Обмерные работы — это целый комплекс мероприятий, направленных на установление точных размеров строительных конструкций и их элементов.
Объектами обмерных работ могут выступать внутренние помещения, здания, инженерные сооружения — мосты, эстакады, другие конструкции.
Обмерные работы требуются:
- при проектировании, реконструкции и ремонте зданий;
- для размещения в помещении оборудования или мебели;
- для эффективной эксплуатации здания или помещения;
- для учета площади в регистрирующих организациях;
- при расчете стоимости строительных работ;
- при оценке стоимости недвижимости.
Состав и объем обмерных работ зависят от поставленных задач, видом технического обследования и наличия первичных документов о соответствии и исполнительной документации на объект.
Обмеры внутренних помещений (жилых и офисных помещений, торговых залов, складов, цехов и т.д.) проводится в целях разработки или обновления технического плана объекта в случаях введения его в эксплуатацию, перепланировки, ремонта, сдачи в аренду и в ряде других ситуаций.
Обмер и обмерные работы. Почему 90% обмеров годятся только в мусор.
По результатам обмеров составляется план, на котором указано положение несущих стен, перегородок, оконных и дверных проемов, сантехнических приборов (если они имеются), а также вычисленная общая площадь всего помещения и отдельных комнат. При обмерах строительных конструкций (фасадов, фундаментов, лестничных площадок, кровель и др.) производится общее определение их геометрических размеров, а также отдельных архитектурных элементов — выступов, карнизов, парапетов и т.д.
Замеры параметров здания — самый объемный вид обмерных работ. В его ходе производят измерение внешних и внутренних геометрических размеров объекта с определением координат положения здания.
По результатам таких работ составляются следующие чертежи и планы:
- поэтажные планы всех этажей, включая подвал и чердак;
- чертежи фасадов;
- чертежи отдельных узлов конструкции;
- чертежи фундаментов, перегородок, раскладки плит перекрытий;
- схемы сечений шурфов (при обследовании фундамента) и др.
Обмеры инженерных сооружений (тоннелей, мостов, путепроводов и т.д.). В этом случае проводятся геометрические замеры, определяются габариты пролетов, колонн, выполняются чертежи поперечных и продольных разрезов с нанесением высотных отметок.
Кроме установления размеров зданий и конструкций, обмерные работы и создание чертежей требуются для восстановления утраченных рабочих проектов, для разработки проекта капитального ремонта, для проведения проверки расчетов конструкций или для установления объемов реально выполненных строительно-монтажных работ. Правила обмера помещений, зданий, сооружений и строительных конструкций Требования к проведению обмерочных работ, выполнению измерений и их точности, оформлению обмерочных чертежей, а также правила ценообразования на услуги установлены в целой группе нормативных документов.
Как проводятся обмерные работы?
Обязательные требования к организациям, проводящим такие виды работ, наличие свидетельства СРО в области инженерных изысканий.
В рамках комплексного обследования могут проводиться исследования геологического, геофизического и даже экологического характера — если конструкции выполнены из дерева и поражены грибком. Но, так или иначе, все начинается с инженерно-геодезических изысканий, или обмерных работ.
Источник: sakhtisiz.org
Для чего нужны обмерные работы.
Перед тем, как проводить реконструкцию зданий или их капитальный ремонт обязательно нужно составить рабочую документацию и подготовить проектное решение на которых в дальнейшем будут базироваться все строительные работы.
В основе упомянутой проектной документации используются точные поэтажные планы и разрезы, составленные в ходе проведения обмерных работ. Все необходимые работы, направленные на обмеры помещений, а также обмеры зданий проводятся средствами строительной геодезии.
Также измерения необходимы для проведения инженерных расчетов, определяющих несущую способность различных строительных конструкций. При выполнении работ, направленных на обмер помещений, наружных фасадов, дома или земли проводится уточнение фактических параметров площадей и строительных конструкций. При этом точность, с которой выполняются обмеры объектов, составляет до 5 мм. На основании результатов впоследствии составляются необходимые для дальнейшей работы чертежи.
В современной строительной геодезии обмеры помещений, квартир и различные архитектурные обмеры выполняются с использованием различных электронных приборов, таких как тахометры, нивелиры и лазерные рулетки. Кроме того, обмер жилья и фасадов дополнительно требуют планово-высотной съемки имеющихся фактических контуров, которая позволяет качественно составить разрезы — местные, продольные и поперечные, а также изготовить поэтажные планы.
Составленные на основе результатов, которые позволил получить обмер площадей, чертежи содержат следующую основную информацию.
1 — Данные, внесенные в поэтажные планы, информируют о плановом положении несущих стен, наличии колонн и пилонов, расположении межкомнатных перегородок, количестве оконных и дверных проемов, а также о балках усиления, лифтовых шахтах, лестничных блоках, технологических отверстиях и другом. Кроме того, в поэтажные планы внесена информация о габаритных размерах перечисленных конструкций и данные, указывающие их расположение относительно друг друга. Здесь же указывается плановое положение, которое имеет внешний фактический контур здания, размеры и толщина внешних стен и необходимые высотные отметки которые указывают фактическое положение балок усиления, пола, горизонтальных границ дверных проемов и окон и другое.
2 — Те обмеры, которые используют для составления продольных и поперечных разрезов, указывают на взаимное расположение различных конструкций помещений, которые находятся на разных этажах, информируя особенности планового помещения.
3 — Информация, включенная в местные разрезы, детализирует моменты, которые не включены в поэтажные основные планы.
4 — Кроме того, дополнительно выполняют планово-высотную съемку элементов, составляющих внутренние инженерные сети, указывая их расположение на разрезах и поэтажных планах.
5 — Все обменные чертежи и разрезы могут быть окончательно оформлены как в бумажном виде, так и электронном. Итоговое оформление документации, стоимость и порядок проведения контрольного обмера оговаривается непосредственно с каждым заказчиком.
Ламинат из Китая — прекрасная основа для бизнеса в РоссииОбзор китайских производителей строительных материалов. Делаем бизнес на ламинате. Помощь.
Телевидение и интернетСовременные телевизоры сильно изменились со времен своего появления. Изменился не.
Аренда строительного вагончика: выгодно и удобноС экономической точки зрения не всегда целесообразно приобретать вагончики в.
Проверка необходимой документации при покупке коттеджаНо нужно быть очень внимательным на этом важном этапе, когда.
Отделочные материалы для стенСегодня на рынке строительных материалов предложена широкая гамма отделочных материалов.
Техобследование.Ру. Техобследование.Ру Подскажите с выбором. . Гидрошпонка ПВХ Технониколь IC 240 . Фото-отчёты ранее 2016 года вот здесь.
Уход за домашней сауной, секреты чистотыкупель для бани деревянная в Казани, купить готовую баню под.
Плиты OSB — легкая укладка и недорогая цена. Купите плиты ОСБ оптом и снизьте стоимость строительства.Для быстрого и качественного строительства нужны стройматериалы, которые создадут условия.
По состоянию туалетов судят о культуре нацииСтатья о том, что красиво оформленный и поддерживаемый в чистоте.
Сотовый поликарбонат — легкость, прочность, надежностьПоликарбонат — это современный пластиковый материал, который появился благодаря достижениям.
Холодильные установки для молокозаводовПостройка молокозавода — дело довольно хлопотное и ответственное. Молоко является.
Источник: build.rin.ru