Документ подтверждающий соответствие объекта капитального строительства требованиям технических регламентов

В статье приведен пример заполнения акта о соответствии построенного, реконструированного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации

Документ подтверждающий соответствие объекта капитального строительства требованиям технических регламентов

Порядок выдачи разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию

№	Администра-тивная процедура (далее – процедура)	Наименование документа, выдаваемого по результатам процедуры, (далее — результирующий документ) и его назначение	Наименование органа или организации, которая выдает результирующий документ	Перечень документов, необходимых для прохождения процедуры	Максималь-ный срок прохождения процедуры	Нормативные правовые акты, регламентирующие прохождение процедуры
1	Выдача заключения органа государственного строительного надзора (при строительстве объектов, проектная документация которых подлежит государственной экспертизе либо является типовой проектной документацией или ее модификацией, на которую получено положительное заключение экспертизы)	Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Является необходимым условием получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Специализированная организация, имеющая аварийно-диспетчерскую службу и допуски на обслуживание сетей газоснабжения

3) состав и тип газоиспользующего оборудования;

4) тип установленного прибора (узла) учета газа;

5) копия договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении;

6) копия акта об определении границы раздела собственности

Организация, эксплуатирующая сети газоснабжения

-справка или акт органа местного самоуправления о присвоении почтового адреса (для вновь созданных объектов);

-иные документы, которые могут понадобиться кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ.

10 рабочих дней

Является основанием для проведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости и для государственной регистрации прав на объекты недвижимости

Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска, Министерство культуры и туризма УР, Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики УР 1) Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок.
3) градостроительный план земельного участка, предоставленный для получения разрешения на строительство, или в случае строительства линейного объекта, проект планировки территории и проект межевания территории.

4) разрешение на строительство.

5) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства на основании договора строительного подряда).

6) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство.

7) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, на основании договора, строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора).

8) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

9) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, строительного подряда), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта.

10) заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 ст. 54 настоящего Кодекса.

11) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

12) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования.

13) Технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости.

Правительством Российской Федерации могут устанавливаться иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 2, 3,4, 10 запрашиваются органами, указанными в части 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

Документы, указанные в пунктах 2, 5, 6, 7, 8, 9, 13 направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций. Если указанные документы, находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, такие документы запрашиваются органом, указанным в части 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

7 рабочих дней Градостроительный кодекс РФ (статья 55)

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 февраля 2015 г. N 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию» (с изменениями, утвержденными Постановлением Администрации г. Ижевска от 16.12.2013 №1541/6)

Приказ Министерства регионального развития РФ от 2 июля 2009 г. N 251

«Об организации работы по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в части 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенных на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительного регламента или для которых градостроительный регламент не устанавливается, за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство возложены на иные федеральные органы исполнительной власти»

Федеральный закон от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (статья 74)

5) документ , подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство ; 6) документ , подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям …

Пример оформленного акта о соответствии построенного объекта требованиям техрегламентов и проектной документации

Здравствуйте, друзья! В прошлой статье мы рассматривали принцип оформления акта законченного строительством объекта, а сегодня поговорим о составлении акта о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил).

Этот документ нужен для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию. Установлено это в ч.3 ст. 55 ГрК РФ.

Обычно он оформляется в виде акта. Ниже привел образец заполненного варианта. Также фору акта можете скачать по ссылке акт о соответствии параметров подписаный застройщиком и подрядчиком.

Нажимайте на картинку для увеличения.

Кроме этих двух актов еще необходимо оформить акт о соответствии параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Также данный документ нужен для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию.

Форму можете скачать по ссылке акт от подрядчика.

P.p.s. Друзья, хочу Вам также порекомендовать «Генератор и сполнительной документации — Генератор-ИД» от сайта ispolnitelnaya.com . Программа настолько простая и действенная, что сэкономит кучу времени. Всем советую ознакомиться.

Документами , которые подтверждают соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям техрегламентов являются: — заявление о соответствии построенного, реконструированного или отремонтированного здания или сооружения требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ « Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; — Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) .

Кто выдаёт документ по п. 7 ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ

«документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);»

— Земельный участок в нашей собственности.

— Есть технические условия по электричеству.

— Есть балансовое разграничение сетей.

Какие организации (их представители), осуществляющие эксплуатацию сетей технического обеспечения должны выдать документ подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения?

Мы сами или энергоснабжающяя организация готовит такой документ?

Указанный документ составляет Застройщик и Генподрядчик (при его наличии).

Организации, обеспечивающие (будущее) обслуживание сетей инженерно-технического обеспечения должны его согласовать, так как сети у Вас как я понял имеются.

То есть ЭСО должна его подписать, удостоверить то, что сети соответствуют нормам.

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

АКТ
подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации
Застройщик (заказчик)____________________________________________________________________
(наименование юридического лица, объединения юридических лиц без права образования юридического лица,
_____________________________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество юридического и физического лица; почтовый адрес, телефон, факс)
_____________________________________________________________________________________________
Генеральный подрядчик______________________________________________________________________
(наименование организации, адрес, Ф.И.О. руководителя, телефон)
_____________________________________________________________________________________________
Подтверждаем, что построенный (реконструированный) объект капитального
( нужное подчеркнуть)
строительства________________________________________________________________________________
( наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией)
_____________________________________________________________________________________________
по адресу:____________________________________________________________________________________
(полный адрес объекта капитального строительства с указанием субъекта Российской Федерации, административного района и т.д.)

на основании разрешения на строительство от «____» _______________200__ г. №_________
_____________________________________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение)
по проекту (типовому, индивидуальному)______________________________________________________
(нужное подчеркнуть, № проекта и дата его утверждения)
_____________________________________________________________________________________________
положительное заключение государственной вневедомственной экспертизы выдано___________________ _____________________________________________________________________________________________
(организация, выдавшая разрешение, №, дата выдачи)
_____________________________________________________________________________________________
Краткая характеристика объекта:
-перечень зданий, сооружений, включенных в состав объекта________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
-этажность здания (зданий)/высота__________________________________________________________шт./м
-строительный объем здания (зданий) – всего_________________________________________________куб.м
в том числе надземной части_________________________________________________куб.м
-общая площадь___________________________________________________________________________кв.м
-площадь встроено-пристроенных помещений_________________________________________________кв.м
-количество зданий________________________________________________________________________штук
-количество секций______________________________________________________________________секций
-материалы фундаментов_______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
-материалы стен_______________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
-материалы перекрытий________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
-материалы кровли____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________благоустройство______________________________________________________________________________
Количество точек ввода со стороны энергоресурсов и воды, оборудованных приборами учета, при централизованном снабжении:
электрической энергии
тепловой энергии
газа
воды
Оснащенность приборами учета используемых энергетических ресурсов:
прибор учета электроэнергии здания — __________
прибор учета тепловой энергии — __________
приборы учета энергии на трубопроводе ГВС — ______
водомерный узел со счетчиком на вводе в здание — __________
общий счетчик учета газа СУГ по объекту — _________
дополнительно для жилых домов указывается:
-класс энергетической эффективности многоквартирного дома
-оснащенность индивидуальными приборами учета
электрические счетчики индивидуального учета
измерители расхода потребляемой тепловой энергии на отопительных приборах(с 1.01.2012) основание 261-ФЗ ст.13. п7, Приказ Минэнерго № 262 п.14 — __________ газовые счетчики СГ в квартирах -__________ счетчики ГВС в квартирах — __________ счетчики ХВС в квартирах — __________
соответствует требованиям нормативных документов в области строительства (техническим регламентам), техническим условиям и проектной документации, в том числе требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
За достоверность указанных в настоящем акте сведений застройщик и генподрядчик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Представитель заказчика(застройщика): ____________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
____________________________________________________________________________________________
_______________________
(подпись)

М.П.
Представитель генподрядчика: ____________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
____________________________________________________________________________________________
_______________________
(подпись)

М.П.
Приложение:
ксерокопия исполнительной схемы расположения объекта капитального строительства в границах земельного участка,
энергетический паспорт объекта
(основание СНиП 23-02-2003 п.4.1,12.4)
акт тепловизионногого контроля
(основание СНиП 23-02-2003 п.11.4)
Акт о приемке узла учёта воды МУП «Ульяновскводоканал»
АКТ осмотра электроустановки,
АКТ ОСМОТРА КОТЕЛЬНОЙ,
АКТ допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя,
АКТ ОСМОТРА ТЕПЛОВЫХ ЭНЕРГОУСТАНОВОК И ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ,
Основание: Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 07 апреля 2008 г. №. 212
АКТ допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя,
АКТ допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии на источнике теплоты
Основание: Приказ МинЭнерго РФ от 24.03. 2003 № 11
http://nadzor73.ulregion.ru/11.

Либо приложить к акту соответствующие акты сетевых организаций, как в приведенном примере.

д) документы , подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов; е) документы , подтверждающие исполнение постановлений по делам об административных правонарушениях. … капитального строительства требованиям технических . регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, утвержденному приказом Федеральной службы. … отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических . регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, утвержденному приказом Федеральной службы.