Дети инвалиды получение участка под строительство

К сожалению, инвалидность – это не всегда удел взрослых или даже стариков, многие дети тоже получают такую категорию. Семьи с детьми-инвалидами как одна из самых социально нестабильных групп граждан нуждаются в особой государственной поддержке. Помимо прочего семьи, воспитывающие несовершеннолетних инвалидов, имеют право получить земельный участок от государства.

Правда ли, что семье с ребенком-инвалидом дают бесплатно земельный участок?

Ребенком-инвалидом признается гражданин, который не достиг восемнадцатилетнего возраста, имеющий дефекты организма (физические и психологические), мешающие ему вести полноценную жизнь: самостоятельно передвигаться, общаться с людьми, получать образование.

Если для взрослых инвалидов предусмотрены группы, то в детской медицине используется общее обозначение, без последующих делений.

Предоставление земельного участка бесплатно инвалидам для ИЖС

Дети-инвалиды и их семьи поддерживаются со стороны государства, в том числе выдачей земельных участков для постройки жилья и ведения сельского хозяйства. Такие программы работают в большинстве регионов и регулируются местными законодательными актами.

Кроме того, в статье № 17 Закона № 181 от 24.11.1995 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» говорится о том, что семьям, имеющим детей-инвалидов, положены участки земли. Для этого следует подать обращение в органы местного самоуправления и представить всю необходимую документацию.

Участки земли могут быть выданы для таких целей, как:

• строительство жилого дома;
• возделывание земли и выращивание сельскохозяйственных культур.

В зависимости от социально-экономической ситуации на уровне региона земля может передаваться семьям двумя способами:

1. через право владения;
2. выдается в аренду с применением фиксированной льготной стоимости.

Процедура передачи должна соответствовать условиям статьи № 39.14 Земельного кодекса РФ и региональным нормативно-правовым актам.

Оформить обращение для приобретения участка имеют право не только биологические родители больного ребенка, но и его законные опекуны и усыновители. Дети от четырнадцати до восемнадцати лет могут действовать самостоятельно, получив письменное разрешение взрослых членов семьи, ответственных за их воспитание.

Как получить земельный участок ребенку-инвалиду?

Главным основанием для получения земельного участка от государства семьей ребенка-инвалида является необходимость в улучшении жилищных условий.

Полагается, что критериями нужды считаются такие условия, как:

• семья проживает в коммунальной квартире (либо вместе с гражданами, которые не являются членами семьи);
• на каждого члена семьи приходится менее двадцати квадратных метров;
• место жительства не оборудовано специальными устройствами, например, пандусами для опорников;
• существуют медицинские рекомендации для жизни вне городской черты;
• отсутствие учебных заведений около основного места жительства, специализирующихся на обучении детей с подобными заболеваниями.

Для разных целей участки могут быть разных размеров, так, например:

• для возведения жилого дома – от шести до двадцати соток;
• для возведения жилого дома и сельского хозяйства – от восьми до двадцати пяти соток;
• для сельского хозяйства без возможности строительства – от четырех до шестнадцати соток.

В получении участка может быть отказано, если:

• семья приобрела иную недвижимость за свои средства или в кредит, потеряв статус нуждающихся;
• право получения участка было использовано ранее по другим программам;
• изменился статус ребенка, то есть снята инвалидность;
• присутствовали нарушения в пользовании земельными участками ранее.

Если претендентов на получение земли много, а возможностей у региона не хватает, органы местного самоуправления могут назначить фиксированную льготную цену за выкуп участков, как правило, она составляет от двух до пяти процентов кадастровой стоимости недвижимости.

Список необходимых документов

Для того чтобы получить участок, следует предоставить такие документы, как:

1. описание границ участка, которое составляется самостоятельно и должно отражать информацию о его площади и местонахождении;
2. выписку из ЕГРН о недвижимости, находящейся в собственности, которая составляется на каждого из членов семьи, включая несовершеннолетних детей. Выдается выписка в отделениях МФЦ;
3. медицинскую справку, подтверждающую инвалидность ребенка. Если основание для получения земли – назначение врача, эта бумага также прикладывается к собранным документам. Она должна быть заверена подписью и печатью медицинского учреждения; ;
4. копии гражданских паспортов родителей; или СНИЛС;
5. справку о составе семьи, выдаваемую в ЗАГСе;
6. справку о составе семьи (зарегистрированных на одной площади ее членах), выдаваемую МФЦ или паспортным столом; , в котором обращающийся запрашивает предоставление участка. Документ может составляться в свободной форме, но должен содержать такую информацию, как: данные об органе, куда подается обращение, данные обращающегося (законного представителя ребенка): ФИО, адрес, контакты, описание целей получения участка, данные о недвижимости в собственности, данные о желаемом участке: местоположение, площадь, ссылки на нормативно-правовые акты, по которым получение участка является возможным, подпись и дата.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Законодательные сведения

Дети-инвалиды могут бесплатно получить землю согласно ФЗ РФ №181. В этом законе говорится о том, что государство обязует региональные и муниципальные власти предоставлять землю в собственность гражданам, и в первую очередь лицам из социально незащищенных категорий, к которым и относятся дети-инвалиды.

К какой группе относятся дети-инвалиды?

Справка! Семья, которая растит такого ребенка, имеет право на получение земельного надела, если он будет использован в интересах юного члена семьи. Причем совершенно не важно, какую группу он имеет.

Дети- инвалиды 1, 2 и 3 групп имеют совершенно одинаковые права в получении земли.

Требования к семье

К сожалению, семей, у которых есть ребенок с инвалидностью, в России довольно много, поэтому государство не имеет возможности выдать землю под строительство каждой из них. Поэтому для того чтобы стать участником такой программы, семья ребенка-инвалида должна считаться нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Требования к семье, владеющей недвижимостью

Семью, у которой есть недвижимость, могут признать нуждающейся в улучшении условий, если :

• Жилая площадь имеющейся недвижимости должна быть не больше 18 кв. м на человека. Стоит заметить, что это значение может варьироваться в зависимости от региона.
• Недвижимость не соответствует санитарно-техническим нормам.
• Жилье располагается далеко от специализированной школы, где ребенок получат образование, или от реабилитационного учреждения, которое он посещает.

Требования к семье, без недвижимого имущества

Семья, у которой нет своей собственной недвижимости, автоматически считается нуждающейся в улучшении жилищных условий. Поэтому, если в такой семье есть ребенок-инвалид, то она может претендовать на землю по льготной очереди.

Если же собственное жилье имеется у бабушек, дедушек или других близких родственников, которые не являются опекунами ребенка, то семья все равно имеет право на жилье.

Где дают земельный участок?

Получить участок для детей-инвалидов можно в любом регионе РФ. Для этого нужно обратиться в местную администрацию.

Важно! Стоит заметить, что семья может рассчитывать на земельный надел, который располагается в регионе, где она проживает вместе с ребенком-инвалидом.

Также земля, которая дается под строительство, должна находиться близко к населенным пунктам, в которые должны быть проведены все необходимые коммуникации, такие как электричества, газ, канализация и вода.

Список нужной документации

Для того чтобы иметь возможность встать на очередь для получения земли под строительство, нужно собрать определенные бумаги и документы, а именно:

• Копию паспорта родителя, который представляет интересы ребенка, или его опекуна.
• Справку о месте проживания заявителя и ребенка (они должны быть зарегистрированы на одной жилплощади).
• Документ, подтверждающий факт инвалидности ребенка.
• Свидетельство о рождении ребенка-инвалида и других детей и их копии.
• Документы об имеющейся недвижимости, которые подтверждают, что семье необходимо улучшить жилищные условия.

Алгоритм действий

Для того чтобы получить бесплатный участок, нужно встать на очередь, дождаться ее подхода и оформить полученный участок. Для более полного представления о процедуре получения земельного надела нужно рассмотреть эти этапы подробнее.

О том, как получить бесплатный земельный участок взрослому человеку с инвалидностью, читайте тут.

Обращение в инстанции

После сбора всех необходимых бумаг необходимо написать заявление. В некоторых регионах для этого могут выдать специальные бланки, которые могут различаться между собой, в некоторых областях заявление можно составить в свободной форме.

Обычно, в нем нужно написать просьбу о предоставлении земли ребенку-инвалиду. Также заявитель должен указать свои личные данные и то, кем он является ребенку.

Кроме того, в заявлении стоит написать, для каких целей берется участок. Если участок уже выбран, то необходимо указать данные о нем, такие как адрес земельного надела, кадастровый номер, наличие обременений и строений на нем. Внизу заявления нужно написать список прилагаемых документов, также поставить дату и роспись.

Готовое заявление и прилагаемые к нему документы нужно отнести в местную администрацию. Рассматривается оно приблизительно 14 дней.

После этого, заявителю должны позвонить и сообщить вынесенное решение. Если администрация приняла положительное решение, то администрация может сразу же предоставить ему участок. Если же подходящих земельных наделов нет, то семью ребенка-инвалида ставят на очередь.

Действия после того, как подошла очередь

Когда семья ребенка с инвалидностью дождется своей очереди на участок, ее должны уведомить об этом. Получив уведомление, заявитель должен прийти в администрацию, где ему должны вручить свидетельство о регистрации прав на собственность.

После этого заявитель обязательно должен обратиться в органы Росреестра или в МФЦ, для того чтобы зарегистрировать собственность. При этом нужно заплатить госпошлину в размере 300 рублей. Оформить участок необходимо в течение 30 суток после выдачи свидетельства.

Нарушения прав и возможности их решения

К сожалению, решение администрации не всегда является положительным. Отказ в выдаче участка и постановке на очередь может быть законным, только если есть нарушение в оформлении документации или на данного ребенка-инвалида уже выдавался участок. В остальных ситуациях отказ является нарушением прав.

Внимание! Чаще всего нарушения заключаются в том, что власти отказываются принимать заявления или отказ в предоставлении участка обоснуется надуманными причинами.

Если у заявителя не хотят принять заявление, то можно попробовать обратиться к вышестоящему лицу.

Если же это не помогло, то стоит написать жалобу в прокуратуру. Если же заявителю поступил необоснованный отказ, то ему нужно подать исковое заявление в суд, в котором нужно изложить все обстоятельства дела и приложить к нему письменный отказ администрации.

Претендовать на улучшение жилищных условий и получение бесплатного участка может семья каждого ребенка-инвалида. Самое главное, знать свои права. Тем более что для получения участка необходимо лишь написать заявление и собрать нужные бумаги.

Источник: svoe.guru

Правила и особенности получения земли инвалидами

Для людей с ограниченными возможностями государством постоянно разрабатываются специальные программы, предполагающие существенное упрощение их жизни. К таким мерам поддержки относится возможность для инвалидов улучшить условия, в которых они живут. Они могут получить участки земли, применяемые для возведения жилого строения.

Важно! Такие программы предлагаются не только федеральными органами власти, так как во многих городах регионально также разрабатываются разные методы для улучшения жизни инвалидов.

Условия выдачи земли инвалидам

Предоставляются участки на основании ФЗ «О социальной защите инвалидов». К условиям данной поддержки от государства относится:

• претендовать на землю могут граждане, имеющие любую степень инвалидности, а также люди, являющиеся родителями, опекунами или усыновителями ребенка, имеющую любую группу инвалидности;
• они должны состоять на учете в администрации в соответствии с необходимостью улучшить условия, в которых они проживают;
• решение относительно выдачи участка принимается только местными властями, для чего выделяются специальные наделы, причем сначала земля передается в аренду, после чего в течение трех лет на ней должно начаться строительство жилого строения, что дает право инвалиду оформить имущество в собственность, а если возведение дома не будет начато, то земля изымается;
• значимым условием является то, что семья инвалида действительно должна нуждаться в участке земли, используемом для возведения жилого строения, поэтому они обязаны доказать наличие неприемлемых жилищных условий. При этом намеренное ухудшение жилищных условий не допускается и карается законом.

Важно! Если из-за отсутствия строительства в течение трех лет у инвалида изымается участок, то он теряет право на его повторное получение.

Только в ситуации, когда на одного члена семьи, когда все люди проживают на одной территории, приходится не больше 12 кв. м., можно рассчитывать на получение участка от государства.

При этом у них не должно быть другой жилой недвижимости в собственности. За 5 лет не должны были ухудшиться условия, в которых живет семья.

Какие льготы в отношении земельных участков предоставляются инвалидам вы можете узнать тут:

Требования и ограничения

К требованиям, предъявляемым к потенциальным получателям земельного участка, относится:

• гражданин имеет любую группу инвалидности, причем не учитывается, какое именно заболевание или причина привели к получению данной группы;
• является малообеспеченным, причем это должно определяться в соответствии с доходом всех членов одной семьи;
• признан нуждающимся в улучшении тех условий, в которых он проживает.

Отсутствуют ограничения при реализации данной программы, так как инвалиды являются гражданами, принадлежащими к льготной категории населения.

Важно! Если при удовлетворении всех вышеуказанных требований инвалиду не выдается земля, то администрация района должна предпринять меры для изменения такого решения, а бездействие с ее стороны будет являться правонарушением.

Какими льготами обладает многодетная семья в РФ — читайте в этой статье.

Участки земли, передаваемые инвалидам, не должны принадлежать другому лицу, поэтому обязаны быть свободным. Нередко у граждан уже имеется земля в собственности, а в этом случае все равно они имеют право получить землю от государства.

Кто имеет право получить землю

В качестве получателя такой государственной помощи выступает человек, обладающий любой группой инвалидности.

Важно! Не имеет значения группа инвалидности и причина, по которой она была получена, поэтому рассчитывать на участок земли могут инвалиды 1, 2 и 3 группы.

Также получателями такой поддержки могут выступать люди, занимающиеся воспитанием ребенка-инвалида. Однако претендовать на землю они могут в интересах малыша. Выдается земля только один раз, поэтому повторно получить ее невозможно.

Исключением может выступать ситуация, когда участок уничтожается или становится непригодным для строительства жилья в результате разных непредвиденных ситуаций, к которым можно отнести оползень или землетрясение.

Для повторного обращения инвалид должен документально подтвердить факт того, что земля не может дальше применяться для возведения частного строения.

Кто может претендовать на земельный участок?

Порядок подачи документов

Данный процесс считается простым, причем он не сопровождается какими-либо бюрократическими сложностями. Он делится на последовательные этапы:

• инвалид собирает полный пакет документов;
• этот пакет направляется в местную администрацию, причем допускается выполнить этот процесс не только лично гражданином, но и даже электронным методом, для чего используется портал госуслуг;
• работники администрации назначают время приема, а также совместно с ними составляется заявление на получение от государства участка.

Таким образом, для получения участка не требуется инвалидам выполнять какие-либо сложные или специфические действия.

Пошаговая инструкция получения земельного участка инвалидом

Сам процесс получения земли считается достаточно простым. Для этого выполняются действия:

• подготавливается полный пакет документов, требующийся для получения земли;
• передается он в канцелярию администрации, где проверяются все переданные бумаги;
• далее они направляются в специальную комиссию для рассмотрения;
• для подтверждения информации, содержащейся в этих документов, комиссия имеет право направить запросы в разные государственные органы;
• на основании полученных данных принимается решение относительно выдачи земли инвалиду;
• если оно является положительным, то инвалид получает документы, на основании которых может начать строительство на определенном участке.

Куда нужно обращаться с собранными документами? Передавать документацию необходимо в местную администрацию, причем некоторые регионы предлагают возможность осуществить этот процесс в электронном режиме.

Важно! Возможность для дистанционной подачи документов считается наиболее важной именно для инвалидов, так как людям с ограниченными возможностями часто трудно самостоятельно приезжать в разные учреждения.

Допускается позвонить в центр соцобеспечения, чтобы сотрудник данной организации пришел домой к гражданину для сбора документов и составления заявления, после чего они передаются для рассмотрения соответствующей комиссии.

Важно! Инвалиды освобождаются от необходимости уплачивать государственную пошлину за получение данной услуги, а обусловлено это тем, что граждане являются льготниками.

Передача земли осуществляется в течение одного месяца после передачи документов инвалиду. Подготавливаются гражданином документы:

• копия паспорта;
• справка о регистрации в конкретном регионе;
• ИНН;
• справка, подтверждающая наличие конкретной группы инвалидности, причем она должна быть представлена в виде экспертизы;
• правильно составленное заявление, которое может быть написано при подаче документов совместно с работниками администрации или соцслужбы, чтобы быть уверенным в отсутствии ошибок.

Таким образом, для получения участка не требуется выполнять какие-либо специфические действия.

По каким причинам может быть получен отказ в выдаче земли

Наиболее популярными причинами для этого могут быть:

• проживание инвалида в другом регионе;
• в городе отсутствует специальное распоряжение, на основании которого инвалидам вне очереди предоставляются земельные участки;
• инвалид не нуждается в участке, так как условия его проживания являются хорошими.

При получении отказа граждане могут обратиться в течение трех месяцев в суд. Для этого пишется жалоба и составляется исковое заявление.

Важно! Обычно суд принимает сторону граждан, поэтому администрация в принудительном порядке должна выдать инвалиду землю, причем для этого используются средства из бюджета города.

Обратиться с жалобой граждане могут не только в суд, но и в прокуратуру.

Сколько земли выдается инвалидам и семьям с детьми-инвалидами?

Сколько земли выдается инвалидам

В каждом регионе имеются собственные лимиты относительно того, какое количество земли выдается в рамках данной программы.

В некоторых субъектах РФ действуют программы, по которым земля выдается не только для строительства жилья, но и для других целей. При этом нужно получить постановление о выделении земельного участка под строительство у администрации. Размер участка зависит от целей его использования, но минимально на государственном уровне он равен:

• для ведения сада или огорода – 0,04 га;
• для строительства дома или содержания животных – 0,15 га;
• для возведения жилого дома – 0,10 га.

В регионах данные значения могут немного отличаться, но только в большую сторону.

Какие установлены размеры земельных участков и сколько соток в 1 га земли — узнайте здесь.

Какими правами инвалиды обладают на полученный участок

В течение первых трех лет земля находится в собственности региональных властей.

Важно! Администрация каждого города самостоятельно определяет, кто уплачивает налог на данную землю. Как рассчитать налог на землю онлайн можно узнать по ссылке.

Если соблюдаются условия использования участка, то земля переходит в собственность инвалида, для чего осуществляется соответствующая процедура регистрации.

Правила предоставления участка семье, воспитывающей ребенка-инвалида

Правом на участие в этой программе обладают не только сами инвалиды, но люди, родившие или опекающие детей-инвалидов, а также выступающие их опекунами.

Порядок получения участка практически ничем не отличается от процедуры, выполняемой взрослым гражданином, однако все действия реализуются представителями ребенка.

Важно! В заявлении семья имеет право указать предпочтительное место нахождения участка, а также прописываются цели его использования.

Отказ в выдаче земли может быть обоснован только отсутствием права у семьи на получение участка.

Таким образом, инвалиды и дети-инвалиды могут получить землю от государства. Для этого не требуется выполнять специфические действия, а также все этапы могут быть осуществлены без выхода из дома. При возникновении проблем можно обращаться в суд или прокуратуру.

Предоставляются ли бесплатно земельные участки инвалидам вы можете узнать в этом видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

5 thoughts on “ Правила и особенности получения земли инвалидами ”

У меня сын инв.1гр. Возле дома небольшой уч-ок земли. Подали заявление на оформление земли нам отказали на основании проекта застройки района 2005года. Причем это проект был принят при Украине, а мы с 2014 года перешли в Россию. Правильно ли это.

Живем мы в Севастополе.

Добрый день! Хотим получить необразованный земельный участок инвалиду. Подали заявление в администрацию. Архитектура одобрила участок и нам сказали, что теперь нужно опубликовать в СМИ информацию о том, что есть такой участок, поскольку это схема процедуры согласования. На наш вопрос — а как же инвалид — без торгов должен?

Нам ответили- а вдруг найдутся еще инвалиды. Написали заявление на публикацию. Через 30 дней выяснилось, что еще два претендента появилось на этот участок. На вопрос — а как же льготы инвалида ? Нам ответили, что земельный кодекс это одно, а есть судебная практика — это другое. И нужно еще условие, чтобы через инвалида получить землю, он должен быть нуждающимся.

Закон, по которому он должен нуждаться нам не назвали. Проверять нуждаемся ли мы — тоже не проверяли. Теперь участок будет выставляться на торги. Наши конкуренты на участок — перекупщики земли — выйграть торги нам не реально. Можете сказать насколько правомерны действия властей, стоит ли с жалобой обращаться в вышестоящие органы и можете указать закон, пожалуйста, на основании которого мы не можем получить землю инвалиду.

Пошел 4 год как стою в очереди на получение земельного участка, продвинулся 200 человек встал 1500 на сегодня сходил в администрацию стою уже 1300 номером. получу участок через 26 лет….мне будет 90 лет, Вопрос: как вы думаете доживу. В моей стране хоть один закон работает. кроме конечно карательных. ЭЭЭЭЭЭХ

Администрация п. Первомайский Щёкинского р-на предоставляет мне участок 4, 7 сотки для садоводства в аренду в садовом обществе «Энергетик» .Могу ли я в дальнейшем оформить участок в собственность ?.Я инвалид 2 группы.

Администрация п. Первомайский Щёкинского р-на предоставляет мне участок 4, 7 сотки для садоводства в аренду в садовом обществе «Энергетик» .Могу ли я в дальнейшем оформить участок в собственность ?.Я инвалид 2 группы.

Источник: pronovostroyku.ru

Предоставление земельного участка от государства ребенку-инвалиду

Меры поддержки семей с детьми-инвалидами позволяют таким семьям получать земельные участки на безвозмездной основе в большинстве регионов РФ. Для получения участка следует обратиться в орган местного самоуправления и предъявить медицинские документы об инвалидности ребенка.

Законодательное регулирование

Предоставление участков детям-инвалидам, их родителям и опекунам регулируется региональными программами и нормативными актами. В ст. 17 закона № 181 «О соцзащите инвалидов» указано, что семьи с детьми-инвалидами имеют право на получение бесплатных участков вне очереди.

Земли могут быть предоставлены детям-инвалидам для целей:

;
• выращивания сельскохозяйственных культур.

Участки могут передаваться на правах владения или аренды по льготной фиксированной стоимости, в зависимости от экономической ситуации в регионе. Процедура подачи заявления регламентирована ст. 39.14 ЗК РФ.

Условия получения

Семьи с детьми-инвалидами могут претендовать на бесплатную землю от государства для постройки жилья, если смогут подтвердить, что нуждаются в улучшении жилищных условий. Основные критерии нуждаемости:

• проживание ребенка-инвалида в коммунальной квартире с не родственниками;
• занятие менее 20 кв. м пощади каждым членом семьи с ребенком-инвалидом;
• отсутствие специально оборудованных пандусов в месте проживания.

Основанием для получения участка также может стать рекомендации медиков по переселению в пригород или отсутствие специализированного учебного заведения для инвалидов вблизи основного места проживания.

В зависимости от цели получения участки предоставляются следующих размеров:

• для строительства дома – от 6 до 20 соток;
• для выращивания культур и строительства дома – от 8 до 25 соток;
• для занятия сельским хозяйством без права возведения дома – от 4 до 16 соток.

Важно учесть, что семьи с детьми инвалидами утрачивают право на получение бесплатного участка в следующих случаях:

• приобретения в собственности недвижимости с потерей статуса нуждающихся;
• использование права на бесплатный участок ранее по любому из оснований;
• потеря статуса инвалида; участком ранее.

При большом количестве претендентов на участок власти могут устанавливать льготную выкупную цену в фиксированном размере, как правило, 2-5 процентов от кадастровой стоимости.

Список документов

Для получения участка родители или опекуны ребенка с инвалидностью подготавливают следующие справки:

• примерная схема границ участка; о недвижимости в собственности;
• медицинская справка об инвалидности;
• свидетельство о рождении;
• копии паспортов родителей;
• справка из ЗАГСа о составе семьи;
• справка из домоуправления о лицах, прописанных с ребенком-инвалидом в одной квартире;
• заявление о предоставлении земельного участка.

Выписку о правах на недвижимость нужно оформлять для каждого члена семьи, включая ребенка с инвалидностью, для получения данного документа нужно обращаться в отделение МФЦ или Росреестра.

Схема о границах составляется заявителями собственноручно, она должна позволять однозначно определить местонахождение и площадь участка.

Если основанием для предоставления земли является рекомендация врача, она должна быть оформлена в виде отдельного документа, заверенного печатью медицинского учреждения и подписью врача.

В заявлении необходимо изложить просьбу о предоставлении участка и указать следующие сведения:

• наименование органа обращения (земельный департамент);
• ФИО и паспортные данные представителей ребенка с инвалидностью;
• реквизиты свидетельств о рождении детей;
• законные основания для предоставления земли;
• цель получения земли;
• перечень недвижимого имущества в собственности; запрашиваемого участка.

Бланк заявления можно скачать здесь.

При указании оснований нужно приводить статьи местного законодательства, по которым ребенок-инвалид имеет право на участок.

Порядок получения

Земельный участок обычно предоставляется семье с ребенком инвалидом в бесплатное пользование для строительства дома, по завершении которого участок оформляется в собственность ребенка или его родителей. Получение земли в общем случае происходит следующим образом:

1. Представители ребенка с инвалидностью выбирают подходящий участок и составляют примерную схему его границ.
2. Происходит сбор документов и подача заявления в земельный департамент.
3. При положительном решении выполняются кадастровые работы по определению границ участка и его постановке на учет в госкадастре.
4. После регистрации кадастрового паспорта заявители заключают договор на предоставление участка в бесплатное пользование.
5. Получение разрешения на строительство дома.
6. Постройка дома и регистрация прав собственности.
7. Оформление прав на участок в Росреестре.

Рассмотрение заявления занимает 30 дней, а оформление кадастровых документов происходит в течение 2-3 недель. Лица с инвалидностью освобождаются от уплат пошлины в МФЦ при получении справок (300 рублей). Расходы на межевые работы составляют 3000-18000 рублей.

Для организации межевых работ заявители обращаются в частную проектную компанию или городское БТИ и заключают контракт. Важно учесть, что частные фирмы должны иметь лицензию на картографические работы, а кадастровые специалисты должны состоять в федеральном перечне, представленном на сайте Росреестра.

На строительства дома отводится максимум 10 лет, причем работы должны начаться в течение 3-х лет с момента предоставления участка. Если через 10 лет строительство не будет завершено, можно однократно продлить срок на три года, обратившись с соответствующим заявлением в земельный департамент.

Возможность получения участка ребенком-инвалидом зависит от соблюдения процедуры обращения и полноте представленных документов. При запрашивании участка для строительства важно грамотно оценивать финансовые возможности и затраты на постройку жилья, чтобы избежать изъятия земли за неиспользование по назначению.

Источник: zakonometr.ru