Для чего оценивают квартиру при ипотеке в новостройке

Вместе с экспертами рассказываем, как цифровые сервисы по оценке недвижимости помогают ипотечным заемщикам и банкам экономить время и финансовые ресурсы

Оценка квартиры для ипотеки в новостройке: для чего нужна, сколько стоит, какие нужны документы

14.08.2021 Чтобы получить ипотечный кредит, необходимы не только накопления для первоначального взноса, но и понимание, в какую сумму обойдется жилье. Этим вопросом занимается банк, путем проведения оценочной процедуры покупаемой недвижимости.

Нужна ли оценка квартиры в новостройке для ипотеки, для чего она требуется, какова ее стоимость и вообще, как она проходит, разберемся в рамках данной статьи.

Зачем необходима оценка квартиры для ипотеки

Оценка недвижимости – документ, который выдается независимой оценочной комиссией с целью установления реальной стоимости покупаемого жилья. Отчет об оценке квартиры для ипотеки является обязательным требованием ст. 8 Закона №135-ФЗ. Для покупателя жилья подобная услуга имеет свои преимущества. Она помогает избежать неприятной ситуации, когда продавец завышает цену по сравнению с рыночной, но банк при этом выдаст сумму, равную оценочной. В таком случае средств на покупку жилья может попросту не хватить. Однако не совсем понятно, для чего же делается оценка квартиры при ипотеке для банка? А необходима она для снижения рисков, поскольку спорные моменты по объекту залога могут возникнуть всегда, даже после того, как кредит будет оформлен.

Стоимость оценки квартиры

Покупателя жилья волнует не только процесс оценки квартиры для ипотеки, но и сколько стоит данная процедура, потому что оплачивать услугу придется именно ему. Цена может сильно отличаться, что зависит от оценочной компании, места расположения жилья, его типа. Самая высокая стоимость оценки приходится на столицу и областные центры. В более удалённых регионах и цены ниже.

Внимание! Средняя сумма оценки квартиры обходится в 5-6 тыс. руб.

Какие нужны документы для оценки квартиры для ипотеки

Ниже представлен перечень обязательных документов для оценки квартиры для ипотеки в новостройке:

Независимая оценка недвижимости при ипотечном кредите обязательное требование Закона №102-ФЗ. Оценка необходима для закладной. … Оценка квартиры для ипотеки необходима кредитору для подтверждения рыночной стоимости недвижимости в новостройке , так как квартира выступает в качестве залога. В нашей компании, Вы можете заказать оценку квартиры в новостройке в день приемки, что позволит Вам сэкономить время и значительную сумму денег, так как выезд специалиста, в данном случае дополнительно оплачивать не придется. Наша оценка подходит для всех банков, включая крупнейшие, такие как — Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк.

Оценка ипотечной квартиры: как Big Data экономят время и деньги заемщика

Оценка залоговой недвижимости является одной из важных составляющих получения жилищного кредита. Без прозрачной оценки стоимости квартиры банк не выдаст ипотеку.

Рассказываем, как современные сервисы позволяют заемщику самостоятельно провести осмотр квартиры для отчета об оценке недвижимости, сэкономив время и средства.

Перевод услуг в цифру

Режим самоизоляции, введенный во многих регионах России в 2020 году, стал для кредитных организаций вызовом. ЦБ временно разрешил банкам оформлять ипотеку дистанционно с упрощенными правилами идентификации заемщика. Между тем каждый год возраст ипотечных заемщиков снижается, а молодое поколение уже полностью перешло к различным цифровым сервисам. Сейчас на рынке финансовых услуг большая конкуренция за клиентов. При этом возможность снижения процента по кредиту в банках сильно ограничена ключевой ставкой, требованием Центробанка по оценке рисков и прочими условиями.

«Финансовые организации в конкурентной борьбе стараются удерживать заемщиков с помощью развития удобных клиентских сервисов. Банк потратил усилия на привлечение клиента, одобрил ему кредит, теперь важно, чтобы человек не отказался от сделки из-за неудобного сервиса, сложности подготовки документов, бюрократической волокиты и других причин», — рассказывает партнер группы компаний SRG Максим Русаков. Электронные сервисы делают ипотеку удобной для клиентов и выгодной для банков, отмечает эксперт.

Цифровизация ипотечного процесса, внедрение электронных закладных, перевод процесса выдачи и банковского сопровождения кредита в электронную форму повышают доступность жилищных кредитов, отмечает глава «Дом.РФ» Виталий Мутко. Все это в итоге помогает банку снизить издержки и уменьшить ставки по кредитам, пояснил он.

Цифровизация ипотеки

Цифровизация ипотеки является частью нацпроекта «Жилье и комфортная городская среда». ЦБ утвердил дорожную карту по цифровой ипотеке. Она предусматривает полный перевод в онлайн всех этапов взаимодействия на всех уровнях — от застройщиков до регистрационных органов. До середины 2021 года основная часть этих мероприятий должна быть завершена. «Мы сейчас вплотную подошли к переводу ипотеки в полностью цифровой вид, эпидемия тоже ускорила здесь нашу работу, и мы будем просить депутатов поддержать нас в том, что касается внесения необходимых изменений в регулирование», — заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина на заседании в Госдуме.

Росреестр планирует до конца 2021 года довести долю электронной регистрации ипотечных сделок в общем объеме до 80%. Об этом на совещании с президентом говорил глава ведомства Олег Скуфинский. В 2020 году данный показатель был на уровне 40%. Важнейшим направлением цифровой ипотеки является оценка залоговой недвижимости. Уже сегодня эта процедура переведена в электронный формат.

Оценка залога

Независимая оценка недвижимости является обязательным условием при покупке квартиры в ипотеку. Она необходима для передачи в залог объекта недвижимости. Банк получает отчет об оценке с указанием рыночной стоимости и с учетом этих данных выдает ипотеку. Традиционный процесс оценки проходит в офлайн-формате и выглядит следующим образом: на объект выезжает оценщик, делает снимки объекта и самого дома. Далее на основании полученных данных готовится отчет об оценке. Когда документ готов, заемщик отвозит его в банк.

Но перед этим клиенту нужно выбрать подходящую оценочную компанию, совершив множество звонков и оставив свои контакты, а это не всегда безопасно (поскольку потом могут поступать нежелательные звонки с различными рекламными предложениями). Кроме того, нужно согласовать время с оценщиком для осмотра квартиры. Все это занимает время и требует дополнительных усилий. В итоге на подготовку отчета об оценке может уйти до пяти-шести дней. Сам банк в это время не контролирует процесс, а ипотечная сделка поставлена на паузу.

Как подготовить фотоочтет об оценке за 30 минут

Упростить процесс оценки недвижимости сейчас помогают цифровизация и внедрение электронных сервисов. Благодаря этому уже сегодня отчет об оценке можно получить онлайн и даже самостоятельно провести осмотр квартиры. Чтобы провести фотоотчет в рамках онлайн-оценки, заемщику потребуются смартфон, доступ в интернет и 30 минут свободного времени. Подобный сервис разработан компанией SRG и активно используется многими крупнейшими банками. Инструментарий сервиса построен на основе Big Data, нейронных сетях и технологиях машинного обучения.

Сервис работает следующим образом: после одобрения ипотечной заявки заемщику на мобильный телефон приходит ссылка в виде СМС-сообщения или письмо на электронную почту. Пройдя по ней, он попадает на сайт, где с помощью своего мобильного устройства должен провести фотосъемку объекта. На каждом шаге пользователя сопровождает робот-помощник. Он подсказывает, что именно нужно сфотографировать, и дает краткие рекомендации, как это сделать. Если у клиента возникают вопросы, он может обратиться в службу техподдержки, которая доступна в режиме 24/7.

В итоге человек проходит весь путь — от парадной до квартиры — и сам создает фотоотчет. На это в среднем уходит 20–30 минут. После чего фотографии автоматически отправляются в оценочную компанию. На основании полученных данных оценщик составляет отчет и отправляет его в банк. Документ также доступен клиенту в личном кабинете банка.

Чтобы провести фотоотчет в рамках онлайн-оценки, заемщику потребуются смартфон, доступ в интернет и 30 минут свободного времени (Фото: Yuganov Konstantin/shutterstock.com)

Подделать фото не получится

Одно из важных преимуществ онлайн-сервиса по фото заемщика (помимо удобства и скорости) — надежность и безопасность. Сервис устроен так, что подделать фотографии для отчета невозможно. Каждый снимок маркируется датой, GPS-координатами и временем — когда сделаны фото, какие паузы между ними, отметил партнер группы компаний SRG Максим Русаков.

«Сами фотографии невозможно подгрузить извне, их можно сделать только в режиме реального времени при помощи камеры смартфона. Кроме того, снимки проходят ручную верификацию — специалист просматривает их и сверяет с документами (планом БТИ, техпаспортом). Также записывается видео квартиры. При этом традиционная система оценки, как правило, не включает указанные этапы проверки» — пояснил эксперт.

Подделать отчет об оценке невозможно, так как по фотографиям клиента автоматически снимаются показатели времени и географического местоположения и записывается видео из квартиры, подтвердил руководитель департамента развития ипотечного страхования Альфа-Банка Артем Иванов. По его словам, материалы от клиента проходят обработку онлайн. Банк сверяет данные, которые указаны в отчете об оценке, с рыночной стоимостью объекта недвижимости. Если обнаружится серьезное отклонение, отчет будет перепроверен.

«У ипотеки в Альфа-Банке есть важное преимущество — свобода. Она достигается в том числе за счет удобства процессов — почти все они проходят онлайн, когда и где удобно клиенту. Мы существенно упростили процесс выдачи: 15% наших клиентов получает ипотеку не выходя из дома. В прошлом году Альфа-Банк совместно с SRG внедрил сервис оценки недвижимости с онлайн-осмотром. Он дает клиентам две опции: вызвать оценщика или провести самоосмотр. Большая часть наших клиентов выбирают второй вариант», — отметил Артем Иванов.

Быстрый выход на сделку и экономия средств

Главные преимущества сервиса онлайн-оценки для клиента — это экономия времени и средств. Заемщику больше не надо согласовывать время с оценщиком и отвозить отчет в банк. Он может сделать фото в любое удобное время. По оценке экспертов SRG, благодаря переводу процесса в электронный формат время подготовки отчета об оценке сокращается до суток.

Услуга онлайн-оценки по фото заемщика оказывается выгоднее для клиента, поскольку из цепочки исключен посредник в виде оценщика, а сама процедура переведена в электронный формат. В итоге такие отчеты оказываются дешевле традиционных — в среднем на 20–30%.

«Чем быстрее происходит отчет об оценке недвижимости, тем быстрее заключается сделка. Сервис экономит время и деньги заемщика — все документы он получает онлайн в своем личном кабинете, не нужно приходить в офис банка. Это удобно и безопасно», — рассказал руководитель департамента развития ипотечного страхования Альфа-Банка.

Благодаря электронной оценке залога у банка появляется инструмент, позволяющий контролировать ипотечный процесс. Он может отследить, на каком этапе оформления кредита находится заемщик. За счет сжатых сроков подготовки отчета об оценке ускоряется сам процесс оформления ипотеки, а значит, банк может быстрее выйти на сделку.

Сервис также дает конкурентное преимущество: банк получает клиента, который готов рекомендовать банк другим. «По нашим наблюдениям, ипотечные заявки, где заемщик выбирает самоосмотр, чаще конвертируются в выдачи», — отметил топ-менеджер Альфа-Банка.

Цифровой сервис оценки недвижимости позволяет заемщику экономить время и деньги, а банку дает конкурентное преимущество (Фото: VideoFlow/shutterstock.com)

Популярность сервиса растет

Сегодня сервис онлайн-оценки по фото заемщика, помимо Альфа-Банка, доступен в Абсолют Банке, «Уралсибе», Газпромбанке и других. При этом для клиента сохраняется выбор: он может заказать онлайн-оценку с выездом оценщика или сам провести фотоотчет. Но многие выбирают самостоятельный вариант. По оценке SRG, сейчас в среднем на три отчета об оценке приходится один с оценкой по фото заемщика, за год рост с 0% до 25–30%.

Подготовить фотоотчет для оценки квартиры без привлечения стороннего эксперта в Абсолют Банке можно с декабря 2020 года. По данным банка, со старта продукта клиенты оценили недвижимость суммарно более чем на 1,4 млрд руб. При этом каждый пятый отчет был выпущен с помощью сервиса «Бесконтактная оценка» или по фото заемщика. «Доля заказов через сервис «Бесконтактная оценка» растет с каждым месяцем. Услуга особенно популярна у заемщиков, которые получают ключи от застройщиков и оформляют закладную, необходимую в случае, когда квартира в новостройке приобреталась на заемные средства банка. Таких запросов 53% от общего объема заявок на оценку жилого имущества», — рассказал начальник управления организации активных продаж Абсолют Банка Илья Плужников.

В банке «Уралсиб» сервис дистанционного заказа отчета об оценке без посещения клиентом офиса оценщика был запущен еще в 2018 году. В конце 2020 года банк совместно с компанией SRG начал прорабатывать расширение функционала этого инструмента — самостоятельный осмотр помещения самим заказчиком, а также подготовку отчета «Без осмотра», то есть без выезда профессионального оценщика и без фотографирования объекта, рассказала руководитель дирекции развития ипотечного кредитования банка «Уралсиб» Екатерина Жженова. Полноценно сервис заработал в январе 2021 года. «Тестирование при запуске показало, насколько удобно и понятно приложение SRG. Мы видим потенциал этого сервиса и надеемся нарастить долю заказов через сайт банка с самостоятельной оценкой», — добавила Екатерина Жженова.

Обязательно ли оценивать недвижимость и можно ли этого избежать? Кажется, что новостройка сама по себе не может быть некачественной, а потому вполне резонно встает вопрос — так ли нужна в таком случае оценка квартиры при ипотеке в новостройке ? На самом деле, банк требует оценку во всех случаях — и при покупке вторичного жилья, и загородного дома, и новостройки . Почему так происходит? Дело в том, что, по законодательству, при ипотечном кредитовании закладную на недвижимость невозможно оформить до тех пор, пока это жилье не будет оценено . Точно так же должны быть заранее определены предмет обременения и конкретные обязательства кредитора и заемщика.

Оценка квартиры при ипотеке: для чего нужна и как ее сделать

Одним из этапов сделки купли-продажи, оформления ипотеки или залога является оценка недвижимости, которая позволяет узнать ее объективную рыночную стоимость. Банку она дает возможность определить ликвидность жилья, на приобретение которого он выделяет кредитные средства. Покупателю оценка недвижимости гарантирует, что квартира или дом стоит потраченных денег, а продавцу — что он продает свое жилье по рыночной стоимости.

Что такое оценка недвижимости

Под «оценкой недвижимости» понимают процедуру, при которой независимая оценочная компания определяет рыночную стоимость квартиры или дома. На ее основании составляется отчет. Его предоставляют покупателю жилья или банку, который выделяет кредитные деньги (при оформлении ипотеки).

Зачем оценивать жилье

Оценка недвижимого имущества не входит в список услуг, навязываемых банковскими организациями. Процедура и порядок составления отчета регулируются 135-ФЗ.

Оценку недвижимости заказывают граждане, которые хотят:

• купить квартиру в новостройке;
• приобрести жилье на вторичном рынке;
• продать квартиру или дом;
• оформить страховку;
• оформить кредит под залог недвижимого имущества;
• получить недвижимое имущество в наследство;
• рефинансировать ипотеку;
• решить спорную ситуацию.

При ипотечном кредитовании банк выделяет заемные средства для покупки квартиры или дома. Оценка проводится для определения суммы займа. Кредитор должен понять, на что будут потрачены деньги, сможет ли он продать недвижимый объект и компенсировать расходы, если заемщик перестанет выполнять обязательства по договору. По закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в кредитном договоре обязательно должна быть прописана рыночная стоимость объекта.

Кто оценивает недвижимость

Заниматься оценкой недвижимости могут как физические, так и юридические лица с наличием подтверждения о квалификации. Оценщик должен иметь:

• высшее профильное образование;
• опыт работы в данной сфере не менее 1 года;
• действующий сертификат страхования ответственности на сумму более 300 000 рублей.

Еще одно обязательное требование к оценщику — членство в одной из СРО.

Существует много компаний, занимающиеся оценкой недвижимости. Некоторые из них работают независимо от банков, поэтому не имеют их аккредитацию. Это означает, что юридическое лицо не подало необходимые документы в финансовую организацию либо не соответствует ее требованиям. Если обратиться в такую независимую компанию, велика вероятность, что банк не примет отчет эксперта при оформлении ипотечного кредитования.

Оптимальное решение в подобной ситуации — обратиться в экспертную компанию с аккредитацией выбранного кредитного учреждения. Банк доверяет заключениям таких экспертов, и проведение повторной оценки недвижимости не потребуется. Обычно у крупных банков аккредитованы несколько оценочный компаний, и потенциальный заемщик сможет выбрать эксперта с приемлемыми условиями.

Как выбрать компанию и заказать оценку

Оценка квартиры для ипотеки — это только один из этапов оформления договора. Помимо этого нужно узнать, на каких условиях будут предоставлены кредитные средства. Сделать это можно с помощью сервиса Кредистория от крупнейшего бюро кредитных историй ОКБ. Это умный помощник по подбору финансовых услуг, который на основе базы данных изучит кредитную историю и рассчитает вероятность одобрения заявки на ипотеку.

Также система выдаст список банков с актуальными предложениями по ипотеке. В предоставленном перечне достаточно выбрать финансовую организацию с подходящими условиями кредитования и узнать, с какими оценочными компаниями она сотрудничает. В некоторых случаях банковские сотрудники сами предложат заказать оценку недвижимости у своих аккредитованных экспертов. Альтернативный вариант — обратиться за услугой самостоятельно или попросить помощи у проверенного риелтора. Процедура состоит из следующих этапов:

• поиск оценочной компании;
• подача заявки на услугу;
• заключение договора об оценке;
• ожидание результатов от эксперта;
• получение отчета.

После того как документ будет передан, необходимо тщательно его проверить. Отчет составляется по требованиям 135-ФЗ и выбранного банка.

Какие документы нужны для оценки

Список документов для проведения оценки зависит от типа приобретаемой квартиры. Если планируется покупка недвижимости на вторичном рынке, в стандартный перечень входят следующие документы:

• паспорт заявителя;
• технический паспорт объекта;
• документы о праве собственности;
• справка о госрегистрации недвижимости.

Если объектом оценки выступает квартира в новостройке, потребуется предоставить паспорт, договор долевого участия (ДДУ) и акт приема-передачи. Некоторые оценщики дополнительно просят выслать фотографии объекта, но это может привести к неточным результатам экспертизы.

Что должен содержать отчет оценщика

После подписания договора об оказании услуги оценщик выезжает на объект для его осмотра. Чаще всего он на месте фотографирует обнаруженные недостатки. Итоговым результатом работы эксперта выступает отчет. В документе должны содержаться:

• данные об оценочной компании и заказчике услуги;
• дата, основание и цель проведения оценки;
• сведения об объекте недвижимости;
• используемые стандарты при оценке объекта;
• рыночная и ликвидационная стоимость.

Отчет может быть предоставлен на бумажном носителе или в электронном варианте. В первом случае страницы документа должны быть пронумерованы и прошиты. Заключение эксперта заверяется подписью эксперта и печатью, если оно составлено юридическим лицом. К отчету дополнительно прилагаются фотографии объекта исследования и документы на недвижимость.

Сколько стоит оценка квартиры

Стоимость услуги по оценке недвижимости зависит от:

• региона получения услуги. Например, в крупных городах стоимость работы эксперта будет выше, чем в отдаленном районе;
• внутренней политики экспертной организации. Молодые оценочные компании обычно занижают стоимость услуг для привлечения клиентов. Перед подписанием договора следует убедиться, что у оценщика есть все необходимые документы на деятельность;
• площади исследуемого объекта. Вполне логично, что стоимость оценки однокомнатной квартиры будет значительно ниже, чем пятикомнатной. Чем больше площадь недвижимости, тем больше времени потребуется эксперту для всестороннего анализа.

Если брать в расчет средние значения, стоимость работы оценщика — 3000-6000 рублей.

Кто оплачивает оценку: покупатель или продавец

В большинстве случаев работу оценщика оплачивает клиент. При этом потраченные средства не удастся вернуть, если банк откажет в выдаче ипотечного кредита. По этой причине некоторые финансовые учреждения самостоятельно проводят предварительную оценку предлагаемой квартиры. Если результаты исследования банк устраивают и причин для отказа в ипотеке не выявлено, тогда клиент заказывает и оплачивает работу эксперта по оценке недвижимости.

Банки могут взять на себя обязательство по оплате оценочной экспертизы только в исключительных случаях. Например, когда необходимо подать в суд исковое заявление на заемщика. В подобных ситуациях кредитору потребуется доказать реальную стоимость недвижимости, поэтому он действует в своих интересах.

Срок подготовки оценочного отчета

Как правило, для составления отчета о проведении оценки квартиры эксперту требуется до 3-х рабочих дней. Однако в некоторых случаях специалисту необходимо больше времени. На это влияет площадь исследуемого жилья. Например, подготовка документа об оценке дома занимает до 5-7 дней. Обычно сроки предоставления экспертизы оговариваются предварительно. На период формирования отчета также влияет форма его представления: электронная или бумажная.

Срок действия отчета об оценке жилья

Согласно 135-ФЗ, срок действия оценочного отчета равен шести месяцам, поэтому дата его составления обязательно указывается в документе. В отдельных ситуациях кредитор может потребовать предоставления более свежего результата оценочной экспертизы.

По каким критериям определяется стоимость недвижимости

Стоимость квартиры определяется исходя из совокупности факторов. Наибольшее значение имеют базовые характеристики объекта недвижимости:

• год постройки здания;
• материал стен;
• этаж расположения квартиры;
• площадь и количество комнат;
• планировка и отделка;
• состояние коммуникаций;
• наличие или отсутствие дефектов.

Важную роль также играет расположение дома. Так, недвижимость в более престижных районах будет стоить на порядок выше. При этом учитываются развитость инфраструктуры, близость к историческому центру, плотность населения, наличие благоустроенных парков и мест для отдыха рядом с домом и другие параметры. На результат оценки могут повлиять и дополнительные характеристики квартиры: расположение объекта на этаже, вид из окна и прочие критерии. Окончательный вывод при расчете стоимости объекта оценщик делает после анализа общей ситуации на рынке недвижимости и изучения цен на аналогичные квартиры.

Для чего нужна ликвидационная стоимость

В отчете оценщика всегда указывается рыночная и ликвидационная стоимость жилья. Первый вариант необходим для определения суммы ипотеки, а второй может потребоваться в дальнейшем для банка. Ликвидационная стоимость показывает, за какую цену финансовая организация сможет реализовать квартиру в кратчайший срок в случае необходимости. Обычно она ниже рыночной на 10-20%, что вполне объяснимо.

Возможные проблемы и нюансы

Чтобы предотвратить возможные неприятные последствия при оформлении ипотеки, необходимо ответственно отнестись к выбору оценочной компании. Она должна иметь все соответствующие документы на осуществление деятельности и состоять в реестре СРО. Если затрудняетесь самостоятельно найти оценщика, обратитесь к представителям банка, в котором планируете получить кредит на жилье.

Большинство кредитных учреждений сотрудничают с несколькими проверенными оценочными организациями, поэтому у вас будет возможность выбрать эксперта с оптимальными ценами на услуги. Имейте в виду — экспертизе аккредитованного оценщика банк доверяет, и вам точно не придется заказывать процедуру заново.

Часто бывает, что стоимость квартиры по отчету гораздо ниже цены, установленной продавцом. В этом случае банк не одобрит сумму, превышающую то значение, которое указано в расчете оценщика. В подобной ситуации оптимальное решение — договориться с продавцом о снижении цены или заплатить разницу собственными средствами.

Еще один фактор, который может негативно отразиться на покупке вторичного жилья в ипотеку, — неузаконенная перепланировка. Если в оценочных документах не будет указана данная информация, в дальнейшем это может привести к крайне нежелательным последствиям. При обнаружении несоответствия банк вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, а также обвинить вас в мошенничестве.

Помните: оценка квартиры — серьезный шаг на пути к приобретению собственного жилья в ипотеку, поэтому отнестись к нему следует ответственно. Обращайтесь за услугой только к проверенным оценщикам, которые аккредитованы банком, в котором планируется оформлять кредит. Так вы сможете избежать неприятных ситуаций и сохраните свои деньги, время и нервы!

Похожие статьи на эту тему

Выгодно ли брать кредит для погашения другого

Кредиты — удобный финансовый инструмент, позволяющий приобрести крупную покупку или расплатиться за дорогостоящую услугу. Некоторые заёмщики, поддавшись соблазну, не останавливаются на одном кредите и оформляют другой кредитный продукт и так далее. В результате, граждане загоняют себя в долговую яму, из которой сложно выбраться. Один из вариантов решения подобной проблемы — перекредитование. Однако не каждый банк […]

Как грамотно вести семейный бюджет

Частая причина семейных споров — неправильное распределение совместного бюджета. Порой, супруги не могут договориться как и на что потратить деньги. Как утверждают психологи, финансовые вопросы необходимо решать совместно и заранее обговаривать цели, суммы и назначение средств. Как правильно вести учет семейного бюджета — расскажем в статье. Какими бывают типы семейного бюджета Важно не кто зарабатывает […]

Что выгоднее — кредит или кредитная карта

Особенности потребительского кредита и кредитной карты. В чем разница между ними? Когда выгоднее взять потребительский кредит?

Оценка квартиры для ипотеки : зачем она нужна? Поиск. Ничего не найдено. … акт приема-передачи квартиры . При покупке жилья в новостройке необходим также договор участия в долевом строительстве (ДДУ). Данный список может отличаться в зависимости от организации, которая будет делать оценку . Более точную информацию нужно уточнять непосредственно в компании. Как провести оценку квартиры для ипотеки ? … Нужно ли проводить оценку квартиры при рефинансировании кредита ? Да, повторная оценка квартиры обязательна при рефинансировании ипотеки . Она проводится даже в том случае, когда сделка проводится в рамках одного и того же банка.