Ю.В. Джикович, И.А. Мельничук, И.Н. Новикова. Экономика садово-паркового и ландшафтного строительства.
Сметный калькулятор: Учебное пособие для студентов лесохозяйственного факультета по направлению 250200. – СПб: СПбГЛТА, 2010.
Представлено кафедрой садово-паркового и ландшафтного строительства.
Настоящее учебное пособие разработано в соответствии с Государственным образовательным стандартом ВПО 2000 г, предназначено для студентов, магистров и аспирантов лесохозяйственного факультета по направлению 250200 — «Лесное хозяйство и ландшафтное строительство». В нем обобщен многолетний опыт руководства дипломным проектированием на кафедре садово-паркового и ландшафтного строительства Санкт-Петербургской государственной лесотехнической академии.
В пособии приведены основные требования к структуре и обработке материалов, к порядку оформления экономической части дипломных проектов (работ) и работе со специализированными компьютерными программами.
Раздел 1. Сметная стоимость.………………………………………… …6
1.1. Сметная стоимость …………………………………………. 6
1.2.Сметная документация в ландшафтном строительстве…. 10
1.3.Сметная, фактическая и плановая себестоимость
1.4. Сметная норма и сметные нормативы…………………….. 13
3. Работа со сметным калькулятором ………………………………….18
3.3. Создание локальной сметы…………………………………. 20
3.3.1. Формирование титульного листа …………………………20
3.3.2. Формирование раздела …………………………………….21
3.3.3. Выбор нужного сборника ………………………………….22
3.3.4. Поиск нужной расценки……………………………………22
3.3.5. Перенос расценки в документ …………………………….24
3.3.6. Изменение объемов работ и стоимости ресурсов………. 24
3.3.7. Простановка стоимостей ресурсов вручную……………. 25
3.3.8. Действия с расценкой……………………………………….25
3.3.9. Изменение расценки ………………………………………..26
3.3.10. Создание индивидуальной расценки……………………..28
3.3.11. Подсчет итога по разделу …………………………………29
3.3.12. Создание последующих разделов…………………………31
3.3.13. Действия с разделами………………………………………31
3.3.14. Подсчет итога по смете…………………………………….32
3.3.15. Вывод документов на печать………………………………32
Введение
Смета сама по себе является очень важным документом, с которым работают самые разные специалисты, а ее составление – сложный и трудоемкий процесс, которым занимается хорошо подготовленный профессионал – сметчик. Однако в некоторых случаях можно составить смету, не привлекая специалистов, а используя современные программные разработки.
Применение компьютера в сметном деле имеет основную цель – автоматизировать многие технические операции, связанные с составлением сменой документации, существенно повысить производительность труда инженера-сметчика. В настоящее время в различных строительных организациях России эксплуатируется несколько десятков наименований сметных программ. Они различаются уровнем сложности решаемых задач и разнообразием выполняемых функций и подразделяются на простые программы, универсальные (профессиональные) и сметно-аналитические комплексы. Но отнесение сметной программы к тому или иному типу весьма условно.
Урок 13. Введение (практика)
Студенты СПбГЛТА обучающиеся по специальности 250203 при написании экономической части дипломного проекта должны пользоваться специализированными программами. На кафедре садово-паркового и ландшафтного строительства с этой целью предлагается применение программы «Сметный калькулятор». При ее использовании важно понимать каждый последовательный шаг и его значение. Для этого необходимы знания по основным теоретическим положениям, касающимся работы со сметами.
Под сметным делом понимается процесс формирования цены строительной продукции на основе проекта, сметных норм, цен, расценок и других данных.
Для строительства объектов ландшафтной архитектуры требуются материальные и трудовые ресурсы, включающие материалы в натуральном измерении (кг, м2, м3, м и т.п.), затраты труда работников в человеко-часах (чел.-ч.), а также использование машин и механизмов (маш.-ч.). Для определения потребности и стоимости этих ресурсов используются нормы расхода и цены ресурсов.
В строительстве существуют нормы расхода ресурсов на соответствующие единицы измерения работ (например, на посев 1 м 2 газона, создание 1 м 2 щебеночного покрытия и т.п.), объемы которых указаны в рабочих чертежах. Произведение норм расхода ресурсов на цены ресурсов дает в сметном деле сумму прямых затрат.
Прямые затраты на единицу изменения работы называют единичной расценкой. Умножая единичные расценки на объемы работ, мы получаем суммы прямых затрат в процессе составления сметы. Кроме прямых затрат в строительном деле требуются еще так называемые косвенные, накладные расходы. Они идут на организацию, управление и обслуживание строительства. Сумма прямых затрат и накладных расходов образует сметную себестоимость – издержки производства на выполнение строительных работ.
При формировании цены на любую продукцию помимо себестоимости Подрядчику (исполнителю работ) требуется еще нормативная, сметная прибыль на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников. При необходимости начисляются еще и так называемые лимитированные затраты.
Все конкретные вопросы, связанные с выбором нормативов и методов определения стоимости строительной продукции, решаются заказчиком и подрядчиком в процессе заключения договора подряда.
Раздел 1. Сметная стоимость.
Сметная стоимость.
Сметная стоимость – это нормативная цена, определяемая на основе проекта (рабочих чертежей, ведомостей), объемов работ, сметных норм, расценок и других данных.
По согласованию с заказчиком определяется метод составления смет. Его выбор отражается в договоре подряда.
В настоящее время используются следующие методы составления смет:
2. ресурсно-индексный (сочетает в себе ресурсный метод и систему индексов на сметные цены ресурсов);
4. на основе укрупненных нормативов;
5. на основе базы данных стоимости аналогичных объектов.
Основными методами являются ресурсный и базисно-индексный. Ресурсный метод представляет собой сметный расчет в текущих или прогнозируемых ценах на все ресурсы, необходимые для определения сметной стоимости строительных работ. Этот метод является наиболее рыночным, поскольку стоимость требуемых ресурсов рассчитывается непосредственно в реальных текущих ценах. При ресурсном методе составляются два документа: локальная ресурсная ведомость и локальная ресурсная смета.
При составлении смет базисно-индексным методом базовые цены статей прямых затрат для приведения их в текущий уровень умножаются на соответствующие коэффициенты-индексы к сметным ценам на 01.01.2000 г. и на 01.01.1984 г. по видам строительства, работ и конструкций. Именно этим методом рекомендуется пользоваться при создании сметы по дипломному проекту.
Сметная стоимость строительства, входящая в локальные сметы, состоит из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли (плановых накоплений).
Прямые затраты включают: заработную плату рабочих; стоимость материалов, деталей, конструкций; расходы на эксплуатацию машин и механизмов.
Заработную плату рабочих в условиях рыночной экономики заказчик и подрядчик определяют в составе договорных цен на строительную продукцию (работы, услуги). Расчет средств на оплату труда зависит от метода определения сметной стоимости строительства и наличия исходной информации по конкретному строительному предприятию.
Стоимость материальных ресурсов определяется с учетом данных о нормативной потребности материалов, изделий и конструкций, а также соответствующей цены на вид материальных ресурсов.
Нормативная потребность в материальных ресурсах определяется путем расчета ресурсных показателей в локальных сметах и по проектным материалам. Строительные материалы, используемые в ландшафтном строительстве разделяются на местные и привозные. К местным материальным ресурсам относятся такие, которые поступают на строительство с предприятий, расположенных в районе строительства (щебень, гравии, песок). К привозимым материальным ресурсам могут относиться такие, которые производятся на промышленных предприятиях (металл, плитка, стекло, металлоконструкции и т.п.). Стоимость материальных ресурсов определяется с учетом базисных цен по Сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции и действующим региональным сборникам сметных цен, а в текущих ценах — по фактической стоимости материалов с учетом транспортных расходов и на основании полученных от подрядной организации данных.
Расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов определяются на основе данных о времени использования строительных машин и механизмов, согласно нормативной потребности и цены машино-часа эксплуатации этих машин и механизмов.
Нормативная потребность в строительных машинах и механизмах определяется:
— на основе локальной сметы на строящийся объект;
— по данным Проекта организации строительства;
— по данным Проекта производства строительных работ.
Стоимость машино-часа работы строительных машин и механизмов определяется по калькуляции, в которую включается: доставка машин на строительную площадку, амортизация, перемещение их с одного объекта строительства на другой, монтаж и демонтаж, ремонт, заработная плата машинистов и другого обслуживающего персонала, затраты на горюче-смазочные материалы (ГСМ), электроэнергию и др.
Прямые затраты при составлении сметы определяются в зависимости от физического объема строительно-монтажных работ, проектной документации конструкций зданий и сооружений, применяемых методов технологии производства и организации строительных работ, единичных расценок на отдельные виды работ.
Накладные расходы предусматриваются для покрытия расходов на управление и хозяйственное обслуживание строительно-монтажных работ и обеспечение условий для функционирования процесса строительного производства.
В состав накладных расходов входят:
· расходы на обслуживание работников строительства;
· расходы на организацию работ на строительных площадках;
· прочие накладные расходы;
· затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы.
Административно-хозяйственные расходы включают:
1. Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала: работников аппарата управления (руководителей, специалистов и служащих); линейного персонала (начальников участков, прорабов, мастеров, участковых механиков); рабочих, осуществляющих хозяйственное обслуживание работников аппарата управления (телефонистов, операторов ЭВМ, дворников, уборщиц, гардеробщиков и т.п.).
2. Отчисления на социальные нужды (государственное, социальное и медицинское страхование, пенсионный фонд, государственный фонд занятости населения) от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала.
4. Расходы на проведение всех видов ремонта основных фондов, используемых административно-хозяйственным персоналом.
5. Расходы на служебные командировки, связанные с производственной деятельностью административно-хозяйственного персонала, представительские расходы, связанные с коммерческой деятельностью предприятия, оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг.
Расходы на обслуживание работников строительства включают:
1. Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров.
2. Отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих.
3. Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий.
4. Расходы на охрану труда и технику безопасности, куда входят стоимость бесплатно выдаваемых нейтрализующих веществ, жиров, молока и т.п.; затраты, связанные с приобретением аптечек и медикаментов; затраты на обучение рабочих безопасным методам работы и на оборудование кабинетов по технике безопасности; прочие расходы, предусмотренные номенклатурой мероприятий по охране труда и техники безопасности.
Расходы на организацию работ на строительных площадках включают:
1. Износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря, используемых в производстве строительно-монтажных работ и не относящихся к основным фондам.
2. Содержание пожарной и сторожевой охраны.
3. Расходы по нормативным работам (нормативно-исследовательским станциям).
4. Расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством.
5. Расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве строительно-монтажных работ.
6. Расходы по проектированию производства работ.
8. Расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок.
Прочие накладные расходы включают:
1. Платежи по обязательному страхованию.
2. Амортизацию по нематериальным активам.
3. Платежи по кредитам банков.
4. Расходы, связанные с рекламой.
Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы, включают:
1. Пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм.
2. Налоги, сборы и платежи, другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с законодательством.
3. Отчисления в резерв на возведение временных зданий и сооружений.
4. Расходы, возмещаемые заказчиком за счет прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика.
При составлении сметной документации рекомендуется устанавливать приблизительные размеры накладных расходов, в зависимости от вида строительства, в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов. Для ландшафтного строительства устанавливается 108%, для жилищно-гражданского — 118%, для крупнопанельного домостроения — 180% и т.п.
Решение по исчислению накладных расходов принимается при согласовании сметы заказчиком и подрядчиком.
Общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов или 8% от общей суммы сметной стоимости строительства. Для предприятий ландшафтного строительства применяется показатели от 60% до 80%. В тех случаях, когда условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормативах, а прибыль не покрывает расходы строительной организации, не проходящих по статьям прямых затрат и накладных расходов, по согласованию с заказчиком, рекомендуется разрабатывать индивидуальный норматив сметной прибыли.
Сметная документация в ландшафтном строительстве.
Смета является обязательным элементом рабочей документации строящегося объекта. В сметную документацию входят:
— локальные сметные расчеты;
— объектные сметные расчеты;
— сметные расчеты на отдельные виды затрат;
— сводные сметные расчеты;
Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат на основе физических объемов работ, дендропланов, принятых методов производства работ. Локальные сметы делятся на общестроительные работы; специальные работы; монтаж оборудования. Локальные сметные расчеты составляются в тех случаях, когда объемы работ и величина затрат подлежат уточнению в процессе строительства.
Объектные сметы включают в свой состав данные из локальных смет на объект в целом и являются основой договорной цены. Объектные сметные расчеты составляются на строительство каждого отдельного здания и сооружения, включают данные из локальных смет и локальных сметных расчетов и подлежат уточнению на основе рабочей документации.
Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в случае не учтенных сметными нормативами затрат.
Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений составляются на основе объектных смет, объектных сметных расчетов и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. При этом он составляется в текущем уровне цен.
К сводному сметному расчету прилагается пояснительная записка, в которой приводятся:
— ссылка на территорию, где ведется ландшафтное строительство;
— уровень сметных цен, в которых составлен расчет;
— перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство объектов;
— наименование генеральной подрядной организации;
— особенности определения сметной стоимости ландшафтных строительных работ для данной стройки;
— особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки.
Сводка затрат — это сметный документ, определяющий стоимость строительства объектов ландшафтного строительства и сооружений в случаях, когда одновременно с ними составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского назначения или строительной индустрии, предназначенных для нужд возведения данного сооружения. Таким образом, сводка затрат может объединять несколько сводных сметных расчетов.
Определение стоимости строительной продукции осуществляется заказчиком и подрядчиком в процессе заключения договора подряда на строительство предприятий, зданий и сооружений. На основании совместного решения оформляется протокол согласования договорной цены на строительную продукцию, являющийся составной частью договора подряда. Договорные цены могут быть открытыми, т.е. уточняемыми в ходе строительства, или окончательными. Порядок и сроки приемки выполненных работ, расчетов за них в процессе строительства, оговариваются в договоре подряда. Расчеты за выполненные строительные работы могут осуществляться по конструктивным элементам, по отдельным, оговоренным договором этапам, или после завершения всех работ по договору, в том числе и «под ключ».
1.3. Сметная, фактическая и плановая себестоимость ландшафтного строительства.
Вландшафтном строительстве используются показатели сметной, плановой и фактической себестоимости строительных работ.
Сметная себестоимость строительных работ определяется проектной организацией по нормам и текущим ценам на момент расчета. Сметная себестоимость является основным показателем, по которому налоговая инспекция контролирует прибыльность договора подряда строительной организации, и является основой для расчета плановой себестоимости ландшафтного строительства.
Плановая себестоимость строительных работ (СР) представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса ландшафтных работ. Планирование себестоимости ландшафтного строительства осуществляется строительными организациями самостоятельно, учитывая конкретные условия своей работы.
Плановая себестоимость СР должна быть меньше сметной за счет применения более дешевых строительных материалов, прогрессивных строительных конструкций и изделий, а также более производительной техники, усовершенной технологии и т.п.
Фактическая себестоимость строительных работ — это сумма затрат, производимых конкретной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства.
Фактическая себестоимость строительных работ позволяет провести анализ затрат для выявления резервов производства, а также определить фактические финансовые результаты деятельности строительной организации и ее подразделений.
Одной из основных целей любой строительной организации является получение прибыли за счет оптимизации объемов производства, а также за счет снижения издержек производства.
Снижение затрат достигается путем экономии всех видов ресурсов, потребляемых в производстве и при проведении ландшафтного строительства.
Значительную долю (до 20%) в структуре затрат занимает оплата труда. Следовательно, снижение трудоемкости ландшафтных работ, рост производительности труда и сокращение численности административно-управленческого персонала — одна из актуальных задач снижения затрат производства. Это можно осуществить за счет механизации производства, разработки и применения прогрессивных, высокопроизводительных технологий, замены и модернизации устаревших строительных машин и механизмов, их более эффективного использования.
Важнейшее значение для повышения производительности труда имеет улучшение его организации: подготовка рабочего места и полная его загрузка, применение передовых методов и приемов труда и т.п.
Материальные ресурсы занимают более 60% в структуре затрат на строительство. Таким образом, экономия этих ресурсов и их рациональное использование имеет большое значение. Это достигается за счет ресурсосберегающих технологий, рационального снабжения и хранения материальных ресурсов. Необходимо осуществлять входной контроль над качеством поступающих от поставщиков сырья и материалов (прежде всего посадочного материала), конструкций и изделий.
Источник: megaobuchalka.ru
Разработка проектной документации: состав, порядок и экспертиза документации
Целью курсовой работы является изучение разработки проектной документации.
Предмет работы – процесс управления исследовательским проектом.
Сформулированы следующие задачи курсовой работы:
Рассмотреть сущность разработки проектной документации.
Определить особенности и структуру управления проектной деятельностью.
Выявить приоритетные направления исследований и разработок.
Содержание
Введение……………………………………………………….….2
Глава.1 Разработка проектной документации……. …………..3
Состав и порядок документации ………………….…….…3
Экспертиза документации …….………………………..….19
Глава 2. Расчетная часть ………………………………………..22
Заключение . …………………………………………………….38
Список используемой литературы ……………………………..39
Работа содержит 1 файл
Глава.1 Разработка проектной документации……. …………..3
- Состав и порядок документации ………………….…….…3
- Экспертиза документации …….………………………..….19
Глава 2. Расчетная часть ………………………………………..22
Список используемой литературы ……………………………..39
Возникновение истории управления проектами можно считать с появления человека разумного, способного обдуманно и целенаправленно воздействовать на окружающий мир, с целью его трансформации.
Ранее понятие «проект» ассоциировалось больше с технической стороной жизнедеятельности человека, чаще всего со строительной сферой (проект здания, завода, вокзала и пр.). В наши дни, проект – это методика организации деятельности, за счет которой, становиться реальным достижение самых колоссальных результатов и реализация самых смелых идей. Проект — это ключевое понятие современной науки управления. Сегодня, практически, любые области жизнедеятельности человека, такие как культура, наука, образование, социальная сфера, медицина и бизнес, обусловлены наличием собственных проектов. Именно поэтому управление проектами важнейший инструмент современного менеджмента.
Целью курсовой работы является изучение разработки проектной документации.
Предмет работы – процесс управления исследовательским проектом.
Сформулированы следующие задачи курсовой работы:
- Рассмотреть сущность разработки проектной документации.
- Определить особенности и структуру управления проектной деятельностью.
- Выявить приоритетные направления исследований и разработок.
В соответствии с поставленными целями и задачами структура данной курсовой работы включает в себя введение, две главы, заключение и список использованной для написания данной курсовой работы литературы.
Глава 1. Разработка проектной документации
- Состав и порядок разработки проектной документации
Общие положения
Строительство объектов осуществляется на основе утвержденных (одобренных) обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. Проектной документацией детализируются принятые в обоснованиях решения и уточняются основные технико-экономические показатели. Проектная документация обычно включает в себя ТЭО (проект) строительства и рабочую документацию.
Рассмотрим порядок разработки, согласования, утверждения и состав ТЭО (проекта) строительства, являющегося основным проектным документом на строительство объектов. Основные этапы и общая схема разработки проектной документации представлены на рис. 1.1 и 1.2. Порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации на строительство зданий и сооружений регламентирован СНиП 11-01-95.
Рис. 1.1. Этапы разработки проектной документации
Рис. 1.2. Состав мероприятий по разработке проектно-сметной документации
Для технически и экологически сложных объектов и при особых природных условиях строительства по решению заказчика (инвестора) или заключению государственной экспертизы одновременно с разработкой рабочей документации и осуществлением строительства могут выполняться дополнительные детальные проработки проектных решений по отдельным объектам, разделам, вопросам.
Для объектов, строящихся по проектам массового и повторного применения, а также других технически несложных объектов на основе обоснований в строительство может разрабатываться рабочий проект (утверждаемая часть и рабочая документация).
Основным документом, регулирующим правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон, является договор (контракт), заключаемый заказчиком с привлекаемыми им для разработки проектной документации проектными, проектно-строительными организациями, другими юридическими и физическими лицами. Неотъемлемой частью договора (контракта) должно быть задание на проектирование.
Разработка проектной документации осуществляется при наличии решения о предварительном согласовании места размещения объекта, на основе утвержденных обоснований инвестиций в строительство или иных предпроектных материалов, договора и задания на проектирование.
Проектная документация разрабатывается преимущественно на конкурсной основе, в том числе через торги подряда (тендер).
Проектная документация, разработанная в соответствии с исходными данными, техническими условиями и требованиями, выданными органами государственного надзора (контроля) и заинтересованными организациями при согласовании места размещения объекта, дополнительному согласованию не подлежит за исключением случаев, особо оговоренных законодательством Российской Федерации.
Проектирование объектов строительства должно осуществляться юридическими и физическими лицами, получившими в установленном порядке право на соответствующий вид деятельности.
Использование изобретений при проектировании объектов строительства и правовая защита изобретений, созданных в процессе разработки проектной документации, осуществляются в соответствии с действующим законодательством.
Торги (тендеры) на разработку проектной документации
Порядок организации и проведения тендера на проектные работы определяется инвестором (заказчиком) в соответствии с Положением о подрядных торгах в Российской Федерации и серией методических рекомендаций, утвержденных Межведомственной комиссией по подрядным торгам.
Тендер на проектирование объекта может проводиться на часть проектной документации: ТЭО, эскизный проект, только на рабочую документацию, на весь объем проектной документации.
Рабочая документация
Рабочая документация для строительства предприятий, зданий и сооружений разрабатывается в соответствии с государственными стандартами СПДС (системы проектной документации для строительства) и уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре (контракте) на проектирование.
Ссылочные документы (государственные, отраслевые и республиканские стандарты, не требующие привязки чертежей типовых конструкций, изделий, узлов) в состав рабочей документации не входят и могут передаваться заказчику, если это оговорено в договоре.
Состав задания на проектирование устанавливается с учетом рекомендаций, а также отраслевой специфики и вида строительства (табл. 1.1 и 1.2).
Задание на проектирование объектов производственного назначения (наименование и месторасположение проектируемого предприятия, здания, сооружения)
4.Требования по вариантной и конкурсной разработке
5.Особые условия строительства
6.Основные технико- экономические показатели объекта
7.Требования к качеству, конкурентоспособности и экологическим параметрам продукции
8.Требования к технологии, режиму предприятия
9.Требования к архитектурно-строительным, объемно-планировочным и конструктивным решениям
10.Выделение очередей и пусковых комплексов, требования по перспективному расширению предприятия
11.Требования и условия к разработке природоохранных мероприятий
12.Требования к режиму безопасности и гигиене труда
13.Требования по ассимиляции производства
14.Требования по разработке инженерно- технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций
15.Требования по выполнению опытно- конструкторских работ и научно- исследовательских работ
16.Состав демонстрационных материалов
Задание на проектирование объектов жилищно-гражданского назначения (наименование и месторасположение объекта)
4.Требования по вариантной и конкурсной разработке
5.Основные технико-экономические показатели (этажность, число секций и квартир, вместимость или пропускная способность)
6.Особые условия строительства
7.Назначение и типы встроенных предприятий общественного обслуживания, их мощность, вместимость, пропускная способность, состав и площади помещений, строительный объем
8.Основные требования к архитектурно- планировочному решению, отделке здания
9.Рекомендуемые типы квартир и их соотношение
10.Основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций
11.Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию
12.Требования по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения
13.Требования к благоустройству площадки и малым архитектурным формам
14.Требования по разработке инженерно- технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций
15.Требования о необходимости:
- выполнения демонстрационных материалов, их составе и форме
- выполнения НИОКР в процессе проектирования и строительства
- выполнения экологических и санитарно-эпидемиологических условий
Вместе с заданием на проектирование заказчик выдает проектной организации исходные материалы:
- обоснование инвестиций;
- решение местного органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта;
- акт выбора земельного участка (трассы) для строительства и прилагаемые к нему материалы;
- архитектурно-планировочное задание, составляемое в установленном порядке;
- технические условия на присоединение проектируемых объектов к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям;
- сведения о проведенных с общественностью обсуждениях решений о строительстве объекта;
- исходные данные по оборудованию, в том числе индивидуального изготовления;
- данные по выполненным НИОКР;
- материалы инвестора, оценочные акты и решения органов местной администрации о компенсациях за сносимые здания и сооружения;
- материалы, полученные от местной администрации и органов государственного надзора, в части окружения проекта и состоянии природной окружающей среды;
- материалы инженерных изысканий и обследований, обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий и сооружений;
- чертежи и характеристики продукции предприятия;
- задание на разработку тендерной документации;
- заключения и материалы, выполненные по результатам обследования действующих производств, конструкций зданий и сооружений;
- другие материалы.
Ниже приведены примерные перечни технико-экономических показателей для объектов различного назначения (табл. 1.3 и 1.4).
Точность стоимостных оценок
На каждом этапе работы над проектом производится стоимостная оценка. В крупных зарубежных проектах составляется по меньшей мере 4 вида смет с возрастающей степенью точности:
Источник: www.stud24.ru
Документация в строительстве введение
Содержание
Организационная структура предприятия и его развитие
Функции участников инвестиционного процесса
Документооборот в строительстве
Документация по организации строительства и производству работ
Организация труда и заработной платы
Охрана труда и техники безопасности
Введение
Производственная практика является важной составляющей образовательного процесса студента. Целью производственной практики является практическое освоение студентом навыков, полученных в университете. Кроме того, производственная практика позволяет почувствовать атмосферу реального трудового процесса, поучаствовать в деятельности трудового коллектива.
Задачами данной производственной практике являлось освоение документооборота в строительстве, знакомство со структурой строительной организации, изучение функций участников инвестиционного процесса, ознакомление с системой качества на предприятии и контролем за качеством выпускаемой продукции.
Данную производственную практику я проходила на предприятии ООО «СК — Новые технологии» с 01 июля 2013 г. по 09 августа 2013 г. в должности помощника сметчика.
ООО «СК — Новые технологии» организация, занимающаяся строительством проектированием зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с Госстандартом.
Длительность практики составляет 7-8 недель.
Организационная структура предприятия и его развитие
Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью
«СК — Новые технологии».
Юридический адрес: 625000, Российская Федерация, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Пархоменко, д. 58.
Общество с ограниченной ответственностью «СК — Новые технологии» создано 26.10.2007 г. Предприятие является коммерческой организацией, созданной для осуществления финансово-хозяйственной деятельности, преследующей в качестве основной цели своей предпринимательской деятельности извлечение прибыли.
Устав предприятия был утвержден общим собранием учредителей (протокол №1 от 20 октября 2007 г.) и зарегистрирован 26 октября 2007 г.
Предприятие является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетный счет, печать со своим наименованием, штамп, бланки, фирменное наименование, товарный знак.
Профиль деятельности предприятия: выполнение проектно-сметной документации объектов промышленно-гражданского назначения, жилищно-коммунального хозяйства
Предприятие действует на основе хозяйственного расчета, отвечает за результаты своей производственно-хозяйственной деятельности и выполнение обязательств перед бюджетом, поставщиками, потребителями продукции и кредиторами.
Предприятие от своего имени приобретает имущественные и неимущественные права и несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в арбитражном суде, совершает любые сделки, как в стране, так и за рубежом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
документооборот строительство качество продукция
Предприятие отвечает по своим обязательствам в пределах имущества, находящегося в его собственности, стоимость которого отражена в бухгалтерском балансе предприятия.
На предприятии «СК — Новые технологии» один учредитель, физическое лицо.
Предприятие имеет право продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного владения недвижимое имущество, сдавать в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или иным способом распоряжаться этим имуществом только с согласия учредителя.
Источниками формирования имущества и финансовых ресурсов предприятия являются:
* прибыль, полученная в результате хозяйственной деятельности;
* капитальные вложения и дотации из бюджета;
* заемные средства, в том числе кредиты банков и других кредиторов;
* целевое бюджетное финансирование;
* Безвозмездные и благотворительные взносы, добровольные пожертвования физических и юридических лиц;
* иное имущество, переданное предприятию по решению учредителя;
* иные источники, не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации.
Основные виды деятельности:
Основными видами деятельности согласно уставу являются:
* управление недвижимым имуществом;
* чистка и уборка производственных и жилых помещений, оборудования и транспортных средств;
* строительно-монтажные, ремонтно-монтажные работы, осуществление функций заказчика, генподрядчика;
* ремонтные, очистные, сервисные и строительные работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства
Численность сотрудников в ООО «СК — Новые технологии» составляет 27 человек
Функции участников инвестиционного процесса
Инвестиционная деятельность — это вложение инвестиций, т.е. инвестирование, а также совокупность практических действий по реализации инвестиций. Инвестирование в капитальное строительство как процесс создания и воспроизводства основных фондов осуществляется в форме капитальных вложений.
Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.
Заказчик осуществляет закупки товаров или работ путем проведения открытого конкурса как наиболее предпочтительного способа закупок. При закупках товаров или работ заказчик вправе использовать иной конкурсный или внеконкурсный способ, помимо открытого конкурса: двухэтапный конкурс, закрытый и специализированный закрытый конкурсы. Внеконкурсными или простыми закупками являются способы запроса котировок и закупок у единственного источника.
Тендерная документация включает в себя: номер лота, наименование объекта, цену, срок исполнения. Тендерная комиссия рассматривает предложения и оценивает номинанта по двум критериям: по стоимости работ и по срокам их выполнения. Далее выигравшее торги предприятие — подрядчик заключает договор с предприятием — заказчиком администрации.
Участники инвестиционного процесса:
Заказчик — предприятие, организация или физическое лицо, для которого возводится объект и/или выполняются общестроительные и специализированные работы.
Обязанности: отвод площадки, обеспечение проектно-сметной документации, финансирование, контроль над качеством работ, поставка технического оборудования и материалов, технические характеристики которых определяются свойствами строящегося объекта.
Проектировщик — предприятие, организация или физическое лицо, осуществляющее разработку проектной документации.
Генподрядчик — общестроительная организация, несущая ответственность за выполнение всех работ на объекте и за сдачу работ с требуемыми технико-экономическими показателями. Генподрядчик привлекает субподрядные организации, подготавливает им фронт работ, производит приёмку и работу.
Субподрядчик — специализированная организация, выполняющая работы в соответствии со своим профилем, в сроки, установленные календарным планом и согласованные с генподрядчиком. Субподрядчик несёт ответственность за качество выполняемых им работ.
Предприятия по эксплуатации машин и транспорта — специализированные организации, обеспечивающие своевременные поставки на строительную площадку машин и механизмов, необходимых в использовании.
Поставщики различных ресурсов — специализированные организации, обеспечивающие своевременные поставки на строительную площадку деталей, конструкций и материалов, в соответствии с ПОС.
Органы власти — осуществляют надзор за застройкой территорий города.
Банк — обеспечивает строительные организации займами и кредитами, а также осуществляет различного рода финансовые операции.
Взаимоотношения между участниками инвестиционного процесса регулируются договором подряда. Договор подряда содержит общие, дополнительные и особые условия сделок.
сроки выполнения работ;
— размер и порядок оплаты;
Дополнительные :
предусматривают особенности сдачи подряда заказчиком и привычки подрядчика.
соглашение сторон о распределении ущерба от всевозможных форс-мажорных обстоятельств;
— условия разрешения споров между сторонами.
Взаимоотношения между сторонами характеризуются достигнутыми технико-экономическими показателями.
Документооборот в строительстве
Документооборот в строительстве представляет собой регистрацию входящих и исходящих документов и их дальнейшее хранение.
После проведения торгов и определения победителя заказчик заключает договор о производстве проектных и изыскательских работ с проектной организацией. Затем проектной организации выдается задание на проектирование, в соответствие с которым проектная организация осуществляет разработку проектной и рабочей документации. После этого весь проект проходит государственную экспертизу. Проектная документация выдается заказчику, а так же остается в архиве предприятия.
В настоящее время в организации «СК — Новые технологии» осуществляется переход на электронное хранение всех документов. Для этого была разработана программа «Рубин». В данной программе осуществляется хранение, просмотр, редактирование, передача всей проектной документации.
Программный продукт «Рубин» предназначен для решения задач автоматизации учета документов, улучшения взаимодействия сотрудников, контроля и анализа исполнительской дисциплины:
централизованное безопасное хранение документов;
оперативный доступ к документам;
учет прав пользователей при доступе к документам;
регистрация входящих и исходящих документов;
просмотр и редактирование документов;
контроль версий документов;
полнотекстовый поиск документов по содержанию;
работа с документами любых типов: офисными документами, текстами, изображениями, документами систем проектирования, архивами, приложениями и т.д.;
коллективная работа пользователей с возможностью согласования, утверждения и контроля исполнения документов.
Кроме того, данная организация уже несколько лет работает в системе менеджмента качества.
В чем заключаются задачи управления (менеджмента):
нести ответственность за рентабельность;
создать продуктивную производственную структуру;
сделать продуктивной работу сотрудников (через обучение и повышение квалификации).
В основных принципах СМК ISO 9001 заложено:
ориентация на потребителя;
процессный подход необходим, чтоб каждый непроверенный локальный процесс не испортил качество уже готовой на выдачу документации, а еще хуже, если по такому проекту успели построить объект;
системный подход к менеджменту;
принятие решений, основанных на фактах.
Документация по организации строительства и производству работ
Запрещается осуществление строительно-монтажных работ без утвержденных проекта организации строительства и проекта производства работ. Не допускаются отступления от решений проектов организации строительства и проектов производства работ без согласования с организациями, разработавшими и утвердившими их.
Проекты организации строительства и проекты производства работ при строительстве в сложных природных и геологических условиях, а также при возведении уникальных зданий и сооружений должны предусматривать в процессе строительства специальные меры по обеспечению прочности и устойчивости возводимых и существующих зданий, сооружений и конструкций.
В составе проектов производства работ на возведение уникальных объектов и объектов со сложными техническими решениями должны разрабатываться программы необходимых исследований, испытаний и режимных наблюдений, включая методы технического контроля и организацию станций, полигонов, измерительных постов и другие работы, обеспечивающие надежное проведение строительных работ и последующую эксплуатацию сооружений.
Организация труда и заработной платы
Рабочие места при выполнении строительных работ должны соответствовать санитарно-гигиеническим требованиям. Концентрации вредных веществ в воздухе рабочей зоны, а также уровни шума и вибрации на рабочих местах не должны превышать установленных санитарных норм и гигиенических нормативов.
Параметры микроклимата должны соответствовать санитарным правилам и нормам по гигиеническим требованиям к микроклимату производственных помещений.
Освещение рабочих мест должно соответствовать установленным требованиям санитарных правил.
В организации установлены следующие выплаты работникам за их труд:
надбавки за отработанные года;
надбавка за рейтинг надобности;
надбавки за профессиональное мастерство;
премия 1 раз в квартал;
Заработная плата выплачивается непосредственно работнику 10 и 25 числа следующего месяца перечисляется на счет в банке.
Охрана труда и техники безопасности
Контроль охраны труда и техники безопасности осуществляется соответствующим отделом в организации. Инструкции по технике безопасности проводятся в установленном законе порядке.
Противопожарный инструктаж проводится с целью доведения до работников организации основных требований пожарной безопасности. Противопожарный инструктаж проводится администрацией организации. Проводятся следующие виды инструктажа:
первичный на рабочем месте (индивидуально);
повторный (индивидуально или с группой) — не реже 1 раза в год;
Заключение
Во время прохождения практики я более детально изучила графики выполнения работ, составление сметной документации, актов о приемке выполненных работ (форма КС-2), составление отчетности по строительству. Замечаний по организации производственной практики не имею
Библиографический список
1. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ к курсовому проекту «Проект производства работ на объекте» по «Организации, управлению и планированию строительства» для студентов дневного обучения специальности 270102 «Промышленное и гражданское строительство» / А.М. Мордвинов. — 2-е изд., перераб. и доп. — Тюмень: ТюмГАСУ, 2006. — 22 с.
. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ к дипломному проекту, разрабатываемому на кафедре ТОС, для студентов дневного, вечернего и заочного обучения специальности 290300 «Промышленное и гражданское строительство» / А.М. Мордвинов. — Тюмень: ТюмГАСА, 1999. — 15 с.
Теги: Документооборот в строительстве Отчет по практике Менеджмент
Просмотров: 34730
Найти в Wikkipedia статьи с фразой: Документооборот в строительстве
Репетиторство
Наши специалисты проконсультируют или окажут репетиторские услуги по интересующей вас тематике.
Отправь заявку с указанием темы прямо сейчас, чтобы узнать о возможности получения консультации.
Источник: diplomba.ru
Сборник разъяснений по предпроектной и проектной подготовке строительства (вопросы и ответы). Выпуск 2 (М., 2008) = По постановлению Правительства РФ
Статус документа: Действует
Начало действия: 2008-01-01
Утверждён: ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» (01-01-2008);
Разработчики: ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект»;
Сведения о публикации : ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», 2008 г.
Область действия:
——————
Настоящий Сборник призван способствовать разъяснению ряда вопросов, возникающих у заказчиков-застройщиков, проектных организаций, подрядных строительных организаций, иных юридических и физических лиц в процессе проектирования объектов капитального строительства.
Предисловие:
————
Настоящий Сборник подготовлен ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» на основе вопросов, поступивших в Центр от министерств, ведомств, заказчиков, проектных организаций, организаций, подведомственных органам государственного надзора и органам местной исполнительной власти, и других организаций.
Ответы даются на основании действующего федерального законодательства, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативно-правовых актов федеральных органов исполнительной власти.
Сборник предназначен для заказчиков, инвесторов, проектировщиков, строителей, органов исполнительной власти и других участников инвестиционной деятельности в строительстве.
Введение:
———
Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ законодательно установлены новые нормы, регулирующие весь процесс строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений, сооружений, начиная от этапа выполнения инженерных изысканий для подготовки проектной документации и заканчивая выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Указанным Кодексом установлен перечень обязательных разделов проектной документации применительно к любым объектам капитального строительства, кроме линейных объектов. Постановлениями Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», и от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» регламентированы соответственно состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, установлены новые положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Вместе с тем в сфере архитектурно-строительного проектирования ситуация остается весьма сложной.
В настоящее время инвестиционный процесс регулируется более чем 125 федеральными законами, 250 постановлениями Правительства Российской Федерации и более 500 основными нормативно-техническими и организационно-методическими документами. В то же время отсутствуют технические регламенты, на основании которых должна осуществляться организация проектирования.
Обращается внимание, что Градостроительным кодексом Российской федерации не предусматривается разработка предпроектной документации для объектов капитального строительства. Однако рядом законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации разработка предпроектной документации прямо или косвенно предполагается.
Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87, не решило ряда проблем в сфере проектирования, например, стадийности проектирования, содержания текстовой и графической частей разделов проектной документации применительно к конкретным видам объектов капитального строительства различного функционального назначения, не приведены требования к содержанию разделов в части мероприятий по гражданской обороне и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и др.
Настоящий Сборник призван способствовать разъяснению ряда вопросов, возникающих у заказчиков-застройщиков, проектных организаций, подрядных строительных организаций, иных юридических и физических лиц в процессе проектирования объектов капитального строительства.
Оглавление:
————
I РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ;
II РАЗЪЯСНЕНИЯ О СОСТАВЕ И ТРЕБОВАНИЯХ К СОДЕРЖАНИЮ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ;
III РАЗЪЯСНЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (АВТОРСКОГО НАДЗОРА);
IV РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ИНЫМ ВОПРОСАМ;
Перечень основных законодательных и нормативных правовых актов, а также иных нормативно-технических документов, регулирующих вопросы проектирования капитального строительства*;
I. РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
1. Предусмотрена ли постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 стадийность проектирования?
2. Существует ли сейчас стадия проектирования «рабочий проект»?
3. Каков порядок выдачи разрешения на строительство объектов капитального строительства, проектная документация в отношении которых не подлежит государственной экспертизе?
4. В каком объеме и составе подготовляется проектная документация на объекты обустройства месторождений?
5. Какими документами следует пользоваться при организации проектирования объектов капитального строительства?
6. Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87, не установлен раздел «Эффективность инвестиций». В условиях исключения из числе действующих СП 11-101-95 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений» (отменен постановлением Госстроя России от 12.07.2002 № 86), где проводить оценку эффективности инвестиционных проектов?
7. Входит ли технологическое задание в состав предпроектной и проектной документации, и если входит, то каким документом это предусмотрено?
8. Правомерно ли требование заказчика о разработке раздела «Оценка воздействия на окружающую среду» на стадии строительства?
9. Для каких зданий и сооружений необходима разработка раздела проектной документации «Организация и условия труда работников. Управление производством и предприятием»?
10. Правомерно ли требование государственного строительного надзора о разработке на каждый поэтапный объект капитального строительства утверждаемой части проектной документации?
11. Каков порядок выбора подрядной организации для разработки рабочей документации?
II. РАЗЪЯСНЕНИЯ О СОСТАВЕ И ТРЕБОВАНИЯХ К СОДЕРЖАНИЮ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
12. Каков состав технико-экономических показателей и необходимость представления их расчетов в «Пояснительной записке» (подпункт «м» пункта 10 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87); каким образом и где в проектной документации следует проводить оценку эффективности инвестиционных проектов и определять технико-экономические показатели согласно «Методическим рекомендациям по оценке эффективности инвестиционных проектов»?
13. Почему в разделе 3 «Архитектурные решения» (подпункт «л» пункта 13 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.08 г. № 87) поэтажные планы с экспликациями помещений следует представлять только для объектов непроизводственного назначения, а в разделе 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» (подпункт «п» пункта 14 Положения) — те же планы для всех объектов?
14. Требуется ли в проектной документации, кроме представления планов сетей водоснабжения и водоотведения, наличие аксонометрических схем (подпункт «ф» пункта 17 и подпункт «и» пункта 18 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87)?
15. Требуется ли в подразделе «Технологические решения» (пункт 22 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87) в части управления производством разработка организационной структуры предприятия в связи с отсутствием самостоятельного по СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений» раздела «Управление производством, предприятием и организация условий труда рабочих и служащих»?
16. В случае частичной реконструкции (техперевооружения) производства (цеха) допускается ли при условии согласования с Заказчиком, выпуск в составе проекта технологических компоновок оборудования вместо технологических планировок (подпункт «с» пункта 22 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87)?
17. Разделы 5, 6, 9 и 11 проектной документации для бюджетных объектов разрабатываются в полном объеме. Остальные разделы «при согласовании с заказчиком» в проекте могут быть не обязательны? Имеются в виду разделы:
18. В случае разработки документации в полном объеме необходимо ли строго соблюдать нумерацию и последовательность указанных в Положении разделов (пункт 9 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87)?
19. В Положении не указывается на обязательную необходимость выполнения спецификации оборудования в каждом разделе проекта (Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87)?
20. Требуется ли выполнение в проекте спецификаций материалов?
21. В Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87, отсутствуют требования к составу и содержанию раздела «Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера». Чем руководствоваться при разработке данного раздела?
III. РАЗЪЯСНЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (АВТОРСКОГО НАДЗОРА)
22. Имеет ли право застройщик-инвестор заключать договор на осуществление авторского надзора и внесение изменений в проектную документацию без согласования с проектировщиком?
23. Имеет ли право организация, осуществляющая контроль за строительством, совместно с заказчиком согласовывать изменения в проектной документации без участия организации, разработавшей проект?
IV. РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ИНЫМ ВОПРОСАМ
24. Если в жилом здании предусмотрено строительство крышной котельной, по какому из видов объектов капитального строительства должно осуществляться проектирование?
25. Когда запланирован выпуск правил выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации? До официального выхода этих правил какими документами руководствоваться (пункт 6 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87)?
26. В каких случаях проектная документация подлежит согласованию с органами государственного надзора и заинтересованными организациями и каковы сроки согласования?
27. Есть ли необходимость проектной организации участвовать в работе приемочных комиссий, если она не принимала участия при строительстве объекта?
28. Может ли работа по проведению и организации пуско-наладочных работ относиться к функциям проектного института?
29. В каких случаях разработчики проектной документации обладают авторскими правами на нее?
30. Имеет ли право на существование стадия проектирования работ по сохранению объектов культурного наследия «эскизный проект», какими документами регламентируется разработка эскизного проекта и возможна ли на его основе разработка рабочей документации?
31. Возможно ли использование в проектной документации новых конструкций и технологий, а также изобретений, защищенных патентами, и какова процедура их использования?
V. Перечень основных законодательных и нормативных правовых актов, а также иных нормативно-технических документов, регулирующих вопросы проектирования капитального строительства (по состоянию на 01.05.2008)
Источник: dwg.ru