____________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик-застройщик», в лице ____________________, действующ__ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем «Техзаказчик», в лице ____________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Техзаказчик от имени и по поручению Заказчика-застройщика обязуется:
заключать договоры с исполнителями о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Адреса объектов капитального строительства или линейных объектов (далее — «объекты»), сроки планируемых видов работ на них Заказчик-застройщик доводит заданием до Техзаказчика;
подготавливать задания на выполнение указанных Заказчиком-застройщиком видов работ;
предоставлять лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ;
11.02.15 РИСФ-2015 Развитие института технического заказчика. Типовые договоры в строительстве
утверждать проектную документацию, подписывать документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
осуществлять иные функции, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ.
1.2. Техзаказчик гарантирует свое право на выполнение определенных Договором видов работ по строительству (или: реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства) _______________________ (самостоятельно или обеспечение такого права с привлечением других соответствующих этим требованиям лиц).
1.3. При выполнении Договора Техзаказчик выполняет следующие функции:
— разработка бизнес-плана и технико-экономического обоснования;
— получение всех необходимых разрешений и согласований;
— разработка, согласование с Заказчиком-застройщиком, оформление, доведение до исполнителей заданий на выполнение указанных Заказчиком-застройщиком видов работ;
— получение согласований и технических условий на подключение объекта к действующим сетям;
— получение в администрации населенного пункта (района) подтверждения действия всех выданных технических условий на электроснабжение, водоснабжение, канализационные сбросы, отопление, радиофикацию, телефонизацию;
— подготовка исходных данных для разработки проектной документации;
(вариант дополнительно: — предварительный отбор проектировщиков, подрядчиков, изготовителей и поставщиков оборудования;)
— выбор на конкурсной основе проектной и изыскательской организаций и заключение с ними договоров на выполнение соответствующих проектных и изыскательских работ по строительству _________________________ (или: реконструкции, капитальному ремонту);
(вариант дополнительно: — экспертиза проекта, в том числе экологическая;
Зак И.Б. Функции технического заказчика на этапе подготовки проектной документации
— разработка и утверждение проектно-сметной документации;)
— определение страховой компании и согласование условий страхования строительных рисков;
— подготовка земельного участка (или: строительной площадки) для выполнения работ;
— вынос в натуру границ участка, красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также границ стройплощадки;
— выбор на конкурсной основе исполнителей на поставку материалов, подрядчиков на выполнение работ, оказание услуг в строительстве и заключение с ними договоров (контрактов);
— проверка необходимых лицензий и сертификатов у исполнителей работ и поставщиков материалов;
— утверждение графиков выполнения работ;
— создание и передача подрядчику геодезической разбивочной основы;
— передача подрядчику документов об отводе земельного участка, необходимых согласований и разрешений;
— передача подрядчику в производство работ утвержденной и прошедшей экспертизу проектно-сметной документации в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в количестве, необходимом для выполнения работ подрядчика и привлеченных организаций;
— установление порядка ведения исполнительной и производственной документации, не предусмотренной непосредственно нормативными документами, и сообщение об этом подрядчику;
— указание подрядчику конкретного состава приемо-сдаточной исполнительной документации, необходимой для приемки объекта в эксплуатацию;
— сообщение подрядчику установленных мест складирования и вывоза грунта, мусора, материалов от разборки, рубки насаждений, непригодных для вторичного использования, карьеров для завоза недостающего грунта, точек подключения и передача разрешений на подключение к действующим сетям энергоснабжения, водоснабжения, канализации и др.;
— согласование с соответствующими организациями порядка установки, опробования и регистрации технологических подъемных механизмов и оборудования, работающего под повышенным давлением;
— приемка, учет, хранение, предмонтажная ревизия и передача в монтаж или производство работ оборудования, комплектующих и других материально-технических ресурсов, поставка которых по договору возложена на Техзаказчика;
— контроль качества работ;
— утверждение перечня лиц, которые от его имени уполномочены осуществлять строительный контроль за проведением строительно-монтажных (ремонтных) работ и проверку качества используемых материалов, конструкций и оборудования, принимать скрытые и законченные работы и давать предписания о прекращении или временной приостановке работ;
— регистрация в государственных контролирующих органах должностных лиц, ответственных за проведение работ повышенной опасности и соблюдение специальных требований поднадзорных служб;
— приемка от подрядчика законченных работ в соответствии с условиями договора подряда;
— освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка ответственных конструкций;
— в необходимых случаях внесение изменений в проектно-сметную документацию, ее переутверждение и изменение сроков завершения отдельных видов работ или этапов строительства;
— принятие решений о необходимости авторского надзора проектной организации, шефмонтажных услуг производителей оборудования и заключение договоров на выполнение указанных работ;
— приемка на баланс или ответственное хранение зданий и сооружений, в т.ч. временных, построенных на строительной площадке после передачи ее под строительство объекта;
— по согласованию с Заказчиком-застройщиком принятие решения о временном прекращении строительства и консервации объекта, утверждение сметы на выполнение работ по консервации и контроль их выполнения;
— приемка от подрядчика законсервированных объектов, организация охраны материальных ценностей;
— контроль за строительством, соответствием объема, стоимости и качества работ проектам, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ;
— при обнаружении отступлений от проекта, использования материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТам и СНиПам, дача предписаний о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов и предъявление виновной стороне предусмотренных договором санкций;
— контроль выполнения графика производства работ;
— своевременная оплата работ и услуг;
— организация приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта;
— заключение договоров и организация шефмонтажных и пусконаладочных работ;
— сдача объектов в эксплуатацию;
— передача Заказчику-застройщику (пользователю) объекта и необходимой документации, включая гарантийные обязательства, а также технической информации в соответствии с Законом «О защите прав потребителей»;
— контроль качества работ в период гарантийной эксплуатации;
— анализ затрат по отдельным статьям расходов и видам работ и услуг и принятие мер по эффективному использованию выделяемых Заказчиком-застройщиком ресурсов, контроль за расходованием денежных средств и списанием материальных ресурсов;
— разъяснение технических и финансовых вопросов контролирующим органам;
— реализация объектов незавершенного строительства;
— извещение органов контроля о выявленных случаях аварийного состояния на объекте строительства;
— контроль за исполнением подрядчиком предписаний государственных надзорных органов и авторского надзора, требований шефмонтажных организаций в части безопасных методов ведения строительства, качества работ и используемых материалов и строительных конструкций.
1.4. Особые функции Техзаказчика:
— если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ при осуществлении строительства (реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства) предусмотрен государственный строительный надзор, Техзаказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства (реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства) направляет в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации (далее также — органы государственного строительного надзора) извещение о начале таких работ с приложением необходимых документов;
— в случае обнаружения в процессе строительства (реконструкции, капитального ремонта) объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, Техзаказчик приостанавливает строительство (реконструкцию, капитальный ремонт), извещает об обнаружении такого объекта органы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия.
1.5. Права и обязанности по сделкам, совершенным Техзаказчиком, возникают непосредственно у Заказчика-застройщика.
1.6. Техзаказчик гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Техзаказчик гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.
1.7. Поручения по настоящему Договору исполняются по месту нахождения Техзаказчика. В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик-застройщик оплачивает проезд и проживание сотрудников Техзаказчика из расчета:
— проживание (гостиница): _____ (__________) рублей за сутки;
— питание: _____ (__________) рублей за сутки.
1.8. Все расходы, связанные с выполнением настоящего Договора и не указанные в Договоре или не согласованные Сторонами при принятии к исполнению задания Заказчика-застройщика, Техзаказчик несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТЕХЗАКАЗЧИКА
2.1. Техзаказчик обязан:
2.1.1. Выполнять поручения по настоящему Договору в порядке и в сроки, установленные заданиями Заказчика-застройщика, на условиях, согласованных Сторонами.
2.1.2. Исполнять поручение по настоящему Договору лично, при необходимости привлекая третьих лиц.
2.1.3. Обеспечить доступ Заказчика-застройщика на строительную площадку для контроля за соответствием объема и качества выполняемых подрядчиками работ в сопровождении представителя Техзаказчика.
2.1.4. Своевременно извещать Заказчика-застройщика о наступлении обстоятельств, не зависящих от воли Техзаказчика, делающих невозможным надлежащее (качественное и своевременное) выполнение Техзаказчиком своих обязательств по настоящему Договору.
2.1.5. После сдачи объекта в эксплуатацию передать его Заказчику-застройщику по акту приема-передачи.
2.1.6. В ходе передачи готового объекта обеспечить устранение по требованию административно-технической инспекции и других уполномоченных организаций недостатков и дефектов, указанных в акте о дефектах.
2.1.7. Передать Заказчику-застройщику необходимые документы (копии), имеющиеся у Техзаказчика, для государственной регистрации права собственности на построенный объект.
2.1.8. Обеспечить ежемесячно (ежеквартально, раз в полугодие) не позднее _____ числа месяца, следующего за отчетным периодом, предоставление Заказчику-застройщику отчета о выполнении настоящего Договора.
2.1.9. Сообщать Заказчику-застройщику по его требованию все сведения о ходе исполнения поручений по настоящему Договору.
2.1.10. Передавать Заказчику-застройщику без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.
2.1.11. В течение _____ дней с момента исполнения каждого поручения по настоящему Договору возвратить Заказчику-застройщику доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет об исполнении поручения с приложением оправдательных документов.
2.1.12. Выполнить надлежащим образом иные свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором.
2.2. Техзаказчик вправе:
2.2.1. Отступить от указаний Заказчика-застройщика, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Заказчика-застройщика и Техзаказчик не мог предварительно запросить Заказчика-застройщика либо не получил ответа на свой запрос в течение _______________ с даты его направления. Техзаказчик обязан уведомить Заказчика-застройщика о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.
2.2.2. Отказаться от исполнения поручения по настоящему Договору в любое время, уведомив Заказчика-застройщика об этом за _______________.
2.2.3. Заключать от имени Заказчика-застройщика договоры с подрядчиками. Осуществлять контроль за соответствием объема и качества выполняемых подрядчиками работ по строительству (реконструкции, капитальному ремонту).
2.2.4. Проверять в любое время ход и качество работ, соответствие используемых материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчиков и других лиц.
2.2.5. С уведомлением Заказчика-застройщика передавать свои отдельные права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу при условии принятия последним части обязанностей, условий и обязательств по настоящему Договору. Передача прав и обязанностей оформляется соответствующим договором.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА
3.1. Заказчик-застройщик обязан:
3.1.1. После заключения настоящего Договора предоставить Поверенному по акту приема-передачи Устав, иные необходимые документы по письменному или устному требованию Техзаказчика.
3.1.2. Выдать Техзаказчику доверенность (доверенности) на совершение действий, указанных в п. 1.1 настоящего Договора.
3.1.3. Выплатить Техзаказчику вознаграждение в размере, порядке и на условиях, установленных настоящим Договором.
3.1.4. Возмещать Техзаказчику понесенные им издержки на исполнение настоящего Договора.
3.1.5. Своевременно обеспечивать Техзаказчика средствами, необходимыми для исполнения поручений по настоящему Договору.
3.1.6. Своевременно выдавать задания по объектам, согласовывать с Техзаказчиком условия их выполнения.
3.1.7. Без промедления принять от Техзаказчика все исполненное по настоящему Договору.
3.1.8. Исполнять обязанности по договорам, заключенным Техзаказчиком от имени и за счет Заказчика-застройщика в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора.
3.1.9. При необходимости принять участие в согласовании с уполномоченными государственными органами, утверждении и получении разрешительной и иной документации, необходимой для осуществления работ в соответствии с Договором.
3.1.10. Назначать представителей для участия в работе комиссии по приемке завершенного строительством объекта.
3.1.11. Осуществить приемку объекта от Техзаказчика по акту приема-передачи.
3.1.12. С момента принятия объекта нести бремя его содержания, в том числе риск случайной гибели, а также нести другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.
3.1.13. Если настоящий Договор прекратится до того, как поручение исполнено Техзаказчиком полностью, Заказчик-застройщик обязан выплатить Техзаказчику вознаграждение соразмерно выполненной им работе, а также возместить Техзаказчику понесенные при исполнении поручения издержки.
Установленное настоящим пунктом условие не применяется к исполнению Техзаказчиком поручения после того, как он узнал или должен был узнать о прекращении поручения.
3.1.14. Самостоятельно не привлекать подрядчиков для выполнения работ по объектам, которые принял к исполнению Техзаказчик.
3.2. Заказчик-застройщик вправе:
3.2.1. Требовать от Техзаказчика исполнения взятых на себя обязательств по настоящему Договору.
3.2.2. Определять в соответствии с настоящим Договором, проектом и сметой объемы использования инвестиций.
3.2.3. Привлекать иных технических заказчиков для выполнения работ по объектам, которые не приняты к исполнению Техзаказчиком.
3.2.4. Обеспечивать контроль за соответствием объема и качества выполняемых работ. При осуществлении контроля за ходом выполнения работ Заказчик-застройщик или его уполномоченное лицо должен перемещаться по строительной площадке в сопровождении уполномоченного представителя Техзаказчика, строго соблюдая при этом правила техники безопасности.
3.2.5. Передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам.
3.2.6. В любое время требовать у Техзаказчика сведения и отчеты о ходе исполнения Договора, копии документов, подтверждающих проведенную Техзаказчиком работу.
3.2.7. Давать Техзаказчику указания о порядке и иных условиях исполнения поручения по настоящему Договору. Указания Заказчика-застройщика должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
3.2.8. Отменить поручение по настоящему Договору в любое время, уведомив Техзаказчика об этом за _______________.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
4.1. Вознаграждение Техзаказчика по Договору составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС — _____ (__________) рублей.
4.2. Выплата вознаграждения (п. 4.1 настоящего Договора) производится Заказчиком-застройщиком единовременно в течение _____ (__________) дней с момента получения отчета Техзаказчика путем перечисления денежных средств на счет Техзаказчика.
4.3. Размер вознаграждения, установленный п. 4.1 настоящего Договора, может быть изменен в следующих случаях:
4.3.1. Изменения проектно-сметной документации.
3.3. Заказчик-застройщик возмещает издержки Техзаказчика по выполнению поручения по настоящему Договору в порядке и сроки, установленные заданием по объекту путем перечисления денежных средств на счет Техзаказчика или по счетам на оплату, выставленных подрядчиками.
5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ГОТОВОГО ОБЪЕКТА. УСТРАНЕНИЕ НЕДОРАБОТОК
5.1. По окончании строительства (реконструкции, капитального ремонта) и при готовности объекта к передаче Техзаказчик в течение __ дней направляет Заказчику-застройщику соответствующее письменное уведомление. Передача Заказчику-застройщику готового объекта (объекта) осуществляется по акту приема-передачи объекта. Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по настоящему Договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.
Вариант дополнительно: 5.2. Право собственности на объект оформляется Заказчиком-застройщиком самостоятельно после передачи ему готового объекта.
5.3. После передачи объекта Заказчику-застройщику Стороны примут все необходимые меры для оформления прав Заказчика-застройщика на земельный участок.
5.4. Свидетельством качества передаваемого Заказчику-застройщику готового объекта, его соответствия строительно-техническим нормам и правилам, проекту является подписание приемочной комиссией акта приемки законченного строительством готового объекта в эксплуатацию.
5.5. При принятии готового объекта Заказчик-застройщик обязан заявить обо всех недостатках, которые могут быть установлены при обычном способе приемки. Гарантийный срок по настоящему Договору составляет _______________ с момента принятия объекта в эксплуатацию по акту.
5.6. При обнаружении недостатков в течение установленного п. 5.5 настоящего Договора срока Заказчик-застройщик имеет право обратиться к Техзаказчику с требованием об их устранении. Устранение недостатков производится в _______________ срок после получения письменного заявления Заказчика-застройщика.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае нарушения Заказчиком-застройщиком сроков внесения инвестиций, выплаты вознаграждения, компенсации издержек Техзаказчика по настоящему Договору, в том числе и по разным объектам, установленных Графиками финансирования, Техзаказчик вправе увеличить срок исполнения своих обязательств соразмерно периоду просрочки выполнения своих обязательств Заказчиком-застройщиком.
6.3. Риск последствий повреждения или гибели готового объекта переходит от Техзаказчика к Заказчику-застройщику при подписании акта приема-передачи объекта по настоящему Договору.
6.4. Все споры и разногласия Стороны будут стремиться урегулировать в досудебном порядке.
6.5. В случае недостижения Сторонами соглашения спор передается на рассмотрение суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Вариант дополнительно: 6.6. В обеспечение исполнения своих обязательств Техзаказчик предоставляет Заказчику-застройщику поручительство (гарантию, залог и т.д.).
6.7. Техзаказчик несет ответственность за несоответствия объекта проекту, строительным нормам и правилам, в том числе выявленные после приемки объекта, в период гарантийного срока.
6.8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Техзаказчиком обязанностей по настоящему Договору Заказчик-застройщик вправе предъявить Техзаказчику требование о возмещении убытков (исправлении выявленных недостатков за счет Техзаказчика и т.д.).
7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
7.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях настоящего Договора, а также договоров с третьими лицами, участвующими в строительстве (реконструкции, капитальном ремонте), считается конфиденциальной и не подлежит разглашению. Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из Сторон.
8. ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ (ФОРС-МАЖОР)
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях обстоятельств, в частности наводнения, землетрясения, других стихийных бедствий или каких-либо иных явлений природного характера, эпидемии, террористических актов, военных действий, а также изменений в действующем законодательстве, принятия нормативных актов местных органов власти, делающих невозможным выполнение Сторонами взятых на себя обязательств.
Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств непреодолимой силы и их продолжительности будут справки, выдаваемые компетентными органами.
8.2. При изменениях законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение Сторон по сравнению с их состоянием на дату заключения настоящего Договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, согласованные сроки выполнения работ увеличиваются соразмерно этому времени. Сроки и стоимость Договора в этом случае уточняются в дополнительном соглашении.
8.3. Срок выполнения обязательств по настоящему Договору увеличивается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства и их последствия.
8.4. В случае если вследствие обстоятельств, указанных в п. 8.1 настоящего Договора, просрочка в исполнении обязательств по настоящему Договору составит более _______________, любая из Сторон вправе отказаться от невыполненной части Договора. При этом ни одна из Сторон не вправе требовать возмещения убытков.
9. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ИЗМЕНЕНИЕ (РАСТОРЖЕНИЕ) ДОГОВОРА
9.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и прекращает свое действие после выполнения Сторонами всех обязательств по нему и завершения взаиморасчетов Сторон.
9.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по соглашению Сторон. Все изменения, дополнения и соглашения к настоящему Договору являются неотъемлемыми частями настоящего Договора, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
9.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон при условии согласования взаиморасчетов на момент расторжения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
9.4. В случае консервации не завершенного строительством объекта Стороны продлевают действие настоящего Договора или определяют условия его расторжения.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
10.2. Предусмотренные настоящим Договором уведомления, извещения или другие сообщения, имеющие значение для отношений Сторон, должны вручаться лично либо направляться Сторонами друг другу заказными письмами или телеграммами с уведомлением о вручении по адресам, указанным в настоящем Договоре в качестве юридических и почтовых адресов Сторон.
10.3. В случае изменения телефона, места регистрации, почтового адреса, а также иных реквизитов Стороны обязаны немедленно направлять друг другу в предусмотренном выше порядке извещения об этих изменениях. Вся информация и корреспонденция, направленные по телефону и адресу, указанным в настоящем Договоре, считаются полученными Стороной, изменившей свой адрес и телефон и не уведомившей об этом, которая и несет риски всех неблагоприятных последствий.
10.4. Одновременно с подписанием Договора Стороны назначают своих уполномоченных представителей по Договору, определив их компетенцию, и уведомляют об этом друг друга.
10.5. После заключения настоящего Договора все предыдущие соглашения между Сторонами — как письменные, так и устные — признаются утратившими свою силу.
10.6. Во всем ином, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Источник vse-documenty.ruДоговор оказания услуг технического заказчика (в строительстве)
Бланк документа «Договор оказания услуг технического заказчика (в строительстве)» относится к рубрике «Договор об оказании услуг, аутстаффингу». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
Договор оказания услуг технического заказчика
г. [вписать нужное] [число, месяц, год]
[наименование предприятия, организации], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и [наименование предприятия, организации], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Исполнитель», вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Исполнитель в целях контроля и надзора за ходом строительства, качеством используемых в строительстве подрядчиком материалов до окончания работ, соблюдения сроков выполнения работ в рамках договора, достоверностью сметной документации обязуется оказать полный спектр функций Технического Заказчика в строительстве [вписать нужное], находящегося по адресу: [вписать нужное], с момента подготовки проекта и до сдачи объекта, а Заказчик принимает на себя обязательство оплачивать оказываемые услуги на условиях настоящего договора.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Заказчик обязуется:
— предоставить Исполнителю техническое задание, проект, а также всю разрешительную документацию, имеющуюся у Заказчика, требуемую в соответствии с действующим законодательством для ведения указанных в техническом задании и проекте работ на объекте, в течение [значение];
— оказывать содействие Исполнителю при выполнении им принятых по договору обязательств;
— своевременно и в полном объеме оплачивать оказанные Исполнителем услуги согласно выставленным счетам.
2.2. Заказчик имеет право:
— вносить предложения о совершенствовании методов выполнения функций Технического Заказчика Исполнителем;
— на получение достоверной информации посредством отчетов Исполнителя;
— на получение консультаций по вопросам, касающимся предмета договора.
2.3. Исполнитель обязан:
— надлежащим образом выполнять возложенные на него функции Технического Заказчика;
— контролировать процесс производства работ в строительстве;
— разработать План выполнения работ, график выполнения работ;
— осуществить получение всей проектно-сметной и разрешительной документации;
— заключить договоры с генподрядчиками, имеющими лицензии, на выполнение работ согласно проектно-сметной документации;
— обеспечить оформление документов по земельному участку;
— назначить ответственного за строительную площадку;
— организовать получение разрешения соответствующих органов на использование в период проведения строительства действующих коммуникаций;
— вести учет целевых средств;
— осуществлять технический надзор за строительством объекта;
— гарантировать проведение технического надзора аттестованными специалистами, независимыми экспертами в своей области;
— осуществлять контроль качества производства работ в соответствии с требованиями технических норм, правил и т. д.;
— организовать постоянную проверку наличия документов, подтверждающих качество материалов и изделий, используемых при производстве работ;
— выявить все несоответствия, проблемы;
— внести предложения по их устранению;
— установить контроль за своевременным устранением недостатков в работах;
— не допускать необоснованного превышения сметной документации;
— отражать результаты проводимого технического надзора в [вписать нужное], с указанием всех обнаруженных нарушений технических условий, виновных лиц, требований, направленных к их устранению;
— взаимодействовать с органами местного самоуравления, контролирующими и надзирающими организациями по вопросам, связанным с выполнением работ по настоящему договору;
— осуществлять взаимодействие с органами местного самоуправления;
— гарантировать соблюдение экономических интересов Заказчика;
— контролировать соблюдение сроков проведения строительства;
— осуществить заключительный этап контроля выполненных работ перед сдачей объекта Заказчику;
— консультировать Заказчика по всем вопросам, связанным с настоящим договором;
— выполнять все работы на высоком профессиональном уровне;
— гарантировать качество выполняемых функций Технического Заказчика.
2.4. Исполнитель имеет право:
— вносить предложения о совершенствовании методов осуществления функций Технического Заказчика.
3. Стоимость услуг и порядок расчетов
3.1. Стоимость услуг, обусловленных настоящим договором определяется дополнительным соглашением — протоколом согласования цены, составляемом [указать периодичность составления], в котором определяется перечень оказанных за отчетный период услуг с указанием их стоимости.
3.2. Оплата услуг производится [вписать нужное] согласно выставленным счетам.
4. Ответственность Сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору оказания услуг Технического Заказчика в строительстве [вписать нужное] Заказчик и Исполнитель несут ответственность в пределах прямого действительного ущерба, причиненного неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по договору.
4.2. За невыполнение работ в срок, предусмотренный договором, Исполнитель выплачивает Заказчику пени в размере [значение].
4.3. При нарушении Заказчиком сроков оплаты оказанных по договору услуг он выплачивает Исполнителю пени в размере [значение] % от подлежащей к оплате суммы за каждый день просрочки платежа.
4.4. Технический Заказчик:
— распоряжается выделенными денежными и материальными средствами для строительства объекта и несет материальную и иную, предусмотренную действующим законодательством ответственность;
— несет ответственность за целевое и своевременное использование ресурсов, соблюдение строительных норм и правил при проектировании и строительстве объекта, за качество принимаемых проектных решений, материалов, конструкций, оборудования и строительно-монтажных работ, сроки ввода объекта в эксплуатацию.
4.5. Стороны не несут ответственности в случае, если неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы: военными действиями, объявлением чрезвычайного положения, стихийным бедствием значительной разрушительной силы и т. п.
4.6. Наступление форс-мажорных обстоятельств влечет увеличение сроков исполнения Сторонами обязательств по договору на период времени, равный периоду времени, в течение которого действовали форс-мажорные обстоятельства.
5. Порядок разрешения споров
5.1. Стороны будут принимать все меры для урегулирования возникающих споров и разногласий путем переговоров.
5.2. При недостижении взаимопонимания спор передается на разрешение арбитражного суда согласно действующей подсудности.
6. Срок действия договора
6.1. Настоящий договор действует с [число, месяц, год] до полного исполнения Сторонами принятых по договору обязательств.
7. Прочие условия
7.1. По соглашению Сторон настоящего договора Исполнителем могут быть приняты к выполнению дополнительные виды услуг.
7.2. Изменения и дополнения к договору совершаются в письменной форме и подписываются Сторонами.
7.3. Все дополнительные соглашения прилагаются к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью.
7.4. Настоящий договор составлен в двух аутентичных экземплярах, по одному для каждой Стороны, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.5. По вопросам, не нашедшим отражения в договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством.
Источник dogovor-blank.ruДоговор на функции технического заказчика в строительстве образец
от 18 марта 2019 года N 22-спр
Об утверждении Типовой формы договора на выполнение функций технического заказчика
1. Утвердить Типовую форму договора на выполнение функций технического заказчика (прилагается).
2. При реализации мероприятий Программы Областному государственному автономному учреждению «Центр по сохранению историко-культурного наследия Иркутской области» руководствоваться Типовой формой договора на выполнение функций технического заказчика.
3. Настоящий приказ подлежит официальному опубликованию в общественно-политической газете «Областная», на «Официальном интернет-портале правовой информации Иркутской области» (www.ogirk.ru), а также на «Официальном интернет — портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
4. Настоящий приказ вступает в силу с момента его официального опубликования.
В.з.д. руководителя службы
А.А.ФОМЕНКО
Утверждена
приказом службы по охране объектов
культурного наследия Иркутской области
от 18 марта 2019 г. N 22-спр
Типовая форма договора на выполнение функций технического заказчика
г. Иркутск «____»_________ 20___ г.
именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице ______________________________,
(фамилия, имя, отчество законного представителя)
действующего на основании Устава, с одной стороны, и Областное
государственное автономное учреждение «Центр по сохранению
историко-культурного наследия Иркутской области» (далее — ОГАУ «ЦСН»),
именуемое в дальнейшем «Технический заказчик», в лице руководителя
_______________________________________, действующей на основании Устава, с
(фамилия, имя, отчество законного представителя)
другой стороны, именуемые совместно «Стороны», заключили настоящий договор
(далее — Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом Договора является безвозмездное наделение Застройщиком
функциями Технического заказчика ОГАУ «ЦСН», и совершение последним от
имени Застройщика юридических и иных действий, направленных на
осуществление работ по сохранению объекта культурного наследия
______________________________________________________, (далее — Объект).
(наименование объекта культурного наследия)
1.2. Основание для заключения Договора: _______________________________
(наименование ведомственной целевой программы)
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА
2.1. Технический заказчик обязуется:
2.1.1. В соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», Положением о порядке взаимодействия юридических лиц, осуществляющих закупки товаров, работ, услуг в соответствии с Федеральным законом «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», с министерством по регулированию контрактной системы в сфере закупок Иркутской области, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 12 августа 2013 года N 301-пп, Положением о закупке товаров, работ, услуг для нужд ОГАУ «ЦСН» от 30 января 2012 года, осуществить действия, необходимые для заключения от имени Застройщика договора (ов):
на проведение работ по сохранению Объекта ;
на проведение государственной историко-культурной экспертизы (при наличии необходимости );
на проведение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий (при наличии необходимости);
на проведение государственной экспертизы проектной документации (при наличии необходимости);
на проведение проверки достоверности определения сметной стоимости (при наличии необходимости);
на проведение экологической экспертизы (при наличии необходимости);
на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения (при наличии необходимости);
на выполнение иных работ (оказание иных услуг), необходимых для достижения целей настоящего Договора.
2.1.2. Подготовить задание на выполнение работ по сохранению Объекта (при наличии необходимости).
2.1.3. Предоставить лицам, осуществляющим выполнение работ по сохранению Объекта, материалы и документы, для выполнения данных работ (при наличии необходимости).
2.1.4. Утвердить проектную документацию на проведение работ по сохранению Объекта (при наличии необходимости).
2.1.5. Обеспечить вынос на площадку геодезической разбивочной основы лицом, имеющим выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по созданию опорных геодезических сетей (при наличии необходимости).
2.1.6. Подписывать документы, необходимые для получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию (при наличии необходимости).
2.1.7. В соответствии с пунктом 6 Порядка проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года N 468, осуществлять строительный контроль (при наличии необходимости), а именно:
— проверять полноту и соблюдение установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов;
— проверять выполнение подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов;
— проверять полноту и соблюдение установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов;
— совместно с подрядчиком осуществлять освидетельствование скрытых работ и промежуточную приемку возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
— проверять совместно с подрядчиком соответствие законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов;
— осуществлять иные мероприятия в целях проведения строительного контроля, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в том числе Положением по проведению строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства СДОС-03-2009, и (или) заключенным договором;
2.1.8. Проводить от имени Застройщика приемку выполненных работ.
2.1.9. Передать Застройщику исполнительную документацию не позднее пяти рабочих дней после выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.
2.2. Технический заказчик вправе:
2.2.1. Получать от Застройщика имеющиеся у него исходные сведения, документы и материалы, необходимые Техническому заказчику для реализации Договора.
2.2.2. Проводить совещания с участием уполномоченных представителей Застройщика и подрядных организаций, вести протоколы этих совещаний, контролировать выполнение решений, принятых на оперативных совещаниях.
2.2.3. Привлекать третьих лиц для исполнения обязанностей по Договору в порядке, не противоречащем законодательству РФ.
2.2.4. Проводить работы на проведение работ по сохранению Объекта лично (в случае если для проведения работ по сохранению Объекта требуется наличие лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, членства в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, иных разрешительных документов, данные работы могут проводиться Техническим заказчиком при наличии указанных документов).
2.2.5. При выявлении нарушения правил складирования и хранения запрещать применение неправильно складированных и хранящихся материалов.
2.2.6. Получать в уполномоченных органах и организациях:
— градостроительный план земельного участка;
— технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения);
— разрешение на строительство;
— разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
— иные документы, разрешения и согласования, необходимые для реализации настоящего Договора.
2.2.7. Осуществлять иные функции Технического заказчика, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
Источник docs.cntd.ruОбразец договора на выполнение функций Заказчика, заключаемого между юридическими лицами
Договором оказания услуг считается сделка, при которой один из участников наделяется обязанностью сделать конкретную работу, а второй — произвести оплату за нее. Также возможно составление документа на бесплатной основе.
Документ может быть заключен на услуги различного характера — от медицинских до бухгалтерских, туристических и др. Может заключаться между юрлицами, ИП, физлицами в разных вариациях, но не между физлицами между собой.
Предметом договора становятся конкретные услуги, перечисляемые в тексте. Обозначаются сроки выполнения работ. Не может быть составлен на услуги подряда, транспортные перевозки, расчеты, различные поручения или услуги хранения. Подряд от услуги отличается тем, что имеет конкретный материальный результат — например, построенный мост и т.д., в отличие от услуг, представляющих собой процесс.
Виды и варианты договоров оказания услуг
- Договор ГПХ.
- Договор страхования.
- Договор на рекламные услуги.
- Договор с ИП.
- Договор на курьерские услуги и проч.
Договор подряда на ремонт офисной техники
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по ремонту офисной техники (далее — Работы) и сдать результат Работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат Работ и оплатить его.
Перечень офисной техники, подлежащей ремонту, указывается Сторонами в Приложении N 1 к настоящему Договору.
1.2. Дата начала выполнения Работ — « » 2022 г., дата окончания выполнения Работ — « » 2022 г.
2. Порядок обеспечения и выполнения Работ
2.1. Работы выполняются иждивением Подрядчика.
Вариант. 2.1. Заказчик предоставляет следующие материалы: .
2.2. Работы выполняются на территории Заказчика (вариант: Подрядчика) по адресу: .
2.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и оборудования несет Подрядчик.
2.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной Работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
2.5. Подрядчик обязан выполнить Работы лично.
Вариант. 2.5. Подрядчик вправе привлекать к выполнению Работ третьих лиц (субподрядчиков).
2.6. На результат Работ устанавливается гарантийный срок (указывается продолжительность гарантийного срока). Течение гарантийного срока начинается со дня приемки результата Работ Заказчиком.
3. Порядок сдачи и приемки Работ
3.1. По окончании Работ Подрядчик сообщает Заказчику в течение ( ) рабочих (вариант: календарных) дней о готовности результата Работ к сдаче.
3.2. В течение ( ) рабочих (вариант: календарных) дней со дня получения соответствующего уведомления Подрядчика Заказчик обязан с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненные Работы по Акту сдачи-приемки выполненных работ (Приложение N ) либо немедленно заявить Подрядчику об обнаружении недостатков в Работах, отметив это в указанном Акте. Приемка Работ производится по месту выполнения Работ (указать место проведения приемки).
3.3. Заказчик, принявший Работы без проверки, лишается права ссылаться на недостатки Работ, которые могли быть установлены при обычном способе их приемки (явные недостатки).
4. Цена Работ и порядок оплаты
4.1. Цена Работ по Договору составляет ( ) рублей, в том числе НДС ( ) рублей.
4.2. Оплата по настоящему Договору производится в следующем порядке: .
- не позднее чем за ( ) рабочих (вариант: календарных/банковских) дней до начала выполнения Подрядчиком работы
- в течение ( ) рабочих (вариант: календарных/банковских) дней с момента подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ
- аванс в размере ( ) рублей, в том числе НДС ( ) рублей, Заказчик оплачивает до начала выполнения Подрядчиком работ, оставшуюся часть цены работ в размере ( ) рублей, в том числе НДС ( ) рублей, Заказчик оплачивает в течение ( ) рабочих дней после подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ
4.3. Оплата выполненных работ Подрядчика осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем Договоре, или же путем внесения наличных денежных средств в кассу Подрядчика.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение сроков выполнения Работ (п. 1.2 настоящего Договора) Заказчик вправе требовать с Подрядчика уплаты неустойки (пени) в размере % от цены Работ (п. 4.1 настоящего Договора) за каждый день просрочки.
5.2. За нарушение сроков оплаты (п. 4.2 настоящего Договора) Подрядчик вправе требовать с Заказчика уплаты неустойки (пени) в размере % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне по ее требованию убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек.
5.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. Форс-мажор
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются запретительные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.
6.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение ( ) дней уведомить об этом другую Сторону.
6.3. Документ, выданный (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
7. Срок действия Договора.
Изменение и досрочное расторжение Договора
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
7.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации.
8. Разрешение споров
8.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.
8.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, обладающих одинаковой юридической силой, по одному для каждой из Сторон.
Источник amulex.ru