Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Декларация 3 НДФЛ 2022 на возврат налога за ипотеку». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В новом бланке 15 страниц, но для получения вычета по ипотеке достаточно заполнить следующие:
- титульный лист;
- раздел 1 — возвращаемая сумма НДФЛ;
- приложение к разделу 1 — заявление на возврат налога;
- раздел 2 — расчет показателей;
- приложение 1 — доход и удержанный НДФЛ;
- приложение 7 — расчет вычета по ипотеке.
Покупая квартиру (или иную недвижимость) в ипотеку, покупатель имеет право на два вида имущественных вычетов:
- по стоимости недвижимого объекта — вернуть можно 13 процентов от расходов на покупку жилья в пределах вычета 2 млн. руб.;
- по оплате ипотечных процентов — вернуть можно 13 процентов от расходов на проценты по ипотеке в пределах вычета 3 млн. руб.
Годовая сумма, которую получится вернуть, ограничена, прежде всего, НДФЛ, который был уплачен в этом году.
Как вернуть НДФЛ. Налог за строительство своего дома? Возврат налога для физических лиц 13%.
Обычно при покупке квартиры в ипотеку человек сначала возвращает налог от стоимости квартиры, после чего начинает возвращать налог с расходов по ипотечным процентам. Если уплаченного НДФЛ хватает, то в одной декларации можно заявить сразу оба вида имущественных вычетов.
Заполнить и представить в обязательном порядке нужно следующие разделы декларации:
- титульный лист;
- раздел 1;
- раздел 2.
Всё остальное оформляется при наличии данных, ведь, как мы уже говорили, декларация сдается по самым разным основаниям и для каждого из них предусмотрено заполнение соответствующих частей отчета.
На основании примера заполним декларацию 3-НДФЛ в ЛК налогоплательщика, зарегистрированного на сайте «Госуслуги».
Федотов А. А. 23 января 2021 года продал квартиру Семенову Б. Б. за 3,5 млн руб. Кадастровая стоимость квартиры оценена в 5,2 млн руб. Квартира покупалась Федотовым в августе 2019 года за 3,3 млн руб. Так как предельный срок владения имуществом в 5 лет не преодолен, продавцу придется сдать декларацию 3-НДФЛ в налоговые органы и уплатить налог.
Декларацию Федотов решил заполнить и сдать через ЛК налогоплательщика на сайте ФНС. Поможем ему в этом.
Декларация 3-НДФЛ обязательно сдается лицами, ведущими предпринимательскую деятельность, получающими доход, с которого налоговый агент налог не удерживает, продавшими свое имущество в течение отчетного года и других случаях. Добровольно сдать декларацию могут те, кто хочет реализовать право на вычет по некоторым расходам, например на лечение, обучение, приобретение жилья и пр.
Декларация сдается на бумаге или в электронном виде. Выше мы пояснили на примерах, как 3-НДФЛ заполняется в онлайн-режиме в Личном кабинете налогоплательщика. Также для заполнения 3-НДФЛ можно скачать программу «Декларация» с официального сайта ФНС.
В отличие от имущественного вычета, заполнение декларации при использовании ипотечных средств, немного усложняется.
Это связано с тем, что физическое лицо может взять вычет не только по самому объекту недвижимости, но и по процентам, уплаченным банку по ипотеке.
К тому же, при заполнении декларации нужно учитывать максимальное ограничение не только в размере вычета объекта недвижимости, но и процентов по кредиту. В первом случае — 2 млн рублей, а во втором, в части процентов, — 3 млн рублей.
Поэтому налогоплательщик разносит в разные строки налоговой декларации расходы на приобретение жилья, а также проценты, уплаченные за пользование банковским кредитом (пп. 3, пп. 4 п. 1 ст. 220 НК).
Как заполнить 3-НДФЛ онлайн в 2022 году
Это приложение нужно заполнить для зачёта или возврата денег, если Вы переплатили НДФЛ.
| Строка | Данные | Примечание |
| 005 | номер заявления, уникальный для текущего года | |
| 010 | КБК налога, за счёт которого планируется погасить недоимку или предстоящие платежи по иному налогу | совпадает с КБК из строки 020 раздела 1 |
| 020 | код ОКТМО муниципального образования по Вашему месту жительства или учёта, где Вы переплатили НДФЛ | равен одному из кодов ОКТМО в строке 030 раздела 1 |
| Подраздел «Сведения о налоговом органе» | ||
| 030 | код поступлений: «1» — в счёт погашения недоимки, «2» — в счёт предстоящих платежей | Когда нужно зачесть переплату в счёт погашения недоимки по нескольким налогам, заполняется столько подразделов «Сведения о налоговом органе» (стр. 030-070), сколько налогов нужно зачесть. |
| 040 | сумма, предназначенная для погашения недоимки или предстоящего налогового платежа | |
| 050 | КБК налога, в счёт которого будет направлена переплата НДФЛ | |
| 060 | код по ОКТМО по месту нахождения ИФНС, принимающей данное поступление на учёт | |
| 070 | код ИФНС, принимающей данное поступление на учёт | |
| 075 | номер заявления, уникальный для текущего года | |
| 080 | сумма налога к возврату | |
| 090 | КБК налога, с которого следует вернуть переплату | |
| 100 | ОКТМО муниципального образования, аналогичный одному из кодов ОКТМО, указанных в строке 030 раздела 1 | |
| Подраздел «Сведения о счёте» | ||
| 110 | Наименование банка | соответствуют аналогичным данным в титульном листе |
| 120 | БИК | |
| 130 | Вид счёта (код) | |
| 140 | Номер счёта | |
| 150 | ФИО налогоплательщика, которому ИФНС перечислит переплату по НДФЛ |
Заполняют данное приложение только налоговые резиденты России отдельно по каждому источнику доходов (от юрлиц и от физлиц) за пределами страны и по каждому коду вида дохода.
- деньги и/или доход в натуральном виде, полученные при ликвидации зарубежной фирмы
- доходы в форме приобретения ценных бумаг или долей в уставном капитале КИК, полученных до 31.12.2019, а кроме того, материальная выгода, заработанная на покупке ценных бумаг у КИК
- доходы, полученные Вами от КИК по итогам распределения её прибыли
Если Вы несколько раз получали доход из одного источника, то для каждой такой выплаты нужно отдельно указать сумму налога и курсы валют на соответствующие даты.
стр. 140 = стр. 130 * стр. 120
Соответствует совокупности суммы налога в строках 140 и 150, однако, не должна быть больше суммы , указанной в строке 160.
Заполнять это приложение нужно налоговым резидентам, которые понесли расходы в связи со строительством или покупкой недвижимости.
| Строка | Данные | Примечание |
| Информация о каждом объекте имущества, по которому рассчитывается либо рассчитывался раньше имущественный налоговый вычет и понесённые расходы | ||
| 010 | код наименования объекта | |
| 020 | признак налогоплательщика | |
| 030 | способ приобретения жилого дома | Заполняется, только если в строке 010 указаны коды «1» или «7». |
| 031 | код номера объекта | |
| 032 | номер объекта | Если у объекта нет условного, кадастрового или инвентарного номера, эту строку заполнять не нужно. |
| 033 | адрес объекта недвижимости (индекс, код региона, район, город, улица, дом и т.д.) | Можно не указывать местоположение, если Вы заполнили строки 031 и 032. |
| 040 | дата акта о передаче квартиры, комнаты или доли (долей) в них | |
| 050 | дата регистрации права собственности на жилой дом, квартиру, комнату или долю (доли) в них | |
| 060 | дата регистрации права собственности на земельный участок | |
| 070 | доля (доли) в приобретаемом праве собственности | |
| 080 | сумма действительно понесённых и документально подтверждённых затрат на строительство или покупку объекта | Не должна превысить заданный лимит, то есть 2 млн. руб. |
| 090 | сумма фактически выплаченных процентов по кредитам (займам), потраченным на строительство или покупку объекта | С 01.01.2014 г. может быть максимум 3 млн. руб. |
| Расчёт имущественного налогового вычета | ||
| 100 | сумма имущественного вычета по затратам на строительство или покупку объекта, учтённая за прошлые налоговые периоды на основании ранее поданных деклараций, а кроме того, размер вычета, полученного у налогового агента | |
| 110 | сумма имущественного вычета по выплаченным процентам по займам (кредитам), учтённая за прошлые налоговые периоды на основании ранее поданных деклараций, а кроме того, размер вычета, полученного у налогового агента | |
| 120 | сумма имущественного вычета по затратам на строительство или покупку объекта, предоставленного в отчётном налоговом периоде налоговым агентом | |
| 121 | сумма полученного в упрощённом порядке имущественного налогового вычета по затратам на строительство или покупку объекта | |
| 130 | сумма имущественного вычета по уплаченным процентам, полученного в отчётном налоговом периоде от налогового агента | |
| 131 | сумма полученного в упрощённом порядке имущественного вычета по уплаченным процентам | |
| 140 | размер налоговой базы для целей применения имущественных налоговых вычетов | стр. 140 = стр. 010 раздела 2 (по кодам видов доходов «07» — «14», «17», «18») – ((стр. 060 + стр. 150) Прил. 3 + (стр. 130 — стр. 060) Прил. 4 + (стр. 070 + стр. 181 + стр. 200 + стр. 210 + стр. 230) Прил. 5 + стр. 160 Прил. 6 + (стр. 120 + стр. 121 + стр. 130 + стр. 131) Прил. 7 + (стр. 040 + стр. 052 + стр. 060 + стр. 070) Прил. 8) |
| 150 | общая сумма затрат на строительство или покупку объекта, используемая в расчёте имущественного налогового вычета за отчётный налоговый период на основании декларации | стр. 150 ≤ стр. 140 |
| 160 | общая сумма затрат на уплату процентов, используемая в расчёте имущественного налогового вычета за отчётный налоговый период на основании декларации | стр. 160 ≤ стр. 140 – стр. 150 |
| 170 | остаток имущественного вычета по затратам на строительство или покупку объекта, переходящий на следующий налоговый период | стр. 170 = стр. 080 – (стр. 100 + стр. 120 + стр. 121 + стр. 150) |
| 180 | остаток имущественного вычета по уплаченным процентам, переходящий на следующий налоговый период | стр. 180 = стр. 090 – (стр. 110 + стр. 130 + стр. 131 + стр. 160) |
Все мы в условиях санкционных ограничений ощутили возросшую нагрузку на бюджет: часть недорогих товаров исчезли с полок, иностранные бренды уходят с рынка, а оставшиеся производители вынуждены поднимать цены, чтобы покрыть свои возросшие издержки. Платить за привычные товары и услуги приходится все больше, и чтобы хоть как-то помочь россиянам, 1 января 2022 года был опубликован ФЗ №100 с изменениями в Налоговый Кодекс. Речь идет, в частности, о новой ст. 221.1 НК, и других нормах.
Кроме того, 23 марта текущего года стало известно о том, что ФНС сократила срок проверок деклараций граждан России для получения налоговых вычетов, новый срок теперь составляет всего 15 дней. Данная мера поможет ускорить возвраты налогов и получение денежных средств для россиян, чьи семейные бюджеты сейчас нуждаются во всесторонней поддержке.
У выплат есть два условных ограничения:
- сколько налогов заплатил заемщик в текущем периоде;
- сколько процентов он заплатил банку в текущем периоде.
Заявление на получение вычета налогоплательщик вправе подавать каждый год, раз в 2 или 3 года — как будет удобно.
Налоговая декларация подается только за последние 3 года. То есть, если с момента заключения кредитного договора прошло 4 года и больше, вы сможете получить все проценты, выплаченные банку с начала действия ипотеки, но при подаче налоговых деклараций за последние 3 года.
Налоговый вычет в 2022 году: что нужно знать при покупке квартиры
По закону возврату подлежит только сумма уже уплаченных банку процентов. То есть, если вы видите в графике платежей переплату в 3 000 000 рублей, это совсем не значит, что вы сразу можете претендовать на получение 390 000 рублей. Если сумма ипотеки небольшая, выплата вычета происходит постепенно.
Чаще всего заёмщики возвращают 2-НДФЛ по такой схеме:
- После открытия ипотеки сначала оформляют вычет от стоимости самой недвижимости (до 260 000 рублей).
- После (в течение трёх лет), оформляют возврат процентов по ипотеке. К этому времени их сумма успевает накопиться.
Допустим, при открытии ипотеки в кредит ушла сумма 5 000 000 рублей, договор с банком заключен на 20 лет, ставка — 6,5% годовых.
Общая сумма переплаты в этом случае — 3 900 000 рублей (больше, чем 3 000 000), соответственно, заемщик в течение срока жизни ипотеки может вернуть за проценты максимальные 390 000 при условии, что у заемщика будут отсутствовать крупные досрочные платежи. Каждый досрочный платеж уменьшает общую сумму процентов, с которой можно получить вычет.
Заявление на получение первой выплаты вы сможете подавать уже в следующем году после получения права собственности/подписания акта приема-передачи. Но, например, если вы открыли ипотеку в сентябре 2021 года, то в 2022 году придет вычет только за 3–4 месяца. Проще дождаться 2023 года и получить вычеты сразу за 2021 и 2022 годы.
- подавать заявление на получение налоговых вычетов (сначала за покупку недвижимости, потом за проценты) каждый год после оформления сделки;
- подавать заявления каждые 2 или 3 года, например, если хотите подкопить сумму возврата побольше.
Если в течение первых трех лет право на получение вычета за уплаченные проценты не исчерпано, воспользуйтесь им в последующие годы, пока ипотечный кредит не будет закрыт. Поэтому заемщики и оформляют сначала выплату за покупку недвижимости, а уже потом — за проценты.
Еще один вариант получения налогового вычета по уплаченным процентам — оформить заявление на получение вычета у работодателя, по которому он не будет удерживать НДФЛ, пока не исчерпается сумма положенного вам налогового вычета.
Оформление вычета через работодателя возможно в любой момент. Необязательно ждать окончания текущего года. Порядок действий:
- Собрать пакет документов, передать их ФНС и заполнить заявление для получения вычета через работодателя.
- Ждать 30 дней проверку ФНС. Если она пройдет успешно, налоговая направит работодателю соответствующее заявление.
- Написать в бухгалтерии работодателя заявление о предоставлении налогового вычета.
После этого вы начнете получать зарплату полностью, без вычета НДФЛ. Так будет, пока положенная сумма вычета не будет исчерпана. Далее можно снова подавать документы на получение следующего «транша».
Если ипотека оформляется супругами, каждый из них вправе получить свой налоговый вычет как за приобретение недвижимости, так и за ипотечные проценты, в рамках установленных законом сумм — 260 000 рублей и 390 000 рублей.
Есть два варианта действий:
- вычеты оформляет только один супруг, у второго остается это право для будущих сделок;
- его оформляют оба супруга — в этом случае суммарно вычет выплачивается быстрее, семья получает более весомую сумму.
❗️Вместе оформлять вычет вправе только официально трудоустроенные супруги. Суммарно от сделки они смогут получить 1 300 000 рублей — по 650 000 каждый.
Каждый из супругов собирает пакет документов отдельно на себя. Далее они вместе подают налоговые декларации в ФНС с полным комплектом документов, включая заявление о распределении имущественного вычета.
- Максимально возможная сумма вычета на проценты по ипотеке — 390 000 рублей, то есть 13% от 3 000 000 рублей. Если вы не израсходовали эту сумму при первой сделке, «добрать» недостающее при следующей ипотеки не получится.
- Получить налоговый вычет возможно только за 3 последних года, поэтому не стоит тянуть.
- Максимально можно получить 650 000 рублей: за покупку недвижимости — до 260 000 рублей; за проценты — до 390 000 рублей.
- Право на получение до 260 000 рублей у гражданина есть один раз — до того момента, пока данная сумма не будет получена в полном объеме, в том числе суммарно от разных сделок, совершенных после 01.01.2014 года. Право на получение до 390 000 рублей возможно только по одному объекту недвижимости.
- Если ипотеку оформили супруги, каждый из них может оформить вычет — максимум до 1 300 000 рублей.
- Выплату оформляют только трудоустроенные граждане, которые оплатили НДФЛ. Вычет по процентам по ипотеке заемщик получает постепенно — по мере выплаты их банку. Вся сумма сразу не выдается.
Для получения имущественного вычета нужно последовательно выполнить такие действия:
- оформить квартиру в собственность;
- подать документы в налоговую инспекцию — лично или через сайт ФНС (в личном кабинете налогоплательщика указан список того, что нужно предоставить);
- дождаться результатов проверки и перечисления денег на счёт.
Если жильё куплено после 1 января 2014 года, размер возмещения не может превышать 390 тыс. руб., что составляет 13% от 3 млн руб., даже если фактически сумма переплаты больше.
При покупке квартиры в ипотеку заёмщик может вернуть часть уплаченных процентов. Вычет предоставляется на сумму до 3 млн руб. включительно, если недвижимость была куплена после 1 января 2014 г., и на всю сумму переплаты — при покупке раньше этой даты. Воспользоваться правом на возмещение НДФЛ можно только один раз в течение всей жизни, в отношении одного объекта. Расходовать лимит возмещения можно в течение всего времени, пока заёмщик выплачивает проценты. Для упрощения процедуры возврата лучше подавать заявление на сайте ФНС, в личном кабинете налогоплательщика.
Суть очень проста: это возмещение части налога на доходы физических лиц (НДФЛ), регулярно отчисляемого государству вами или вашим работодателем. Основанием для получения части заработанных денег обратно является ипотечный займ и ежемесячная оплата процентов по нему.
Не путайте между собой два события — покупку квартиры и внесение платежей по ипотеке. Возврат по ипотеке не зависит от стоимости жилья и даже суммы ипотеки, он рассчитывается исходя из суммы уплаченных процентов.
Все очень просто — возврат полагается только тому, кто добросовестно перечисляет в бюджет 13% от своей зарплаты или иных доходов. Если вы платите % по ипотеке, то фискальные органы просто уменьшают налогооблагаемую сумму дохода на сумму платежа в банк.
Проясним самые животрепещущие моменты:
- вернуть деньги за всю жизнь можно, к сожалению, только по одному кредитному договору;
- получить от государства обратно вы сможете максимум 390 000 руб. (из расчета общей суммы уплаченных процентов — 3 000 000 руб.);
- если заплатили процентов гораздо меньше этой суммы, то возместите ровно 13% от нее, «добрать» сумму с последующего кредита уже не получится;
- если вы сделали рефинансирование, то шансы получить компенсацию сохраняются.
Далее поговорим о тех, кто имеет возможность вернуть себе часть затраченных средств.
Получить компенсацию могут все граждане Российской Федерации, оформившие договор ипотечного займа, а с некоторых пор и граждане иностранных государств, осуществляющие оплату подоходного налога в нашей стране. Иными словами, любой человек, который официально трудоустроен, имеет на руках договор с банком и регулярно платит налог на доходы, может сделать возврат по ипотеке.
Возврат НДФЛ с процентов по ипотеке: определяем размер суммы
Итак, мы уже знаем, что можем претендовать на возмещение НДФЛ от % по договору, итого не более 390 тысяч рублей. Разберем на примере, как же определяется размер компенсации
Вася зарабатывает ежемесячно 100 000 рублей и добросовестно платит налог в размере 13 000 рублей. Каждый год Вася заплатит НДФЛ на сумму 156 000 рублей. В прошлом году он взял ипотеку на сумму 2 000 000 рублей под 11% годовых на 10 лет. Васе предстоит переплатить по кредиту 1 306 955 рублей. За 10 лет он заплатит налога на сумму 1 560 000 рублей.
Зато Вася сможет получить общий вычет в размере: 1 306 955 *13%= 169 904,14 рублей.
Как с 2022 года получать вычеты НДФЛ по новым правилам
Итак, вы готовы к оформлению налогового вычета, осталось определиться с тем, куда и какие документы необходимо отнести. Есть три варианта развития событий:
- Необходимо посетить налоговые органы по месту регистрации и отдать все необходимые документы. Учтите, что у них всегда много работы, инспектор будет рассматривать ваше заявление не менее 3 месяцев, в случае положительного решения перевод денег будет сделан в течение месяца.
- Аналогичным образом можно сдать бумаги в МФЦ.
Также можно передать заявление на налоговый вычет своему работодателю.
Куда бы вы не обратились для получения компенсации, необходимо подготовить обязательный пакет документов, а именно:
- не забудьте свой действительный паспорт;
- попросите бухгалтерию выдать вам справку 2-НДФЛ в нескольких экземплярах;
- заполните самостоятельно декларацию 3-НДФЛ, при возникновении трудностей можно обратиться к множеству контор, которые сделают это за вас;
- сделайте копию договора кредитования вместе с графиком платежей;
- возьмите в банке справку об уплаченных процентах.
Особенно дотошный инспектор также может попросить вас предоставить копии документов, подтверждающие оплату процентов по ипотеке, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Еще нужно будет оформить заявление на возврат с реквизитами банковского счета, куда необходимо перечислить возмещение.
Совет! Будьте внимательны, налоговая часто меняет требования к заявлению.
Чтобы гарантированно вернуть себе часть отданных средств, следует связаться с юристом по ипотеке. Он поможет подготовить все необходимые документы.
Если вы не готовы ждать возврата денежных средств 4 месяца, то есть возможность получать компенсацию по ипотеке через работодателя. В этом случае необходимо собрать аналогичный пакет документов (только декларацию 3-НДФЛ заполнять уже не нужно) и написать заявление, по которому налоговая обязана через месяц после подачи документов выдать вам уведомление для работодателя.
Получив уведомление, обязательно напишите заявление на вычет, далее оба эти документа следует оперативно сдать в бухгалтерию. С этого момента все необходимые расчеты по начислению вычета будет производить работодатель. Уже начиная с месяца подачи документов, вы будете получать зарплату без вычета 13%, это будет продолжаться до конца календарного года или же пока не исчерпается сумма вычета, смотря какое события наступит раньше.
Возвращая ипотечный вычет таким образом, вы начнете получать выплаты намного быстрее, но ежемесячные финансовые поступления будут в разы меньше итоговой суммы, которую вы получили бы через 4 месяца, обратившись в налоговую.
Как видно, получить возмещение по процентам за ипотеку не составляет особого труда —- собрать пакет документов можно достаточно быстро, а при трудностях с заполнением декларации 3-НДФЛ всегда можно обратиться к специалисту.
Вычет по кредитным процентам можно получить не только по договорам ипотеки, а по любому целевому займу, направленному на приобретение/строительство жилья (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ).
Например, если Вы взяли займ у работодателя и в договоре написано, что займ будет потрачен на покупку конкретной квартиры, то Вы сможете получить налоговый вычет по выплачиваемым кредитным процентам. Если такой записи в договоре не будет, то несмотря на то, что Вы потратили займ на покупку жилья, вычет Вы получить не сможете (Письмо Минфина от 08.04.2016 №03-04-05/20053).
Для имущественного вычета потребуется заполнить Титульный лист, Раздел 1, Приложение к Разделу 1, Раздел 2, а также Приложения 1 и 7. Остальные разделы и приложения заполняются при необходимости.
Если ваш годовой доход меньше 2 млн р. в год, вычет будет переноситься на следующий налоговый период. В этом случае вам придется заполнять декларацию на второй и третий год до получения полной суммы. Если стоимость недвижимости меньше 2 млн. руб., право получить остаток вычета сохраняется на будущие покупки.
Выплата доступна физическим лицам, купившим квартиру, дом или землю, и регулярно оплачивающим НДФЛ. Простыми словами, если ипотечный заемщик получает хотя бы часть зарплаты «в белую», он может претендовать на эти возмещения. Обязанности по оплате НДФЛ берет на себя организация-работодатель.
Нельзя обращаться за компенсацией в случае, когда для приобретения использованы субсидии от государства или матпомощь от работодателя. Если квартира была приобретена у близких родственников (мать, отец, дети, сестры и братья), обращаться за компенсацией также нельзя.
Объем возврата ограничивается не только размером выплаченных налогов, но и законодательным актом. Исходя из действующего кодекса, налогоплательщик может вернуть 13% с расходов на покупку недвижимости, столько же с расходов на обслуживание жилищного займа. За максимальную величину принимаются:
- 2 000 000 – стоимость покупки жилья;
- 3 000 000 – выплаченная банку плата за использование ипотечной ссуды (проценты).
Получается, что по имущественному вычету можно вернуть 260 000 рублей, по процентам ипотеки – 390 000 рублей. Подавать в налоговую декларацию по 3 НДФЛ возможно несколько раз до тех пор, пока не будут получены все положенные суммы.
Следующее ограничение связано с размером зарплаты.
Несвоевременная подача отчета карается штрафом. Если нет сумм, подлежащих уплате, то санкция ограничится всего одной тысячей рублей. Но если выяснится, что вы должны были уплатить НДФЛ и не сделали этого, штраф составит 5% за каждый просроченный день, но не более 30% от суммы. Сам налог тоже придется погасить.
Разумеется, санкции не распространяются на тех, кому нечего декларировать. А упущенная выгода – единственная потеря для граждан, у которых не было дополнительных финансовых поступлений, но были расходы, подлежащие компенсации. Я решила не отказываться от возможности вернуть себе несколько тысяч рублей и предлагаю вам сделать то же.
Предоставление имущественных вычетов регулируется ст. 220 НК РФ.
В частности, на получение имущественного налогового вычета можно рассчитывать при новом строительстве либо приобретении на территории России:
- жилых домов;
- квартир;
- комнат;
- земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома.
Вычет предоставляется также в случае приобретения доли в указанных объектах недвижимости.
Налоговый вычет могут получить налогоплательщики, уплачивающие НДФЛ по ставке 13% (п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ).
Согласно положениям Гражданского (ст. 256) и Семейного (ст. 34) кодексов РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет на строительство или приобретение жилья вправе получить каждый из супругов, исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 млн руб. каждым из супругов. Эта позиция подтверждается письмами Минфина России от 21.11.2016 № 03-04-05/68623, от 29.03.2017 № 03-04-05/18320.
Следует также отметить, что любой из супругов имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме уплаченных процентов по целевым займам в отношении своих доходов, облагаемых по налоговой ставке в размере 13%, а также любой из супругов, приобретших квартиру в общую совместную собственность за счет средств, полученных ими на основании заключенного кредитного договора, независимо от того, на кого из супругов оформляются документы по оплате процентов по целевому кредиту (письма Минфина России от 21.11.2016 № 03-04-05/68623, Минфина России от 31.10.2017 № 03-04-07/71589).
Новые правила получения налогового вычета в 2022 году
Налоговые вычеты на покупку жилья и уплату процентов по целевым кредитам могут быть предоставлены до окончания налогового периода при обращении гражданина с письменным заявлением к работодателю при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по установленной форме (п. 8 ст. 220 НК РФ).
Для этого необходимо:
- обратиться в налоговый орган по месту жительства с заявлением на получение уведомления о праве на имущественный вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право;
- по истечении 30 дней получить в налоговом органе уведомление о праве на имущественный вычет;
- предоставить уведомление в свою организацию.
Уведомление будет являться основанием для бухгалтерии организации не удерживать НДФЛ из заработной платы.
Следует обратить внимание, что сумма возвращаемого налога на доходы физических лиц не может быть больше суммы, которая уплачена в бюджет в соответствующем календарном году.
Подойти к подаче документов можно несколькими путями:
Воспользоваться помощью специалиста – сотрудника банка или бухгалтера.
Это наиболее рациональные варианты, если у заемщика нет опыта. Такой подход сэкономит время, но может быть невыгоден, если стоимость услуги сравнима с величиной вычета.
Заполнить декларацию самостоятельно от руки.
В таком случае к документу будут предъявлены более строгие требования – заявителю можно использовать только черную, фиолетовую или синюю пасту. Существуют следующие правила заполнения:
символы проставляются в каждой клетке бланка;
используются только заглавные печатные буквы;
в пустых клетках ставятся прочерки;
денежные суммы округляются согласно математическим правилам до целых рублей;
заполненные листы не скрепляются степлером.
Узнать, как заполнить декларацию на ипотеку, а также получить сам бланк можно бесплатно во время личного визита в ФНС. Форма также доступна на сайте Налоговой службы, откуда ее нужно скачать и распечатать. Важно, чтобы штрих-код бланка был не поврежден.
Заполнить бланк декларации на компьютере.
Можно воспользоваться программой Excel или Acrobat Reader на выбор. Вторая удобнее, особенно если вы собираетесь скачать бланк с сайта ФНС. Документ заполняется заглавными буквами, шрифтом Courier New, размер – 16-18.
Заполнить декларацию на ипотеку онлайн.
Воспользоваться интернет-программами для заполнения бланка могут даже пользователи, которые занимаются оформлением налогового вычета первый раз. Форму можно заполнить в программе «Декларация» на сайте ФНС и «Налогоплательщик ЮЛ» на сайте ГНИВЦ. Приложения помогают пользователю корректно внести необходимую информацию. Также в Интернете есть и другие программы на сайтах не государственных организаций.
Чтобы получить вычет за переплату по кредиту, не нужно заполнять все 20 листов налогового отчета, понадобятся всего 5 из них:
Титульный лист. Заполняются 3 из 4 частей, оставшийся раздел заполняет налоговый инспектор. На титульном листе указываются данные заявителя и основных документов: ФИО, дата и место рождения, адрес, код страны, код и статус налогоплательщика, номер декларации, данные паспорта, код отделения ФНС, в котором подается документ, контактные данные.
Первое и седьмое приложения. Указываются ИНН, ОКТМО, КПП предприятия, на котором работает заявитель (данные можно посмотреть в справке 2-НДФЛ, которая запрашивается на работе), код компании, общая прибыль за промежуток времени, за который нужно получить вычет. В Приложении 7 предоставляется информация об ипотечной недвижимости и затраченных на нее средствах, это основная страница документа. Указываются шифр объекта, код налогоплательщика, стоимость жилья, общая сумма выплаченных процентов и другие сведения.
Первый и второй разделы. Раздел 1 отображает суммы налогового сбора и возврата. Информация в обязательном порядке вносится в графы о предприятии-работодателе, о размере налога, который должен вернуть в бюджет заявитель (0) и который из бюджета должны вернуть налогоплательщику. Если заявитель сам заполняет декларацию на проценты по ипотеке, размер вычета высчитывается самостоятельно или в программе. В Разделе 2 указываются доходы, размер НДФЛ и налоговой базы, сумма общего и текущего налогового вычета.
На каждом листе заявитель ставит дату заполнения и свою подпись.
Чтобы получить вычет, нужно обратиться в Налоговую службу по месту регистрации. Бумаги можно подавать каждый год, пока не будет получена вся компенсация. Документы подаются до 30 апреля следующего за отчетным года.
Образец заполнения декларации на ипотеку можно посмотреть в Интернете.
Государство возвращает часть выплаченных налогов, поощряя социально значимые расходы граждан.
Покупатель квартиры по ипотеке имеет право на 2 вычета в размере 13%:
На стоимость приобретаемого жилья;
На выплаченные проценты по ипотеке.
Максимальные суммы, которые может получить один человек — 260 000 рублей и 390 000 рублей соответственно. Деньги возвращают только с выплаченной суммы процентов.
Важно! Для ипотечных кредитов, которые выдавались до 1 января 2014 года, лимита в размере 3 000 000 рублей нет — 13% можно вернуть от всей суммы погашенных процентов.
Мы уже упоминали, что покупатель ипотечной квартиры может вернуть себе 2 вычета в размере 13%:
от стоимости приобретённого жилья — с суммы не более 2 000 000 рублей;
от выплаченных процентов по ипотеке — с суммы не более 3 000 000 рублей.
Соответственно, максимальные суммы, которые может получить один человек, составят:
2 000 000 * 0,13 = 260 000 рублей;
3 000 000 * 0, 13 = 390 000 рублей.
Всего 650 000 рублей.
Сумма индивидуального вычета зависит от стоимости вашей квартиры, от размера заработной платы и выплаченного за отчётный период налога НДФЛ. В интернете можно найти специальные онлайн-калькуляторы для предварительного расчёта.
Как получить налоговый вычет на проценты по ипотеке
Когда квартира приобретается в браке, и брачным договором не предусмотрено иное, ипотечная недвижимость считается совместно нажитым имуществом. Каждый из супругов может получить по 2 вычета — с 2 000 000 рублей за покупку недвижимости и с 3 000 000 рублей за проценты по ипотеке.
Если вы в браке, то имущественный вычет лучше получать совместно с супругой (супругом). В этом случае, если кто-то официально не работает, не платит налог по ставке 13% и не может претендовать на возмещение из бюджета, деньги получит супруг (супруга).
Лимит в 2 000 000 рублей даётся на каждого. Значит, если квартира дороже 2 000 000 рублей, можно получить больше 260 000 рублей.
Супруги купили квартиру за 3 500 000 рублей. Один оформляет возврат налога в пределах лимита 2 000 000 рублей — 260 000 рублей. Тогда второму останется получить вычет 13% с суммы 1 500 000 рублей, то есть 195 000 рублей. Один человек получил бы только 260 000 рублей, а вместе они получат 455 000 рублей.
А вот налоговый вычет за проценты по ипотечному договору лучше, если получит кто-то один из супругов.
Если вычет получить вместе, можно потерять деньги в будущем. Почему?
Потому что налоговый вычет за проценты по ипотечному договору можно получить только по одной квартире. Остаток лимита не переносится на другие объекты.
Супруги купили квартиру за 3 500 000 рублей. Муж оформил вычет в пределах лимита 2 000 000 рублей — 260 000 рублей. Его супруга получила вычет 13% с суммы 1 500 000 рублей, то есть 195 000 рублей. Остаток лимита 65 000 рублей она сможет получить при покупке следующего объекта.
Банку они выплатили проценты по ипотеке в размере 525 000 рублей по ставке 5% годовых. С этой суммы супруг получил 68 250 рублей. Несмотря на то что можно получить возмещение в пределах лимита 390 000 рублей, остаток суммы просто сгорает. Если этот человек ещё раз возьмёт квартиру в ипотеку, вычет не получит.
Соответственно, нет смысла ещё и супруге претендовать на налоговый вычет, если сумма выплаченных процентов не позволяет получить полную сумму возмещения даже мужу.
Когда имеет смысл получать вычет за проценты по ипотеке супругам совместно? Только когда они оба получат максимальное возмещение — по 390 000 рублей. Это возможно, если сумма выплаченных в банк процентов 6 000 000 рублей. То есть если цена квартиры 40 000 000 рублей и больше.
Поэтому лучше не оформлять по инерции вычет за проценты по ипотеке на обоих супругов, как вычет за квартиру. Тогда второй супруг сможет получить возмещение со следующего ипотечного договора.
При рефинансировании остаток лимита не сгорает. Если вы закрыли действующий ипотечный договор другим ипотечным договором на одну и ту же квартиру, вычет будет считаться также и на проценты, которые вы заплатите другому банку.
С 2021 года услугой по получению налогового вычета в упрощённом порядке могут пользоваться клиенты Альфа-Банка.
Налогоплательщик оплачивает ипотеку через банк, подключённый к сервису предоставления налоговых вычетов по НДФЛ в упрощённом порядке. Банк по истечении года передаёт информацию о расходах, понесённых клиентом, в органы ФНС. Все нужные данные по недвижимости формируются автоматически из архива банка. От клиента требуется только справка 2-НДФЛ.
Для каждого купленного объекта недвижимого имущества составляется отдельный раздел. Пример: Анисимов Н.Е. купил в 2020г. дачу и квартиру. Он будет составлять два одинаковых раздела с разными цифрами в соответствии с предусмотренной кодировкой:
| Имущество | Код |
| Дом (без земли) | 1 |
| Квартира | 2 |
| Комната | 3 |
| Доля в любом объекте | 4 |
| Земельный участок под ИЖС | 5 |
| Земля на которой стоит купленный дом (если дом и земля приобретались по отдельности) | 6 |
| Дом с участком земли (если в договоре все вместе) | 7 |
Вы можете оформить возврат 13% и подать документы на налоговую льготу за один, два или три предыдущих периода. В 2022 вы у вас есть право на возврат налога за 2019, 2020 и 2021.
Чтобы вернуть НДФЛ, необходимо быть налогоплательщиком по ставке 13% и иметь статус налогового резидента РФ — находиться на территории России не менее 183 дней в течение 12 месяцев, идущих подряд.
С 2021 г. изменились правила получения имущественного налогового вычета. Если до 2021 физическое лицо имело право вернуть НДФЛ с любых доходов, облагаемых по ставке 13%, кроме дивидендов, то теперь возврат будет рассчитываться только по следующим видам:
Обратите внимание, что отчетность нужно заполнять по той форме, которая действовала в конкретном периоде — в том, за который вы хотите получить вычет.
Если оформляете декларацию за 2019, не забудьте приложить заявление на возврат налога. С 2020 этого делать не нужно — заявление на предоставление вычета отсутствует в пакете для ИФНС как отдельный документ и уже включено в форму 3-НДФЛ.
При подаче налоговой отчетности за один, два или более периодов, в эти налоговые периоды вы должны иметь доходы, которые облагались НДФЛ по ставке 13%. И вернуть больше, чем вы заплатили в качестве НДФЛ, вы не сможете. Удержали в год НДФЛ на сумму 100 000 рублей — это будет максимальна сумма возврата.
Налоговый вычет за проценты по ипотеке
Представить налоговую декларацию 3-НДФЛ следует в территориальное отделение Федеральной налоговой службы по месту регистрации, постоянной или временной. Отчет о доходных поступлениях передают в ФНС лично, по почте или заполняют документ онлайн. У пользователей есть возможность скачать бесплатно бланк декларации 3-НДФЛ за 2022 год с сайта ИФНС, а если нужна помощь в заполнении, обратитесь в ФНС или подготовьте отчет онлайн, воспользовавшись специальными подсказками.
Когда сдавать 3-НДФЛ
Последний срок подачи налоговой декларации 3-НДФЛ — 30 апреля. Если срок подачи выпадает на выходной день, то декларацию сдают в первый рабочий день. Отчет за 2021 год надо отправить до 04.05.2022, т. к. 30.04.2022 выпадает на субботу, затем начинаются майские праздники.
Физлица, которые подают декларацию 3-НДФЛ для получения вычета через налоговую, не придерживаются срока 30 апреля — они вправе сдать отчет в течение всего года. Но обратиться за вычетом в ИФНС получится только на следующий год после проведения налогооблагаемой операции. К примеру, в 2021 году купили квартиру или оплатили обучение, а в 2022 оформляйте вычет.
Прежде чем приступить к составлению налоговой декларации, ознакомьтесь с основными требованиями и инструкцией:
- Заполняйте ячейки слева направо синими или черными чернилами либо с применением печатной или компьютерной техники.
- В пустых полях налоговой декларации ставьте прочерки. Если значение отсутствует, следует ставить прочерки в каждой ячейке поля соответствующего показателя.
- Суммы доходов и расходов указывайте в рублях и копейках, за исключением сумм НДФЛ.
- Суммы налога указывайте строго в рублях, применяйте правило округления: до 50 копеек — отбрасываем, более — округляем до полного рубля.
- Денежные средства, полученные в иностранной валюте, и произведенные расходы следует отражать в рублях. Пересчитайте суммы в иностранной валюте по курсу Центробанка РФ на дату получения валюты или совершения расходов.
Ниже приведена пошаговая инструкция по заполнению 3-НДФЛ за 2021 год для индивидуального предпринимателя.
Новый упрощенный порядок не отменяет старых правил предоставления имущественных и инвестиционных налоговых вычетов. Как и раньше, такой вычет можно будет получить через подачу декларации 3-НДФЛ, лично обратившись в налоговый орган и предоставив все подтверждающие документы.
Напомню, какие имущественные налоговые вычеты можно будет получить упрощенно. Речь идет о:
- вычете до 52 000 руб. в год для ИИС,
- до 260 000 руб. от суммы 2 млн (от максимально допустимой стоимости недвижимости) в целях вычета при покупке квартиры, дома (земли под него), в том числе в ипотеку, а также строительстве,
- до 390 000 руб. при погашении процентов по ипотеке.
Надеюсь, моя статья была полезна для вас!
Если публикация вам понравилась, прошу поддержать ее и поставить лайк, если не понравилась – дизлайк.
Любая оценка для меня важна!
Для оформления вычета по процентам по ипотеке в налоговую службу подается заявление, к которому прилагаются прочие документы. Помимо сведений о квартире и условиях заключенного с банком договора, потребуется информация о доходах заемщика-покупателя квартиры в ипотеку. Если предполагается вернуть налог за предыдущие годы (не более трех), то за каждый из них отдельно.
Узнавая, как заполняется декларация, многие задаются вопросом, где взять данные для внесения сведений в раздел с доходами «А».
Ответ на него прост, данные берутся из справки 2НДФЛ, которую можно получить в бухгалтерии по месту работы. Выдают этот документ бесплатно, согласно требованиям трудового законодательства.
Сведения из справки вписываются в соответствующие разделы декларации, помня о недопустимости помарок.
Рекомендуем прочесть: Выплаты при рождении близнецов
Документы для налогового вычета в 2022 году
Оформить имущественные вычеты можно спустя любое количество лет после покупки, но получить налог обратно можно только за ближайший трехлетний период. Например, если квартиру вы купили в 2011 году, а вычет заявили только в 2016, возврат возможен за 2015, 2014 и 2013 год. Вычет по ипотечным процентам не обязательно заявлять вместе с основным вычетом по расходам на приобретение жилья: внести его в декларацию можно и после того, как будет полностью использован основной вычет.
- Признак налогоплательщика с точки зрения получения данного вычета. Это может быть собственник приобретенного объекта, супруг или родитель собственника.
- Применение п. 10 ст. 2 НК РФ. Речь идет о пенсионерах, которые могут заявить вычет задним числом, используя доходы, полученные за 3 предыдущих налоговых периода.
- Информация об объекте (вид собственности, адрес, правоустанавливающие документы).
- Расчет налогового вычета с учетом ранее использованных сумм.
Какие же возможны максимальные суммы к возврату? Итак, вы приобрели квартиру в ипотеку. Юридически собственность находится в залоге у банка. А вы платите сумму займа и проценты кредитору. Налогоплательщик может оформить возврат лишь с тех процентов, которые идут банку сверх основного долга.
- 010 — ставится «2», что обозначает необходимость получения денежных средств из налоговой;
- 020 — вносится КБК для НДФЛ;
- 030 — указывается ОКТМО из классификатора;
- 050 — вписывается сумма налога, которую декларант рассчитывает получить от ФНС.
Государство предлагает людям вернуть часть процентов с ипотеки, потраченных на приобретение квартиры или дома. Имущественный вычет может уменьшить базу по налогу, который предъявлен к уплате либо резидент вправе получить средства в наличной форме. Для возврата денег оформляется формуляр 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку, документация сдается в налоговую или работодателю.
Сумма «процентного» вычета по общему правилу не может превышать 3 млн руб. (п. 4 ст. 220 НК РФ) В декларации 3-НДФЛ имущественный вычет по процентам показывается на Листе Д1. К налоговой декларации 3-НДФЛ с ипотекой необходимо приложить справку из банка с суммой уплаченных процентов и копию кредитного договора (п. 4 ст.
220 НК РФ).
Различные сайты в интернете предлагают пользователям заполнить декларацию 3-НДФЛ онлайн и помочь с ее отправкой в инспекцию. Однако доверяйте только проверенным программам и сайтам.
На официальном сайте ФНС для заполнения 3-НДФЛ в 2021 г. можно скачать программу «Декларация-2020». С ее помощью вводятся данные из документов, после чего она в автоматическом режиме вычисляет все искомые величины, проверяет правильность применения вычетов и суммы налога. В этой программе декларация формируется в нужном формате для представления в налоговый орган или же выводится на печать для бумажного варианта.
Как мы уже отметили выше, оформить отчет возможно и в ЛК на сайте ФНС или через «Госуслуги». Сюда можно загрузить электронную версию отчета, заполненную в других программах, например в той же «Декларации», а можно ввести данные в онлайн-режиме прямо в ЛК, в нем же сформировать документ для отправки и направить контролерам.
Заполнить и представить в обязательном порядке нужно следующие разделы декларации:
- титульный лист;
- раздел 1;
- раздел 2.
Всё остальное оформляется при наличии данных, ведь, как мы уже говорили, декларация сдается по самым разным основаниям и для каждого из них предусмотрено заполнение соответствующих частей отчета.
На основании примера заполним декларацию 3-НДФЛ в ЛК налогоплательщика, зарегистрированного на сайте «Госуслуги».
Федотов А. А. 23 января 2021 года продал квартиру Семенову Б. Б. за 3,5 млн руб. Кадастровая стоимость квартиры оценена в 5,2 млн руб. Квартира покупалась Федотовым в августе 2021 года за 3,3 млн руб. Так как предельный срок владения имуществом в 5 лет не преодолен, продавцу придется сдать декларацию 3-НДФЛ в налоговые органы и уплатить налог.
Это первая вкладка, на ней указывается основная информация о налогоплательщике, ФНС, причине подачи 3-НДФЛ.
Нужно убедиться, что вверху отмечен тип декларации «3-НДФЛ».
В общей информации указывается номер ФНС, куда подается отчет – по месту проживания физлица или ИП. Инспекция выбирается после щелчка на многоточие.
Номер корректировки нужно оставить 0, что соответствует первичной подаче.
ОКТМО указывается в соответствии с местом жительства физлица. Если данный номер не известен, то посмотреть его можно в классификаторе ОКТМО.
Признак налогоплательщика – зависит от того, кто подает 3-НДФЛ, отмечается нужный вариант из предложенных.
Источник: zavod57gbk.ru
Возврат ндфл при строительстве дома
При обращении в налоговую за имущественным вычетом в порядке пп.
При обращении в налоговую за имущественным вычетом в порядке пп.2 п.2 ст.220 НК РФ, представила документы на покупку квартиры в новом доме, в частности, договор уступки права требования по договору участия в долевом, акт приема передачи, свидетельство о праве собственности на квартиру, справки 2 НДФЛ, платежные документы. Не гласно, инспектор пояснила что вычет полагается исключительно с суммы, указанной в договоре о долевом участии в строительстве дома, заключенном между Застройщиком и Участником долевого строительства (Общество), цена квартиры по ДДУ составляет 500 т. р., по договору Уступки права требования, я в лице покупателя оплатила 1 млн. руб.Участнику долевого строительства (Обществу), расходы на сумму 1 млн. документально подтвердила.
При этом в Договоре уступки права требования внесен пункт в предмет договора, о том, что «Наряду с уступкой права требования Квартиры, указанной в п.1.1 Договора, Общество передает, а Гражданин принимает на себя в полном объеме все обязанности Общества перед Застройщиком по ДДУ, за исключением обязанности по оплате Квартиры. Инспектор сослался на ст.384 ГК РФ.
При этом расходы я понесла в размере 1 млн. руб., данный факт инспектор не планирует учитывать, и считает, что возврат в мой адрес имущест. Вычета по НДФЛ в размере 13% полагается с суммы 500 т.р. уплаченой Обществом Застройщику по ДДУ, а, не с 1 млн. руб. как указано в Договоре уступки. Подскажите пожалуйста, с какой суммы мне полагается имуществ. Вычет?
Я думаю, что инспектор вводит Вас в заблуждение. Имеется Письмо ФНС от 05.09.2014 г., где указано, что под фактическими расходами
понимаются «расходы, произведенные налогоплательщиком в соответствии с заключенным договором уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.» Текст письма приведен ниже. Но и по смыслу Налогового Кодекса в состав вычета входят фактические расходы на приобретение квартиры (Вы ведь если бы приобретали квартиру по цене ниже договора долевого строительства, не получили бы вычет в размере, указанном в договоре долевого строительства). Так что, я думаю, надо настаивать на вычете в размере 1 млн. руб. — даже если инспекция откажет, вышестоящая инспекция и суд должны будут с высокой степенью вероятности встать на Вашу сторону.
«О налоге на доходы физических лиц»
Федеральная налоговая служба рассмотрела поступившее из Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России письмом от 10.07.2014 N 03-04-07/33504 обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры, построенной в порядке участия в долевом строительстве, и сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 главы 23 «Налог на доходы физических лиц» части второй Налогового кодекса Российской Федерации (здесь и далее по тексту в редакции, применяемой к правоотношениям, возникшим до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, но не более 2 000 000 руб. на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры, комнаты и доли (долей) в них.
Согласно данному подпункту расходы на приобретение прав на квартиру, комнату в строящемся доме включаются в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты. Такие расходы могут быть учтены по завершении строительства жилого дома и оформления соответствующих правоустанавливающих документов в полном объеме в сумме, указанной в договоре уступки прав требования.
При приобретении квартиры по договору участия в долевом строительстве, права по которому были получены налогоплательщиком по договору уступки прав требования, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет договор о долевом строительстве, договор уступки прав требования на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры налогоплательщику.
При этом в расходы на приобретение квартиры включаются расходы, произведенные налогоплательщиком в соответствии с заключенным договором уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.
Действительный государственный советник
Российской Федерации 2 класса
Материнский капитал при возврате НДФЛ на построенный дом
Построила дом. При строительстве были задействованы также средства материнского капитала. Знаю, что возврат НДФЛ на материнский капитал не предусмотрен. Но это только небольшая часть вложенных в строительство средств. Каким образом подавать на возврат и как налоговая это рассчитывает и возможно ли вообще что-то вернуть?
Согласно букве закона, существует перечень определенных расходов при строительстве жилого объекта, на частичное возмещение которых можно претендовать. Все они представлены в 220 НК РФ:
затраты, направленные на покупку участка земли для последующего возведения жилья;
средства, отданные за покупку участка земли со стоящим на нем недостроем, подразумевающимся как жилой дом по завершению строительных работ;
затраты на приобретение материалов для строительства жилого объекта недвижимости, а также нужных элементов отделочных;
средства, затраченные на составление документации проектно-сметного характера;
деньги, отданные на подведение и подключение к зданию сетей инженерного характера и других коммуникационных систем.
Подскажите как надо заполнять 3 — НДФЛ.
Объясните пожалуйста у меня в доме на Комсомольской 4 г. Семилуки Воронежской области было в двух квартирах по 12 части квартира 17 и 18. Кадастровая стоимость составляет 65701,60 и 68036,97. Квартира 17 была приватизирована 6 июля 2004 года квартира 18 была куплена 15 августа 2003 года.
Дом признали аварийным нас заставили подписать соглашение от 19 июля 2017 года об условиях переселения граждан из аварийного жилого помещения и нас переселяют в новый строящийся дом и дают квартиры 2 и 19 стоимостью 1280997,93 и 1264031,07 мена производится без доплаты, но нам дали квартиры где жилая площадь стала на 8 кв.м меньше чем была и мы вынуждены были докупить у застройщика этого дома по 6 метров, но договор СМУ оформил как долевое строительство от 26 июля 2017 года. Мы отдаем квартиры 2 и 19 по улице Транспортной 2 и доплачиваем за эти метры.
Квартиры дам дают черновые 53, 54 по улице Транспортной 2 стоимостью 1520171= и 1560750. Я доплачиваю 196655 рублей и 202898 рублей делаю ремонт черновой квартиры делая затраты. Как я должна буду отчитаться в налоговую и имею ли я право на возврат НДФЛ. При покупке квартиры в 2003 я получала возврат НДФЛ в сумме 16250 рублей.
65701,6 / 2+68036,97 /2 = 66869,28 доход от моей квартире при мены с администрацией
1280997,93 / 2 + 1264031,07 /2 = 1272514,50 стоимость полученной квартиры от переселения
1520171/2 +1560750/2 = 15400460,5 стоимость купленной квартиры
196655/2 + 202898/2 = 399553 внесено наличными за купленные 6 метров.
Я пенсионер, но продолжаю работать есть 2 — ндфл. Все происходит в октябре-ноябре 2017 года. Подскажите как надо заполнять 3 — НДФЛ.
Если жилье было приобретено по договору мены с доплатой, это не является поводом для отказа в получении имущественного вычета, поскольку Налоговым кодексом не запрещен такой вариант приобретения жилья.
Однако, Вы указываете, что уже получали имущественный налоговый вычет в 2003 году. По данному вопросу Минфин в письме от 04 сентября 2013 года №03-04-05/36358 разъясняет про возможность повторного получения имущественного вычета при покупке квартиры в соответствии с новым порядком установленным Налоговым кодексом. В соответствии с разъяснениями вычет не будет предоставляться повторно, поскольку статья 220 Налогового кодекса пунктом 11 устанавливает прямой запрет по повторному предоставлению вычета.
Таким образом, если вы обращались за имущественным вычетом ранее 2014 года остаток вычета по НДФЛ вам не будет повторно предоставлен.
Однако при оформлении квартиры в общую долевую собственность, можно будет сделать перераспределение доли по налоговому вычету, написав соответствующее заявление в налоговую.
Декларация на возврат — Роман, Вологда
Построил дом собираюсь подать декларацию на возврат НДФЛ. Что делать если при строительстве дома половина товарных чеков потеряна или чеки не читаются.
Имущественный налоговый вычет может быть предоставлен с той суммы, которую документально подтвердите (чеки, квитанции обязательны).
Возврат ндфл на строительство дома
Здравствуйте. Можно. Но надо подавать корректирующую декларацию.
Могу ли я тоже подать документы на возврат НДФЛ вместе с мужем, и за какие года мы должны предоставить форму 2 НДФЛ,
Если я являюсь созаемщиком своего мужа при заключении договора на строительство дома. Дом зарегистрирован на мужа в 2015 году, а построен и перечислены денежные средства в 2014 году. Могу ли я тоже подать документы на возврат НДФЛ вместе с мужем, и за какие года мы должны предоставить форму 2 НДФЛ, за 2014-2015 или только после регистрации дома за 2015? Ольга. Спасибо.
только с года получения регистрации права- то есть сейчас подавайте декларацию 3 НДФЛ на предоставление налогового вычета — у вас как супруги есть право на предоставление вычета на 1/2 имущества либо заключайте соглашение с супругом о долях — согласно долям и получите вычет — ст. 220 НК
Могу ли я тоже подать документы на возврат НДФЛ, и за какие года?
Если я являюсь созаемщиком своего мужа при заключении договора на строительство дома. Дом зарегистрирован на мужа в 2015 году, а построен и перечислены денежные средства в 2014 году. Могу ли я тоже подать документы на возврат НДФЛ, и за какие года? Ольга. Спасибо.
Здравствуйте. Можете, за последние три года
Можно ли построить магазин автозапчастей на земельном участке с/х назначения?
Пожалуйста. Хотим вернуть НДФЛ при строительстве. Дом новый, построен для постоянного проживания, в коттеджном поселке, но категория земельного участка с/х назначения, для дачного строительства Можно ли получить возврат НДФЛ, если зарегистрировать дом как жилой с кадастровым паспортом? Или можно воспользоваться дачной амнистией? Или никак нельзя?
Если дом зарегистрирован как жилой — то можно
Декларация на возврат подоходного налога при строительстве дома
У меня вопрос, хочу подать декларацию 3 НДФЛ на возврат подоходного налога при строительстве, дом оформлен в собственность в 2013 году, а все платежные документы по расходам при строительстве 2012 года, за какие года мне подавать декларацию?
Декларацию можете подать за 2013г.
Можете подавать на 2013 и 2014 годы.
Каким образом добиться признания дома, построенного на садовом участке,
Каким образом добиться признания дома, построенного на садовом участке, жилым домом (как и в какой организации оформить такое свидетельство) Это продолжение вопроса по возврату НДФЛ при строительтве дома на садовом участке.
В судебном порядке признавайте.
Можно ли включить в расходы на строительство частного дома (при подаче документов на возврат НДФЛ при строительстве дома)
Можно ли включить в расходы на строительство частного дома (при подаче документов на возврат НДФЛ при строительстве дома) расходы на установку вентиляции (а именно покупка воздуховода, клапана, вентилятора).
Заранее благодарю за ответ.
да, вполне возможно.
Правомерны ли действия инспекции, отказав нам по двум декларациям?
Ситуация такая: в 2005 г. по договору долевого строительства я купила квартиру, в 2006 г. подала налоговую декларацию-3 НДФЛ на ту часть средств, которая была на тот момент потрачена на долевое строительство, т.к. наш дом очень долго строился, то в 2012 г. подала еще одну 3-НДФЛ на остаток суммы. Общий размер суммы на строительство составил 843 696 руб, т.е. до 1000000 руб. я не дотянула.
В 2014 г.я купила еще одну квартиру по одной доле на меня и мою несовершеннолетнюю дочь, в 2015 г. подала на возврат НДФЛ, налоговая инспекция мне прислала отказ в предоставлении вычета на меня, ссылаясь на то, что я уже воспользовалась своим правом, а ведь с 01.01.2014 г. было снято ограничение вычета в размере 2 млн. руб. на объект, ограничение теперь действует на физ. лицо до 2 млн. руб. И также было отказано в предоставлении вычета на несовершеннолетнего ребенка (по декларации муж был представителем и доходы были указаны его), ссылаясь на то, что у ребенка нет своих доходов.
А как же п.6 ст.220 НК РФ, который гласит: Родители (усыновители. ) при приобретении имущества в собственность своих несовершеннолетних детей в возрасте до 18 лет могут получить имущественные вычеты в общем порядке и в тех же размерах. При этом отец имеет полное право на вычет за своего несовершеннолетнего ребенка. (письмо ФНС России от 02.04.2014 г. № БС-4-11/6019) Оговорюсь, что муж свое право на вычет использовал. Правомерны ли действия инспекции, отказав нам по двум декларациям? Спасибо заранее за ответ.
По первой декларации отказ правомерен, поскольку согласно закону внесшему изменения в НК РФ в части возможности до использования вычета при покупке второй и последующих квартир указано, что он распространяется на правоотношения возникшие с 01 января 2014г.
Т.е и первая сделка по купле-продаже и последующая должны быть совершены после указанной даты. В вашем же случае первая сделка была совершена 2005 году и вычет был заявлен в 2006 году.
По второй декларации также отказ правомерен.
Если родитель уже исчерпал имущественный вычет по иному объекту жилья, то получить вычет за ребенка он не сможет. Это связано с ограничением применения имущественного вычета (п.11 ст. 220 НК РФ).
Однако если родитель хочет получить вычет за ребенка по тому же объекту недвижимости, что он получал сам в части своей доли (например, он не знал о возможности получения вычета за ребенка), то он имеет на это право. Для этого следует повторно обратиться в налоговый орган, представив уточненные декларации с перерасчетом суммы вычета (письмо Минфина России 02.02.2012 N 03-04-05/9-109).
Разрешено строительство больших сараев кфх на личном участке в населённом пункте
Покупаем участок земли, населенных пунктов разрешенного использования под ведение личного подсобного хозяйства. При строительстве дома возможно ли там прописаться и подвести коммуникации. Покупаем в долях по 1/2. Договор купли-продажи оформлять один или 2 на каждую долу, для возврата НДФЛ по 2 млн. на собственника.
Договор достаточно оформить один.
Скажите, пожалуйста, с какой суммы делается возврат НДФЛ и влияет ли моя зарплата на сумму возврата?
В 2013 году оформили ипотеку на покупку квартиры (долевое строительство) за 1 млн 700 тыс первоначальный взнос 600 тыс., в марте 2014 года дом сдали т.е. построили, к декабрю 2014 года мы при помощи частичного погашения кредита оплатили около 6/7 часть т.е осталось около 200 тыс заплатить. Скажите, пожалуйста, с какой суммы делается возврат НДФЛ и влияет ли моя зарплата на сумму возврата? Спасибо.
Вычет вам полагается с 1700 т.р., ипотека не имеет значения, но имеют значения ваши доходы, т.к. возврат делается из ваших уплаченных налогов с доходов
Возможно ли возврат НДФЛ при покупке зем. участка под строительства отдельно до постройки дома?
Не возможно.Можете вернуть только после получения свидетельство о собственности на дом.:sm_bs:
Могу ли я возместить НДФЛ при строительстве дома и одновременно воспользоваться материнским капиталом (компенсация затрат).
Скажите пожалуйста, могу ли я возместить НДФЛ при строительстве дома и одновременно воспользоваться материнским капиталом (компенсация затрат).
Общая сумма затрат на строительство 1 570 195 рублей. С учетом индексации МатКап примерно равен 430 000 руб. Могу ли я по оставшейся сумме 1 140 195 сделать возврат НДФЛ. В данный момент работаю официально.
Так как это ваши личные денежные средства.
Лицам, какие документы нужны в данном случае (возможно договор подряда, расписки в получении денег, акты выполненных работ и т.д.)?
Мы с супругом купили в 2008 году квартиру в долевую собственность (доля в праве 1/2), я являюсь ИП, уплачиваю налоги по УСН, соответственно, плательщиком НДФЛ не являюсь. Значит, в данном случае супруг может вернуть НДФЛ только с половины стоимости квартиры, которая не превышает 2 млн. руб. Правильно я понимаю? В какие сроки это возможно сделать?
В этом году до 30 апреля он не подавал декларацию в налоговую, соответственно, только при подаче декларации в 2010 г.? и т.д. до тех пор, пока сумма вычета не будет выплачена? Или срок возврата ограничен?
Подскажите, пожалуйста, возможно ли вернуть НДФЛ с сумм, затраченных на строительство дома не просто по договору оказанию услуг со строительной фирмой (достаточно только договора, или нужны еще какие-либо документы), но и с сумм, уплаченных физ. лицам, какие документы нужны в данном случае (возможно договор подряда, расписки в получении денег, акты выполненных работ и т.д.)?
Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Евгения! Ваш супруг может в любое время(сейчас за 2008г.) подать декларацию по форме №3-НДФЛ и завление на вычет. Его доля 1/2, поэтому вычет составит стоимость половины затрат на покупку без учёта процентов по ипотечному кредиту банка(если пользовался кредитом), но не свыше, чем на 1000000руб.
За 2008г. уплаченный им НДФЛ переведут на его счёт в банке после прверки декларации, а на последущий период можно просить выдать уведомление для работодателя, чтобы получать зарплату без удержания НДФЛ до получения всей суммы вычета. Если на момент подачи декларации пройдёт 3 года, то за 2008г. возврат НДФЛ уже не произведут, только за последующие годы. Вы не платите НДФЛ и вычет получить не можете, а супруг, если воспользуется вычетом по квартире, то вычет при покупке дома или его строительстве получить уже не сможет. Вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ предоставляется однократно.
Вопрос: 1. Что являтся в моем случае правоотношением?
Я купила квартиру в 2006 году (договор долевого строительства), произвела полностью оплату (через ипотечный кредит) в 2006 году. Дом был сдан в 2008 г. и акт приема-передачи подписан в 2008 г, право собственности зарегистрировано также в 2008 году. Только после этого у меня возникло право на налоговый вычет. В ноябре 2008 г. я подала декларации за 2006,2007 год на налоговый вычет. В декабре 2008 г. мне были перечислены деньги (возврат НДФЛ за 2006,2007), проценты по ипотеке пока не выплатили.
1. Что являтся в моем случае правоотношением? Покупка в 2006 году или получение права собственности в 2008 году?
2. Могу ли я претендовать при подаче декларации в 2008 году на вычет 260 000 (с 2 млн. руб), т.к. я стала собственником только в 2008 году. Попадаю ли я под новый закон?
3. Сумма покупки в 2006 году менее 2 млн. руб,но квартира с черновой отделкой. Должна ли я постепенно включать в декларации 2008,2009 года и далее, затраты на материалы по мере поступления или сначала закончить ремонт, а уж потом подавать на вычет всю сумму на ремонт?
4. В законе сказано, что я одновременно могу получить и налоговый вычет на квартиру и сумму за уплаченные ипотечные проценты (13%). Но налоговая вычет за проценты возвращать не торопиться, хотя я оплатила их банку за 2006,2007,2008 года и предоставила в налоговую справки банка. Мотивируют это тем, что сначала произведут выплаты за квартиру, а потом уже процентов по ипотеке. Чтобы не было путаницы. Правомерны ли они так поступать?
Уважаемая Людмила! Эта статья НК поможет Вам:
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
При реализации акций (долей, паев), полученных налогоплательщиком при реорганизации организаций, срок их нахождения в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения в собственность акций (долей, паев) реорганизуемых организаций;
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем — документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме — договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых для обеспечения реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Имущественный налоговый вычет при определении налоговой базы по операциям с ценными бумагами предоставляется в порядке, установленном статьей 214.1 настоящего Кодекса.
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте — налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.
Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи.
В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 настоящей статьи.
Источник: www.9111.ru