Для малоэтажного строительства нужно ли сро

В российском законодательстве, которое касается строительной сферы, произошли существенные изменения. Теперь для проведения строительных работ необходимы не лицензии, а специальные допуски, на получение которых могут рассчитывать только члены саморегулируемых организаций.

В российском законодательстве, которое касается строительной сферы, произошли существенные изменения. Теперь для проведения строительных работ необходимы не лицензии, а специальные допуски — допуск СРО — на получение которого могут рассчитывать только члены саморегулируемых организаций. Эти изменения касаются и достаточно распространенного сегодня малоэтажного строительства.

Возведение малоэтажных строений – допуск и членство в СРО

СРО для строительства малоэтажных домов и других объектов появились в России во второй половине 2000-х годов. В соответствии с действующим законодательством, СРО – это некоммерческие организации, в состав которых входят субъекты предпринимательства, представляющие определенную сферу деятельности. Данные организации предоставляют допуск на осуществление строительных работ. Под допуском подразумевается разрешительный документ, который позволяет осуществлять строительство на законных основаниях.

Чего Путин не знает о строительстве? СРО это бестолковая организация или недоделанное решение?

Актуальность допусков СРО на малоэтажные дома

Проектировщики, подрядчики и индивидуальные предприниматели обязаны вступить в саморегулируемую организацию в следующих случаях:

• при выполнении работ по прямому договору подряда с эксплуатирующей организацией, региональным оператором, застройщиком или техническим заказчиком. Общая сумма подряда должна быть не меньше трех миллионов рублей;
• при участии в государственных, региональных или муниципальных тендерах, в рамках которых выставлен лот на проектирование или строительство малоэтажных объектов (не больше трех этажей).

Таким образом, отвечая на вопрос, нужно ли вступление в СРО для малоэтажного строительства, следует сказать, что допуск саморегулируемой организации потребуется далеко не всем. Например, физическим лицам, которые планируют построить частный дом на своем участке, предназначенным под ИЖС, совершенно необязательно становиться участником СРО. То же самое касается и компаний, осуществляющих строительные работы, которые не входят в вышеуказанный перечень. В частности, допуск СРО не понадобится при возведении:

• жилых домов для отдельной семьи (при условии, что в доме не больше 3-х этажей);
• жилых домов (до 3-х этажей), которые состоят из менее чем 10 блоков-секций для каждой семьи и имеют с соседними секциями общую стену. Такой дом должен быть возведен на приватизированной земле. Он также должен иметь выход к общественной территории;
• многоквартирных 1-, 2- или 3-этажных домов, которые имеют не больше 4-х блоков секций. При этом у каждого подъезда должен быть свой выход на общественную территорию.

Документация для вступления в СРО

Вступление в СРО для малоэтажного строительства предусматривает подготовку ряда документов:

Участие в строительных тендерах без СРО

• заявки, заполненной в соответствии с утвержденной формой;
• оригинала и ксерокопии устава (актуально для ПАО и ООО);
• оригинала и ксерокопии паспорта (актуально для индивидуального предпринимателя);
• регистрационного свидетельства (листа записи);
• выписок из налоговой службы и отдела статистического управления.

Дополнительно необходимо предоставить документальное подтверждение соответствия опыта, стажа и знаний специалистов. Они должны полностью удовлетворять требования действующих законодательных актов и регламента Градостроительного Кодекса РФ. В частности понадобятся:

• дипломы о высшем или среднем профильном образовании;
• аттестационные документы;
• удостоверение о повышении квалификации;
• документы, определяющие должностные обязанности.

Допуск СРО для строительства ООО и ИП может быть актуален даже в том случае, когда компания планирует проведение работ, которые не требуют вступления в саморегулируемую организацию. Во-первых, такой допуск предоставит возможность возводить не только ограниченное количество категорий объектов, но и любые малоэтажные сооружения. Во-вторых, наличие допуска СРО позволяет браться за более крупные жилые, коммерческие и другие архитектурные объекты.

Компания « СРО Казань » поможет вашей фирме собрать необходимые документы для вступления в СРО.

Источник xn--80aauksbnh0i.xn--p1ai

Нужно ли вступать в СРО для малоэтажного строительства

В 2008 году вышел закон, по которому организации, занимающиеся строительством, проектированием и изыскательной деятельностью, обязаны вступать в некоммерческие саморегулируемые организации. До этого фирмам было необходимо получать лицензии на строительство. Хотя СРО появились уже давно, до сих пор остаются неясными некоторые вопросы. К примеру, нужно ли вступать в СРО строителей малоэтажных домов. Этот вопрос мы рассмотрим далее в статье.

Нужна ли лицензия на строительство малоэтажных домов

Малоэтажное строительство — популярная услуга, которую оказывают строительные фирмы. Поэтому актуальность малоэтажного строительства стоит вне всяких сомнений. Вступать в СРО для возведения малоэтажного здания до трех этажей на одну или две семьи необязательно.

Исключением являются малоэтажные здания, которые относятся к опасным объектам, либо к технически сложным зданиям.

Нужен ли допуск СРО субподрядчику? Если общая сумма контракта не больше трех миллионов рублей, получать допуск не является обязательным.

Все же можно вступить в саморегулируемую организацию для того, чтобы участвовать в тендерах, электронных торгах, а также в госзакупках.

Следует отметить и то, что наличие проекта для малоэтажного строительства тоже не является обязательным. То есть не нужно представлять проект дома — достаточно тех документов, что вы подготовили самостоятельно.

Как получить допуск СРО на строительство

Обращаем ваше внимание на то, что вступать можно только в то СРО, регион которого совпадает с регионом юридического адреса вашей компании.

Как получить допуск СРО на строительство? Вступление в СРО актуально только для тех компаний, которые готовы соответствовать требованиям саморегулируемых организаций. Чтобы получить допуск СРО строительство, требуется:

• выбрать саморегулируемую организацию;
• собрать и предоставить пакет документов (заявление на получение допуска, устав организации, отсканированные копии свидетельств и лицензий, ИНН и ОГРН, записей из ЕГРЮЛ, документы, подтверждающие квалификацию руководства и специалистов, а также бумаги, подтверждающие наличие необходимой материально-технической базы — необходимое оборудование);
• уплатить все пошлины и взносы, предусмотренные законами Российской Федерации и уставом СРО;
• подать заявление на вступление в СРО строительства.

Взнос для вступления в СРО может меняться в зависимости от региона и конкретной саморегулируемой организации.

Работы, для которых нужен допуск СРО, прописаны в № 372-ФЗ.

Какие документы нужны для малоэтажного строительства

В том, нужна ли лицензия на малоэтажное строительство, разобрались. Осталось выяснить, какие документы нужны для малоэтажного строительства, чтобы получить разрешение на его строительство.

Перед постройкой достаточно подать уведомление в орган, занимающейся выдачей разрешений.

Уведомление должно содержать:

• фамилию, имя, отчество застройщика. Для физического лица — документ, удостоверяющий личность, для юридического — копию ИНН, копию записи о регистрации юр. лица, название компании застройщика, юридический адрес организации;
• кадастровый номер участка, его адрес и сведения о местоположении, а также, есть ли у других лиц права на этот земельный участок;
• информация о планируемых строительных работах;
• контакты застройщика;
• данные о виде разрешенного использования участка, а также объекте будущего строительства;
• информация об этажности дома и других его характеристик;
• подтверждения того, что будущий объект строительства не подлежит разделу на отдельно стоящие здания;
• предпочтительный способ связи с застройщиком.

Еще раз подытожим. На вопрос, нужно ли СРО для малоэтажного строительства, ответ — ответ нет, допуск СРО не требуется, если объект не подходит под категорию опасных и не технически сложный.

Если вам понадобится вступление в СРО ОПС, обратитесь к специалистам нашей компании, чтоб получить квалифицированную поомощь.

Источник ops-sro.ru

Нужна ли лицензия СРО для малоэтажного строительства и проектирования зданий

До 2008 года для ведения проектно-строительной деятельности было необходимо иметь лицензии. Законом за номером 148 с 01.01.2010 г. лицензирование проектирования и строительства зданий и сооружений было аннулировано.

Регулирование строительной и проектной деятельности перешло в ведомство некоммерческих организаций, поэтому строительной фирме для продолжения всевозможных работ (устройство сантехнических приборов, полов, делание любых проемов, бурение, сверление и прочих) на уникальных, опасных и сложных объектах нужно вступить в СРО (саморегулируемую организацию).

Проектные и строительные работы

Градостроительным Кодексом (далее – Кодекс) предусмотрен список видов деятельности, требующих наличие свидетельства СРО. В нем отсутствуют проектные и строительные работы в отношении:

• расположенных отдельно жилых зданий этажностью до трех этажей, для двух или одной семей;
• жилых домов этажностью до трех этажей из десяти блоков и менее, каждый из которых предусмотрен для одной семьи;
• многоквартирных строений этажностью до трех из менее четырех блок-секций;
• гаражей;
• малых архитектурных форм;
• конструкций для хозяйственной и иного некоммерческой эксплуатации;
• дачных домов.

Таким образом, согласно действующему законодательству РФ быть членом СРО для малоэтажного строительства – нет необходимости. Стоит также отметить, что, согласно Кодексу, наличие проекта для частного строительства является необязательным, следовательно, необходимость предоставления его для разрешения на возведение малоэтажных домов, отсутствует – достаточно пакета документов, приготовленных самостоятельно.

Советы и рекомендации

Заказчикам при выборе подрядчика для строительства или составления проекта малоэтажных зданий:

1. Учитывать опыт проектирования или строительства таких домов. Запросить образцы проектов, уточнить подробности. Рассмотреть выполненные договора и контракты по похожим работам, попросить предоставить отзывы заказчиков по уже выполненным заказам.
2. Учитывать наличие ресурсов для выполнения всего объема работ. Уточнить наличие строительной техники и необходимого оборудования, количество специалистов с соответствующим образованием и опытом и так далее.

Подрядчикам, осуществляющим проектирование или строительство малоэтажных зданий:

Источник anatomia-sro.ru