Договор оказания услуг по осуществлению контроля и надзора за строительством образец

Случаи, когда необходим Договор оказания услуг строительного контроля :

Законодательством установлено, что в ходе строительства, а также реконструкции или капитального ремонта в обязательном порядке на объекте должен осуществляться строительный контроль , согласно статье 53 Градостроительного кодекса Р Ф . Указанный обязательный контроль осуществляет Заказчик самостоятельно (статья 748 ГК Р Ф ), либо он может привлечь к этому стороннего исполнителя на основании Договора оказания услуг строительного контрол я . Оказывать указанные услуги может не каждая компания, а только участник саморегулируемой организации . При заключении договора исполнитель должен иметь соответствующее свидетельство о допуске, дающее право осуществлять строительный контроль.

Условия Договора:

Существенные условия договора:

Условие о предмете договора — перечисление полного перечня услуг Исполнителя, связанных с оказанием услуг строительного контроля;

Условие о сроке договора.

Договор возмездного оказания услуг

Обычные условия договора:

Цена и способ оплаты;

Порядок исполнения договора;

Личное исполнение исполнителем договора;

Условия приемки услуг.

Стороны договора:

Исполнитель — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

Заказчик — юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, либо л юбое физическое лицо с полной дееспособностью.

Договор заключается в письменной форме. Содержание договора должно соответствовать требованиям главы 39 Гражданского кодекса РФ — Возмездное оказание услу г . В договоре кроме самого определения сути оказываемой услуг строительного контроля необходимо дополнительно отразить какие конкретно мероприятия в рамках контроля выполняет Исполнитель, чем он должен руководствоваться, каким обладает полномочиями в отношении участников строительства, чем подтверждается его права оказывать указанные услуги.

Договор должен содержать следующие разделы условия:

Предмет договора с полным указанием оказываемых услуг и задач Исполнителя;

Источник dogovor24.ru

Договор на технический надзор образец бланк

С давних пор договор представляет собой неотъемлемую часть в регулировании отношений между юридическими, физическими лицами по поводу оказания услуг.

И является, наверное, одной из главных гарантий обеспечения выполнения указанного в соглашении обязательства.

Договор на технический надзор представляет собой юридический документ, согласно которому определяется круг прав и обязанностей таких сторон, как заказчик и исполнитель, в качестве которого часто выступает специальная организация.

Данный договор, как и любой другой, должен содержать ряд обязательных пунктов, среди которых можно выделить: предмет, стоимость работы, сроки, обязанности субъектов и иные.

Первоначальное условие – предмет. Так, заказчик поручает исполнителю осуществление функций по тех.надзору за ходом строительства в соответствии с техническим заданием, а исполнитель берет на себя обязанность по его осуществлению.

Договор об оказании услуг | Пять важных пунктов

Необходимо также указать точный адрес объекта (например, склада), на котором будут выполняться услуги.

Техническое задание – это тот документ, который будет определять периодичность, объемы и состав услуг.

Возможно также указание на выплату аванса исполнителю заказчиком, который будет засчитан в счет первого месяца работы. А далее расчет будет производиться путем предоплаты не позднее, например, шестого числа каждого месяца.

Еще один немаловажный пункт – сроки выполнения работы. Так, исполнитель обязан начать выполнять услугу в течение, например, трех дней с момента, когда он получил аванс.

Кроме того, данное положение должно содержать информацию о том, когда услуги по тех.надзору будет прекращены. А также указание на то, что дата первоначального выезда исполнителя согласуется со второй стороной соглашения.

Самая основная часть соглашения должна содержать указание на права и обязанности как заказчика, так и исполнителя.

1. Обеспечить прохождение специалистов исполнителя на пригодный для этого объект. При необходимости – оформление спец.пропусков.
2. Предоставить работникам исполнителя оборудованное помещение для выполнения обязанностей.
3. Уведомлять иных лиц о проведении технического надзора.
4. Предоставить исполнителю необходимые документы для осуществления работы.
5. Принять выполненные услуги исполнителя по акту.
6. Оплатить услуги и аванс в сроки, указанные в договоре.
7. Иные обязанности.

1. Право проводить проверки исполнения обязанностей второй стороны на объекте.
2. Требовать предоставления отчетов о выполненной работе.

• Обеспечивать присутствие своих рабочих на объекте.
• Информировать заказчика обо всех недостатках и недочетах, выявленных на объекте.
• Осуществлять надзорные функции за работой.
• Контролировать сроки выполнения работы, применение материалов, наличие и правильность ведения тех.надзора и иные обязанности.

• Определять круг рабочих для проведения работы.
• Привлекать соисполнителей и другие права.

Кроме этого, в договоре можно указать такие положения, определяющие порядок подписания актов приема-передачи, ответственность субъектов соглашения, информацию о порядке расторжения договора и иные положения.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора на технический надзор, вариант которого можно скачать бесплатно.

Источник uristhome.ru

Договор оказания услуг по осуществлению контроля и надзора за строительством образец

Договор N _____
на оказание услуг по осуществлению функций строительного контроля
(технического надзора)

(некоммерческая организация «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив либо жилищный кооператив

или иной специализированный потребительский кооператив)

, действующего на основании

, именуем(-ая, -ый, -ое) в дальнейшем

«Заказчик», с одной стороны и Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное

района Санкт-Петербурга», в лице

, именуемое в дальнейшем «Исполнитель»,

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от

«О предоставлении в 2014 году субсидий на финансирование оказания

услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

СТАТЬЯ 1. Предмет договора

1.1. Исполнитель принимает на себя обязательства по осуществлению функций строительного контроля (технического надзора) за оказанием услуг и (или) выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно данным, указанным в Приложении N 1 к Договору.

1.2. Функции строительного контроля (технического надзора) (далее — услуги) выполняются в отношении услуг и (или) работ по:

(указать вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома)

(далее — работы) по адресу:

(если выполняются работы по ремонту (или замене) лифтового оборудования — дополнительно вписать регистрационные номера лифтов)

1.3. Работы на объекте выполняются подрядной организацией, выбранной в установленном порядке (далее — Подрядчик) и действующей на основании договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме или договора на выполнение работ по ремонту (замене) лифтового оборудования (далее — Договор подряда).

1.4. Функции строительного контроля (технического надзора) осуществляются в виде проверки выполнения работ на объектах на соответствие требованиям сметной и технической документации, действующих нормативных правовых актов согласно статье 4 Договора, а также в виде контроля и надзора за сроками выполнения работ.

СТАТЬЯ 2. Сроки оказания услуг по Договору

2.1. Начало оказания Исполнителем услуг: с момента начала выполнения работ по Договору подряда.

2.2. Окончание оказания Исполнителем услуг, указанных в пункте 1.1 Контракта: дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по виду работ или акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по замене или ремонту лифтового оборудования (далее — Акт приемки в эксплуатацию) в порядке, предусмотренном Договором подряда.

СТАТЬЯ 3. Стоимость и порядок приемки услуг по Договору

3.1. Услуги оказываются Исполнителем на безвозмездной основе, оплата по данному Договору не производится.

3.2. Приемка Заказчиком оказанных Исполнителем услуг осуществляется после окончания работ на объекте и подписания Акта приемки в эксплуатацию в соответствии с Приложением N 1 к Договору.

3.3. Исполнитель в течение 2 (двух) рабочих дней со дня окончания оказания услуг по Договору, направляет Заказчику три экземпляра актов приемки оказанных услуг, подписанные со своей стороны и содержащие описание мероприятий, проведенных Исполнителем.

3.4. Заказчик в течение 7 (семи) рабочих дней со дня представления акта приемки оказанных услуг проверяет соответствие объема и качества оказанных услуг требованиям Договора и по результатам проверки подписывает и направляет Исполнителю акт приемки оказанных услуг либо мотивированный отказ от приемки услуг, с указанием причин для отказа от подписания акта приемки оказанных услуг.

В ходе проведения проверки представленного Исполнителем акта приемки оказанных услуг, Заказчик вправе запрашивать у Исполнителя устные и письменные пояснения по представленным документам, в том числе направленные на уточнение представленных Исполнителем документов и информации. Указанные пояснения должны быть представлены Исполнителем не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня поступления запроса Заказчика, если иной срок не будет согласован с Заказчиком.

Непредставление Исполнителем требуемых пояснений может являться основанием для возврата Заказчиком документов, представленных Исполнителем без подписания.

3.4. Услуги Исполнителя по Договору считаются принятыми Заказчиком со дня подписания акта приемки работ на оказание услуг.

СТАТЬЯ 4. Права и обязанности сторон

4.1. При оказании услуг по Договору Исполнитель проводит следующие мероприятия:

4.1.1. В течение двух рабочих дней со дня подписания Договора назначает своего представителя для осуществления полномочий по контролю за выполнением Подрядчиком работ по Договору подряда (далее — представитель Исполнителя) и в этот же срок письменно сообщает Заказчику данные об указанном представителе: фамилию, имя, отчество, должность, телефон, адрес электронной почты для направления информации, связанной с исполнением Договора (далее — адрес для уведомлений). Исполнение Договора, в том числе реализация всех мероприятий и любых других действий, предусмотренных Договором, осуществляется от имени Исполнителя представителем Исполнителя без каких-либо дополнительных документов, подтверждающих указанные полномочия.

4.1.2. Проверяет наличие у Подрядчика всех документов, предусмотренных действующим законодательством, Договором подряда и необходимых для выполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору подряда.

4.1.3. Осуществляет контроль за соблюдением Подрядчиком требований технической документации, действующих нормативных правовых актов и сметной документации.

Источник docs.cntd.ru

Договор оказания услуг по техническому надзору

Для Вашего удобства мы сохраняем все изменения на данной странице в файлах cookies браузера. Если Вы случайно закроете страницу, а потом опять ее откроете, то проделанная работа не будет потеряна.

Для полноценного сохранения данного документа в систему и работы с ним, потребуется регистрация (несколько секунд).

Простая регистрация занимает всего несколько секунд.

Никакого спама, ваши данные под надежной защитой!

Предусмотрен бесплатный тестовый период, позволяющий ознакомиться со всеми возможностями системы.

• Редактировать тексты документов
• Выгрузить документы
• Создание заполненных документов на основе шаблонов
• Создание своих шаблонов
  (в т.ч. импортом)
• Согласование документов с коллегами и контрагентами в режиме совместной работы

[-Наименование нашей стороны-] , именуемое в дальнейшем в лице [-Должность подписанта-] [-ФИО подписанта-] , действующего на основании [-Основание подписи-] , с одной стороны и [-Наименование стороны партнёра-] , именуемое в дальнейшем в лице [-Должность подписанта-] [-ФИО подписанта-] , действующего на основании [-Основание подписи-] , с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили Настоящий Договор о нижеследующем:

В целях осуществления контроля и надзора за строительством Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязанность провести технический надзор и комплексную экспертизу работ по ________(строительство, капремонт, реконструкция), выполняемых на объекте Заказчика по адресу: _______ (далее – Объект), в период строительства с ______г. до получения Заказчиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта.

контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемых оборудования и материалов проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов;

выявление недостатков в проектной документации при производстве строительных, монтажных и пусконаладочных работ, незамедлительное уведомление Заказчика и принятие своевременных мер.

проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.);

освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование скрытых работ;

осуществление по мере готовности с участием подрядных и специализированных (монтажных) организаций, а также проектной организации, промежуточной приемки, предусмотренных проектом ответственных конструкций здания – несущих металлических и железобетонных конструкций;

участие в проверках, проводимых органами государственного надзора, строительного контроля, состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж оборудования, в оценке качества его монтажа, комплексном опробовании и приемке;

контроль за соответствием объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате строительно – монтажных работ согласно проектно – сметной документации;

осуществление проверки подписания выполненных подрядчиком и субподрядными организациями объемов работ на Объекте за отчетный период по форме КС-2 в соответствии со сметой;

проведение учета объемов и стоимости принятых и оплаченных строительно – монтажных работ, а также объемов и стоимости некачественно выполненных подрядными организациями строительно – монтажных работ и затрат на устранение дефектов и переделок;

контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем, инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей здания и инженерных коммуникаций, общих и специализированных журналов и работ) в соответствии с действующим законодательством, в том числе унифицированными формами, утвержденными Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 г. №100 и внесение в нее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве строительно – монтажных работ;

контроль исполнения строительно – монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного строительного контроля, а также требований технического надзора Заказчика, относящихся к вопросам качества выполняемых строительно–монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования;

участие в проведении рабочими комиссиями (приемочными комиссиями) проверок качества отдельных конструкций и узлов, строительно – монтажных работ, оборудования при их приемке;

участие в проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также ведомственными инспекциями и комиссиями;

ведение журнала технического надзора за выполнением работ и регулярное (не реже____ раз в неделю) информирование Заказчика о выполнении своих обязательств по Договору.

При выполнении своих обязательств по настоящему договору Исполнитель руководствуется действующим законодательством в области строительства и настоящим Договором.

Своевременно обеспечивать по соответствующему письменному запросу Исполнителя всей необходимой информацией для выполнения настоящего Договора, в том числе проектной документацией.

Своевременно принять к исполнению и оплатить оказанные Исполнителем услуги в размерах и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Заказчик производит предоплату по настоящему договору в размере 30 % общей стоимости услуг Исполнителя, что составляет ___________, кроме того НДС ________, в течение десяти банковских дней с момента получения счета Подрядчика, выставленного на основании настоящего договора.

Окончательная оплата Услуг Исполнителя производится Заказчиком в течение десяти банковских дней с момента получения счета Исполнителя, выставленного на основании Акта об оказании услуг по настоящему договору.
Вариант 2

Стоимость услуг по Договору составляет ___% от сметной стоимости строительных работ на Объекте которая определяется в соответствии со справкой подрядчика формы КС-3.

В течение десяти банковских дней с момента получения счета Исполнителя, Заказчик производит предоплату по настоящему договору в размере _______________, кроме того НДС_____________, что составляет 1/3 от предполагаемой сметной стоимости строительных работ на Объекте.

Окончательная оплата производится в течение десяти банковских дней с момента получения счета Исполнителя, выставленного на основании Акта об оказании услуг по настоящему договору в котором указан расчет стоимости услуг Исполнителя в соответствии с п.4.1

Окончанием срока выполнения услуг признается дата получения Заказчика разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта. Указанное разрешение выдается органом, выдавшим разрешение на строительство Объекта.

За неисполнение или ненадлежаще исполненные обязательства по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае просрочки или ненадлежащего осуществления обязательств по настоящему Договору, Исполнитель обязуется выплатить неустойку в размере 0,2 % от суммы договора за каждый просроченный день, но не более 12 % от суммы договора, а также возместить Заказчику все убытки, понесенные последним в случае несвоевременного и (или) ненадлежащего осуществления обязательств Исполнителем.

В случае просрочки перечисления денежных средств (за исключением авансовых платежей) Заказчик обязуется выплатить неустойку в размере 0,2 % от суммы договора за каждый просроченный день, но не более 12 % от суммы договора.

В случае если Заказчиком, органами государственного строительного надзора, пожарного надзора, иными контролирующими органами выявится несоответствие выполняемых или выполненных строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемых оборудования и материалов проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий, других нормативных документов и при этом выяснится, что вышеуказанные работы выполнялись под техническим надзором Исполнителя, при этом в журнале для ведения технического надзора не будут отражены соответствующие замечания Исполнителя, Исполнитель обязан (по выбору Заказчика) компенсировать убытки Заказчика, связанные с устранением замечаний представителей вышеуказанных контролирующих органов либо произвести необходимые мероприятия по устранению выявленных недостатков за свой счет.

В случае задержки работ по строительству Объекта (в которых участие Исполнителя необходимо), вызванной отсутствием представителя Исполнителя на Объекте, Заказчик вправе потребовать от Исполнителя выплаты неустойки в виде штрафа в размере __________(________ ) рублей за каждый день задержки соответствующих работ по строительству Объекта.

Условия о выплате неустойки вступают в силу с момента предъявления письменного требования одной из Сторон, при этом неустойка будет начислена с момента ненадлежащего исполнения обязательств по договору.

Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по следующим основаниям:
— по соглашению Сторон;
— по инициативе одной из Сторон при неисполнении или ненадлежащем исполнении другой Стороной договорных обязательств с направлением письменного уведомления другой Стороне за 30 календарных дней до даты расторжения Договора.

При расторжении настоящего договора Заказчик производит расчеты с Исполнителем за фактически выполненные и документально подтвержденные им услуги на основании подписанного обеими Сторонами Акта сдачи-приемки оказанных услуг. Если суммы, ранее перечисленные Заказчиком, превышают суммарную стоимость услуг Исполнителя, последний обязуется в течение 5 календарных дней перечислить Заказчику излишне уплаченные суммы.

Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или предотвратить разумными мерами, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить об этом другую сторону.

Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе одной из сторон путем направления уведомления другой стороне. В этом случае стороны обязаны произвести взаиморасчет по факту оказанных и принятых Заказчиком услуг.

Обстоятельства непреодолимой силы продлевают срок исполнения тех пунктов данного Договора, выполнение которых явилось невозможным вследствие этих обстоятельств.

Сторона, для которой создалась невозможность надлежащего исполнения обязательств по Договору вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, должна самостоятельно предпринять все разумные и возможные меры с целью ограничить неблагоприятные последствия, вызванные указанными обстоятельствами.

Акты государственных органов, принятые после заключения сторонами Договора, содержащие запрет на исполнение Договора, являются обстоятельствами непреодолимой силы и освобождают Стороны от исполнения обязательств в случае, если они имеют юридическую силу, которая распространяется на отношения, возникшие в период действия Договора. Если такие акты препятствуют Сторонам исполнять Договор частично, Стороны приводят Договор в соответствие с новыми требованиями Закона путем заключения дополнительного соглашения.

Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. Срок ответа на претензию устанавливается в 30 (тридцать) рабочих дней. При не достижении согласия путем переговоров, Стороны вправе обратиться в Арбитражный суд _______.

Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Стороны устанавливают следующие условия относительно запрета неправомерного использования и / или разглашения инсайдерской информации Заказчика:

Исполнитель не вправе разглашать или иным образом использовать информацию о Заказчике и аффилированных лицах Заказчика, их деятельности, ценных бумагах Заказчика и аффилированных лиц Заказчика, которая не является общедоступной («инсайдерская информация»), и которая стала известной ему в результате реализации прав и исполнения обязанностей по настоящему Договору.

Исполнитель не в праве самостоятельно совершать сделки или давать кому-либо поручение (указание) о совершении сделок с ценными бумагами Заказчика или его аффилированных лиц на основе инсайдерской информации.

Исполнитель не вправе передавать кому-либо инсайдерскую информацию, за исключением случаев передачи инсайдерской информации третьим лицам в процессе реализации прав и выполнения Исполнителем обязанностей по настоящему Договору при условии наличия письменного согласия Заказчика на такую передачу.

Разглашение и передача инсайдерской информации третьим лицам в процессе исполнения настоящего Договора должны осуществляться Исполнителем исключительно в случаях, предусмотренных настоящим Договором, и в пределах, необходимых для реализации прав и выполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, и в порядке, предусмотренном действующим законодательством и внутренними документами Заказчика.

Исполнитель не вправе использовать инсайдерскую информацию в целях, не отвечающим целям реализации прав и исполнения обязанностей по настоящему Договору, в том числе использовать инсайдерскую информацию в своих интересах, и интересах третьих лиц, включая (но не ограничиваясь):
— осуществление торговли на основании инсайдерской информации;
— рекомендации третьим лицам о покупке, продаже, сохранении ценных бумаг Заказчика на основании инсайдерской информации;
— передачу инсайдерской информации третьим лицам за вознаграждение или без вознаграждения;
— публикацию или распространение инсайдерской информации иным образом.

Заказчик может потребовать от Исполнителя, виновного в неправомерном использовании и распространении инсайдерской информации, возмещения убытков, причиненных Заказчику указанными неправомерными действиями. Никакое ограничение ответственности не может распространяться на данное положение.

Источник turbocontract.ru