидают доплаты за искусственные метры и за остекление. Остекление из самых дешевых материалов, а стоимость — как будто у меня будет авиационное стекло в красном дереве.
Также, у меня высокий внедорожник, который не везде можно припарковать. Покупая паркинг (так как под домой места — максимум машин на 20), я уточнял у манагера высоту въезда. С пеной у рта он обещал 2,8 метра, а по факту — там и кроссоверу низковато будет. Придется мне парковаться на улице.
А еще, мне безумно «понравилась» их реклама в газете метро, в канун Нового года, где они с гордостью заявили, что сдали все объекты в срок! Читаешь, и плакать от досады и беспомощности хочется. А ведь им верят. За красивую и пеструю рекламу, да громкие обещания. Как и я, когда-то, поверил.
В общем, КАТЕГОРИЧЕСКИ не рекомендую покупать квартиры у этих зажравшихся, завравшихся и наглых продаванов. Это позор!
Достоинства:
Место: Репино — Курортный район СПб с чистым воздухом.
Обман клиентов со стороны ЦДС!
Строительная компания ЦДС является мошеннической организацией!
1) ЦДС, продавая квартиры в таунхаусах «Кантеле» в Репино (Курортный район Санкт-Петербурга), утверждала, что в одном из дворов построен теннисный корт! На самом деле там построена водонапорная башня высотой в 2 этажа. И таунхаусы упираются своими окнами в эту башню. Владельцы квартир не были поставлены об этом в известность. Их не пускали на объект в течение нескольких лет.
Продавали квартиры на бумаге в офисе, утверждая, что по плану во дворе будет размещен теннисный корт. Люди верили и покупали квартиры в таунхаусах в этом дворе. Владельцы квартир увидели эту водонапорную башню только осенью 2013 г., когда их впервые за долгое время пустили на стройплощадку. Водонапорная башня была уже полностью построена!
Менеджеры ЦДС, продающие квартиры в «Кантеле», до сих лгут по телефону о том, что в дворе находится теннисный корт. Это сделано для иногородних покупателей, которые часто покупают недвижимость ЦДС в Санкт-Петербурге, НЕ видя её. Их ждет печальный сюрприз! Вид из окон будет ужасен! Смотреть будут в стены серой водонапорной башни.
2) Срок сдачи «Кантеле» задержали на 2 года!
3) ЦДС занимается двойными продажами квартир! В «Кантеле» женщина, купившая квартиру в 2009 г. на нулевом этапе, 3 раза приезжала на просмотр своей квартиры за несколько лет. Ей показывали одну и ту же квартиру (вид из окон на газон с деревьями рядом с водонапорной башней).
Когда она приехала принимать квартиру, то ей попытались всучить другую квартиру в том же корпусе (по строительным документам ЦДС — это 21 корпус, по милицейскому адресу — это 18 корпус), но с другого края этого дома (квартира такого же метража), которая своими окнами упирается непосредственно в серые стены водонапорной башни! Женщина в шоке. Её квартиру продали другим людям подороже, т. к. вид из неё на газон! А ей пытаются всучить неликвид, который никто брать не хочет из-за ужасного вида из окон (на серые стены водонапорной башни, расположенные в нескольких метрах от квартиры!)! Сейчас идет разбирательство!
Так что имейте ввиду, ЦДС — это МОШЕННИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ.
Достоинства:
Отличное место, но никак не зависит от г. компании.
Руководитель ЦДС Медведев позволил своим сотрудникам продать квартиры первого этажа в ЖК ДЮНА, как второй этаж, и обманул при этом людей, никого об этом не предупреждая. По документам у людей 2 этаж, а фактически это первый, п
ри продаже никто об этом словом не говорил. Будьте осторожны с этой компанией. Они заботятся только о сверхприбыли компании. Крайне не порядочные и не честные люди.
Достоинства:
Доступное жильё Рассрочка
Качество дома Наглая УК Завышенные цены по кварт.плате Некачественное обслуживание дома Не хотят ремонтировать по гарантии
Купили у них студию, в Мурино «Новое Девяткино» (знаменитая Новая, 7), в рассрочку. При получении ключей заставили подписать договор с УК ЖЭС-4. В последствии выяснили, что ЦДС и ЖЭС-4 это один и тот же владелец.
Дом новый, но уже начал откалываться фасадный кирпич. В подвале трубы сгнили, чуть не упала буква Ц с крыши дома. По гарантии ничего устранять не хотят. Чуть не оторвало ноги жителю дома, неисправным лифтом. В подвале жили гости из ближнего зарубежья, пользуясь благами цивилизации за счёт остальных жильцов дома.
Что касается их ставленника, ЖЭС-4. Цены неимоверно завышены, качество обслуживание на 0.5 из 10 баллов, на замечания и претензии смеются в лицо. Сейчас у нас идёт борьба жильцов и УК, за её смену. Нагнали кучу полиции, ОМОН, (!) ГИБДД — запугивают людей, уходить не хотят. Нескольких человек увезли в отделение.
И это не только у нас, в Буграх вообще активистам отключали свет и перекрывали стояк.
Достоинства:
При выборе квартиры выбор упал на ЖК «Новое Мурино» от ГК «ЦДС», устроила стоимость и близость к развязке и городу. Уже с первого года проживания начались проблемы с: квартплатой (а именно суммами в квитках), с чистотой придомовой территории и парадных/лифтах, набегами в бухгалтерию, поскольку постоянно плюсовали непонятные суммы. Вторую квартиру приобретали у другого застройщика.
Не советую покупать у ЦДС, недорогие метры по сравнению с другими компаниями выйдут Вам боком.
Застройщик и аффелированая с ним УК делать ничего не хотят и не будут.
Достоинства:
плюс что достроят точно к рождению моих внуков
моя семья год уже на улице живет купив у них квартиру
Строительная компания ЦДС сейчас для меня одна из худших так как не уважает своих клиентов купивших у них квартиры. Моя многодетная, малообеспеченная семья где мама инвалид. Мы переехали из другого конца России купили квартиру в ЖК Весна внесли 100% оплату и ждали сдачи дома как нам сказали что сдавать будут в декабре 2014 поэтому мы и купили квартиру именно в ЦДС.
Сняли квартиру, но пришлось вместо одного месяца снимать почти год, с сентября мы остаемся на улице так как на оплату съемной квартиры были вынуждены взять кредит и выплата за кредит больше и расходы на все, а квартиру так и не сдали. Какое может быть мнение о кампании ЦДС которая год как издевается над многодетной, малообеспеченной семье где мать инвалид наша семья из-за них в больших долгах и вынуждена жить на улице. ПОЗОР такой кампании!
Достоинства:
Задержка 2 года.
ЖК «Весна». 1 корпус балконы и лоджии остеклили летом 2014г, а осенью 2015 назначили стоимость остекления 12900 руб. за кв м ( при покупке квартиры в январе 2012г предполагалось 5тыс. руб.). На просьбу обосновать стоимость, ЦДС отвечает, что так решила конференция, на которой председательствует г. Медведев (владелец компании). Вот так работает ЦДС!
Добавлю: В 2012г купили 1-к. кв. в ЖК Весна (Кудрово), Ждали 4 года вместо 2-х, с сентября 2015 обещают заселение, в декабре назначили просмотры в не принятом комиссией доме, радоваться нечему: застройщик ЦДС изменил планировку квартиры, причем в сторону ее удешевления, Звонили в ЦДС по-поводу изменения планировки компанией без уведомления, ответ был понятен изначально, но . сказали, что дом сдан в эксплуатацию. Нагло издевались и предложили вернуть деньги, которыми пользовались 4 ГОДА!
Нейтральные отзывы
У нас наоборот получилось, что при замерах, оказалось, что не хватает 30 см. Но нам при этом всё вернули, и не пришлось даже никуда обращаться, ЦДС сами с нами связались и всё выплатили. Поэтому не могу разделить с вами мнение о наглом застройщике)
Квартиру давно хотели купить, думали долго, не знали где лучше приобрести. Много новостроек. Выбирала исходя из трех основных параметров: надежность застройщика, расположение, цена.
Из всех, больше всего привлек ЖК Весна-3. Комплекс расположенный в районе Кудрово. Район активно развивающийся.
Порадовала меня честно инфраструктура, рядом магазины, садики, школы, то есть ну все необходимое. Паркинг, внутридомовая территория благоустроенная.
Взяли однушку 35 квадратов на 11 этаже. По итогу мы получили довольно просторную гостиную, просторную лоджию, кухня не слишком большая, есть кладовая, туда можно убрать достаточно много вещей.
Квартира была с отделкой, по отделке могу сказать, что сделано все хорошо. То есть не черновой вариант, который придется сразу же переделывать. Нет. За такую стоимость это неплохой вариант.
Я дольщик ЖК Весна с декабря 2013 года и вот вам мой реальный и объективный отзыв, потенциальные покупатели:
— приготовьтесь к постоянным переносам сроков сдачи и вранью об их причинах.
— приготовьтесь к задержке сдачи дома как минимум на 2 года от того срока, который вы видите сейчас.
— приготовьтесь к тому, что у вас, например, может появиться второй балкон, за который вам придется платить дополнительно. При этом ваш менеджер будет показывать рекламный буклет и утверждать, что никакого балкона нет (это просто Матрица какая-то).
— приготовьтесь к доплатам для получения квартиры от 100 до 300 тыс. рублей. Сюда входят и «лишние» метры и внезапно подорожавшее остекление балконов (двух, напоминаю) с 5.000 до 12.900 руб/метр — очевидно материалы для остекления везут напрямую от поставщиков Букингемского дворца.
— с хамством менеджеров еще не встречался (только с враньем нашего менеджера по поводу балкона, остекления и сроков сдачи).
— приготовьтесь к тому, что по договору ЖСК по которому работает ЦДС, вы не будете иметь абсолютно никаких прав, даже права узнать почему перенесли срок в очередной раз или повысили стоимость остекления. По этому договору вы никто, дорогой покупатель.
Резюмирую: с ипотекой и без возможности не снимать квартиру точно не влезайте — убьет. Желая покупать за наличные и имея собственное жилье еще раз все просчитайте, ведь несмотря на «низкие цены» на старте и якобы высокое качество строительства, нужно учитывать что со сроком сдачи «+два года» можно найти гораздо более интересные и дешевые предложения.
PS. За 2 года ожидания и съема жилья мы потеряли около полумиллиона рублей, которые якобы сэкономили при покупке и это еще не предел. Прибавьте к этому солидно подорожавшие за последний год стройматериалы, технику, мебель и все остальное и приплюсуйте к стоимости квартиры у ЦДС. Потом сравните с другими предложениями.
Собственно, как и большинство компаний в России — классический подход:
Пока ты потенциальный клиент — с тобой максимально корректно работает отдел продаж — к ним претензий ноль. Только похвалы.
Далее наступает момент ожидания — сроки постройки затянули более чем на год (нас это не сильно напрягает, т.к. мы изначально были к этому готовы).
Но когда ты звонишь узнавать сроки — «когда-нибудь» читайте договор и смотрите на сайте. Не звоните нам. Вы нам уже не интересны, ведь вы заплатили и читайте договор. Там все написано.
Потом квартиру построили и дом сдали.
Приняли со второго раза (много недочётов по отделке квартиры — кривые полы, порванные обои, сломанные стекольные рамы и продувание стен).
После обмера квартиры независимым сертифицированным обмерщиком (кадастровым инженером) обнаружилось расхождение более чем на 1,5 квадратных метра.
Компания ЦДС не рассматривает заявления, а всегда отказывает и посылает в суд.
Это уже отдельная история.
После этого вас ждёт несколько суровых дам в офисе в отделе передачи недвижимости, которые будут вам говорить «мы работаем в рамках договора — читайте договор, мы тут не для того, чтобы отвечать на ваши вопросы» .
Положительные отзывы
Купили квартиру в жк Муринский посад, еще когда только продажи открылись. Боялись конечно. Но и цена была отличная, и ипотеку быстро одобрили…Ни разу не пожалела. Уже живем в своей квартире, заехали быстро — та отделка, которая была нас устроила и ничего не переделывали. Даже к району уже привыкли.
У меня квартира в Муринском посаде. Впечатления по большей части положительные, за исключением парочки мелких отрицательных моментов. Квартиру приняли с первого раза, это плюс, но были мелкие замечания и это минус. Но зато их исправили быстро, в течение недели. Не было проблем ни с сантехникой, ни со стенами, ни со стяжкой. Не понравилось остекление, можно было и получше сделать.
Дом усадки не давал, так что обои впорядке. А в остальном все ок.
Выбирала квартиру около трех месяцев, в декабре у ЦДС была акция отделка в подарок для жк черная речка. Прикинула, что отделка даже из самых простых материалов: обои, ламинат, плитка, сантехника это от 500 тыс за однушку надо будет вложить, плюс за работу подрядчику еще немало заплатить. В итоге купила, жду сдачу и можно сразу заезжать.
Недавно стала собственником квартиры, купила в жк Московский (ЦДС). Застройщика знаю, так как подруга у них работает. Собственно она мне и помогла выбрать отличный вариант — квартира по метражу небольшая, но все очень удобно — просто нет лишнего места, неиспользуемого. Плюс еще в конце года была хорошая акция, так что и по цене выиграла.
Купила двушку в ЖК приневский от застройщика цдс, на форумах столько разной инфы начиталась и честно немного переживала о сдаче квартиры в заявленные сроки. Каждый день смотрела онлайн трансляцию на сайте и фото в группах со стройки. Оказалось, что зря переживала и наш 4 корпус сдали еще на 5 дней раньше срока.
У нас напротив впечатления положительные о ЦДС. Живем сейчас в доме «Новое Мурино» от компании ЦДС, приняли квартиру с первого раза. Построено все качественно, не придраться. Ни тебе кривых стен, ни щелей, ни проблем с сантехникой. Очень аккуратно, я такого не ожидала, если честно.
По поводу переплаты за лишние квадратные метры, не считаю это предосудительным или незаконным. Это действительно делают все строительные компании. Если вы, Роман, свой договор внимательно изучите, найдете там информацию о необходимости проведения итоговой экспертизы и доплаты за лишние метры. Разумеется, доплата осуществляется по старой стоимости.
Мы чуточку переплатили, но даже обрадовались, что несущественно. В целом всем довольны.
Столкнулись с проблемои выбора застроищика. Выбор пал на ЦДС. Судя по сайту компания серьезная. Описание довольно многообещающее. По мере заключения сделки буду дополнять отзыв подробностями обслуживания и всеми вытекающими последствиями.
Из предложенных вариантов менеджером больше всего понравились планиррвки ЦДС Северный. Пока что качество обслуживания нормальное.
Недостатков критичных пока не нашла.
Около года назад покупал квартиру в Муринском посаде в 1 корпусе 1 этапа, ЦДС хоть и строят долго, но при этом цена у них доступная, поэтому готов был подождать, к тому же и дома у них кирпично-монолитные, а не панельные, что для меня является плюсом. А так в принципе, достаточно известная компания, относится к ней можно по разному, но работает давно и свое дело делает исправно — строит и сдает дома, поэтому особого мандража по поводу того, что вдруг не достроят при заключении сделки не испытывал. Дом уже кстати, построили, готовят к сдаче.
Вложились с мужем в двухкомнатную квартиру в ЖК Полюстрово, выбрали ЦДС, т. к. застройщик достаточно надежный и строит по кирпично-монолитной технологии, при этом цены не выше, чем у других застройщиков, строящих монолитные дома. Само месторасположение комплекса нам подходит, много зелени, есть инфраструктура, радует, что еще будет построен детский сад с начальной школой, метро нет рядом, но у нас автомобиль, так что к нему не привязаны.
Мы с женой склоняемся к покупке квартиры у ЦДС, компания известная и строит дома по кирпично-монолитной технологии. Обычное монолитное жилье, которое сейчас строит большинство застройщиков, по качеству все-таки уступает – проверено по съемным квартирам в новостройках. Остановились на первом корпусе ЖК Московский, здесь все-таки будет вся социальная инфраструктура, включая поликлинику, и дом уже возведен под крышу, хотя срок сдачи конец 2019 года, все-таки рисков гораздо меньше.
Взяли с мужем двушку в 4 корпусе ЖК Приневский, с одной стороны, дом только на старте, но зато цена здесь пониже и срок сдачи конец следующего года, в принципе период ожидания небольшой. Привлек нас этот комплект кирпично-монолитной технологией строительства домов и тем, что в нем предусмотрено строительство всей необходимой социалки, детский сад, школа, поликлиника – это очень удобно, особенно для семьи с детьми, да и сам застройщик ЦДС все-таки компания вполне надежная.
Источник: otzov-mf.ru