Документы для ипотеки сбербанк на квартиру новостройка

Перечень документов для ипотечного кредита Сбербанка.

Документы для ипотеки в Сбербанке

Наша команда стремится помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Мы придерживаемся строгой редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на финансовые продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем деньги. —>

• Высшее экономическое образование.
• 15 лет работы в банке.
• Независимый эксперт.
• Финансовый аналитик.
• Обладает сертификатами от ЦБ РФ. . Facebook. .

Сбербанк России по праву считается лидером в сегменте выдачи ипотечных кредитов. На его долю приходится без малого треть всех договоров, заключаемых на территории РФ. Граждане предпочитают именно Сбербанк по причине его надежности и большого разнообразия кредитных программ. Эти самые программы рассчитаны на все клиентские категории. Полная информация о документальном обеспечении по ипотечным кредитам – только на финансовом портале Бробанк.ру.

1. Виды ипотечных программ в Сбербанке
2. Приобретение готового жилья
3. Свой дом под ключ
4. Приобретение строящегося жилья
5. Ипотека с государственной поддержкой
6. Строительство жилого дома
7. Военная ипотека
8. Загородная недвижимость
9. Ипотека + материнский капитал

Виды ипотечных программ в Сбербанке

Анализируя документальное обеспечение, необходимо отталкиваться от вида ипотечного кредитования. Как и любая кредитная организация, Сбербанк производит ротацию своих действующих предложений, чтобы клиентская база максимально расширялась.

Ипотека в Сбербанке доступна гражданам по нескольким отдельным программам. Каждое из этих предложений оформляется по определенному алгоритму: здесь ключевое значение имеет вид жилого помещения и категория, к которой относится заемщик.

В списке действующих программ:

• Приобретение готового жилья.
• Приобретение строящегося жилья.
• Ипотека с государственной поддержкой – для семей с малолетними детьми.
• Военная ипотека.
• Свой дом под ключ.
• Загородная недвижимость.
• Ипотека + материнский капитал.
• Строительство жилого дома.

По каждому из указанных предложений заемщики 100% обязуются предоставить пакет документов. При этом в списке, как правило, значатся стандартные документы, относящиеся к каждой программе, а также документы, которые относятся только к конкретному предложению.

Помимо этого, Сбербанк предлагает услуги по рефинансированию и реструктуризации ипотечных кредитов. Эти продукты не входят в общий список, поэтому должны рассматриваться отдельно.

Приобретение готового жилья

Список документов для ипотеки в Сбербанке по данной программе не одинаковый для всех заемщиков. Как и в других случаях, здесь все зависит от вида дополнительного обеспечения, которое может предложить банку клиент. Если используется опция «без подтверждения дохода и трудовой занятости», то для оформления продукта понадобятся следующие документы:

• Заявление-анкета – составляется строго по форме кредитной организации в офисе.
• Паспорт заемщика – с отметкой о действующей регистрации в регионе оформления договора.
• Второй документ, подтверждающий личность заявителя.

Этим вторым документом может быть загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет. Также подойдет СНИЛС или любое служебное удостоверение. Без опции упрощенного оформления, список документов более объемный.

Также следует отметить, что в рамках данной программы банк оставляет за собой право потребовать от соискателя дополнительные документы, не входящие в основное описание продукта. В случае не предоставления документов, по кредиту поступит отказ.

Свой дом под ключ

Это новая программа, позволяющая оформлять ипотеку на строительство дома сторонним подрядчиком. Схема взаимодействия заключается в следующем: клиент, имеющий в собственности земельный участок обращается в банк за кредитом на строительство. Банк одобряет кредит, после чего размещает средства на специальном счёте. Застройщик получает эти деньги после того, как строительство будет полностью окончено.

Подобное взаимодействие возможно только с аккредитованными компаниями, которые предлагают строительство в кредит. В начале своего действия программа доступна только на территории Москвы, Московской и Липецкой областей. Для того, чтобы ей воспользоваться, клиент предоставляет в банк следующие документы:

• Паспорт + дополнительный документ из списка, удостоверяющий личность потенциального клиента.
• Свидетельство о собственности на земельный участок.
• Договор долгосрочной аренды на земельный участок.
• Оригинал сметы, составленной застройщиком.
• Договор на постройку жилого дома.
• Данные, указывающие на наличие дохода – квитанции 2-НДФЛ, справки с места работы, выписки по налоговым отчислениям из территориальных органов ФНС.

Банк по своему усмотрению может затребовать кадастровую документацию. Сейчас основная часть из этих документов выдается в отделениях МФЦ. Остальные документы могут быть получены в территориальных органах Росреестра.

Приобретение строящегося жилья

Суть этой программы заключается в приобретении квартиры в новостройке. Основание приобретения – договор долевого участия (строительства). Продукт доступен только в компаниях, аккредитованных Сбербанком.

Механизм взаимодействия следующий: клиент обращается в банк за получением ипотеки на покупку квартиры в новостройке. Банк предлагает варианты на разных стадиях строительства. Взаиморасчеты между банком и застройщиком производятся без фактического участия клиента. Для того, чтобы воспользоваться этим предложением, клиент предоставляет в банк следующие документы:

• Документы, удостоверяющие личность.
• Данные о наличии постоянного заработка, соразмерного возможности погашать кредитные обязательства.
• Анкеты-заявление.

Эта программа доступна без подтверждения дохода и трудовой занятости. В этом случае банк запрашивает дополнительные документы, не касающиеся финансовой составляющей. И здесь список документов может быть расширен по одностороннему решению кредитной организации.

Ипотека с государственной поддержкой

Банк №1 активно работает в направлении выдачи ипотечных кредитов с государственной поддержкой. Такие продукты рассчитаны на молодые семьи, имеющие двух и более малолетних детей на воспитании.

В данном случае речь идет о снижении процентной ставки в качестве целевой меры поддержки молодой семьи. Программа доступна во всех регионах страны. Необходимые документы:

• Паспорта обоих супругов – помимо титульного заемщика в договоре должен фигурировать и созаемщик.
• Данные о получаемых доходах заемщика и созаемщика.
• Свидетельство о браке.
• Брачный договор – при наличии.
• Свидетельство о праве собственности на залоговый объект – если кредитные обязательства обеспечиваются залогом.
• Свидетельства о рождении на каждого ребенка.
• Дополнительные документы из списка, предоставленного кредитной организацией.

Предоставление этих документов не гарантирует заемщику получение ипотечного кредита. Здесь к доходу и трудовой занятости выдвигаются достаточно жесткие требования.

Строительство жилого дома

В отличие от смежной программы, речь о которой шла выше, здесь суть заключается в предоставлении денежных средств на самостоятельное строительство дома заемщиком, с привлечением подрядной организации. Данная организация может не быть партнером Сбербанка.

Предложение распространяется на все регионы страны. В качестве документального обеспечения к заемщикам выдвигаются различные требования. Основные документы по каждому случаю:

• Паспорт с отметкой о регистрации.
• Данные о трудовой занятости и получаемых доходах.
• Проект строящегося дома.
• Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором производится строительство.
• Договор с подрядной организацией.

В данном случае речь идет о целевом назначении кредитных средств. Их расход будет всячески контролироваться кредитной организацией. Обеспечение выполнения кредитных обязательств возможно посредством оформления залога жилья, имеющегося в собственности у заемщика (созаемщика). Как и по другим предложениям здесь важна кредитная история титульного заемщика.

Военная ипотека

Сбербанк является крупнейшим игроком в направлении выдачи военной ипотеки военнослужащим. Доступна программа только тем, кто на момент подачи заявки отслужил в Вооруженных силах не менее трех лет.

Суть этого предложения заключается в накоплении на специальном счёте суммы, предназначенной для первоначального взноса. В случае одобрения Сбербанком заявки, выплаты по ипотечному кредиту будет производить Министерство Обороны. Для оформления военной ипотеки потребуется следующий пакет документов:

• Паспорта заемщика и поручителя – в качестве поручителя можно привлечь любое физическое лицо.
• Свидетельство о постановке на учет в накопительно-ипотечную систему – состояние в НИС обязательно для каждого заемщика по этому продукту.
• Документы на приобретаемое жилье – если квартира или дом приобретаются на вторичном рынке.

При соблюдении требований к документальном обеспечению, Сбербанк не отказывает в выдаче ипотечного кредита. Основная часть взаимодействия происходит между банком и Министерством Обороны РФ.

Загородная недвижимость

Клиентам доступно оформление ипотечных кредитов на приобретение загородной недвижимости. Предложение доступно по всех регионах России. Здесь действует основное правило: недвижимость должна быть обязательно пригодной для постоянного проживания в ней. Нежилые помещения не участвуют в программе.

Помимо этой категории недвижимости здесь могут участвовать садовые и земельные участки, без находящихся на них построек. Перечень документов для оформления следующий:

• Паспорт заемщика.
• Данные о получаемых доходах и трудовой занятости.
• Информация о приобретаемый объект – это требуется для предварительного расчета кредитной суммы.

На основании полученной информации Сбербанк принимает решение. По одностороннему решению банка могут быть запрошены дополнительные документы из представленного списка.

Ипотека + материнский капитал

Один из самых популярных видов ипотечного кредита. В соответствии с действующим законодательством, граждане могут запускать средства материнского капитала на оформление ипотеки. Исключение составляет только оплата штрафных процентов. В остальном ограничений нет.

Также в соответствии с законодательными нормами, приобретаемое с участием материнского капитала жилье оформляется в долевую собственность на всех членов семьи, включая и детей.

Для оформления потребуется следующий пакет документов:

• Паспорта обоих супругов.
• Свидетельства о рождении на каждого ребенка.
• Данные о трудовой занятости и получаемых доходах на каждого супруга.
• Сертификат о праве на получение материнского капитала.
• Выписка из территориального органа ПФР с информацией об остатке на лицевом счете.

Программа распространяется на все виды жилой недвижимости, включая и квартиры в новостройках. Без подтверждения дохода титульного заемщика ипотечный кредит не предоставляется.

Рассчитайте ипотечный кредит . Отправьте заявку онлайн. Выберите квартиру в новостройке . Аккредитованные новостройки . Оформите сделку. Подать заявку. Требования к заёмщику. Возраст. Не младше 18 лет и не старше 75 лет на момент возврата кредита. … Какой срок рассмотрения заявки на кредит? Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик? Зачем регистрироваться на ДомКлик? Как я узнаю решение банка? Могу ли я купить в ипотеку /продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка ? Где я могу подробнее узнать об ипотеке на квартиру в новостройке ? Все вопросы и ответы. На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Перечень документов

Документы, обязательные к предъявлению при оформлении ипотечного кредита Сбербанка РФ (для приобретения квартир на вторичном рынке, в новостройках, в строящихся домах, а также загородной недвижимости):

Для физических лиц

• Заявление — анкета (на бланке Банка).
• Паспорт Заемщика, его поручителя и/или Залогодателя (копия всех страниц, подлинник предъявляется);
• При кредите свыше 200000 рублей — справка по форме 2-НДФЛ (кроме граждан, работающих на государственных и муниципальных предприятиях).
• При кредите свыше 200000 рублей — обязательно предоставление поручительства супруга (и).

Документы, подтверждающие величину доходов и размер производимых удержаний Заемщика и его Поручителя:

Срок рассмотрения документов на ипотеку в СберБанке . Редко какая молодая семья в современных реалиях не сталкивается с такой проблемой как отсутствие собственного жилья. Если раньше единственным вариантом было длительное накопление, причем часто не без помощи родственников, то сегодня на первый план выходит ипотечное кредитование. … Опираясь на то, какие нужны в СберБанк документы для ипотеки на квартиру , можно подготовиться к подаче заявления на кредит в любой банк, основной перечень будет отличаться минимально. Условно можно разделить весь список документов на две категории: те, которые касаются потенциального клиента и отражают его платежеспособность

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке?

Сбербанк – лидер на банковском рынке по количеству выданных кредитов. Клиенты ценят его за длительную историю работы и доверяют за высокий процент государственного участия. Еще один плюс ипотечных программ в Сбербанке – здесь есть жилищные кредиты с государственными субсидиями. Чтобы получить одобрение на заявку, нужно подготовить большой пакет документов. Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке?

Кто может взять ипотеку в Сбербанке?

Основные требования к заемщику у банковской организации такие:

• гражданство РФ;
• минимальный возраст – 21 года;
• максимальный возраст – 75 лет (на момент полного погашения кредита);
• официальное трудоустройство и непрерывный стаж на последнем рабочем месте как минимум 3 месяца.

Ипотечные программы в Сбербанке

У Сбербанка очень широкая программа жилищных программ. Одна из самых разнообразных на российском банковском рынке. С помощью кредита в Сбербанке можно купить практически любой вид недвижимости – квартиру в новостройке и на вторичном рынке, загородный дом, комнату в квартире и даже гараж. При этом можно оформить ипотеку как на общих основаниях, так и льготную – с помощью государственных субсидий. Всего около 15 предложений на разных условиях. Документы на ипотеку в Сбербанке в 2022 году зависят от типа жилищного кредита. Дальше мы подробнее остановимся на самых популярных видах ипотеки и на пакете необходимых справок и других бумаг.

Для получения ипотечного кредита требуется определенный набор документов . Банк, изучив бумаги потенциального заемщика, принимает решение о том, предоставлять ли ему кредит или нет. В зависимости от требуемого ипотечного продукта, занятости, уровня заработной платы, наличия или отсутствия детей, супруга и поручителей, пакет документов может сильно отличаться. … Большая часть документов , которые нужны для получения ипотеки в Сбербанке – это стандартный набор бумаг. Кроме него могут требоваться дополнительные документы , например, если клиент с плохой кредитной историей и банк хочет перестраховаться.