Дачное строительство как бизнес

Дача – место, где душа отдыхает, люди полностью забывают о городской суете. Здесь царят покой и свежий воздух. Большинство, конечно, используют дачу как огород, место труда в летний период. Но все чаще райский уголок на окраине леса или реки является именно местом отдыха.

Становится трендом обустраивать и облагораживать дачную территорию, чтобы было все красиво, как в сказках (тропинки, прудики, мостики). Подобная услуга востребована среди состоявшихся людей. Можно заняться облагораживанием территорий и сделать хорошие деньги.

Концепция бизнеса

Состоятельные люди выстраивают большие дачи далеко за городом, чтобы ничто не могло отвлечь от отдыха. И на этапе застройки начинаются работы по облагораживанию территории по готовому проекту. Если у человека нет проекта, то он высказывает пожелания. Задача состоит в том, чтобы разработать план и осуществить его в кратчайшие сроки.

На самом старте потребуется очищать участок от мусора, листвы и прочего. Подобную услугу можно включить в прайс как отдельную. По весне людям уже с облагороженной территорией требуется уборка участка от постороннего мусора. Они вызывают человека, который наведет порядок, и платят ему деньги за работу.

ДОМ дешевле квартиры! Как СТРОИТЬ ДОМА и зарабатывать? Запустил бизнес с нуля на строительстве домов

Схема благоустройства проста. Необходимо навести красоту, причем нет нужды заранее покупать строительные материалы, это ложится на плечи заказчика после заключения договора. Деньги платятся только за выполненную работу. А если получилось очень красиво, то вашу организацию могут советовать другим людям, это дополнительные бесплатные клиенты.

Что потребуется для реализации?

Не получится быть успешным в этой сфере без необычного взгляда на простые вещи. Креатив играет большую роль. Также нужно определиться, в каком направлении будет проводиться политика благоустройства. Их существует несколько:

• возведение на участке построек (небольших домиков, беседок);
• выкладка и создание тропинок из песка, брусчатки, создание прудов;
• строительство ограждения территории;
• возведение детской площадки;
• работы над садом и огородом.

Все из них масштабные. Можно комбинировать их между собой. Для реализации каждого требуется план действий, где будет прописана, прорисована каждая деталь.

Нужно помнить, что в сфере благоустройства – это своеобразное строительство, поэтому ответственность большая. Год, три или десять прослужит отделанный участок в первозданном виде, зависит от качества работ. Все работы должны проводиться быстро и недорого. Только тогда получится привлекать много клиентов.

В идеале человек, занимающийся этой деятельностью, должен иметь образование строительного института. Но если такового нет, нужны знания технологии, базовые навыки, опыт, в этом случае можно окунуться с головой в нишу. Главное, чтобы человек был с умелыми руками.

Пошаговая инструкция запуска

1. Получение лицензии ИП. Очень часто люди, работающие в сфере строительства, не имеют какого-либо разрешения на ведение коммерческой деятельности. Тем самым они теряют много потенциальных клиентов.
2. Определение направления. Новички часто совершают ошибку: они стараются успеть везде и всюду, думают, что доходы будут выше. Это не так, нужно взять одно направление и развивать его. Есть желание возводить заборы и ограды? Тогда, в первую очередь, стоит выучиться этому ремеслу, получить опыт, стать компетентным здесь. И только после этого необходимо наращивать свои силы, масштабироваться. Изучать информацию можно в различных источниках: интернет полон статей, видео. Но очень много бесполезной информации. Книги – лучший источник получения знаний. А еще лучше будет устроиться в строительную фирму, поработать там некоторое время. Так получится изучить всю кухню изнутри.
3. Изучение технологий. Облагораживание участка делится также на этапы:

1. подготовка территории (очистка);
2. строительство ограды;
3. возведение объектов (беседка, детская площадка);
4. выкапывание пруда (не каждый участок сможет обзавестись таковым, все зависит от геолокации);
5. сооружение тропинок;
6. работа над садом, огородом;
7. высадка газона.

Финансовые расчеты

Стартовый капитал

Чтобы запуститься в данной нише, нужно как можно больше навыков, нежели денег. Средства тратятся только на оборудование и рекламу, потому что офис не потребуется. Вся работа совершается на участке у заказчика, а принимать заказы можно дома. Поэтому начальные расходы выглядят следующим образом.

Расходы	Стоимость
Оборудование	от 30 000
Транспорт	от 100 000
Реклама, информационные ресурсы	от 60 000
Оформление ИП	от 800
Итого	от 190 800

Ежемесячные расходы

Каждый месяц в затраты будут входить:

• налоги – от 10 000 р.;
• зарплата бригаде – от 100 000 р.;
• траты на рекламу – 15 000 р.;
• обслуживание транспорта – 12 000-15 000 р.

Итого получается 140 тыс. рублей ежемесячных расходов.

Сколько можно заработать?

Точной градации заработка не существует, потому что ниша объединяет в себе много услуг. Установка забора будет стоить от 60 000 рублей в зависимости от метража. Детскую площадку можно поставить за 30 000 рублей. Очистка территории среднестатистически стоит 50-100 рублей за квадратный метр. В месяц можно зарабатывать от 100 тыс. рублей чистыми.

Риски, особенности

Среди особенностей можно выделить сезонность. Зимой бизнес на большей части страны встает. Южные регионы могут обеспечивать предпринимателей работой, но прибыль все равно падает. Среди рисков стоит отметить, что клиентов искать непросто. Люди сами выполняют всю работу, они не хотят платить за то, что могут решить самостоятельно.

Поэтому искать необходимо состоятельных людей, коих в наши дни не так много.

В заключение хочется сказать, что бизнес-идея очистки и благоустройства дачных участков завязана на умелых руках. Если нет навыков в строительной сфере, то делать тут нечего. Большую роль играет фантазия, нужно выполнять задачи с творческим подходом, чтобы клиент остался доволен. Но помимо креатива должно быть качество, иначе возможны скандалы и суды.

Особенно состоятельные люди могут пойти на крайние меры. Только пройдя через огонь, воду и медные трубы, человек становится закаленным любыми сложностями.

Источник: zapusti.biz

Строительство дачных домов как бизнес рентабельность. Бизнес-план строительства частных малоэтажных жилых загородных домов на продажу с расчетами. Материалы для строительства

Сегодня строительство благоустроенных домов стало нормой. Возводятся уже не просто одноэтажные дома, а двух- или трехэтажные коттеджи со всеми удобствами в доме.

Самое главное — это правильно распланировать весь процесс, продумать бизнес-план строительства частного дома, а уже затем поэтапно приступить к самому строительству.

Подготовительный этап строительства

Бизнес-план начинается с подготовительных работ. Выбирается участок для строительства, который можно приобрести в собственность у частного лица или же арендовать у муниципальных властей. Орган самоуправления по земельному кадастру определяет условия аренды земли, оформляет акт о выборе земельного участка, проект его границ, а затем заключает договор аренды земли или же передает в собственность данный участок. Если же есть еще претенденты на земельный участок, то проводятся торги, аукцион.

Проводятся геодезические работы по измерению длин, уклонов участка, геологический анализ грунта будущего участка постройки дома. Это нужно сделать обязательно, иначе в построенном доме в последующем могут возникнуть трещины, если там будет подземный ручей или какие-то другие аномалии. Анализ грунта определяет тип фундамента будущей стройки.

Будущий собственник определяет, каким должен быть его дом: сколько комнат, какова их площадь, высота потолков, окон, какие удобства и т.д. Затем составляется проект, план на строительство дома, чертежи, сметы. Можно, конечно, взять типовой проект, на его основе выполнить бизнес-план, но его обязательно придется привязывать к местности, поэтому необходимо будет многое переделывать.

Желательно работу над этим проектом доверить опытному архитектору, который профессионально выполнит свою работу. Тогда не должно быть проблем при самом строительстве и не возникнут непредусмотренные большие непредвиденные расходы.

Проектирование и строительство частных домов по закону никоим образом не регулируется, если дом на одну семью и его постройка не выше 3 этажей. Поэтому любой человек, который хоть немного знаком с основами проектирования, может сделать бизнес-план своего будущего дома. Этого может быть достаточно для получения разрешения на возведение частного дома.

Самостоятельно построить дом, пройдя все этапы строительства, будет дешевле на 30-40%, чем купить его в готовом виде. Однако при этом придется учиться многому. Без проекта, имея просто план, можно построить жилище, но это будет небольшой, скорее, летний дачный вариант, без комплекта городских коммуникаций.

Вернуться к оглавлению

Строительные работы

В бизнес-план входит расчет необходимых коммуникаций. Проводятся коммуникации водоснабжения, канализации, прокладываются трубы, кабели.

После этого производится закладка фундамента. Самым надежным фундаментом при строительстве является монолитная плита. Установка ее возможна на любой грунт, однако стоимость этого фундамента очень высока.

Ленточный фундамент подходит для возведения деревянных, кирпичных, каркасных домов на любых грунтах, кроме болотистой местности. Ленточный фундамент долговечен, надежен. Стоимость этого фундамента дешевле плиты, но дороже свай.

Наиболее востребованный свайный фундамент необходим при строительстве каркасных домов и домов из бруса.

Бизнес-план подразумевает после фундаментных работ начало строительства самого здания, это могут быть монтаж конструкций, сборка сруба или же кладка кирпича. Этот этап самый важный, в тоже время самый кратковременный. Сейчас с современными технологиями можно собрать дом за 3-7 дней, все это может напоминать сборку обычного конструктора. Кладка кирпича, конечно, займет большее время.

Современное строительство частных домов разнообразно. Это каркасные дома, строения из кирпича, бруса, пенобетона, газобетона.

Как показывает бизнес-план, отделочные работы (внутренние и наружные) построенного частного дома всегда занимают примерно 50% от времени и финансовых вложений.

Наружные работы — это утепление стен, отделка декоративной штукатуркой, вагонкой, сайдингом или другими отделочными материалами.

Внутренние работы начинаются с разводки коммуникаций, стяжки, а затем штукатурки стен, установки приборов, оборудования, чистовой отделки.

В довершение строительства изготавливается отмостка, благоустраивается территория, устанавливаются въездные ворота, ограда, если таковых не было.

Конечно, все эти этапы бизнес-плана условны и необходимо на каждый дом составлять отдельный план подготовительных работ, строительства, учитывая все факторы в каждом конкретном случае.

Вернуться к оглавлению

Современные дома

Бизнес-план может быть рассчитан при строительстве дома из разных современных материалов по желанию, по возможностям.

Дома из сэндвич-панелей быстро возводятся, и срок службы у них более ста лет. Здания из этого материала выдерживают температурные перепады от -50 до +50, ураганные ветра, снеговые нагрузки, землетрясения до 8 баллов. Сэндвич-панели являются универсальным строительным материалом, который может заменить кирпич, дерево, бетон.

Стены из сендвич-панелей эффективнее сохраняют тепло, чем жилища из кирпича. Они устойчивы, долговечны. По желанию эти строения можно утеплить, установить звуко- и пароизоляцию, защиту от внешних воздействий.

Здания из бруса легко возводятся, однако они холоднее, чем постройки из бревен. Поэтому их надо обшивать снаружи вагонкой, сайдингом, прокладывая утеплитель между покрытием и стеной.

Технологии при каркасном строительстве позволяют возводить быстро здание с устойчивым фундаментом. Эти дома с высокой теплопроводностью, и они доступны по цене.

Металлическая каркасная конструкция собирается из готовых элементов, в связи с этим процесс строительства из этих конструкций проходит намного быстрее. Такая стройка будет совсем непродолжительная по самому строительству, а отделочные работы как обычно могут затянуться надолго, но правильный бизнес-план и следование ему могут привести к быстрому возведению домашнего очага и быстрому въезду в свой собственный дом.

Каркасные дома могут позволить себе возвести люди со средним достатком, это хорошее соотношение качества и цены. Также это вложение денег в немалый бизнес в будущем.

Дома из пеноблоков долговечны, хорошо сохраняют тепло, огнеупорны, влагонепроницаемы, звукоизолированы. Такие дома быстро возводятся, 1 пенобетон способен заменить стеновую кладку в 15 кирпичей. Для строительства частного дома, кроме пенобетона, может использоваться и газобетон. Этот материал долговечен, негорюч, не подвержен коррозии, гниению, энергоэффективен.

Строительство домов на продажу – один из самых прибыльных бизнесов. Но бесплатного ничего не бывает, а поэтому этот бизнес один из самых затратных. Причем большие вложения требуются постоянно, для каждой новой постройки. Но если вами все же движет желание создать крупный бизнес — строительство домов на продажу может стать для вас источником немалого дохода. Как открыть строительную фирму и что для нее нужно, мы расскажем в этой статье. Так же рекомендуем ознакомиться со статьями: и

Как построить бизнес — строительство домов на продажу

Строительство домов на продажу может показаться сложным и слишком далеким методом получения прибыли. Но на самом деле, не так уж и он и сложен. На этапе регистрации, кроме стандартной процедуры, понадобится еще одна — членство в СРО. СРО – это саморегулируемая организация, которая позволит вам заниматься строительством. Без членства в ней ваши постройки будут нелегальны.

Где брать землю для строительного бизнеса?

Просто так на пустой земле строить не получится, ее нужно покупать. Если вы планируете застраивать коттеджный городок, тогда покупка земли может стать удачным вложением. Ведь после ее благоустройства ее цена взлетит в несколько раз. Более того, продажа коттеджа с землей принесет больше прибыли.

Но вместе с тем, для строительства многоквартирного дома необходимая площадь земли намного меньше. Хватит участка, соизмеримого с двумя-тремя коттеджными. А окупаться затраты на землю будут быстрее.

Так же, для начала постройки потребуется межевание, замер земли, подведение коммуникаций. Логично, что для многоквартирного дома этой работы понадобится намного меньше. Поэтому многие строительные фирмы предпочитают начинать именно со строительства высотных домов.

Наемные работники

Кроме очевидного коллектива строителей, для такой компании потребуются и другие специалисты. Это проектировщики, дизайнеры, программисты, юристы, бухгалтера.

В таком бизнесе, как строительство домов для продажи, произошли некоторые изменения по сравнению с прошлыми годами. Сегодня уже к найму строителей подходят намного серьезнее и щепетильнее. «Гости ближних стран» без прописки и разрешения на работу могут стать причиной крупного штрафа.

Что же касается юристов и бухгалтеров, вы не будете нуждаться в их услугах на постоянной основе. Поэтому в целях экономии разумнее будет нанять приходящего специалиста или же отдать эту работу на аутсорсинг.

Техника и оборудование

Многие начинающие фирмы используют арендованную технику. Но при первой же возможности технику лучше выкупать, можно и постепенно. Для постройки домов понадобится следующее оборудование:

• Тяжелая строительная техника
• Оборудование для работы с бетоном и другими растворами
• Оборудование для облицовочных работ
• Освещение

Если ваша фирма будет заниматься и ремонтом в готовых постройках, тогда понадобится и оборудование для ремонта.

Тяжелая строительная техника – это самое необходимое и дорогостоящее оснащение для построек. Сюда входят краны, бульдозеры, трактора, бурильные установки и др. Чаще всего их приобретают в лизинг.

Оборудование для работы с бетоном стоит дешевле, поэтому возможно его купить сразу. Это и бетономешалки, бетонные насосы или миксеры, пневмонасосы, штукатурная станция, бадья для растворов и др.

Облицовочные работы проводятся с помощью опалубков, лесов и подмостей. Иногда их заменяют обычными кранами, когда необходимо провести работы на самом верху. Временное освещение необходимо на строительной площадке. Для этого чаще всего используют ксеноновые лампы с белым светом, так как они способны освещать дальние объекты.

Материалы для строительства

Материалы для каждого вида дома будут разные. Для многоэтажных обычно используют панели. Благодаря большой площади панели, такой дом «собирается» довольно быстро. Правда, панельные дома требуют дополнительного утепления, иначе зимой внутри будет холодно.

Кирпич – один из самых дорогих и самых качественных строительных материалов. Кирпичные дома пользуются наибольшим спросом. Правда, стоимость затрат здесь намного выше, нежели у панельных. От того и конечная цена жилья будет высокой.

Для коттеджных построек сегодня широко используют каркасные технологии. Себестоимость постройки таких домов относительно низкая.

Заключение

Для того чтобы открыть свою строительную фирму, начинать лучше всего с окраины города. Из-за высокой доходности и возраста этого бизнеса, конкуренция здесь имеет внушительные размеры. Но все равно каждый раз появляются новые и новые организации-застройщики, которые находят способы выбиться вверх и уверенно существовать бок о бок с «фирмами-старичками».

Бизнес-идеи: услуги без вложений! С прибылью от 30 000 рублей! Агробизнес: прибыльные направления, затраты по 7 выгодным видам деятельности + полезные советы! Венчурные инвестиции: понятие, 7 особенностей, 6 интересных фактов и пошаговая инструкция по инвестированию+ТОП-7 лучших фондов России!

Строительство домов – прибыльный вид бизнеса. Спрос на недвижимость практически не снижается, в частном секторе даже растет. Семьей хочется жить в пригороде, а не в человеческом муравейнике.

Если небольшая строительная компания работает на потоке, рентабельность бизнеса достигает 30 процентов. Ежемесячный доход без учета налогов составит около 2 миллионов рублей.

Чтобы предприятие приносило прибыль, необходимо правильно организовать рабочий процесс.

Анализ рынка недвижимости

Перед тем, как вкладываться в строительный бизнес, изучите спрос на малоэтажное жилье в ближайших населенных пунктах. Это поможет выбрать вид деятельности, приносящий наибольшую прибыль:

• Возведение таунхаусов;
• Постройка частных домов под продажу;
• Строительство коттеджей на заказ.

На основе анализа рынка составляется бизнес-план. В нем необходимо учесть преимущества и риски строительства домов: сезонность, среднюю цену, финансовые возможности жителей региона.

На старте бизнеса не следует распыляться: выберите узкую нишу, быстрее приводящую к окупаемости начального капитала.

Постройка частных малоэтажных домов на продажу – перспективный проект, который, однако, потребует не только больших затрат, но и детальной организации, а значит бизнес-план здесь необходим.

Спрос на частные жилые дома с каждым годом растет: устав от жизни в каменных джунглях, люди стремятся спокойной жизни, подальше от надоедливых соседей и суеты. Мечту о своем уютном доме воплощают большое количество строительных компаний, поэтому начинающему предпринимателю необходимо понимать, что конкуренция на рынке строительства малоэтажных частных домов достаточно высокая. Но это не повод отказываться от бизнес-идеи, залог успеха здесь – грамотное планирование и организация.

Если вы хотите получить кредит или привлечь инвестиции, то бизнес-план строительства частных малоэтажных жилых домов будет в такой ситуации идеальным решением.

Ключевые особенности бизнес-плана строительства частных малоэтажных жилых загородных домов на продажу с расчетами

Особенности планирование строительства жилых домов

Строительство частных жилых домов – бизнес прибыльный, но связанный с некоторыми экономическими рисками. На этапе разработки бизнес-плана строительства домов на продажу их нужно обязательно учитывать.

Итак, возможные риски:

• Высокая конкуренция на рынке застройщиков
• Сезонность бизнеса

Бизнес-план должен выработать стратегию, как избежать возможных экономических ловушек и превратить строительство малоэтажных домов в доходное предприятие.

Описание

Файлы

Основные виды деятельности

При условии, что строительство частного дома предполагает экономическую выгоду, то есть вы строите не для себя, а на продажу, важно понимать не только технологию строительства, но и рыночные детали дела.

Любой бизнес – это сочетание нескольких направлений деятельности и строительство частных домов на продажу не исключение, поэтому в бизнес-плане нужно проанализировать каждую из них:

• Проектирование строительства (концепция, составление проектно-сметной документации и другие юридические вопросы)
• Поиск предполагаемых покупателей и анализ целевой аудитории в целом
• Собственно строительство и подключение к сетям
• Юридическое и бухгалтерское сопровождение дела

Исходя из объема подготовительных, строительных работ и работ собственно экономического характера, можно сделать вывод о необходимости проведения в бизнес-плане серьезных расчетов, так как строительство частных жилых домов – дело, связанное в серьезными инвестиционными рисками, которые следует избежать еще на стадии планирования бизнеса.

1.1. Суть проекта

1.2. Объем инвестиций для запуска строительства частных малоэтажных жилых загородных домов на продажу с расчетами

1.3. Результаты работы

2 – Концепция

2.1. Концепция проекта

2.3. Цели на 5 лет

3.2. Динамика рынка

4 – Персонал

4.1. Штатное расписание

4.3. Заработная плата

5 – Финансовый план

5.1. Инвестиционный план

5.2. План финансирования

5.3. План продаж разработки строительства частных малоэтажных жилых загородных домов на продажу с расчетами

5.4. План расходов

5.5. План налоговых выплат

5.7. Доход инвестора

6.1. Инвестиционный анализ

6.2. Финансовый анализ

6.3. Риски строительства частных малоэтажных жилых загородных домов на продажу с расчетами

Бизнес-план строительства частных малоэтажных жилых загородных домов на продажу с расчетами предоставляется в формате MS Word – в нем уже есть все таблицы, графики, диаграммы и описания. Вы можете их использовать «как есть», потому что он уже готов к использованию. Либо можете скорректировать любой раздел под себя.

Например: если вам нужно изменить название проекта или регион расположения бизнеса, то это легко сделать в разделе «Концепция проекта»

Финансовые расчеты предоставляются в формате MS Excel – в финансовой модели выделены параметры – это значит, что вы можете изменить любой параметр, и модель все автоматически рассчитает: построит все таблицы, графики и диаграммы.

Например: если вам нужно увеличить план продаж, то достаточно изменить объем продаж по заданному продукту (услуге) – модель пересчитает все автоматически, и сразу же будут готовые все таблицы и диаграммы: помесячный план продаж, структура продаж, динамика продаж – все это будет готово.

Особенностью финансовой модели является то, что все формулы, параметры и переменные доступны для изменения, значит, корректировать модель под себя сможет любой специалист, который умеет работать в MS Excel.

Тарифы

Объем: 75 страниц

MS Word MS Excel PDF

Полный бизнес-план с финансовой моделью

• Детальный бизнес-план строительства частных малоэтажных жилых загородных домов на продажу с расчетами
• Детальные финансовые расчеты строительства частных малоэтажных жилых загородных домов на продажу с расчетами
• Оптимизация проекта под ваши условия

Объем: 75 страниц

MS Word MS Excel PDF

Тариф VIP + Работа под ключ

Отзывы наших клиентов

Отзыв на бизнес-план строительства и открытия бизнес центра

Заказали в компании План-Про составление бизнес-плана, в результате этот документ помог нам получить кредит на 170 миллионов для строительства и открытия бизнес-центра. Аналитики проделали огромную работу, чтобы составить документ грамотно и в срок. Банк получил исчерпывающие ответы и выдал нам кредит, поэтому спасибо большое.

Алтынай Бехсимбаева, г. Волгоград

Отзыв на бизнес-план строительства торгового и развлекательного центра

Бизнес-план, который аналитики из консалтинговой компании сайт выполнили в соответствии со всеми российскими и международными стандартами, позволил привлечь инвестиции на общую сумму свыше 60 миллионов рублей. Инвесторов приятно впечатлил готовый бизнес-план: очень качественная и добросовестная работа, прекрасно проработаны детали.

Юлия Николаевна, Исполнительный директор, Самара

Отзыв на бизнес-план строительства частных малоэтажных жилых загородных домов на продажу

Бизнес-план покупали для собственных нужд, для расчёта окупаемости проекта и других параметров. Формулы для расчёта точки безубыточности и для вычисления общей прибыли изложены достаточно простым и понятным языком ; можно подставлять и изменять цифры в зависимости от инфляции и прибыли; красивое оформление.

Максим Максимович Исаев, г. Москва

Отзыв на бизнес-план строительства жилого комплекса многоквартирных многоэтажных домов

При заказе готового бизнес-плана в консалтинговой фирме сайт немного волновалась, но зря. Бизнес-план составлен предельно качественно, готовый документ стоит своих денег. Он помог мне получить в банке ВТБ кредит на сумму 85 миллионов рублей на строительство жилого комплекса многоквартирных многоэтажных домов .

Александра Гаврилова, Владивосток

Отзыв на бизнес-план строительства коттеджей

Очень качественная финансовая модель, которая позволяет менять все параметры и тонко настраивать проект. Бизнес-план строительства коттеджей, купленный на сайте сайт позволил нам привлечь частные инвестиции в размере 50 миллионов рублей. Спасибо за образцовую работу!

Всеволод Владимиров, Финансовый директор, г. Нижний Новгород

Отзыв на бизнес-план по строительству частных малоэтажных домов

Строительство жилого малоэтажного комплекса частных домов – дело затратное и на этапе планирования своего бизнеса мы столкнулись с проблемой нехватки средств. Для оформления кредита в банке или заключения договоров с инвестиционными партнерами потребовалась финансовая модель проекта со всеми расчетами. За решением данной задачи мы обратились к специалистам и приобрели готовый со всеми расчетами в компании План Про. Понятные и прозрачные схемы рентабельности дела, сроков окупаемости позволили нам без особого труда оформить кредит в «Сбербанке» на сумму 90 млн. руб. А предложенная в бизнес-плане модель развития помогла нам не только быстро окупить затраты, но и получить достойный доход.

Вишневский М.А. ООО «Мой дом», Нижегородская область

Разработка бизнес-плана для строительства частных жилых домов

Концепция бизнес-плана строительства малоэтажных домов

Важно понимать, что конкуренция на строительном рынке очень велика, поэтому на стадии планирования вам прежде всего стоит определиться с общей концепцией вашего проекта и целевой направленностью. При составлении бизнес-плана необходимо четко понимать, какие жилые дома вы строите (загородные или это городская застройка), на какого покупателя они рассчитаны (типовое или элитное строительство).

В связи с выбором формата своей строительной деятельности следует планировать маркетинг и рекламную компанию. Это особенно важно для начинающего предпринимателя.

Основные вопросы бизнес-плана

Для полноценного разбора предполагаемого дела бизнес-план строительства частных жилых домов должен рассматривать следующие вопросы:

• Анализ рынка и маркетинговая стратегия
• Анализ инвестиций
• Процесс строительства
• Подбор работников
• Расчет бюджета
• Сроки окупаемости

Анализ рынка и маркетинг

Так как уровень конкуренции в выбранном строительном бизнесе крайне высок, начинающему предпринимателю специалисты советуют внимательно проанализировать местный соответствующий рынок и выбрать для начала одну узкую направленность дела, например, строительство элитного жилья.

Исходя из выбранного формата в бизнес-плане по строительству частных жилых домов следует определить свои рыночные преимущества, например:

• Логистически удобное расположение офиса
• Индивидуальный подход к клиенту и высокий сервис (у небольшой компании больше шансов это успешно практиковать, чем у крупной)
• Уникальные, современные технологии строительства
• Экологически чистые материалы
• Надежность и выполнение работ в срок

В бизнес-плане строительства жилых домов на продажу должна быть разработана и рекламная компания. Выбор каналов рекламы также будет зависеть от выбранной вами строительной ниши, например при строительстве загородного элитного жилья нецелесообразно раскладывать рекламные листовки в салонах красоты бюджетного уровня.

В целом, конечно, лучше всего задействовать разные виды рекламы, начиная от обычной формы объявлений в СМИ и заканчивая продвижением сайта и контекстной рекламой.

Юридическое оформление бизнеса

При составлении бизнес-плана постройки частных жилых домов важно сразу определиться с формой организационно-правовой деятельности (например, ИП или ООО). И выбрать систему налогообложения, например, УСН.

Если вы планируете постоянный штат работников, то необходимо зарегистрировать компанию в ФСС, ПФ и службе занятости.

Важным юридическим вопросом является проектно-сметной документации. Условно этот процесс будет состоять из следующих этапов:

• Подготовка проектной документации на строительство частных домов
• Получение разрешений и допусков от контролирующих органов и администрации

Процесс проектирования, строительства и сдачи жилого дома сопровождается большим количеством разрешительных документов (например, от службы пожарной охраны).

Данный вид бизнеса лицензированию не подлежит.

Юридическое оформление данного вида бизнеса потребует от вас достаточно не только много времени и сил, но и финансовых затрат (оплата государственных пошлин, налогов). Поэтому все соответствующие затраты обязательно необходимо включить в бизнес-план строительства частных жилых домов.

Анализ инвестиций

При расчете первоначального бюджета в бизнес-плане строительства частных жилых домов на продажу стоит учесть следующие составляющие:

• затраты на юридическое оформление бизнеса и налоги
• покупка участка под строительство
• затраты на строительно-монтажные работы
• рекламный бюджет работников
• оплата услуг подрядчиков
• коммунальные платежи
• иные расходы, включая «подушку безопасности»

Общая сумма инвестиций составит примерно 100 — 500 млн. рублей. Важно понимать, что эта цифра приблизительна и зависит от многих индивидуальных факторов, например, масштаб строительства и количество объектов. Наиболее правильные и корректные показатели вам может предоставить только разработанный индивидуально для вас бизнес-план строительства малоэтажных жилых домов .

Таким образом, все расчеты напрямую связаны с индивидуальной финансовой программой отдельно взятого бизнеса, поэтому сложно точно спрогнозировать конкретные цифры капиталовложений. Однако наша компания может оказать вам существенную помощь в формировании вашего бизнес-проекта. Для этого вы можете скачать готовый бизнес-план строительства индивидуального жилого дома. Финансовая структура, разработанная в образце, позволит наиболее точно определить размер инвестиций и рассчитать экономическую эффективность дела.

Значительно больший объем инвестиций вам потребуется, если вы решите заняться строительством многоэтажных домов. поможет вам оценить все значимые показатели этого проекта, и определить возможность его реализации для себя.

Процесс строительства

Сам процесс строительства – самый трудоемкий этап организации бизнеса, требующий крупных финансовых вложений. Условно можно выделить следующие стадии этого процесса:

• подготовка концептуального проекта
• разработка проектно-сметной документации
• строительно-монтажные
• присоединение к сетям
• приемка

При разработке этих вопросов в бизнес-плане строительства жилых городских или загородных частных домов особое внимание должно быть обращено на некоторые нюансы

1. соблюдение норм строительства;
2. строительство с соблюдением концептуального проекта
3. при выборе подрядчиков и строительных бригад следует отдавать предпочтение надежным компаниям, имеющим репутацию
4. при выборе участка для строительства необходимо учитывать его логистику, а также соотносить с форматом стройки

К вопросу оборудования нужно относиться не менее серьезно. Специалисты советуют на начальном этапе брать необходимую технику в аренду, а покупать только те инструменты, которыми вы планируете пользоваться постоянно.

Подбор работников

При планировании строительства частных жилых домов в бизнес-плане необходимо определиться со штатом работников.

К числу постоянных работников строительной компании можно отнести:

1. Руководитель
2. Бухгалтер
3. Менеджер
4. Прораб

Проектные и строительные бригады узкой направленности можно нанимать на подрядных условиях. Предложений на данном рынке много и здесь важно наладить сотрудничество с надежной фирмой, чтобы не испортить репутацию своей компании.

В любом случае только исходя из индивидуальных особенностей вашего бизнеса можно корректно сформулировать число работников, а также рассчитать затраты на их заработную плату.

Расчет бюджета

Бизнес-план строительства частных малоэтажных жилых домов должен помочь вам не только разобраться с организационной структурой проекта, но и с расчетами финансовых движений.

Основными статьями на первоначальном этапе будут: юридическое оформление бизнеса, покупка земельного участка, стройматериалы, затраты на оборудование, заработная плата и пр.

Размер доходов сейчас предположить сложно, так как в примере бизнес-плана постройки дома мы не можем учесть показатели и специфические факторы конкретного бизнеса.

Расчеты окупаемости

Строительный бизнес поначалу всегда требует немалых затрат, однако при правильном построении бизнес-плана частного жилого дома он имеет достаточно небольшой срок окупаемости.

Прогнозирование выручки от постройки жилых домов, которая за ххх период составит ххх тыс. руб. осуществляется с учетом всех индивидуальных особенностей того или иного хозяйства. Но примерную сумму можно рассчитать самим, исходя из среднестатистических цен на малоэтажные дома по России, которые за период ххх составили xxx руб.

Средний срок окупаемости вашего бизнеса составит примерно 3 — 5 лет.

Важно понимать, что составленный индивидуальный бизнес-план строительства частного жилого дома будет учитывать особенности и реальные показатели именно вашего дела, что позволит правильно рассчитать инвестиции и спрогнозировать доход.

Бизнес-план имеет четкую структуру, содержит подробные финансовые расчеты, а финансовая модель позволяет гибко менять любой параметр бизнеса. Это оптимальное решение для тех, кто планирует привлекать инвестиции, хочет получить кредит или иметь готовый шаблон для разработки своего бизнес-плана.

Информации. Это и данные поставщиков оборудования, и отраслевые порталы, и интервью с экспертами рынка, и данные официальной статистики – такой системный анализ данных дает полную картину по всем параметрам проекта: по ценам, по стоимости оборудования, по стоимости помещения, по затратам и т.д.

Скачайте готовый бизнес-план строительства частных малоэтажных жилых домов с финансовыми расчетами и финансовой моделью Excel

Таким образом, строительный бизнес – дело прибыльное, но связанное с определёнными достаточно крупными инвестиционными рисками, которые важно избежать еще на стадии планирования деятельности. Грамотная разработка бизнес-плана позволит вам детально рассмотреть все нюансы становления данного бизнеса, рассчитать его экономическую эффективность.

Чтобы сэкономить свои силы и время, вы можете скачать образец готового бизнес-плана строительства частного жилого дома с расчетами . Экономическая структура и ясные, четкие расчеты, представленные в образце, помогут вам разработать финансовую модель своего проекта. Кроме того, мы предлагаем разработать для вас уникальный бизнес-план «под ключ» с учетом особенностей именно вашего предприятия.

Бизнес в сфере строительства частных жилых домов – предприятие, предприятие многоуровневое и затратное, но при детальной разработке бизнес-постройки жилых домов ваш бизнес быстро окупится и будет приносить достойный доход.

• Особенности деревянного дома
• Подбор персонала

Особенности деревянного дома

На протяжении длительного периода времени наблюдается увеличение спроса на дома, построенные из дерева. На сегодняшний день более 40% от всех строящихся домов на территории РФ приходится именно на деревянные дома. И этому есть объяснение. Во-первых дерево — это экологически чистый природный материал, предоставляющий человеку комфортную среду для проживания.

Дом из дерева обладает повышенным воздухообменом, поэтому самочувствие человека в таком доме намного лучше. Во-вторых, деревянный дом что то более близкое человеку по природе. Собственный загородный дом из дерева позволяет человеку вырваться по дальше от городской суеты и стать ближе к природе. В-третьих, строительство небольшого деревянного дома не требует больших затрат.

Деревянный дом размером 6 на 9 м готовый к проживанию обойдется всего в 600 тыс. рублей. Благодаря этим трем факторам спрос на деревянные дома с каждым годом только увеличивается.

И если раньше спрос на деревянные дома сдерживался представлениями о том, что такой дом сложен в изготовлении, дает усадку и деформируется после строительства, то современные технологии, доступные сегодня в строительстве, позволяют избежать данные негативные моменты.

Разновидность деревянных домов и их характеристики

• Каркасные деревянные дома;
• Дома из оцилиндрованного бревна;
• Деревянные дома из профилированного клееного бруса;
• Бревенчатые деревянные дома ручной сборки.

Деревянные каркасные дома, как правило, самые дешевые и при этом достаточно теплые, но они уступают домам из бревна и бруса по комфортности и экологичности за счет присутствия в стенах синтетических материалов.

Дома из оцилиндрованного бревна как правило дороже каркасных на 10-15% и обладают всеми преимуществами дерева, как экологического строительного материала. При этом самые трудоемкие процессы, связанные с возведением дома из бревна переносятся со стройплощадки на производство. А сама технология монтажа определяется еще на этапе проектирования дома. В Европе дома, построенные из оцилиндрованного бревна, считаются самыми престижными.

Дома построенные из бруса относительно недороги и быстро возводятся. Но у них есть один недостаток — отсутствие теплового замка. Из-за этого такой дом очень не просто утеплить и коэффициент продувания у такого дома будет выше, чем у дома построенного из бревна.

Поэтому чтобы уменьшить теплопотери применяют дополнительное утепление с помощью обшивки евровагонкой, сайдингом или другим материалом. Несмотря на это, дом из бруса очень хорошо зарекомендовал себя в условиях нашего климата. Ведь дерево само по себе отличается очень низкой теплопроводностью. Деревянная стена в 20 сантиметров, эквивалентна по теплосбережению кирпичной, толщиной в 1,05 метра.

Стоимость деревянного дома построенного из клееного бруса обойдется клиенту от 20 000 руб./м3, из профилированного бруса — от 11 000 руб./м3, из оцилиндрованного бревна — от 6 000 руб./м3.

Сегодня успех строительной фирмы зависит не только от качества построенного дома, но от того комплекса строительных услуг, которые фирма оказывает клиенту. Например, некоторые клиенты не хотят утруждать себя такими сложными моментами как поиск участка для строительства, подведение инженерных систем, благоустройство территории и т.д. Таким людям проще купить объект «под ключ», который сразу готов к проживанию. В этой связи некоторые строительные фирмы развивают девелоперское направление бизнеса строя целые публичные поселки из деревянных домов.

Но это скорее вопрос на перспективу, так как для начинающих фирм более важны вопросы регистрации деятельности, поиска персонала, оборудования, сырья и материалов для строительства, ну и самих заказчиков.

Пошаговый план открытия бизнеса

Помимо регистрации фирмы (ООО) для того, чтобы оказывать строительные услуги «по закону» необходимо стать членом саморегулируемой организации (СРО) подав при этом сравнительно небольшой пакет документов. Так называемые строительные лицензии выдаются на основании решения комиссии СРО после внесения взносов в компенсационный фонд и выполнения необходимых формальностей. Как показывает практика, лицензию на строительство можно получить достаточно быстро, однако стоит учитывать, что со стороны СРО будет вестись определённый контроль над ходом строительно-монтажных работ и сроками сдачи объекта в эксплуатацию. Срок действия лицензии — 5 лет. В совокупности затраты на получение лицензии как правило составляют около 50 тыс. рублей.

Дополнительной статьей затрат будет приобретение строительного инструмента. Для этого может понадобиться до 300 — 350 тыс. рублей в зависимости от ценовой категории инструмента и вида работ (распиловка, сверление, шлифовка и т.д.). К основным инструментам относятся пилы, дрели, шуруповерты, лобзики, степплеры, шлифовальные машинки, молотки.

Также важно проработать вопрос с поставкой сырья и материалов для строительства. Конкуренция на рынке строительства деревянных домов растет с каждым годом. И если раньше фирмы боролись за клиента, то сейчас сложнее найти сырье (лес) для строительства дома.

Поставщиков деревоматериалов приходится искать через интернет или на специализированных выставках. Поэтому значительная часть организованных сегодня строительных фирм, когда то начинали с переработки леса и поставки пиломатериалов с арендованных лесных участков. За счет собственного сырья фирма имеет конкурентное преимущество, как в сроках выполнения заказа, так и в его стоимости. Для того, чтобы получить собственную базу деревоматериалов необходимо выиграть торги на аренду участка лесного хозяйства в вашем регионе.

Сколько нужно денег на открытие строительной фирмы

Общие инвестиции с учетом регистрации деятельности, получения лицензии на строительство, покупкой инструмента и оборудования и прочими организационными затратами составят от 500 до 600 тыс. рублей.

Подбор персонала

Ни одна из строительных фирм не будет иметь успех, если в её штате не будут работать опытные специалисты. Солидной строительной организации необходимы проектировщики, архитекторы и менеджеры по работе с клиентами. Для обучения работников фирмы можно привлечь опытных специалистов-строителей, которые проведут обучение (мастер-классы) ваших бригад непосредственно на строящихся объектах. Вложение средства в обучение рабочих позволят вашей фирме возводить деревянные дома любого уровня, любой сложности и не упускать ни одного клиента.

Сегодня большую роль в поиске заказчиков на строительство деревянных домов отводится всемирной паутине. Иметь собственный качественный сайт для строительной фирмы — это большое подспорье в борьбе за клиента. Как утверждают некоторые московские компании, 9 из 10 заказов они получают именно через интернет, посредством перехода на их сайт через контекстную рекламу. При этом заказы поступают со всей страны, а не только из столичного региона.

Рентабельность строительства деревянных домов по разным оценкам составляет от 30 до 40%. При этом стартовать в этом бизнесе действительно просто. Другое дело удержаться. Для этого нужно грамотно и постоянно инвестировать в развитие организации, чего не учитывают некоторые малые строительные фирмы и в конечном итоге «прогорают».

Сколько можно заработать на строительстве деревянных домов

Согласно статистическим данным в России наблюдается рост объема строительства на 5%. Но все равно эти показатели не перекрывают потребность. Именно поэтому строительство деревянных домов имеет высокую рентабельность, которая составляет 40% — 90%. К примеру, на строительстве каркасных домов можно получить от 5 тыс. руб. за кв. м. Рентабельность возведения деревянных конструкций зависит от:

• Используемой древесины: качества, сорта;
• Величины бревен;
• Стоимости материалов;
• Общей площади здания.

Размер прибыли в возведении зданий увеличивается от количества сданных в эксплуатацию домов, их размера. Стартовые инвестиции окупаются в 2-3 месяца.

Какой ОКВЭД выбрать при регистрации бизнеса

1. 30.2 — изготовление сборных деревянных конструкций любого назначения.
2. 25.3 — кладка бетонной опалубки и иные бетонные работы.
3. 42 — установление деревянных конструкций несобственного производства.

Какие документы нужны для регистрации

В зависимости от того, будут ли привлечены инвесторы осуществляется регистрация бизнеса. При использовании собственного капитала на старте достаточно организовать ИП. Если крупная сумма будет заимствоваться со стороны целесообразно открыть ООО. Стоить заметить, что именно ООО выдаются лицензии на строительство высотных домов, этажность которых более трех. Документы для открытия ИП:

• Заявление, оформленное в надлежащей форме;
• Ксерокопия паспорта, свидетельства о рождении;
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Какую систему налогообложения выбрать

Наиболее оптимальным вариантом для ИП будет использование УСН 6%.

Нужно ли разрешение для открытия бизнеса

Для строительства малоэтажных домов (до 3-х этажей) нет надобности оформлять членство СРО и приобретать лицензию. Бизнес по строительству деревянных домов не требует дополнительных разрешений.

Источник: ipspro.ru

Свой бизнес: производство садовой мебели

В России большинство людей традиционно предпочитает выходные дни проводить на дачах. В советский период люди в основном приезжали на дачу заниматься хозяйством.

Сегодня же тенденция такова, что дачи в основном используются как место отдыха от рабочих будней, то есть количество грядок постепенно убывает и им на смену приходят декоративные сооружения, газоны, клумбы, беседки и прочие атрибуты отдыха на природе.

Стоит отметить, что в настоящее время наблюдается бум строительства загородных домов и коттеджей. Они строятся в основном обеспеченными людьми, желающими проводить в душном мегаполисе как можно меньше времени.

Естественно, что создавшиеся условия предоставляют возможность активного развития деятельности, связанной со строительством домов, коттеджей и обустройством прилегающей к ним территории. Одним из подобных видов деятельности является и производство садовой мебели.

Особенности бизнеса

По сравнению с мягкой или корпусной мебелью, производство дачной мебели осложняется довольно высокими требованиями к ее качеству. Дело в том, что стандартная домашняя мебель практически не подвергается нагрузкам.

Садовая мебель, напротив, изначально подвергается влиянию неблагоприятных погодных условий.

Даже если она стоит в закрытом помещении, необходимо учитывать, что микроклимат в здании сильно зависит от погоды, работы системы отопления, показателей сырости и прочих факторов.

Несомненным преимуществом бизнеса по производству садовой мебели является наличие большой целевой аудитории. Количество потребителей продукции настолько велико, что острая конкуренция ощущается не сильно.

Стоит отметить, что спад объемов загородного строительства в итоге приведет к закрытию компаний, не успевших занять твердые позиции на данном рынке.

Большая конкуренция среди производителей садовой мебели обусловлена относительно низким порогом входа в данный бизнес.

Что изготавливать?

Сегодня выделиться среди множества конкурентов можно, производя привлекательную, компактную и качественную мебель, при этом, если модель является разборной, то процесс ее сборки и разборки должен осуществляться просто и быстро.

Практически все эти требования в первую очередь зависят от качества чертежей, изготовление которых подчас сложнее, чем производство самой мебели.

Естественно, что сложность чертежа зависит от характеристик модели, поэтому на начальном этапе не рекомендуется акцентироваться на производстве сложных дизайнерских моделей – целесообразнее сконцентрироваться на изготовлении простых, но качественных конструкций, к которым можно отнести:

1. Шкафы с полками;
2. Шезлонги;
3. Садовые скамейки;
4. Столы и стулья.

Переходить к разработке индивидуальных моделей нужно уже после увеличения капитала, причем переход, по возможности, нужно делать плавный. Дело в том, что дизайнерская мебель, как правило, нужна относительно узкой прослойке людей. Основными клиентами в любом случае будут являться представители среднего класса, которым слишком навороченная мебель не нужна вовсе.

Также разрабатывать и изготавливать дизайнерскую садовую мебель можно непосредственно под заказ, в этом случае можно предохранить себя от вероятности скапливания на складах неликвидного товара.

Стоит отметить, что для производства эксклюзивной мебели обычные станки и оборудование зачастую не подходят, и поэтому предпринимателям приходится приобретать станки, изготовленные специально под заказ. По сути, дороговизна подобного оборудования является еще одним основанием для того, чтобы начинающей компании изначально развивать направление производства именно стандартных моделей.

В качестве материала для производства садовой мебели может использоваться:

• пластик;
• ламинированный МДФ;
• металл;
• различные породы дерева.

Дешевые модели, как правило, изготавливаются из МДФ и пластика, дорогие – из дерева и металла.

Алгоритм работы

Производство садовой мебели состоит из нескольких емких этапов:

1. Изготовление чертежей;
2. Изготовление и тестирование нескольких образцов;
3. Доработка отдельных деталей;
4. Доработка и утверждение чертежей;
5. Составление сметы ориентировочных затрат на изготовление;
6. Постановка мебели на производство.

Стоит отметить, что изготовление мебели можно удешевить, применяя в различных моделях некоторые унифицированные детали. Это позволит заказывать у оптовых поставщиков большее количество однотипных материалов по более выгодным ценам.

Помещение и оборудование

Для производства садовой мебели в средних объемах необходимо арендовать помещение площадью 200-250 кв. м. На арендованной площади нужно разместить:

• Цех;
• Общехозяйственные помещения;
• Склад сырья;
• Склад готовой продукции.

При выборе места целесообразнее отдать предпочтение помещению с удобным подъездом для грузовых автомобилей.

Точный перечень оборудования зависит от используемых материалов. Для изготовления типовой садовой мебели необходимо приобрести:

1. Станок универсальный бытовой деревообрабатывающий;
2. Фрезерный станок;
3. Рейсмусовый станок;
4. Дрель;
5. Шуруповерты;
6. Наборы режущего инструмента;
7. Шлифовальная машинка;
8. Промышленный фен.

Затраты на приобретение комплекта оборудования для изготовления типовой садовой мебели составят около 10 тыс. долл.

Для грамотной разработки чертежей нужно нанять опытного конструктора.

Помимо разработки чертежей, и само изготовление садовой мебели сопряжено с определенными трудностями, поэтому одними собственными силами не обойтись, даже обладая специальными знаниями. Основными требованиями к будущим сотрудникам являются умения разбираться в чертежах и выбирать нужный материал.

В штатном расписании компании, занимающейся производством садовой мебели, должны быть следующие должности:

• Конструктор – 1 чел.;
• Дизайнер – 1 чел.;
• Рабочий – 3 чел.;
• Водитель – 1 чел.;
• Менеджер – 1 чел.;
• Уборщик – 1 чел.

При расширении предприятия необходимо будет нанять управляющего, в обязанности которого будет входить поиск новых поставщиков и продвижение продукции компании.

Расходы и окупаемость

Объем капитальных вложений для открытия компании по производству садовой мебели составляет примерно 25-28 тыс. долл.:

1. Приобретение оборудования – 10 тыс. долл.;
2. Закупка офисной и складской мебели – 3-4 тыс. долл.;
3. Приобретение транспортного средства – 8-9 тыс. долл.;
4. Ремонт помещения – 2-3 тыс. долл.;
5. Реклама – 1 тыс. долл.;
6. Прочее – 1 тыс. дол.

В ежемесячные расходы войдут:

1. Заработная плата сотрудников — 8-8,5 тыс. долл.;
2. Аренда помещения – 1,7-2,2 тыс. долл.;
3. Расходы на ГСМ, реклама, прочее – 1,5 тыс. долл.

Итого: 11,2-12,2 тыс. долл.

Одним из самых сложных моментов в данном бизнесе является поиск постоянных клиентов.

В настоящее время садовую мебель продают либо через одиночные магазины и специализированные салоны, либо через крупные торговые сети.

Поэтому еще на этапе разработки чертежей необходимо начать заключать договора на будущие поставки, в противном случае первые месяцы работы компания будет приносить только убытки.

В качестве одного из путей развития бизнеса можно порекомендовать открытие собственного магазина. Стоит отметить, что создание сайта в любом случае является хорошим способом продвижения данной продукции, так как он может играть роль своеобразного портфолио, на содержимое которого будут ориентироваться потенциальные заказчики.

Реализация садовой мебели достигает своего пика именно летом, после чего уровень продаж постепенно снижается и к зимнему периоду практически замирает. С учетом фактора сезонности можно предположить, что срок окупаемости бизнеса составит не менее 1,5-2-х лет.

Бизнес идеи: Производство и продажа садовой мебели

Постоянное или временное проживание на даче либо в загородном коттедже снова становится привычным делом. В связи с этим владельцы участков уделяют все больше внимания благоустройству своих садов и летних площадок.

Наблюдается хороший спрос на скамейки, качели, вазоны и прочий садовый интерьер, а значит, можно наладить производство этих предметов в рамках малого предприятия. Подробно рассмотрим данную бизнес идею в нашей статье.

Особенности бизнеса на садовой мебели

Изготовление садового интерьера выгодно отличается тем, что не требует ни большого мастерства в столярном деле, ни дорогостоящего оборудования. Ключевые факторы успеха – это фантазия и способность находить и воплощать в жизнь интересные идеи.

Скамейки и качели рекомендуется производить из пиломатериалов: они продаются в строительных магазинах. Для изготовления оригинальных садовых ограждений можно найти цельную древесину.

Для начала работы необходимо зарегистрироваться в качестве ИП. В основе бизнеса должно лежать обеспечение заработка мастеров и подмастерьев.

Они могут работать с использованием собственных инструментов либо выступать арендаторами цеха, которым владеет предприниматель.

По мере развития бизнеса может потребоваться промышленное оборудование для обработки древесины, что повлечет за собой уже более крупные инвестиции.

Так как изготовление качелей и скамеек представляет собой и частный бизнес, и интересное хобби, то заниматься им можно на территории своего дома или дачного участка, оборудовав небольшой цех. Тем, у кого нет собственной земли, можно арендовать небольшое подсобное помещение, например, в подвале. Главное, чтобы оно было сухим.

Рабочее помещение необходимо поделить так, чтобы мастерам было комфортно: треть территории нужно отвести под склад готовых изделий, а большую часть пространства оставить для выполнения работ. Для складирования материалов и офисных нужд необходимо отвести отдельные небольшие комнаты.

На начальном этапе объемы производства будут небольшими, а поэтому и сотрудников понадобится немного. Если предприниматель собирается сам участвовать в производстве, то нужно привлечь одного столяра и одного помощника. В противном случае потребуется второй мастер.

Оплату труда следует устанавливать в зависимости от количества выпущенной продукции, потому что большинство изделий будет выполняться под заказ. Свободное от заказов время рекомендуется посвящать изготовлению садовой мебели на продажу: это должны быть разнообразные и недорогие вещи для широкой аудитории.

Средняя оплата труда мастера составляет 25 тыс. рублей, а подмастерья – 15 тыс. рублей. В зависимости от количества нанятых сотрудников, на зарплату необходимо выделить от 40 до 75 тыс. рублей. Это означает, что нужно продавать изделий не менее чем на 100 – 150 тыс. рублей ежемесячно.

Можно не нанимать сотрудников, а привлечь к бизнесу членов семьи. В таком случае доходы между участниками должны делиться пропорционально объемам выполняемых работ.

Инструменты и оборудование

Для работы потребуется набор из инструментов, предназначенных для бытовых задач:

• дисковая пила по дереву (1 тыс. руб.);

• шуруповерт (800 руб.);

• бензопила (1,4 тыс. руб.);

• электрический лобзик (1,1 тыс. руб.);

• реноватор (1,4 тыс. руб.);

• сварочный аппарат (2 тыс. руб.);

• вибрационная шлифовальная машина, болгарка (2 тыс. руб.).

Таким образом, расходы на основные инструменты составят примерно 9 тыс. рублей. С их помощью можно выполнять несложные работы по производству скамеек, качелей для детей, шезлонгов, столов и прочей мебели для сада. С учетом дополнительных затрат, связанных с приобретением стола и вспомогательных приспособлений, можно уложиться в 15 — 20 тыс. руб.

Небольшой размер инвестиций, отсутствие лишних расходов и доступное оборудование означают, что стоимость продукции также должна быть невысокой.

Умеренные цены будут способствовать привлечению клиентов, а поэтому их не следует завышать. Процесс производства нужно максимально упростить, чтобы избежать лишних расходов.

Для этого необходимо осознать, что бизнес ориентируется не на премиум-сегмент, а на стандартную продукцию для среднего класса.

Однако, чтобы повысить интерес со стороны клиентов, необходимо поработать над дизайном. Покупателям нужно предоставить выбор, а поэтому в модельном ряду должно быть разнообразие.

Например, можно изготавливать скамейки со спинками и без них, комплектовать их мягкими подушками и продавать без аксессуаров.

Также в ассортимент рекомендуется включать вазоны, деревянные ограждения для клумб, беседки с лавочками и т. д.

При таком подходе каждый потенциальный клиент сможет найти то, что ему понравится и будет доступно по цене. Можно создавать линейки продукции, выдержанной в едином стиле: это будет способствовать увеличению среднего чека.

К тому же не стоит забывать про смежные направление, к примеру, изготовление мебели из искусственного ротанга или беседок на заказ. Или же использовать уникальные дизайнерские идеи, примером которых может служить наша публикация «Мебель из лодок».

Продавать свои изделия можно на воскресных рынках сельскохозяйственных товаров, а также на специализированных площадках в интернете. Выходя на воскресный рынок, где люди одновременно продают свои товары и сами делают покупки, следует напечатать листовки, которые будут содержать наименования изделий и цены. Также в установлении контактов с клиентами помогут визитки.

Наращивать свою клиентуру можно при помощи рекламы. Рекламная расклейка с предложением готовой продукции и изделий под заказ – это именно то, что нужно. Размещать объявления нужно в частных секторах и дачных массивах, имеющихся рядом с любым городом. Расклейка обойдется в 1,5 – 2 тыс. рублей.

Развитию бизнеса будет способствовать и реклама в интернете: создание сайта на бесплатной платформе, размещение на нем каталога своих изделий с ценами, публикация объявлений.

Чтобы сделать сайт более привлекательным, можно поручить его оформление дизайнеру: услуги будут стоить от 1,5 тыс. рублей. При необходимости этот человек может помочь и в освоении выбранной торговой платформы.

В интернете также можно продавать товары на аукционах и через сервисы бесплатных объявлений.

Доходы и окупаемость

Расчеты бизнес идеи можно проводить в том случае, если производство частного цеха будет серийным.

Если предприниматель располагает собственным помещением, то основную часть его расходов составит оплата труда мастеров.

Если мастера приходят со своими инструментами, то расходы на оборудование цеха сокращаются. Себестоимость товаров не должна превышать половину той стоимости, которую оплатит клиент.

Средние цены на садовую мебель и декор:

• скамейка: 2,4 тыс. руб.;

• лавочка: 450 руб.;

• простые качели: 450 руб.;

• качели с металлическим каркасом – 9 тыс. руб.

Перед началом каждого месяца необходимо планировать объем производства и продаж. Примерный план может выглядеть так:

• 20 простых качелей;

• 10 качелей с каркасом.

Таким образом, доходы составят 144 тыс. рублей.

Изделия могут заинтересовать оптовых клиентов. К числу потенциальных покупателей относятся гипермаркеты, магазины садовых принадлежностей, строительные и хозяйственные магазины, частные перекупщики. Можно заключать с ними соглашения на взаимовыгодных условиях.

Если наладить сбыт, то бизнес начнет приносить прибыль уже в первый месяц. Дополнительные затраты покрываются спустя 1 – 3 месяца.

Оптимальный формат бизнеса по производству садовой мебели – это серийное производство и продажа товаров оптом через магазины или рынок. Товары, изготовляемые под заказ, тоже приносят хороший доход.

Чтобы получать прибыль в условиях конкуренции, необходимо правильно устанавливать цены: товары должны быть доступными для представителей среднего класса.

Кроме того, изделия должны быть качественными и разнообразными.

Садовая мебель – отличный бизнес

Многие люди любят проводить свой досуг подальше от суеты городов, на дачных участках и в загородных домах.

Так же сегодня стало модным постоянно жить за городом в собственном частном доме.В связи с этим их волнует вопрос устройства и оформления территории возле дома.

Поэтому воплощение бизнес идеи по производству садовой мебели может быть очень выгодным, потому что спрос на добротную и удобную в эксплуатации садовую мебель растет. Особенно если вам удастся разработать собственные оригинальные модели и найти клиентов.

Для ее изготовления в первую очередь нужны грамотно составленные чертежи. Нужно учитывать, что достоинство садовой мебели не только в ее функциональности и удобстве, но так, же в быстроте и легкости разборки, а так, же в компактности для хранения и транспортировки.

Можно предусмотреть еще и специальную упаковку или чехлы для ее хранения. При разработке моделей будущей мебели следует определить материал, из которого она будет изготавливаться. Это может быть мдф ламинированный, металл, пластик или плетеная мебель из прутьев.

При желании можно комбинировать из разных материалов.

Начать можно с простых идей, таких как табуреты, лавочки, качели, столы, шезлонги, полки и прочее. Пока будет вестись продажа простой мебели разрабатывать более сложную, такую как уголки для отдыха, мебель для веранд и наборы мебель для обеда на улице.

После составления чертежей и испытания ваших разработок нужно составить затратную часть на каждую модель с учетом стоимости всех деталей и ее изготовления.

Для снижения стоимости стоит применять унифицированные детали, которые можно покупать оптом по более низким ценам.

Для вашей мебели рекомендуют выбрать логотип, кроме солидности ваша мебель своим качеством и добротностью будут сами рекламировать вас.

Для организации производства вам нужно будет подобрать небольшой цех для аренды, где вы разместите станки и другое оборудование. Так же нужно будет подумать о складе для готовой продукции.

То касается оборудования, то для начала вам хватит рейсмуса, фрезерного станка и СУБД.

Вам нужно будет подобрать работников, которые имеют опыт работы по изготовлению мебели. От их профессионализма зависит успех вашего проекта.

Когда вы сделаете анализ потребительского рынка, вашего региона, поймете что конкуренция по садовой мебели значительная, и вам придется применять для продвижения своего продукта неординарные решения.

Выбрав правильно ассортимент товара, свою бизнес нишу, способы рекламы и продаж, а также разработав эксклюзивный, оригинальный, товар вы сможете правильно организовать и развивать этот бизнес.

Эта бизнес идея при правильной организации может приносить достаточно стабильный средний доход. Ее окупаемость составляет один год. Если вы собираетесь заняться предпринимательством, возможно, вам подойдет этот бизнес?

Самостоятельное изготовление садовой мебели из подручных средств

Большинство людей сегодня предпочитают проводить выходные дни на даче или в саду собственного дома. Для отдыха на свежем воздухе необходима надежная, удобная и красивая садовая мебель.

Обычно ее приобретают в специализированных магазинах, но она стоит недешево и не имеет оригинальных решений, которое будет идеально подходить к дизайну.

Поэтому изготовление садовой мебели своими руками становится все более популярным.

При изготовлении мебели для дачи или сада применяется практически любой вид материалов. Это может быть древесина, металл, пластик, резина, ткань, стекло и даже камень. Применять можно даже отходы, главное, их красиво и органично вписать в композицию.

Садовая мебель из дерева

Дерево

Большинство предпочитает использовать древесину. Ее применяют в различных видах: доска, брус, пеньки, ветки и т. д. Выбирают данный материал из-за легкости обработки.

Достаточно небольшого набора инструментов, чтобы создать лавку или столик. При изготовлении применяют более твердые сорта древесины, так как они долговечны.

Идеальным вариантом является дуб, но его практически не используют из-за высокой стоимости. Основные сорта для мебели:

Древесина используемая для изготовления мебели

Еще для изготовления мебели применяют деревянные поддоны, а также влагозащищенные плиты ДСП и фанеры. Оригинальным решением является применение веток для создания скамеек, стульев и кресел.

Садовую мебель из древесины обязательно нужно обработать специальными составами, защищающими от преждевременного гниения и образования плесени, так как она находится на улице, где на нее воздействует сырость и влага.

Любая древесина перед началом работ должна быть проверена на сухость и если в ней присутствует влага, то ее необходимо удалить.

В противном случае изготовленная садовая мебель может потерять свою красоту и развалится из-за увода доски.

Металл

Мебель только из металла практически не встречается, так как данный материал сложен в обработке и неприятен в холодную пору года. Хотя иногда встречаются кованые кресла или столы.

При изготовлении металл используется как основание или каркас, на которые крепятся деревянные или пластиковые элементы.

От образования коррозии такую мебель стоит покрасить краской или специальными защитными составами.

Стекло

Из стекла делают столешницы на деревянном или металлическом основании. Такой подход в изготовлении дачной мебели встречается не очень часто, так как необходимо многослойное стекло, которое стоит больших денег. Однако столы, сделанные со стеклянной поверхностью, привлекают внимание своей оригинальностью и дизайном.

Схема стеклянного столика

Текстиль

Ткань используют при создании гамаков, кресел и многого другого. Главное, помнить, что такую мебель нельзя оставлять на улице постоянно, так как плохие погодные условия быстро ее испортят.

Текстильный диван сделанный своими руками

Камень

Оригинальным решение для садовой мебели является создание её из камня. В этом случаем ее могут складывать как из кусочков, так и высекать из цельной породы. Из камня изготавливают скамьи, стулья и столы.

Мебель из камня

Резина

Еще одним неожиданным и оригинальным материалом для мебели на участке является резина. В основном используют старые покрышки от колес. Из них изготавливают столы, стулья, пуфики и качели. Этот вид материала хорошо переносит плохие погодные условия, а также легок в обработке.

Виды садовых конструкций

Изготовление мебели для дачи – это творчество каждого человека. Условно такую мебель можно разделить на несколько категорий:

• переносная;
• постоянная;
• складывающаяся.

Переносная мебель очень удобна для использования на дачах

К переносной мебели относят не тяжелые по весу столы, стулья, качели и гамаки, которые без труда можно перенести под крышу или в дом. Благодаря этому отсутствует необходимость защищать ее специальными составами, что существенно снижает стоимость. Ее изготавливают из плит ДСП и фанеры, ткани, полых железных трубок, древесины и пластика.

В отличие от переносной, постоянная садовая мебель устанавливается в определенное место на участке и стоит там все время своей службы. В этом случае нет необходимости задумываться о ее весе. Поэтому она более габаритна. К этой категории относят:

• столы;
• лавки;
• кресла;
• стулья;
• скамьи;
• диваны;
• большие качели.

Складывающуюся мебель стоит отнести в отдельную категорию, так как принцип ее изготовления значительно сложнее и сильно отличается от остальных. Для нее характерно значительно уменьшать свои размеры в сложенном состоянии. Достигается это путем применения подвижных соединений. Она может быть как переносная, так и постоянная:

• К переносной относятся стульчики и столики для пикника.
• К постоянным относят различные садовые скамьи и столы, которые имеют способность раздвигаться, тем самым становясь значительно больше.

Помещение для производственного процесса

Необходимое оборудование для изготовления мебели

Изготовление мебели для дачи или сада лучше всего производит в отдельном помещении, где есть верстак или крепкий и большой рабочий стол. Работа в таком помещении позволяет работать в нормальных условиях, использовать с удобством инструменты и хранить материалы в сухости. Еще одним положительным фактором, является отсутствие строительного мусора на садовом участке.

Необходимые инструменты

Выбор инструмента зависит от того материала, из которого будет создаваться мебель.

Основными инструментами для создания садовой мебели являются:

• Ножовки по дереву и по металлу. Стоит приобрести несколько видов, которые будут отличаться величиной зуба.
• Лобзики. Лучше использовать электролобзик с набором полотен для разного материала и с разным зубом.
• Дрель. Обязательно приобрести сверла в широком диапазоне, так как выбор диаметра отверстия происходит по ходу работы.
• Бензопила. Стоит обратить внимание на длину рабочей части. Более удобно использовать пилу со средним размером.
• Шуруповерт. Необходимо чтобы была регулировка усилия зажатия. Это поможет не испортить поверхность дачной мебели шурупами.
• Рубанки и шлифовальные машинки. Для шлифмашинок стоит приобретать вентилируемые диски для обработки дерева и металла.
• Стамески. Иметь лучше набор, что значительно расширит возможности по фигурной резке деревянной мебели.
• Станки. Если есть возможность, то стоит приобрести небольшой фрезерный и деревообрабатывающий станки.

Дополнительные материалы

Кроме инструмента, для создания садовой мебели понадобятся крепежные материалы, поворотные и стопорные узлы, декоративные элементы и защитные жидкости.

Из крепежных материалов в основном используются болты, шурупы и гвозди. Их стоит приобретать в широком ассортименте и для разного материала.

Для создания складывающейся мебели необходимо иметь поворотные узлы. Ими служат шпильки, болты или другие цилиндрические детали, и делаются они самостоятельно. Но если есть необходимость, то такой узел можно купить уже готовым.

Декоративные элементы в виде ручек, фигурных вставок и украшений на мебель позволят разнообразить и предать изюминку ее внешнему виду.

Изготовление мебели из поддонов

Такую мебель из поддонов можно сделать самостоятельно

В моду входит изготовление дачной мебели из поддонов или паллет. Данный вид заготовки выбирают из-за его относительной дешевизны и доступности. Использование такого материала позволяет значительно упростить работы, так как доски на них уже обрезаны, обработаны и сбиты в единый каркас.

Перед началом работ паллеты следует очистить от грязи, промыв мыльным раствором. Затем поддон сушится и шлифуется.

Из поддонов в основном изготавливают садовые столы, шезлонги и диваны.

В зависимости от вида садового стола, понадобится разное количество поддонов. Для кофейного столика достаточно двух паллет, уложенных друг на друга и скрепленных между собой шурупами или гвоздями. Столешницей в этом случае может служить лист фанеры, стекло или доска.

Если стол нужен высокий и большой, то в этом случае столешница представляет собой либо один поддон, либо соединение из нескольких паллет. Ножками у такого стола служат тоже поддоны, которые ставятся вертикально. Высота регулируется отпиливанием необходимого куска от паллетов.

Схема шезлонга из поддонов

Шезлонг изготавливается обычно из трех поддонов. Два прямоугольных укладываются друг на друга и скрепляются. У третьего, квадратного, с одной стороны выбивается часть досок. В результате получается конструкция в виде стенда. Этот паллет, свободной стороной устанавливается под углом к сбитому основанию и закрепляется.

После окончания сборки шезлонг красится.

Для изготовления садового дивана понадобиться пять или шесть поддонов. Основание изготавливается из двух паллет скрепленных между собой.

Спинку делают тоже из двух поддонов, но не скрепляют между собой, а прикручивают каждый в отдельности к основанию. Это позволяет получить разный наклон у двух частей дивана.

Боковинами может служить целый поддон, или его половинка. После сборки конструкция лакируется или красится.

Изготовление лавок из бревен, пеньков и спилов

Чертеж лавки из дерева

Практически в каждом саду встречается деревянная мебель в виде лавки. Она устанавливается на определенное место и на долгое время. Поэтому для ее изготовления можно применять бревна, пеньки и спилы.

Самым простым решением является укладка бревна на землю. Верхняя часть спиливается, шлифуется и обрабатывается лаком или краской. Если есть необходимость поднять такую лавку выше, то можно положить ее на пеньки, расположенные горизонтально. В них посередине вырезается отверстие по форме бревна, для устойчивости конструкции. Соединяется все гвоздями или шурупами.

Еще одним вариантом изготовления лавки, является конструкция, у которой спил большого диаметра закрепляется на пенек маленького диаметра. Для крепежа используют гвозди или клей.

Садовая мебель из шин

Изготовление стула из шины

Одним из самых оригинальных вариантов садовой мебели, является изготовление ее из старых шин. Из них изготавливают столики, кресла, пуфики и многое другое. Эти изделия прекрасно переносят отрицательные климатические воздействия.

Прежде чем приступать к работам, шины моют, обрабатывают специальным составом для придания гладкости и красят.

Самым частым изделием из шин являются пуфики. Для этого достаточно отделать наружную сторону шину тканью или мешковиной и закрыть отверстие в ней кругом из фанеры или ДСП.

Еще из шин получается отличное полотно для садового кресла-качалки. Для этого шину распускают на длинные полоски и затем их переплетают.

Видео: Садовая мебель из дерева своими руками

Производство мебели из дерева на заказ

Мебельный рынок регулярно пополняется предметами обстановки из металла, стекла, пластика. Однако производство мебели из дерева продолжает оставаться актуальным. Этому способствуют экологичность материала, отсутствие в нем опасных для человека примесей, приятное тепло. Можно ли организовать изготовление такой мебели в домашних условиях?

Важные нюансы

Решая начать производство мебели из массива дерева, следует помнить:

• Мебель – это товар, относящийся к высокой ценовой категории. Чтобы он окупился, одной натуральностью обойтись не получится. Потребителю надо предлагать оригинальный дизайн, и отличное качество на любом этапе технологического процесса.
• Мебель из массива, как правило, приобретают люди с высоким уровнем достатка. Анализ потребительского сегмента в регионе, где планируется развернуть производство, позволит понять, будет ли спрос на подобный товар.
• Главная причина смены предметов обстановки – это не износ, а потеря актуальности дизайна. Соответственно, производство столов и стульев из дерева должно быть разнообразным в плане ассортимента. Этому поможет постоянный анализ трендов.
• Работа под конкретного заказчика – лучший вариант для небольшого предприятия.
• Наличие разветвленной дилерской сети – самый надежный способ избежать простоя. Начинающим изготовителям можно ограничиться рекламным каталогом. Еще один вариант – страница в интернете, ведь очень многие ищут товары именно в сети
• В спросе на мебель из дерева есть такое понятие, как сезонность. К примеру, «мертвым сезоном» считают январь, а также июль, август. Продажи начинают возрастать в промежутке с сентября по апрель и достигают пика в ноябре-декабре.

Учитывая приведенные нюансы, предпринимателю будет легче определить, какую стратегию мебельного бизнеса выбрать.

Организационные моменты

Любая предпринимательская деятельность (изготовление мебели не исключение) требует оформления в виде определенной формы ведения бизнеса.

Этого будет достаточно, к примеру, для выпуска предметов обстановки на заказ в ограниченных количествах.

Статус юридического лица потребуется при переходе к более масштабному производству. Важное замечание: общество с ограниченной ответственностью упростит взаиморасчеты по линии заказчик-поставщик.

Если единственным материалом на предприятии будет массив, лицензировать такую деятельность нет необходимости. Обязательным является только получение сертификата качества.

Чтобы этого добиться, технологический процесс должен вестись в строгом соответствии с государственными нормами и стандартами (ГОСТ).

Коды деятельности (ОКВЭД) выбираются исходя из планируемого ассортимента, особенностей реализации.

Определяемся с материалом

Начиная свое дело – бизнес по производству мебели из дуба или другого дерева – следует определить, какой материал будет использоваться.

Востребованными сортами древесины являются бук, сосна, лиственница, граб, береза, ольха. Лакокрасочные материалы производитель выбирает с учетом запросов конечного потребителя, но строго в рамках ГОСТа.

Уделить внимание следует и фурнитуре: она должна быть исключительно высокого качества и изготавливаться из покрытой хромом стали и бронзы.

Каким должно быть помещение

Помещение, в котором будет размещено производство, должно иметь такие размеры, чтобы легко можно было разместить:

• сушилку – здесь сырье будет «дозревать»;
• пространство для размещения станков;
• склад;
• два изолированных помещения: одно послужит для проведения работ с лакокрасочными материалами, второе должно быть удобным для осуществления сборки.

Производственному помещению необходимо иметь не только оптимальный размер: в нем должны быть система отопления, вентиляции и контроля влажности, трехфазная электрическая сеть. Должны быть предусмотрены подъездные дорожки, платформы для разгрузки/погрузки.

Виды производственного цикла и оснащение

Выделяют два цикла в процессе изготовления предметов обстановки:

• короткий – в качестве сырья используются мебельные щиты;
• полный – применяются доски, которые на специальном оборудовании доводятся до вида щитов, а затем из них выпиливаются детали.

Какой вариант выбрать? Здесь следует ориентироваться на объемы производства. Если предприятие работает с ограниченным количеством заказов, лучше остановиться на коротком цикле.

Второй вариант стоит выбрать, если речь идет о средних или крупных производствах. Оборудование для производства мебели из дерева, организованное по полному циклу, обойдется предпринимателю почти в 900 тысяч рублей.

Несколько идей для бизнеса

Мебель – понятие объемное. Человеку, решившему открыть собственное дело в этой сфере, может быть трудно сразу определиться с направлениями. К примеру, умея шить, можно организовать бизнес по изготовлению бескаркасной мебели. Стартовый капитал для него небольшой – порядка 20 000 долларов.

Однако для того чтобы вложения окупились, следует не только быстро и качественно шить. Большое значение имеет и наличие развитой клиентской базы. Поэтому изготовление, к примеру, кресел-мешков лучше организовывать в качестве дополнительной линии основного мебельного бизнеса.

Садовая мебель

Сегодня популярность набирает производство садовой мебели из дерева. Давно ушли в прошлое времена, когда на дачные участки люди приезжали, чтобы продолжить трудовую деятельность. Сегодня дача, как правило, служит местом отдыха. Для удобства пребывания требуется наличие предметов обстановки как внутри дома, так и снаружи.

Мебель, устанавливаемая во дворе/ в саду, должна отвечать определенным требованиям, а именно:

• способность выдерживать большие нагрузки;
• устойчивость к перепадам температуры и влажности;
• легкость в эксплуатации;
• функциональность;
• простота сборки/разборки;
• компактные размеры.

Начинать бизнес в области предметов обстановки для дачи следует с простых конструкций.

По мере приобретения опыта дерево можно дополнять другими материалами, вводить более сложные формы, создавать наборы.

Изготовление мебели для дач и садов следует начинать с разработки чертежей. Они послужат основанием для создания образца – так станут заметны мелкие недочеты, влияющие на комфорт эксплуатации или внешний вид. При необходимости в первоначальные чертежи вносят поправки. Как только они будут утверждены, приступают непосредственно к изготовлению.

Заниматься изготовлением можно на площади от 30 кв. м. и больше. По мере разрастания объемов потребуется помещение побольше – порядка 200 кв. м. Независимо от размера цеха, обязательными элементами являются:

• площадь под склад готовой продукции;
• подъезд для транспорта (в том числе и грузового).

Как и в случае с любым другим видом мебельного бизнеса, оборудование следует выбирать, опираясь на объемы производства. Минимальный набор новичка включает:

• фрезерный станок;
• рейсмусовый станок;
• система управления базами данных.

Качество оснащения должно быть высоким. Это же требование относится к комплектующим и фурнитуре.

Выпуск предметов обстановки для сада/дачи достаточно трудоемок. Поэтому выполнять все работы на высоком уровне самостоятельно невозможно. В помощники лучше выбирать людей, имеющих опыт подобной работы. Но это потребует определенных вложений, чтобы обеспечить конкурентную заработную плату.

Определению ассортимента и разработке образцов должен предшествовать детальный анализ ситуации на рынке, где расположено производство.

После открытия дела и получения первого заказа рекомендуется разработать небольшой вопросник для установления контакта с клиентами. Это поможет определить потребности и запросы потребителей, а в дальнейшем – сделать предприятие конкурентоспособным.

Изготовление мебели: Видео

Как начать бизнес на производстве дачных лавочек?

Выпуск дачных лавочек — процедура относительно несложная, хотя и требующая опыта и мастерства, а ее конечный продукт может быть исключительно востребованным. Каким образом можно организовать производство лавочек и продвижение основанного на нем небольшого бизнеса?

Кто будет покупать дачные лавочки?

Бизнес на производстве дачных лавочек может стать достаточно перспективным — при условии грамотного подхода предпринимателя к выбору аудитории, а также способности производить качественный товар. Собственно, кто может быть заинтересован в его покупке?

Дача в восприятии российского обывателя все чаще воспринимается не только как место для продуктивного труда, связанного с сельским хозяйством, но и как место уютного времяпровождения.

Это предопределяет увеличение заинтересованности владельцев дач в обустройстве их домов и участков различными предметами, улучшающими эстетику.

К таковым можно отнести дачные лавочки — изящные предметы экстерьера, которые отлично смотрятся, к примеру:

• в саду;
• у крыльца;
• в беседке или около нее;
• в прихожей.

Дачные лавочки — обычно очень легкие, но прочные изделия. Их при необходимости можно легко перемещать с места на место, прятать от дождя в укрытии, отдавать в пользование друзьям.

Владельцу дачи бывает достаточно непросто, вместе с тем, найти ту дачную лавочку, которая бы по своим характеристикам подходила под его личный вкус, дизайн дачного участка, предпочтения других посетителей дачи. Но в его силах — обратиться к мастеру, который сможет такую лавочку изготовить.

В свою очередь, в силах мастера — поставить производство дачных лавочек на поток. В чем могут заключаться его особенности? Какие нюансы могут характеризовать производство дачных лавочек как бизнес?

Что нужно для производства дачных лавочек?

Рассматриваемые изделия могут выпускаться из разных материалов. Но чаще всего — это дерево, дополненное при необходимости металлическими, пластиковыми или тканевыми компонентами. Поэтому, главный инструмент мастера по производству дачных лавочек — тот, что позволит обрабатывать дерево. Если начинать выпуск продукции совсем с нуля, то нужно будет обзавестись:

• пилой;
• топором;
• молотком;
• рубанком;
• напильником;
• долотом;
• ножом для резьбы;
• линейкой, циркулем, рулеткой, мерной лентой;
• резаком;
• лобзиком;
• дрелью;
• плоскогубцами;
• шилом;
• набором отверток и гаечных ключей.

При производстве лавочек трудно будет обойтись без верстака и тисков, на которых будут фиксироваться различные детали выпускаемых изделий.

Организовать производство можно прямо на даче. Во-первых, оно не предполагает быть настолько шумным, чтобы беспокоить соседей.

Во-вторых — прямо на участке можно устроить обзорную выставку производимой продукции: всякий, кто будет проходить мимо, сможет стать потенциальным покупателем лавочек — не говоря о восхищенных соседях, которые могут самым оперативным способом сообщить о том, что у них по соседству появился мастер чудесных дачных изделий.

Неплохо будет иметь небольшое помещение для временного размещения изготовленных, но еще не полученных заказчиком лавочек. Там продукция будет размещаться в целях защиты от дождя, случайных повреждений.

Общая сумма вложений в указанный инструментарий и «производственые фонды» будет зависеть, прежде всего, от степени их механизации и автоматизации. Понятно, что электролобзик или рубанок будут в разы дороже ручных.

В целом, следует ориентироваться на вложения в указанные предметы в величине порядка 100-150 тыс. рублей. Конечно, предполагается, что предпринимателю не нужно будет вкладываться в производственную площадь: ее приобретение или аренда, безусловно, значительно повысят расходы на открытие бизнеса. Рассчитывается, что выпуск лавочек будет осуществляться именно на даче.

Но если использовать загородный дом и участок в этих целях не получится — придется тратиться на обустройство и аренду производственного помещения. Связанные с этим расходы могут составить порядка 20 тыс.

рублей в месяц (аренда помещения, оплата электричества, коммунальных услуг). Возможно — еще порядка 10 тыс.

рублей единовременных расходов на обустройство (например, на закупку столов, стульев, предметов мебели для создания комфортных условий работы предпринимателя).

Что касается железных и пластиковых элементов, то их производство на дому осуществить довольно сложно: нужна типично промышленная инфраструктура. Поэтому, соответствующие компоненты будут закупаться как материалы, наряду:

• с древесными заготовками;
• с болтами, гайками, шурупами, гвоздями;
• клеем, краской, лаком.

Так, изготовление самой простой по конструкции лавочки из деревянных деталей потребует покупки:

• доски для изготовления опоры (95 на 50 мм) длиной 3 метра (обойдется примерно в 100 рублей);
• брусьев 35 на 50 мм длиной 1,5 метра — 11 штук (каждый — по 30 рублей);
• брусков 35 на 50 мм длиной 25 см — 30 штук (каждый — по 10 рублей);
• гвоздей — порядка 0,2 кг (50 рублей).

Общая себестоимость изделия составит, таким образом, порядка 780 рублей.

За сколько его можно будет продать? Выгодно или нет выпускать и продавать данные изделия на постоянной основе?

Если смотреть предложения даже не в самых брендовых интернет-магазинах, то цены на продукцию, которая по своей технологии изготавливается даже проще, чем наша лавочка, начинаются от 1500 рублей, чаще — от 2000 рублей и дороже.

Ориентируясь на такие расценки, можно рассчитывать, таким образом, на операционную рентабельность порядка 100% и выше. Разумеется, после того, как изначальные вложения в бизнес окупятся. Скорость их окупаемости зависит от уровня спроса, который, в свою очередь, должен увеличиваться не без прямого участия предпринимателя.

В чем данное участие может заключаться? С чего начать продвижение бизнеса по выпуску дачных лавочек?

Бизнес по выпуску дачных лавочек: продвижение

Как и во многих вариантах производства чего-либо своими руками, первыми покупателями лавочек могут быть друзья и знакомые предпринимателя. Собственно, ими могут быть и соседи (об их роли мы уже сказали выше).

Поэтому, первым и, возможно, самым действенным механизмом продвижения бизнеса может быть «сарафанное радио». Не исключено, что оно «законтрактует» мощности производителя на долгое время вперед, что позволит быстро окупить вложения в бизнес.

Но не исключено также, что предпринимателю придется уделить внимание и стимулированию спроса. Оно может быть осуществлено:

• традиционным методами — через объявления на щитах, в СМИ — включая локальные, что могут распространяться в пределах конкретного садоводческого объединения;
• инновационными методами — через контекстную рекламу в интернете, SEO (для этого может использоваться собственный сайт или страница в социальной сети).

Продвижение, дополняющее «сарафанное радио», безусловно, будет предполагать осуществление инвестиций.

Чтобы они данные вложения были потрачены эффективно, акцент следует делать на таргетировании рекламы на аудитории, в наибольшей степени заинтересованной в обустройстве дач — людей среднего возраста, средних доходов. То есть, тех, у кого с высокой вероятностью есть загородная недвижимость.

Продвижение мастерской можно осуществлять с партнерстве с другими бизнесами, работающими с аналогичной аудиторией — строительными, агрохимическими, фирмами, сервисами по проведению ремонта на дачах. В данном случае кооперация может быть исключительно значимым фактором в развитии бизнеса.

Мебель из паллет как бизнес: зарабатывай, создавая совершенство

Тем, кто любит плотничать и имеет при этом творческую жилку подойдет такая деятельность, как производство мебели из паллет. Доступная и экологичная продукция пользуется высоким спросом.

Мебель, выполненная из необычных материалов и подручных средств, сегодня переживает пик своей популярности. Дизайнеры интерьеров постоянно нуждаются в новых идеях для стильного оформления жилых и офисных помещений, кафе или сада.

А если учитывать доступную цену, то можно ориентироваться на достаточно широкий круг потребителей. Транспортные поддоны идеально подходят для воплощения различных идей в интерьере / экстерьере загородных резиденций, частных домов, отельных комплексов.

Сам поддон является чистым листом, из которого можно сотворить креативный мебельный дизайн для современных интерьеров или для сада. Деревянные платформы позволяют не только сооружать функциональные конструкции для хранения вещей и удобную (в т.ч.

мягкую мебель), но и служат основой для создания причудливых декоративных элементов.

Мебель из поддонов: произведения искусства своими руками

Паллет представляет собой площадку из древесины прямоугольной формы, используемую в погрузочно-разгрузочных целях на погрузчиках или вилочных тележках. Продаются такие площадки из древесины в большинстве строительных супермаркетов.

На начальных порах целесообразно закупать паллеты б/у на специализированных сайтах.

Многие крупные торговые сети после поступления товара на склад поддоны попросту выбрасывают! Договорившись с руководством магазина, можно вывозить их совершенно безвозмездно или за символическую плату.

Высокий спрос на подобную продукцию обусловлен преимуществами мебели из поддонов:

1. Доступность – иная мебель из дерева стоит в разы дороже.
2. Универсальность – отлично впишется как в дачном домике или на участке в летний период, так и в пространстве лоджии в зимний.
3. Мобильность – конструкции не слишком тяжелые, что позволяет переносить их с места на место.
4. Практичность – простой уход наряду с износоустойчивостью делают мебель «вечной»
5. Привлекательность – новым внешним видом мебели легко привлечь внимание. Стилистические и цветовые решения столь широки, что удовлетворят предпочтения даже чересчур требовательных клиентов.

Популярны виды изделий из поддонов:

• диваны;
• тумбочки;
• подвесные кровати;
• журнальные столики;
• кормушки и домики для животных;
• беседки;
• шкафчики;
• кровати;
• подставки для посуды;
• фурнитура;
• уличные скамейки / кресла;
• стеллажи;
• садовые клумбы.

Важно! При производстве «паллетной» мебели не стоит бояться экспериментов. Уникальность продукции – главный «конек» в данном направлении. Авторский подход к каждому комплекту мебели или отдельной конструкции способен значительно повысить объемы продаж.

Как сделать мебель из поддонов своими руками?

Процесс создания мебели из поддонов состоит из этапов:

1. Предварительная подготовка материала. Необходимо проверить поддоны на наличие сколов и трещин, подходящий материал зачистить от гвоздей (если есть), вымыть проточной водой и высушить.
2. Шлифовка. Шероховатые места на досках обрабатываются шлифовальной машиной, наждачной бумагой или дрелью со специальными насадками.
3. Формирование элементов конструкции. Для основания досками (из разобранных деревянных площадок) скрепляются пара поддонов, затем аналогичным образом еще два. Распиленный надвое поддон подойдет в качестве спинки для дивана. Отдельно мастерятся (покупаются готовыми) ножки / колесики и другая мебельная фурнитура.
4. Покраска. В каждой детали замазываются грунтовкой трещины. Высохшие элементы покрываются лаком / краской в пару слоев.
5. Сборка. Между собой паллеты (основание дивана) соединяются посредством специальных крепежей / саморезов. Места стыков подлокотников, ножки дивана можно «посадить» на клей для дерева. Спинка же фиксируется металлическим крепежом.
6. Обшивка. Готовую конструкцию можно «одеть» в чехол или прикрепить к ней сиденья из подушек.

Важно! При отсутствии навыков сборки мебели имеет смысл посмотреть видеоматериалы с мастер-классами по производству конструкций из паллет.

Или же привлечь к делу профессионального плотника и дизайнера, чтобы быстро перенять опты и навыки. Мебель должна быть сделана аккуратно, оригинально и надежно. Только такая продукция будет иметь успех у потребителей.

Начинать нужно с малого. Сначала смотрите в сторону мебели из поддонов для дачи своими руками.

Осуществлять плотнические работы можно в собственном гараже. Из инструментов и стройматериалов понадобятся:

• ножовка / пила;
• измерительные приборы;
• уголки / кронштейны;
• шуруповерт.
• гвозди / шурупы / болты;
• шлифовальная машина;
• грунтовка / краска / лак;
• валики / кисти;
• мебельная фурнитура (ручки, ножки, элементы отделки подушек);
• швейная машинка;
• ткань;
• наполнители для подушек (поролон) / матрасов;
• столярный степлер.

Оформление мебели из паллет

Главное – это дизайн! Привлекательность, качество и удобство – те 3 кита, на которых будет держаться производство мебели из паллет. Но в первую очередь следует уделять вниманию дизайну.

Эстетика по доступной цене – это именно то, что ожидает потребитель от данного вида мебели. А удобство и комфорт в большей степени зависят от подушек и матрасов. Для диванов-кроватей идеально подойдут пружинные матрасы.

Их лучше заказать в специализированных фирмах. Подушки же, чехлы и декор лучше изготавливать самостоятельно.

Как сшить подушки для мебели из поддонов?

Для пошива понадобятся: сантиметр, швейная машина, фурнитура (молнии, кружево, аппликации, бубоны и пр.), ножницы, бумага для выкроек, булавки. Материалы желательно брать натуральные и прочные (мешковина, плотный каттон, обивочные ткани).

Хорошо смотрятся однотонные изделия (возможно, с крупным принтом, вышивкой), узорные (с мягким / контрастным переходом цветов), клетчатые (в стиле кантри).

Экспериментировать можно, но важно соблюдать принцип – основа должна гармонировать по оттенку и фактуре с мягкими элементами.

Наполнять подушки лучше не шерстью, а более доступными по цене, но не уступающими по свойствам материалами:

• синтепон;
• бамбук;
• шелуха (гречневая / рисовая);
• холлфайбер;
• силикон;
• натуральный латекс;
• пенополистирол (поролон).

Большинство этих современных материалов «подстраивается» под форму и температуру тела человека. При этом отличается долговечностью и устойчивостью к патогенным организмам. Данный вид мебели должен быть доступным по цене и здесь нужно правильно ориентироваться на покупательную способность потребителя.

Рентабельность производства мебели из паллет

Рентабельность производства мебели из паллет достаточно высока (около 70%). Конкуренция в отрасли, напротив, слабая. Ввиду отсутствия необходимости закупать дорогостоящие сырье и инструменты, себестоимость продукции невысока, а вот продажная ее стоимость может достигать наценки до 100-250%.

Просчитать размеры прибыли сложно по причине разных масштабов деятельности и уровней выработки. Если презентовать свою продукцию в местах с большим потоком покупателей, то привлекательная оригинальная мебель, изготовленная на высоком уровне, гарантированно принесет прибыль владельцу такого бизнеса.

Мебель из поддонов своими руками пошагово фото:

Внешний вид каждого изделия, так лаконичен, что не нужно никаких чертежей чтобы понять, как его собрать из поддона.

Источник: bstyle2.ru