Дача начало строительства что нужно

Каждую весну одеваются в белоснежный наряд сады, наполняется воздух ароматом цветущих яблонь, слив, вишен. А осенью благодарит земля человека спелыми, сочными плодами.

Если вы получили садовый участок, естественно встает вопрос – с чего начать? С постройки садового домика, посадки плодовых и ягодных растений или с посева овощных культур и высадки цветочной и овощной рассады?

Не торопитесь! Не проводите посадку плодовых и ягодных кустарников в неподготовленную почву. Сад закладывают на много лет, и ошибки, допущенные при посадке, порою невозможно исправить.

Ландшафтное проектирование, планировка участков.

Для садов и дачных участков отводятся чаще всего земли, непригодные для промышленного использования, а иногда и заброшенные, заросшие кустарниками, заболоченные.

Площадь дачных участков обычно составляет 0,04-0,06 гектара. В типовых проектах, как правило, предусматриваются: жилой дом; хозяйственные помещения (помещения для топлива, хозяйственного инвентаря, для домашних животных, погреба, гаража и т. д.); беседки для отдыха; летняя кухня; хозяйственный двор с местом для сушки белья; огород, плодовый сад, хозяйственный проезд; вход и выход из участка; скамейки для отдыха и другие малые архитектурные формы.

Освоение НОВОГО УЧАСТКА 10 добрых СОВЕТОВ

Хозяйственные помещения смежных усадеб следует объединять в одном месте так, чтобы, например, мусорный ящик, выгребы одной усадьбы не располагались возле беседок и других мест отдыха соседних усадеб. Площадь хозяйственного двора должна быть не менее 6х6 м, чтобы обеспечить возможность заезда грузового автомобиля.

Ориентировочно под застройки отводят 9-11% площади, под сад, огород, пасеку — 75-77%, под хоздвор, проезды, дорожки, площадки и декоративное озеленение — 14-16%. Наиболее удачным считается такое распределение земли между древесными плодовыми, ягодными, овощными и декоративными культурами, когда им отведено отдельное постоянное место.

Распространённая ошибка — комбинированное расположение культур, когда овощи, землянику, ягодные кустарники размещают среди молодых деревьев яблони и груши. Сначала получается всё хорошо: деревья не занимают много места, света и питания хватает и для других растении. Но со временем деревья разрастаются, и тогда промежуточные культуры попадают в тень, их урожайность становится низкой.

Следовательно, первое правило планировки участка — предусмотреть отвод отдельного постоянного места под каждую культуру.

Важное правило заключается в том, чтобы предусмотреть возможность смены овощных культур, обновление насаждений ягодных культур, деревьев вишни и сливы. То же самое относится к землянике. Она хорошо плодоносит на одном месте в течении 2-3 лет. На 4-5 год плодоношения её надо безжалостно ликвидировать.

Одну грядку земляники ежегодно освобождают, чтобы на следующий год здесь выращивать овощи, а одну грядку из-под овощей засаживают земляникой. Черную смородину и малину надо использовать для плодоношения в течении 5-8 лет, а после этого ликвидировать. К этому времени надо вырастить 2-3 — летние кусты, место для посадки которых должно быть предусмотрено заранее.

Третье правило планировки — уважение к правам соседа. Ваши деревья не должны сильно затенять соседний участок. Расстояние от ствола дерева до межи должно быть не менее половины общепринятой ширины междурядий: для сильнорослых 2-2,5 м. В полосе между деревьями и межой можно посадить смородину, крыжовник, малину.

Четвёртое правило планировки — уменьшение высоты растений по мере приближения к дому.

При составлении плана любительского сада надо обязательно отвести отдельные постоянные места для каждой породы, для овощей, для цветов. Временно ягодные кустарники, землянику и овощи можно выращивать среди сильнорослых древесных пород, но потом, когда наступит сильное затемнение, временные культуры придётся убрать. Поэтому-то и надо заранее правильно рассчитать, где и что будет расти через 10-20 лет.

Подготовка участка к посадке плодово-овощных культур.

Начинайте с удаления ненужных деревьев и кустарников, расчистки и планировки участка. Правильная подготовка и окультуривание почвы обеспечат лучшее развитие и продлят сроки плодоношения деревьев, повысят их урожайность. На участок, где будут высажены плодовые растения, перенесите плодородный слой почвы, снятый с мест, отведенных под застройку дома и хозяйственного блока, дорожек, игровой площадки. В подготовленную почву нужно внести известь, органические и минеральные удобрения. Навоз – 30–40 кг, фосфорных и калийных удобрений 25–40 г, извести 40–60 г (в расчете на 1 м 2 ). Все равномерно перемешайте с землей.

В средней полосе лучше проводить глубокую перекопку почвы (60–70 см). Можно сделать траншеи. Глубина траншеи должна быть не менее 60–70 см, ширина – 3 м.

На участках с избыточным увлажнением и близким залеганием грунтовых вод посадку плодовых растений необходимо проводить на валах. Ширина вала должна быть не менее 3 м, высота 60–70 см. Для валов можно использовать древесное корье, опилки, песок, на торфяных почвах – глину. Количество минеральных удобрений на таких участках увеличивают.

Через 5–6 месяцев после подготовки почвы приступайте к посадке сада. При весенней подготовке почвы посадку нужно провести осенью, при осенней – весной следующего года.

Яму для посадки выкопайте такого размера, чтобы в ней полностью разместилась корневая система саженца. Важно определить правильное местонахождение корневой шейки (граница перехода корневой системы в надземную часть). Она должна быть на 5–7 см выше уровня земли. Перед посадкой в центр ямы забивают кол, к которому потом привязывают саженец. Подсохшие во время хранения или перевозки корни нужно подрезать и саженцы поставить в воду на 5–10 часов, а иногда на сутки.

Посадка плодовых деревьев и кустарников – ответственный момент, поэтому лучше проводить ее вдвоем. В центр ямы насыпьте холмик из рыхлой почвы. Один садовод на холмик устанавливает саженец. Когда второй начинает засыпать землею корни, первый периодически потряхивает саженец, чтобы не было пустот около корней и на них не образовалась плесень.

Затем по мере наполнения ямы землей почву уплотните. Это обеспечивает лучшее соприкосновение корней с почвой.

После посадки необходимо приготовить лунки для полива с валиком высотой 15–20 см. Бока валика уплотните, чтобы не было потери воды. Диаметр лунки должен быть равен диаметру ямы. Каждый саженец поливают в любую погоду (3–4 ведра).

Если после полива саженец вместе с почвой осядет слишком глубоко, его осторожно поднимают вверх до тех пор, пока корневая шейка не достигнет поверхности почвы. Будьте внимательны! Место прививки всегда находится выше корневой шейки на 5–10 см.

Почву под ягодные растения готовьте заранее, на глубину 35– 45 см. Навоз лучше применять перепревший. Дозы удобрений в расчете на 1 м 2 можно сохранить.

Смородину, крыжовник, малину можно разместить в траншею не ближе 1 м от отводных каналов на границе участка. Для земляники готовьте гряды.

Примерный перечень культур для распределения на садовом участке:
яблоня – 8 шт. – 2 ранние, 2 осенние и 4 зимние;
груша – 2 шт.;
слива–2 шт.;
вишня–3 шт.;
смородина черная – 8–10 шт., цветная – 2–3 шт.;
малина – 20–25 шт.;
крыжовник, виноград, лимонник, актинидия – по 2–3 растения;
облепиха – 3–5 шт.;
рябина, шиповник, жимолость, калина, барбарис, орехоплодные – 1– 2 растения.
Земляника – (ежегодно) не более 200–250 шт. Так, если в первый год освоения участка высаживают 100 растений, то в последующие годы достаточно подсаживать по 50 шт. На пятый год землянику, высаженную в первый год, ликвидируют.

Яблони и груши на семенных подвоях размещают 5х3 м (ширина междурядий 5 м, между растениями в ряду – 3 м), на полукарликовых подвоях 3х2 м, на карликовом подвое 3х1 м. Вишни и сливы – 3х2 м, вишню Апухтинскую – 3х1 м. Смородину и крыжовник – на расстоянии 1,2–1,5 м друг от друга и не ближе 2–2,5 м от плодовых деревьев; малину – через 30–50 см друг от друга. Если посадка двухстрочная, тогда высаживают растения в шахматном порядке. Землянику высаживают на расстоянии 40 см друг от друга, а расстояние между растениями в ряду 15–20 см. От края гряды отступите 15 см. Каждым сортом следует занимать 1–3 ряда.

Добавлено: 10.09.2017 22:12:57

Миша (28-03-2017 в 00:06)
Какой полезный сайт очень много для своего участка здесь узнала для себя. Мы у себя на даче отдыхаем только летом очень нам нравиться сидеть вечерами на Садовых качелях Корфу вот такого вида http://www.sadovye-kachelki.ru/sadovye-kacheli-korfu-zelenye-5063 мы такиеже как и у соседей купили. У кого такие качели есть как вам? что можно еще такого необычного у себя на участке сделать? Может какие развлечения для детей?

Дарья (02-08-2020 в 12:11)
Всегда считала, что от травы нужно избавляться, пока сами не купили участок. Дом построили, пора переходить к облагораживанию участка. Сидели думали, что делать, решили застелить рулонным газоном. Обратились в Горгазон ещё и под скидки попали, цена вообще смешная получилась! Никогда не думала, что эта такая красота! А как приятно по нему ходить босиком!

Ребёнок теперь отказывается обуваться во дворе! Здоровее будет!

Еще статьи в рубрике Статьи на тему ландшафтного дизайна и благоустройства территории своими руками:

Садовый участок необходимо защитить от сильных ветров, которые мешают насекомым-опылителям, вредят росту побегов и вызывают преждевременное опадение плодов, разрушают поверхностный слой .

Альпийская горка или альпинарий — каменистый сад фантазийного стиля, получивший широкое распространение в конце XIX – начале XX в., его назначение .

Непредсказуема морозность каждой зимы. Иной раз уже с ноября земля замерзает, и снег держится до весны. А в последние годы уж .

Разбивать цветники в том виде, в котором их делают сейчас, стали лишь в XIX веке. .

Не так давно садовый земельный участок ассоциировался у нас в основном с огородом и бесконечными рядами длинных грядок, ведь самостоятельно выращенные .

В оформлении сада зеленое убранство и дорожки играют почти равноценные роли. И чем теснее их взаимодействие, тем гармоничнее выглядит ландшафт. .

Источник: www.stroi-baza.ru

Дачное строительство: что надо знать перед покупкой загородного участка

Граждан, желающих купить загородный участок и начать дачное строительство , в нашей стране много. Однако не на всех землях можно действовать без ограничений. Исходя из этого, перед приобретением земли будьте осторожны, ведь незаконно построенное жилище на ней могут попросту снести.

Перед приобретением участка и строительством дачного дома нужно узнать все о категории земли.

Целевое назначение земель

На фото площади земель РФ по их целевому назначению.

Земельный Кодекс РФ в ст. 7 определяет 7 типов земель, по их целевому предназначению.

Они приведены ниже.

1. Угодья сельхоз назначения.
2. Земли населяемых пунктов.
3. Площади специального предназначения: для энергетики, промышленности, транспорта, радио- и телевещания, связи, обороны и т. п.
4. Земли охраняемых государством объектов и территорий: природоохранных, научных, культурно-исторических, эстетических, рекреационных, оздоровительных.
5. Площади лесного фонда.
6. Угодья водного фонда.
7. Земли запаса.

Возможные ограничения

Дачное строительство закон разрешает осуществлять только на двух выше приведенных типах земель.

1. К первой категории относят площади за границей поселений, которые отводят под сельское хозяйство: сенокосы, пашни, пастбища, посадки многолетников и пр. Для обустройства дач тут раздаются участки наихудшего качества, малопригодные для сельхозпроизводства.
2. Второй тип — это земли, применяемые для развития и застраивания сельских и городских поселений, помимо этого — пригородные площади. Строиться на них можно лишь исходя из градостроительного плана.

Обратите внимание! Инструкция предупреждает, что описанные типы участков земли имеют нормативно разрешенные виды использования (сокращенно — РВИ). Возводить дачи возможно лишь на площадях с четко очерченными РВИ.

1. В землях населяемых пунктов — это участки, отводимые под малоэтажное либо индивидуальное жилищное строительство, огородничество, садоводства и дачную постройку.

На землях под огороды можно строить не капитальные здания, и только.

1. На участках сельхоз назначения – это земли для огородничества, садоводства, ведения дачного хозяйства и строительства.
2. На сельхозземле, имеющей РВИ «для дачной застройки» разрешено возводить жилые дома с правом регистрации в них. На участках «для садоводства» — жилые постройки, без права в них регистрироваться. На площадях «под огородничество» — не капитальные жилые строения, также без прав на регистрацию.

Чтобы обустроить загородный домик грамотно, надо еще и знать нормы дачного строительства.

1. Диктуются они техническим регламентом, а также санитарными, строительными и противопожарными нормативными документами.
2. На земле населенного пункта, имеющей РВИ «под индивидуальное жилое строительство», вы вправе сами определять местоположение дачного домика на участке, его площадь и этажность, виды конструкций и материалов.
3. На сельхозземлях, у которых РВИ «огородничество, садоводство, дачная застройка», вы будете ограничены проектом обустройства и застраивания участка товарищества садоводов.

Что следует усвоить из законодательства

Итак, чем отличается ИЖС от дачного строительства.

1. Аббревиатура расшифровывается как «индивидуальное жилищное строительство» и говорит о назначении участка земли.

Обязательно прочтите свидетельство на участок .

Обратите внимание! В РФ есть несколько типов земель. Каждый из них разделяется на несколько подвидов разрешенного применения. Самая востребованная группа земель, на которой вы сможете строиться своими руками без проблем — площади населенных пунктов. Все другие категории обладают разными ограничениями.

1. Следующее, что надо узнать перед покупкой участка — для чего и как его можно использовать . Категория и предназначение земли или дают возможность на законных основаниях строить дом на ней, а затем прописаться в нем или это сделать запрещают.
2. На территории, имеющей категорию «земли населенного пункта», после возведения дома, возможно получить на него почтовый адрес и прописаться в нем.
3. Когда участок классифицирован, как «земля сельхоз назначения», возникают запреты, например, на регистрацию и прописку . Поэтому на них лучше строить легкие дачные дома из блок контейнеров.
4. На земле населенного пункта с РВИ для ИЖС, можно возвести стоящее отдельно жилое здание на одну семью и не более чем трехэтажное.

С чего начать строительство дачи, как разобраться, что вам хотят продать – СНТ, ИЖС, ДНП либо дачный кооператив?

Изучите свидетельство на участок земли.

В СНТ расположены старые дачи.

1. Термин ИЖС применим исключительно к земле населяемых пунктов. Если в свидетельстве записана именно эта категория, продавец вас не обманывает. Когда в документе стоит «земля сельхоз назначения», лучше с предложением не связываться. В этом основное отличие ИЖС от дачного строительства на сельхозземле.
2. СНТ – это «садовое некоммерческое товарищество». В большинстве своем — это дачные территории на землях сельхоз назначения по 4/9 соток. Они нарезались на самых неудобных участках в советские времена. Почти то же самое представляют собой и дачные кооперативы.

ДНП предполагает строительство дачных поселков с современными коттеджами и всей необходимой инженерной инфраструктурой.

1. Поздняя форма, появившаяся в конце девяностых годов – это ДНП («дачное некоммерческое партнерство»). В таких поселках современные коттеджи имеют развитую инфраструктуру и сооружены на земле сельхоз назначения, которая режется по 10/20 соток. Цена таких участков гораздо выше.

Нормы застройки

Конкретные нормы застраивания земель населенных пунктов прописываются местными органами управления. Основой для них являются федеральные нормативные документы.

Среди них наиболее часто используются сборники, приведенные ниже.

1. СНиП №2.07.01/89 «Градостроительство. Планирование и застраивание сельских и городских поселений».
2. ВНС №59/88 «Электрическое оборудование общественных и жилых зданий. Нормативы проектирования».
3. СНиП №2.04.08/87 «Газовое снабжение».
4. И, пожалуй, главный сборник СНиП по дачному строительству за номером 30/02/97 «Планирование и застраивание земель дачных и садоводческих объединений граждан».

Пожарные нормативы

Пожарные нормы расстояний.

Пожарные нормы застройки дачной территории имеют свои особенности.

Тут учитывается, в первую очередь, материал зданий.

1. Противопожарный промежуток меж строениями планируется с учетом уровня их огнестойкости (по СНиП №2.01.02/85).
2. I и II группа огнестойкости присваиваются постройкам из всех видов бетона, кирпича и камня. III, IV и V категория относятся к зданиям из дерева.

Если здания принадлежат к 1 или 2 группе пожарной безопасности, их можно строить на расстоянии в 6 м друг от друга. Деревянные сооружения 3, 4 и 5 категории следует располагать с промежутками в 10 м, минимум.

Обратите внимание! Такое расстояние не даст пожару, в случае его возникновения, перекинуться на все постройки. Тем более, если на участке применяется специальная техника. Например, осуществляется аренда дизель генератора для дачи.

Санитарные и строительные ограничения

Нормы расстояний между объектами на дачном участке.

Санитарные разрывы — это минимальные промежутки меж дачным домом и канализационными сооружениями, баней, строениями для скота и птицы, улицей, дорогой, соседним участком.

1. От дома до красной линии улицы должно быть 5 м, минимально.
2. От границы проезда, дороги – не меньше 3 м.
3. От красной линии участка соседа — не меньше 3 м.

Красная линия – это ось межи, которая разделяет ваши владения и улицу, проезд или соседний участок.

По строительным нормам, дачная территория должна огораживаться, не затеняя смежных владений. Тут оптимальным будет выбор решетчатой или сетчатой ограды, высотой в 150/200 см. Глухие заборы разрешено ставить на стороне улицы, дороги либо по письменному договору с соседом.

Вывод

Итак, мы описали дачное строительство — что это такое. Приобретая загородный участок, следует тщательно изучить документы на него (см.также статью «Составляем план дачного участка самостоятельно»).

В противном случае может оказаться так, что вы не сможете построить на нем именно тот дом, который хотелось. Либо вообще не сможете этого сделать.

Видео в этой статье продолжит тему.

Источник: info-dacha.ru