МО Ленинский го Булатниковский с.о, ДНТ Суханово-Сосны. Площадь зем уч 70.684м2. ГПЗУ и кадастр — 50:21:0090212:2246 — RU50503000-MSK028049 19.02.2020. Территория расположена в 6км от МКАД. От метро Расторгуево 3.6км.
Территория расположена в границах Зоны СХ-2. А так же в границах Зоны, планируемой для проектирования развязок и в границах приаэродромной территории Раменское, Остафьево, Домодедово. Территория расположена в границах Зоны КУРТ №8.
Проектом предусмотрено строительство 13 среднеэтажных (5-7 эт) ЖК с высокими (до 2,4м) цокольными этажами и эксплуатируемыми кровлями; Количество квартир 1.260. В том числе 1-комнатных – 714шт; 2-х комнатных – 546шт; 3-х комнатных — 14шт.
Общ.площадь – 79.751м2, в том числе площадь квартир – 72.405 м2, Помещения дет.дош. учреждения — 730м2, ПСН – 8.980м2 (цокольные этажи), Эксплуатируемая кровля – 3.780м2 (зоны отдыха) Количество парковочных мест — 1.420 м/м, в том числе крытых — 740 м/м, открытых 680 м/м Застройка рассчитана на 2.840 жителей. Процент застройки- 20,15% ,процент озеленения- 42,89%, процент покрытий- 36,96%.
Земельный участок в СНТ или ИЖС | Что Вас ждет после покупки | Минусы жилого дома в СНТ!
Общ.площадь ЖК 110 218м2, из которых общ.жилая площадь – 93 278м2 ( с коридорами, лифтовыми холлами, лестничными клетками) , в т.ч 85.934м2 жилой продаваемой площади квартир с лоджиями или 81.106м2 жилой площади квартир (без лоджий); и 16.940м2 общей нежилой площади из которых 1.000м2 площади инженерных сооружений и 15 940м2 коммерческих площадей цокольных этажей. ТУ на подключение энергоносителей: ВК -No569 от 12.08.14г.; теплоснабжение — Т-808 от 15.04.14г.; электрические сети NoИ-15-00-920316/125 от 06.07.15г. По ТУ Видновского ПТО ГХ по водоснабжению и канализованию выполнены проектные и строительные работы по прокладке магистральных сетей с выводом на водомерный узел и КНС на территории застройки; по теплоснабжению выполнены проектные работы; по технологическому присоединению энергопринимающих устройств к электрическим сетям произведена оплата за проектные и строительные работы в полном объеме. Получено заключение негосударственной экспертизы проекта. За прошедшее время на территории застройки были выполнены монолитные работы в размере 20% общего объема, а именно
устройство фундаментных плит 13-ти корпусов, стен цоколя 6-ти корпусов, каркаса двух корпусов. Кроме того выполнены временные
внутриплощадочные подъздные пути; разведено временное электроснабжение объекта от КТПН на 350 КВт и электроснабжение стройгородка на 50КВт от ДНТ «Сатурн-2»; подведена линия временного водоснабжения от водомерного узла питающего
водопровода и от узла ДНТ «Сатурн-2»; теплоснабжение стойгородка от твердотопливных котлов на территории стройгородка. Территория застройки огорожена каменным забором на бетоном ленточном фундаменте, находится под круглосуточной охраной и просматривается камерами видеонаблюдения. В16 г в связи с конфликтом с властями местного самоуправления уже сменились, РНС и ГПЗУ было отозвано, ВРИ изменено обратно на дачное строительство. Продажи открыты не были обременений нет.
ЛИКВИДНОСТЬ BSL/SSL | Смарт мани трейдинг
Источник: mo.kupiprodai.ru
ЖК «Новые Лаврики»
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Методика оценки новостроек
Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:
Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).
Народная оценка
Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
| Корпус 1 | IV квартал 2024 г. |
| Корпус 1 | II квартал 2025 г. |
«Самолет» реализует жилой комплекс «Новые Лаврики». Он появится в городе Мурино Всеволожского района ЛО. Осваиваемая территория имеет площадь 6,2 га. Всего планируется 4 очереди, их сдача намечена на 2024–2025 годы. Срок сдачи корпуса 1 — IV квартал 2024 года.
На октябрь 2022 года продажи не открыты.
Высота застройки не будет превышать 14 этажей. Фасады первых, нежилых, этажей будут облицованы керамическим кирпичом, а жилые этажи — отделаны штукатуркой. В ЖК заработает система «Умный дом». В качестве собственной инфраструктуры заявлен отдельно стоящий детский сад на 200 мест.
Корпус 1 ЖК «Новые Лаврики» имеет продаваемую площадь 22,6 тыс. кв. м. Он рассчитан на 539 квартир и 280 в своей подземной части. Площади квартир будут варьироваться от 20,58 до 76,45 кв. м. Опциями планировок станут гардеробные, балконы и гостевые санузлы. Все лоты будут сдаваться с чистовой отделкой и сантехническим оборудованием в санузлах. Также возможна меблировка кухни.
В получасе ходьбы от ЖК «Новые Лаврики» — станция метро «Девяткино», одноименная железнодорожная станция и автовокзал «Северный». До них можно добраться и на маршрутках. Они же идут до станций метро «Академическая» и «Гражданский проспект». Правда, на остановках в Мурино скапливаются очереди. В 3 км проходит КАД, с помощью которой автомобилисты выезжают в районы . В часы пик пробки достигают 7–8 баллов.
Рядом работают продуктовые магазины «Фасоль», «Роял», «Магнит», «Верный», «Мини Лента», торговый центр «Радуга», «Муринский центр образования № 4», детсад № 37, частные детсады «Колибри», «Мал да велик», «Эрудит», спортивная студия «NeoДжоуль», школа художественной гимнастики Gymbalance, клуб развивающей гимнастики Gymliki. Инфраструктура продолжает развиваться.
Смежные территории застраиваются жильем, поэтому в ближайшие годы виды из окон могут быть непривлекательными. С зелеными зонами ситуация напряженная: ближайший Муринский парк расположен в 15 минутах езды. К тому же, воздух загрязняется выхлопными газами машин. По мере прироста населения воздух будет становиться все более загрязненным.
Промышленность в Мурино не развита, работает только ТЭЦ. Пешком можно дойти до реки Охты, но для отдыха ее берега приспособлены не очень хорошо. Для загородного отдыха подходят горнолыжные курорты «Охта парк» и «Северный склон». Также Всеволожский район известен своими озерами — в частности, Кавголовским и Хепоярви.
Источник: www.novostroy.su
ДОМ.РФ выставил на торги 48,6 га земли в Башкирии под жилую застройку
ДОМ.РФ заключит договор на комплексное развитие территорий. Право на контракт получит победитель аукциона, который состоится 5 августа. Стартовая цена лота – 12 млн рублей.
Земля расположена вблизи деревни Начапкино в Уфимском районе. В окружении находятся дачные поселки, села и лесной массив, производственных и складских зон поблизости нет. До ближайшей трассы Р-240 «Уфа – Оренбург» – около 3 км, до центра Уфы – около 30 км. По периметру участков проходят грунтовые дороги.
В лот входят 217 участков общей 48,6 га. Арендная плата за землю не будет меняться в течение всего срока и составит 24 рубля 69 копеек за «квадрат» в год.
Проект предлагается реализовать за 8 лет, на разработку планировку и проектирование объектов отводится 9 месяцев. При подготовке проекта рекомендуется использовать стандарт КРТ, разработанный ДОМ.РФ совместно с Минстроем России.
Объем жилой застройки может составить от 26 тыс. до 52,5 тыс. кв. м. На территории будущего микрорайона застройщик должен возвести индивидуальные жилые дома не выше трех этажей, используя не менее пяти типовых проектов победителей открытого всероссийского конкурса. Кроме жилья, необходимо построить детский сад, объекты социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. В обязанности застройщика также входит благоустройство и озеленение территории.
Напомним, Башкирия и Иркутская область стали первыми, где ДОМ.РФ запустил пилотные проекты комплексного индивидуального жилищного строительства на основе типовых решений. Проекты были отобраны на всероссийском конкурсе, который проводили Фонд ДОМ.РФ, Минстрой и Минпромторгом России при поддержке Ассоциации деревянного домостроения и Национального объединения строителей.
Следите за новостями «Правды ПФО» в нашем telegram-канале, на Яндекс.Дзене и в VK.com.
Источник: pravdapfo.ru