1.Документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя (в случае обращения представителя заявителя). Скан-копия документа, подтверждающего полномочие представителя действовать от имени заявителя, подписывается электронной подписью заявителя в установленном порядке.
2. Ситуационный план расположения объекта и границ земельного участка заявителя с привязкой к территории населенного пункта с указанием планируемого расположения точек подключения (в масштабе 1:2000) (в случае если сведения, указанные в ситуационном плане, представленном заявителем при обращении за услугой по предоставлению технических условий, не изменились, то представлять повторно ситуационный план не требуется).
3. Топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 (для квартальной застройки 1:2000) с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений и проектируемого объекта (в случае если заявителем является физическое лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта индивидуально-жилищного строительства, представлять топографическую карту не требуется).
Особенности технического надзора (часть 1)
4. Правоустанавливающие документы, подтверждающие оформление имущественных прав на земельный участок, участок территории, на котором планируется проведение работ (при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также в случаях, если в соответствии с законодательством Российской Федерации права на объекты недвижимости не подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости).
Сроки предоставления услуги
Не более 20 рабочих дней, без учета срока приостановления оказания услуги.
Результат оказания услуги
— Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
— Федеральный закон от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»;
— Градостроительный кодекс Российской Федерации;
— постановление Правительства РФ от 05.07.2018 № 787 «О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации»;
— постановление Правительства РФ от 09.08.2017 № 955 «Об установлении особенностей оказания услуг по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в электронной форме на территории Московской области и гг. Москвы и Санкт-Петербурга в 2017 — 2018 годах»;
— постановление Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. № 23-ПП «О доступе физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц к подсистеме «личный кабинет» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы»;
— постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя»;
— приказ Минстроя России от 19.04.2018 № 236/пр «Об утверждении форм единых заявок, подаваемых заявителями через региональные порталы государственных и муниципальных услуг в целях получения технических условий, заключения договоров о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также в целях получения актов о технологическом присоединении (применительно к г. Москве и Московской области), и примерного перечня сведений и документов, прилагаемых к ним» (зарегистрировано в Минюсте России 20.07.2018 № 51656);
— приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 07.04.2008 № 212 «Об утверждении порядка организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок»;
— приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» ;
— приказ Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 27.12.2011 № 796 «Об утверждении Требований к средствам электронной подписи и Требований к средствам удостоверяющего центра».
Решение о прекращении оказания услуги:
Противоречие документов и сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия, включая использование Базового регистра, поданным заявителем документам или сведениям.
Основания для аннулирования заявки на оказание услуги:
1. Непредставление заявителем недостающих для подготовки проекта договора о подключении сведений и (или) документов в течение 20 рабочих дней со дня получения заявителем уведомления о необходимости представить недостающие сведения и (или) документы.
2. Представление заявителем необходимых для подготовки проекта договора о подключении сведений и (или) документов не в полном объеме в течение 20 рабочих дней со дня направления заявителю уведомления о необходимости представить недостающие сведения и (или) документы.
3. Неподписание заявителем проекта договора о подключении либо отсутствие мотивированного отказа с приложением протокола разногласий в течение 30 календарных дней после направления проекта договора о подключении со стороны ПАО «МОЭК».
Договор на технический надзор МОЭК
«МОЭК» подготовит к зиме тепловое оборудование на объектах собственников.
Компания обладает уникальным опытом эксплуатации и обслуживания объектов теплоснабжения. Оформить договор на подготовку к отопительному периоду, проведение гидравлических испытаний, ремонт и обслуживание сетей, тепловых пунктов и другие услуги можно в любом отделении сбыта, эксплуатационных филиалах или в разделах, расположенных ниже.
Реконструкция объектов
Выдача копий исполнительной документации.
Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.
Подробнее
Выдача технических заданий (ТЗ), рассмотрение проектной документации при реконструкции объектов (без увеличения тепловой нагрузки)
Приём заявок на получение технических заданий и выдача документов осуществляется Службой подготовки условий подключения, технических заданий и согласования проектов ПАО «МОЭК» по адресу: ул. Автозаводская, д.12 (м. Автозаводская) .
Понедельник — четверг с 9.00. до 16.00, пятница с 9.00 до 14.00.
Технический надзор
Технический надзор при строительстве и реконструкции — организация технического надзора за качеством выполняемых работ, соответствием применяемых материалов и оборудования утвержденному проекту; оказание услуг по проведению промежуточных испытаний и поэтапной приемке тепловых сетей.
Обязанность по осуществлению строительного контроля (технического надзора) возлагается на лицо, выполняющее строительство (заказчик строительства) — ст. 52 Градостроительного кодекса РФ.
В случае если заказчик поручает данную функцию третьему лицу (специализированной организации, имеющей допуск к осуществлению определенных видов работ), то последние оказывают данную услугу на основании возмездного договора – гл. 39 Гражданского кодекса РФ.
Нормативы затрат на осуществление строительного контроля определяются согласно п. 5 Приказа Москомэкспертизы от 29.08.2014 № 80 «О внесении изменения в Приказ от 20.03.2014 № 29». Указанные нормативы учитывают выполнение контрольных мероприятий, проводимых заказчиком в рамках строительного контроля, перечень которых установлен пунктом 6 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства».
Таким образом, в соответствии с приказом ПАО «МОЭК» от 20.02.2017 № П-30/17 стоимость работ по техническому надзору за строительством тепловых сетей и тепловых пунктов устанавливается на основании Методических рекомендаций по определению сметной стоимости объектов капитального строительства (нового строительства, реконструкции) в ПАО «МОЭК».
Стоимость услуг
НОРМАТИВЫ ЗАТРАТ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ
Стоимость строительства
(млн. рублей)
Норматив затрат на осуществление строительного (контроля)
(%)
Единственным центром ответственности по заключению договоров оказания услуг технического надзора (контроля) является Управление технического надзора за объектами нового строительства и реконструкции ПАО «МОЭК» (далее – УТН).
УТН осуществляет технический надзор за строительством и реконструкцией магистральных, квартальных, разводящих тепловых сетей, абонентских вводов, а также тепловых пунктов, насосных станций и внутренних систем теплопотребления.
Функции технического надзора:
- Контроль соответствия выполняемых СМР, применяемых конструкций, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов;
- Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, оборудования и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.);
- Освидетельствование и оценка строительно-монтажных работ, конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование ранее скрытых работ;
- Осуществление по мере готовности, итоговой и промежуточных приемок; участие в проведении приемочными (рабочими) комиссиями проверок качества отдельных конструкций, узлов и оборудования, видов СМР, при их приемке;
- Контроль наличия и правильности ведения исполнительной технической документации;
- Контроль исполнения строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного надзора, относящихся к вопросам качества выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования;
- Извещение органов государственного надзора о всех случаях аварийного состояния на объектах строительства и объемах работ по ликвидации аварий.
Заключение договора на оказание услуг
Услуги технического надзора предоставляются на основании договора на оказание услуг технического надзора (контроля).
Для подачи заявки на заключение договора на оказание услуг технического надзора Вам необходимо заполнить форму заявки, подготовить полный комплект документов в соответствии с перечнем необходимой документации.
Подать документы можно по предварительной записи.
Заказ пропуска: (495) 587-77-88 (доб. 6131)
г. Москва, ул. Автозаводская, д. 12
пн.-чт. с 8:30-до 16:30
Пятница — приема нет
Обеденный перерыв с 12:00 до 12:45
Подать заявку для получения дополнительной информации
Подготовка к осенне-зимнему периоду
Проведение гидравлических и температурных испытаний трубопроводов тепловых сетей потребителей — испытание тепловых сетей в соответствии с правилами технической эксплуатации для проверки трубопроводов на прочность и плотность.
Подробнее
Иные услуги по подготовке к осенне-зимнему периоду.
Подробнее
Обслуживание, ремонт сетей, ТП и оборудования
Техническое обслуживание магистральных тепловых сетей, разводящих тепловых сетей, тепловых пунктов — выполнение всех регламентных работ по техническому обслуживанию оборудования в соответствии с требованиями нормативно-технических документов.
Подробнее
Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт АИТ — ведение режима оборудования АИТ (автономных источников теплоснабжения); выполнение комплекса регламентных работ по периодическому обслуживанию, проведению планово-предупредительных ремонтов технологического оборудования АИТ. Работы выполняются в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации, требованиями заводов-изготовителей.
Подробнее
Техническое обслуживание и ремонт газового оборудования — выполнение комплекса работ по техническому обслуживанию газового оборудования: газорегулирующих пунктов (ГРП), газорегулирующих установок (ГРУ), шкафных регуляторных пунктов (ШРП). Отключение ГРП внутри помещения, включение ГРП после остановки, продувка газопровода в ГРП, отключение (консервация) оборудования ГРП, пуск (расконсервация) ГРП после отключения.
Подробнее
Вызов представителей ПАО «МОЭК» для отключения/включения систем тепло- и водоснабжения — по инициативе потребителя устанавливаются или снимаются заглушки и пломбы на вводной арматуре.
Подробнее
Разработка мероприятий по режимной наладке систем теплопотребления
Подробнее
Проведение диагностики оборудования, тепловых сетей и вибродиагностики
Комплексное диагностирование тепловых сетей — проведение исследований тепловых сетей для оценки их технического состояния ультразвуком, методом магнитной памяти металлов, методом акустической томографии, визуальным и измерительным контролем. Проведение трассопоисковых работ.
Подробнее
Вибродиагностика — виброисследование вращающихся механизмов, измерение вибрации опор вращающихся механизмов, виброисследование газотурбинной установки с целью выявления повышенной вибрации, центровка линии валов насосных тягодутьевых агрегатов, балансировка валопровода турбоагрегата на месте.
Подробнее
Выполнение работ по поиску мест повреждения трубопроводов
Обследование трубопроводов потребителей течеискателями корреляционного и акустического типа.
Заполнение типовой карты осмотров, анализ результатов, выдача заключения потребителю.
Подробнее
Диагностика баков-аккумуляторов
Техническая диагностика баков-аккумуляторов — проведение обследования технического состояния бака-аккумулятора с измерением фактических толщин листов поясов стенки и использованием соответствующих средств измерения, дефектоскопия основного металла и сварных соединений, проверка качества основного металла и сварных соединений, механические свойства которых должны соответствовать указаниям проекта и требованиям технических условий завода-изготовителя.
Подробнее
Лабораторные химические анализы
Проведение лабораторных химических анализов
определение химических, органолептических и физико-химических показателей качества воды (29 показателей), определение физико-химических показателей качества нефтяных масел (18 показателей), определение состава отложений (8 показателей), испытание ионитов (5 показателей).
Подробнее
Поставка тепловой энергии и теплоносителя в паре
Согласно ч. 2.2 статьи 8 Закона о теплоснабжении, п. 5 (2) Основ ценообразования с 1 января 2018 г. цена на тепловую энергию с использованием теплоносителя в виде пара и теплоноситель в виде пара не подлежат регулированию и определяются соглашением сторон договора теплоснабжения и (или) договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя.
Постановлением Правительства РФ от 08.02.2018 № 126 в Основы ценообразования внесены изменения, согласно которым (см. п. 5(5) Основ ценообразования) с 01.01.2019 в случае, указанном в подпункте «б» пункта 5(2) Основ ценообразования, цены (тарифы) не подлежат государственному регулированию и определяются соглашением сторон договора теплоснабжения и (или) поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя.
Цена по нерегулируемому виду деятельности на тепловую энергию с использованием теплоносителя в виде пара и теплоносителя в виде пара для потребителей, расположенных на территории поселения Щаповское г. Москвы
Период действия
Тепловая энергия с использованием теплоносителя в виде пара , руб . /Гкал (без учёта НДС)
Теплоноситель в виде пара , руб . /Гкал (без учёта НДС)
Договор на технический надзор МОЭК
1.Документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя (в случае обращения представителя заявителя). Скан-копия документа, подтверждающего полномочие представителя действовать от имени заявителя, подписывается электронной подписью заявителя в установленном порядке.
2. Ситуационный план расположения объекта и границ земельного участка заявителя с привязкой к территории населенного пункта с указанием планируемого расположения точек подключения (в масштабе 1:2000) (в случае если сведения, указанные в ситуационном плане, представленном заявителем при обращении за услугой по предоставлению технических условий, не изменились, то представлять повторно ситуационный план не требуется).
3. Топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 (для квартальной застройки 1:2000) с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений и проектируемого объекта (в случае если заявителем является физическое лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта индивидуально-жилищного строительства, представлять топографическую карту не требуется).
4. Правоустанавливающие документы, подтверждающие оформление имущественных прав на земельный участок, участок территории, на котором планируется проведение работ (при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также в случаях, если в соответствии с законодательством Российской Федерации права на объекты недвижимости не подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости).
Сроки предоставления услуги
Не более 20 рабочих дней, без учета срока приостановления оказания услуги.
Результат оказания услуги
— Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
— Федеральный закон от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»;
— Градостроительный кодекс Российской Федерации;
— постановление Правительства РФ от 05.07.2018 № 787 «О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации»;
— постановление Правительства РФ от 09.08.2017 № 955 «Об установлении особенностей оказания услуг по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в электронной форме на территории Московской области и гг. Москвы и Санкт-Петербурга в 2017 — 2018 годах»;
— постановление Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. № 23-ПП «О доступе физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц к подсистеме «личный кабинет» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы»;
— постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя»;
— приказ Минстроя России от 19.04.2018 № 236/пр «Об утверждении форм единых заявок, подаваемых заявителями через региональные порталы государственных и муниципальных услуг в целях получения технических условий, заключения договоров о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также в целях получения актов о технологическом присоединении (применительно к г. Москве и Московской области), и примерного перечня сведений и документов, прилагаемых к ним» (зарегистрировано в Минюсте России 20.07.2018 № 51656);
— приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 07.04.2008 № 212 «Об утверждении порядка организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок»;
— приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» ;
— приказ Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 27.12.2011 № 796 «Об утверждении Требований к средствам электронной подписи и Требований к средствам удостоверяющего центра».
Решение о прекращении оказания услуги:
Противоречие документов и сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия, включая использование Базового регистра, поданным заявителем документам или сведениям.
Основания для аннулирования заявки на оказание услуги:
1. Непредставление заявителем недостающих для подготовки проекта договора о подключении сведений и (или) документов в течение 20 рабочих дней со дня получения заявителем уведомления о необходимости представить недостающие сведения и (или) документы.
2. Представление заявителем необходимых для подготовки проекта договора о подключении сведений и (или) документов не в полном объеме в течение 20 рабочих дней со дня направления заявителю уведомления о необходимости представить недостающие сведения и (или) документы.
3. Неподписание заявителем проекта договора о подключении либо отсутствие мотивированного отказа с приложением протокола разногласий в течение 30 календарных дней после направления проекта договора о подключении со стороны ПАО «МОЭК».
Моэк заключить договор на технадзор
Имеется множество положительных отзывов клиентов, а также:
- ООО «ЭНЕРГОТЕСТ» является членом СРО и экспертной организацией в области энергетических обследований и энергетической эффективности;
- ООО «ЭНЕРГОТЕСТ» является членом СРО в области проектирования;
- имеет сертификат соответствия системы менеджмента качества требованиям стандарта ГОСТ ISO 9001-2011 (ISO 9001:2008);
- компания является аккредитованным органом «Системы добровольной сертификации объектов электроэнергетики Единой энергетической системы России (СДС «СО ЕЭС»)» в области сертификации ТЭС, ПГУ, ГЭС, АЭС;
- внесена в Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства г.
Договор на технический надзор моэк
За основу архитектурно-строительного контроля данные организации берут нормативные документы, которые действуют на этапах проектирования, строительства объекта, а также его эксплуатации.
Контроль и надзор в строительстве могут проводить Заказчик и подрядная организация, выполняющая функции строительного контроля.
Для оказания услуг строительного контроля также привлекаются независимые специализированные службы (в том числе ИП), имеющие допуски СРО на проведение проверочных работ. В данном случае независимые эксперты выступают в качестве третьей стороны в процессе строительства наравне с Заказчиком и подрядчиком.
Как происходит осуществление строительного контроля?
Прежде всего, Заказчик должен получить разрешение на строительство.
Post navigation
Взаимозачет сделать не имеют право.
Представитель МОЭК говорит, что сделать взаимозачет нельзя, хотя стороны в обоих договорах одни и те же.
пусть обоснует позицию со ссылками на НПА.
Также работы по организации и осуществлению строительного контроля выполняют организации, специализирующиеся на осуществлении противопожарного, санитарно-эпидемиологического, промышленного, энергетического и других видов надзора. За основу архитектурно-строительного контроля данные организации берут нормативные документы, которые действуют на этапах проектирования, строительства объекта, а также его эксплуатации.
Основные надзорные органы
Контроль и надзор в строительстве могут проводить Заказчик и подрядная организация, выполняющая функции строительного контроля.
Для оказания услуг строительного контроля также привлекаются независимые специализированные службы (в том числе ИП), имеющие допуски СРО на проведение проверочных работ.
Моэк заключить договор на технадзор
ЖСК должник перед МОЭКом. Арестован счёт. Долг возник за года, когда не было прямого договора между ЖСК и МОЭК. Расчёты проводились через ЕИРЦ. Что делать?
Вопрос не понятен.
Работаю в ОАО МОЭК, с 1 июня наш филиал ликвидируется, мы написали заявление о переводе в другой филиал, а сегодня (31 мая) я заболел и получил больничный лист. Вопрос: какую организацию (филиал) указывать в больничном листе, новую или старую? И как в таком случае оплачивается больничный?
Добрый день! В старую. Удачи и самого лучшего желаю вам. Звоните
Мой отец заключил контракт с МОЭК.
Они платили за моё обучение на инженера 5 лет. Сейчас у них закрыты такие вакансии, и мне сказали я должна сама найти работу тут. Устроилась Апаратчиком Котлов за 13 тыс. рублей.
Моэк заключить договор на технадзора
Позвоните по телефону: и наш специалист подробно проконсультирует Вас по данному вопросу.
Если Вы «застряли» на каком-либо этапе и Вам необходима помощь в дальнейшем продвижении, Вы можете заключить договор с нашей компанией на отдельный или несколько наиболее ответственных этапов, для этого позвоните расскажите о возникших затруднениях нашему специалисту по телефону: .
ООО «ЭНЕРГОТЕСТ» гарантирует качественное выполнение работ, в связи с наличием большого опыта выполнения аналогичных работ (было выполнено более 100 проектов по проектированию и энергоаудиту систем теплоснабжения, тепловых сетей, вентиляции и ГВС с составлением технических отчетов, в том числе с согласованием в ПАО «МОЭК»).
Срок подключения всегда будет 1,5 года!!
Исполнение обязательств по договору присоединения.
В обязанности ЦТП МОЭК обычно входит прокладка тепловой трассы до границы участка Заказчика.
В обязанности Заказчика обычно входит:
- Проектирование систем теплоснабжения: теплотрасса от границы участка до теплового ввода в здание, ИТП/ЦТП, внутренние системы отопления и вентиляции, узел учета тепловой энергии.
- Все проекты должны пройти согласование с службе технического надзора МОЭК и Ростехнадзоре.
- Заключение договора технического надзора
- Строительно-монтажные работы и поставка оборудования: необходимо проложить теплотрассу от границы участка до теплового ввода, смонтировать тепловой узел (ИТП/ЦТП), установить узел учета тепловой энергии, провести монтаж внутренних систем отопления.
И только после этого переходить к заключению договора постоянного теплоснабжения
Комплексная услуга
Наша компания оказывает полный комплекс услуг по сопровождению технологического присоединения объектов Заказчика к тепловым сетям: от расчетов требуемой нагрузки, оптимизации тарифов за подключение, до заключения договора на постоянное энергоснабжение.
Предлагаем Вам воспользоваться услугой сопровождения для того, чтобы в гарантированные сроки получить присоединение к теплосетям, процесс технологического присоединения довольно сложный и имеет много подводных камней, которые могут отодвинуть срок подачи тепла на несколько месяцев или даже годы.
Кто осуществляет надзор за строительством?
Основная цель контроля и надзора в строительстве — избежать брака, недоделок, замены и удешевления материалов, упрощения проектных решений, не допустить необоснованного завышения стоимости работ, а также обеспечить безопасность последующей эксплуатации построенного объекта.
Функции технического контроля за строительством могут исполнять представители Заказчика, подрядчика, госорганов, а также непосредственно авторы проекта.
Осуществление строительного контроля на крупных и технически сложных объектах проводит независимая специализированная инжиниринговая компания, имеющая соответствующий допуск саморегулируемой организации.
Возможно ли в этом случае признать квартиру непригодной для проживания?
ответ на этот вопрос может дать только экспертиза можете обратиться в суд, если желаете
Должна ли я оплачивать квитанцию за коммунальные услуги с завышенной суммой из-за того, что МОЭК не досчитался денег за полгода по всей Москве, эту сумму поделили на всех жителей Москвы, у которых не установлены водосчетчики, ПРАВОМЕРНО ли это? Какими документами мне руководствоваться?
Елена вам уже отвечали и не однократно. Что только по счетчику. Или вы читать не умеете. С чесноков
ТСЖ с жильцов брало за отопление по нормативам, а само платило МОЭК по общедомовому прибору учета, образовалась разница – переплата, которую ТСЖ добровольно не отдает. Хочу подать в суд. Могу ли я вместе с процентами по ст.395 ГК, еще просить неустойку в размере 3% по ФЗ РФ «О защите прав потребителей.
Однако специфика российского рынка диктует необходимость привлечения третьего, независимого лица, в качестве которого выступают специализированные организации.
Контроль и надзор в строительстве могут проводить Заказчик и подрядная организация, выполняющая функции строительного контроля.
Проблема заключается в том, что у заказчика и исполнителя цели зачастую не совпадают. Если первый желает получить качественный и возведенный в установленные сроки объект без превышения сметы и даже с ее экономией, то второй стремится получить от проекта максимальную выгоду. Нередко недобросовестные подрядчики, выполняющие функции технадзора, завышают объемы работ и расходных материалов в отчетных документах, причем умело обосновывают это с целью получить от заказчика возмещение.
К освидетельствованию предъявлены следующие работы (наименование скрытых работ) 2. Работы выполнены по проектной документации (номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной и/или рабочей документации, сведения о лицах, осуществляющих подготовку раздела проектной и/или рабочей документации) 3. При выполнении работ применены (наименование строительных материалов, (изделий) со ссылкой на сертификаты или другие документы, подтверждающие качество) 4.
Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к ним требованиям (исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля) 5. Даты: начала работ «__» 20__ г.; окончания работ «__» 20__ г. 6.
Генподрядчик не реагирует на предписания стройнадзора, не устраняет выявленные ошибки, не соблюдает нормативов и технологий, самовольно отклоняется от проектных данных, применяет не качественные стройматериалы, не предъявляет требуемую исполнительную документацию, не предоставляет акты на скрытые работы, — инженер технадзора имеет право на любом этапе остановить стройку до исправления всех нарушений.
Строительный надзор — ключевые преимущества
ООО «СТРОЙ НАДЗОР» проводит эффективные переговоры с подрядной организацией с целью защитить интересы Заказчика.
Мы поможем оперативно выяснить фактический объем выполнения, а опытные специалисты проведут тщательную оценку первичной документации, после чего будет подсчитана максимально точная стоимость всего проекта.
Во избежание некачественно выполненных СМР, стоит уделить немало времени выбору подрядчиков.
- Обследование объектов ПГС.
- Стройэкспертиза.
Оперативно решаются все вопросы, связанные со строящимся объектом, проводятся грамотные консультации высококвалифицированными специалистами, выявляются дефекты в производимых стройработах, выдаются рекомендации по их устранению и при этом точно соблюдаются заранее оговоренные сроки реализации проекта.
Индивидуальный подход к Заказчикам – одно из главных правил сотрудничества с ООО «СТРОЙ НАДЗОР».
Обращаясь в нашу компанию за помощью, вы получаете ожидаемый результат – качественный ремонт или грамотно выполненное строительство со значительным уменьшением финансовых затрат в итоге! Строительный технадзор в Москве, Московской области и всей РФ стоит на страже интересов Заказчика!
Профессионализм нашей компании подтверждается рядом успешно проведенных проектов различного уровня сложности:
Проект индивидуального теплового пункта (ИТП) с разделами: Тепломеханика, автоматизация, электроснабжение, диспетчеризация и узел учета тепла на вводе с согласованием в ПАО МОЭК и Ростехнадзоре от 200 т.р. (для ЦТП — от 350 т.р.) Проекты сетей с согласованием с «ресурниками» (ПАО МОЭК, АО Мосводоканал, ГУП Мосводосток) и ОПС ГУП Мосгоргеотреста от 250 т.р. Строительство ИТП с комплектацией и поставкой оборудования под надзором ПАО МОЭК от 2000 т.р. Комплекс работ по оформлению акта готовности к постоянной эксплуатации/проведению ПНР от 350 т.р.
Специалисты ГК «Барит» помогут заказчику успешно пройти все шаги для успешного подключения объекта к подаче тепловой энергии.
Строительный контроль и Обследование качества выполненных СМР).
К выполнению поставленных задач нашей компанией привлекаются грамотные специалисты, профессионалы своего дела, обладающие многолетним стажем работы в сфере строительной экспертизы, инженерных работ, проектирования и других важных направлений.
Документация
Грамотно составленная проектно-сметная документации и ее точное соблюдение — один из ключевых моментов успеха, поэтому исполнительной документации, ведению необходимых журналов на объектах, наличию сопроводительных бумаг на материалы и конструкции, паспортам качества и сертификатам на используемые изделия — мы уделяем немало времени и внимания. Все документы должны регулярно сопоставляться, исключая возможность несвоевременного выявления несоответствий в стоимости материалов или объемах выполненных работ.
Технический надзор за строительством тепловых сетей
Технический надзор за строительством тепловых сетей выполняется под технадзором ПТС. В данный функционал входит ревизия за качеством произведенных действий и согласованием использованных изделий и оснащения одобренному проекту, транзитные опробования и пооперационный прием строения.
Фото объектов
САО, ул. Беломорская
САО, ул. Смольная
СВАО, ул. Угличская
СВАО, ул. Псковская
ЦАО, ул. Земляной Вал
Объекты на карте
Видео компании «ПРОМСТРОЙ»
«Техническое обслуживание тепловых пунктов»
Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ
Посмотреть другие видео
Что такое тепловой пункт?
ТО №1 теплового пункта
ТО №2 теплового пункта
Формирует технадзор заведующий эксплуатационной местности ПТС:
- Заказчик (строительное учреждение) не позднее чем за пять дней до начала возведения субъекта должен оповестить надлежащий эксплуатационный участок о начале действий, скоординировать последовательность выполнения работ в месте действующих теплосетей и предоставить режим произведения действий.
- Строительная фирма должна вызвать заведующего ПТС, проводящего технадзор, и представить ему на досмотр, итог и интервальный прием до преддверия действий дальнейшей операции все составляющие возводимых теплосетей и ТП.
- Реестр работ, которые подлежат ревизии и интервальному приему уполномоченным технадзора, обязан соблюдаться СНиП.
Посланник технадзора должен находиться и при очистке и гидроопрессовке оснащения теплового пункта и конфигураций теплоснабжения.
Разработку, формирование, начальных и окончательных апробаций обязана осуществлять строительная фирма (заказчик теплоты).
Интервальный прием проведенных действий, произведение опробований и прочистка линии утверждаются соответствующими документами. Очистку трубопроводов Ø которых до 50 см необходимо проводить гидропневматическим методом.
- Все только возведенные теплолинии и строения обязаны быть сделаны в соотношении с проектным лицензированием, скоординированным с ПТС, обязаны удовлетворять предписаниям ПТЭ, к тому же обязаны быть снабжены тех. и приемо-сдаточными сведениями в предписанном объеме.
Выберите калькулятор для расчета стоимости работ
Рассчитать стоимость технического надзора за строительством тепловых сетей за Вас
Проведение технического надзора за монтажом теплотрасс, всесторонние опробования, стабилизация
- Наблюдение за возведением, расширением, модернизацией теплолиний, ТП теплорасходующих агрегатов ведут:
- Потребитель;
- Плановое ведомство;
- Энергопоставляющее учреждение;
- В функционал технадзора входят проверка за качеством произведенных действий и согласованием используемых изделий, также оборудования скоординированного проекту;
- Прежде чем сдать в использование все только отстроенные трубопроводы теплосетей и структур теплорасхода обязаны быть досконально очищены от песка, монтажных загрязнений, шлака и прочего. Для усиления характера прочистку необходимо выполнить с использованием сжатого воздуха (гидропневматическим методом). В теплолиниях с прямым (по открытому строению теплоснабжения) водоразбором характер очистки должен предаваться бактериальной апробации воды и документом Госсанконтроля;
- После окончания строительно-сборочных действий должна быть произведена сопряженная апробация и наладочно-пусковые работы, предустановленные возводимыми нормативами и положениями;
- Перед произведением сопряженного опробования потребляющих тепло оборудований и ТС в соотношении с нормами нужно:
- Определить ответственного за безотказное положение и защитное применение теплорасходующих агрегатов и ТС;
- Подготовить и сертифицировать эксплуатационный штат;
Стоимость технического надзора за строительством тепловой сети
Сдача и прием
Перед тем, как технический надзор будет выполнен, а сдача в применение оконченного возведением всего субъекта либо его части (способная самопроизвольно использоваться), предугадывает интервальная приемка единичных его участков либо типов работ в ходе строительства. Интервальному приему, который оформляется надлежащими актами, предшествуют: разбивка магистрали, обустройство днища рвов и котлованов, выкладка труб.
Строительное учреждение обязано предъявить инспекции такие сведения – рабочие эскизы плана теплосетей с начерченными на них поправками (исполнительными эскизами), сделанными во время возведения и скоординированными с проектным учреждением и руководством ТС. Сертификат трубопроводов, документы, лицензии: на трубы, сварочные изделия, фасонные детали заводского производства, бетон, а также материалы из бетона.
Чертеж сварных сочленений, ведомость проведения работ, результаты по поверке сварных сочленений физическими способами ревизии и заключения механических опробований поверочных сварных состыковок, сертификаты на поставленную арматуру, устройства учета и стабилизации, а также автоматические контроллеры.
Вместе с проверкой качества действий производят технадзор за монтажом теплосетей и согласованием предполагаемых самостоятельных зазоров промеж строений и возводимых ограждений, положений составления каналов и резервуаров.
Источник: psoer.ru
Договор с техническим заказчиком
Контроль и надзор за ходом строительства, качеством материалов, предоставленных подрядчиком, и их использованием заказчик может осуществлять самостоятельно. А может нанять для этого специализированную фирму, заключив с ней договор на выполнение функций технического заказчика (договор на оказание услуг по техническому надзору за строительством). Он может представлять собой договор возмездного оказания услуг либо, как это чаще бывает, являться смешанным договором, содержащим элементы и договора возмездного оказания услуг, и договора агентирования. Эти договоры широко применяются на практике. Поэтому в нашей статье мы рассмотрим особенности договора на выполнение функций технического заказчика, а также приведем образец его заполнения.
Стороны договора
Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Это предусмотрено в ст. 4 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
Заказчики определены в Законе как уполномоченные инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. Как правило, они являются посредниками: заключают договоры строительного подряда, несут ответственность за строительство перед инвестором.
Под застройщиками понимаются физические или юридические лица, обеспечивающие на земельном участке, принадлежащем им, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта (п. 16 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
Функции по техническому контролю принадлежат заказчику или застройщику. Эти лица могут передать все или часть таких функций третьему лицу на основании договора на выполнение функций технического заказчика.
Помимо этого в соответствии со ст. 749 Гражданского кодекса РФ заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить договор об оказании таких услуг с инженерной организацией.
Таким образом, одна из сторон договора на выполнение функций технического заказчика — лицо, исполняющее функции заказчика. А вторая — сам технический заказчик. Он должен иметь соответствующие лицензии в области проектирования и строительства в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2002 г. № 174 (в зависимости от того, какие именно действия осуществляет технический заказчик).
Вознаграждение за услуги
В договоре желательно определить вознаграждение технического заказчика за его услуги. Однако если оно не определено, то договор нельзя считать незаключенным, так как в этом случае могут применяться цены, определенные согласно п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса РФ: т.е., которые взимаются за аналогичные услуги в сравнимых обстоятельствах.
Образец договора
Рассмотрим образец договора на выполнение функций технического заказчика на примере.
Пример. 21 мая 2005 г. ООО «Стройфирма» (заказчик) заключило договор с ООО «Аргоз» (технический заказчик). По данному договору ООО «Аргоз» контролирует строительство здания торгового центра, осуществляет взаимодействие с органами государственной власти и муниципальными органами, организует приемку работ и сдачу объекта в эксплуатацию.
Посмотрим, как может быть оформлен такой договор.
Договор на выполнение функций технического заказчика № 55
г. Москва «21» мая 2005 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Стройфирма» «, в лице генерального директора Серегина Андрея Витальевича именуемое в дальнейшем «Заказчик действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Аргоз», в лице генерального директора Мурина Сергея Сергеевича именуемое в дальнейшем «Исполнитель», действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые также «Стороны», а по отдельности — «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в п. 1.2 настоящего Договора, а также осуществлять юридические и иные действия, указанные в п. 1.2 настоящего Договора, от имени и за счет Заказчика, а Заказчик обязуется оплачивать эти услуги.
1.2. Исполнитель выполняет функции технического заказчика при строительстве здания торгового центра _______________ (далее — Объект) на этапах, указанных в календарном плане, проектно-сметной документации к договору строительного подряда в отношении Объекта между заказчиком и строительной подрядной организацией (далее — Договор подряда). Во исполнение функций технического заказчика Исполнитель:
1.2.1. Осуществляет контроль качества строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов (норм и правил, технических условий), Договором подряда, заданием Заказчика (далее — руководящие документы), в том числе:
— контроль за выполнением строительно-монтажных работ в сроки, предусмотренные Договором подряда;
— контроль за качеством применяемых строительных материалов;
— контроль своевременного устранения недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ;
— контроль безопасности проведения строительных работ (для третьих лиц и окружающей среды), выполнения требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия;
— определяет соответствие используемых технологий установленным в РФ нормативам;
— обеспечивает и контролирует ведение исполнительной документации;
— контролирует устранение выявленных недостатков, составление актов об устранении выявленных недостатков.
1.2.2. От имени Заказчика осуществляет взаимодействие с органами государственной власти и муниципальным органами, в том числе органами надзора и контроля, связанными с работами на объекте, в том числе:
— осуществляет получение разрешения на строительство;
— извещает представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке;
— осуществляет контроль за исполнением предписаний органов государственного строительного надзора;
— извещает органы государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте.
1.2.3. Организует приемку работ и сдачу объекта в эксплуатацию, в том числе приемку выполненных работ по законченным этапам, приемку скрытых работ, окончательную приемку с оформлением актов по установленным формам, государственную приемку, получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
1.3. Начало и окончание оказания услуг, а также промежуточные этапы оказания услуг совпадают с началом, окончанием и промежуточными этапами строительства, указанными в календарном плане, проектно-сметной документации к Договору подряда.
1.4. За оказание услуг, указанных в п. 1.2 настоящего Договора, заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в порядке и на условиях, предусмотренных в разд. 4 настоящего Договора.
2. Права и обязанности исполнителя
2.1. Исполнитель имеет право:
2.1.1. Круглосуточно присутствовать в месте проведения строительных работ.
2.1.2. Требовать содействия со стороны строительной подрядной организации (генерального подрядчика, субподрядчиков).
2.1.3. Передавать строительной подрядной организации утвержденную и зарегистрированную техническую документацию, следить, чтобы эти документы постоянно находились на строительной площадке для предъявления их контролирующим органам.
2.1.4. Проверять наличие паспортов, результатов лабораторных анализов и испытаний материалов, деталей и конструкций, применяемых на строительстве; требовать от подрядчика периодической проверки соответствия качества строительных материалов, деталей и конструкций паспортным данным, участвовать в отборе образцов и следить за получением результатов лабораторных испытаний.
2.1.5. Определять объем выполненных работ и участвовать в комиссии по приемке таких работ.
2.1.6. В пределах своей компетенции давать обязательные указания строительной подрядной организации, в том числе требовать выполнения работ в полном соответствии с руководящими документами, запрещать подрядной организации применять не отвечающие нормативно-техническим актам недоброкачественные строительные материалы, детали и конструкции.
2.1.7. Вносить в исполнительную документацию обязательные для строительной подрядной организации требования и указания о качестве строительства, применяемых материалов, деталей и конструкций, а также о соблюдении требований руководящих документов.
2.2. Исполнитель обязан:
2.2.1. Осуществлять выполнение функций технического заказчика лично. Привлечение третьих лиц к исполнению обязанностей Исполнителя по настоящему Договору осуществляется с письменного согласия Заказчика.
2.2.2. Хранить, а по окончании строительства передать Заказчику всю документацию, составленную в процессе строительства.
2.2.3. Фиксировать результаты технического надзора за строительством в журнале работ или составлять акты, в которых должно быть указано, какие отступления от проекта, дефекты и нарушения технических условий при строительно-монтажных работах были обнаружены и по чьей вине они произошли, конкретные требования, направленные на устранение выявленных дефектов, отступлений от проекта и нарушений технических условий с указанием сроков их устранения.
2.2.4. При обнаружении любых дефектов, отступлений от требований руководящих документов, возникновении аварийных ситуаций на объекте, проведении проверки предписаний государственного строительного надзора немедленно сообщать об этом Заказчику и приостановить работы до получения от него необходимых указаний.
2.2.5. Вести учет посещаемости авторским надзором объектов и представлять соответствующую информацию Заказчику.
2.2.6. Письменно извещать Заказчика за 3 (три) дня до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ, о выполнении этапов работ, об окончательном выполнении работ.
2.3. Исполнитель имеет иные права, необходимые для осуществления деятельности, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, а также несет иные обязанности, установленные законами и иными нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами.
3. Права и обязанности заказчика
3.1. Заказчик имеет право:
3.1.1. В любое время потребовать от Исполнителя предоставления устной информации или письменного отчета — по выбору Заказчика — о ходе и качестве ведения строительных работ.
3.1.2. Приостанавливать ведение строительных работ.
3.1.3. Участвовать в работе комиссий по приемке выполненных работ.
3.1.4. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством применяемых материалов.
3.2. Заказчик обязан:
3.2.1. Обеспечить Исполнителя необходимыми документами, подтверждающими его полномочия.
3.2.2. Обеспечить Исполнителю доступ к строительным работам в целях осуществления непосредственного надзора за ведением строительных работ.
3.3. Заказчик имеет иные права и несет иные обязанности в соответствии с законами, иными нормативно- правовыми и нормативно-техническими актами.
4. Оплата услуг и возмещение расходов
4.1. За оказание услуг, указанных в п. 1.2.1 — 1.2.3 настоящего Договора, Заказчик выплачивает Исполнителю сумму в размере 10 (десяти) процентов от стоимости выполненного объема работ в соответствии с проектно-сметной документацией.
4.2. Выплата суммы, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, осуществляется в течение 5 (пяти) дней с даты получения счета от Исполнителя по результатам приемки соответствующего этапа строительства Объекта в соответствии с календарным планом и проектно-сметной документацией к Договору подряда.
4.3. В суммы, указанные в п.п. 4.1, 4.2 настоящего Договора, включаются суммы расходов, понесенных Исполнителем при выполнении обязанностей по настоящему Договору. Вознаграждение Исполнителя по настоящему Договору составляет разницу между суммами, полученными им в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора, и суммами фактически понесенных им расходов.
5. Изменение календарного плана и проектно-сметной документации
5.1. Изменение календарного плана и проектно-сметной документации допускается в случаях:
— изменения нормативно-правовых и нормативно-технических актов, которые распространяют свое действие на календарный план и проектно-сметную документацию;
— одностороннего волеизъявления Заказчика (если такие изменения не противоречат нормативно-правовым и нормативно-техническим актам и дополнительные работы по стоимости не превышают 10 % от указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в Договоре подряда работ);
— при обнаружении в ходе строительства не учтенных в проектно-сметной документации работ, при обнаружении недостатков проектно-сметной документации;
— в иных случаях, предусмотренных Договором подряда.
5.2. Исполнитель вправе принимать участие с правом совещательного голоса в согласовании новой редакции календарного плана и проектно-сметной документации или изменений, вносимых в данные документы.
5.3. Календарный план и проектно-сметная документация в новой редакции (с изменениями) становятся неотъемлемой частью настоящего Договора с момента их согласования Сторонами Договора подряда, а в настоящий Договор вносятся необходимые изменения по письменному соглашению Сторон.
6. Ответственность сторон
6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору, несет ответственность в соответствии с законодательством РФ.
6.2. Ответственность по настоящему Договору наступает, если нарушившая Сторона не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
7. Разрешение споров
7.1. Все споры и разногласия между Сторонами настоящего Договора будут разрешаться путем переговоров.
7.2. Если в процессе переговоров Стороны не урегулировали возникшие между ними споры, они разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.
8. Прекращение действия договора
8.1. Исполнитель вправе отказаться от дальнейшего исполнения настоящего Договора:
8.1.1. В случае обнаружения существенных недостатков в проектно-сметной документации, если Заказчик отказывается от внесения исправлений.
8.1.2. В случае обнаружения недостатков в качестве выполняемых работ и материалов, если Заказчик не принимает решения о приостановлении работ, исправлении недостатков.
8.1.3. В случае если Заказчик препятствует выполнению Исполнителем своих обязанностей. В случае одностороннего отказа от исполнения настоящего Договора по основаниям, указанным в настоящем пункте, Исполнитель вправе потребовать от Заказчика оплаты своих услуг, оказанных до момента расторжения настоящего Договора, компенсации расходов, произведенных во исполнение настоящего Договора, а также возмещения убытков.
8.2. В случаях, не указанных в п. 8.1 настоящего Договора, Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора при условии полного возмещения Заказчику убытков.
8.3. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в любой момент до завершения строительства (даты утверждения акта ввода в эксплуатацию) при условии уплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов. При этом выплаченные ранее суммы не взыскиваются.
8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон.
9. Прочие условия
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
9.2. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
9.3. Если иное не установлено в настоящем Договоре, любые изменения и дополнения к нему действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
9.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Источник: znaytovar.ru
Договор на оказание технического надзора в строительстве
ТРУДОВОЙ ДОГОВОР
с инженером по надзору за строительством
г. ___________________ «___»__________ ____ г.
______________ ________________, именуем__ в дальнейшем «Работодатель»,
(наименование организации)
в лице ______________ ____________________ _______, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ___________, с одной стороны, и ______________ ____________,
(Ф.И.О.)
именуем__ в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Работодатель поручает, а Работник принимает на себя выполнение
трудовых обязанностей в должности инженера по надзору за строительством в
______________ ______ ______________.
(структурное подразделение)
1.2. Работа по настоящему договору является для Работника основной.
(Вариант: 1.2. Работа по настоящему трудовому договору является для Работника работой по совместительству).
1.3. Местом работы Работника является ______________ ____________________ _________.
1.4. Работник подчиняется непосредственно ______________ ______.
1.5. Трудовые обязанности Работника не связаны с выполнением работ в местностях с особыми климатическими условиями.
При этом Работодатель возмещает Работнику связанные со служебными поездками:
— расходы на проезд к месту выполнения работ;
— расходы по найму жилого помещения;
— дополнительные расходы, связанные с проживанием вне места постоянного жительства (суточные);
— иные расходы, произведенные Работником с разрешения или ведома Работодателя.
Размеры и порядок возмещения вышеуказанных расходов устанавливаются коллективным договором (при наличии), соглашениями, локальными нормативными актами.
1.6. Работник подлежит обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.
1.7. Работник обязуется не разглашать охраняемую законом тайну (служебную, коммерческую, иную) и конфиденциальную информацию, обладателями которой являются Работодатель и его контрагенты.
(Вариант:
1.8. В целях проверки соответствия квалификации Работника занимаемой должности, его отношения к поручаемой работе Работнику устанавливается испытательный срок продолжительностью ____ (_____) месяца с момента начала работы, указанного в п. 2.1 настоящего Договора.
Если в период испытания Работник придет к выводу, что предложенная ему работа не является для него подходящей, то он имеет право расторгнуть настоящий трудовой договор по собственному желанию, предупредив об этом Работодателя в письменной форме за три дня.)
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Договор вступает в силу со дня его заключения Работником и Работодателем (либо со дня фактического допущения Работника к работе с ведома или по поручению Работодателя или его представителя).
2.2. Дата начала работы: «__»__________ ____ г.
2.3. Договор заключен на неопределенный срок.
(Вариант:
2.4. Договор заключен на срок ____________ в связи с ______________ ____________ (обстоятельства (причины), обусловившие заключение срочного договора) .
3. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОТНИКА
3.1. За выполнение трудовых обязанностей Работнику устанавливается должностной оклад в размере _______ (____________) рублей в месяц.
3.2. Работодателем устанавливаются стимулирующие и компенсационные выплаты (доплаты, надбавки, премии и т.п.). Размеры и условия таких выплат определены в Положении о премировании работников «____________», с которым Работник ознакомлен при подписании настоящего договора.
3.3. В случае выполнения Работником наряду со своей основной работой дополнительной работы по другой должности или исполнения обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от своей основной работы Работнику производится доплата в размере, установленном дополнительным соглашением сторон.
3.4. Сверхурочная работа оплачивается за первые два часа работы в полуторном размере, за последующие часы — в двойном размере. По желанию Работника сверхурочная работа вместо повышенной оплаты может компенсироваться предоставлением дополнительного времени отдыха, но не менее времени, отработанного сверхурочно.
3.5. Работа в выходной и нерабочий праздничный день оплачивается в размере одинарной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа в выходной или нерабочий праздничный день производилась в пределах месячной нормы рабочего времени, и в размере двойной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа производилась сверх месячной нормы рабочего времени. По желанию Работника, работавшего в выходной или нерабочий праздничный день, ему может быть предоставлен другой день отдыха. В этом случае работа в выходной или нерабочий праздничный день оплачивается в одинарном размере, а день отдыха оплате не подлежит.
3.6. Заработная плата Работнику выплачивается путем выдачи наличных денежных средств в кассе Работодателя (путем перечисления на счет Работника в банке) каждые полмесяца в день, установленный Правилами внутреннего трудового распорядка.
3.7. Из заработной платы Работника могут производиться удержания в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4. ОТПУСК. РЕЖИМ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ И ВРЕМЕНИ ОТДЫХА
4.1. Работнику устанавливается пятидневная рабочая неделя с двумя выходными днями — ______________ _________.
4.2. Время начала работы: ______________ _________.
Время окончания работы: ______________ ________.
4.3. В течение рабочего дня Работнику устанавливается перерыв для отдыха и питания с ____ ч до ____ ч, который в рабочее время не включается.
4.4. Работнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью _____ (не менее 28) календарных дней.
Право на использование отпуска за первый год работы возникает у Работника по истечении шести месяцев его непрерывной работы у данного Работодателя. По соглашению сторон оплачиваемый отпуск Работнику может быть предоставлен и до истечения шести месяцев. Отпуск за второй и последующие годы работы может предоставляться в любое время рабочего года в соответствии с графиком отпусков.
4.5. По семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам Работнику на основании его письменного заявления может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы продолжительностью, установленной трудовым законодательством Российской Федерации и Правилами внутреннего трудового распорядка «_____________».
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТНИКА
5.1. Работник обязан:
5.1.1. Добросовестно исполнять следующие должностные обязанности:
— осуществлять от лица заказчика технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ и приемку законченных объектов от подрядных строительных организаций;
— контролировать ход выполнения планов капитального строительства, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда;
— участвовать в решении вопросов о внесении в проекты изменений в связи с внедрением более прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости и улучшение технико-экономических показателей объектов строительства и реконструкции;
— принимать участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, оперативно решать вопросы по замене при необходимости материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов);
— изучать причины, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, принимать меры по их предупреждению и устранению;
— осуществлять техническую приемку законченных строительно-монтажных работ и объектов, оформлять необходимую техническую документацию;
— участвовать в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию;
— контролировать качество устранения строительными организациями недоделок, дефектов в установленные комиссией сроки;
— вести учет законченных строительно-монтажных работ и подготавливать необходимые данные для составления отчетности о выполнении планов капитального строительства.
5.1.2. Соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка «___________» и иные локальные нормативные акты Работодателя.
5.1.3. Соблюдать трудовую дисциплину.
5.1.4. Соблюдать требования по охране труда и обеспечению безопасности труда, положения иных локальных нормативных актов.
5.1.5. Бережно относиться к имуществу Работодателя и других работников.
5.1.6. Незамедлительно сообщать Работодателю (непосредственному руководителю) о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя.
5.1.7. Не давать интервью, не проводить встреч и переговоров, касающихся деятельности Работодателя, без предварительного разрешения руководства.
5.1.8. Не разглашать сведения, составляющие коммерческую тайну Работодателя. Сведения, являющиеся коммерческой тайной Работодателя, определены в Положении о коммерческой тайне «___________».
5.1.9. По распоряжению Работодателя отправляться в служебные командировки на территории России и за рубежом.
5.2. Работник имеет право на:
5.2.1. Предоставление ему работы, обусловленной настоящим договором.
5.2.2. Своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией, сложностью труда, количеством и качеством выполненной работы.
5.2.3. Отдых, в том числе на оплачиваемый ежегодный отпуск, еженедельные выходные дни, нерабочие праздничные дни.
5.2.4. Обязательное социальное страхование в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5.2.5. Иные права, установленные действующим законодательством Российской Федерации.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ
6.1. Работодатель обязан:
6.1.1. Соблюдать законы и иные нормативные правовые акты, локальные нормативные акты, условия настоящего договора.
6.1.2. Предоставлять Работнику работу, обусловленную настоящим договором.
6.1.3. Обеспечивать Работника оборудованием, документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовых обязанностей.
6.1.4. Выплачивать своевременно и в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату, а также осуществлять иные выплаты в сроки, установленные Правилами внутреннего трудового распорядка.
6.1.5. Обеспечивать бытовые нужды Работника, связанные с исполнением им трудовых обязанностей.
6.1.6. Осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами.
6.1.7. Ознакомить Работника с принятыми локальными нормативными актами, касающимися его трудовой деятельности либо изменяющими его положение в организации.
6.1.8. Исполнять иные обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Работодатель имеет право:
6.2.1. Поощрять Работника за добросовестный эффективный труд.
6.2.2. Требовать от Работника исполнения трудовых обязанностей, определенных в настоящем договоре, бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, соблюдения Правил внутреннего трудового распорядка.
6.2.3. Привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6.2.4. Принимать локальные нормативные акты.
6.2.5. Проводить в соответствии с Положением об аттестации аттестацию Работника с целью выявления реального уровня профессиональной компетенции Работника.
6.2.6. Проводить в соответствии с Положением об оценке эффективности труда оценку эффективности деятельности Работника.
6.2.7. С согласия Работника привлекать его к выполнению отдельных поручений, не входящих в должностные обязанности Работника.
6.2.8. С согласия Работника привлекать его к выполнению дополнительной работы по другой или такой же профессии (должности) за дополнительную плату.
6.2.9. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, локальными нормативными актами.
7. СОЦИАЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ РАБОТНИКА
7.1. Работник подлежит социальному страхованию в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
8. ГАРАНТИИ И КОМПЕНСАЦИИ
8.1. На период действия настоящего договора на Работника распространяются все гарантии и компенсации, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации, локальными актами Работодателя и настоящим договором.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. Сторона договора, виновная в нарушении трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, несет ответственность в случаях и порядке, которые установлены Трудовым кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
9.2. Материальная ответственность стороны договора наступает за ущерб, причиненный ею другой стороне договора в результате ее виновного противоправного поведения.
9.3. В случаях, предусмотренных в законе, Работодатель обязан компенсировать Работнику моральный вред, причиненный неправомерными действиями и/или бездействием Работодателя.
9.4. Каждая из сторон обязана доказывать сумму причиненного ущерба.
10. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
10.1. Основанием для прекращения настоящего трудового договора являются:
10.1.1. Соглашение сторон.
10.1.2. Расторжение трудового договора по инициативе Работника. При этом Работник обязан предупредить Работодателя не позднее чем за две недели до предполагаемой даты прекращения настоящего договора. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения Работодателем заявления Работника об увольнении.
10.1.3. Расторжение трудового договора по инициативе Работодателя.
10.1.4. Иные основания, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации.
10.2. Днем прекращения трудового договора во всех случаях является последний день работы Работника, за исключением случаев, когда Работник фактически не работал, но за ним сохранялось место работы (должность).
10.3. Работодатель вправе принять решение об осуществлении компенсационной выплаты Работнику в размере ____________ в случае ______________ ______.
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Условия настоящего трудового договора носят конфиденциальный характер и разглашению не подлежат.
11.2. Условия настоящего трудового договора имеют обязательную юридическую силу для сторон с момента его подписания сторонами. Все изменения и дополнения к настоящему трудовому договору оформляются двусторонним письменным соглашением.
11.3. Споры между сторонами, возникающие при исполнении трудового договора, рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
11.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим трудовым договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, регулирующим трудовые отношения.
11.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Работодателя, а другой — у Работника.
11.6. До подписания трудового договора Работник ознакомлен со следующими документами:
______________ ______________
______________ ______________
______________ ______________
12. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
12.1. Работодатель: ______________ ____________________ _________
адрес: ______________ ____________________ _____________________,
ИНН ______________ _____________, КПП ______________ ______ _____________,
р/с ______________ _____________ в ______________ ______ ________________,
БИК ______________ _____________.
12.2. Работник: ______________ ____________________ ___________
паспорт: серия __________ номер ___________, выдан ______________ _________
______________ ______ «___»________ ____ г., код подразделения ___________,
зарегистрирован(а) по адресу: ______________ ____________________ _______.
13. ПОДПИСИ СТОРОН
___________ / __________ ________ / __________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Экземпляр получен и подписан Работником «___»___________ ____ г.
Подпись Работника: ____________________
———————————
Информация для сведения:
Срочный трудовой договор заключается в случаях, предусмотренных ст. 59 Трудового кодекса Российской Федерации.
Испытательный срок не назначается в случае заключения срочного трудового договора сроком до двух месяцев (абз. 8 ч. 4 ст. 70 Трудового кодекса Российской Федерации) и не может превышать трех месяцев (ч. 5 ст. 70 Трудового кодекса Российской Федерации), а в случае заключения трудового договора на срок от двух до шести месяцев испытание не может превышать двух недель (ч. 6 ст.
70 Трудового кодекса Российской Федерации).
Согласно абз. 5 ч. 2 ст. 57 Трудового кодекса Российской Федерации положения о режиме рабочего времени и времени отдыха включаются, если для данного Работника режим рабочего времени и времени отдыха отличается от общих правил, действующих у данного Работодателя.
Источник: obrazcidogovorov.ru