Строительство дома – как не крути, затратное мероприятие. Неудивительно, что будущие домовладельцы скрупулёзно изучают смету, отыскивая «лишние» пункты, от которых можно отказаться. Но порой стремление сэкономить играет с застройщиком злую шутку: новенький добротный дом внезапно даёт трещины, и для их устранения приходится тратить много больше.
В этой статье мы расскажем, почему перед началом строительства следует сделать геологию участка, какие сведения она должна дать, и чем чреват отказ от исследования.
Геология участка – что это такое?
Инженерно-геологические изыскания, которые в просторечии называют «геологией участка» – это исследование, которое проводится инженером-геологом, в ходе которого выявляются особенности рельефа, свойства грунтов, глубина пролегания грунтовых вод на участке. Знание этих особенностей позволяет заблаговременно выявить опасность в виде оползня или провала грунта, селя или заболоченного участка, из-за которых построенный дом может получить повреждения.
ГЕОЛОГИЯ УЧАСТКА Зачем нужны геологические изыскания под строительство дома и сколько стоит ?
Какие риски предотвращает геология участка?
Выбор типа фундамента напрямую зависит от характеристик грунтов, на которых будет возводиться дом. При отсутствии таких данных не исключены неприятные неожиданности в виде просадок или подвижек грунта под уже построенным зданием, следствием которых станет появление трещин, перекосов или даже частичное разрушение стен.
Наиболее высок риск встретить на своём участке:
- грунты со слабой несущей способностью;
- подвижные грунты, плывуны;
- подземные воды, залегающие слишком близко к поверхности почвы;
- горные породы или подземные воды с химически агрессивными свойствами;
- наличие залежей торфа, заболачивание участка и т.д.
Не стоит рассчитывать на то, что, раз у соседа геология показала нормальную прочную структуру грунтов, то и у вас будет то же самое. К сожалению, матушка-земля бывает весьма коварной, и соседние участки порой очень различаются по строению почвенного основания.
Добросовестно проведенное геологическое исследование ответит на следующие вопросы:
Эти данные необходимы для выявления факторов риска и используются для выбора типа фундамента под ваш участок.
Содержание типового отчёта
Отчёты по проведению инженерно-геологических изысканий составляются по стандартной форме и содержат сведения, которые понадобятся конструктору-проектировщику для адаптации фундамента.
1. Сводная таблица физико-химических характеристик грунтов
В такой таблице собраны данные, полученные в результате лабораторных исследований образцов, взятых при бурении в нескольких точках участка: удельный вес, текучесть, пористость, угол внутреннего трения и другие характеристики грунтов.
По этим данным делают точный прогноз несущей способности грунта и определяют, сможет ли он выдержать вес будущего здания. Важна оценка просадочности – характеристики, которая оценивает способность грунта к изменению объёма при увлажнении.
ПРАВИЛЬНАЯ ГЕОЛОГИЯ УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА. ВСЁ О ГЕОЛОГИИ: ОТ БУРЕНИЯ ДО ОТЧЕТА
Перечисленные показатели могут быть получены только в специальной лаборатории. Геолог должен прибыть на участок, взять образцы грунтов, отвезти в лабораторию и там исследовать. Иными путями – «на глаз» или при помощи других любительских методов – достоверные результаты получить невозможно.
На фото ниже образец сводной таблицы, сформированной после лаборатории. В ней содержатся данные о несущей способности, набухании, просадочности, пучинистости и других характеристиках грунта на исследованном участке. Эти данные использует конструктор для адаптации прочности фундамента для будущего строения.
2. Данные о наличии грунтовых вод
Конечно, вы можете самостоятельно определить уровень грунтовых вод на участке – для этого нужно пробить скважину до водоносного слоя. Однако без специального оборудования сил будет потрачено немало, а польза окажется невеликой. Мало определить уровень залегания почвенных вод – нужна подробная гидрологическая картина, которая включает химический анализ воды. Если в ней растворены агрессивные вещества, то бетон и арматура фундамента подвергнутся химическому воздействию, в результате которого быстро потеряют прочность и начнут разрушаться. Жить в таком доме – всё равно что спать на пороховой бочке.
3. Скважины и разрезы
Чтобы узнать структуру горных пород, залегающих в глубине участка, нужно бурить скважины и брать пробы. Причём единственной скважиной не обойтись, так как состав грунтов может оказаться неоднородным. В обычных условиях требуется три скважины. Отдельный вопрос – глубина забора проб. Как правило, для малоэтажного строительства с обычным фундаментом требуется бурение на 6-метровую глубину, а если возможен свайный фундамент – то на 8-метровую глубину.
Геологи-изыскатели советуют бурить:
• под одноэтажный дом – 4 или 5 скважин на глубину 4-6 метров;
• под двухэтажный или мансардный дом – 3 скважины на глубину 6-8 метров;
• выше второго этажа – 2 скважины на глубину 8 метров или более.
В отчёте обязательно присутствует схема расположения скважин. Она даёт проектировщику представление о распределении геологических слоёв, что позволяет грамотно рассчитать нагрузку на грунт.
Инженерно-геологические разрезы – это основа для расчёта фундамента и определения максимально допустимого веса дома.
В какую сумму обойдётся геология участка и как сэкономить?
Инженерно-геологическое изыскание на участке в Киевской области составляет примерно 7-8 тысяч грн. Средняя стоимость строительства коробки дома в центральной Украине составляет 2-3 миллиона грн, следовательно, затраты на геологию участка не превышают 0,3% суммы общих расходов на дом.
Как видим, сэкономить на отказе от исследования значительную сумму не получится, зато последствия могут оказаться весьма печальными. Фундамент, параметры которого просчитаны с учётом геологии, гарантированно не даст незапланированную усадку, не перекосится и не пойдёт трещинами. Такой дом простоит не менее ста лет, служа верой и правдой не только вам, но и вашим детям, а возможно, даже внукам.
Кроме того, геология под строительство – это ещё и возможность избежать ненужных расходов. Не секрет, что некоторые застройщики, стремясь сделать дом как можно более прочным и надёжным, делают ставку на предельно мощный фундамент, а ведь его возведение «съедает» до трети расходов. Так, если геология показывает, что можно обойтись ленточным мелкозаглубленным фундаментом вместо плитного заглубленного – это означает удешевление стоимости проекта не менее чем на 300 тысяч. Не правда ли, неплохой результат?
Любительская геология и её последствия
В практике не так уж редки случаи, когда заказчик отказывается приглашать профессиональных геологов-изыскателей и пытается сделать геологию участка своими руками. Наиболее популярны у «домашних» геологов следующие способы:
1. «А у соседа всё хорошо». Заказчик непоколебимо уверен, что раз у соседа геологические проблемы отсутствуют, то и у него структура грунтов ничуть не хуже. Между тем, расположение пород может быть очень разным даже в пределах одного участка, и результат изысканий у соседа ещё ни о чём не говорит.
2. «Геология участка своими руками». Методы исследований выбираются самые разные – от визуального осмотра поверхности почвы (раз грунт везде выглядит одинаково, значит, и в глубине однороден) до проливания почвы водой и оценки скорости впитывания. Стоит ли говорить о точности и информативности подобных «исследований»?
Основная проблема непрофессиональных исследований, проделанных на глазок – отсутствие данных лабораторных испытаний. Невозможно предсказать, что произойдёт при увлажнении почвы после обильных осадков или аварии – например, при прорыве водопровода. Снижение несущей способности грунтов может привести к катастрофическим для вашего дома последствиям.
Основываясь на таких маловразумительных данных, проектировщик не может выполнить грамотную адаптацию фундамента – он всего лишь использует усреднённые показатели, не зная, соответствуют ли они реальной геологической обстановке. И в случае, если так называемая «геология» оказалась ошибочной, проектировщик не будет нести ответственности, ведь это заказчик не предоставил ему точных данных об участке.
В процессе возведения надёжного и добротного дома нет незначительных мелочей. Мы понимаем и поддерживаем естественное желание сократить расходы на строительство. Но экономия не должна снижать прочность фундамента и создавать риски будущей эксплуатации дома. Фундамент – это основа, на которую опираются стены, кровля и другие элементы здания, и нужно сделать всё, чтобы обеспечить его незыблемую прочность.
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ
И УЗНАВАЙТЕ НОВОСТИ ПЕРВЫМИ
Источник: z500.com.ua
Геология участка под строительство
Любое строительство требует больших материальных затрат. Грамотная оптимизация расходов требует взвешенного подхода. Расставьте все приоритеты правильно и, ни в коем случае, не экономьте на изучении основания под будущее строение. Геология участка под строительство — такой же важный этап, как и проектирование, возведение, инженерное оснащение. В данном обзоре рассмотрим все тонкости его проведения.
Зачем нужно проводить геологию участка?
В первую очередь, данные мероприятия дадут стопроцентную гарантию целостности фундамента, подобранного с учетом всех параметров. А фундамент — основа всего дома.
Найдутся люди, которые будут утверждать, что построили дом без тщательного исследования грунта и проблем никаких не возникло. Действительно это так. Достаточно лишь перед строительством поинтересоваться у соседей об их опыте, и приблизительное представление о геологическом состоянии участка у вас будет. Но, выбирать ли этот путь решения вопроса, или довериться профессионалам? Каждый решит сам.
Рассмотрев метод «авось пронесет», проанализируем ситуации, когда оглядка на соседские строения и поверхностный осмотр грунта не помогает:
- У вас есть участок под строительство.
- Надо строить! Копаем ленту — самый распространенный и дорогой тип фундамента.
- Как копаем? 1,5 — 2 метра. Чтоб ниже точки промерзания был. Положено так.
- Заливаем с чувством, что все этапы сделаны правильно.
- В результате, под фундаментом с одной стороны оказалась прослойка торфа, который при нагрузке сильно сжимается, а с другой – песок, менее подверженный деформации.
- Со временем железобетонная лента трескается — и целостность дома под угрозой.
- И таких примеров огромное множество.
Инженерно-геологические работы могут спасти ваш дом от разрушения.
Только на их основе может быть спроектирован подходящий фундамент и определено его правильное месторасположение.
Распространенные виды грунтов
Многие застройщики поверхностно владеют данной информацией. Не знание основных типов почв и их отличия друг от друга способствует принятию неправильных решений на этапе проектирования. Поэтому, доступно, без лишней информации рассмотрим этот вопрос.
По механическому составу все грунты делятся на глинистые и песчаные:
- Песчаные грунты представляют собой сыпучую смесь зерен кварца и других минералов, образовавшихся в результате выветривания горных пород. Размеры частиц варьируют от 0,1 до 2 мм. Пески могут быть гравелистые, крупные, средней крупности и пылеватые. Они легко разрабатываются, хорошо пропускают воду, значительно уплотняются под нагрузкой. Такой грунт является хорошей основой для строительства, и, чем крупнее песок, тем большую нагрузку он может воспринимать.
- Пылеватые пески с размером частиц от 0,005 до 0,05 мм плохо воспринимают нагрузку и не могут служить хорошим основанием фундаментов.
- Глинистые грунты подразделяют на супеси, суглинки и глины.
- Супеси представляют собой смесь песков и 5–10 % глины. Разжиженные водой, они становятся очень подвижными. Такие грунты называют плывунами, и они практически непригодны для использования в качестве основания дома.
- Суглинки – пески, содержащие 10–30 % глины. Они занимают промежуточное положение между глиной и песком. В зависимости от процентного содержания глины суглинки могут быть легкими, средними и тяжелыми.
- Глины – горные породы, состоящие из мелких частиц порядка 0,005, мм, с небольшой примесью песка. Сжимаемость таких грунтов выше, чем у песков, а скорость уплотнения под нагрузкой меньше.
Так сложилось, что слежавшаяся в течение многих лет глина считается хорошим основанием для фундамента дома. Так ли это на самом деле? Глина в природном состоянии из-за капиллярного эффекта практически никогда не бывает сухой и имеет неоднородный состав. При отрицательных температурах глина промерзает и поднимает за собой фундамент.
Но так как глина неоднородна, то вспучивается она в разных местах по-разному. Это может привести к разрушению фундамента.
Преимущества проведения геологи
Разобравшись, насколько по разному ведут себя грунты, вы можете понять роль геолого-изыскательских работ при разработке проекта дома. Без характеристик грунта не стоит проектировать и строить какие-либо здания.
Так как несущая способность у разных грунтов не одинаковая, этот факт нужно обязательно учитывать при расчете нагрузок фундамента. Игнорирование допустимых параметров и устройство основания с учетом максимальных рисков приводит к значительному удорожанию строительства.
Логичнее произвести геологические работы, выработать оптимальный план и быть уверенным в целостности строений.
Подробное изучение необходимо не только для определения состояния почвы, но и для анализа грунтовых вод. При этом выясняется глубина их залегания, прогнозируются изменения и проводится химический анализ. Химический анализ нужен для установления состава, степени агрессивности вод к бетону и коррозионной активности к металлам.
Источник: poweredhouse.ru