Договор подряда в весь срок строительства

Содержание

Как поторопить подрядчика, чтобы он выполнил работы поскорее? Срок установленный в ГК уже прошел.

Ответы на вопрос:

Срок устанавливается в договоре на работы, а не в ГК, что за работы и когда истек срок указанный в договоре?

Предъявите подрядчику претензию о нарушении срока окончания работ.

И за какой срок он может насчитать пеню?

Генеральный подрядчик нанял подрядчика на выполнение электромонтажных работ. Этот подрядчик не успевал в сроки, и тогда генподрядчик нанял ещё одного подрядчика ему в помощь (на выполнение части работ). Прошел 1 год.

Генподрядчик не выплачивает первому подрядчику часть уже сделанной работы, ссылаясь на то, что он выполнил только часть работ и должен оплатить неустойку за то, что не выполнил в срок все части работ. Правомерна ли позиция генподрядчика? И за какой срок он может насчитать пеню? Все работы выполнены в срок, с той лишь разницей что генподрядчик нанял дополнительно ещё одного подрядчика. КС-2 и КС-3 давно подписаны.

Договор подряда: виды и особенности договора подряда с физическим лицом — иностранным гражданином

Для полной информации надо видеть договоры, заключенные между подрядчиками и генеральным подрядчиком, и документы к данному договору.

Если первый подрядчик добросовестно и в сроки выполнил свои работы и есть документы, которые это подтверждают, то он, скорее всего, может не опасаться никаких начислений неустойки со стороны ген. подрядчика.

По общему правилу неустойка начисляется за нарушение одной из сторон своих обязательств, начиная со следующего дня, когда обязательство должно быть исполнено.

Кроме того, пока ген. подрядчик не обратился к подрядчику с письменной претензией, подрядчик может не обращать никакого внимания на слова ген. подрядчика.

Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами по Вашему делу.

Можете обратиться к нашим специалистам для получения конкретных рекомендаций по Вашему вопросу. Консультация бесплатная.

Коллеги правы без условий субподрядных договоров ничего вам пояснить нельзя, подписание кс-2, кс-3 не мешает заказчику требовать устранения недостатков, указывать на соблюдение сроков и т.д. В вашей ситуации нежно смотреть какие именно работы были поручены Вашей организации, могли ли быть они выполнены не зависимо от проводимых работ основным подрядчиком, как Вам передавался объекты для работы и т.д.

Подрядчик выполнил работы по строительству, заказчик принял работы по акту и оплатил,

Подрядчик выполнил работы по строительству, заказчик принял работы по акту и оплатил, но выяснилось что бетон за зиму промерз и теперь практически не пригоден к эксплуатации заказчик хочет полной переделки работ а денег у подрядчика нет, так как работы непосредственно выполнял субподрядчик. Что грозит подрядчику?

Согласно ст. 723 ГК РФ при выявлении недостатков в выполненных подрядчиком работах заказчик вправе потребовать от контрагента безвозмездно устранить недостатки в разумный срок, соразмерно уменьшить цену договора либо возместить затраты на устранение недостатков, если право их устранения предусмотрено договором.

Договор подряда. Заказчик не платит аванс. Остановить работы? Правильно составить договор подряда

При этом Заказчику необходимо доказать наличие недостатков.

Как мне с заказчика слупить долг подрядчика?

Я выполнял работу на субподряде, работу выполнил, но подрядчик всех «бросил» и ударился в бега-пропал. Но так как результаты моей работы очень были нужны заказчику, то он подписывает гарантийное письмо, что оплата обязательно будет и я отдаю результаты своей работы «заказчику».подрядчик пропал, оплаты нет, но мои работы очень помогли заказчику. Как мне с заказчика слупить долг подрядчика?

Срок оплаты в гарантийном письме указан? Для взыскания долга необходима сначала письменная претензия на основе норм ГК, какие еще документы есть кроме письма?

Наша организация заключила государственный контракт с компанией на проведение ремонтных работ.

Помогите пожалуйста составить претензию Подрядчику. Наша организация заключила государственный контракт с компанией на проведение ремонтных работ. Подрядчик не выполнил работу в срок.

Добрый день, Наталья.

Буду рада помочь Вам. направьте в мой адрес по электронной почте копию договора со всеми необходимыми приложнениями. Составлю претензию в кратчайшие сроки.

Может ли отказаться юр.лицо от заказа у подрядчика, если подрядчик игнорирует любые сроки,

Может ли отказаться юр.лицо от заказа у подрядчика, если подрядчик игнорирует любые сроки, никакого конкретного скрока окончания работ назвать не может?

Все сроки, названные ранее, — прошли. Вообще не понятно: выполнит ли подрядчик работы и занимается ли этим. Исполнение договора для заказчика смысл давно утратило. Денег подрядчику авансом не платили, никто никому ничего не выдавал, возмещение убытков от него не очень-то надо.

Можно просто написать им письмо о том, что в связи с неоднократным невыполнением в срок работ исполнение обязательств подрядчика утратило интерес для заказчика, отказываемся от заказа?

Трудно говорить о каких либо правовых последствиях не зная условий договора между Вами и подрядчиком. Если условиями договора оговорены сроки, и они несоблюдаются подрядчиком, то это может служить основанием для расторжения договора в одностороннем порядке.

Заказчик заплатил деньги подрядчику за работу вперед, подрядчик выполнил работу частично, что грозит подрядчику.

Читайте свой договор то что прописано в договоре, как вам сказать не видя договор, в договоре указаны все штрафные санкции.

Вопрос: штраф исчисляется единовременно или за каждый день просрочки?

Нашей организацией был заключен договор подряда, согласно которого Подрядчик не выполнил работу в установленный договором срок. В связи с этим руководством было принято решение о предъявлении к Подрядчику Претензии. В договоре ответственность Подрядчика в данном случае составляет штраф в размере 0,5% от суммы договора и пеня из расчета 0,1% ставки рефинансирования ЦБРФ за каждый день просрочки. Вопрос: штраф исчисляется единовременно или за каждый день просрочки? Спасибо.

И штраф и пени называются неустойкой (ст. 330 ГК РФ) Штраф- это единовременно взимаемая сумма, в отличие от пени. Но вы вправе предъявить только одну из мер ответственности или штраф или неустойку, но никак не обе меры за одно нарушение договора (п. 6 Постановления Пленумов ВАС РФ и ВС РФ № 13/14.

Уточнение: в предыдущем ответе опечатка — следует читать». или штраф или пени. «

Имеет ли право строительный контроль требовать оплаты работ по контракту в полном .

Заключен контракт на строительный контроль.

Оплата работ строительного контроля прописана пропорционально от выполнены работ подрядчика.

Подрядчик в срок строительства (1 год) не вложился и не выполнил объем работ по вине заказчика (некачественная проектная документация).

Контракт с подрядчиком расторгнут.

Строительный контроль выполнял свои функции исправно и без замечаний (1 год).

Имеет ли право строительный контроль требовать оплаты работ по контракту в полном объеме не смотря на то что оплата работ строительного завязана на выполненных работах подрядчика. Простыми словами строительство шло медленно (не прекращалось) и подрядчик не выполнил объемы работ, а строительный контроль целый год присутствовал на объекте проверял работы.

Здравствуйте, смотрите условия договора — распределены ли риски невыполнения работ подрядчиком между заказчиком, подрядчиком и вашей организацией. Если объем работ вашей организацией выполнен полностью и имеются двухсторонние акты — как подтверждение выполненных работ. То вы вправе требовать полной оплаты, т.к. обязательство вами исполнено Но скорее всего, что таких актов у вас нет — так как действует принцип пропорциональной оплаты, поэтому — вам откажут в полной оплате

ст. 309-310 ГК РФ.

Статья 310 ГК РФ. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства (действующая редакция)

Гражданский кодекс РФ Глава 22 Статья 310

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Если строительный контроль присутствовал, выполнял работы, то они подлежат оплате. Нет оснований для того, чтобы отказывать им в этом (ст. 309, 310 ГК РФ).

Другое дело, если объемы, которые были предусмотрены не были выполнены, тогда их стоимость может быть уменьшена.

Что было у Вас в договоре и что выполнено? Не совсем понятно из Вашего вопроса.

Источник: www.9111.ru

Договор подряда на строительство коттеджа иждивением Подрядчика

_______ в лице _______, действующего на основании _______, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и гр. _______, паспорт: серия ___, № ___, выданный _____, проживающий по адресу: _______, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется выполнить за свой риск, собственными и привлеченными силами и средствами работы по возведению индивидуального коттеджа для Заказчика (именуемый далее – «Объект») в соответствии с условиями договора, строго по рабочему проекту (Приложение №___) и базовому перечню согласованных работ (Приложение №___).

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ

2.2. Заказчик оплачивает расходы Подрядчика по обеспечению условий, необходимых для строительства Объекта.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА

3.1. Выполнить своими силами и средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем соглашении и Приложениях к нему, и сдать работы Заказчику.

3.2. Осуществить приемку, разгрузку и складирование на строительной площадке необходимых строительных материалов, изделий, конструкций.

3.3. Выполнить своими силами и средствами на территории стройплощадки временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему Соглашению.

3.4. Нести ответственность перед Заказчиком за качественное выполнение работ по настоящему Соглашению его субподрядчиками.

3.5. Обеспечить выполнение на стройплощадке необходимых мероприятий по ТБ, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения работ, а также в случае необходимости установить временное освещение.

3.6. Осуществить охрану стройплощадки.

3.7. При выполнении работ по настоящему договору, не менять в одностороннем порядке график производства работ в сторону продления сроков строительства и увеличивать согласованную стоимость Объекта.

3.8. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последующих пунктах настоящего договора.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА

4.1. Заказчик обязан передать в согласованный срок Подрядчику по акту, подписанному обеими сторонами, на период строительства Объекта и до его завершения строительную площадку, пригодную для производства работ, согласно Приложению №___ к настоящему договору.

4.2. К дате подписания настоящего соглашения Заказчик обязан предоставить Подрядчику:

рабочий проект малого дома, согласованный с проектной организацией;
привязку проекта к местности;
список всех согласованных изменений и дополнений к проекту;

На весь период строительства и приемки в эксплуатацию законченного строительством Объекта, Заказчик организует авторский надзор согласно СНИП 1.06.04. — 84, который осуществляется через представителя авторского надзора.

4.3. Заказчик обязан произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном в п.2 и п.6 настоящего договора.

4.4. Заказчик обязан выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других пунктах настоящего договора.

5. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

5.1. Продолжительность работ не должна превышать _____ с даты подписания Подрядчиком акта о передаче ему стройплощадки до даты приемки Заказчиком завершенного строительством Объекта.

5.2. Работы по настоящему договору должны быть начаты, производиться, и завершены в соответствии с графиком производства работ (Приложение №___) и с учетом положения п.5.1.

6. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

6.1. Заказчик обязуется оплатить расходы, необходимые для строительства малого дома, в следующем порядке:

оплата производится поэтапно, по мере выполнения этапов работ, согласно Приложения №___ настоящего соглашения и осуществляется после подписания сторонами актов сдачи-приемки работ.

Акт приемки работ должен включать в себя следующие пункты:

ссылку на настоящий договор, дату и место подписание акта;
номер участка, наименование и номер этапа выполненных работ;
указание недоделок или отсутствие таковых;
фамилии и подписи уполномоченных представителей сторон.

6.2. Окончательный расчет за выполненные работы производится Заказчиком после полного окончания работ и только после устранения дефектов, выявленных при приемке завершенного строительством Объекта.

6.3. На Подрядчике лежит риск случайного уничтожения или повреждения Объекта до момента сдачи его Заказчику, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.

7. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ

7.1. Заказчик назначает на стройплощадке своего представителя для организации авторского надзора за строительством Объекта согласно п.4.2 настоящего договора. Представитель имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в течение всего периода их выполнения и в любое время производства.

7.2. Между представителем и Подрядчиком на стройплощадке будут регулярно производиться совещания по согласованию возникающих вопросов.

7.3. Подрядчик самостоятельно организует производство работ на Объекте по своим планам и графикам, увязанным со сроками, указанными в п.5 настоящего договора.

7.4. Обеспечение производственного порядка на стройплощадке является обязанностью Подрядчика.

7.5. Временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на стройплощадке в точках подключения осуществляет Подрядчик при согласовании с Заказчиком.

7.6. Подрядчик гарантирует, что качество строительных материалов, комплектующих железобетонных изделий и конструкций, применяемых им для строительства, будет соответствовать спецификациям, указанным в проектной документации, стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие их качество.

7.7. Подрядчик информирует Заказчика за _____ до начала приемки отдельных ответственных конструкций, скрытых работ и этапа по мере их готовности. Готовность принимаемых конструкций и работ подтверждается подписанием Заказчиком и Подрядчиком актов промежуточной приемки ответственных конструкций, актов освидетельствования скрытых работ и актов приемки этапов. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, или Заказчик не был информирован об этом или информирован с опозданием, то по его требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее.

7.8. В случае, если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, то Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости строительства обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества.

7.9. Заказчик вправе вносить любые изменения в объем работ до момента подписания акта по этому этапу работ, которые, по его мнению, необходимы. Он может дать распоряжение, обязательное для Подрядчика на выполнение следующих работ:

увеличить или сократить объем любой работы, включенной в договор;
исключить любую работу;
изменить характер или качество, или вид любой части работы не позднее _____ до начала этапа, в котором предусмотрены изменения;
выполнить дополнительную работу любого характера, необходимую для завершения строительства.

Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения строительства, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания Подрядчиком и Заказчиком соответствующего дополнительного соглашения к настоящему договору. Если Заказчик не удовлетворен ходом и качеством работ, то Подрядчик обязуется в _____ срок принять меры к устранению недостатков, обоснованно указанных Заказчиком.

8. ОХРАНА РАБОТ

8.1. Подрядчик обеспечивает надлежащую охрану материалов строительной техники и другого имущества на территории стройплощадки от начала до завершения строительства и приемки Заказчиком завершенного строительством Объекта.

8.2. Ответственность за сохранность построенных зданий и сооружений, а также материалов, оборудования и другого имущества после приемки Объекта несет Заказчик.

9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам относятся: природные катастрофы, восстания, военные действия, забастовки, экономическая блокада, долговременные расстройства автомобильных перевозок, когда обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Соглашения. Срок исполнения обязательств по настоящему Соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

10. ПРИЕМКА ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

10.1. Приемка завершенного строительством Объекта осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных данным договором.

10.2. Подрядчик письменно подтверждает, что им выполнены все взятые на себя обязательства по данному договору, что подтверждает акт приемки выполненных работ. Акт приемки выполненных работ должен включить в себя следующие пункты:

ссылку на настоящий договор, дату и место подписание акта;
номер участка и тип дома;
наименование выполненных работ;
указание недоделок или отсутствие таковых;
фамилии и подписи уполномоченных представителей сторон.

10.3. С момента приемки Объекта Заказчиком он переходит в его собственность, и Заказчик берет на себя риск возможного его разрушения или повреждения. Подрядчик после оформления приемки Объекта Заказчиком не освобождается от выполнения любого из обстоятельств, предусмотренных настоящим Соглашением, которые остались невыполненными. Заказчик может принять Объект с недоделками, в этом случае к акту прилагается перечень недоделок, и Заказчик имеет право вычесть сумму, необходимую для устранения недоделок, из стоимости оплаты последнего этапа.

11. ГАРАНТИИ

11.1. Подрядчик гарантирует:

выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего договора;
качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами;
своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта.

11.2. Срок гарантии нормальной работы входящих в Объект материалов и работ устанавливается с даты подписания сторонами акта о приемке законченного строительством Объекта, за исключением случаев преднамеренного повреждения его со стороны третьих лиц, что должен доказать Подрядчик. Срок гарантии на строительно-монтажные работы согласно перечню устанавливается в _____ с даты подписания акта об окончательной приемке Объекта. Срок гарантии на кровлю Объекта устанавливается в соответствии с сертификатом производителя.

12. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

12.1. Заказчик вправе потребовать расторжения договора у Подрядчика в следующих случаях:

задержка Подрядчиком хода строительства по его вине, когда срок окончания этапа или строительства, установленный в договора, увеличивается более, чем на _____;
нарушение Подрядчиком условий договора, ведущее к снижению качества работ, предусмотренных проектом;
отказ Подрядчика исправлять обоснованные недоделки или некачественно сделанные работы. В этом случае Подрядчик возвращает Заказчику всю сумму, уплаченную Подрядчику за данный этап работы или вид работ, и передает незавершенное строительство Заказчику по акту.

12.2. Подрядчик вправе потребовать расторжения договора в случае утраты Заказчиком возможности дальнейшего финансирования строительства.

12.3. При расторжении договора по совместному решению сторон незавершенное строительство передается Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме, определяемом ими совместно.

13. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

13.1. В случае, если Подрядчик отказывается исправлять дефекты, выявленные Заказчиком, Заказчик имеет право:

не оплачивать выполненный этап;
предъявить Подрядчику штрафные санкции в сумме, необходимой для исправления выявленных дефектов.

13.2. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате строительства Объекта по вине Подрядчика, компенсируется Подрядчиком.

14. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

14.1. Подрядчик не имеет права продать или передать проектную документацию на строительство Объекта или отдельной его части третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.

14.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.

14.3. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, должна быть письменно подтверждена сторонами в форме дополнений к настоящему договору.

14.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, применяются нормы законодательства РФ.

14.5. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

15. АДРЕСА И ПЛАТЁЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Подрядчик Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Заказчик Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Источник: hr-portal.ru

Договор бытового подряда

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу ( ст. 730 ГК РФ).

О разграничении понятий «работа» и «услуга» см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», Постановление Конституционного Суда РФ от 23.01.2007 N 1-П.

По юридической природе договор бытового подряда:

консенсуальный (порождает гражданские права и обязанности с момента достижения сторонами соглашения; последующая передача вещи или совершение иных действий осуществляется уже с целью их исполнения);
возмездный ;
двусторонний (порождает обязательства у обеих сторон);
синаллагматический (взаимнообязывающий, каждое из двух встречных обязательств является условием для другого; опосредует обмен встречными обязательствами-предоставлениями).

Особенности договора бытового подряда:

Субъектный состав договора бытового подряда:
подрядчик — (всегда) коммерческая организация или гражданин-предприниматель, осуществляющий предпринимательскую деятельность по выполнению соответствующего вида работ;
заказчик — только гражданин , вступающий в отношения с подрядчиком для удовлетворения своих бытовых нужд или иных личных потребностей (в связи с этим к отношениям по договору бытового подряда с участием заказчика-гражданина применяются Закон о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним п. 3 ст. 730 ГК).
Публичность данного договора (учитывая то, что в договорные отношения по бытовому подряду вступают предприниматели, осуществляющие профессиональную деятельность по выполнению соответствующего вида работ, и экономически более слабые потребители), т.е в соответствии с п. 2 ст. 730 ГК РФ к нему применяются правила, установленные ст. 426 ГК РФ. Являясь публичным, договор бытового подряда может заключаться с использованием публичной оферты ( ст. 437 ГК РФ).
Предмет договора — результат выполненных подрядчиком работ, предназначен для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью , хотя и не исключается его производительное использование, а также возможность получения с его помощью доходов (данное положение корреспондирует понятию «потребитель», данному в преамбуле Закона о защите прав потребителей).
Закрепление законом преддоговорных обязанностей подрядчика и иных гарантий прав заказчика ( ст. 732 ГК РФ, ст. 8-10 Закона о защите прав потребителей):
предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и об особенностях, о цене и форме оплаты, а также
сообщить заказчику по его просьбе другие сведения, относящиеся к договору и соответствующей работе;
указать заказчику конкретное лицо, которое будет ее выполнять (если по характеру работы это имеет значение).

Читайте также: Иос это в строительстве

Форма договора бытового подряда

В соответствии с общими правилами гражданского законодательства о форме сделок договор бытового подряда должен заключаться в простой письменной форме .

Согласно п. 4 «Правил бытового обслуживания населения» договор о выполнении работы оформляется в письменной форме (квитанция, иной документ).

Договор об оказании услуг (выполнении работ) в отношении услуги (работы), исполняемой в присутствии потребителя, может оформляться также путем выдачи кассового чека, билета и др. В данном случае договор бытового подряда заключается в устной форме . В том случае, когда заказчик в оформленном письменно договоре бытового подряда присоединяется к условиями формуляров или иных стандартных форм, предложенных подрядчиком, следует признать, что он приобретает черты договора присоединения ( ст. 428 ГК).

Соглашение гражданина с работником организации, выполняющей работы для потребителей, о выполнении соответствующей работы без надлежащего оформления вопреки установленным правилам не порождает прав и обязанностей между гражданином и этой организацией, поэтому последняя не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы либо за утрату или повреждение переданного по такому соглашению имущества в соответствии с Законом о защите прав потребителей. В указанном случае имущественную ответственность перед гражданином несет непосредственно лицо, обязавшееся выполнить работу.

Элементы договора бытового подряда:

Предмет договора имеет сложный состав и включает:

деятельность подрядчика по выполнению работ и передачу их материального (овеществленного) результата заказчику;
определенный объект либо материальный (овеществленный) результат иных работ , подлежащий передаче заказчику.

Работа должна иметь потребительский характер, т.е. удовлетворять бытовые или другие личные потребности физического лица — заказчика.

Материальный результат работы может выражаться:

в создании новой вещи;
в иных результатах, связанных с изменением качественно-количественных характеристик существующей вещи (улучшение, восстановление (обновление), обработка, переработка, переделка, ремонт и т.д.).

Согласно ст. 731 ГК и п. 2 ст. 16 ЗоЗПП подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительной работы или услуги. Заказчик вправе отказаться от оплаты работы, не предусмотренной договором.

Сроки выполнения работ по договору бытового подряда

Согласно ст. 708 ГК РФ, ст. 27 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей», п. 9 Правил бытового обслуживания населения подрядчик обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором бытового подряда. В договоре может предусматриваться срок выполнения работы, если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный правилами.

В настоящее время установление сроков выполнения работы правилами является практически исключением. Подавляющее большинство действующих правил предусматривает, что сроки выполнения работ определяются соглашением сторон в договоре. Срок выполнения работы может определяться датой или периодом времени, к которой должно быть закончено выполнение работы, датой или периодом времени, к которой подрядчик должен приступить к выполнению работы, либо как датой (периодом времени), к которой подрядчик должен приступить к выполнению работы, так и датой (периодом времени), к которой должно быть закончено выполнение работы.

Если выполнение работы осуществляется по частям, в договоре должны предусматриваться частные сроки (периоды) выполнения работ, которые призваны конкретизировать обязанности подрядчика, придать им большую четкость и определенность. По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

По соглашению сторон заказ может быть выполнен в срочном порядке. За срочность выполнения работы взимается надбавка к цене. В этом случае срок исполнения заказа исчисляется с момента (часа) приема заказа, указанного в договоре.

Цена выполнения работ по договору бытового подряда

Заказчик обязан оплатить выполненную работу по цене, объявленной подрядчиком еще до заключения договора бытового подряда (в соответствии с п. 1 ст. 732 ГК РФ). Цена в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон, однако она не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами ( ст. 735 ГК РФ). Согласно п. 3 ст. 709 ГК и ст.

33 ЗоЗПП по договору бытового подряда цена может определяться не только соглашением сторон, прейскурантами и т.п., но и путем составления сметы.

По требованию любой из сторон договора бытового подряда составление сметы является обязательным. Все общие требования, установленные ст. 709 ГК, распространяются на составление сметы по договору бытового подряда ( ст. 33 ЗоЗПП).

Заказчик, которому не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о работе, вправе потребовать от исполнителя возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков. При отказе от исполнения договора потребитель обязан возвратить результат работы исполнителю, если это возможно по его характеру.

Исполнитель (подрядчик), не предоставивший потребителю полной и достоверной информации о работе, несет ответственность, предусмотренную п. 1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей, за недостатки работы, возникшие после ее передачи потребителю вследствие отсутствия у него такой информации. При причинении вреда жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие непредоставления ему полной и достоверной информации о работе он вправе потребовать возмещения такого вреда в порядке, предусмотренном ст. 14 Закона о защите прав потребителей.

Стороны (субъекты) договора:

заказчик — физическое лицо, заказывающее выполнение работ для удовлетворения бытовых и других личных потребностей ;
подрядчик — юридическое лицо или предприниматель, осуществляющие выполнение работ по заказам граждан, т.е. осуществляющие деятельность по обслуживанию населения.

Для производства отдельных видов работ подрядчику необходимо получить лицензию.

Если предприниматель не осуществляет систематическую деятельность в сфере производства работ по заказам граждан, а выполнил разовую работу по заказу гражданина для удовлетворения бытовых или других личных потребностей последнего, то такой договор не является договором бытового подряда. В данном случае к отношениям сторон будут применяться общие положения о подряде.

Поскольку заказчик является экономически более слабой стороной, возникает необходимость в таком правовом регулировании, при котором правовая защита заказчика была бы повышенной. Это достигается расширением прав и уменьшением ответственности заказчика по сравнению с общими положениями о подряде, с одной стороны, а также повышением ответственности и расширением обязанностей подрядчика — с другой.

Содержание договора бытового подряда (права и обязанности сторон)

По общему правилу, предусмотренному в п. 1 ст. 704 ГК РФ, работа выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами. Однако данная норма является диспозитивной, и в договоре можно предусмотреть использование подрядчиком материалов заказчика.

В этом случае в силу п. 1 ст. 713 ГК РФ подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала. Кроме того, подрядчик обязан обеспечивать сохранность переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося в его владении в связи с исполнением договора подряда (ст. 714 ГК РФ).

Работа оплачивается заказчиком, как правило, после ее окончательной сдачи подрядчиком. Вместе с тем с согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи подрядчику аванса ( ст. 735 ГК РФ).

Особенности выполнения отдельных видов работ установлены Правилами бытового обслуживания (п. 14-20).

Так, например, пошив обуви осуществляется по эскизам, предложенным потребителем, а также по моделям из альбомов, журналов и образцам, имеющимся у подрядчика. По желанию потребителя допускается замена фасона каблуков, фурнитуры, цветовых сочетаний и материалов, о чем должно быть указано в договоре. При выдаче отремонтированной бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и приборов подрядчик обязан осмотреть и продемонстрировать потребителю их работу. Включение, отключение или переключение бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и приборов должно осуществляться легко, плавно, без задержек и повторных включений. Приборы, имеющие питание от электрической сети, должны быть проверены на необходимую величину сопротивления электрической изоляции.

Если работа по договору бытового подряда выполняется из материала подрядчика , он оплачивается заказчиком при заключении договора полностью или в части, указанной в договоре, с окончательным расчетом при получении заказчиком выполненной подрядчиком работы ( ст. 733 ГК РФ). В соответствии с договором материал может быть предоставлен подрядчиком в кредит, в том числе с условием оплаты заказчиком материала в рассрочку. Изменение после заключения договора бытового подряда цены предоставленного подрядчиком материала не влечет за собой ее перерасчета.

Если же работа по договору бытового подряда выполняется из материала заказчика , то в соответствии со ст. 734 ГК РФ в квитанции или ином документе, выдаваемых подрядчиком заказчику при заключении договора, должны быть указаны точное наименование, описание и цена материала, определяемая по соглашению сторон. Оценка материала в квитанции или ином аналогичном документе может быть впоследствии оспорена заказчиком в суде. При разрешении спора, возникшего в связи с утратой или повреждением материала или вещи заказчика, необходимо иметь в виду, что цена материала, передаваемого подрядчику, в соответствии со ст. 734 ГК определяется по соглашению сторон и указывается в квитанции или ином документе, выдаваемом заказчику.

При выполнении работы полностью или частично из материала или с вещью, принадлежащей потребителю, подрядчик несет ответственность:

за сохранность этого материала или вещи, а также
за правильное его использование.

В связи с этим ст. 35 ЗоЗПП на него возлагаются обязанности по:

предупреждению потребителя о непригодности или недоброкачественности переданного им материала или вещи;
представлению отчета об израсходовании материала;
возврату его остатка.

Особенности сдачи и приемки выполненных работ по договору бытового подряда:

при сдаче работы заказчику подрядчик обязан сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата работы, а также о возможных для самого заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований ( ст. 736 ГК);
в случае неявки заказчика за получением результата выполненной работы или иного уклонения заказчика от его приемки подрядчик имеет право, письменно предупредив заказчика, по истечении двух месяцев со дня такого предупреждения продать результат работы за разумную цену, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести в депозит в порядке, предусмотренном ст. 327 ГК ( ст. 738 ГК).

Согласно п. 14 Правил бытового обслуживания потребитель обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором, с участием исполнителя осмотреть и принять выполненную работу (ее результат). При обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе потребитель должен немедленно заявить об этом исполнителю. Указанные недостатки должны быть описаны в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку. Потребитель, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты исполнителем, обязан известить об этом исполнителя в разумный срок после их обнаружения.

Подрядчик по договору бытового подряда обязан:

до заключения договора предоставить необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и об особенностях, о цене и форме оплаты ( ст. 732 ГК РФ, ст. 10 ЗоЗПП и п. 3 Правил бытового обслуживания населения); если по характеру работы это имеет значение, подрядчик должен указать заказчику конкретное лицо, которое будет ее выполнять;
заключить договор с каждым заказчиком, кто к нему обратится (вытекает из публичного характера договора бытового подряда, бремя доказывания отсутствия возможности выполнить соответствующие работы возложено на подрядчика).
не навязывать заказчику включение в договор дополнительной работы или услуги;
своевременно приступить к исполнению договора;
выполнять работу в соответствии с условиями договора (соблюдать промежуточные сроки, сроки выполнения отдельных этапов работы, иные условия, предусмотренные договором);
обеспечивать сохранность предоставленного заказчиком имущества, использовать его разумно и экономно;
предупредить заказчика об обстоятельствах, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок, и до получения от него указаний приостановить работу;
выполнить работу без недостатков (дефектов);
передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся его использования ( ст. 736 ГК РФ);
передать заказчику результат работы в срок.

Заказчик по договору бытового подряда обязан:

предоставить подрядчику материал без недостатков;
в разумный срок заменить непригодные либо недоброкачественные материалы, имущество;
принять результат работы, выполненной подрядчиком, в сроки и в порядке, предусмотренные договором;
осмотреть выполненную работу (ее результат) и при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику;
уплатить обусловленную цену.

См. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»

Согласно ст. 737 ГК в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, — разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества — пять лет) со дня приемки результата работы заказчик вправе по своему выбору

осуществить одно из предусмотренных в ст. 723 ГК прав либо
потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Аналогичные правила установлены и п. 1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей.

Под существенными недостатками в выполненной работе и иными отступлениями от условий договора, дающими потребителю право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, следует понимать такие недостатки, которые (п. 13 Постановления ):

являются устранимыми;
либо не могут быть устранены без несоразмерных затрат времени;
либо выявляются неоднократно;
либо появляются вновь после их устранения;
либо другие подобные недостатки.

В соответствии со ст. 739 ГК в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 — 505 ГК РФ.

В ст. 30 и 31 Закона о защите прав потребителей устанавливаются сроки удовлетворения требований потребителя в связи с выявленными в выполненной работе недостатками.

Подрядчик по договору бытового подряда вправе:

В случае неявки заказчика за получением результата выполненной работы или иного уклонения заказчика от его приемки подрядчик вправе, письменно предупредив заказчика, по истечении 2 месяцев (а не одного месяца, как по общим положениям о подряде) со дня такого предупреждения продать результат работы за разумную цену, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести в депозит в порядке, предусмотренном ст. 327 ГК РФ ( ст. 738 ГК РФ). При уклонении заказчика от принятия выполненной работы риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.
При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора бытового подряда, подрядчик вправе:
удерживать результат работы, а также принадлежащие заказчику оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь, остаток неиспользованного материала и другое оказавшееся у него имущество заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм ( ст. 712 ГК РФ);
требовать применения мер ответственности (уплата процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ; возмещение убытков в части, превышающей сумму процентов);
приостановить начатую работу, если в договоре предусмотрено, что заказчик оплачивает отдельные этапы работы, и отдельный этап не будет оплачен ( ст. 719 ГК РФ).

Заказчик по договору бытового подряда вправе:

если ему не предоставлена возможность незамедлительно получить в месте заключения договора бытового подряда информацию о работе (п. 2 ст. 732 ГК РФ):
если договор не заключен — требовать от подрядчика возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора;
если заключен договор на выполнение работы, не обладающей вследствие неполноты или недостоверности полученной от подрядчика информации свойствами, которые имел в виду заказчик — требовать:

расторжения договора без оплаты выполненной работы;
требовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

требовать в судебном порядке понуждения к заключению договора;
требовать применения меры ответственности (возмещение убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора);

назначить подрядчику новый срок;
поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от подрядчика возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы;
отказаться от исполнения договора;
требовать применения мер ответственности ( п. 5 ст. 28 ЗоЗПП);

замены в трехдневный срок его однородным материалом (вещью) аналогичного качества и по желанию заказчика изготовления изделия из однородного материала (вещи) в разумный срок;
при отсутствии однородного материала (вещи) аналогичного качества — возмещения двукратной цены утраченного (поврежденного) материала (вещи), а также понесенных расходов.

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы;
соответствующего уменьшения цены выполненной работы;
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы (при этом заказчик обязан возвратить ранее переданную ему подрядчиком вещь);
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы своими силами или третьими лицами (при этом в отличие от общих положений о подряде не требуется, чтобы право заказчика устранять недостатки было закреплено в договоре, см. ст. 397 ГК РФ);
применения мер ответственности (полное возмещение убытков; уплата неустойки. Удовлетворение требований заказчика о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы не освобождает подрядчика от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы);
компенсации морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона о ЗПП;
отказаться от договора (если в установленный договором срок недостатки выполненной работы не устранены подрядчиком);

В отличие от п. 2 ст. 731 ГК РФ в ст. 32 Закона о защите прав потребителей указывается, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору (т.е. без уплаты подрядчику части установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора ).

Такая формулировка дает право потребителю безмотивно отказаться от договора и после сдачи ему работы, возместив исполнителю лишь фактически понесенные им расходы, связанные с исполнением обязательств по данному договору, но не часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора. Однако эта формулировка противоречит ГК и потому не подлежит применению ( п. 2 ст. 3 ГК).

Источник: yurtop.ru

Трудовой договор или договора подряда? Верховный суд подсказал отличия.

Трудовые споры, связанные с заключением договоров подряда с физическими лицами, вместо трудовых договоров – в наше время совсем не редкость. Трудовая инспекция и налоговая служба видит в таких правоотношениях признаки трудового договора.

Каковы штрафы за неприменение трудовых отношений? Чем отличается договор подряда от трудового? Где находится та грань, когда один договор трансформируется в другой?

Верховный Суд РФ в своем Определении ВС РФ от 25.09.2017 N 66-КГ17-10 , наконец – то, поставил все точки над «и», и назвал отличительные признаки. Знание этих признаков поможет работодателю обезопасить себя от нападок со стороны фискальных органов, поможет решить какой именно договор с физлицом надо заключать в конкретной ситуации, обеспечит правовую позицию в суде.

Договор подряда или трудовой договор?

Итак, о чем сказал Верховный суд?

Во-первых, цель договора подряда — получение конкретного результата, а не выполнение работы как таковой. Трудовой подряд должен быть заточен на достижение определенных целей. Если физическое лицо работает, выполняет определенную функцию и никаких видимых целей в договоре подряда не преследуется, то эта работа имеет признак трудового договора.

Во-вторых, подрядчик остается самостоятельным хозяйствующим субъектом и действует на свой страх и риск. Получен результат – приняты работы, нет результата, плохо сделал-работы не приняты.

В-третьих, подрядчик не подчиняется режиму труда, Он работает либо по согласованному графику, если это, скажем, строительство, либо в любое удобное для него время. Он может работать и ночью, и в выходной день, главное – чтобы был достигнут результат работ.. Если же “подрядчик” каждый рабочий день приходит в помещение заказчика, чтобы поработать в часы определенные трудовым распорядком заказчика, на основных средствах, принадлежащих заказчику, то налицо трудовые отношения.

Причины, почему работодатели так любят договора подрядов.

Причин много, и это не только снижение налоговой нагрузки по страховым взносам. Гражданско-правовой договор не обременяет работодателя целым рядом обязанностей:

Не надо обеспечивать работой или оплачивать время простоя;
Не надо оплачивать отпуск и выплачивать компенсацию при увольнении;
Не надо своевременно выплачивать заработную плату;
Не надо оплачивать больничные;
Не надо расторгать договор только по основаниям, предусмотренным Трудовым кодексом;
Не надо платить страховые взносы на обязательное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний (если только обязанность начислять их, прямо не оговорена условиями договора),
Не надо платить страховые взносы в части ФСС.

Как еще можно экономить на договоре подряда?

На что обратить внимание при заключении договора подряда?

Нюансы, которые необходимо учесть при составлении договора подряда:

В тексте должен быть четко указан период, в течение которого работы должны быть выполнены;
Сумма вознаграждения должна быть отражена за весь объем работ, она не должна делиться по временным периодам;
В договоре не должно быть ссылок на должностные инструкции либо на режим работы предприятия;
Необходимо отразить перечень работ (услуг), которые должно выполнить (оказать) физлицо;
Необходимо отразить порядок сдачи-приемки, факт выполнения полного объема работ (услуг) должен подтверждаться актом приема выполненных работ (услуг), подписанным обеими сторонами;
Работа должна носить разовый характер;
Необходимо отразить требования к качеству работ;
Необходимо отразить ответственность сторон за нарушение условий договора;
В случае если организация заключила гражданско-правовой договор с работником, который состоит в штате данной организации, то перечень работ по заключенному договору работник должен выполнять в нерабочее время, иначе, данная работа будет считаться работой по совместительству.

Последствия подмены трудовых отношений гражданско-правовыми

Не вызывает сомнения тот факт, что гражданско-правовой договор намного выгоднее для работодателя, чем трудовой договор. Но здесь таится опасность в виде признания судом заключенного с физлицом договора не гражданским, а трудовым. Суд может сделать это как по требованию трудовой инспекции, так и по желанию самого физлица. Кроме мер административной ответственности, в случае подмены трудовых отношений гражданско-правовыми, организации придется произвести в пользу признанного сотрудника (ч.4 ст. 19.1 ТК РФ) расходы по оплате всех предусмотренных трудовым законодательством льгот, гарантий и компенсаций.

В соответствии с ч. 3 ст. 5.27 КоАП РФ подмена трудовых отношений гражданско-правовыми наказывается штрафом:

на должностных лиц в размере от 10 000 до 20 000 руб;
на ИП от 5000 до 10000руб;
на организацию – от 50 000 до 100 000 руб;

Кроме того, существует ответственность за повторное нарушение;

дисквалификация должностного лица на срок от 1 года до 3 лет;
на ИП от 30000 до 40000руб;
на организацию накладывается штраф от 100 000 до 200 000 руб.

Согласно действующему законодательству организация вправе сама определять, какой договор ей нужно использовать: трудовой или гражданско-правовой. Подойдите к этому выбору очень ответственно, не стоит рисковать, если в вашей конкретной ситуации действительно присутствуют трудовые отношения. Если же, вы заключаете договор подряда, то постарайтесь учесть все его нюансы не только в самом договоре, но и фактически старайтесь их соблюдать.

Источник: smartbusinessmy.ru

Похожие вопросы