Для чего нужен проект квартиры в новостройке

Что такое дизайн-проект квартиры и зачем он нужен при ремонте, чем он поможет собственнику и во сколько обойдется создание уникальных интерьеров собственного жилья

Зачем нужен дизайн-проект квартиры?

Дизайнерская квартира — это больше не картинка с обложки, а наша повседневность. Качественный дизайн-проект помогает воплотить все пожелания будущих жителей, грамотно организовать пространство и точно рассчитать необходимое количество материалов.

Задача дизайнера — спроектировать уютную и комфортную обстановку, которая точно соответствует представлениям заказчика. Каким должен быть дизайн-проект и как дизайнеры воплощают идеи заказчика, разбираемся в этой статье.

Что такое дизайн-проект?

С советских времен ремонт ассоциируется у нас с непомерными тратами денег и времени. После него обычно остается гора строительных материалов и вагон разочарования: что-нибудь обязательно идет не так, и от красивой картинки, которая представлялась перед началом работы, остается очень немного.

Избежать неприятностей помогает грамотный дизайн-проект — концепция оформления квартиры, которая включает в себя целый пакет документов с различными вариантами планировки, схемами, 3D-визуализациями и графическими изображениями готового помещения.

Такой проект — понятная инструкция для строителей и заказчика: первые должны разобраться, как именно дизайнер предлагает обустроить квартиру, вторые — какого результата ждут от ремонта.

Дизайнеру важно продумать, где будущим жителям хранить вещи, в какой комнате лучше разместить спальню, а в какой — кабинет, как организовать рабочую зону и чем наполнить каждое помещение.

Хитрости составления дизайн-проекта

Дизайн-проект должен учитывать распорядок жизни собственников квартиры . Качественный проект организует порядок во внешнем и внутреннем пространстве, отражает пожелания заказчика о строгости границ жилой и рабочей зоны.

Задача интерьера — помогать жителям сосредоточиться на важном и давать возможность отдохнуть. Современные реалии разрушают границы между работой и домом, все чаще покупатели квартир в новостройках рассматривают планировки с кабинетом или библиотекой. Если грамотно разделить жилое и рабочее пространство, они будут дополнять друг друга.

Из чего состоит дизайн-проект?

Готовый дизайн-проект состоит как минимум из 6 частей:

— подробного планировочного решения с размерами мебели и оборудования, концептуальных эскизов комнат в цвете;

— чертежей с замерами помещения и детализацией узлов инженерных коммуникаций, вариантов планировок;

— вариантов монтажа пола, потолка, стен с масштабами и выбранными покрытиями и другими декоративными элементами, расположения мебели, размещения осветительных приборов с выключателями, розеток и слаботочных сетей;

— схемы расположения дверных проемов, вентиляции, кондиционеров и другого габаритного оборудования;

— развертки кухни с привязкой мебели, санузлов с оборудованием, стен ванной, укладки плитки и прочих декоративных элементов;

— спецификации мебели и оборудования.

Этот минимальный набор материалов поможет подрядчикам при ремонте и создании интерьера квартиры .

А как это происходит на самом деле?

Мы поговорили с основателем студии дизайна интерьера «Sakharov Design» , чтобы на конкретном примере рассказать о создании и реализации дизайн-проекта.

«Заказчик в ЖК Headliner хотел теплое и обволакивающее пространство. Оно должно было при этом выглядеть минималистично и стильно» — рассказывает дизайнер.

Планировка квартиры позволила сделать в спальне и гостиной высокий потолок, визуально увеличив пространство и наполнив его «воздухом».

Объединенную кухню-гостиную архитекторы выдержали в монохромной цветовой гамме: «Тут нет ничего лишнего, а все контрасты состоят в разнице фактур».

Чтобы зонировать территорию, дизайнеры установили между кухней и гостиной эффектный барный остров. Получились две функциональные зоны: для приготовления и принятия пищи и проведения совместного досуга.

Ванную комнату оформили стильно и минималистично: в качестве визуального акцента использовали фактурные материалы, которые выделяются на фоне нейтральных стен.

Самая уютная комната квартиры — лаконичная спальня. Оформленная в теплых пастельных тонах, она дарит чувство защищенности. Здесь декоративная штукатурка соседствует с пыльно-коричневыми дизайнерскими рейками из массива дуба.

«Тумбочки, вокруг кровати асимметричны — одна значительно длиннее, чем другая» — рассказывают дизайнеры. — «Это разбавляет однотонность и неподвижность монохромной отделки».

Прихоть или инвестиция?

Дизайнерские квартиры — не только стильное и комфортное решение, но и возможность существенно увеличить стоимость портфеля недвижимости. Квадратные метры в развивающихся районах города — уже само по себе выгодное вложение, а продуманный дизайн по авторскому проекту может поднять цену такой квартиры на 15-20%.

Чтобы не прогадать с дизайном, стоит рассмотреть вневременные решения, которые сохранят актуальность на протяжении десятилетий, и качественные современные системы, превращающие старую добрую классику в востребованное на рынке комфортное и технологичное пространство.

Экологичные материалы, элитная мебель, изделия ручной работы, дизайнерские элементы с дорогими или ископаемыми породами дерева, кристаллами Swarovski, натуральным камнем и сталью — это то, что никогда не устареет и даже в процессе эксплуатации сохранит свою ценность.

Дизайнерская мебель и объекты интерьера

Британское агентство недвижимости The Modern House выяснило, что дизайнерская мебель и объекты интерьера не теряют своей актуальности даже в результате эксплуатации, поэтому превращаются их в отличное вложение.

Инвестировать стоит в такие дизайнерские решения, как:

  • стильные и качественные осветительные приборы;
  • обеденные столы;
  • диваны;
  • столешницы из натурального камня;
  • эксклюзивная кафельная плитка;
  • необычные смесители и шторы.

Квартиры в престижных районах города , оформленные по индивидуальному дизайн-проекту, всегда найдут своего покупателя, а стоимость такой недвижимости будет в разы выше аналогичных предложений с типовым обустройством.

В жилых комплексах бизнес- и премиум-класса некоторые застройщики предлагают готовые дизайнерские квартиры с мебелью, оформленные по индивидуальному проекту. Например, в ЖК Headliner девелопер предлагает квартиры, спроектированные победителями Международного конкурса ADDAWARDS.RU.

Чтобы узнать о дизайн-проектах подробнее или приобрести квартиру по индивидуальному дизайн-проекту, подготовленному специально для вас, заходите на сайт Headliner .

Застройщик ООО «Жилой Квартал Сити». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Создаем дизайн проект квартиры новостройки : важные нюансы данного процессы и оглашаем список всей необходимой документации. … Вопрос денег всегда актуален, поэтому всем хочется узнать, какая будет дизайн проект квартиры стоимость Москва новостройка , чтобы рассчитать свои будущие расходы. Однако ни одна компания не может вам сказать точную сумму, так как все слишком индивидуально. Окончательный ценник будет зависеть от

Дизайн-проект квартиры: как создать интерьеры и приступить к ремонту

Фото: RomanRshutterstock

Прежде чем начать ремонт квартиры, нужно понять, какой она должна стать после ремонта. Но даже если собственник примерно представляет, что ему нужно, то визуализировать все детали отделки и интерьера, понять, как это будет выглядеть в реальности, а тем более создать техническое задание и план работ — задача очень сложная. Для этого нужен дизайн-проект квартиры.

Сейчас дизайнеры оказывают широкий спектр услуг, включающий создание концепции проекта, а также полный контроль строительного процесса — от закупки материалов до приемки выполненных работ. Рассказываем, что такое дизайн-проект квартиры, как его создают, что он включает в себя, его плюсы и стоимость создания такого проекта.

Читайте также:  Мы купили новостройку нужно ее приватизировать или нет

Что такое дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект квартиры — это комплексный пакет документов с различными вариантами планировки жилых помещений, схемами, 3D-визуализацией или иллюстрациями и т. д.

В такой документации заказчик хочет воплотить все пожелания по оформлению интерьеров жилья и даже меблировки квартиры. Задача дизайнеров — реализовать их. Проще говоря, дизайн-проект — это инструкция для строителей и заказчика.

В зависимости от сложности проектных решений объем и виды проектной документации могут меняться. Задача автора проекта — составить документ таким образом, чтобы с его помощью можно было реализовать задуманное, поясняет управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе. В дизайн-проекте отражены все согласованные с заказчиком решения и идеи, добавляет архитектор компании Projector Екатерина Турбина.

Создать дизайн-проект квартиры — настоящий вызов. Возникает много вопросов: где хранить вещи, как и где разместить спальню, что лучше, кухня-гостиная или отдельные помещения. Новая «ковидная» реальность подразумевает еще и рабочее пространство в виде отдельного кабинета или просто рабочей плоскости. При этом необходимо решить, в каком стиле разработать проект будущей квартиры, и понять, можно ли применить выбранный стиль в конкретном пространстве.

Основная задача дизайн-проекта интерьера — обеспечить сбалансированное, качественное, чистое светлое пространство, которое будет отражать характер владельца или останется нейтральным в случае сдачи квартиры в аренду, говорит Екатерина Турбина.

Проще говоря, дизайн-проект — это инструкция для строителей и заказчика

Екатерина Турбина, дизайнер и архитектор компании Projector:

— Современное функциональное пространство и удобное планировочное решение — два главных принципа хорошего дизайна интерьера. В основе функционального дизайна запрограммирован сценарий дня. Встроенные системы хранения приводят в порядок внешнее и внутреннее пространство. Время и пространство имеют одинаковую структуру. Поэтому порядок в интерьере не отвлекает от важного в жизни, помогает сосредоточиться. Сегодня очень важно учитывать стирание границ между работой и домом. Кабинет переезжает домой, поэтому важно разграничивать рабочее и жилое пространство, тогда жилое пространство будет дополнять и помогать находиться в форме. Это возможно достичь благодаря грамотно разработанному дизайну помещения.

Что входит в дизайн-проект квартиры

Обычно дизайн-проект включает в себя визуальные решения, отражающие концепцию проекта, цветовые схемы и т. д. «Каким образом автор интерьера презентует свои задумки клиенту, это сугубо личное дело каждого профессионала — ручная подача, эскизы карандашом и маркерами или выполненные на планшете, 3D-визуализации, коллажи. Задача дизайнера — донести свою идею. Мы используем смешение техник и компьютерных программ — 3D, 2D, коллажи», — говорит Екатерина Сванидзе.

Есть база чертежей, без которых не обойтись. Мастер-план комплект документов включает:

  • планировочное решение, концептуальные эскизы комнат в цвете. На них подробно указываются размеры мебели и оборудования;
  • чертежи с замерами помещения и детализацией узлов инженерных коммуникаций, разновидности планировок;
  • планы монтажа пола, потолка, стен с масштабами и выбранными покрытиями и другими декоративными элементами, расположения мебели, размещения осветительных приборов с выключателями, розеток и слаботочных сетей;
  • схемы расположения проемов дверей, вентиляции, кондиционеров и другого необходимо оборудования;
  • развертки кухни с привязкой мебели, санузлов с оборудованием, стен ванной, укладки плитки и прочих декоративных элементов;
  • спецификации мебели, оборудования.

По сути, это не только понятная для заказчика визуализация проекта, а готовая схема, по которой уже могут работать подрядчики для ремонта и создания интерьера квартиры. «Если мы осуществляем надзор за реализацией проекта, разрабатываются более детальные чертежи необходимых узлов, в процессе строительных работ могут меняться размеры, бывает, что меняются отделочные материалы (их нет в наличии, например), тогда чертежи необходимо корректировать», — поясняет Екатерина Сванидзе.

Обычно дизайн-проект включает в себя визуальные решения, отражающие концепцию проекта, цветовые схемы и т. д.

Обычно дизайн-проект включает в себя визуальные решения, отражающие концепцию проекта, цветовые схемы и т. д. (Фото: Archi_Vizshutterstock)

Этапы работы по дизайн-проекту

Работа по проекту, по данным архбюро Ai-architects, делится на несколько этапов. Первый — эскизный. Он включает согласование концепции с заказчиком, выбор стилистического направления, цветовое решение, планировку помещения. На этом же этапе предусмотрена виртуальная расстановка мебели, моделируется свет. Затем проект отрисовывают, делают подробную визуализацию будущего помещения, чтобы заказчик мог представить, как идеи смотрятся вместе, как взаимодействуют цвета, гармонично ли расположена мебель.

Второй этап — составление рабочей документации. В ней подробнейшим образом описано, где и из чего возводить стены, до миллиметров указано, в каких точках делать штробы под проводку, какие материалы использовать в отделке и т. д. Рабочая документация состоит из десятков, а иногда и сотен страниц, это подробная инструкция для строителей, которые будут реализовывать проект. В идеале у них не должно остаться ни одного вопроса к дизайнеру.

Последний этап включает подбор отделочных материалов с указанием номенклатуры, фирменных названий, марок, названий магазинов. По итогам составляется и согласовывается с заказчиком смета. Весь пакет документов вместе с правами на него передается заказчику. Дальше заказчик либо сам занимается ремонтом и закупками, либо предпочтет так называемый проект под ключ — авторский надзор или полный менеджмент.

Если проект требует перепланировки, что случается почти всегда, то согласование таких работ — отдельный процесс. Задача находится в компетенции дизайнера. В современных домах и жилых комплексах решения по перепланировкам принимает управляющая компания.

Доработка проекта

Правки в макеты и подборки вносятся, как правило, после сдачи планов и до начала их реализации. Это входит в стоимость оплаченных услуг дизайнера. Затем проект отправляют прорабу, который должен оценить возможность претворить его в жизнь. Если вопросов нет, то можно приступать к ремонту. На этом этапе снова производится точный расчет стоимости ремонта. Специалист оговаривает технические нюансы с бригадиром и рассчитывает точную сумму затрат.

Контроль дизайнера

Данный этап и его цена обсуждаются отдельно. Не у всех собственников есть возможность контролировать работу бригады, сопоставляя ее с визуальным проектом. Стоимость будет зависеть от того, как часто дизайнеру придется выезжать на объект и какие правки вносить в процессе. Не путайте услугу с техническим надзором. Последний исполняется подрядными компаниями и ответственными лицами (прорабом, бригадиром) либо самим владельцем недвижимости. Его цель — выявлять ошибки и недоделки со стороны строителей по технической части.

Дизайнер контролирует соответствие реализации проекту, но не будет делать выговоры и штрафовать рабочих за плохо нанесенную штукатурку и криво прибитый плинтус. Специалист оперативно реагирует на изменения и помогает подобрать замены, если поставщик не доставляет нужные материалы, изменились финансовые возможности или размеры комнаты из-за выравнивания потолка. На услугу контроля заключается отдельный договор; вы сами решаете, нужна она вам или нет.

Плюсы формирования дизайн-проекта

Ремонт — это всегда существенные затраты, а ошибки при его выполнении могут обойтись дорого — переделывать сложно и затратно, а неудачно сделанный ремонт может расстраивать еще много лет.

Среди плюсов в разработке дизайн-проекта архитекторы выделяют несколько важных:

  • полное руководство по созданию будущего жилого пространства;
  • все зоны пространства распланированы с учетом будущих сценариев, нет неиспользуемого пространства;
  • проект дает понимание бюджета до начала строительства. В дизайн-проекте указываются все объемы материалов, а дизайнер может порекомендовать магазины или онлайн-площадки, где их можно купить;
  • возможность планировать этапы реализации проекта и заказать материалы, мебель, элементы интерьера заранее к определенному сроку;
  • все элементы проекта сочетаются и подобраны с учетом концепции и характера владельца квартиры.

Ремонт — это существенные суммы семейного бюджета, поэтому ошибки при его выполнении могут обойтись дорого — переделывает его сложно и затратно, а неудачный ремонт может расстраивать еще много лет

Ремонт — это существенные суммы семейного бюджета, поэтому ошибки при его выполнении могут обойтись дорого — переделывает его сложно и затратно, а неудачный ремонт может расстраивать еще много лет (Фото: Sergey Nivensshutterstock)

Читайте также:  Квартиры с отделкой в новостройке водный стадион

Сколько стоит дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект — это инструкция, основанная, в первую очередь, на бюджете, который выделяет заказчик на реализацию. Работа без проекта влечет за собой множество рисков, как финансовых, так и временных. Стоимость проекта, зависит от квалификации, опыта и профессиональных заслуг дизайнера.

В среднем по рынку дизайн-проект квартиры стоит 2,5–3,5 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит Екатерина Турбина. Таким образом, проект для небольшой двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м обойдется в 135–190 тыс. руб. По словам архитектора, в премиальном сегменте дизайнеры могут запрашивать ценники от 10 тыс. руб. за «квадрат» до бесконечности, а некоторые дизайнеры-фрилансеры готовы работать и ниже 1 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас на рынке появляются и стандартные решения для квартир, когда уже разработаны примеры для типового жилья. Средний чек за такой стандартный проект обойдется в 1–1,5 тыс. руб. за «квадрат», отмечает дизайнер.

Уникальный проект стоит дороже типового, поскольку это не просто чертежи, а комплексная работа по выстраиванию многоуровневой системы объемно-планировочного решения: архитектура, колористическая схема, комплектация со списком и объемов материалов для ремонта, а также конкретно подобранной мебелью из каталогов производителей или магазинов.

Стоит отметить, что дизайн-проект обычно можно оплачивать частями по разным этапам разработки проекта. Заказчик также может сэкономить, отказавшись от каких-то этапов по проекту (например, подборки мебели, элементов декора) или от 3D-визуализаций проекта и т. д.

В среднем разработка проекта занимает около трех месяцев, но некоторые дизайнеры оптимизируют свои решения и могут разработать проект и за месяц

В среднем разработка проекта занимает около трех месяцев, но некоторые дизайнеры оптимизируют свои решения и могут разработать проект и за месяц (Фото: NicoElNinoshutterstock)

Готовые дизайн-решения предполагают, что клиент не тратит время на бесконечные поиски нужного направления, планировки, цветового решения и материалов. Компании предлагают готовые планировочные модули и цветовые схемы, за счет чего сокращаются бюджет и сроки выдачи документации.

В среднем разработка проекта занимает около трех месяцев, но некоторые дизайнеры оптимизируют свои решения и могут разработать проект и за месяц. Не стоит забывать, что у вас займет время согласование проекта и еще понадобится время на внесение в документ поправок.

«Если мы говорим про уникальный дизайн, то для проекта можно сделать 20 планировок, из которых только два варианта презентуются заказчику. Одна планировка уйдет в работу. Но это только начало. По мере проработки проекта уточняются детали и решение финализируется. Требуется время, чтобы осознать пространство, продумать все детали. При проработке концепции появляются интересные уникальные решения по зонированию пространства. Чертежи разрабатываются в самую последнюю очередь, это — техническая линейная отработка всех решений», — говорит Екатерина Турбина.

Также здесь нужно предоставить информацию о подведённых к квартире коммуникациях (то есть об инженерии, электрике, водопроводе…), указать дату её ввода в эксплуатацию и описать её состояние на момент выдачи технического плана. Закончим наш, извините за тавтологию, план технического плана заключением от кадастрового инженера. … Где можно получить технический план квартиры – и что для этого нужно сделать? … Проекты для жизни и инвестиций. Особенности классов жилья в новостройках : стандарт, комфорт, бизнес, элит. Что выбрать — панель или монолит?

Дизайн проект квартиры новостройки

Покупка квартиры в новостройке – это несомненно праздник для каждого, так как многие современные люди предпочитают первичный рынок жилья, поскольку вторичный уже не только морально, но и физически устарел. Однако новостройка всегда полна сюрпризов, поскольку за первые годы жизни в новом жилье можно столкнуться с неприятными моментами, когда проявляются некоторые дефекты стройки, появляющиеся из-за поспешности строительства или желания застройщика сэкономить на материалах. А также не стоит забывать, что происходит естественная усадка здания, что также вносит свои коррективы в искажение правильных пропорций комнат. Чтобы избежать хоть и не всех неприятностей, но большую их часть, необходимо разработать качественный дизайн проект квартиры новостройки, что особенно важно делать в сотрудничестве с грамотным специалистом.

дизайн проект квартиры новостройки

Давайте разбираться с особенностями создания такого дизайн-проекта, так как он имеет отличия от формирования проектов для вторичного рынка жилья. Предлагаем вам рассмотреть главные принципы этого процесса, последовательность выполнения работ, а также вникнуть в некоторые важные нюансы.

Важное предисловие

Прежде чем создавать дизайн проект ремонта квартиры в новостройке, важно понять, что, как правило, специалист, придя лично оценить качество объекта и объем предстоящих работ, сталкивается с двумя форматами жилья: с отделкой и без нее.

дизайн проект квартиры стоимость москва новостройка

Если отделка присутствует, это немного упрощает процесс, так как он сводится к адаптации выбранного заказчиком дизайна относительно технических характеристик помещения. Чаще всего прорабатываются:

  • варианты планировок;
  • эскизы и чертежи с подбором отделки и прочих элементов интерьера;
  • цветовая палитра дизайна;
  • световые решения;
  • весь пакет необходимой документации.

Если отделки нет, то тут предоставляется полная свобода фантазии, так как дизайн интерьера придется создавать с нуля. Да, это затратно по времени и по финансам, однако позволяет разработать индивидуальный дизайн-проект с учетом всех, даже самых малейших предпочтений заказчика.

С чего начать?

Ремонт от застройщика редко отличается качеством, поэтому чаще всего покупатели жилой площади предпочитают все сделать под себя, порой даже делая полный демонтаж, включая окна и двери, чтобы поставить все более качественное и под определенный стиль. Также стоит учесть, что в некоторых новостройках порой бывает остро необходима тепло и звукоизоляция, что особо характерно для панельных зданий.

Но давайте не забегать вперед, а начнем с самого главного – поиска дизайнера, подрядчиков, строительной бригады и всех необходимых специалистов, с которыми будет пройдена вся дорога ремонта от А до Я. Выбор квалицированного персонала – залог качества выполненных работ, поэтому к этому моменту нужно относиться максимально ответственно.

С каких работ чаще всего начинается ремонт в новостройке? Чаще всего выполняются следующие работы:

  • усиление дверных проемов и установка дверей;
  • стяжка пола;
  • монтаж/демонтаж перегородок;
  • организация системы вентиляции;
  • монтаж всех необходимых коммуникаций;
  • проводка телевидения, интернета, телефонии и охранной системы;
  • выравнивание стен;
  • установка окон (по необходимости);
  • монтаж и отладка системы кондиционирования;
  • разводка электропроводки.

Как видите, объем работы достаточно большой и, что самое важное, он требует тщательной предварительной проработки всей необходимой технической документации, без которой установка инженерных систем, перепланировка и проведение прочих базовых работ будет невозможной.

дизайн проект ремонта квартиры в новостройке

Как выбрать дизайнера?

Все начинается именно с этого – с выбора специалиста. Это он будет прорабатывать всю необходимую документацию, которая потом попадет в руки строителей и именно по ней они будут действовать, реализовывая в реальность то, что указано на бумаге.

Также не забывайте, что, покупая квартиру в новостройке, вы, по сути, покупаете «голую коробку», которую каким-то волшебным образом нужно превратить в современное комфортабельное жилье. Эта задача также ложится на плечи дизайнера, поскольку, выслушивая пожелания заказчика, ему необходимо будет все их реализовать в рамках проекта и в рамках технических характеристик той жилой площади, где многие затеи ее хозяев могут попросту не реализоваться из-за множества сторонних факторов.

Дизайнер будет работать не только с визуальной частью квартиры, но и с технической, что намного важнее, так как визуал поменять всегда проще, чем бороться с разными техническими погрешностями помещения. Исходя из этого, не стоит идти на поводу слишком заманчивых предложений со стороны псевдоспециалистов или студентов, делающих первые шаги в этой сфере. Обращайтесь к проверенным специалистам и к тем компаниям, которые давно на рынке и имеют достаточно опыта, чтобы работать с объектами любой сложности. Изначально будет казаться, что вы переплатите за их услуги, однако на самом деле вы сэкономите на том, что в дальнейшем не будете расходовать деньги на ненужные доработки и исправления ошибок из-за некомпетентности выбранного дизайнера.

Читайте также:  Квартиры в новостройках от застройщика на сормовской

Сколько все это будет стоить?

Вопрос денег всегда актуален, поэтому всем хочется узнать, какая будет дизайн проект квартиры стоимость Москва новостройка, чтобы рассчитать свои будущие расходы. Однако ни одна компания не может вам сказать точную сумму, так как все слишком индивидуально. Окончательный ценник будет зависеть от:

  • площади квартиры;
  • технической сложности объекта;
  • пожеланий заказчика;
  • дополнительных услуг.

Чаще всего цена напрямую зависит от квадратуры жилой площади, с которой придется работать. Также все зависит от квалификации специалиста, поскольку новичок запросит одну сумму, а опытный дизайнер с огромным портфолио – совершенно другую.

Что можно изменить в квартире?

Сегодня актуальная тенденция новостроек построена на том, чтобы предоставлять покупателям свободные пространства с минимальным количеством перегородок, что позволяет формировать свою планировку и делать с этим пространством буквально все что угодно. В этом и есть прелесть первичного рынка недвижимости, где нет надоедливых и типичных планировок советского типа с узкими комнатами и нелогичным их размещением в пределах квартиры.

То есть, покупатель, получив открытое пространство, сам решает, какое количество функциональных зон ему необходимо и с помощью дизайнера проводит грамотное зонирование. При этом зонировать можно не только посредством постройки стен, но и с помощью:

  • гипсокартона;
  • мобильных перегородок;
  • подиума;
  • высоты пола и потолков;
  • текстиля;
  • мебели и стеллажей.

С помощью перечисленных элементов можно легко разграничить даже небольшую площадь, при этом сохранив ее «воздушность» и хорошее естественное освещение. Задача дизайнера заключается в том, чтобы выгодно разместить в комнате все необходимые элементы и при этом оставить достаточно свободного пространства для комфортной жизни. Важную роль тут играет функциональность зон относительно привычек, стиля жизни и деятельности проживающих людей.

Все чаще в новостройках делаются квартиры-студии, так как это и меньше финансовых затрат для формирования интерьера, и много свободного пространства, и стильно + практично одновременно.

Какой формат зонирования считается самым практичным? Если взять предпочтения современного человека и его потребности, то свободную площадь квартиры лучше разбить на следующие зоны:

  • санузел;
  • кухню;
  • гостиную;
  • спальню;
  • кабинет;
  • детскую.

В зависимости от потребностей, количество зон может отличаться. Допустим, сегодня актуально кухню и гостиную комбинировать в одно пространство. Если нет детей, тогда вместо детской можно организовать кабинет. Если хочется максимально уютную спальню, тогда ей уделяется либо отдельная комната, либо отдельная зона в общем пространстве. Все напрямую зависит от пожеланий жильцов, от их количества и образа жизни. Благо, что с течением времени даже неудачную планировку свободного пространства легко переделать под нужный формат, лишь переставив нужным образом перегородки. Поэтому, если вы сомневаетесь в выбранной планировке или у вас есть планы на будущие, под которые понадобится другая планировка, тогда используйте мобильные перегородки и мебель для зонирования. Если вы выделите зоны с помощью высоты потолков и пола, тогда столкнетесь с некоторыми проблемами, требующими уже финансовых затрат, чтобы заново все перепланировать.

На что больше обратить внимание?

Каждый этап по-своему важен, однако если мы говорим о новостройке, тогда самым важным этапом можно назвать выбор отделочных материалов. Новые дома в любом случае будут просидать. Причем степень проседания трудно предугадать и точно просчитать, поэтому чем дешевле будет сделан ремонт, тем в последствии будут явнее видны следы движения здания. Использование качественных материалов в большей мере решает этот вопрос, поэтому экономить на этом моменте точно не стоит.

Необходимый список документации

После завершения работы дизайнера, у заказчика на руках должен оказаться пакет документации, который в последствии передается прорабу строительной бригады для непосредственного старта ремонтных работ. Остается лишь разобраться, какие именно документы должны содержаться в этом пакете. Но тут важно учесть, что не всегда заказчик заказывает полный пакет, желая сэкономить на некоторых моментах, но мы пройдемся полностью по каждому виду документов, чтобы появилось представление, какие из них действительно нужны, а какие — нет.

Всю документацию мы разобьем на группы:

  1. Эскизно-планировочный этап.
  2. Рабочий этап.
  3. Визуализация.

А теперь давайте по каждому этапу пройдемся подробней.

На первом этапе создаются следующие документы:

  • обмерный чертеж с привязкой коммуникаций;
  • несколько вариантов планировочных решений;
  • план расстановки мебели;
  • план монтажа/демонтажа перегородок;
  • план монтажа инженерных коммуникаций;
  • окончательный вариант планировки с указанием точных размеров.

На втором этапе происходит создание таких документов:

  • план расположения санитарно-технического оборудования с указанием размеров;
  • план потолка с указанием используемых материалов для каждого отдельного узла;
  • план монтажа осветительной техники;
  • привязка выпусков освещения;
  • план выключателей для каждой группы светильников;
  • план размещения силовых и слаботочных розеток;
  • план размещения элементов электрического подогрева пола (опционально);
  • план заполнения дверных проемов;
  • план размещения климатического оборудования.

Последний, третий этап предусматривает создание трехмерной визуализации жилого объема, что даст возможность заказчику визуально оценить, как все будет выглядеть после завершения ремонтных работ. Иногда на этом моменте заказчики пытаются экономить, забывая, что именно визуализация позволяет еще на стадии создания технических документов внести необходимые правки, если были выявлены несовпадения с ожидаемой картинкой жилья. Если же была заказана визуализация, то стоит ожидать наличие следующей документации:

  • эскизов стилевого и колористического оформления помещений;
  • по несколько ракурсов визуализации на каждую комнату;
  • детальный план пола с точным указанием напольного покрытия, его размера и рисунка;
  • раскладки плитки в санузле;
  • ведомости по отделочным материалам.

Также лучше заказывать трехмерную компьютерную графику, которая позволит пройтись внутри виртуальной квартиры с уже готовым оформлением, планировкой и мебелью.

Заключение

Подводя черту под всем вышесказанным, можно сделать один очень важный вывод – всегда сотрудничайте с дизайнером, выбор которого должен проводиться максимально ответственно. Зачастую именно от квалифицированности и опыта специалиста будет зависеть качество дизайна. Особенно это отчетливо видно в новостройках, которые требуют отдельного внимания из-за своих архитектурных особенностей. Тут действует одно простое правило: изначальная экономия в итоге выливается в дальнейшие дополнительные расходы, которые с лихвой перекрывают сэкономленную сумму. Важно изначально делать ставку на качество отделки и всех инженерных систем, поскольку визуальную часть всегда можно исправить, а вот технические параметры помещения корректировать накладно как по деньгам, так и по времени.

Зачем нужен дизайн- проект квартиры ? Задача дизайнера — спроектировать уютную и комфортную обстановку, которая точно соответствует представлениям заказчика. Каким должен быть дизайн- проект и как дизайнеры воплощают идеи заказчика, разбираемся в этой статье. Что такое дизайн- проект ? С советских времен ремонт ассоциируется у нас с непомерными тратами денег и времени. После него обычно остается гора строительных материалов и вагон разочарования: что-нибудь обязательно идет не так, и от красивой картинки, которая представлялась перед началом работы, остается очень немного.

Источники
  • https://zen.yandex.ru/media/headliner/zachem-nujen-dizainproekt-kvartiry-61e7bdb55d30f7192c71f4e2
  • https://realty.rbc.ru/news/6020d4969a7947dac2d4804e
  • https://me-house.ru/dizajn-proekt-kvartiry-novostrojki/

Рейтинг
Загрузка ...