Договор на строительство образец рк

Действующие предприятия и организации, которые осуществляют хозяйственную финансовую деятельность, для поддержания бытовых и санитарных условий своих зданий и помещений, через некоторые промежутки времени проводят капитальный ремонт. Документом, который регулирует отношения меж исполнителем работ и заказчиком является договор подряда на капитальный ремонт.

Субъектами договора являются подрядчик и заказчик. Как заказчик может выступать физическое или юридическое лицо, или лица, которые действуют от имени заказчика. Подрядчиком может стать разные строительно-монтажные или строительные организации, или частные предприниматели, которые имеют лицензию на такую деятельность.

По условиям договора подрядчик должен исполнить работы по капитальному ремонту помещения, здания или прочего объекта, а заказчик должен создать условия для исполнения работы, результаты работы принять и оговоренную цену оплатить. Риски ремонта, повреждения объекта или непредвиденной гибели до его приемки несет подрядчик.

Строительство под ключ в Казахстане

Ответственность по обеспечению ремонта материалами имеется на подрядчике, если договором не оговаривается, что обеспечение материалами частично или полностью осуществляет заказчик. Приложения к договору отражают стороны, которые упоминаются по тексту. Приложения и договор подписывают обе стороны.

Образец договора подряда на капитальный ремонт

Скачать образец договора подряда на капитальный ремонт

Договор подряда на капитальный ремонт – соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется исполнить по заданию заказчика (другой стороны) определённую работу и её результат сдать заказчику, а последний должен принять итог работы и его оплатить.

Договор на строительные работы: скачать образец договора

Договор подряда на строительство действует по Гражданскому кодексу. Договор на строительные работы- это один из видов договора подряда, где есть две стороны, это подрядчик и заказчик. Заказчик нанимает по договору подрядчика для строительных работ, и должен принять и выплатить оплату за работу.

Обычно договор подряда на строительные работы делают по определенному образцу. В договоре прописываются права и обязанности обеих сторон, что является предметом договора, условия по выполнению работ, оплаты, за что предусмотрены премии или штрафы, реквизиты и подписи двух сторон.

Предметом договора подряда является выполнение строительных работ, которые описаны в проектно-сметной документации, то есть подрядчик выполняет задание заказчика.

Оплата за оказанные работы, за выполнение подряда четко прописываются в договоре, и обычно идет поэтапно за каждый сделанный промежуточный объект, при этом договоре должно быть прописана очередность и срок его выполнения.

Договор подряда и ген подряда. Вебинар 21.01.2022

Договор строительного подряда, как правило, распространяется на большинство строительных работ. К ним относятся: строительство зданий, предприятий, других объектов, реконструкции различных объектов, капитальный ремонт домов и сооружений, выполнение монтажных работ.

Права и обязанности обеих сторон

Чтобы не было споров и конфликтов по заключенному договору, в нём обязательно нужно прописать все права и обязанности двух сторон. В нашем случае это заказчик и подрядчик, который будет выполнять все работы по договору.

К обязанностям подрядчика можно отнести:

• подрядчик должен срок выполнить все заказанные работы по проектно-сметной документации. Также важно качество выполняемой работы, используя для выполнения контракта трудовые ресурсы, инструменты и другие механизмы.
• Подрядчик обязуется поэтапно выполнять работы, следуя календарному плану в указанном объеме и в установленные сроки.
• Подрядчик несет полную ответственность за имущество и оборудование, которое ему доверят заказчик.
• Если подрядчик знает, что будет превышена смета затрат, то нужно заранее предупредить об этом заказчика.

К обязанностям заказчика можно отнести:

• заказчик должен принять в установленный срок сделанные работы после того, как подрядчик уведомил его о завершении работ.
• заказчик должен оплатить работу подрядчика согласно договору в установленный срок и в полном объеме.

По договору стороны берут на себя и несут ответственность, если произошло и выполнение обязательств по договору.

• Например, произошла просрочка по срокам начала или окончания работ, работы выполнены ненадлежащего качества, были задержки по денежной выплате.

Договор подряда на выполнение строительных работ (скачать образец) doc

Скачать (DOC, 49KB)

Рассмотрим с вами, как заполняется договор на выполнение строительных подрядных работ, какие пункты в нём содержится, и что в них прописано.

Договор на выполнение строительных подрядных работ присваивается определенный номер. Далее указывается, в каком городе и когда заключается договор.

Прописываются обе стороны договора, в лице кого представлен подрядчик, в лице кого представлен заказчик, в договоре в дальнейшем их будут называть стороны, которые заключили настоящий договор.

Далее нужно прописать предмет договора. Это делается в пункте первом, что заказчик отдаёт, а подрядчик берет на себя выполнение определенных работ, объёмы и сроки, сдачи которых определяется сметой заказа и приложение с перечнем работ. Оба этих приложения является частью договора.

В следующем пункте указывается сметная стоимость всех работ, предусмотренных по договору, то, что оплата будет производиться по мере того, как будут сдаваться промежуточные объекты. Оплата будет идти с помощью платежных поручений с разбивкой по кварталам.

Заказчик должен в определенный срок предоставить и утвердить проект и сметную и техническую документацию.

Во втором пункте прописываются обязанности подрядчика. Подрядчик обязуется качественно выполнить взятые заказ и работу по проектно-сметной технической документации, используя свои силы, инструменты, материалы и соблюдать строительные нормы и правила.

По окончании работ подрядчик должен сдать заказчику полностью выполненную и законченную работу. Оговаривается срок, когда работа должна быть окончательно выполнена.

К договору также прикладывается календарный план, где указаны сроки выполнения всех этапов по отдельности.

Подрядчик должен извещать заказчика о готовности промежуточных работ в письменном виде за определенное количество дней. Также подрядчик обязуется сохранить вверенное ему имущество.

Если возникает такая ситуация, что смета расходов увеличивается или появляются обстоятельства, которые мешают выполнению работ, то подрядчик обязан предупредить об этом заказчика за определенное количество дней.

Далее в этом пункте прописываются обязанности заказчика. Заказчик обязан принять от подрядчика законченную работу определенный срок, после того как он получил от него письменное уведомление об окончании работ.

Если работы его устраивает и выполнены в сроки, то заказчик должен оплатить работу подрядчика по договору.

Обе стороны берут на себя имущественную ответственность в случае невыполнения или некачественного выполнения работ по договору.

Ответственность, предусмотренная за нарушение сроков начала или окончания выполнения работ. В этой ситуации подрядчик должен заплатить неустойку в размере определенного процента стоимости от невыполненных работ.

1. Если заказчик при принятии работ обнаружил какие-либо недостатки в качестве работы, кто заказчик имеет право исправить недочеты за счет подрядчика в пределах определенного процента от общей сметы работ.
2. Если заказчик просрочил время передачи проектно-сметной документации и технической документации подрядчику в определенные сроки, в этом случае заказчику нужно платить штраф в определённом размере за каждый день просрочки.

В четвёртом пункте прописываются дополнительные условия.

Заказчик должен обеспечить сохранность материалов инструментов, которые ему передал подрядчик для работы. Прописывается срок действия договора, с какого, по какое времени он действует.

В пятом пункте нужно обязательно показать юридические адреса заказчика и подрядчика их банковские реквизиты. Указывается юридический адрес, почтовый адрес, номер телефона, ИНН, КПП, в каком банке открыт расчетный счет и его реквизиты, подписи обеих сторон, ставится дата его составления.

Образец договора подряда на выполнение строительных работ в 2019 году (пример) — скачать, бесплатно, с бригадой, бланк для заполнения

Образец договора подряда на выполнение строительных работ позволяет в кратчайшие сроки правильно оформить соглашение о строительстве, реконструкции и так далее между заказчиком и подрядчиком. Какие основные аспекты должны быть отражены в договоре, читайте далее.

Когда заключается, между кем

Договор строительного подряда заключается в соответствии с главой 37 Гражданского кодекса РФ.

Документ необходим при выполнении следующих видов работ (статья 740):

• строительство/реконструкция зданий, в том числе предназначенных для жилья;
• выполнение монтажных работ, работ по пуску и наладке оборудования, коммуникационных и инженерных систем, а так же иных работ, связанных непосредственно со стройкой или вводом в эксплуатацию любого объекта недвижимости;
• капитальный ремонт зданий.

Сторонами договора подряда являются (статья 702):

• заказчик строительства, реконструкции или проведения капитального ремонта;
• подрядчик, выполняющий указанный заказчиком перечень работ.

В некоторых ситуациях, например, наличие небольшого срока, отведенного на выполнение работ, подрядчик может привлекать к исполнению договора третью сторону – субподрядчика, если данное условие не противоречит заключенному соглашению.

Прилагаемые документы

Чтобы заключить договор подряда сторонам необходимо подготовить следующие документы:

• свидетельства о регистрации юридических лиц (если стороной соглашения является юридическое лицо соответственно) или гражданские паспорта (если стороной соглашения является частное лицо);
• устав компании, доверенность, выданная руководителем или любой иной документ, на основании которого определенное лицо представляет интересы организации заказчика/подрядчика;
• паспорт представителя компании заказчика/подрядчика, от имени которого заключается соглашение.

К договору подряда необходимо приложить дополнительно (Письмо Минстроя РФ от 10.06.1992 N БФ-558/15 «О Руководстве по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации»):

• поручительство финансовой состоятельности заказчика (на случай оплаты работ при банкротстве);
• акт, которым подтверждается факт передачи земельного участка для проведения строительных работ;
• график передачи подрядчику технической документации, необходимой для проведения строительства/реконструкции объекта недвижимости;
• документ о соглашении, подтверждающем договоренность по стоимости выполнения работ;
• график выполнения работ по строительству здания и/или монтажу оборудования;
• график движения автотранспорта и строительной техники по строительной площадке;
• график выполнения пусковых работ;
• график передачи подрядчику строительных материалов и оборудования, необходимого для ведения стройки/реконструкции или капитального ремонта;
• перечень услуг, которые обязан предоставить заказчик подрядчику дополнительно;
• журнал выполнения работ;
• перечень документов, определенных законодательно для ввода здания в эксплуатацию;
• иные документы, подтверждающие дополнительные соглашения, изменения действующего договора, приказы и так далее, утвержденные в ходе исполнения основного договора.

Образец договора и пример заполнения

Основными аспектами договора строительного подряда являются:

• реквизиты заказчика и подрядчика с указанием банковских реквизитов, необходимых для перевода денежных средств после исполнения обязательств;
• предмет договора – перечень работ, которые обязан выполнить подрядчик;
• права и обязанности сторон соглашения:

1. Подрядчик обязан качественно и в установленный договором срок выполнить все указанные работы и принимать меры для сохранности переданного заказчиком имущества, в том числе и строительных материалов.
2. Заказчик обязан незамедлительно после выполнения работ принять объект (при отсутствии недочетов) и произвести оплату оказанных услуг.

• ответственность сторон. Договором строительного подряда может быть предусмотрена ответственность в виде пени или штрафов в размере, установленном сторонами, за следующие нарушения:

1. Несоблюдение сроков выполнения работ.
2. Некачественное выполнение работ, предусмотренных соглашением.
3. Просрочку передачи проектной, сметной или технической документации, в соответствии с которой выполняется строительство.
4. Просрочку поставки материалов.

• сроки выполнения обязательств и порядок оплаты выполненной работы;
• дополнительные условия, к которым можно отнести:

1. Срок действия договора.
2. Обязательство обеспечения сохранности материалов, оборудования и так далее, предоставленных заказчиком и так далее.

Договор строительного подряда так же может содержать:

• порядок приемки-передачи предмета договора;
• обстоятельства непреодолимой силы, при наступлении которых стороны полностью или частично освобождаются от ответственности, установленной соглашением;
• причины и порядок досрочного расторжения договора. Стороны вправе расторгнуть соглашение до истечения установленного срока при полном или частичном неисполнении обязательств, возложенных на заказчика/подрядчика;
• правила взаимодействия с бригадой субподрядчика;
• правила организации охраны строительной площадки;
• необходимость страхования и порядок заключения страхового договора на объект недвижимости, вспомогательные здания и сооружения, переданные в аренду подрядчику, материалы и оборудование;
• перечень услуг, оказываемых заказчиком бесплатно;
• гарантийный срок, в течение которого устранение недочетов будет произведено за счет подрядчика.

СКАЧАТЬДоговор на выполнение строительных работ

Советы по заключению

Перед заключением договора подряда заказчику рекомендуется проверить основные документы подрядчика.

Если к выполнению работ привлекается отдельная строительная организация, то проверяются:

• устав компании;
• свидетельство о регистрации и присвоении ОГРН;
• ИНН;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• решение о назначении определенного лица на должность директора (руководителя);
• доверенность представителя.

Чтобы в процессе исполнения договорных обязательств не возникало проблем у подрядчика, рекомендуется:

• максимально подробно описать в договоре или составить в опись в виде отдельного приложения предмета соглашения (перечня выполняемых работ);
• составить смету для каждого вида работ в отдельности, что позволит более точно определить окончательную стоимость договора и стоимость материалов;
• установить конкретные даты начала и завершения строительства;
• указать, кто и в какие сроки будет заниматься поставкой материалов;
• определить порядок оплаты выполненных работ.

Риски сторон

В ходе исполнения обязательств по договору строительного подряда у каждой из сторон возникают определенные риски, наиболее существенным из которых является риск повреждения или гибели объекта строительства.

В соответствии со статьей 741 Гражданского кодекса РФ ответственность за гибель или повреждение несет:

• заказчик, если причиной является поставка некачественных материалов или оборудования;
• подрядчик, во всех иных ситуациях до оформления документов приемки строения.

Договор субподряда на капитальный ремонт

Москва, ул. Алымова, д. 120, кв. 25 (далее – Объект), а Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить обусловленную Договором цену. 1.2. Перечень и стоимость выполняемых по настоящему Договору работ определяются Сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложением №1), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Договор о капитальном ремонте кровли

Расчеты с Подрядчиком по настоящему Договору производятся ежемесячно за фактически выполненные Работы, оформленные актами приемки выполненных Работ и справкой о стоимости выполненных Работ с предоставлением счета-фактуры.

Указанные формы представляются Заказчику на рассмотрение не позднее __ числа отчетного месяца. 2.3.

Заказчик в течение ___ дней после предъявления Подрядчиком объемов выполненных Работ подтверждает их выполнение или направляет Подрядчику мотивированный отказ в их принятии.

Оплата выполненных Работ производится Заказчиком в течение последующих ____ банковских дней по счету, выставленному Подрядчиком, посредством перевода денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

2.4. Подрядчик обязан использовать аванс для покрытия расходов по производству Работ, предоставить представителю Заказчика по первому требованию все необходимые документы, подтверждающие использование авансового платежа в соответствии с его назначением. 2.5.

Договор на ремонт квартиры

Возможность отключения электроснабжения.3.1.8. Совместно с представителем Подрядчика подписать акт приемки объекта для производства работ по настоящему Договору.3.2.

Обязанности Подрядчика:3.2.1. Приступить к выполнению работ по настоящему Договору в срок не позднее дней с момента получения авансового платежа Заказчика.3.2.2. Выполнить своими силами и техническими средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором.3.2.3.

Договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Стоимость по видам работ: — [указать вид работ] — [цифрами и прописью] рублей; — [указать вид работ] — [цифрами и прописью] рублей; — [указать вид работ] — [цифрами и прописью] рублей.

2.2. Стоимость работ по настоящему договору является окончательной и пересмотру не подлежит. 3. Порядок оплаты работ 3.1. По настоящему договору оплата осуществляется в два этапа: — авансовый платеж в размере [значение] % от стоимости, указанной в п.

настоящего договора, что составляет [цифрами и прописью] рублей, выплачивается в [значение]-дневный срок с даты подписания настоящего договора, но не раньше представления Подрядчиком обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору, — окончательный платеж по завершению Работ выплачивается на основании акта выполненных работ и справки стоимости работ в [значение]-дневный срок с даты подписания указанных документов.

Договор субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ

Генподрядчик на срок действия договора предоставляет Субподрядчику следующий инструмент и оборудование для выполнения работ: — _____________________ в количестве __________ цена __________; — _____________________ в количестве __________ цена __________.

1.7. Материал, инструмент, оборудование и необходимые условия должны быть предоставлены Субподрядчику для выполнения работ по товарной накладной ТОРГ-12 в течение __________ с момента подписания Сторонами настоящего договора. 1.8. В случае недоброкачественности предоставленного материала Генподрядчик обязан произвести замену материала в срок __________ с момента уведомления его Подрядчиком.

2. Субподрядчик обязуется: 2.1.

Договор строительного подряда для работы по капитальному ремонту

При выполнении работ по настоящему договору не изменять в одностороннем порядке график производства работ в сторону продления сроков их выполнения.3.7.

Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последующих пунктах настоящего договора.3.8.

В течение после подписания настоящего договора Заказчик обязан представить Подрядчику следующие документы: .

На весь период выполнения работ и приемки их результата Заказчик организует авторский надзор, который осуществляется через представителя авторского надзора.4.3.

Договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Подрядчик обязан использовать аванс для покрытия расходов по производству работ, предоставить Представителю Заказчика по первому требованию все необходимые документы, подтверждающие использование авансового платежа в соответствии с его назначением.4.1. Срок начала работ: не позднее «»2019 года, но не ранее выплаты авансового платежа в соответствии с п.3.1 настоящего Договора.4.2.

Кассовые аппараты для ип без работников

Срок окончания работ: не позднее «»2019 года.4.3.

Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.5.1.

Договор на выполнение работ по капитальному ремонту

4.2. Приемка выполненных Работ осуществляется комиссией, назначенной Заказчиком, в соответствии с требованиями, установленными в настоящем Договоре по объему и качеству. 4.3. При завершении работы Подрядчик предоставляет проект акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справку о стоимости выполненных работ (форма КС-3).

Заказчик в течение 5-ти дней со дня получения проекта акта о приемке выполненных работ и прочих отчетных документов направляет Подрядчику подписанный акт о приемке выполненных работ или мотивированный отказ.

4.4. В случае несоответствия результатов работы техническому заданию и отказа Заказчика подписать акт о приемке выполненных работ, стороны составляют двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

Договор подряда

Договор подряда — это договор о выполнении работы за определенное вознаграждение.

Под понятием «работа» можно понимать все, что угодно: строительство здания, пошив одежды и т.д. Договор подряда является консенсуальным, взаимным и возмездным. Сторонами договора подряда выступают подрядчик и заказчик.

Это могут быть любые субъекты гражданского права, т.е. как физические, так и юридические лица.

Скачать образцы и примеры договоров подряда Договор бытового подряда Договор подряда (образец 1) Договор подряда (образец 2) Договор подряда (образец 3) Договор подряда (образец 4) Договор подряда (образец 5) Договор подряда (образец 6) Договор подряда (образец 7) Договор подряда (образец 8) Договор подряда (образец 9) Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ Договор подряда на выполнение работ ВТК Договор подряда на капитальное строительство Договор подряда на производство работ по капитальному ремонту Договор подряда на производство работ по капитальному ремонту (пример) Договор подряда по строительству Договор подряда с ВТК Договор подряда (пример) Образец договора подряда Договор банковской гарантии по договору подряда Про договор подряда .

Договор генподряда на строительство объекта недвижимости Договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры Договор подряда на выполнение работ по внутренней отделке здания Договор подряда на монтаж оборудования Примерная форма договора подряда Примерный договор субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ Типовой договор на выполнение субподрядных работ Предмет договора подряда — это результат выполненной работы.

Им может являться изготовление чего-либо, обработка, ремонт или другое изменение вещей, а также другая материальная форма (например, сделанная прическа).

В основном данный договор заключается в письменной форме, хотя форма договора подряда подчиняется общим положениям о форме договора.

Если в договоре не указаны исключения и запреты, изготовитель вправе поручить выполнение работ третьему лицу.

При этом изготовитель все же несет ответственность, будто выполняет работу лично он.

Источник: stepnoeadm.ru