Документы на оформление собственности на квартиру через мфц ипотека в новостройке

Оформление в собственность квартиры является одной из услуг МФЦ, которая доступна всем владельцам недвижимости. Для получения услуги нужно собрать минимальный пакет документов.

Налоговый вычет при покупке квартиры через МФЦ

В этой статье мы разберемся, можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры через МФЦ, как происходит подача документов в МФЦ, и почему вам могут отказать в приеме документов на вычет.

Кто может получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Налоговый вычет при покупке квартиры – это уменьшение налогооблагаемой базы или по-другому дохода, с которого вы рассчитываете и платите подоходный налог в размере 13%. С помощью налогового вычета можно либо уменьшить сам налог к уплате, либо получить часть потраченных средств.

Налоговым вычетом вы можете воспользоваться, если вы — налоговый резидент, то есть проживаете в России больше 183 дней в году, и если вы платите со своего дохода НДФЛ в размере 13%.

Напомним про размер сумм возврата.

Сумма денег, которую вы можете вернуть за покупку квартиры, зависит от способа приобретения квартиры:

• на собственные накопления
• на заемные средства (в ипотеку)

Если вы купили квартиру на собственные накопления — вы имеете право получить вычет в размере 2 000 000 руб, то есть вернуть вы сможете 13% от размера вычета — 260 000 руб. Это так называемый основной возврат.

Если вы занимали деньги у банка и оформили ипотеку, то размер вычета будет больше — 3 000 000 руб, а значит, и вернуть денег вы сможете больше — уже 390 000 руб. Это дополнительный возврат по ипотечным процентам, который суммируется с основным.

Но, имейте в виду, что по ипотечным процентам вы можете оформить возврат только по фактически уплаченной части, а не по всей сумме долга.

Можно ли получить налоговый вычет через МФЦ?

Многие, кто хочет получить вычет, интересуются можно ли получить в МФЦ возврат 13 процентов ранее уплаченного налога или нет?

Напомним, что МФЦ — это специально созданная сеть многофункциональных центров, призванная упростить процедуру получения населением различных документов, справок, льгот и т.д.

Чтобы не ходить в налоговую инспекцию и не стоять там в длинных очередях, многие хотят получить налоговый вычет за квартиру в МФЦ.

Если вы из числа таких людей, то вам стоит знать, что МФЦ — это лишь посредник между вами и соответствующими инстанциями.

В МФЦ можно прийти и подать документы, например, для оформления сделки купли-продажи. Или отправить через этот центр налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в инспекцию. Но сделать это можно не в каждом центре. Лучше перед посещением уточнить полный спектр услуг, которые оказывает конкретный МФЦ по месту вашего жительства.

Еще раз уточним, что результат проверки документов и подтверждение налогового возврата за квартиру будет выносить только ИФНС. Специалист МФЦ может первично проверить ваши документы, подсказать вам, как оформить заявление на возврат налога и, конечно, он отправит ваши документы в инспекцию, но не более того.

По сути, налоговый вычет за квартиру через МФЦ не получить. Можно только подготовить и отправить документы.

Если вы будете обращаться в МФЦ по этому вопросу, то знайте, что специалисты центра могут отказать вам в приеме документов.

Вот, например, по таким причинам:

• если вы забыли паспорт или удостоверение личности (этот документ обязателен при личном обращении)
• если вы пришли в отделение МФЦ не по месту прописки, или если этот МФЦ не оказывает таких услуг
• если вы заполнили декларацию 3-НДФЛ по старой форме (на старом бланке). Напомним, что бланк декларации должен соответствовать той форме, которая действовала в году, за который вы подаете эту декларацию.

После того как МФЦ передаст вашу декларацию в налоговую инспекцию, начнется камеральная проверка. Она длится 3 месяца. После завершения проверки инспектор вынесет решение о предоставлении вам налогового вычета при покупке квартиры или об отказе в таком вычете. На это дополнительно уйдет до 10 рабочих дней. На перечисление денег на банковский счет дается месяц.

Теперь вы знаете, можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры через МФЦ. Надеемся, что эта статья была для вас полезна.

Услуги МФЦ Услуги в электронном виде Дополнительные услуги Обеспечительные услуги Внесудебное банкротство. Об МФЦ . … Если квартира приобретается в кредит или в рассрочку, то регистрируется ипотека в силу закона с одновременной регистрацией права собственности на квартиру . … В рамках проекта граждане могут оформить ипотеку за сутки, при этом документы на регистрацию в Росреестр банк подаёт самостоятельно в рамках электронного взаимодействия.После завершения регистрационных действий покупатель получает в том числе выписку из ЕГРН, где содержится информация о его зарегистрированном праве собственности на квартиру .

Как оформить в МФЦ право собственности на квартиру, дом и прочую недвижимость: документы и процедура регистрации

Недвижимость является самым распространенным предметом договоров купли-продажи и дарения. После заключения сделки перед обладателем дома или квартиры встает вопрос о том, как оформить право собственности на приобретенную недвижимость. Еще несколько лет назад данная процедура была достаточно сложной, но сейчас комплект документов на регистрацию можно подать в любом МФЦ, и это не займет много времени.

Правовое регулирование

В 2017 году был принят Федеральный закон №218, регламентирующий процесс регистрации прав на недвижимость. Только после внесения необходимой информации в Росреестр собственник может производить операции с недвижимостью. Любые другие формы свидетельств на данный момент не выдаются. Если факт наличия прав собственности подтвержден выпиской из Росреестра, то оспорить его можно только через суд.

Необходимость регистрировать любые объекты недвижимости существует в нашей стране еще с 1998 года. Новый ФЗ №218 значительно усовершенствовал данную процедуру. Порядок регистрации стал намного проще, для получения услуги достаточно отправить комплект документов в электронном виде.

В связи с введением в действие федерального закона изменилась процедура оформления прав собственности на квартиры. Для фиксирования изменений была создана новая электронная система ЕГРН, включающая в себя Кадастр недвижимости и ЕГРП.

Необходимые документы

Для осуществления процесса регистрации дома, квартиры или участка собственнику нужно подготовить следующие документы для сдачи в МФЦ:

1. Заявление, заполненное по образцу.
2. Действующий документ, удостоверяющий личность.
3. Правоподтверждающий документ на регистрируемый объект недвижимости (договор дарения, купли-продажи, завещание, решение суда);
4. Заявление супруга (при наличии) о согласии на проведение данной процедуры, заверенное у нотариуса. Супруги, состоящие в законном браке, имеют равные права на имущество с момента перехода одному из них права собственности. Данным заявлением супруг подтверждает, что он поставлен в известность о предстоящей регистрации и не имеет претензий к осуществлению этой процедуры.
5. Выписку из ЕГРН об отсутствии ограничений и обременений для распоряжения недвижимостью.
6. Квитанция об оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Помимо основного комплекта документов для оформления недвижимости могут потребоваться дополнительные документы. К примеру, иностранному гражданину необходимо предоставить перевод паспорта, а представителю несовершеннолетнего – доверенность.

Также при наличии недееспособных и несовершеннолетних лиц на иждивении участников сделок купли-продажи, дарения, а также в случае оформления завещания необходимо заключение органов опеки и попечительства.

Этапы оформления в собственность квартиры

Оформление прав собственности на квартиру – процесс, занимающий 7–10 дней и состоящий из нескольких этапов:

1. Подача основного комплекта документов сотрудникам МФЦ. На данном этапе проверяется соответствия заполненных заявлений образцу и наличие всех необходимых документов для дальнейшей их передачи в Росреестр.
2. Регистрирование документации, полученной от заявителя.
3. Выдача сотрудником МФЦ расписки о принятии заявления с перечнем принятых документов и предполагаемой датой выдачи свидетельства.
4. Экспертиза предоставленного комплекта документов на подлинность. Также на этом этапе производится выявление фактов, которые могут стать основанием для отказа в осуществлении регистрации квартиры и иной недвижимости.
5. Передача документации в государственный орган непосредственно для осуществления регистрации недвижимости.
6. При положительном результате регистрации и отсутствии причин приостановления процедуры информация о новом владельце вносится в систему Росреестра.
7. Заключительный этап, на котором владельцу квартиры или дома выдается документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.

Особенности регистрации жилья, полученного в дар

Процедура регистрации прав собственности на недвижимое имущество, полученное в дар, имеет несколько нюансов, которые необходимо знать заявителю, решившему воспользоваться данной услугой в МФЦ. При безвозмездной передаче имущества даритель добровольно, без каких-либо условий уступает недвижимость одаряемому.

В большинстве случаев договор дарения заключается между родственниками или близкими людьми. Лица, передающие в дар недвижимое имущество, должны соответствовать следующим требованиям:

• достичь 14-летнего возраста;
• получить справки от нарколога и психиатра;
• не иметь вынесенных судебных решений, ограничивающих права и свободы.

Подать документы на регистрацию прав собственности на объект недвижимости, приобретенный на основании договора дарения, можно в течение 12 месяцев после его оформления. Согласно закону дарополучатель должен предоставить сотруднику МФЦ следующие документы:

• документ, подтверждающий право собственности дарителя на данный объект;
• техническую документацию на дом или квартиру;
• два экземпляра договора дарения;
• документы, удостоверяющие личности участников сделки;
• копию домовой книги;
• если объект находится в долевой собственности, необходимы нотариально заверенные заявления об отсутствии претензий к сделке от остальных владельцев;
• в случае, если дарополучатель недееспособен или не достиг совершеннолетия, потребуется разрешение на сделку от органов опеки.

Дальнейший порядок проведения процедуры в МФЦ идентичен стандартной регистрации прав собственности. Срок предоставления услуги не меняется.

Как зарегистрировать жилье, полученное в наследство?

Вопрос вступления в наследство и оформления прав собственности является очень актуальным для многих граждан. Законом регламентируется порядок данных процедур. Вступить в права наследования можно по завещанию и без него.

Основным документом, подтверждающим переход прав собственности, является свидетельство о праве на наследство, которое оформляется нотариусом.

Для оформления свидетельства на унаследованную квартиру, дом или участок нужно предоставить следующую документацию:

• правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
• свидетельство о смерти правообладателя;
• официальное завещание либо иной акт, подтверждающий права наследника;
• документ, содержащий информацию о постоянном месте жительства наследодателя;
• выписку из ЕГРН.

Получить данный документ возможно только спустя 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Нотариус производит экспертизу предоставленной документации. Только в случае соответствия всех документов установленным нормам наследнику выдается готовое свидетельство.

Имея на руках следующие документы, наследник вправе обратиться к сотрудникам МФЦ для оформления в собственность унаследованного недвижимого имущества:

• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• кадастровый паспорт;
• свидетельство, выданное нотариусом;
• квитанция об оплате государственной пошлины за предоставление услуги регистрации.

Документы для самостоятельного оформления военной ипотеки . Чтобы получить Военную ипотеку , военнослужащий-участник НИС должен предоставить в банк определенный пакет документов … Порядок оформления документов самостоятельно при покупке жилья в старом фонде. Если участник НИС приобретает жильё по Военной ипотеке в старом фонде («вторичка»), то от прежних владельцев квартиры или дома, понадобятся следующие документы : копия паспорта собственника-продавца недвижимости … свидетельство о праве собственности на объект; разрешение супруги/супруга продавца … Популярные новостройки в Москве и МО. ЖК Академика Павлова. скидка.

Порядок и нюансы приватизации квартиры через МФЦ. Могут ли отказать, что делать в таком случае?

Несмотря на то, что впервые закон о регулировании процедуры приватизации был принят почти три десятилетия назад, право на перевод жилой собственности, принадлежащей государству, во владение частных лиц у населения сохраняется до сих пор.

Одним из самых удобных способов подачи документов на приватизацию объектов недвижимости является обращение в офисы МФЦ. Многофункциональные центры, работающие по принципу единого окна, исполняют роль посредников, но при этом значительно упрощают процедуру регистрации для людей, которые не разбираются в тонкостях жилищного законодательства РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Можно ли приватизировать жилье через Многофункциональный центр?

Граждане РФ, проживающие в жилом помещении на основании заключенного с муниципалитетом договора социального найма, имеют право подать документы для приватизации квартиры через офисы Многофункциональных центров (в соответствии с ФЗ №1541-1 от 4 июля 1991 года. Возможность на бесплатной основе получить в собственность объект недвижимости, принадлежащий государству, дается каждому гражданину РФ один раз в жизни.

Важно! Если граждане, не достигшие совершеннолетия, в результате проведенной приватизации стали собственниками жилья, право на бесплатную приватизацию они не утрачивают, и могут реализовать его после достижения 18 лет.

Пошаговая инструкция: как приватизировать?

Обращение в организацию

Многофункциональные центры принимают посетителей как по предварительной записи, так и по талонам, взятым в терминале электронной очереди в день посещения. Заранее записаться на прием можно двумя способами:

• Через официальный сайт структуры (при наличии действующей учетной записи портала Госуслуг.
• По телефону горячей линии МФЦ.

Какие документы необходимы: перечень бумаг

К обязательным документам, необходимым при подаче документов на приватизацию, относятся:

• Заявление установленной формы (бланк можно получить в офисах МФЦ). Важным моментом является обязательное присутствие при его подаче всех участников приватизации, которые достигли возраста 14 лет.
• Паспорт заявителя либо временное удостоверение личности.
• Справка о составе семьи.
• Свидетельства о заключении или расторжении брака.
• Справка по форме №9, содержащая сведения о предыдущих местах проживания (регистрации) заявителя за пределами региона обращения.
• Справка, подтверждающая тот факт, что право на бесплатную приватизацию не было использовано раньше.
• Разрешение, выданное органами опеки и попечительства (если в жилом объекте проживают дети не достигшие 14 лет).
• Согласие родителей ребенка на приватизацию жилого объекта (если несовершеннолетний становится одним из собственников).
• Заявление гражданина, в котором содержится просьба о его участии в приватизации объекта недвижимости.
• Справка, которая подтверждает основания для временного отсутствия гражданина или члена его семьи (служба в вооруженных силах РФ, нахождение в местах лишения свободы и др.).
• Документы, подтверждающие статус опекуна или попечителя.

Дополнительно сотрудники уполномоченного органа могут потребовать:

• Доверенность, заверенную нотариусом.
• Паспорт доверенного лица.
• Акт, выданный органами опеки и попечительства (если заявителем выступает опекун или попечитель).
• Договор соцнайма.
• Выписка из базы ЕГРН.
• Форма №7 (документ, в котором будут указаны характеристики объекта недвижимости).
• Документы, подтверждающие состав семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, заключении или расторжении барка и др.).

Как подавать?

1. Для того, чтобы подать документы на приватизацию квартиры через МФЦ заявитель должен посетить один из офисов «Мои документы» и заполнить выданный специалистом бланк в соответствии с предоставленным образцом.
2. Далее свои подписи под заявлением проставляют все проживающие в квартире лица, достигшие 14 лет. Все они при этом должны предъявить свои паспорта. Если кто-то из них не может присутствовать при сделке лично – он вправе обратиться к нотариусу и оформить договор напрямую.
3. К заявлению прикладываются сопроводительные документы, которые описываются сотрудниками центра, после чего заявитель получает на руки расписку, в которой будут содержаться данные о принятых документах и примерном сроке их регистрации.
4. После завершения проверки поданных документов данные вносятся в базу ЕГРН, а заявитель получает выписку, в которой новым собственником помещения числится он.

Сроки оформления

При подаче заявления через МФЦ срок рассмотрения заявления может достигать 70 дней: 2 месяца бумаги проверяются администрацией муниципального образования, и до 10 дней отводится на регистрацию права собственности Росреестром.

Стоимость и госпошлина

Услуга по проведению приватизации жилого объекта бесплатна, заплатить придётся только установленную законом государственную пошлину за регистрацию права собственности в Росреестре – 2000 рублей, а также за выдачу необходимых бумаг. К примеру, получение выписки из реестра будет стоить от 350 рублей, а выдача технического паспорта жилища – от 1500 рублей.

Какие документы выдаются после оформления?

1. По факту принятия заявления сотрудник МФЦ выдает заявителю расписку, в которой указывается приблизительный срок предоставления услуги, а также номер для отслеживания заявки на сайте структуры.
2. По завершению регистрации заявитель получает уведомление о решении, принятом районной администрацией. В этом документе также указывается адрес, куда гражданин должен будет подойти для заключения договора.
3. После подписания соглашения его нужно будет передать в отделение Росреестра для дальнейшей регистрации прав собственности на объект недвижимости. Сделать это также можно в Многофункциональном Центре.

Случаи отказа и способы решения

В некоторых случаях в приватизации заявителю могут отказать. Причинами могут послужить:

• Неверно оформленные бумаги.
• Нехватка необходимых документов.
• Отсутствие прав на безвозмездную приватизацию (право на приватизацию уже использовано гражданином ранее).
• Объект недвижимости не может быть приватизирован (дом является ведомственным или входит в специальный фонд).
• Здание признано аварийным.

В силах заявителя устранить лишь недочеты, связанные с оформлением и комплектацией документов, необходимых для регистрации. Во всех остальных случаях оспорить отказ не получится.

Приватизация недвижимости – сложная процедура, требующая сбора большого количества документации. Однако, оформление прав собственности через офисы МФЦ значительно упрощает процесс – принцип единого окна и отсутствие очередей поможет получить необходимые документы гораздо быстрее.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Порядок оформления купли-продажи квартиры через МФЦ следующий: Подготовка документов на продаваемый объект. Согласование условий сделки … правоустанавливающие документы на квартиру ; договор купли-продажи в количестве равном числу участников сделки плюс один экземпляр для Росреестра; квитанция об оплате госпошлины. … Но квартира куплена по ипотеке и находится в залоге у банка. Как можно продать нашу квартиру ? Чтобы продать вашу квартиру , вам необходимо исполнить свои обязательства перед банком. Если у вас нет такой возможности, погасить долг может ваш покупатель. Остаток долга, оформленного в форме задатка, покупатель вносит на ипотечный счет для досрочного погашения.