Демонтаж это в строительстве и ремонте

Демонтажные работы – один из первых этапов строительных и ремонтных работ, являющийся довольно трудоемким и сложным.

И хоть на первый взгляд кажется, что ломать проще, чем строить, но на самом деле данный вид работ занимает большую долю среди трудозатрат (около 13-36 %)и соответственно стоимости оказываемых услуг (5-10 %).

При этом наибольшую долю стоимости демонтажных услуг отводится на уборку и вывоз демонтированных конструкций и строительного мусора.

Для снижения стоимости демонтажных услуг необходимо четко понять технологию выполнения работ, что даст дополнительно возможность избежать многих распространенных ошибок.

Основные понятия выполнения демонтажных работ

Для выполнения демонтажа на первоначальном этапе разрабатывают ППР (проект производства работ), который в последствие должен быть утвержден. Без утверждения данного документа проводить демонтаж строго запрещен.

СЮРПРИЗ ДЛЯ ЗАКАЗЧИКА ОТ ПИ…СОВ-СТРОИТЕЛЕЙ #162

Для разработки такого проекта применяют следующую документацию:

• поэтажный план
• карточка обследования здания
• план инженерных коммуникаций
• справка об отключении от водо-, энерго- и газоснабжения.

После утверждения ППР приступают к выполнению демонтажных работ, состоящих из нескольких основных этапов.

Этапы выполнения демонтажных работ

Демонтаж подразумевает выполнение 2-х этапов работ:

На подготовительном этапе оформляется вся необходимая документация (ППР, рабочие чертеж, наряд-заказ и пр.), с которой ознакамливаются задействованные рабочие, а также проводится инструктаж о технике безопасности.

Все жильцы на время выполнения демонтажных работ должны быть отселены в безопасные условия проживания.

Подготовительный этап по итогу включает в себя:

• полное обследование здания
• согласование условий и разработку технологий производства демонтажных работ
• подготовку подъезда спецтехники до объекта
• устройство лесов, мусоропроводов и другого оборудования для последующего вывоза строительного мусора
• устраивают временное крепление конструкций
• прокладывают временные инженерные коммуникации и пр.

Основной этап работ выполняют в три «захода»:

1. выполняется демонтаж конструкций
2. погрузка и вывоз демонтированных конструкций
3. подготовка площадки для дальнейших работ

Для достижения максимальной эффективности и безопасности выполняемых работ такое дело нужно доверять только зарекомендовавшим себя компаниям с современной спецтехникой и высококвалифицированным персоналом.

Одной из таких является строительная компания «ПСФ «Атриум». С такой компанией демонтажные работы пройдут в сжатый срок с гарантией качества и безопасности, а также с полным официальным документальным сопровождением и согласованием, подтверждающим полную ответственность за выполняемые работы.

Что значит РЕМОНТ НАЧАТЬ ! | Объем строительного мусора | Демонтаж в квартире

Источник: remontyes.ru

Демонтаж зданий по правилам

Достижения современной строительной отрасли, в т.ч. разработка новых материалов и технологий, давно стали предметом постоянного обсуждения и публикаций в СМИ. И совсем иначе обстоят дела с проблемой сноса отслуживших свой век строений. Подобная ситуация вполне объяснима: как говорится, ломать – не строить, здесь много ума не надо. Между тем демонтаж зданий – процесс не менее важный и сложный, чем строительство, и должен осуществляться с соблюдением всех установленных правил.

Казалось бы, нет ничего проще, чем снос ветхой постройки или аварийного дома. Но это только на первый взгляд. Не стоит забывать, что зачастую процесс демонтажа старого здания осуществляется в условиях плотной городской застройки и требует от исполнителей практически ювелирной точности и высокой квалификации. Подобные требования сохраняются, даже если снос строения происходит далеко от жилой зоны: в этом случае необходимость провести работы предельно аккуратно может быть связана с потребностью сохранить целостность каких-либо строительных конструкций, которые впоследствии могут вновь использоваться в строительстве.

Если при возведении нового жилого здания необходимо предварительно произвести снос прежнего строения, то, согласно требованиям нормативных документов, эти работы должны быть включены в проект строительства отдельным разделом. В нем указывается объект сноса, подсчитываются объемы работ, а также определяются суммы компенсации, подлежащие выплате жильцам сносимого дома. Все затраты включаются в сводную ведомость строительства.

Если снос сооружений запланирован, например, на территории промышленного предприятия – владельца данных строений, то проектной работы здесь будет, конечно, меньше, зато практическое исполнение окажется более трудоемким: подрядная организация должна составить технологическую карту на производство работ, в которой будут предусмотрены мероприятия, направленные на обеспечение безопасности других объектов предприятия и его персонала.

Как правило, демонтаж зданий состоит из следующих этапов:

• составление проекта демонтажа и подробного плана его проведения;
• составление перечня техники, технологической оснастки и инструментов, которые потребуются при демонтаже;
• сооружение временного заграждения строительной площадки, необходимого для защиты людей, других зданий и транспорта;
• отключение всех коммуникаций, их разбор и перенос в безопасное место;
• разборка верхней части здания: кровельного покрытия, кровельных конструкций и перекрытий: ввиду высокой сложности и опасности данных видов работ для их выполнения часто используются мини-роботы, управляемые дистанционно;
• непосредственно сам демонтаж зданий, который может включать в себя такие важные составляющие, как демонтаж стен, перегородок, перекрытий и других элементов здания: данные работы производятся тогда, когда демонтаж сооружений осуществляется постепенно;
• если же необходимость в соблюдении аккуратности отсутствует, возможен другой вариант – демонтаж здания путем его полного слома, для этих целей используют специальную технику;
• сортировка разобранных элементов здания, подготовка строительного мусора к погрузке, его вывоз и дальнейшая утилизация.

Виды демонтажа зданий и сооружений

Демонтаж зданий и сооружений может осуществляться разными способами. Выбор оптимально подходящего варианта зависит от многих факторов: сложности конструкции, ее размеров, возраста, типа фундамента и строительных материалов.

Основные виды демонтажа зданий:

• ручной;
• полумеханизированный;
• механизированный;
• электрогидравлический;
• взрывной;
• термический;
• комбинированный.

Ручной демонтаж

Наиболее сложным считается ручной демонтаж, другими словами, ручная разборка зданий. Он осуществляется с помощью лома, кирки, кувалды и прочих инструментов, иногда используются газорезательные установки. Такой вид демонтажа в основном применяется в тех случаях, когда провести снос каким-либо другим способом невозможно или же объем работ настолько мал, что использовать масштабную технику нецелесообразно.

Полумеханизированный демонтаж

Полумеханизированный демонтаж зданий и сооружений – более эффективный и распространенный способ сноса строений, он подразумевает использование электрического и пневматического инструмента: механических пил, бетоноломов, лебедок, ломов, отбойных молотков, домкратов и др. Однако данный способ имеет немало отрицательных моментов, главные из них – трудоемкость, солидные материальные затраты, шум и большое количество пыли.

Механизированный демонтаж

Механизированный демонтаж зданий осуществляется ударным методом при помощи различных машин и механизмов. В качестве разрушительных элементов используются шар-молот и клин-молот, которые крепятся к стреле самоходного экскаватора или крана. Такой метод применяют для разрушения соседствующих строений, для сноса отдельно стоящих зданий используются тракторы и бульдозеры.

Технология сноса строений бульдозером отличается от полумеханизированного способа: здесь верхняя часть конструкции привязывается стальным тросом к механизму и тянется до обрушения. Бульдозеры также применяются для сбора строительного мусора. После этого производятся утилизация строительного лома и его дальнейшая переработка во вторичное сырье.

Кроме того, для выполнения работ по демонтажу конструкций используются так называемые демоляторы – мощные гусеничные гидравлические экскаваторы с удлиненной стрелой и сменным навесным оборудованием: гидромолотом, гидроножницами, специальными ковшами.

Механизированный демонтаж по сравнению с полумеханизированным более рационален, также он более эффективен при сносе ветхих построек.

В условиях современных городских построек наиболее подходящим является комбинированный способ, включающий в себя все или почти все виды разрушения зданий. Например, демонтаж внутренних элементов сооружения лучше проводить ручным способом, а стен – механизированным. Снос фундамента же осуществляется преимущественно взрывным методом, что требует наличия у компании разрешения на использование специальных средств и лицензии на проведение подобных работ.

Демонтаж по правилам

В целом демонтаж зданий, всегда связанный с ударными и шумовыми нагрузками, сопровождается получением массы разрешительных документов, которые выдаются только при наличии у организации, выполняющей снос, соответствующих лицензий, сертификатов и допусков к работам такого уровня. К управлению спецтехникой допускаются только те сотрудники, которые прошли обучение и получили необходимую квалификацию.

Если при проведении реконструкции здания требуется демонтаж внутренних конструкций, то на каждый элемент составляется проект производства работ (ППР), где учитываются методы и последовательность демонтажных работ, а также определяются границы зоны опасности, меры по снятию нагрузки с демонтируемого элемента и ее распределению между оставшимися конструкциями для обеспечения устойчивости остальной части здания.

Такой пункт, как вывоз и утилизация строительных отходов, тоже должен оговариваться условиями ППР, в частности он должен содержать предварительный расчет объемов строительного мусора, предназначающего для вывоза и переработки.

Утилизация любого строительного мусора требует прежде всего его сортировки по типу. После сноса строений остается, как правило, бетонный и кирпичный бой, а также строительные отходы разных классов опасности. Если демонтаж крупных строительных объектов сопровождался снятием верхнего слоя земли, требуется еще и вывоз пескогрунта.

Стоит отметить, что благодаря применению передовых технологий демонтаж зданий и сооружений сегодня не занимает много времени.

Источник: istro.ru

Демонтажные работы в строительстве и ремонте

Строительный демонтаж является неотъемлемой частью строительных работ и проведения ремонта. Виды данного рода строительной специализации варьируются от простейшего демонтажа плинтуса и разборки встроенной мебели в квартире, заканчивая промышленным демонтажем предприятий и высотных сооружений.

Во время подготовки помещения к ремонту, произвести демонтаж элементов по силам любому человеку с применением минимального набора инструментов. Например для того, чтобы убрать плинтус при замене старого линолеума вам понадобится обыкновенный плотницкий топор и гвоздодер. От старых бумажных обоев можно избавиться с помощью обычного пульверизатора с теплой водой, поролоновой губки и шпателя. Предварительно смоченные обои отделяем от стены шпателем и стягиваем их со стены.

Для капитального ремонта квартиры, при проведении таких работ как: демонтаж перегородок, стен, труб, понадобятся более серьезные инструменты: углошлифмашина (в народе «болгарка»). УШМ является одним из главных инструментов, без которой работы по демонтажу просто сложно себе представить. Она незаменима, если потребуется замена труб (отопления, водоснабжения), а также других металлических конструкций, которые невозможно разобрать. Перфоратором можно сбивать кафельную плитку с пола и стен. Также он используется для выдалбливания выемок и проделывания отверстий при монтаже различного сантехнического оборудования и электрики.

Если в здании есть подлежащие сносу перегородки или перекрытия из бетона, то обычным бытовым перфоратором уже не обойтись. Для этих целей есть специальные «тяжелые» перфораторы и отбойные молотки. В редких случаях могут использоваться ручные гидроножницы.

При демонтаже деревянных конструкций, арсенале демонтажников должна быть электрическая пила или бензопила. В зависимости от параметров выполняемых работ используются пилы разной мощности и скорости резки.

В промышленном демонтаже используется механизированный способ слома объектов. Он является наиболее быстрым и качественным и предусматривает использование тяжелых строительных машин. Демонтажники применяют краны, бульдозеры, экскаваторы. Также может применяться различное навесное оборудование.

Снос многоэтажных зданий и дорожных сооружений производится при помощи техники с различным навесным оснащением (гидромолот, гидроножницы-крашеры, дробильный ковш). При демонтаже металлических конструкций используют газосварочное оборудование.

Строительные машины для демонтажа очень маневренные и производительные, что позволяет производить демонтаж в условиях плотной застройки, соблюдая все необходимые меры безопасности.

Но бываю случаи когда снос зданий с помощью машин не всегда эффективен. Например когда часть здания должна быть сохранены для дальнейшего использования, либо когда объект на котором производятся работы расположен вблизи других зданий. В этом случае используется ручная разборка здания. В этом случае не обходится без привлечения средств малой механизации (бетоноломы, гидроклинья, отбойные молотки и ручные гидроножницы)

Еще одним из способов демонтажа строений является метод направленного взрыва. В России такая практика практически не применяется, а за рубежом демонтаж высотных конструкций и зданий взрывным способом получил широкое распространение.

Демонтаж строительных конструкций — очень серьезное и сложное дело, заниматься которым должны профессиональные специалисты. При проведении работ по сносу зданий, повышенное внимание должно уделяться охране труда и обеспечение техники безопасности на объекте демонтажа.

Источник: mskdemontazh.ru

Снос и демонтаж: в чем разница?

Разобрать жилые и нежилые здания можно при помощи сноса или демонтажа. Два типа работ кардинально отличаются друг от друга, хотя и имеют общую цель.

статья

Разобрать жилые и нежилые здания можно при помощи сноса или демонтажа. Два типа работ кардинально отличаются друг от друга, хотя и имеют общую цель. Выбор метода устранения строения зависит от высотности, объемов работы и желания клиента сохранить часть конструкций целыми. Чем отличается снос от демонтажа зданий, рассказывают специалисты.

Снос – что это и когда применяется?

Во время сноса здание разрушается полностью. Снос здания – это проведение работ осуществляется при помощи строительной техники, рабочей силы и взрывчатых веществ (если позволяет местоположение строения).

После сноса здания на стройплощадке можно обнаружить:

• строительный мусор, включающий остатки бетона, кирпича и стекол – его вывозят на спецтехнике в места утилизации;
• черный металлолом с остатками другого мусора – можно сдать в пункты приема металла после дополнительной очистки;
• большое количество пыли.

Целых элементов конструкции, как правило, не остается. Цель быстро и безопасно «удалить» строение для последующей расчистки площадки и нового строительства или другого использования земельного участка.

Демонтаж – что это?

Проведение демонтажа здания – это сложный технологический процесс, включающий работу спецтехники, инструмента (алмазной ручной резки), человеческого ресурса. Проводят демонтаж по заранее утвержденному плану, который составляет инженер после оценки износа здания.

В процессе демонтажа стараются оставлять часть конструкций нетронутыми, чтобы использовать их повторно. Аккуратно демонтируют различные металлические элементы, несущие фермы, опоры, вентиляционные системы и трубопровод.

В процессе демонтажа обязательно соблюдаются следующие правила безопасности:

• до работ по демонтажу проводится обязательная оценка износа и устойчивости строения;
• демонтаж проводится только на базе составленного и утвержденного плана;
• в ходе работ обязательно использование индивидуальных средств защиты;
• все строительное оборудование проходит многоразовую проверку до эксплуатации;
• утилизация мусора и чермета проводится согласно законодательству РФ.

Каждая демонтированная деталь или элемент конструкции обязательно маркируется, чтобы была возможность повторной сборки конструкции. Демонтировать можно строения различной высоты с соблюдением правил и норм безопасности.

Когда выбирают снос, а когда демонтаж

Разобравшись, в чем разница между сносом и демонтажем, стоит понять, какой вариант лучше выбрать для каждой конкретной ситуации:

1. Для разборки временных конструкций и сооружений лучше всего выбирать демонтаж. Он позволит аккуратно устранить здание с возможность повторной сборки при необходимости.
2. Для монолитных многоэтажных конструкций, на месте которых планируется возведение новых зданий, лучше выбирать снос. Он обеспечит высокую скорость и безопасность проведения работ.

Решать окончательно, какой из способов разборки строения выбрать, предстоит инженеру. Только специалист способен оценить степень изношенности и устойчивости здания. А вот сэкономить на проведении сноса или демонтажа можно за счет сдачи металлолома в специализированные пункты приема.

Источник: tehnolider-spb.ru