Документы для подачи на регистрацию права собственности на квартиру мфц новостройка

После совершения сделки по приобретению квартиры, следует зарегистрировать право собственности на нее. Сделать это можно в любом отделении многофункционального

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ

Что такое МФЦ, каковы плюсы и минусы регистрации недвижимости через МФЦ

Многофункциональные центры (МФЦ) — это госучреждения, выступающие посредниками между государственными/муниципальными органами и гражданами/организациями. Обращение в МФЦ позволяет получить большой спектр государственных и муниципальных услуг в одном месте. Возможна при посредстве такого центра и регистрация права собственности на недвижимость.

Перечислим совпадающие условия регистрации для МФЦ и Росреестра:

1. Один и тот же пакет документов и размер пошлины.
2. Возможность подать документы в любое подразделение Росреестра или МФЦ вне зависимости от места жительства заявителя и расположения недвижимости.
3. Предварительная запись (в том числе онлайн).
4. Электронная очередь.
5. Возможность уплатить госпошлину на месте в специальном терминале.
6. Помощь в заполнении заявления на регистрацию.
7. Возможность дополнить пакет документов (при необходимости).

Среди плюсов регистрации права собственности через МФЦ стоит выделить следующие моменты:

1. Доступность: расширенный график работы (в том числе по субботам), существование нескольких МФЦ в крупных городах.
2. Как правило, меньшее время ожидания в очереди.
3. Возможность в тот же день и в том же месте получить другие государственные или муниципальные услуги.

ВАЖНО! МФЦ не оказывает услуги по составлению договоров и расписок.

При этом стоит понимать, что есть у такого способа и минусы:

1. При подаче документов вМФЦ регистрация права собственности проходит дольше. Связано это с необходимостью пересылки документов в Росреестр и обратно.
2. Отсутствует возможность получения консультации по процедуре регистрации.

Формирование пакета документов для регистрации прав на недвижимость

Для регистрации через такой центр потребуется:

1. Заявление в МФЦ на регистрацию права собственности. С его самостоятельным заполнением спешить не стоит. На основании всех документов специалист центра будет заносить данные в электронную систему, которая автоматически сформирует заявление, после чего заявителю останется его лишь подписать.
2. Основание регистрации (то, чем подтверждается или на основании чего появляется право собственности). Чаще всего это договор (мены, купли-продажи, дарения, ренты) или свидетельство о праве на наследство, хотя может быть и что-то другое:
   • акт государственного или муниципального органа,
   • акт о приватизации,
   • решение суда и любой другой документ, выданный в соответствии с действовавшими во время его выдачи законами.
3. Документы, удостоверяющие личность и полномочия заявителей. К ним относятся паспорта заявителей и/или паспорта и нотариальные доверенности их представителей. На детей до 14 лет, участвующих в сделке, требуются свидетельства о рождении.

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и дополнительные документы, например:

• согласие родителя на сделку, если в ней участвует ребенок от 14 до 18 лет;
• согласие органа опеки, если по сделке отчуждается недвижимость несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченно дееспособного;
• кадастровые документы (межевой/технический план), если осуществляется регистрация прав на не учтенные в кадастре объекты;
• нотариальное согласие супруга отчуждателя имущества, если последнее является совместно нажитым в браке.

Требования к сдаваемым документам

Все подаваемые документы:

• должны быть хорошо читаемы;
• должны иметь все необходимые подписи и печати;
• не должны содержать подчисток, приписок и неоговоренных исправлений;
• не должны иметь сокращений в Ф. И. О., адресах, наименованиях организаций.

Заявление, равно как и документ-основание, подается в 1 экземпляре (подлиннике). Если же право возникло в силу сделки, то в отношении договора действуют несколько иные правила:

• нотариальный договор подается минимум в подлиннике и простой копии (подлинник вернут);
• договор в простой письменной форме — минимум в 2 подлинниках (1 из них вернут).

Межевой/технический план предоставляется на электронном носителе (флеш-накопителе или диске) в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера. Электронный носитель затем могут вернуть, если об этом попросить в заявлении.

Все иные документы предоставляются в подлиннике и 1 простой копии (подлинники вернут), за исключением актов государственных и местных органов, а также судебных решений — эти документы представляются в виде копий, которые потом возвращаются.

Правила уплаты пошлины

По общему правилу регистрация недвижимости облагается пошлиной в размере 2000 руб. Уплатить ее можно 2 способами:

1. В отделении банка (как наличными, так и банковским переводом).
2. В терминале оплаты (в расположенном в МФЦ или любом ином).

ВАЖНО! Реквизиты для уплаты пошлины при регистрации права собственности на недвижимость в МФЦиные,нежели при регистрации в Росреестре.Во избежание ошибок необходимо ознакомиться с информацией о реквизитах в МФЦ или на его официальном сайте.

Информация об уплате пошлины автоматически заносится в электронную информационную систему и будет видна регистраторам. Именно поэтому подача документа, подтверждающего платеж, необязательна.

Что следует знать об уплате пошлины в этом случае:

1. Можно заплатить пошлину после подачи документов. При этом важно понимать, что если регистратор не увидит в системе информацию о пошлине в течение 5 дней, то документы будут возвращены без рассмотрения.
2. Пошлина уплачивается каждым из приобретателей собственности в размере, пропорциональном его доле (отдельными платежами с указанием Ф. И. О. плательщика). За детей до 14 лет пошлину платят родители.
3. Следует внимательно проверять Ф. И. О. плательщика в квитанциях об уплате, т. к. ошибка повлечет возврат документов, необходимость повторного платежа и возврата ошибочного.

Обращение в МФЦ — кто и как может подать документы

Подать документы можно следующими способами:

1. Лично. Прибыть в МФЦ должны все лица, которые становятся собственниками, так как все они выступают заявителями и нужны их подписи. Если право возникает по сделке (т. е. был заключен договор), требуется присутствие второй стороны (прошлого собственника, который тоже будет заявителем).
2. Через представителя, действующего на основании нотариальной доверенности. В тексте доверенности должны быть прописаны права на подписание заявления и подачу документов. Если заявителей несколько, то каждому из них придется оформить отдельную доверенность на одного и того же или разных представителей.
3. Если заявителей несколько, часть может присутствовать лично, часть — направив представителей.

ВАЖНО! Если право возникло в силу нотариально удостоверенного договора, то зарегистрировать его можно по заявлению любой из сторон договора. Заявителями при этом будут все лица, выступавшие на этой стороне (например, 2 покупателя).

У МФЦ в любом субъекте РФ (области, крае, республике) имеется свой официальный сайт, где можно найти информацию о филиалах и графике их работы. Кроме того, существует возможность предварительной записидля регистрации собственности в МФЦна определенную дату и время онлайн, чтобы не тратить время на ожидание в очереди (для этого нужно иметь подтвержденный профиль на Портале госуслуг).

Порядок и сроки подачи документов и регистрации прав на недвижимость

На приеме сотрудник МФЦ:

1. Проверит комплектность документов.
2. Удостоверится в личности присутствующих.
3. Занесет данные в программу.
4. Сформирует заявление на регистрацию и предложит его подписать.

При заполнении заявления необходимо выбрать, каким способом будут получены документы после регистрации: в Росреестре, в МФЦ, почтой, курьером (за плату).

В течение 1 рабочего дня с момента поступления документов в Росреестр заявитель будет уведомлен о принятии заявления (по обычной или электронной почте, в зависимости от того, что указано в заявлении).

Что же касается общего времени процедуры, то тут действуют следующие нормы:

• по общему правилу максимальный срок составляет 9 дней (здесь и далее речь идет о рабочих днях) с момента поступления документов в центр;
• время регистрации сокращается до 5 дней, если основанием регистрации выступает нотариальная сделка или свидетельство о наследстве;
• срок удлиняется до 12 дней, если регистрация осуществляется одновременно с постановкой недвижимости на кадастровый учет.

При этом важно знать, что по сравнению с обращением напрямую в Росреестр регистрация недвижимости в МФЦ удлиняется на 2 дня. О проведении процедуры Росреестр должен уведомлять заявителей по электронной почте или посредством СМС.

После получения извещения о ее окончании правообладатель может получить документы (выписку из ЕГРП, экземпляр договора, оригиналы дополнительных документов и т. д.). При выборе в качестве места их получения МФЦ придется подождать 2 дня после регистрации, пока документы будут переданы из Росреестра в центр.

Как видите, рассмотренный способ регистрации несильно отличается от регистрации напрямую в Росреестре. Однако тем, кому важно зарегистрировать право как можно скорее, следует обращаться все же непосредственно в Росреестр.

Чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, нужно внести сведения о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оплатить госпошлину. Сделать это можно до и после подачи заявления о регистрации права собственности . Вместе с юристами разбираемся в нюансах оплаты госпошлины за регистрацию права собственности . Содержание. … Сделать это можно в любом отделении банка или в МФЦ . Внести оплату можно как через банкоматы и терминалы, так и в кассе этих учреждений.

Регистрация собственности на квартиру через МФЦ

После совершения сделки по приобретению квартиры, следует зарегистрировать право собственности на нее. Сделать это можно в любом отделении многофункционального центра предоставления услуг (МФЦ).

Перед посещением центра гражданин должен собрать пакет необходимых документов и предоставить их работнику МФЦ вместе с соответствующим заявлением. В случае оформления права собственности на квартиру в новостройке, собственник должен дождаться, когда застройщик поставит дом на кадастровый учет.

За регистрацию права собственности взимается государственная пошлина в размере 2 тыс. рублей. При подаче документов через МФЦ процесс регистрации займет 9 рабочих дней. В результате обращения заявителю выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая факт смены собственника квартиры.

Когда нужно регистрировать право собственности на квартиру?

Все действия, связанные с правами на недвижимость, подлежат обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает с момента внесения соответствующей записи в единый реестр недвижимости (ЕГРН).

Регистрировать права должен только собственник. Если им является несовершеннолетний гражданин, действовать за него должен его законный представитель (родитель, усыновитель или попечитель). От лица недееспособных граждан заявление подают опекуны. Если нет возможности посетить МФЦ лично, собственник может оформить доверенность на представителя.

Квартира может быть приобретена в собственность по следующим основаниям:

• в результате заключения сделки купли-продажи;
• в порядке наследования;
• по договору дарения, мены или другого соглашения, подразумевающего отчуждение имущества;
• в результате участия в долевом строительстве или жилищном кооперативе;
• после приватизации.

Во всех перечисленных случаях для регистрации права собственности граждане могут обратиться в любое отделение МФЦ не зависимо от места нахождения недвижимости (ч. 2 чт. 18 Федерального закона №218 от 13.07.2015).

Оформление квартиры в собственность через МФЦ: пошаговая инструкция

Порядок регистрации права собственности на квартиру через МФЦ:

1. Для удобства и экономии времени в МФЦ можно записаться заранее по телефону или через сайт «Мои документы», если в регионе предусмотрена такая возможность. Посетить МФЦ можно и без предварительной записи, сотрудники центра принимают граждан в порядке «живой» электронной очереди.
2. На приеме посетитель предоставляет сотруднику центра весь собранный пакет документов и по выданному образцу заполняет заявление о регистрации права собственности. В обмен на полученную документацию заявитель получает расписку, по номеру которой можно следить за ходом обращения.
3. В назначенный расписке день заявителю необходимо повторно посетить центр, чтобы получить выписку из Росреестра. Некоторые МФЦ оповещают граждан о готовности документов через СМС-сообщения.

Заявление о регистрации права собственности на квартиру: образец 2019 года (скачать бланк)

Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность через МФЦ?

В зависимости от способа приобретения квартиры перечень документов, необходимых для регистрации права собственности, может отличаться. Чтобы избежать повторного обращения или отказа в принятии бумаг перед посещением центра лучше уточнить перечень по телефону. Также можно воспользоваться электронным сервисом подбора документов на сайте Росреестра.

Сотруднику МФЦ обязательно нужно предоставить:

1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
2. Заявление о регистрации права собственности (бланк можно скачать и заполнить заранее).
3. Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается на месте).
4. Документ, подтверждающий основание перехода права собственности на квартиру:
   • договор купли-продажи иди дарения (по одному экземпляру каждому участнику сделки и один для Росреестра);
   • свидетельство о праве на наследство;
   • решения суда (если право собственности возникло на его основании).

Дополнительно могут потребоваться:

• если заявитель обращается через представителя — его паспорт и нотариальная доверенность;
• если в сделке участвуют несовершеннолетние граждане младше 14 лет — свидетельство о рождении;
• если продается доля в квартире — письменное согласие остальных собственников на заключение сделки;
• если собственник квартиры иностранный гражданин — его паспорт с нотариально заверенным переводом;
• если в семье продавца квартиры есть несовершеннолетние дети — разрешение на проведение сделки от органов опеки и попечительства.
• если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре — документ, по которому право собственности перешло к бывшему владельцу;
• если для покупки квартиры использовались заемные средства — кредитный договор с банком, закладная и отчет об оценке;
• если квартира принадлежала супругам и в договоре купли-продажи указан только один из них — письменное разрешение от мужа или жены на осуществление сделки и свидетельство о заключении брака.

Копии снимать не нужно, работник МФЦ сделает это самостоятельно.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке через МФЦ

В случае покупки квартиры на первичном рынке недвижимости (в новостройке), регистрирующий орган вносит в ЕГРН данные только о первом собственнике. Перед обращением в МФЦ нужно дождаться пока мэрия присвоит почтовый адрес дому, а застройщик поставит здание на кадастровый учет. Процесс в среднем занимает от трех до четырех месяцев.

Вместе с основным перечнем документов на регистрацию в МФЦ нужно предоставить:

• в случае участия в долевом строительстве (ДДУ) — договор с застройщиком и акт приема-передачи;
• при участии в жилищном кооперативе (ЖСК) — документ, подтверждающий членство участника кооператива и передаточный акт.

Первый раз право собственности лучше оформлять на того человека, который указан в договоре ДДУ, а после уже выделить доли детям и другим родственникам. Так будет быстрее и проще с документами. Если ДДУ оформлено на нескольких людей, то каждый собирает одинаковый пакет документов.

Стоимость и сроки регистрации права собственности

По общему правилу срок регистрации права собственности составляет 7 дней. Однако, так как МФЦ не является регистрирующим органом, дополнительно потребуется еще несколько дней для передачи собранного пакета документов в Росреестр и обратно. Получить готовые документы о регистрации права собственности заявитель сможет через 9 дней с момента обращения.

Чтобы оформить квартиру в собственность заявитель должен оплатить государственную пошлину в размере:

• 2 тыс. рублей для физичиских лиц;
• 22 тыс. рублей для юрлиц.

Сделать это можно сразу же в одном из установленных в отделении МФЦ терминалов. Реквизиты для оплаты предоставит сотрудник центра.

Вносить пошлину сразу же не обязательно, работник МФЦ примет бумаги от заявителя и без квитанции об оплате. Однако, если в течение 5 дней платеж не поступит — сотрудник центра вернет документы заявителю, а в регистрации права будет отказано.

Чем подтверждается государственная регистрация права?

После того, как регистрационные действия будут завершены, собственник получит специальный документ — выписку из ЕГРН. Ранее право собственности подтверждалось свидетельством, но с 2017 году их выдача была прекращена.

Форма выписки установлена Приказом Минэкономразвития №975 от 25.12.2015. По желанию собственника она может быть предоставлена:

• на бумажном носителе;
• в виде электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью.

В выписке из ЕГРН указываются все технические характеристики квартиры, а также информация о владельцах имущества и основания возникновения их прав. Документ считается действительным на момент выдачи. В дальнейшем для подтверждения права собственности владельцу квартиры придется заказывать новую справку.

Если документы были поданы через МФЦ, туда же следует обратиться за выдачей выписки. На получение отводится 30 дней. Если никто из собственников не обратится за получением, документ передадут в архив Росреестра.

Нюансы регистрации права собственности на квартиру в мфц . Сколько по времени делается документ о собственности через мфц . Регистрация и оформление права собственности в мфц К таким причинам можно отнести … Например, после покупки квартиры в новостройке , процедура может занять от трех до семи рабочих дней. Те же самые семь суток понадобится для внесения данных о недвижимости, которая приобреталась в долевку. На пару дней меньше может уйти на регистрацию жилья , которое покупали на ипотечные деньги. … Важный этап оформления права собственности на квартиру через МФЦ — оплата пошлины. Сумма налога зависит от статуса гражданина, владеющего имуществом.

Права собственности через МФЦ

Как зарегистрировать и оформить права собственности в МФЦ

С начала 2017 года многофункциональные центры значительно расширили перечень предоставляемых услуг, среди них и оформление в собственность недвижимости.

Полезно знать! К категории недвижимого имущества, сооружений, жилых и нежилых зданий и помещений, относятся и земельные участки. Право на них также рекомендуется оформить, чтобы в будущем не возникло проблем при продаже объекта недвижимости, расположенного на этом участке.

Процедура получения услуги:

Запишитесь на прием в МФЦ по телефону горячей линии, либо же посетите его без предварительной записи. Дождавшись своей очереди, совместно со специалистом центра, заполните заявление. Оплатите госпошлину, сделать это можно, воспользовавшись терминалом в отделении центра.

После приема документов сотрудник выдаст расписку в их получении, в ней будет указана дата, когда Вы сможете получить результат услуги.

Необходимые документы для оформления прав собственности в МФЦ

• заявление на государственную регистрацию права; , если заявителю не исполнилось 14 лет, то свидетельство о рождении;
• квитанция об оплате госпошлины;
• правоустанавливающий документ.

Особенности регистрации недвижимости при наследовании

Законодательно определено два типа наследования:

• по законодательному приказу;
• по завещанию.

В течение полугода с момента кончины наследодателя, необходимо оформить у нотариуса свидетельство о праве на наследование, которое является основным документом при наследовании.

Стоимость процедуры регистрации и оформления прав собственности через МФЦ

Для юрлиц установлены следующие размеры госпошлины за регистрацию прав собственности:

• жилого помещения или здания – 22 тыс. руб.
• земельного участка – 15 тыс. руб.
• нежилого помещения – 22 тыс. руб.
• повторная выдача ЕГРН – 1 тыс. руб.

Для физлиц утверждены следующие размеры пошлины:

1. жилого помещения или здания – 2000 руб.;
2. нежилого помещения – 2000 руб.;
3. гаража – 500 руб.;
4. земли под жилым домом – 100 руб., земли для сельхозугодий – 50 руб., земли под строительство – 350 руб.;
5. выдача дубликата выписки из ЕГРН – 350 руб.

Это важно! В случае наследования, приготовьтесь дополнительно заплатить 0,3% кадастровой стоимости недвижимости, но не больше 100 тыс. р., если Вы наследуете имущество близких родственников, если же имущество третьих лиц, то 0,6%, но не более 1 млн. р.

Срок оказания услуги

Выполнение регистрационных процедур займет не более 10 календарных дней. В результате Вы получите на руки выписку из государственного реестра недвижимости, сменившую собой свидетельство о праве собственности с начала 2017 г.

Каковы сроки регистрации права собственности в 2022 году на квартиру в новостройке и другое недвижимое имущество. Последние новости. … Документы подаются в Росреестр, МФЦ . В зависимости от способа подачи , срок регистрации максимум составляет 12 дней. В новостройке . Регистрация права собственности на жильё в новостройке возможна когда … Зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке станет возможным, когда у застройщика полностью будут оформлены все документы на дом, и он поставлен на учёт в кадастровой службе. Конкретных сроков в законе не установлено, но процесс оформления нежелательно затягивать.