Для чего исполнительная документация в строительстве нужна

Исполнительная документация (ИД) — это текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.
Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.
Исполнительная документация (исполнительные чертежи) — это комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»).
Как правило, исполнительные чертежи (ИД) выполняются в трех/четырех экземплярах (договор подряда), однако, по согласованию с заказчиком возможно и большее количество экземпляров.

Для чего нужна исполнительная документация?

Качество строительства определяется не только качеством работ и качеством примененных материалов по строительству зданий и сооружений, но и качеством представленной исполнительной документации, т.к. после строительства не заканчивается жизнь объекта, его необходимо эксплуатировать, производить строительные работы по косметическому и капитальному ремонту. Значит, чем легче — это будет сделать, тем с меньшими затратами будет производиться эксплуатация и ремонт. Практика подсказывает, что без исполнительных чертежей бывает очень трудно без доп. затрат производить работы, особенно по прокладке новых и реконструкции существующих инженерных сетей.
Таким образом, качество оформления документации влияет на качество выполненных работ по строительству зданий и сооружений и на дальнейший процесс эксплуатации.
Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.

Источник geostart.ru

Проектная, исполнительная и рабочая документация

Каждый понимает, что возведение любого типа объекта – это достаточно сложный процесс. Помимо элементарных, денежных затрат на приобретение строительной документации и оплате физического труда рабочих, необходимо озаботиться наличием специальной документации. Для тех, кто не понимает, стоит разъяснить этот вопрос. Выдача разрешения просто невозможна без предъявления полного пакета документов, в который включены чертеже и схемы, отображающие сущность будущего объекта. На этом основании органы технического надзора и принимают решение о возможности реализации строительного проекта заказчиком.

Позитивно о подготовке исполнительной документации!

Что такое проектная документация?

На сегодняшний день действует специальный ГОСТ 21.1101-2009, регламентирующий строгий порядок всех разделов проектной документации. Именно им необходимо руководствоваться при подготовке материалов графического и текстового типа, определяющих конструктивные, а также инженерные особенности строительного объекта.

Стоит помнить о том, что подготовленная проектная документация должна в обязательном порядке пройти через экспертную оценку. Для решения этой задачи привлекается компетентная юридическая помощь в виде государственного или негосударственного исполнителя. Именно он обязан определить соответствует ли изученный пакет документов всем техническим требованиям актуальных регламентов и полученным результатам инженерных разведочных работ. Заказчику выдаётся на руки правовой документ в виде специального заключения, принятого в при соблюдении ГСК РФ.

В принципе проектная документация – это согласованный документ, позволяющий обнаружить точки соприкосновения между двумя участниками. С одной стороны это ЗАКАЗЧИК, а с другой – ЗАСТРОЙЩИК. Такой документ не только позволяет наладить бесперебойное снабжение участка строительными материалами и квалифицированными кадрами, но даёт возможность применять наиболее эффективные алгоритмы процесса.

Рабочая документация

К сожалению, многие заказчики проявляют очень скромную долю ответственности в своей работе, останавливаясь на полученных результатах проектной документации после экспертной оценки. При этом они не всегда готовы вносить коррективы в рабочую документацию. На практике это оборачивается сбоем строительного процесса и задержками подключения (а также прокладки) инженерных сетей.

Рабочая документация является выдаваемым на руки техническим руководством для строителей. Сюда относят: таблицы, схемы, чертежи и таблицы. В этом случае будет правильным решением, корректировать (без нарушения правового статуса документа) техническое руководство для наибольшей эффективности предстоящего строительного этапа.

Что входит в исполнительную документацию?

После завершения строительства приёмной комиссии предъявляется исполнительная документация. По сути, он отражает в себе подробную информацию о проведённом процессе. В этом документе находит отображение:

• техническое состояние объекта;
• использованное оборудование и тип строительных материалов;
• технологические и климатические условия строительства;
• список ответственных лиц за каждый реализованный этап стройки.

В исполнительную документацию также входят графические и текстовые письменные файлы, которые не только позволяют упростить акт приёмки объекта, но и призваны упростить эксплуатацию здания в будущем.

Процесс ведения исполнительной документации строго регламентирован действующим законодательством Российской Федерации.

Источник xn--01-6kcaj2c6aih.xn--p1ai

Исполнительная-схема.ру

В строительной сфере в процессе создания конструкции (это относится ко всем возведениям монолитных, кирпичных домов и так далее) оформляется исполнительная документация. В ней фиксируются все строительные работы – этапы, план работ, используемые материалы, кто выполнял работы и так далее. Помимо этого в документации по строительству вносятся данные, в которых указывается техническое состояние возводимой конструкции. Следовательно, исполнительной документацией называется совокупность графических и тестовых материалов, в которых указываются пошаговые работы, расчеты и все применяемые материалы для возведения объекта.

Помимо этого в документации по строительным работам записывается материал по всему применяемому оборудованию, инженерным системам. Находится информация о том, насколько соответствует качество материала заявленным характеристикам. В каждой исполнительной документации не обходится без внесения данных о погодных и технологических условиях, в период возведения.

Такая документация несет в себе исполнительные графики и пошаговые действия скрытых работ. В них указываются все результаты по проектному решению, в каком положении находится объект или его фрагменты (если это касается реставрации сооружения). В исполнительной документации, в момент составления информации, необходимо учитывать строительные нормы и правила (СНИП).

Вся документация по строительным работам должна находиться у заказчика либо у лица, которое организовывает строительные работы (юридическое или физического) до того момента, пока не проведется заключительная проверка возведенного сооружения Госстройнадзором. Во время ревизии, вся документация передается работникам государственного строительного надзора до того периода, пока представитель инспекции не выдадут свидетельство, в котором подтверждается согласованность по окончанию строительных работ с требованиями и соблюдением техники безопасности. Далее вся документация передается в руки заказчика. Помимо этого, пакет документов по строительству включает необходимый состав.

Пакет исполнительных документов в строительстве:

1. Титульная страница. При ее оформлении не существует определенных правил. Если лист будет оформлен в свободном стиле, это не считается нарушением при оформлении документации. Чаще всего, титульный лист заполняется следующим образом:
2. в правом верхнем углу указываются ФИО исполнителя и заказчика;
3. в центре: « Приемно-сдаточная документация»;
4. далее указывается название объекта со списком перечисленных работ.
5. Перечень документации – это список пакета документов. Также в список включается первичная документация по строительным работам. Этот реестр свидетельствует о том, что все работы были запланированы. Такой документ необходимо делать в двух экземплярах, а в момент сдачи пакетных данных заказчик отмечает в нем прием.
6. Список внесенных изменений. В нем указываются все изменения, которые выполняются в момент возведения объекта. Помимо ведомости, должно быть письменное соглашение заказчика, что он не против проектных правок.
7. Общий журнал строительных работ. Зачастую его заполняют прорабы объекта либо мастера. Они заполняют лишь тот раздел, в котором отмечаются выполненные работы.
8. Акты, которые свидетельствуют о скрытых работах и об ответственных сооружениях. В нем отмечаются все изменения, которые не видны. К примеру, укладка кирпича либо замена электрической проводки, которые скрыты под слоем финишной отделки. Их никак нельзя рассмотреть визуально, разве что разрушить облицовку несущей стены. При некачественном исполнении данных работ могут возникнуть случаи, опасны для человека. Понадобится освидетельствовать о правильности выполнения работ, которые будут указаны в акте.
9. Документация о качестве материалов, которые применялись в строительстве. На всю строительную продукцию, которая была использована, необходимо предъявить сертификат или паспорт о качестве.
10. Разрешительные документы – это документация, подтверждающая строительные работы производятся легально и соответствуют требованиям законодательства, свидетельства о наличии ИНН и ОГРН, лицензии.
11. Выполненные чертежи – это копии, применяемые в строительстве. На них обозначен план изменений и соотношение фактов с главным чертежом.

В список перечисленной документации могут входить разнообразные документы. Их вносят в список по усмотрению с обеих сторон. К примеру, могут ввести документ под названием « Проект производственных работ в строительстве объекта».

Источник ispolnitelnaya-shema.ru