Тендер №32211766501 Право заключения договора на выполнение работ по ремонту зданий по 223-ФЗ опубликован на электронной торговой площадке АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «СБЕРБАНК-АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ СИСТЕМА ТОРГОВ» 17.10.2022 в регионе Москва. Заказчик АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «АТОМЭНЕРГОРЕМОНТ» за 5 лет работы организации провел 51 закупку. На тендер №32211766501 установлена начальная цена 3 829 083,60 ₽. Окончание подачи заявок на участие – 26.10.2022.
Источник: vsem-podryad.ru
Документы — Договор подряда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов
_____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице __________________________________________, действующего на основании _____________________, с одной стороны, и _________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице __________________________________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий договор на основании результатов квалификационного отбора № ___ от _______________ о нижеследующем.
СМЕТА — НЕОТЬЕМЛЕМАЯ ЧАСТЬ ДОГОВОРА по СТРОИТЕЛЬСТВУ
1. Предмет договора
«Заказчик» поручает и производит оплату, а «Подрядчик» обязуется в установленный настоящим договором срок по заданию «Заказчика» выполнить работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу ________________.
2. Стоимость работ
2.1. Стоимость работ, выполняемых в соответствии с настоящим договором, составляет ________________________________________________ тыс. руб., в том числе НДС ____________, (или НДС не облагается), в соответствии с проектной документацией, которая является неотъемлемой частью настоящего договора и представляется «Заказчиком» «Подрядчику» после подписания настоящего договора.
3. Платежи, расчеты, затраты.
3.1. «Заказчик» предоставляет «Подрядчику» аванс в размере до 30% от стоимости настоящего договора в сроки, определенные сторонами, для приобретения Подрядчиком материалов.
3.2. Окончательный расчет за выполненные по настоящему договору работы производится на основании сданных и принятых «Заказчиком» актов выполненных работ КС-2 и справки КС-3, при условии, что работы выполнены надлежащим образом и в согласованный срок.
3.3. При проверке «Заказчика» уполномоченными органами (администрация муниципального образования, жилищная инспекция, департамент жилищно-коммунального хозяйства и т. п.) «Подрядчик» обязуется возвратить уплаченные по настоящему договору суммы в размере, соответствующем выявленным в ходе проверки суммам завышения стоимости выполненных работ (объемов работ, расценок, и т.д.) в многоквартирном доме.
4. Сроки выполнения работ
4.1. Работы по настоящему договору должны быть выполнены «Подрядчиком» в полном объеме, предусмотренном проектной документацией, в соответствии со строительными нормами и правилами. Начало работ _______2009 г. окончание _______2009 г.
… по такому ДОГОВОРУ можно РАБОТАТЬ! Рабочий договор подряда. Ремонт квартир.
4.2. Если в процессе выполнения работ возникнет необходимость корректировки сроков окончания работ, то такие изменения могут производиться по согласованию сторон, с оформлением дополнительного соглашения, оформленного в установленном порядке.
5. Права и обязанности «Заказчика»
5.1. «Заказчик» обязуется:
5.1.1. до начала работ оповестить нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирного дома о планируемых работах и сроках их производства;
5.1.2. подготовить для рассмотрения и утверждения титульный список объектов капитального ремонта;
5.1.3. рассмотреть и согласовать в течении 10 дней представленный «Подрядчиком» календарный график производства работ, который оформляется в виде Приложения к настоящему договору и подписывается сторонами;
5.1.4. принять акты выполненных работ формы КС-2 и справку стоимости работ КС-3, осуществить оплату в соответствии с условиями настоящего договора при выполнении работ по настоящему договору надлежащим образом;
5.1.5 совместно с организацией, определенной на осуществление технического надзора, осуществлять контроль за исполнением «Подрядчиком» предписаний государственных надзорных органов и авторского надзора, качеством работ и используемых материалов, соответствием их сертификатам, техническим паспортам или другим документам, удостоверяющим качество;
5.1.6. принимать участие в проводимых контрольных обмерах, а также в проверках, проводимых органами государственного надзора, ведомственными инспекциями, представлять для этого необходимые документы;
5.1.7. принимать участие в работе по приемке законченного ремонтом многоквартирного дома в эксплуатацию;
5.1.8. контролировать ход ремонтных работ по срокам исполнения;
5.1.9. до начала производства работ по капитальному ремонту организовать работу по очистке и вывозу мусора из подвалов и чердаков обслуживающей организацией, осушению подвалов;
5.1.10. обеспечить сдачу многоквартирного дома под производство работ «Подрядчику» с участием обслуживающей организации, арендаторов, представителей ГТС, организации по обслуживанию антенного и радиофикационного оборудования, проектной организации с оформлением акта передачи;
5.1.11. вести контроль применяемых материалов, конструкций и технологий в соответствии с требованиями и предельными показателями стоимости работ;
5.1.12. организовать приемку и ввод в эксплуатацию законченного ремонтом многоквартирного дома;
5.2 «Заказчик» имеет право:
5.2.1. контролировать целевое использование «Подрядчиком» финансовых средств, в ходе реализации договора;
5.2.2. проверять качество используемых «Подрядчиком» материалов, необходимость проведения мероприятий по восполнению допущенного отставания от календарного графика производства работ, устранения дефектов;
5.2.3. вести ежедневный контроль за ходом и качеством работ, выполняемых по настоящему договору;
5.2.4. производить освидетельствование скрытых работ и промежуточную приемку ответственных конструкций;
5.2.5. принимать решения о временном прекращении проведения капитального ремонта;
5.2.6. осуществлять контроль за исполнением «Подрядчиком» предписаний государственных надзорных органов и авторского надзора, качеством работ и используемых материалов и соответствие их сертификатам, техническим паспортам или другим документам, удостоверяющие их качество.
5.2.7. при обнаружении отступления от проекта, использовании материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТ и СНиП, давать поручение о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов и предъявлять виновной стороне предусмотренные договором санкции;
5.2.8 принимать участие в проводимых контрольных обмерах, а также в проверках, проводимых органами Государственного надзора, ведомственными инспекциями и представлять необходимые для этого документы;
6. Права и обязанности «Подрядчика»
6.1. Подрядчик вправе:
6.1.1. требовать оплаты надлежащим образом выполненных работ в соответствии с условиями настоящего договора;
6.1.2. привлекать к исполнению своих обязательств по настоящему договору других лиц (субподрядчиков) в соответствии с законодательством.
6.2. «Подрядчик» обязан:
6.2.1. до подписания настоящего договора заключить договор страхования, размер страховой суммы – 100% стоимости настоящего договора подряда, застрахованный риск — ___________________________;
6.2.2. вести общий журнал производства работ установленного образца в соответствии с Порядком ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (РД-11-05-2007), утвержденным приказом Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12 января 2007 г. № 7;
6.2.3. вести исполнительную документацию в соответствии с Требованиями к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02-2006), утвержденными приказом Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128;
6.2.4. в течение 10 дней после подписания настоящего договора назначить своего ответственного исполнителя, имеющего право производить работы на объекте и обеспечивать получение согласований и разрешений на производство работ;
6.2.5. обеспечить качественное выполнение строительно-монтажных работ в объемах и в сроки, предусмотренные календарным графиком производства работ в соответствии с утвержденной проектной документацией, строительными нормами и правилами и техническими условиями;
6.2.6. обеспечить разгрузку, приемку по акту, складирование и хранение материалов, организует необходимые испытания и контроль качества принимаемых материалов;
6.2.7. обеспечить сохранность имущества, находящегося на строительной площадке, нести материальную ответственность за его утрату или повреждение, обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, противопожарных мероприятий, выполнение требований органов государственного надзора, освобождение территории строительной площадки от конструкций, оборудования и мусора, выполнение предусмотренных проектной документацией мероприятий по рекультивации земель;
6.2.8. принять участие в работе комиссии по проверке стоимости и объемов выполненных работ;
6.2.9. нести ответственность за ввод многоквартирных домов в эксплуатацию в соответствии с СНиП, утвержденной проектной документацией и требованиями законодательства;
6.2.10. установить гарантийный срок безаварийной эксплуатации многоквартирного дома и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ после капитального ремонта, который составляет 5 лет с даты выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Если в период гарантийной эксплуатации многоквартирного дома обнаружатся дефекты, препятствующие его нормальной эксплуатации, то «Подрядчик» обязан их устранить за свой счет и в согласованные с «Заказчиком» сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения «Подрядчик» обязан командировать своего представителя не позднее 5 дней со дня получения письменного извещения «Заказчика». Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения многоквартирного дома со стороны третьих лиц. При отказе «Подрядчика» от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и недоделок, для их подтверждения «Заказчик» назначает квалифицированную экспертизу за счет «Подрядчика», которая составляет соответствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок и их характера;
6.2.11. нести ответственность перед «Заказчиком» за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств «Субподрядчиками», в случае их привлечения;
6.2.12. в случае некачественного выполнения работ — своими силами и без увеличения стоимости настоящего договора обязан в согласованный с «Заказчиком» срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. При невыполнении «Подрядчиком» этой обязанности, «Заказчик» вправе, для исправления некачественно выполненных работ, привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет «Подрядчика»;
6.2.13. за свой счет и своими силами возмещать материальный ущерб, нанесенный третьим лицам в процессе выполнения работ по настоящему договору;
6.2.14. возмещать «Заказчику» стоимость электрической энергии, холодной воды, использованных при производстве работ.
6.2.15. сдавать на коммерческий учет все установленные приборы учета, предоставляет «Заказчику» акт о постановке на коммерческий учет до сдачи объекта в эксплуатацию;
6.2.16. в случае привлечения контрольными или надзорными органами «Заказчика» или его должностных лиц к административной ответственности (уплате административного штрафа) за нарушение «Подрядчиком» в ходе производства ремонтных работ качества ремонта, пожарной безопасности, санитарного содержания жилищного фонда, «Подрядчик» оплачивает начисленные суммы штрафа, в течение 10 дней с момента получения от «Заказчика» соответствующего обращения;
6.2.17. в ходе выполнения работ по настоящему договору выполнять указания «Заказчика», а также организации, осуществляющей технический надзор на основании договора с «Заказчиком».
7. Приемка выполненных работ и отремонтированного многоквартирного дома
7.1. Приемка работ производится в следующем порядке:
В срок до 25 числа каждого месяца «Подрядчик» представляет «Заказчику» акт приемки выполненных работ по форме КС-2, которые «Заказчик» подписывает в случае, если работы выполнены в соответствии с требованиями законодательства и настоящего договора. На основании подписанного акта в срок до 1 числа следующего месяца «Подрядчик» представляет «Заказчику» справку о стоимости выполненных работ КС-3. Справки, представленные позже, «Заказчиком» не принимаются. В случае ненадлежащего выполнения работ перечень недоработок и сроки их устранения за счет «Подрядчика» указываются в соответствующем акте.
7.2. Приемка завершенного ремонтом многоквартирного дома осуществляется рабочей и приемочной комиссиями. Комиссия приступает к работе в течение десяти дней после получения «Заказчиком» уведомления «Подрядчика» о готовности многоквартирного дома. «Заказчик» представляет для утверждения состав и порядок работы рабочей комиссии с участием представителей собственников помещений в многоквартирном доме.
7.3. «Подрядчик» после оформления приемки многоквартирного дома «Заказчиком» не освобождается от выполнения любого из обязательств, предусмотренных настоящим договором.
7.4. Ввод многоквартирного дома в эксплуатацию осуществляется в соответствии с законодательством.
7.5. «Подрядчик» обязан передать «Заказчику» вместе с результатом работы исполнительную документацию и другую информацию, касающуюся эксплуатации многоквартирного дома.
8. Форс-мажор
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
8.2. В период действия обстоятельств непреодолимой силы, которые освобождают Стороны от ответственности, выполнение обязательств, приостанавливаются, и санкции за неисполнение обязательств по договору не применяются.
8.3. Наступление обстоятельств непреодолимой силы при условии, что приняты установленные меры по извещению об этом Сторон, продлевает срок выполнения обязательств на период действия форс-мажорных обстоятельств.
9. Ответственность сторон
9.1. За невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору «Заказчик» и «Подрядчик» несут ответственность в соответствии с законодательством.
9.2. На «Подрядчике» лежит риск случайной гибели или случайного повреждения многоквартирного дома до момента сдачи его «Заказчику».
9.3. В случае возникновения аварийных ситуаций в процессе производства работ по вине «Подрядчика», устранение последствий аварий производится за его счет.
9.4. В случае нарушения календарного графика производства работ «Подрядчик» оплачивает штраф в размере 0,01 % за каждый день просрочки от стоимости настоящего договора.
9.5. В случае использования «Подрядчиком» материалов и оборудования ненадлежащего качества, а также в случае предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц, «Подрядчик» уплачивает «Заказчику» штраф в размере 3% от стоимости настоящего договора.
9.6. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств по настоящему договору Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 5% от стоимости настоящего договора и возвращает Заказчику денежные средства, перечисленные Заказчиком Подрядчику по настоящему договору, в полном объеме.
10. Изменение и расторжение договора
10.1. Условия договора могут изменяться по соглашению Сторон в установленном порядке.
10.2. Стороны могут вносить необходимые изменения в договор или прекращать его действие, в соответствии с законодательством в случае существенного нарушения условий договора, в том числе:
а) при нецелевом использовании средств, получаемых по настоящему договору, «Подрядчиком»;
б) при аннулировании лицензий на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках законодательства, лишающих «Подрядчика» права на производство работ;
в) при срыве календарного графика производства работ «Подрядчиком».
г) при грубом нарушении технологий производства работ и плохом качестве ремонта.
10.3. Взаимоотношения Сторон, неурегулированные настоящим договором, регулируются в соответствии с законодательством.
11. Лицензии
До подписания договора Стороны обязаны иметь все необходимые лицензии и сертификаты качества. «Подрядчик» обязуется нести все расходы и издержки, связанные с получением лицензий на производство работ, сертификатов соответствия специалистов, качества материалов и оборудования, необходимые для выполнения работ.
12. Особые условия
12.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
12.2. Настоящий договор составлен в _______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
13. Срок действия договора
Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до 31 декабря 200__ года.
Источник: www.mycondo.ru