Чаще всего люди начинают задумываться о том, чтобы открыть частную школу, когда у них самих появляются дети и они стремятся создать для них лучшую образовательную среду. Но одного желания недостаточно. Для начала определитесь, в каком качестве вы видите себя в этом бизнесе: учредителя, директора, идеолога, формирующего концепцию учебного заведения, контролирующего учебный процесс и занимающегося оперативным управлением.
Учредителем частной школы может стать любой человек, обладающий необходимыми средствами и желанием создать бизнес в этой области. Лучше, если он будет погружен в специфику образовательного процесса хотя бы для того, чтобы принимать грамотные кадровые решения.
А вот к профессиональным качествам директора законы рынка диктуют достаточно жесткие требования: как минимум нужен опыт работы в сфере образования.
Также необходимо быть хорошим управленцем, знать основы методологии и психологии, разбираться в бухгалтерии и юридических вопросах и, конечно же, любить детей и иметь много сил и энергии. Потому что это тот бизнес, который будет забирать много времени и почти все ваше внимание.
Школа ЖКХ — Какие документы необходимы для получения разрешение на строительство? (17.09.2019)
Мой путь к этому бизнесу был длинный. У меня три высших образования: я юрист, управленец и методист. В 2008 году моя семья переехала жить за город, и следом у нас родились дети-погодки. В этот момент я поняла, что мое дело жизни должно быть где-то под боком. А вскоре мне предложили взять в оперативное управление здание детского сада в коттеджном поселке в двух километрах от моего дома.
Я долго не раздумывала: это был как раз тот бизнес-проект, который я ждала. Много лет я работала в сфере образования, у меня было много опыта и масса идей, которые я хотела воплотить в жизнь.
Сегмент частного школьного образования
В нашей стране традиционно большая доля государственного школьного образования, на частные школы приходится около 2% рынка, согласно исследованию НИУ ВШЭ, проведенному в 2019 году. После кризиса пандемии сложно сказать, как именно изменился сегмент частного школьного образования.
С одной стороны, какие-то частные школы закрылись по экономическим причинам, но открылись и новые. На своем опыте мы видим, что для многих родителей остро встал вопрос о поиске качественного образования для детей после карантина 2020 года, и они готовы за это качество платить.
В России частное образование — это огромный простор для реализации, рынок практически еще только формируется. При этом, конечно же, идет жесткая борьба за клиентов. Задумавшись о том, чтобы открыть свою школу, необходимо понимать, на какие запросы родителей вы отвечаете, почему должны выбрать именно вас.
Для меня при открытии лицея выбор был однозначным: гуманистический подход, широкий набор педагогических инструментов, развернутая система оценивания, учет возрастных и личностных характеристик ученика.
Как найти свою нишу
Когда дело касается такого бизнес-проекта, как школа, искать свою нишу, как при открытии коммерческого предприятия, нельзя. Вы должны понять, что близко и интересно именно вам, и двигаться в этом направлении.
Школа охраны труда. Урок 3. Нормативные документы по охране труда.
Какие-то школы делают упор на индивидуальный план развития ребенка, другие — на языки или два аттестата, третьи — на формирование личности и альтернативные методики преподавания (например, вальдорфскую или Монтессори). Все это может быть скомбинировано в рамках одной школы.
Главное — найти ту систему, с которой вы внутренне согласны. Если вы считаете, что образование должно быть авторитарным, то не стоит пытаться заниматься демократическим образованием.
Ожидания родителей в 2021 году
Мы опросили родителей наших учеников, чтобы узнать, что они ждут от школы в 2021 году. Выяснилось, что в современном и очень нестабильном мире школа должна быть для родителей и детей оплотом, надежной пристанью. Мы должны создавать ту стабильную атмосферу, которая позволит родителям и детям снизить и без того высокий уровень стресса.
От частных школ ждут прежде всего индивидуального подхода, открытой и уважительной атмосферы. Обучение становится творческим процессом, который не принуждает, а вовлекает детей. Также важно, что в частных школах, как правило, более современная инфраструктура: само здание, спортивные площадки, оборудование кабинетов и т.д.
Мы, например, именно в этом видим свой вектор развития. Важно наличие разнообразного дополнительного образования, всевозможных активностей, которые занимают ребенка после уроков. В «Ласточкином гнезде» работает целая сеть дополнительных кружков и секций, от брейк-данса и футбола до каллиграфии и керамической студии.
Школа за городом: плюсы и минусы
Наш лицей находится в Московской области, на Киевском шоссе. И когда мы стали изучать свои маркетинговые возможности, то с удивлением увидели, что к нам возят детей и с Минского шоссе, и из других уголков Подмосковья. Запрос на качественное образование в Подмосковье есть, а предложений не так уж и много.
Конечно, здесь меньше плотность населения. Но тенденция двух последних лет показала, что люди все больше стремятся уехать из города и жить в загородных домах, и вопрос качественного школьного образования в Подмосковье очень актуален.
У нас школа небольшая, вместимость здания — не более 120 детей. Года через два мы планируем расшириться, и тогда мощность составит 200 человек. Но уже сейчас мы видим, что спрос довольно высокий, уже в июне у нас были сформированы классы на сентябрь, свободных мест просто нет.
Особенности законодательства
Все частные школы должны быть зарегистрированы как некоммерческие организации. Наш лицей — это автономная некоммерческая общеобразовательная организация «Лицей “Ласточкино гнездо”».
Статус некоммерческой организации накладывает определенные ограничения, которые необходимо учитывать и неукоснительно соблюдать, а именно доход от деятельности должен быть направлен на развитие школы, его нельзя куда-то вложить или открыть другой бизнес. Учредитель школы может получать прибыль только в виде заработной платы за работу в школе.
Для открытия частной школы необходимы также лицензия и аккредитация. Лицензию выдает Рособрнадзор, и она бессрочная, но подразумевает периодические проверки. Чтобы больше узнать об этом, можно изучить:
- закон РФ «Об образовании в Российской Федерации» от 29.12.2012 № 273-ФЗ;
- положение о лицензировании образовательной деятельности, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.10.2013 № 966;
- санитарные правила СП 2.4. 3648-20 (будут действовать с 1 января 2021 года по 1 января 2027 года).
Аккредитация — это подтверждение соответствия федеральным государственным образовательным стандартам (ФГОС), и такие школы могут проводить аттестации, выдавать аттестаты государственного образца. Школа может работать и без аккредитации, но тогда выдавать аттестаты она не сможет.
Помещение
Требования к самому помещению школы прописаны в законодательстве, и они довольно высокие. Помните, что для получения лицензии вам будет необходимо предъявить заключения Роспотребнадзора и МЧС, и тут важно полностью соответствовать критериям. В моем случае здание, в котором мы открыли школу, уже было построено с учетом требований для детского образовательного учреждения — это значительно облегчило старт.
Найти помещение с хорошими условиями аренды или приобретения довольно непросто. Есть несколько путей. Например, в Москве существует практика, когда государство выставляет на торги аренду помещений строго для образовательных учреждений. При этом обычно это здание без мебели и оборудования, и, скорее всего, оно будет требовать ремонта.
Стартовая стоимость таких в этом случае примерно 1000 рублей за кв.м в год. При площади в 1000 кв.м — это 1 млн рублей в год.
Часто застройщики строят большие и красивые школы для новых районов. Аренда таких зданий обойдется от 500 тыс. рублей в месяц за здание площадью 2000 кв.м.
На чем нельзя экономить
Главной составной частью расходов школы является ФОТ (фонд оплаты труда) — это примерно 70-80%. В основном штат сотрудников — это педагоги, которые согласно ТК ФР должны получать 56 календарных дней ежегодного оплачиваемого отпуска.
И как раз на них экономить ни в коем случае нельзя, ведь педагогический состав — это лицо школы. Именно они являются визитной карточкой образовательного учреждения, и важно, чтобы они любили свою работу, являлись ее амбассадорами.
Где можно заработать
Главное, на чем зарабатывает частная школа, — это собственный образовательный проект. Есть доход не от основной образовательной деятельности. Например, доход от кружков и секций, от летних лагерей, от групп по уходу и присмотру, от родительских школ.
Список может быть очень длинным. Мне кажется, это очень большое поле для фантазии учредителя и директора по развитию. Что же касается процентного соотношения доходов от дополнительных видов деятельности и от основной образовательной деятельности, то можно говорить и о соотношении 50 на 50.
Статей дохода для частной школы неограниченное количество. Сейчас в моде изучение иностранных языков, поэтому невозможно представить платный детский сад без английского языка с пеленок. Отчасти это маркетинговый ход, но с ним надо считаться, чтобы быть конкурентоспособными.
Наша школа «Ласточкино гнездо» до пандемии, например, начала проект собственных детских лагерей под нашим уже известным брендом. Сейчас мы остановили его развитие, но, надеюсь, очень скоро все изменится к лучшему.
Главное — помнить, что абсолютно весь доход, полученный школой, необходимо правильно оформить и использовать исключительно для развития этого проекта. Важно, чтобы у вас был профессиональный бухгалтер, который будет учитывать в своей работе все требования законодательства.
Для того чтобы открыть свою частную школу, очень важно этим «гореть». Это тот вид деятельности, который требует большой вовлеченности, но при этом дает очень много с точки зрения профессионального роста, свободы для творчества и реализации своих идей. При этом помните, что, как и в любой некоммерческой организации, есть свои ограничения и требования с точки зрения ведения бухгалтерии.
Источник: rb.ru
Проектно-сметная документация на строительство школы: как собрать и разработать документы
На строительство школ выделяют бюджетные средства, поэтому за всеми расходами организуют строгий контроль. К образовательным учреждениям, как и ко всем детским объектам, государство предъявляет особо строгие требования по вопросам надежности, устойчивости, противопожарной безопасности, санитарно-гигиенических условий.
Перед началом возведения необходимо разработать ПСД (проектно-сметную документацию) на строительство школы. В ней указана информация об объемах, сроках и стоимости проведения монтажно-ремонтных работ. Возведение здания должно быть организовано в строгом соответствии с утвержденными решениями. Если на этапе приемки готового здания будут обнаружены нарушения и отклонения от нормируемых показателей, то приемная комиссия не оформит акт на ввод в эксплуатацию. Для получения разрешения потребуется исправить выявленные ошибки.
Разработкой проектной документации для зданий, к которым предъявляют повышенные требования надежности, могут заниматься только ИП и юридические лица с допуском на данный вид работ. В материале рассмотрим особенности подготовки ПСД для школы, и какие разделы должны быть в ней отражены.
Особенности разработки ПСД школы
При разработке ПСД специалисты опираются на три ключевых фактора: требования федерального и местного законодательства, решения отдельных органов управления, эксплуатационные и другие особенности здания. Итоговый документ отображает, согласно каким законодательным нормам и решениям должна быть построена школа, какой бюджет потребуется на монтажно-ремонтные операции и материалы.
Проект представляет собой набор текстовых материалов, схем, графиков, чертежей и расчетов. В нем указаны объемно- и архитектурно-планировочные, технологические особенности, конструктивные решения, сведения об инженерных сетях. Подрядная организация должна выполнять монтажно-ремонтные работы согласно утвержденной документации. При необоснованном отклонении от сметы заказчик имеет право не оплачивать дополнительные расходы.
- соответствовать нормам противопожарной безопасности , градостроительным и санитарным требованиям;
- быть надежной, иметь высокие эксплуатационные характеристики;
- выполнять функциональное назначение.
При этом важно обеспечить баланс между надежностью и экономичностью. Все проектные решения и отступления от них должны быть обоснованы. Надежность, устойчивость и эксплуатационные характеристики школы во многом определяются свойствами строительных материалов и конструктивными решениями. Критерии их выбора специалисты указывают в отдельном параграфе.
Что входит в проектную документацию
Содержание проектно-сметной документации обычно строится по однотипной схеме. Но при необходимости в него можно включать дополнительные разделы. Например, если требуется учесть особенности эксплуатации, нетипичный ландшафт или суровые климатические условия.
- пояснительная записка;
- планировка земельного объекта;
- архитектурно-планировочные особенности, объемно-планировочные и конструктивные решения;
- информация об обустройстве инженерных сетей: системы вентиляции и кондиционирования, отопления, водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, связи;
- проект организации строительных работ;
- список мероприятий для обеспечения высокого уровня пожарной безопасности, охране экологии, организации доступной среды для лиц с ограниченными физическими возможностями;
- смета на строительные работы и материалы.
Разработка проектно-сметной документации начинается с подготовки технического задания, схем, планировок и чертежей объекта, получения разрешительных писем на градостроительные работы, инженерных изысканий и получения рекомендаций по строительству школы от ответственных структур.
Особенности разделов проектно-сметной документации на строительство школы
Рассмотрим, какую информацию специалисты указывают в проектно-сметной документации на строительство школы.
Природно-климатические и географические особенности местности – один из первых параграфов. В нем инженеры-проектировщики отображают параметры, которые важны для выбора технологии строительства и материалов. Например, перепады температуры и влажности, направление ветра и снеговую нагрузку.
Характеристика существующей строительной площадки описывает, в каких условиях и ограничениях придется организовать работы. Перемещение спецтехники может быть ограничено из-за зданий, расположенных рядом, или особенностей ландшафта, а для хранения материалов часто требуется сконструировать временное сооружение.
В расчетно-конструктивном разделе специалисты оценивают фактическую нагрузку на объект с учетом этажности, площади, строительных материалов и особенностей эксплуатации. Показатели определяют для разных конструкций: колонн, перекрытий, кровли.
Раздел «Основание и фундаменты» описывает грунтовые условия, расчет свай, сбор снеговых и постоянных нагрузок, конструирование ростверка.
Подготовительные работы – это перечень мероприятий, которые необходимо выполнить перед началом строительства. Специалисты дают указания, по какой методике вырыть котлован, выполнить отсыпку грунта, в какой последовательности планировать основные монтажные операции. В отдельном разделе прописывают, что необходимо сделать по окончании строительства.
Также в документацию входят параграфы, в которых анализируется потребность в материально-технических ресурсах: оборудовании, спецтехнике и механизмах. В них описывают критерии выбора крана и сваебойной установки, рассчитывают трудоемкость монтажно-ремонтных мероприятий.
Согласование ПСД школы
ПСД школы должна быть согласовано генеральным проектировщиком или заказчиком в контрольных территориальных градостроительных ведомствах и в структурах охраны окружающей среды. Если документы разработаны с нарушениями, то муниципальные органы не выдадут положительное заключение. Потребуется дополнительное время и материальные ресурсы на внесение изменений и повторную экспертизу. Чтобы избежать проблем на этапе согласования ПСД школы, за разработкой следует обращаться в профильные организации, которые имеют допуск на данный вид работ.
Компания «Департамент» предлагает услуги по созданию проектной документации для объектов любого типа и назначения. В штате работают инженеры с опытом в строительстве, которые прошли профессиональную подготовку и регулярно повышают квалификацию.
На всю разработанную документацию клиенты получают гарантию 1 год. В течение этого периода можно обратиться в компанию «Департамент» за бесплатными корректировками, если возникли вопросы или проблемы на этапе согласования проекта в контрольном ведомстве.
На сайте можно оставить заявку на обратный звонок, задать вопрос, отправить запрос на расчет стоимости работ. Специалисты изучат информацию и подготовят коммерческое предложение в течение 2 часов.
Источник: expertpgs.ru
Ввод в эксплуатацию школы: как выполнить
Разрешение на ввод школы, как и любого другого образовательного учреждения, выдается контролирующими органами после проверки. Такие объекты контролируются особенно тщательно, поскольку от их функциональности и качества зависит здоровье детей. Если вам нужно разрешение на эксплуатацию школы, обратитесь в компанию «Петров Девелопмент».
Разрешение на эксплуатацию школы: как получить
Вы можете начать оформлять этот документ, когда будет завершено не только строительство здания, но и подключено отопление, водоснабжение и другие коммуникации. Ведь необходимо обеспечить комфортные условия для обучения детей, чтобы они могли питаться в течение учебного дня и пользоваться другими благами.
Вы должны получить разрешение от того же государственного учреждения, которое разрешило вам построить новую школу. Только после получения разрешительного документа можно приступать к вводу здания в эксплуатацию. Немаловажно, чтобы это было сделано строго в срок, указанный в разрешительном документе.
Задуматься о вводе в эксплуатацию стоит еще на этапе строительства объекта, чтобы к его завершению иметь на руках необходимую документацию и понимать алгоритм дальнейших действий. Новая школа сможет открыть двери для своих учеников только после того, как будет официально зафиксировано завершение строительных работ. Без согласования с контролирующими органами во вновь построенном здании можно, разве что, сделать ремонт. Здания общеобразовательных учреждений относятся к объектам капитального строительства, за которыми ведется серьезный надзор. Разрешение требуется не только для новых объектов, но и для существующих в течение длительного времени, если была проведена реконструкция.
Какие документы рассматривает комиссия
Вам нужно направить заявление в электронном формате в орган государственного контроля. Вместе с заявлением компетентной комиссией будет рассматриваться ряд официальных бумаг:
- применение разрешения на ввод в эксплуатацию;
- диаграмма, показывающая расположение зданий на участке;
- ГПЗУ;
- документ о принятии объекта (если строительство было выполнено по договору строительства);
- документы о соответствии здания с техническими условиями с подписями представителей компаний, эксплуатирующих сети инженерного обеспечения;
- если мы говорим об опасных предметах, нам нужна страховка для чрезвычайных ситуаций;
- технический план;
- сертификат разрешения на начало строительных работ;
- закон о том, что параметры конструкции соответствуют установленным правилам;
- документ, подтверждающий, что новое здание соответствует всем нормам и требованиям закона, а также требованиям нормативных актов. Выдается государственным надзором сферы на основании результатов проверки структуры;
- документы о собственности на участок.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не может быть получено без заключения органа государственного строительного надзора за соблюдением возведенных жилых, промышленных или общественных зданий требований к техническим регламентам и проектной документации. Обязательно должны соблюдаться установленные санитарные нормы и правила.
Санитарные правила – это нормативные акты, устанавливающие санитарные и эпидемиологические требования. Важно, чтобы атмосфера и все условия были экологичными. На пришкольной территории обязательно наличие деревьев и кустарников. Само строение должно хорошо проветриваться. Важно и отсутствие вредных факторов внутри здания и вокруг него.
Немаловажно и соблюдение гигиенических норм, правил при строительстве здания образовательного учреждения. Комиссия рассматривает массу факторов, включая качество строительных материалов и их экологичность.
Ввод в эксплуатацию школы будет разрешен при соблюдении всех условий, ключевыми из которых являются строгое соответствие нормам и правилам строительства, установленным на законодательном уровне, а также соответствие утвержденному проекту. Чтобы получить разрешение на ввод школы быстро, стоит делегировать решение этой задачи профессионалам. Специалисты компании «Петров Девелопмент» обладают большим опытом и знаниями в этом вопросе. Они решат за вас все сложные задачи. Не стоит тратить время на самостоятельный сбор документов и прохождение согласований, когда за умеренную цену за вас все может сделать специалист, который очень хорошо разбирается во всех тонкостях вопроса.
Источник: petrovdevelopment.ru