Договор на строительство и оплату поэтапно

711 ГК РФ. Однако эти правила не сильно отличаются от сказанного выше, заказчик обязан уплатить подрядчику Подрядчик обязуется выполнить своим иждивением (из своих материалов, собственными либо привлеченными силами и средствами) комплекс работ по ремонту , расположенного по адресу: г.

Москва, ул. , д. Инфо Однако эти правила не сильно отличаются от сказанного выше, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (п. 1 ст. 711 ГК РФ). Договором может быть предусмотрена выплата аванса подрядчику или оплата отдельных этапов работ.

Законодатель не случайно упоминает о таких порядках оплаты. Дело в том, что, выполняя работы по договору, подрядчик довольно часто несет серьезные материальные затраты, например закупает строительные материалы и арендует специальную технику и оборудование.

В связи с этим он заинтересован во включении В Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) подрядом называют соглашение, заключенное между заказчиком и исполнителем. Подрядные работы могут выполнять как один, так и несколько исполнителей. При отсутствии противоречий с ГК допускается более трех участников сделки.

Договор подряда и ген подряда. Вебинар 21.01.2022

Договор подряда считается консенсуальным, т.е.

признается заключенным с момента согласования важных условий всеми сторонами. Если заказчик и исполнитель не пришли к общему мнению относительно сроков и принципов выполнения договорных работ, документ считается недействительным.

После подписания внести изменения в условия выполнения подрядного контракта в одностороннем порядке не получится.

Тип соглашения зависит от специфики рабочего процесса. Подрядный контракт имеет определенное сходство с договором возмездного оказания услуг. Последний характеризуется предоставлением нематериального результата рабочего процесса, чем и отличается от подряда.

Например, нарушение сроков по одному этапу на установленное количество дней, невыплата вознаграждения. Поэтапная оплата по договору оказания услуг является факультативным условием. Заказчик и исполнитель должны обсудить его до заключения сделки.

Важно: если заказчик решит отказаться от сотрудничества до завершения очередного этапа, он должен будет возместить исполнителю все понесенные им убытки. В тексте контракта также стоит указать, может ли исполнитель привлекать к исполнению задания третьих лиц.

Договор с поэтапной оплатой образец

и осуществляется авансовый платеж по 2-му этапу и т. д. Если виды работ, входящие в один этап, и их стоимость закрепляются в календарном плане, то сам порядок оплаты прописывается в договоре.

Конкретные даты выплат могут закрепляться в отдельном документе — графике платежей и т. Выбирая вариант с авансовым платежом, в договоре надлежит указать:

1. размер предоплаты;
2. срок, в который осуществляется окончательный платеж (обычно начало течения указанного периода происходит с момента принятия работ посредством подписания акта сдачи-приемки выполненных работ).
3. момент, когда авансовый платеж должен быть произведен (например, в течение 10 банковских дней с момента подписания договора);
4. размер платежа, который производится по окончании работ;

Выплата предоплаты может ставиться под условие встречного предоставления от подрядчика.

п. В силу п. 2 ст. 711 Кодекса подрядчик вправе требовать выплаты авансового платежа только в том случае, если такое условие закреплено договором. Пример можно скачать по ссылке: Образец договора подряда с предоплатой. Предоплата по договору подряда часто составляет 20–30% от стоимости работ.

Например, государственный заказчик, работающий в рамках закона «О контрактной системе…» от 05.04.2013 № 44-ФЗ (далее — закон № 44-ФЗ), за редким исключением обязан установить требование об обеспечении выполнения госконтракта. При этом размер такого обеспечения не может быть меньше размера выплачиваемого аванса (см.

пп. 1, 2, 6 ст. 96 закона № 44-ФЗ).

Такое обеспечение может производиться путем внесения денежных средств на банковский счет заказчика либо путем представления банковской гарантии (тот или иной способ обеспечения выбирает подрядчик, см. п. 3 ст. 96 закона № 44-ФЗ). Полное 100-процентное авансирование в подрядных обязательствах, в отличие, например, от договора поставки, применяется редко. Это вызвано продолжительностью выполнения работ: если сроки поставки исчисляются, как правило, днями, то сроки производства работ — месяцами и даже годами.

Заказчику выгоднее использовать схему с авансированием отдельных этапов работ. Поэтому полная предоплата применяется в основном для мелких, непродолжительных работ.

В силу ст. 719 Кодекса подрядчик, не получивший авансовый платеж, может при наличии обстоятельств, свидетельствующих, что такой платеж не будет произведен:

1. не начинать производство работ;
2. приостановить начатые работы;
3. отказаться от выполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Пример договора с полной предоплатой можно посмотреть по ссылке: Образец договора подряда с предоплатой 100 процентов. Оплата фактически выполненных работ по договору подряда происходит практически всегда, исключением является 100-процентная предоплата.

В любом случае подрядчик должен сдать результат работ, а заказчик — его принять.

Наиболее полно процесс сдачи и приемки работ урегулирован для договоров строительного подряда в ст.

Все нюансы в оформлении договора подряда. Договор подряда по ремонту с поэтапной оплатой

Дополнительное соглашение выделяет в договорной стоимости объекта два этапа работ.

Учетной политикой предприятия предусмотрено применение метода «Доход по стоимости работ по мере их готовности». Договорная стоимость первого этапа — 2 120 000 рублей, второго — 2 480 000 рублей.

Для пополнения оборотных средств подрядчика, используемых при выполнении СМР, заказчик обязуется, согласно договору, ежеквартально перечислять аванс в размере 90% от сметной стоимости планируемых к выполнению СМР. Сделаны следующие проводки Корреспонденция счетов Сумма, рублей Дебет Кредит Возведение объекта началось в августе.

Учет у подрядчика ведется в пообъектном разрезе. В 3 квартале по данному объекту получен аванс в сумме 1 908 000 рублей (2 120 000 рублей х 90 %).

Получен аванс При производстве строительно-монтажных работ типичной является ситуация, когда в рамках договора подряда между заказчиком и подрядчиком предусмотрено подписание ежемесячных актов о приёмке выполненных работ по форме КС-2. Следует ли отражать в учёте заказчика работы подрядчика по промежуточным актам?

Какие налоговые риски могут возникнуть у заказчика при использовании промежуточных актов? Предметом договора строительного подряда может выступать как строительство или реконструкция предприятия, здания, сооружения или иного объекта, так и выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных с воздвигаемой недвижимостью работ (п. 2 ст. 740 ГК РФ). При этом если предметом договора является строительство или реконструкция объекта, то результатом работ подрядчика — построенный объект капитального строительства, в случае если в предмете договора речь идёт о выполнении определённых работ, то соответственно результат – это выполненные работы.

В п. 1 ст. 753 ГК РФ предусматривается, что результаты строительных работ подрядчик может сдавать не только в целом, но и поэтапно, если это предусмотрено договором.

Приёмка работ оформляется актом, подписанным обеими сторонами. Как видно из приведённых норм, в Гражданском кодексе РФ идёт речь о приёмке-передаче результата работ в целом по объекту или по определённому этапу работ. Отметим, что Гражданский кодекс РФ не содержит никаких норм, позволяющих однозначно ответить на вопрос, правомерно или нет передавать промежуточные (ежемесячные) объёмы работ и подписывать промежуточные акты приёмки-сдачи этих работ и какие последствия при этом возникают, например, происходит ли переход рисков, права собственности и т.

д. Вместе с тем прямого запрета на передачу промежуточных объёмов тоже нет. В пункте 18 информационного письма Президиума ВАС от 24.01.2000 № 51, в частности, говорится, что при осуществлении строительства здания по договору строительного подряда, в котором этапы работ не выделялись, акты по форме КС-2 подтверждают лишь выполнение промежуточных работ для проведения расчётов.

Данные акты не являются актами предварительной приёмки результата отдельного этапа работ, с которыми закон связывает переход риска на заказчика. Поэтому

Возможные схемы оплаты по договору подряда

Оплата работ по договору подряда в этом случае производится в следующем порядке:

1. производится оплата фактически выполненных работ 1-го этапа (т. е. оставшиеся 80–70%) и осуществляется авансовый платеж по 2-му этапу и т. д.
2. выплачивается авансовый платеж на производство работ 1-го этапа, как правило, те же 20–30% от стоимости работ 1-го этапа;

Если виды работ, входящие в один этап, и их стоимость закрепляются в календарном плане, то сам порядок оплаты прописывается в договоре. Конкретные даты выплат могут закрепляться в отдельном документе — графике платежей и т.

п. В силу п. 2 ст. 711 Кодекса подрядчик вправе требовать выплаты авансового платежа только в том случае, если такое условие закреплено договором. Пример можно скачать по ссылке: . Предоплата по договору подряда часто составляет 20–30% от стоимости работ.

Выбирая вариант с авансовым платежом, в договоре надлежит указать:

1. срок, в который осуществляется окончательный платеж (обычно начало течения указанного периода происходит с момента принятия работ посредством подписания акта сдачи-приемки выполненных работ).
2. момент, когда авансовый платеж должен быть произведен (например, в течение 10 банковских дней с момента подписания договора);
3. размер предоплаты;
4. размер платежа, который производится по окончании работ;

Выплата предоплаты может ставиться под условие встречного предоставления от подрядчика.

Например, государственный заказчик, работающий в рамках закона «О контрактной системе…» от 05.04.2013 № 44-ФЗ (далее — закон № 44-ФЗ), за редким исключением обязан установить требование об обеспечении выполнения госконтракта. При этом размер такого обеспечения не может быть меньше размера выплачиваемого аванса (см.

пп. 1, 2, 6 ст. 96 закона № 44-ФЗ). Такое обеспечение может производиться путем внесения денежных средств на банковский счет заказчика либо путем представления банковской гарантии (тот или иной способ обеспечения выбирает подрядчик, см. п. 3 ст. 96 закона № 44-ФЗ). Полное 100-процентное авансирование в подрядных обязательствах, в отличие, например, от договора поставки, применяется редко.

Это вызвано продолжительностью выполнения работ: если сроки поставки исчисляются, как правило, днями, то сроки производства работ — месяцами и даже годами. Заказчику выгоднее использовать схему с авансированием отдельных этапов работ. Поэтому полная предоплата применяется в основном для мелких, непродолжительных работ.

В силу ст. 719 Кодекса подрядчик, не получивший авансовый платеж, может при наличии обстоятельств, свидетельствующих, что такой платеж не будет произведен:

1. не начинать производство работ;
2. отказаться от выполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
3. приостановить начатые работы;

Пример договора с полной предоплатой можно посмотреть по ссылке: . Оплата фактически выполненных работ по договору подряда происходит практически всегда, исключением является 100-процентная предоплата.

Договор подряда по ремонту с поэтапной оплатой 2

Вывезти до приемки работ, принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты и материалы.2.1.5. Не привлекать для выполнения работ по настоящему договору строительного подряда субподрядчиков.2.1.6.

Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:- непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов или оборудования;- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.2.1.7.

Не использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих норм.2.2. Заказчик обязуется:2.2.1. Обеспечить доступ Подрядчику к _________________________, расположенного по адресу: г. Москва, ул. __________________, д.__.2.2.2.

Принять выполненные работы в порядке, предусмотренном Договором.2.2.3. Оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренном Договором.2.2.4.

Не привлекать для выполнения работ, , иных лиц.2.3.

Права Заказчика:2.3.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.2.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.2.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора строительного подряда либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.2.3.4.

Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением договора строительного подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. 3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ3.1.

Окончание всех работ, предусмотренных договором строительного подряда, осуществляется Подрядчиком «___» _______ 201_ года.

Работы осуществляются в три этапа:- первый этап выполнения работ до «___» _______ 201__ года;- второй этап выполнения работ с «___» _______ 201__ года;- третий этап выполнения работ с «___» _______ 201__ года по «___» _______ 201__ года.3.2. В случае если в ходе ремонтных работ возникает необходимость внесения

Оплата по договору подряда поэтапная помесячно 2022 год

Вот примеры формулировок: Вариант 1.

Если предусмотрена предоплата работ: (укажите согласованный срок. Например, 5 (Пять) дней) подписания настоящего Договора Заказчик перечисляет Подрядчику предоплату (укажите согласованную сумму цифрами и прописью или процент от общей цены Договора) Окончательный расчет с Подрядчиком Заказчик производит в (укажите согласованный срок. Например, 5 (Пять) дней) подписания акта сдачи-приемки работ, предусмотренных настоящим Договором.

Вариант 2. При оплате за каждый этап работы: Заказчик перечисляет Подрядчику платежи поэтапно в соответствии с календарным планом работ и протоколом соглашения о цене (или сметой) (приложение N к настоящему Договору) не позднее (укажите банковских дней с момента подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по этапу.

Вариант 3. Еще более выгодно включение пунктов о поэтапной оплате работ. 2.1 Стоимость работ по Договору составляет: _______________________________________________________________________________ 2.2Оплата производится поэтапно по факту выполненных работ.

2.3Окончательная стоимость будет рассчитана согласно принятым расценкам по Смете на основании фактически выполненного объема работ по, который подтверждается подписанным обеими сторонами Актом приема — сдачи. Судебная практика. Решения судов, комментарии к кодексам и законам РФ на основе судебной практики. 6.1. ПОДРЯДЧИК самостоятельно организует производство работ на Объекте.

Приблизительная цена в ряде случаев также указывается в тексте с формулировкой «не может превышать сумму» или «не более». Что такое этап строительных работ Этапы производства работ устанавливаются договором строительного подряда. В этом случае также указывается, что этапы сдаются последовательно согласно очерёдности.

В противном случае подрядчик вправе самостоятельно определять очерёдность выполнения работ.

1. справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3.
2. акт о приемке выполненных работ по форме № КС-2;

Что означает приёмка этапа О юридических услугах по сопровождению договоров строительного подряда, предоставляемых юридической фирмой «Красников и партнёры», вы можете прочитать в соответствующих разделах нашего сайта.

Для получения дополнительной информации позвоните нам или задайте вопрос онлайн. Все права на данную публикацию принадлежат ООО «Красников и партнёры» Предметом договора является результат деятельности подрядчика.

Условие о предмете должно содержать четкую характеристику объекта строительства или видов работ, с ним связанных, а именно: Если предмет в договоре не определен (или определен не четко), то договор считается незаключенным.

Это дает повод налоговикам «снять» все расходы по договору. В договоре обязательно должен быть указан как начальный, так и конечный срок выполнения подрядчиком строительных работ, а также определены промежуточные сроки завершения отдельных этапов. Срок выполнения работ может указываться по-разному, в частности: Недопустимы нечеткие формулировки типа «не позднее двух дней с даты подписания контракта».

Юрист Лебедев Антон Дмитриевич

Все взаиморасчеты по настоящему Договору осуществляются в рублях, путем перечисления ЗАКАЗЧИКОМ денежных средств на счет ПОДРЯДЧИКА.

Статья 3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА 3.1. Для выполнения работ по настоящему Договору ПОДРЯДЧИК в счет стоимости, предусмотренной пунктом 2.1. Договора, обязуется: 3.1.1. выполнить собственными и/или привлеченными силами и средствами все строительные, монтажные, отделочные, специальные и иные работы, определенные Проектной документацией и Сметой, в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем Договоре; 3.1.2.

поставить на строительную площадку все необходимые материалы, изделия, конструкции, оборудование, комплектующие изделия, строительную технику, а также осуществить их приемку, разгрузку и складирование; 3.1.3.

информировать ЗАКАЗЧИКА о заключении договоров подряда с субподрядными организациями по мере их заключения. В информации должны излагаться предмет договора, наименование и адрес субподрядчика; 3.1.4. нести ответственность перед ЗАКЗЧИКОМ за ненадлежащее исполнение работ по настоящему Договору его субподрядными организациями; 3.1.5.

обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности строительных работ и пожарной безопасности; 3.1.6.

выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

3.2. Если, с точки зрения ПОДРЯДЧИКА, инструкции ЗАКАЗЧИКА по ходу работ могут привести к порче и/или гибели имущества, к снижению качества работ, ПОДРЯДЧИК имеет право потребовать от ЗАКАЗЧИКА письменного согласия на использование указанных инструкций. 3.3. До момента подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ, ПОДРЯДЧИК вывозит собственными или привлеченными силами строительный мусор, оборудование и материалы и прочий строительный инвентарь. Статья 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА 4.1.

Для обеспечения выполнения ПОДРЯДЧИКОМ работ, ЗАКАЗЧИК обязуется: 4.1.1. предоставить ПОДРЯДЧИКУ на период выполнения работ и до их завершения Объект, пригодный для производства работ. 4.1.2. создать ПОДРЯДЧИКУ условия, необходимые для производства работ (обеспечить электроэнергией, водой, бытовой канализацией и т.д.).

4.2. Заказчик обязан подписать представленные Подрядчиком Акты в срок не более 5 (пяти) дней с момента их получения, либо в тот же срок представить мотивированный отказ от подписания данных Актов. В случае если в указанный срок Акты не будут подписаны Заказчиком, и не будет представлен мотивированный отказ от подписания Актов, работы будут считаться выполненными Подрядчиком надлежащим образом.

Статья 5. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ 5.1. Продолжительность выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, составляет ________ (__________________) календарных дней с момента заключения настоящего договора. В случае задержки внесения Заказчиком авансового платежа, Подрядчик вправе увеличить срок выполнения работ на срок равный сроку задержки уплаты Заказчиком авансового платежа.

ПОДРЯДЧИК вправе досрочно выполнить и сдать ЗАКАЗЧИКУ работы.

Поэтапная оплата по договору подряда

652 (Регионы) Это быстро и бесплатно! Обеспечение работ чистовыми материалами и оборудованием осуществляет Заказчик.4.3. По согласованию сторон Подрядчик может взять на себя обязанности по обеспечению работ чистовыми материалами и оборудованием.

В этом случае Подрядчик составляет Смету на чистовые материалы. При этом Подрядчик несет ответственность за качество и срок доставки поставляемых им материалов.

5. Сдача-приемка работ. 5.1. Окончательная приемка работ Заказчиком производится в течение 3-х рабочих дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче объекта.

Окончательный расчет производится в течение 3-х рабочих дней после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику, при условии, что работа выполнена надлежащим образом. Подрядчик вправе требовать увеличения цены работы, а Заказчик — ее уменьшения лишь в случаях, предусмотренных законом и договором строительного подряда.

5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ5.1. Заказчик обязан принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения Договора.Работы считаются принятыми с момента подписания Сторонами акта приемки.5.2.

Акт приемки подписывается Сторонами. При отказе от подписания акта кем-либо из Сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ6.1.

Сторона, нарушившая договор строительного подряда, обязана возместить другой Стороне причиненные таким нарушением убытки.6.2.

Скачать в формате: г. Москва « » 2017 г. 1. Предмет договора. 1.1. Подрядчик обязуется в установленный договором срок произвести ремонтно-отделочные работы, согласно прилагаемой смете, по адресу: 1.2.

Смета на работы, смета на черновые материалы являются неотъемлемой частью договора.1.3. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения ремонтно-отделочных работ, оплатить Подрядчику все затраты, связанные с ремонтом.1.4.

Работа считается выполненной после подписания двухстороннего акта приемки-сдачи работ. 2. Права и обязанности сторон.

2.1. Подрядчик обязан:2.1.1. Выполнить определенные сметой работы в срок с « » 2017 г. до « » 2017 г. В связи с необходимостью (поверхности плохо сохнут, изменен перечень работ и т.п.), сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.2.1.2.

Но бывают случаи, когда необходимо обратиться к юристу для индивидуального составления договора, чтобы прописать необходимые дополнительные условия. Возможно внесение сторонами в текст договора корректировок, дополнений, собственных условий. Главное требование – соответствие ГК РФ и другим нормативно-правовым актам РФ.

Заключение рамочного договора подряда: образец и нюансы заключения Вид рамочного договора всегда является длительным.

Его заключают на продолжительный период, подрядчик выполняет не одну работу, а несколько. В таком договоре обязательным условием являются дополнительные соглашения (их количество не ограничено).

Договор с поэтапной сдачей работ образец

Вы нашли то что искали? * Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов.

Важно Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.

Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением договора строительного подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ3.1. Окончание всех работ, предусмотренных договором строительного подряда, осуществляется Подрядчиком « » 201_ года.

Работы осуществляются в три этапа:- первый этап выполнения работ до « » 201 года;- второй этап выполнения работ с « » 201 года;- третий этап выполнения работ с « » 201 года по « » 201 года.3.2. Работы должны выполняться в соответствии со строительными нормами и правилами, соблюдением Правил техники безопасности при проведении СМР и требований Арендодателя. 3. СТОИМОСТЬ РАБОТ 3.1.Общая стоимость работ по объекту указывается в Приложениях (Сметах), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2. Общая стоимость работ может быть изменена по согласованию Сторон в следующих случаях:

1. при увеличении или уменьшении объемов и видов работ, включенных в Приложения (Сметы) к настоящему Договору;
2. при изменении характера, качества или вида указанной работы;
3. при изменении порядка налогообложения в РФ после заключения Договора, в частности введения новых налогов и других сборов, их отмены или изменения размеров, действующих на день подписания Договора.

3.3. Москва. « » 201 г. Открытое акционерное общество « », в дальнейшем именуемое «Заказчик», в лице генерального директора , действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью « », в дальнейшем именуемое «Подрядчик», в лице генерального директора , действующего на основании Устава, с другой стороны, в дальнейшем именуемые — Стороны, заключили настоящий договор строительного подряда (далее «Договор») о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Подрядчик обязуется выполнить своим иждивением (из своих материалов, собственными либо привлеченными силами и средствами) комплекс работ по ремонту , расположенного по адресу: г. Москва, ул. , д. Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения работ, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания Сторонами соответствующего Дополнительного соглашения к настоящему Договору, становящегося с момента подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА 4.1.

Подрядчик обязуется: 4.1.1. Внимание Выполнить Работы со сдачей Заказчику в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

4.1.2. Нести ответственность за безопасные условия труда, выполнение противопожарных мероприятий на объекте и способы проведения работ на объекте.

Поэтапная оплата по договору подряда

Особенно важно в договоре подряда с физическим лицом этот результат детально описать.

Предмет, а также начальный и конечный срок их выполнения являются существенными условиями договора подряда в соответствии с пунктом 1 статьи 702, пунктом 1 статьи 708 Гражданского Кодекса РФ.

Внимание В каких ситуациях необходимо заключать договор подряда?

Согласно Гражданскому кодексу РФ (а именно статье 702), договор подряда является соглашением, которое заключают между собой заказчик и подрядчик. При этом подрядчик обязуется выполнить какие-либо определенные работы по требованию заказчика. Итог этих услуг всегда материальный, то есть овеществленный, передается заказчику.

Договор подряда заключается в том случае, если необходимо изготовить определенную вещь, обработать, переработать ее и так далее. Поэтому подряд является возмездным осуществлением конкретной деятельности в пользу заказчика. Договор подряда с физическим лицом — скачать образец Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ.6.2.

За задержку оплаты Заказчиком выполненных работ в указанные пунктом 3.2.

1. своевременно принять работу по процедуре сдачи-приемки;
2. если обеспечение лежит на заказчике, то все необходимое также должны быть предоставлено в срок;
3. совершить оплату.
4. вовремя реагировать на обращения подрядчика;

Чем рискует заказчик:

1. не проверив качество при передаче, апеллировать к явным недостаткам работы.
2. приостановлением работы без своевременного обеспечения (если это оговорено);
3. компенсацией подрядчику в случае одностороннего отказа от работы;
4. перенесением сроков или удорожанием работы (если есть проблемы с содействием работе);

Принимаем готовый результат Бумага, в которой фиксируется выполнение работы подрядчиком и удовлетворения ею заказчиком, называется актом приемки выполненных работ.

Он обязателен только для строительных подрядов (п.4.

ст.753 ГК), но используется и в других соглашениях.

Расходы по проведению экспертизы несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком настоящего договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет Сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между Сторонами, – обе Стороны поровну.

4.6. При уклонении Заказчиком от принятия выполненной работы (результата работы) Подрядчик

Договор поэтапного оказания услуг

Договор на поэтапное оказание услуг является распространенной разновидностью соглашений между заказчиками и исполнителями. Особенность такой сделки заключается в том, что нанятый специалист обязуется демонстрировать заказчику результаты труда через определенные промежутки времени. Если в соглашении о сотрудничестве заключается на длительный срок, в нем обычно указываются даты промежуточной проверки результатов.

Это позволяет заказчику контролировать работу исполнителя и применять к нему санкции за задержку сроков или ненадлежащее исполнение обязательств. Кроме условия о поэтапной оплате, в договоре оказания услуг должны присутствовать следующие пункты:

• предмет сделки (перечень и характер услуг);
• сроки, в которые исполнитель обязуется выполнить задание;
• права и обязанности участников соглашения;
• особенности сдачи и приемки работы (с указанием соответствующих актов и отчетов);
• размер вознаграждения и порядок его выплаты;
• ответственность сторон (с указанием пени и/или штрафа);
• реквизиты, адреса и подписи.

Кроме того, каждая сторона соглашения может оставить за собой право отказаться от сотрудничества досрочно, однако для такого решения нужны веские основания. Например, нарушение сроков по одному этапу на установленное количество дней, невыплата вознаграждения.

Поэтапная оплата по договору оказания услуг является факультативным условием. Заказчик и исполнитель должны обсудить его до заключения сделки.

Важно: если заказчик решит отказаться от сотрудничества до завершения очередного этапа, он должен будет возместить исполнителю все понесенные им убытки. В тексте контракта также стоит указать, может ли исполнитель привлекать к исполнению задания третьих лиц.

Если в документе не будет прописан запрет, использование услуг сторонних специалистов станет возможным.

Если поэтапная оплата по договору оказания услуг кажется вам оптимальным решением для конкретного проекта, зафиксируйте это условие письменно. Чтобы осуществлять промежуточный контроль эффективно, ознакомьте исполнителя с актом сдачи-приемки работ и обяжите его заполнять отчет после каждого этапа. Договор на возмездное оказание услуг и все необходимые приложения к нему вы можете скачать на этой странице.

С этим шаблоном часто используют:Популярные документы и процедуры:

Договор подряда по ремонту с поэтапной оплатой

При этом подрядчик обязуется выполнить какие-либо определенные работы по требованию заказчика.

Итог этих услуг всегда материальный, то есть овеществленный, передается заказчику.

Договор подряда заключается в том случае, если необходимо изготовить определенную вещь, обработать, переработать ее и так далее. Поэтому подряд является возмездным осуществлением конкретной деятельности в пользу заказчика. Договор подряда с физическим лицом — скачать образец Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ.6.2.

За задержку оплаты Заказчиком выполненных работ в указанные пунктом 3.2.

1. совершить оплату.
2. если обеспечение лежит на заказчике, то все необходимое также должны быть предоставлено в срок;
3. своевременно принять работу по процедуре сдачи-приемки;
4. вовремя реагировать на обращения подрядчика;

Чем рискует заказчик:

1. компенсацией подрядчику в случае одностороннего отказа от работы;
2. перенесением сроков или удорожанием работы (если есть проблемы с содействием работе);
3. приостановлением работы без своевременного обеспечения (если это оговорено);
4. не проверив качество при передаче, апеллировать к явным недостаткам работы.

Принимаем готовый результат Бумага, в которой фиксируется выполнение работы подрядчиком и удовлетворения ею заказчиком, называется актом приемки выполненных работ. Он обязателен только для строительных подрядов (п.4.

ст.753 ГК), но используется и в других соглашениях.Расходы по проведению экспертизы несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком настоящего договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет Сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между Сторонами, – обе Стороны поровну.4.6. При уклонении Заказчиком от принятия выполненной работы (результата работы) Подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно настоящему договору результат работы должен был быть передан Заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения Заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся Подрядчику платежей, внести на имя Заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 ГК РФ.

4.7.Цену можно и не указывать: в таком случае, расчет происходит по аналогичным ценам за подобные работы.

К СВЕДЕНИЮ! Цена не обязательно фиксируется в денежном эквиваленте: по договоренности, подрядчику может оказаться определенная услуга или передаться некое имущество.Если подряд объемный, длительный и предусматривающий разные виды работ, стоимость логичнее оформить сметой. Составить ее может любая сторона.

Если стороны не приняли решение о приблизительности сметы, она по умолчанию учитывается как твердая – то есть отступать от ее положений в сторону превышения недопустимо.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Подрядчик,

Поэтапное выполнение работ и поэтапная их оплата

должен предоставить сам заказчик. Такая возможность предусмотрена в статьи 704 Гражданского кодекса РФ.

2. Причитающегося подрядчику вознаграждения.

При определении цены работы сторонам нужно указать,включает она НДС либо нет,т. е. должен ли заказчик оплачивать его сверх цены работы,указанной в договоре.

Если НДС не подлежит уплате в соответствии с действующим законодательством,об этом также следует упомянуть. Цену работы стороны могут определить путем составления сметы().

Как правило,ее составляет подрядчик. Она приобретет силу и станет частью договора с момента,когда ее подтвердит заказчик.

Смета полезна тем,что в ней стороны указывают все виды работ и конкретизируют их,указывая объемы,стоимость,материалы,оборудование для выполнения работы. Заказчику стоит учесть,что . В таком случае по общему правилу он все равно будет иметь право на получение оплаты по цене,указанной в договоре(). Однако стороны могут предусмотреть распределение полученной подрядчиком экономии между собой().

Этим правом заказчику имеет смысл воспользоваться.

Оплата работ по твердой цене цена от отличается более жесткими условиями для ее изменения. Об этом и говорит ее название.

Чтобы подрядчик смог заявить требование о повышении твердой цены,должны обязательно присутствовать следующие два условия:

1. такие изменения нельзя было предусмотреть при заключении договора подряда.
2. существенно возросла стоимость материалов и оборудования,предоставленных подрядчиком,и(или) услуг,которые оказываются подрядчику третьими лицами(например,при повышении цен на электричество,газ,воду и т. п.). Под эту формулировку не подпадает возрастание стоимости самих работ подрядчика,например,в строительстве в связи с изменением индекса,применяемого к базисной стоимости();

Это установлено статьи 709 Гражданского кодекса РФ. Если заказчик не согласится на повышение стоимости работ,то подрядчик имеет право заявить требование в суд о расторжении договора в порядке Гражданского кодекса РФ(расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств).

Однако после того как подрядчик подпишет акт приема-передачи выполненной работы,он уже не сможет заявить такого требования().

Оплата работ по приблизительной цене в договоре следует предусматривать тогда,когда на момент заключения договора сторонам неясна полная стоимость работ,в том числе стоимость материалов и оборудования,услуг третьих лиц и т. д. При этом стороны указывают допустимые пределы отклонений цены,то есть устанавливают тем самым критерии несущественности превышения приблизительной цены. Если реальная стоимость работ существенно превысит приблизительную,подрядчик обязан заблаговременно предупредить об этом заказчика.

Если подрядчик не сделает этого заранее(до выполнения работ и подписания актов сдачи-приемки), он утрачивает право на получение повышенной суммы оплаты().

Источник: de-jure-sochi.ru

Как прописать в договоре оплата по факту выполненных работ

По умолчанию схему оплаты работ по договору подряда содержит диспозитивная норма п. 1 ст. 711 Гражданского кодекса РФ (далее — Кодекс): оплата после сдачи работ. Однако данная схема применяется не так часто в силу разнообразия подрядных отношений. Как позволяет это диспозитивность нормы, заказчик и подрядчик устанавливают порядок оплаты самостоятельно.

Исходя из сложившейся практики, можно выделить несколько квалификаций применяемых схем:

1. По наличию авансового платежа:
2. с авансом;
3. без предварительной оплаты.

• единовременная выплата (например, 100-процентный аванс или оплата всех работ по факту);
• выплата, состоящая из нескольких платежей (аванс и оплата работ по факту, оплата отдельного этапа / отдельных этапов и т. д.).

Чем более сложный и протяженный во времени комплекс работ предстоит выполнить подрядчику, тем большее количество выплат предусматривается договором. Как правило, отдельные выплаты устанавливаются в процентном соотношении к цене договора. О том, из чего складывается цена в подрядном договоре, вы узнаете, ознакомившись с нашей статьей «Что включает в себя цена договора подряда?».

Поэтапная оплата произведенных работ

Как мы отметили выше, поэтапная оплата работ по договору подряда устанавливается в тех случаях, когда производимые работы сложны и занимают длительный временной отрезок. Каждый этап должен иметь четко сформулированный результат.

Например, этапы работ по ремонту квартиры могут выглядеть следующим образом:

• Этап 1. Штукатурка стен и потолков,
• Этап 2. Стяжка полов, монтаж электрической разводки, коллекторная разводка труб водопровода и канализации.
• Этап 3. Шпатлевка и шлифовка стен, укладка плитки на стены и пол в ванной комнате и туалете.
• Этап 4. Наклеивание обоев в комнате и на кухне, укладка линолеума, монтаж напольного плинтуса, монтаж натяжных потолков.

По окончании каждого из этапов подрядчик сдает выполненный объем работ заказчику, что фиксируется в актах сдачи-приемки работ по этапу. При принятии заказчиком работ по этапу без замечаний производится их оплата в сроки, указанные в договоре.

Образец договора подряда с поэтапной оплатой работ

Что собой представляет поэтапная оплата произведенных работ, мы рассказали выше. Здесь же приведем пример такого договора, который можно скачать по ссылке: Образец договора подряда с поэтапной оплатой работ.

Отметим, что виды работ, входящие в отдельные этапы, сроки их производства и стоимость указываются, как правило, не в тексте самого договора, а в отдельном документе, являющемся приложением к договору. Данный документ может называться календарным планом, графиком производства работ и т. п.

Поэтапная оплата работ не исключает применения авансовых платежей. Оплата работ по договору подряда в этом случае производится в следующем порядке:

• выплачивается авансовый платеж на производство работ 1-го этапа, как правило, те же 20–30% от стоимости работ 1-го этапа;
• производится оплата фактически выполненных работ 1-го этапа (т. е. оставшиеся 80–70%) и осуществляется авансовый платеж по 2-му этапу и т. д.

Если виды работ, входящие в один этап, и их стоимость закрепляются в календарном плане, то сам порядок оплаты прописывается в договоре. Конкретные даты выплат могут закрепляться в отдельном документе — графике платежей и т. п.

Образец подрядного договора с предоплатой

В силу п. 2 ст. 711 Кодекса подрядчик вправе требовать выплаты авансового платежа только в том случае, если такое условие закреплено договором. Пример можно скачать по ссылке: Образец договора подряда с предоплатой.

Предоплата по договору подряда часто составляет 20–30% от стоимости работ.

Выбирая вариант с авансовым платежом, в договоре надлежит указать:

• размер предоплаты;
• момент, когда авансовый платеж должен быть произведен (например, в течение 10 банковских дней с момента подписания договора);
• размер платежа, который производится по окончании работ;
• срок, в который осуществляется окончательный платеж (обычно начало течения указанного периода происходит с момента принятия работ посредством подписания акта сдачи-приемки выполненных работ).

Выплата предоплаты может ставиться под условие встречного предоставления от подрядчика. Например, государственный заказчик, работающий в рамках закона «О контрактной системе…» от 05.04.2013 № 44-ФЗ (далее — закон № 44-ФЗ), за редким исключением обязан установить требование об обеспечении выполнения госконтракта.

При этом размер такого обеспечения не может быть меньше размера выплачиваемого аванса (см. пп. 1, 2, 6 ст. 96 закона № 44-ФЗ). Такое обеспечение может производиться путем внесения денежных средств на банковский счет заказчика либо путем представления банковской гарантии (тот или иной способ обеспечения выбирает подрядчик, см. п. 3 ст.

96 закона № 44-ФЗ).

Образец договора подряда с предоплатой 100 процентов

Полное 100-процентное авансирование в подрядных обязательствах, в отличие, например, от договора поставки, применяется редко.

Это вызвано продолжительностью выполнения работ: если сроки поставки исчисляются, как правило, днями, то сроки производства работ — месяцами и даже годами.

Заказчику выгоднее использовать схему с авансированием отдельных этапов работ. Поэтому полная предоплата применяется в основном для мелких, непродолжительных работ.

В силу ст. 719 Кодекса подрядчик, не получивший авансовый платеж, может при наличии обстоятельств, свидетельствующих, что такой платеж не будет произведен:

• не начинать производство работ;
• приостановить начатые работы;
• отказаться от выполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Пример договора с полной предоплатой можно посмотреть по ссылке: Образец договора подряда с предоплатой 100 процентов.

Оплата фактически выполненных работ

Оплата фактически выполненных работ по договору подряда происходит практически всегда, исключением является 100-процентная предоплата. В любом случае подрядчик должен сдать результат работ, а заказчик — его принять.

Наиболее полно процесс сдачи и приемки работ урегулирован для договоров строительного подряда в ст. 753 Кодекса:

• подрядчик оповещает контрагента о готовности результата работ / этапа работ;
• заказчик, получивший уведомление, обязан немедленно приступить к приемке;
• заказчик организует и проводит приемку за свой счет, если другое правило не установлено в договоре;
• заказчик может отказаться от приемки, если будут выявлены недостатки, препятствующие использованию результата работ в целях, которые прописаны в договоре, при условии что выявленные недостатки не могут быть устранены сторонами договора;
• сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом (с правилами составления данного документа можно ознакомиться, прочитав статью «Акт выполненных работ по договору подряда – образец»).

В том случае, если один из контрагентов отказался подписывать акт сдачи-приемки выполненных работ, вторая сторона подписывает документ единолично. Недействительность одностороннего акта может быть установлена в судебном порядке при признании мотивов отказа от подписания акта обоснованными (п. 4 ст. 753 Кодекса).

Оплата выполненных работ производится в сроки, установленные договором, которые отсчитываются от дня подписания акта.

Образец счета на оплату работ

Наряду с актом выполненных работ подрядчик в целях получения оплаты по договору подряда безналичным способом должен направить в адрес заказчика счет. Его форма отсутствует в альбомах унифицированных форм, поэтому при его составлении нужно руководствоваться положениями п. 2 ст. 9 закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ.

Таким образом, счет на оплату работ должен содержать:

• название документа («Счет»);
• дату его составления;
• название и адрес подрядчика;
• его банковские реквизиты;
• название заказчика;
• перечень выполненных работ и их стоимость, а также реквизиты подрядного договора;
• подпись главбуха подрядчика либо другого уполномоченного лица;
• подпись директора подрядчика.

Скачать документ можно по ссылке: Образец счета на оплату по договору подряда.

Подрядный договор с почасовой оплатой

Запрет на оформление договора подряда с почасовой оплатой в действующем законодательстве отсутствует. П. 1 ст. 709 Кодекса позволяет указывать способ определения цены подрядного договора. В данном случае достаточно определить стоимость часа производства работ, и итоговая стоимость работ будет рассчитываться путем умножения стоимости 1 часа на количество отработанных часов.

Оплата по факту выполненных работ

Гарантия на строительные работы 24 месяца

Гарантия на натяжной потолок 10 лет

Образец договора

г. Москва « »_____________ 20 ___ г .

________________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ООО «Торэкс-СТК» в лице Директора ________________________________________________________________действующее на основании Устава общества, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1 Заказчик поручает Подрядчику произвести ремонтно-строительные работы своими силами с использованием собственных инструментов, механизмов в помещении расположенному по адресу: __________________________________________ далее по тексту Объект.

2.1 Стоимость работ по Договору составляет: _______________________________________________________________________________

2.2Оплата производится поэтапно по факту выполненных работ.

2.3Окончательная стоимость работ будет рассчитана согласно принятым расценкам по Смете на основании фактически выполненного объема работ по Договору, который подтверждается

подписанным обеими сторонами Актом приема — сдачи работ. Оплата производится в рублях Российской Федерации.

2.4При изменении объема работ Подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены и сроков на основании представленной Заказчику необходимой документации, на основании которой Стороны оформляют Дополнительное соглашение.

3.1 Начало робот: _________________

3.2 Сроки окончания робот: _______________

3.3 Окончание работ: дата подписания Акта сдачи-приемки.

3.4 Подрядчик производит работы по настоящему Договору в соответствии со сметой

(приложение №1 к Договору), являющейся его неотъемлемой частью.

4.1 Подрядчик обязуется:

а) осуществлять выполнение работ по Объекту в соответствии с условиями настоящего Договора;

б) обеспечивать выполнение ремонтных работ оборудованием и инструментами;

в) нести ответственность за выполнение работы на Объекте, в течение двух лет, с момента сдачи Объекта Заказчику.

4.2. Подрядчик в праве:

а) приостановить ремонтные работы по Объекту, в случае, если Заказчик не создает для Подрядчика благоприятные условия для проведения работ или нарушит порядок оплаты по Договору;

б) привлекать к выполнению работ 3-х лиц.

4.3. Заказчик обязуется:

а) обеспечить беспрепятственный допуск на объект;

б) производить своевременные расчеты с Подрядчиком, на основании условий настоящего Договора;

в) подписать предоставленный Подрядчиком Акт приема-сдачи работ по Объекту, в течение

трех рабочих дней, с момента предоставления его Подрядчиком.

4.4. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно — хозяйственную деятельность Подрядчика.

5.1. Заказчик, получив сообщение Подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по настоящему Договору работ, обязан в течение не более трех рабочих дней приступить к их приемке.

5.2.Сдача результата работ Подрядчиком и их приема Заказчиком оформляются актом приема-сдачи работ, подписанным обеими сторонами.

5.3. В случае досрочного выполнения работ Подрядчиком Заказчик досрочно принимает и оплачивает работы по договорной цене, предусмотренной настоящим Договором.

6.1. За несвоевременное выполнение работ по вине Подрядчика Заказчик имеет право требовать от подрядчика уплаты пени в размере 0,5% за каждый день отсрочки, но не более 5% от общей суммы договора.

6.2. В случае нарушении Заказчиком порядка оплаты по настоящему Договору Подрядчик имеет право требовать от Заказчика уплаты пени в размере 0,5% от задержанной суммы за каждый просроченный день, но не более 5% от общей суммы Договора.

6.3. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в установленном законодательством РФ порядке. Возмещению подлежат убытки в виде прямого ущерба и не полученной прибыли.

6.4. Другая имущественная ответственность сторон, не предусмотренная настоящим Договором, регулируется действующим законодательством РФ.

7. Форс-мажорные обстоятельства

Ни одна из сторон не несет ответственность перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные действия.

7.2. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжения наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о препятствии и его влияния на исполнение обязательств по Договору.

8.1. Все споры и разногласия, которые могут иметь место в процессе исполнения сторонами настоящего Договора, стороны разрешают путем переговоров, а при невозможности достижения согласия в суде по месту нахождения Исполнителя.

8.2. По взаимному согласованию сторон для разрешения возникших споров и разногласий, в качестве третьих лиц, могут быть привлечены представители компетентных организаций, разъяснения которых по спорным вопросам могут быть признаны сторонами исчерпывающими. Расходы по привлечению таких лиц для разрешения спорных вопросов несет сторона, доводы которой будут признаны неверны.

9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Сторонами по взаимному соглашению, а в одностороннем порядке в случае не выполнения обязательств по Договору одной из Сторон.

9.3. Любе изменения и дополнения по настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежащими, уполномоченными на то, представителями сторон.

9.4. Настоящий Договор вступает в силу после его подписания Сторонами и действует до выполнения Сторонами взятых на себя обязательств, при этом по обоюдному согласию Сторон настоящий Договор может быть пролонгирован.

9.5. Гарантия на выполненные работы по Договору составляют 2 года.

10.Юридические адреса и реквизиты сторон.

ул.Никитинская д. 9

Наши преимущества

Квалифицированные специалисты с большим опытом работы

Творческий подход и добросовестное отношение к работе

Реализуем самые смелые и неожиданные идеи

Большая галерея наших работ

Гарантия на все виды услуг

Оплата по факту выполненных работ

Мы всегда рядом всегда на связи

Приемка выполненных работ

1. Получение генподрядчиком акта выполненных работ и справок об их стоимости от субподрядчика, при отсутствии мотивированного отказа генподрядчика в подписании указанных документов позволяет признать выполненные работы принятыми и подлежащими оплате.

По договору субподряда субподрядчик обязался выполнить работы по гидронамыву песка в карьере.

Согласно договору оплата работ производится по факту их выполнения ежемесячно с течение 30 банковских дней на основании счета-фактуры, акта сдачи-приемки выполненных работ (форм КС-2 и КС-3), подписанным сторонами.

Ссылаясь на неполучение полной оплаты за выполненные работы субподрядчик обратился с иском к генподрядчику о взыскании долга.

Договор с оплатой по факту выполненных работ

________________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ООО «Торэкс-СТК» в лице Директора ________________________________________________________________действующее на основании Устава общества, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственность перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные действия.

Образец договора на выполнение работ по монтажу

6.1. Приемка, выполненных работ производится Заказчиком на основании письменного извещения Подрядчика об окончании выполнения этапа работ в течение 3 (трех) календарных дней или по объекту в целом. Подрядчик должен передать пакет исполнительной документации за 3 (три) календарных дня до начала приемки выполненных работ.

Приемка выполненных работ производится с участием представителей Подрядчика, Заказчика. 6.2. Приемка этапа выполненных работ осуществляется на основании подписанных Сторонами актов сдачи-приемки выполненных работ формы КС-2 (ст.753 Гражданского кодекса РФ) и исполнительной документации на выполненные работы. 6.3.

Приемка завершенных работ осуществляется на основании акта приемки в эксплуатацию законченного объекта и при наличии согласований соответствующих надзорных органов. 6.4. Приемка объекта производится в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения Получателем письменного извещения Подрядчика о его готовности. 6.5.

Подрядчик должен передать Заказчику за 3 (три) дня до начала приемки готового объекта один экземпляр исполнительной документации в составе определенном Заказчиком, согласно настоящему контракту. Подрядчик письменно подтверждает Заказчику, что данные комплекты документации полностью соответствуют фактически выполненным работам.

6.6. Подрядчик после оформления приемки выполненных работ Заказчиком не освобождается от выполнения любого из обязательств, предусмотренных контрактом подряда, которые остались невыполненными или выполнены ненадлежащим качеством перед подписанием акта о его приемке.

В этом случае к акту прилагается перечень недоделок с указанием сроков их устранения.

4.1. Подрядчик обязан: 4.1.1.Выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и сдать объект Заказчику в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию. 4.1.2.

Обеспечить: — данный объект необходимыми материалами и оборудованием; — производство работ в полном соответствии со сметой, установленными нормами и правилами; — своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. 4.1.3.

Обеспечить в ходе работ выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности. 4.1.4. Известить Заказчика в 3-дневный срок о завершении работ по объекту. 4.1.5. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении: — непригодности или недоброкачественности материалов, оборудования.

— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; — иных, не зависящих от Заказчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок. 4.1.6.

Гарантировать оплату выполненных Подрядчиком работ; 4.2.2. Выполнять в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим контрактом. 4.2.3. Передать Подрядчику для производства работ объект в 3-дневный срок со дня подписания настоящего договора по акту на период выполнения работ и до их завершения. 4.2.4.

При завершении работ принять выполненные Подрядчиком работы. 4.2.5. Оплатить выполненные Подрядчиком работы в размерах и в сроки, установленные п.7 настоящего контракта.

4.2.6. Выполнять в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим контрактом.

Интересное: Какие Документы Нужны Для Межевого Плана

Доказательством были акты выполненных работ, но они были подписаны от имени заказчика представителем другой организации, которая не выступала стороной соглашения, не было информации об адресе площадки и ссылок на реквизиты договора.

Данные акты не были приняты судом во внимание. Тогда представитель ТСЖ подчеркнул, что оформленный договор вовсе не предполагает обязательное составление акта – поэтому его отсутствие не может стать причиной отказа о взыскании оплаты.

Ключевые ошибки и существенные условия договора на оказание услуг Ошибка 1. Перепутали подряд с возмездным оказанием услуг. Заглавие договора об оказании услуг у некоторых компаний звучит как «Договор подряда . Но с позиции гражданского права возмездное оказание услуг и подряд различаются. В определенных ситуациях данные договоры могут закреплять противоположные правила.

Конференция ЮрКлуба

Тут только по факту смотреть. Как ваши монтажники на объект попадали? Ехали на чем-то? Транспортные документы? На охране, поди, отмечались? Истребовать у ЧОПа журнал записи.

Свидетели-соседи есть? Может, инцидент какой был, ФМС заезжала, проверяла. Какая-то внутренняя документация, командировки сотрудников.

Насколько там сложные/уникальные работы выполнялись? Может, монтажники там все вплоть до кирпича описать смогут, либо с каким-то нюансом работы были, и сторонний человек его не назовет.

Одним ходом вы шантажиста не заткнете по-любому, так что когда дойдет до суда, надо будет собирать, собирать и собирать всякую мелкую косвенную хрень, и бить-бить-бить доказательства врага, ловить его на противоречиях.

Есть ведь еще другие доказательства осуществления работы, ну показания свидителей, потом сама выполненная работа — как объект нашей действительности Потом бывает материал подрядчик покупает, его доставляют к месту работы, документы соответствующие остаются — тоже косвенно может подтверждать факт осуществления работ.

Интересное: Кто может встать на очередь по жилью

Исполнитель освобождается от ответственности за полную или частичную утрату (повреждение) материала (вещи), принятого им от потребителя, если потребитель предупрежден исполнителем об особых свойствах материала (вещи), которые могут повлечь за собой его полную или частичную утрату (повреждение) либо если указанные свойства материала (вещи) не могли быть обнаружены при надлежащей приемке исполнителем этого материала (вещи).

Предметом договора возмездного оказания услуг являются нематериальные услуги. Иначе говоря это деятельность, основная цель которой не направлена на создание овеществленного результата. Материальный результат может являться сопутствующим «продуктом» выполнения услуг.

Юридические услуги в строительной сфере — » — Договор строительного подряда — » — Алгоритм исполнения контракта — » — Оплата выполненных работ

• Подрядчику требуется составить и отправить Заказчику письмо с просьбой оплатить выполненные работы в такой-то сумме в такой-то срок.

• Подрядчиком предоставляются документы: формы КС-2 и КС-3, счета фактуры, счета на оплату, прочие документы, оговоренные в договоре.

• Исполнительная документация и общий журнал работ уже переданы Заказчику.

• Подрядчику требуется составить и отправить Заказчику письмо с просьбой оплатить фактически выполненные работы в такой-то сумме в такой-то срок.

• Подрядчиком предоставляются документы: формы КС-2 и КС-3, на фактически выполненные работы, счета фактуры, счета на оплату, прочие документы, оговоренные в договоре.

• Исполнительная документация и общий журнал работ уже переданы Заказчику.

Актуальные судебные решения по сдаче-приемке и оплате выполненных по договору подряда работ (Мандрюков А

К сведению. Генподрядчик выполнил работы по контракту, в соответствии с которым цена его является твердой и не может изменяться в ходе исполнения, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.Надлежащее выполнение работ подтверждено актом приемки законченного строительством объекта.

Государственный заказчик претензий по объему и качеству выполненных на объекте работ не предъявлял.Сторонами было подписано соглашение о завершении работ. В соглашении указано, что экономия в размере 470 тыс. руб., полученная подрядчиком при исполнении контракта, выплате не подлежит.

Считая, что действия заказчика, направленные на невыплату экономии, противоречат действующему законодательству, генподрядчик обратился в суд с требованием признать недействительными соответствующие пункты государственного контракта и соглашения (о невыплате экономии) и о взыскании задолженности по контракту.

Судьи установили, что работы, предусмотренные контрактом, выполнены в полном объеме, объекты введены в эксплуатацию. При этом фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при расчете цены контракта. Размер экономии сторонами не оспаривался и подтвержден соглашением.

Довод заказчика о частичном выполнении работ арбитры признали несостоятельным, отметив, что акт приемки законченного строительством объекта, справка о стоимости выполненных работ и затрат (оформленные без замечаний относительно объемов выполненных работ) подтверждают факт выполнения подрядчиком работ в объеме, предусмотренном контрактом.

Доказательств обратного заказчик не представил.В силу положений ст. 710 ГК РФ подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если в нем не предусмотрено распределение полученной экономии между сторонами. В данном случае стороны не предусмотрели в контракте такого распределения.

В контракте и соглашении о завершении работ фактически закреплено условие о невыплате экономии, что противоречит положениям названной статьи.

Поэтому требования генподрядчика являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Интересное: Как Встать На Учет В Качестве Нуждающихся В Жилых Помещениях

Обратите внимание! Подрядчику важно не только выполнить работы, но и соблюсти установленную договором процедуру передачи результата работ заказчику. Подрядчик обязан известить заказчика о готовности к сдаче, оформить документы и своевременно передать их заказчику. Несоблюдение условий договора в части сдачи-приемки может стать основанием для отказа в оплате работ.

Договор заключается на определенный срок. Ранее, до введения в действие Основ гражданского законодательства, договор подряда, прежде всего договор подряда на капитальное строительство продолжительностью свыше года, нередко заключался в форме генерального договора, кроме которого стороны ежегодно заключали годовые договоры.

В настоящее время законодательство не предусматривает такой обязательной системы, но стороны вправе помимо общего договора на строительство большого комплекса включать в этот же общий договор или в дополнительные договоры условия, развивающие положения общего договора, относящиеся к особенностям производства и завершения строительных работ по отдельным объектам комплекса.

Все названные сроки, согласованные сторонами, имеют обязательное значение, и их нарушение влечет ответственность нарушителя. В частности, п.2 ст.627 ГК дает заказчику право отказаться от договора и требовать от подрядчика возмещения убытков, если он своевременно не приступает к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что ее окончание к сроку становится явно невозможным.

Оплата по факту выполненных работ

Таким образом, исполнитель не вправе требовать увеличения твердой сметы, а потребитель — ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ (оказанию услуг) или необходимых для этого расходов. При отказе потребителя выполнить это требование исполнитель вправе расторгнуть договор в судебном порядке.

Напротив, выполнение работы с ненадлежащим качеством снижает/лишает ее потребительскую ценность для заказчика. Если заказчик уведомил подрядчика о выявленных нарушениях и потребовал их устранить, а подрядчик этого не сделал, то у заказчика отсутствует основание для оплаты данных работ.

Как прописать в контракте оплату по факту выполненных работ

В случае не подписания заказчиком акта сдачи-приемки работ, в нем делается пометка об этом и в трехдневный срок предоставляется мотивированный отказ исполнителю.3.2.4. Договор оплата по факту выполненных работ По окончании оказания Услуг (этапа Услуг), при отсутствии претензий к их оказанию и качеству, принять и оплатить их результат 5.

6 Заказчик в праве сам выбрать жилищную компанию, квартиры по суткам или альтернативный вариант как гостиницы для проживания сотрудников исполнителя на время командировки.6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1.

За невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.6.2.

Договор с оплатой по факту выполненных работ

Обеспечить выполнение работ из своих материалов, своими силами и средствами. Состав материалов указывается в приложениях.Все поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т.п.

должны быть предоставлены другой стороне за 10 дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.
Заказчик также вправе по согласованию с Подрядчиком в счет стоимости работ приобретать необходимое оборудование и материалы.

При этом цена работ, подлежащая уплате Подрядчику, уменьшается на стоимость приобретенного оборудования и материалов.

Прописать правильно в договоре оплату по факту поставки

Товар»), количество и ассортимент которого устанавливается в спецификации, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. 2. ЦЕНА ТОВАРА 2.1.

Товар поставляется Покупателю партиями по ценам указанным в текущем прайс-листе Поставщика, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. 2.2. Общая сумма договора составляет рублей, в том числе НДС – рублей.

Образцы документов Договор поставки товара (с обязательством не продавать товар третьим лицам и с условием об определении стоимости товара по стоимости изготовления промышленного образца; оплата по факту; поставка товара производится в место нахождения покупателя) ДОГОВОР N поставки товара (с обязательством не продавать товар третьим лицам и с условием об определении стоимости товара по стоимости изготовления промышленного образца; оплата по факту; поставка в место нахождения Покупателя) г.
» » г.

Договор подряда по ремонту с поэтапной оплатой

Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно — хозяйственную деятельность Подрядчика.

Договор оказания услуг с оплатой по факту выполненных работ Исполнитель обязуется оказывать Заказчику услуги по комплексному системному и техническому обслуживанию и ремонту ПУ (печатающее устройство) Заказчика (далее – Услуги) в сроки, предусмотренные настоящим Договором, а Заказчик обязуется оплатить оказанные Услуги.1.2.

Технические и другие требования к Услугам, оказываемым в рамках настоящего Договора, определены Техническим заданием.2.СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1.

Для клиентов

Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ6.1. Сторона, нарушившая договор строительного подряда, обязана возместить другой Стороне причиненные таким нарушением убытки.6.2.

Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц и в этом случае обязан возместить Заказчику причиненные последнему убытки.6.3.

Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством. и т.

д… Весь типовой бланк и образец договора подряда по ремонту с поэтапной оплатой доступен для бесплатного скачивания в виде прикрепленной формы документа.

Закрытие работ по факту

Подрядчик имеет право требовать от Заказчика уплаты пени в размере 0,5% от задержанной суммы за каждый просроченный день, но не более 5% от общей суммы Договора. 6.3. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в установленном законодательством РФ порядке.

Возмещению подлежат убытки в виде прямого ущерба и не полученной прибыли. 6.4. Другая имущественная ответственность сторон, не предусмотренная настоящим Договором, регулируется действующим законодательством РФ. 7. Форс-мажорные обстоятельства 7.1.

Ни одна из сторон не несет ответственность перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные действия. 7.2. ПЕРЕЧЕНЬ И СТОИМОСТЬ РАБОТ И МАТЕРИАЛОВ 2.1. Стоимость договора составляет . Из них: стоимость работ , стоимость материалов . Данная стоимость ориентировочная и может изменяться по согласованию между сторонами в случае изменения видов и объемов работ. Указанное в п. Типовой договор подряда с оплатой по факту бланк Начало строительства объекта (выполнения работ, оказания услуг) 25.01.2018 .

1.4. Важно Договор оплата по факту выполненных работ пример Важно Однако эти правила не сильно отличаются от сказанного выше, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (п. 1 ст. 711 ГК РФ).

Договором может быть предусмотрена выплата аванса подрядчику или оплата отдельных этапов работ. Законодатель не случайно упоминает о таких порядках оплаты.

Российской Федерации. 2.4При изменении объема работ Подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены и сроков на основании представленной Заказчику необходимой документации, на основании которой Стороны оформляют Дополнительное соглашение.

3.1 Начало робот: 3.2 Сроки окончания робот: 3.3 Окончание работ: дата подписания Акта сдачи-приемки. 3.4 Подрядчик производит работы по настоящему Договору в соответствии со сметой (приложение №1 к Договору), являющейся его неотъемлемой частью.

1. Права и обязанности сторон

4.1 Подрядчик обязуется: а) осуществлять выполнение работ по Объекту в соответствии с условиями настоящего Договора; б) обеспечивать выполнение ремонтных работ оборудованием и инструментами; в) нести ответственность за выполнение работы на Объекте, в течение двух лет, с момента сдачи Объекта Заказчику. 4.2.

Подрядчик в праве: а) приостановить ремонтные работы по Объекту, в случае, если Заказчик не создает для Подрядчика благоприятные условия для проведения работ или нарушит порядок оплаты по Договору; б) привлекать к выполнению работ 3-х лиц. 4.3.

Заказчик обязуется: а) обеспечить беспрепятственный допуск на объект; б) производить своевременные расчеты с Подрядчиком, на основании условий настоящего Договора; в) подписать предоставленный Подрядчиком Акт приема-сдачи работ по Объекту, в течение трех рабочих дней, с момента предоставления его Подрядчиком. 4.4.

Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно — хозяйственную деятельность Подрядчика.

5. Порядок приемки работ 5.1.

В случае просрочки исполнения обязательств по настоящему Договору Исполнителем последний уплачивает пени в размере 0,01 % от стоимости неисполненных обязательств за каждый день просрочки.6.2.1.

В случае некачественного оказания услуг Исполнитель выплачивает Заказчику штраф за каждое некачественное оказание услуг по Договору в отдельности.6.2.2. Договор с оплатой по факту выполненных работ Так что если Вы подписываете с сотрудником ГПД – это должно быть обоснованно.

В нем не должно содержаться спорных моментов, позволяющих определить его как трудовой. Иначе не избежать штрафов до 100 000 руб. ( ч. 3 ст.5.27 КоАП РФ ). С иностранцем, который выполняет работу за границей для российской компании, надо заключать гражданско-правовой договор, а не трудовой.

Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Источник: advsagulin.ru