В целях реализации ст. 23.2 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» и ст. 28.2 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и закона Санкт‑Петербурга от 07.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» утверждено постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 28.03.2006 № 312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений и порядке предоставления единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилых помещений».
Согласно ст. 23.2 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» и ст. 28.2 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению мер социальной поддержки по обеспечению жильем:
— инвалидов Великой Отечественной войны, участников Великой Отечественной войны, лиц, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда», членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий,
СУБСИДИИ на оплату ЖКХ 2021 ➤документы ➤как рассчитать субсидию на коммунальные услуги 🔷АСК
исходя из 36 кв.м общей площади жилья и средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
— инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01 января 2005 года, исходя из 18 кв.м общей площади жилья и средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Средства на реализацию передаваемых полномочий по предоставлению мер социальной поддержки по обеспечению жильем указанных граждан предусматриваются в федеральном бюджете в виде субвенций.
Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий (за исключением проживающих в коммунальных квартирах), не имеющим право на меры социальной поддержки, установленные указанными Федеральными законами, безвозмездные субсидии предоставляются за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга.
Безвозмездные субсидии предоставляются в порядке очередности исходя из даты принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий.
первоочередное право на получение безвозмездной субсидии имеют:
— граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, проживающих совместно с родителями;
— работники образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, физической культуры и спорта, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга.
Документы для оформления субсидии
Безвозмездная субсидия может быть использована гражданином по его выбору:
— на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя безвозмездной субсидии, установленного Законом Санкт‑Петербурга от 07.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» (далее – учетный норматив);
— на участие в долевом строительстве жилого помещения (квартиры), расположенного на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя безвозмездной субсидии, при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70% в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон);
— на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя безвозмездной субсидии, при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70% в соответствии с Федеральным законом;
— на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя безвозмездной субсидии, при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70%;
— на оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого помещения, расположенного на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя безвозмездной субсидии и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения.
Безвозмездная субсидия используется на приобретение жилого помещения, поступающего в собственность всех получателей безвозмездной субсидии.
Безвозмездная субсидия, предоставляемая за счет средств федерального бюджета гражданам, в соответствии с указанными Федеральными законами совместно с членами семьи на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты) либо прав требования по договору участия в долевом строительстве при условии, что заключаемый указанными лицами договор купли-продажи жилого помещения с его продавцом либо договор уступки соответствующих прав требований с участником долевого строительства предусматривает возникновение у данных лиц общей долевой собственности в отношении приобретаемого жилого помещения пропорционально размеру полученных ими безвозмездных субсидий.
Для предоставления безвозмездной субсидии гражданин подает в СПБ ГБУ «Горжилобмен» или СПб ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по месту принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий заявление по установленной форме о предоставлении безвозмездной субсидии, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи и документы, подлежащие рассмотрению при предоставлении безвозмездных субсидий.
ГБУ «Горжилобмен» в порядке межведомственного информационного взаимодействия без участия заявителей запрашивает документы, подтверждающие, что заявители состоят на жилищном учете, документы, содержащие сведения о месте жительства, составе семьи и отнесении заявителей к категории граждан, имеющих право на получение безвозмездной субсидии.
Ежегодно в течение 25 рабочих дней после вступления в силу закона Санкт‑Петербурга о бюджете Санкт‑Петербурга на соответствующий год, исходя из данных жилищного учета, объемов финансирования, предусмотренных бюджетом Санкт‑Петербурга на очередной финансовый год и заявлений граждан, Жилищный комитет утверждает Сводный список граждан-получателей безвозмездных субсидий.
На основании решения о предоставлении безвозмездной субсидии, в течение 5 рабочих дней после принятия решения о предоставлении безвозмездной субсидии, Жилищный комитет обеспечивает оформление Свидетельств о праве на предоставление безвозмездных субсидий и выдачу оформленных Свидетельств заявителям.
Срок действия Свидетельства составляет 12 месяцев со дня оформления.
Продление срока действия Свидетельства осуществляется по заявлению получателя безвозмездной субсидии, поданному не позднее пяти рабочих дней до истечения срока действия Свидетельства в Жилищный комитет, при условии предоставления документа (заключенного договора), определяющего порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо документов, подтверждающих проведение государственной регистрации прав собственности, возникающих из договора, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств безвозмездной субсидии органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Продление срока действия Свидетельства осуществляется на два месяца на основании решения Жилищного комитета.
Расчет размера субсидии:
Размер безвозмездной субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, предоставляемой за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга, определяется по формуле:
Рс (руб.) = Н х С х А х П (%),
Рс – размер безвозмездной субсидии;
Н – норматив жилищной обеспеченности на одного человека, используемый для определения размера безвозмездной субсидии:
— 18 кв.м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
— 33 кв.м общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина;
С – численный состав семьи гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий;
А – применяемая для расчета размера социальных выплат стоимость 1 кв.м общей площади жилого помещения в Санкт‑Петербурге, утверждаемая ежеквартально по субъектам Российской Федерации Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
П – размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга доли средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения, составляющей 40%.
Размер безвозмездной субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, предоставляемой за счет средств федерального бюджета определяется по формуле:
Рс (руб.) = Н х С х А,
Рс – размер безвозмездной субсидии;
Н – норматив жилищной обеспеченности на одного человека, используемый для определения размера безвозмездной субсидии:
— 36 кв.м общей площади жилого помещения для ветеранов Великой Отечественной войны;
— 18 кв.м общей площади жилого помещения для инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов;
С – численный состав семьи гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий;
А – применяемая для расчета размера социальных выплат стоимость 1 кв.м общей площади жилого помещения в Санкт‑Петербурге, утверждаемая ежеквартально по субъектам Российской Федерации Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
Куда обращаться:
ГБУ «Горжилобмен» 196100, Россия, Санкт‑Петербург,
ул. Бронницкая, д. 32
Справочная служба: 7(812) 576-00-00
Режим работы:
сб, вс – выходной
СПб ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ), 191124, Санкт‑Петербург,
Источник: www.gov.spb.ru
Субсидии на строительство или приобретения жилища
Главное в статье на тему: «Субсидии на строительство или приобретения жилища» с профессиональной точки зрения. Если при чтении возникли вопросы или нужно уточнить нюансы, актуальные для 2020 года, то обращайтесь к дежурному специалисту.
Статья 14. Безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилища
Статья 14. Безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилища
1. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма, имеют право на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища (далее — субсидия).
2. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:
— на приобретение готового жилища на рынке недвижимости;
— на финансирование строительства жилища.
Граждане вправе приобрести с помощью субсидии жилое помещение как на территории города Москвы, так и за ее пределами на территории Российской Федерации.
3. Субсидия может предоставляться гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 13 настоящего Закона, иными законами города Москвы.
4. Субсидии предоставляются гражданам, которые не использовали право на льготное финансирование (кредитование) жилищного строительства.
5. Субсидия рассчитывается исходя из размера жилого помещения:
— установленного частью 2 статьи 12 настоящего Закона для граждан, освобождающих жилое помещение, занимаемое на праве пользования, при этом ранее занимаемое жилое помещение передается гражданами управомоченному лицу в установленном порядке свободным от любых обязательств;
— установленного частью 2 статьи 12 настоящего Закона за вычетом размера общей площади жилого помещения (доли жилого помещения), принадлежащего гражданам на праве собственности (отчужденного гражданами), а также занимаемого гражданами на праве пользования.
6. Размер субсидии не может превышать нормативную стоимость предоставления жилого помещения в фонде социального использования и определяется в установленном порядке в зависимости от уровня дохода на каждого члена семьи, года постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, других условий, установленных законодательством города Москвы.
7. Нормативная стоимость предоставления жилого помещения определяется как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади в домах типовых серий в районах массовой застройки и общей площади жилого помещения, предоставленного семье в пределах размера, установленного частью 2 статьи 12 настоящего Закона.
8. Гражданам, в отношении которых принято решение о предоставлении им жилого помещения по договору социального найма, по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения с ее использованием в течение 3 месяцев.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
8 800 350 84 37
ГАРАНТ:
Постановлением Московской городской Думы от 18 октября 2000 г. N 110 утверждено Положение о порядке определения размера безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам в городе Москве на строительство или приобретение жилища
9. Граждане вправе приобрести с помощью субсидии жилое помещение менее размера, установленного частью 2 статьи 12 настоящего Закона, но не менее 16 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи.
Граждане вправе приобрести с помощью субсидии жилое помещение свыше установленного размера без ограничения площади.
10. Граждане, использовавшие субсидию, снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
ГАРАНТ:
См. Положение о порядке и условиях предоставления жителям г.Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидий на строительство или приобретение жилища, утвержденное постановлением Правительства Москвы от 9 октября 2001 г. N 896-ПП и Положение о порядке и условиях предоставления безвозмездных субсидий для выкупа комнат гражданам, проживающим в коммунальных квартирах и нуждающимся в улучшении жилищных условий, утвержденное распоряжением Мэра Москвы от 24 июня 1999 г. N 668-РМ
| > Коммерческий наем жилого помещения |
| Содержание Закон г. Москвы от 11 марта 1998 г. N 6 «Основы жилищной политики города Москвы» |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности
Одной из наиболее эффективных государственных программ, призванных улучшить условия жизни граждан, является субсидия на строительство дома. Эти выплаты производятся из федерального или регионального бюджета и должны быть использованы на строительство жилья в сельской местности. Помощь оказывают гражданам страны, нуждающимся в улучшении жилищных условий в порядке очередности.
В связи с тем, что период ожидания очереди на выделение субсидии может затянуться на длительное время, правительство предусмотрело несколько подпрограмм от государства, позволяющих ускорить процесс:
- оплата части затрат на построенное жилье;
- частичная помощь для приобретения жилых помещений на первичном или вторичном рынке;
- выделение бесплатного участка под строительство индивидуального жилого дома;
- предоставление ипотечных кредитов под низкий процент;
- частичная оплата полученной ипотеки из бюджетных средств.
Кто может претендовать на субсидию
Категории граждан, для которых возможно получение субсидии на капитальное строительство, устанавливаются городской администрацией. Как правило, льгота предоставляется жителям определенной местности, не имеющих в собственности жилых домов. Выплаты могут быть предоставлены соискателям:
- имеющим постоянную регистрацию в регионе подачи;
- не получавшим ранее аналогичной помощи от государства (учитываются заявитель и все члены его семьи).
Региональные власти могут определить дополнительные критерии для соискателей. В большинстве случаев безвозмездная субсидия предоставляется многодетным родителям. Также на получение может рассчитывать молодая семья или малообеспеченные граждане.
Размеры субсидии
Максимальный размер выплат устанавливается администрацией региона. При расчете величины субсидии для каждого соискателя принимаются во внимание несколько факторов:
- наличие льгот;
- количество несовершеннолетних детей;
- состав семьи;
- категория населенного пункта.
Размер субсидирования в разных регионах варьируется от 150 до 300 тыс. руб.
Нормативы жилплощади в 2019 году
По законодательству дотация рассчитывается исходя из нормативов. На семью из двух человек положена жилплощадь размером 42 кв. м. Если состав семьи более трех человек, на каждого из них положено 18 кв. м.
Стоимость квадратного метра в разных регионах отличается. Среднерыночная цена жилья по России в 2019 году составляет 38 848 рублей за кв. м.
| Регион | Цена за кв. м. в рублях |
| Москва | 91 600 |
| Республика Адыгея | 26 500 |
| Сахалинская обл | 59 400 |
| Ингушетия | 27 200 |
| Новосибирская область | 35 000 |
| Санкт-Петербург | 63 400 |
Расчет нормативов производится довольно просто. Количество членов семьи необходимо умножить на положенные 18 метров, полученную сумму — на стоимость квадратного метра жилой площади в своем регионе.
Необходимые документы
Предоставление помощи возможно только после подачи заявления. Вместе с ним необходимо подготовить установленный законодательством пакет документов. В него входит:
- российские паспорта и свидетельства о рождении каждого члена семьи;
- подтверждение о зачислении в очередь на муниципальное жилье;
- документы, подтверждающие право собственности на землю, предназначенную под застройку;
- проект дома;
- разрешение на строительство.
Справка! При подаче заявления до постройки необходимо провести планирование, рассчитать стоимость работ и подать расчеты вместе с заявлением.
Условия получения субсидии
За счет субсидии нельзя покрыть расходы на строительство дома в полном объеме. При оформлении помощи от государства предполагается возмещение части затрат. Оставшуюся сумму заявители собирают самостоятельно, либо оформляют ипотеку.
Выплата положена людям, проживающим в регионе не менее пяти лет. Субсидия выделяется только один раз на строительство любого типа жилой недвижимости: кирпичного, каркасного или деревянного дома.
Справка! Получить субсидию можно, являясь собственником участка, предназначенного под застройку.
Как получить помощь от государства
Документы необходимо подавать в городскую администрацию. Принимают заявки в жилищном отделе, откуда их передают в строительный Департамент.
Сроки рассмотрения и выдачи
Рассмотрение заявки происходит в срок до 30 дней. Если принято решение выдать помощь соискателю, его уведомят об этом в течение 5 дней. Спустя 10 дней выдается сертификат, по которому в дальнейшем будут переведены деньги на банковский счет. Срок поступления денег зависит от количества заявок в очереди.
По каким причинам могут отказать
Для отказа существует две законные причины. Основная причина отказа — это отсутствие у заявителя условий для получения выплаты. Если пакет документов предоставлен не в полном объеме или их формат не соответствует установленному, потребуется исправить недоработки и подать прошение заново.
Правила предоставления субсидии
Помощь выделяется, когда получено разрешение на строительство и оформлены все необходимые документы. Техническая документация должна соответствовать установленным нормам застройки.
Справка! Помощь выдается только один раз. Недопустимо повторно подавать прошение о выделении субсидии.
Отчетность за полученные средства
После выдачи помощи администрация устанавливает срок, в который заявитель должен подтвердить целевое использование средств. В качестве отчета может быть предоставлен кадастровый паспорт возведенного дома или акт выполненных работ.
Если нет документальных доказательств, что деньги израсходованы по назначению, субсидию придется вернуть в полном объеме.
Что делать после получения
Для получения помощи от государства необходимо открыть счет в банке. Перевод совершается только в безналичной форме. Сроки использования средств устанавливаются органами местного самоуправления.
Получение субсидии на приобретение жилья
Любой человек, который действительно является нуждающимся, может получить от государства помощь в виде субсидии.
Понятие субсидии
Для начала давайте разберём, что же такое субсидия. Она представляет собой определённую сумму, которая может быть выделена из федерального или регионального бюджета. Использовать государственную помощь можно исключительно на целевые нужды.
Что же подразумевает под собой субсидия?
- Такой вид помощи выдаётся только однократно.
- Возврат денежных средств государству тут не требуется (при условии, что ими правильно воспользовались).
- Ограниченный период действия. Если в течение шести месяцев не использовать деньги, выделенные государством, то они «сгорают».
- Потратить выделенную сумму можно только на определённые цели: приобретение дома/квартиры или вложить их в строительство недвижимости.
Кто имеет право получить госпомощь из местного бюджета?
Такого рода государственную помощь могут получить те лица, которые встали на очередь по улучшению жилищных условий до первого марта 2005 года.
На что можно потратить субсидию?
В нашем государстве существует множество социальных программ, и у каждой из них определённые цели. Соответственно, направленность у данной субсидии довольно узкая. Государственную выплату можно потратить:
- На приобретение недвижимости или строительство собственного дома/коттеджа.
- Внести первоначальный взнос по ипотечному кредиту или полностью погасить задолженность по уже имеющемуся займу.
- Сделать платёж в кооперативную организацию.
- Отремонтировать существующую жилую площадь.
Список требований по каждой программе нужно смотреть отдельно.
Как определить размер дотации?
Размер государственной выплаты высчитывают так: усреднённую стоимость недвижимости на рынке жилья нужно умножить на усреднённую площадь недвижимости.
- На одного члена семьи положено 18 кв. м.
- На человека, который живёт ОДИН в квартире, положено 36 кв. м.
- Если в семье два человека — 50 квадратных метров.
- На семью из трёх человек положено 70 квадратных метров.
- 85 кв. м. должно быть у семьи из четырёх человек.
- На пять и более лиц дополнительно добавляем ещё по 15 квадратных метров.
Сумма государственной помощи будет рассчитываться как доля от нормативной стоимости. Она будет считаться исходя из длительности периода нахождения в очереди на жильё:
- Если прошёл год — 5 процентов.
- Два года — 12 процентов.
- Три года — 20 процентов.
- Четыре года — 30 процентов.
- Пять лет — 40 процентов.
- Шесть лет — 51 процент.
- Семь лет — 60 процентов.
- Восемь лет — 64 процента.
- Девять лет — 67 процентов.
- Десять лет и больше — 70 процентов.
Семьям, имеющим трёх и более детей в возрасте до 18 лет, субсидия выдаётся в полном размере стоимости недвижимости.
Куда потратить бюджетные средства?
Субсидию разрешается использовать:
- На покупку квартиры или дома/коттеджа, которые находятся в стадии строительства.
- На покупку квартиры или дома/коттеджа, которые уже готовы для проживания.
- На покупку комнаты в коммунальной квартире, в которой уже проживает семья. Тут, главное, чтобы на каждого человека приходилось не менее 18 квадратных метров. Сама же комната будет продаваться только по рыночной цене.
Дотацию нельзя потратить:
- На недвижимость, которая не соответствует существующим нормам.
- На жильё, которое находится под арестом или имеет различного рода обременения.
- На квартиру или дом, если у его нынешнего хозяина отсутствуют документы, которые подтверждают право собственности на неё.
- Если её общая жилая площадь меньше, чем 18 квадратных метров на одного человека.
Существующие требования к недвижимости
Квартиру или дом вы можете купить в любом регионе Российской Федерации. На каждого члена семьи должно приходиться по 18 квадратных метров, не меньше! Если у семьи есть тяжелобольной родственник, который несёт угрозу здоровью остальным членам семьи, то такой человек обязан жить в отдельной комнате.
Если в семье имеются разнополые дети, то жить в одной комнате они могут только с письменного разрешения их родителей.
На что нельзя использовать государственную выплату?
Как мы уже рассказывали ранее, такие выплаты являются целевыми и использовать их можно строго на определённые цели. В данном случае это улучшение жилищных условий.
Главные условия:
- Нельзя приобретать недвижимость с обременением, это обязательно проверяется соответствующими службами.
- Нельзя приобретать жильё, находящееся под арестом.
- Нельзя покупать квартиры, которые принадлежат другим людям по документам.
- В некоторых регионах страны запрещено покупать жильё, которое находится в состоянии менее, чем 70 процентов готовности.
Каким образом получить дотацию?
- Отправьте соответствующее заявление. В нём важно выбрать способ получения жилой площади — путём применения государственной субсидии. Под ним должны подписаться все члены семьи.
- Соберите, если требуется, необходимые справки и бумаги для проведения процедуры перерегистрации. Как правило, её проводят раз в пять лет. А также перерегистрацию нужно пройти, в случае если жилую площадь выделяет государство. Она проводится самими органами власти не менее чем за год до получения семьёй новой недвижимости. Это нужно, чтобы комиссия поняла, нуждается ли данная семья в улучшении жилищных условий или уже нет. Иногда уполномоченная организация может попросить принести дополнительные документы, будьте к этому готовы.
- На руки заявителю выдаётся сертификат на покупку недвижимости или строительство дома. Когда наступит ваша очередь, уполномоченная организация вас уведомит об этом, позвонив по телефону или отправив письмо. Затем вас пригласят на личную встречу, где передадут специальный сертификат с определённой суммой, которую вы сможете потратить на улучшение жилищных условий. Сертификат именной, в нём будут указаны персональные данные заявителя. Действует такой документ только полгода с даты принятия решения о выплате государственной помощи. Если по каким-то причинам семья не смогла воспользоваться сертификатом, то сумма, указанная в нём, будет отправлена обратно в бюджет государства. Заявитель же остаётся, как и прежде, ждать своей очереди с того года, в котором он встал на учёт.
- Нужно открыть персональный счёт в банке для перевода туда субсидии. Счёт такой будет закрытым, обналичить денежные средства заявитель не сможет. При получении сертификата специалист вручит ему список банковских учреждений, в котором можно будет открыть подобный счёт. На него будут переведены денежные средства. После чего семью снимают с очереди как нуждающуюся в улучшении жилищных условий.
- Нужно определиться с жильём, а затем заключить контракт. Выбирать и покупать себе недвижимость должен сам заявитель. Как только он выберет подходящий по всем параметрам вариант, он должен об этом оповестить уполномоченную организацию. В Москве это Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (адрес местоположения — улица Кожевническая, дом 1, строение 1). Здесь вам скажут, какой перечень справок и бумаг нужно принести для того, чтобы проверить выбранное вами жильё на соответствие с требованиями. Если всё будет в порядке, то можно заключать контракт купли-продажи. После всех действий вам нужно принести договор в Городской центр.
- Можно подавать заявление для того, чтобы заявителю перевели государственную выплату на закрытый банковский счёт. Заявка подаётся в центр госуслуг «Мои документы». После того как человек принесёт в Городской центр договор, на личный счёт строительной компании будет перечислена сумма. Заявителю нужно будет потом подойти в банк и забрать документ, который подтверждает, что денежные средства переведены в полном объёме.
- Можно оформлять недвижимость в собственность. Если все участники семьи стоят в очереди, то они должны получить одинаковые доли.
Можно ли пользоваться предыдущей жилой площадью?
Тут возможны два варианта:
- Предыдущая жилая площадь может оставаться у её владельцев, если при расчёте суммы дотации она была учтена.
- Предыдущая жилая площадь должна быть отдана, если при расчёте суммы государственной выплаты её размер не учитывался.
Если субсидия была определена с учётом имеющегося жилья, то все члены семьи имеют право в нём жить и дальше. А если размер недвижимости не был учтён при расчёте суммы, то все жильцы обязаны покинуть её в течение месяца, после того как заявитель оформит новую квартиру/дом в собственность.
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Кто они?
Как правило, главным условием здесь является нехватка квадратных метров на одного члена семьи. Чтобы претендовать на улучшение своей жилищной ситуации, нужно уведомить об этом местные органы власти, написав соответствующее заявление по единой форме. К нему нужно обязательно приложить необходимые справки и бумаги. Затем вас ставят в очередь на получение недвижимости. Крайне важно подтвердить свою нужду именно документально, иначе доказать это практически невозможно.
Кто может получить отказ?
Вам могут отказать в получении льготной выплаты:
- Если вы специально заселили к себе третьих лиц, тем самым ухудшив свою жилищную ситуацию.
- Если специально нанесли порчу своему недвижимому имуществу.
- Если спустя некоторое время вы больше не можете претендовать на дотацию (жилищные условия улучшились).
- Если вы предоставили лживые сведения.
- Если вы имеете ещё одну недвижимость, но скрываете этот факт.
- Если вы не стали сообщать информацию о том, что у вас изменилось количество членов семьи.
Нюансы государственных социальных проектов
В стране на данный момент имеется несколько социальных программ, которые призваны помогать определённой категории граждан.
Одна из них — военное ипотечное кредитование. Здесь сумма субсидии будет зависеть от:
- Общего военного стажа.
- Общего количества членов его семьи.
Расчёт денежной выплаты берётся исходя из общего стажа военной службы. Помимо этого, военнослужащие имеют право приобретать себе недвижимость на вторичном рынке жилья. Почти все проекты такие действия строго запрещают.
3 шага к покупке квартиры по субсидиям
Где получить сертификат?
Предоставлением субсидий занимается Департамент городского имущества г. Москвы.
Приём запросов и документов, необходимых для получения свидетельства «Субсидии для приобретения или строительства жилого помещения», осуществляется многофункциональными центрами предоставления государственных услуг районов города Москвы (МФЦ «Мои документы»). Сроки рассмотрения запросов на оформление «Субсидии для приобретения или строительства жилого помещения» составляют не более 28 рабочих дней.
Как воспользоваться сертификатом?
После того, как получено свидетельство на субсидию, вы можете обратиться в ГБУ г. Москвы «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» (ул. Кожевническая д. 1, стр. 1). Здесь вам будут выданы документы на открытие в банке Именного блокированного целевого счёта (ИБЦС) и на подписание договора на реализацию субсидии.
Выбрать квартиру
После получения свидетельства на субсидию и оформления документов, вы можете приобрести квартиру в объектах ГК ФСК.
ГК ФСК — один из крупнейших и надёжных застройщиков. На сегодняшний день проекты компании пользуются большим спросом у покупателей. По субсидиям правительства Москвы приобрести квартиры в ГК ФСК в ЖК «Поколение» можно в корпусе №1.
Условия
На получение жилищной субсидии на приобретение или строительства жилых помещений, могут претендовать граждане, признанные в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий либо нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений, и вставшие на очередь по улучшению жилищных условий до 1 марта 2005 года.
Основные нормативные документы, регулирующие вопрос предоставления и использования субсидий:
- Закон города Москвы № 29 от 14.06.2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»
- Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 года. № 729 – ПП «О предоставлении жителям города Москвы субсидии на строительство или приобретения жилища»
Расчёт субсидии
Норма предоставления площади жилого помещения, используемая при расчете субсидии:
Субсидии на строительство или приобретения жилища
от 22 мая 2007 года N 400-ПП
(с изменениями на 24 апреля 2013 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 21 сентября 2014 года на основании
постановления Правительства Москвы от 10 сентября 2014 года N 521-ПП
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2008 года N 774-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 51, 09.09.2008).
постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2013 года N 263-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы, www.mos.ru, 30.04.2013).
____________________________________________________________________
Во исполнение п.11 постановления Правительства Москвы от 31 октября 2006 года N 856-ПП «О дальнейшем совершенствовании деятельности органов исполнительной власти города Москвы, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы по оформлению и выдаче документов заявителям» и в целях упорядочения работы Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по подготовке и выдаче очередникам города Москвы на улучшение жилищных условий свидетельства о предоставлении субсидий для приобретения или строительства жилых помещений Правительство Москвы
1. Утвердить Регламент подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы свидетельства о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 мая 2013 года постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2013 года N 263-ПП.
Приложение. Регламент подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Свидетельства о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений
| Видео (кликните для воспроизведения). |
Приложение
к постановлению
Правительства Москвы
от 22 мая 2007 года N 400-ПП
(с изменениями на 24 апреля 2013 года)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Регламент определяет порядок подготовки и выдачи очередникам города Москвы свидетельства о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений (далее — Свидетельство) в порядке и на условиях, утвержденных законами города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и от 27 января 2010 года N 2 «Основы жилищной политики города Москвы», а также порядок взаимодействия Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах (далее — Управления Департамента в административных округах), казенного предприятия города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» (далее — КП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий») при подготовке Свидетельства.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 мая 2013 года постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2013 года N 263-ПП.
1.2. В настоящем Регламенте используются следующие термины и определения:
— Свидетельство — именной документ, удостоверяющий право гражданина на получение субсидии из бюджета города Москвы (далее — Субсидия) для приобретения или строительства жилых помещений, имеющий следующие реквизиты: номер и срок действия.
— Очередник (заявитель) — гражданин, признанный в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту жительства в городе Москве до 1 марта 2005 года.
— Субсидент — гражданин, получающий субсидию из бюджета города Москвы, предоставляемую для приобретения или строительства жилых помещений в порядке, установленном Законом города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».
1.3. Сроки подготовки запрашиваемого документа составляют не более 20 рабочих дней с момента выпуска распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о предоставлении Субсидии.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 мая 2013 года постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2013 года N 263-ПП.
1.4. Процедура подготовки и выдачи Свидетельства очередникам города Москвы происходит на безвозмездной основе.
1.5. Режим работы определяется внутренним распорядком работы Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее — Департамент).
2. Порядок работы при приеме документов от заявителей на подготовку и выдачу запрашиваемого документа
2.1. Управления Департамента в административных округах организуют и ведут обособленный учет очередников, изъявивших желание улучшить жилищные условия получением из бюджета города Москвы субсидии для приобретения или строительства жилых помещений.
2.2. Прием заявлений (приложение 1 к Регламенту) при представлении полного комплекта документов осуществляют специалисты, назначенные в Управлениях Департамента в административных округах для работы с Очередниками по вопросу предоставления Субсидий (далее — специалисты в Управлениях Департамента в административных округах).
2.3. Перечень документов, представляемых заявителем:
— копии паспорта Гражданина Российской Федерации всех членов семьи, свидетельств о рождении членов семьи до 14 лет, свидетельств о браке или расторжении брака;
— копию свидетельства о присвоении ИНН Очереднику (при наличии).
2.4. Специалисты в Управлениях Департамента в административных округах при приеме заявления:
— проверяют правильность оформления заявления;
— проверяют наличие, состав (комплектность) документов, представляемых заявителями;
— на копии заявления ставят дату и подпись сотрудника, принявшего комплект документов;
— при наличии полного комплекта документов осуществляют регистрацию заявления в журнале регистрации.
2.5. Причинами отказа в приеме документов являются:
— наличие у заявителя неполного комплекта документов (п.2.3);
— представление заявителем неправильно оформленного заявления.
2.6. Отказ в приеме документов у заявителя может быть обжалован заявителем у начальника Управления Департамента в административном округе, в Департаменте либо в суде.
3. Порядок работы при подготовке запрашиваемого документа
3.1. Специалисты в Управлениях Департамента в административных округах в течение 7 рабочих дней с момента подачи Очередником заявления комплектуют пакет документов для рассмотрения вопроса о предоставлении Субсидии.
3.2. Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении Субсидии:
— Заявление Очередника о предоставлении Субсидии;
— Распорядительный документ о постановке Очередника на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
— Единый жилищный документ Очередника (выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет, справка о проверке жилищных условий);
— Выписка из карточки постановки на учет (КПУ);
— Экспликация БТИ занимаемого Очередником жилого помещения;
— Справки о наличии или отсутствии в собственности жилых помещений всех членов семьи Очередника (в том числе членов семьи, зарегистрированных по другому адресу);
— Единый жилищный документ членов семьи Очередника, зарегистрированных по другому адресу (выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет, справка о проверке жилищных условий);
— Копия свидетельства о присвоении ИНН Очереднику (при наличии);
— Копии паспорта Гражданина Российской Федерации всех членов семьи, свидетельств о рождении членов семьи до 14 лет, свидетельств о браке или расторжении брака.
3.3. Специалисты в Управлениях Департамента в административных округах производят в течение 2 рабочих дней с момента укомплектования пакета документов расчет:
1) размера общей площади, на которую выделяется Субсидия;
2) размера Субсидии в процентном выражении, полагающейся семье Очередника;
3) суммы Субсидии в рублях, полагающейся семье Очередника, исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий, ежеквартально утверждаемой Межведомственной комиссией по определению величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для определения размера субсидий.
3.4. Специалисты в Управлениях Департамента в административных округах в течение 2 рабочих дней после расчета суммы Субсидии осуществляют подготовку проекта распоряжения Департамента о предоставлении Субсидии и направляют его на подпись уполномоченному лицу.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 мая 2013 года постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2013 года N 263-ПП.
3.6. Специалисты в Управлениях Департамента в административных округах в течение 2 рабочих дней с момента поступления распоряжения Департамента о предоставлении Субсидии Очереднику направляют в КП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» комплект документов.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 мая 2013 года постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2013 года N 263-ПП.
3.7. Перечень документов, направляемых Управлениями Департамента в административных округах в КП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий»:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 11 мая 2013 года постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2013 года N 263-ПП.
1. Распоряжение Департамента о предоставлении Очереднику субсидии для приобретения или строительства жилых помещений.
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 11 мая 2013 года постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2013 года N 263-ПП.
2. При рассмотрении вопроса о предоставлении Субсидии на Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы — выписка из протокола Комиссии.
3. Справка-расчет о размере предоставленной Субсидии.
4. Копия заявления (приложение 1 к Регламенту).
5. Выписка из Карточки постановки на учет (КПУ).
6. Экспликация БТИ занимаемого Очередником жилого помещения.
7. Справки о наличии или отсутствии в собственности жилых помещений для всех членов семьи Очередника (в том числе членов семьи, зарегистрированных по другому адресу).
8. Единый жилищный документ членов семьи Очередника, зарегистрированных по другому адресу (выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет, справка о проверке жилищных условий).
9. Копии паспорта Гражданина Российской Федерации всех членов семьи и свидетельств о рождении членов семьи до 14 лет, свидетельств о браке или расторжении брака.
10. Копия свидетельства о присвоении ИНН Очереднику (при наличии).
3.8. КП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» в течение 5 рабочих дней с момента поступления комплекта документов из Управлений Департамента в административных округах осуществляет проверку документов, включающих в себя распоряжение Департамента и при отсутствии замечаний и мотивированных отказов оформляет Свидетельства и направляет на подпись руководителю или уполномоченному заместителю руководителя Департамента.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 мая 2013 года постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2013 года N 263-ПП.
3.9. Руководитель или уполномоченный заместитель руководителя Департамента подписывает Свидетельства в течение 2 рабочих дней. Оформленные Свидетельства или письменные отказы передаются в КП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» для направления в Управления Департамента в административных округах для вручения Субсидентам.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 мая 2013 года постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2013 года N 263-ПП.
3.10. КП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» в течение 2 рабочих дней с момента поступления из Департамента направляет в Управления Департамента в административных округах оформленные Свидетельства или мотивированные отказы.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 мая 2013 года постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2013 года N 263-ПП.
4. Порядок работы при выдаче запрашиваемого документа
4.1. Специалисты в Управлениях Департамента в административных округах извещают (приложение 3 к Регламенту) субсидентов в течение 2 рабочих дней с момента получения от Департамента оформленного Свидетельства (приложение 2 к Регламенту) и необходимости его получения в течение 5 рабочих дней.
4.2. Запрашиваемый документ или мотивированный отказ (приложение 4 к Регламенту) выдается заявителям при представлении документа, удостоверяющего личность.
4.3. После выдачи запрашиваемого заявителем документа отрывной талон Свидетельства подшивается в учетное дело заявителя и делается соответствующая отметка в журнале регистрации.
4.4. После выдачи мотивированного отказа делается соответствующая отметка в журнале регистрации.
4.5. В случае отсутствия оснований в соответствии с законодательством для предоставления субсидии Очереднику производится в письменном виде мотивированный отказ в выдаче запрашиваемого документа.
4.6. При отказе в выдаче запрашиваемого документа решение об отказе в предоставлении субсидии может быть обжаловано заявителем у начальника Управления Департамента в административном округе, в Департаменте либо в суде.
5. Контроль соблюдения требований Регламента
Контроль за соблюдением Регламента подготовки запрашиваемого документа осуществляется:
— в Управлениях Департамента в административных округах — начальником Управления Департамента в административном округе;
— в Департаменте — уполномоченным заместителем руководителя Департамента и руководителем Департамента.
Приложение 1 к Регламенту. Примерная форма заявления
Приложение 1
к Регламенту
Начальнику Управления Департамента
жилищной политики и жилищного
Как получить субсидию на улучшение жилищных условий
1. Кто может претендовать на получение субсидии из городского бюджета?
На субсидию для приобретения или строительства жилья могут претендовать те, кто стоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года).
2. Как рассчитывается субсидия?
Размер жилищной субсидии определяется следующим образом:
Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:
- 18 квадратных метров на одного человека;
- 36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении человека или единственного человека, состоящего на учете;
- 50 квадратных метров на 2 человек;
- 70 квадратных метров на 3 человек;
- 85 квадратных метров на 4 человек;
- по 18 квадратных метров на 5 и более человек.
При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.
Полученная в результате сумма называется нормативной стоимостью.
Итоговая сумма субсидии вычисляется как доля от нормативной стоимости. Доля эта зависит от срока, в течение которого семья состояла на жилищном учете. Если с момента постановки на учет прошел 1 год, доля составляет 5%; 2 года — 12%, 3 года — 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет — 60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.
Исключение составляют многодетные семьи (семьи, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей). Им предоставляется социальная выплата из московского бюджета в размере полной нормативной стоимости жилья.
Вы можете приобрести жилье (дом, квартиру или комнату) как с использованием субсидии, так и с использованием субсидии и личных или заемных средств. Если стоимость жилья будет меньше размера жилищной субсидии, можно использовать только ту ее часть, которая соответствует стоимости жилья.
Для определения размера субсидии вы также можете воспользоваться калькулятором размера субсидий на mos.ru.
3. На что можно потратить субсидию?
Субсидия может быть потрачена:
- на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
- на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
- на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья. При этом комната, даже если она находится в муниципальной собственности, продается по рыночной стоимости.
Субсидия не может быть потрачена на жилье:
- не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
- находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
- на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности;
- площадь которого, в том числе с учетом площади занимаемого помещения, меньше нормы предоставления (18 квадратных метров на одного человека).
4. Каким требованиям должно отвечать жилье?
Вы можете купить жилье в любом регионе России (не обязательно в Москве).
Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле.
При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.
Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.
5. Как получить субсидию?
- Подайте заявление и документы на внесениеизменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — приобретение жилья с использованием субсидии из городского бюджета. Подписать его должны все заявители и члены их семьи .
- При необходимости представьте документы дляперерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в пять лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о приобретении в собственность жилых помещений с помощью города и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.
- Получите свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений. Как только подойдет ваша очередь на получение субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, при сохранении оснований, позволяющих вам претендовать на улучшение жилищных условий, Департамент городского имущества выпустит соответствующее распоряжение. Вас об этом оповестят по почте или по телефону. Затем на личном приеме в назначенном Департаментом месте, вам выдадут свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, в котором будет указана сумма, которой вы можете располагать. В свидетельстве будут указаны ФИО одного из заявителей. Остальные состоящие на учете будут считаться членами семьи заявителя. Срок действия свидетельства — 6 месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии. Если вы не воспользуетесь субсидией в этот срок, субсидия будет возвращена в бюджет города, а вы останетесь на жилищном учете с сохранением года постановки на учет.
- Откройте индивидуальный блокированный целевой счет. После того как вы получите свидетельство о предоставлении субсидии, члену семьи, на имя которого будет выдано свидетельство о предоставлении субсидии, необходимо будет открыть индивидуальный блокированный целевой счет в банке-партнере (какие банки являются партнерами, вам сообщат на личном приеме во время вручения свидетельства о предоставлении субсидии). На этот счет будет перечислена субсидия. Снять средства со счета самостоятельно невозможно. После перечисления денежных средств семья снимается с жилищного учета.
- Выберите жилье и заключите договор. Вам необходимо будет самостоятельно найти жилье. О своем выборе вам нужно будет заявить в Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (улица Кожевническая, дом 1, строение 1), где вам сообщат, какие документы необходимы для проверки соответствия подобранного вами жилья жилому помещению, которое можно приобрести с использованием субсидии. Если с документами все будет в порядке, вы сможете заключить договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия в строительстве. Документ также необходимо будет предоставить в центр.
- Подайте заявление и документы на перечисление субсидии на ваш индивидуальный блокированный целевой счетв центр госуслуг «Мои документы». После предоставления вами договора Департамент городского имущества перечислит субсидию с вашего индивидуального блокированного целевого счета на счет застройщика. Вам останется лишь прийти в банк и забрать документ, подтверждающий проведение операции.
- Оформите право собственности. Все состоящие на учете в одном учетном деле члены семьи должны иметь равные доли.
Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.
6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?
Жилье в Москве предоставляется:
- в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера субсидии учитывается имеющееся у вас жилье);
- с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера субсидии занимаемая вами жилплощадь не учитывается).
В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире. Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения субсидии жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость. В противном случае решение о предоставлении субсидии подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.
7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?
Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:
Источник: stilprovansa.ru
ГКУ «Городской центр жилищных субсидий»
Часть 1. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
1. Куда обратиться для оформления субсидии?
В Многофункциональный центр предоставления государственных услуг любого района города Москвы.
2. Кто имеет право на субсидию?
Право на получение субсидии имеют граждане Российской Федерации (республики Беларусь, Киргизской республики), которые являются пользователями жилых помещений в государственном жилищном фонде, нанимателями жилых помещений по договору найма в частном жилищном фонде, собственниками жилых помещений, членами жилищных или жилищно-строительных кооперативов.
Доход одиноко проживающих в Москве граждан или семей определенной численности для получения субсидий не должен превышать максимального размера дохода, установленного для данных граждан (семей определенной численности). Таблица максимальных размеров доходов приведена на сайте ГКУ «ГЦЖС» www.subsident.ru. (вкладка «О субсидиях» — пункт «Максимальный доход семьи, дающий право на получение субсидии …»).
Субсидия предоставляется при отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
3. Какие документы представить для оформления субсидии?
Для оформления субсидии необходимо предъявить:
- документы, подтверждающие гражданство (паспорта заявителя и членов его семьи, для несовершеннолетних – свидетельство о рождении);
- реквизиты банка и номер банковского счета (или социальной карты москвича) для перечисления субсидии;
Кроме того отдельным категориям граждан необходимо представить:
- работающим: справку о доходах с места работы;
- учащимся: справку с места учебы с указанием стипендии (если имеется), формы обучения, стоимости обучения (для обучающихся на платной основе).
- в случае отсутствия доходов – документ, подтверждающий уважительную причину отсутствия, например, для граждан, имеющих статус безработных,- документ, подтверждающий отсутствие выплаты всех видов пособий по безработице и других выплат безработным (в случае отсутствия электронных сведений в ГКУ «ГЦЖС»), документ, подтверждающий принадлежность граждан к категориям лиц с отсутствием или ограничением возможности трудоустройства.
- С перечнем документов, необходимых для оформления субсидии, можно ознакомиться на сайте ГКУ «ГЦЖС» www.subsident.ru.
4. От чего зависит размер субсидии? Может ли субсидия изменяться?
Размер субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг зависит от совокупного дохода семьи, количественного состава семьи и фактических начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Например, при изменении страховой или базовой части трудовой пенсии в сторону повышения увеличивается и совокупный доход семьи, а это приводит к уменьшению размера субсидии при переоформлении.
Кроме того, если в летние месяцы вы были в отъезде и тратили немного воды, а у вас стоят приборы учета – то платеж в этом месяце также небольшой. А это значит, что субсидия, которая не должна превышать фактический платеж, могла уменьшиться.
5. Нужно ли переоформлять субсидию, если в ЕПД появился взнос на капитальный ремонт?
Гражданам, получающим жилищную субсидию, перерасчет субсидии с учетом оплаты взноса на капитальный ремонт сделан автоматически. Обращаться в МФЦ района для переоформления субсидии не надо. Размер субсидии уже пересчитан с учетом взноса на капитальный ремонт.
6. Где узнать телефон МФЦ?
Единый справочный телефон МФЦ города Москвы: 8 (495) 587-88-88.
7. Как оформить субсидию при наличии задолженности?
Для решения вопроса о предоставлении субсидии при наличии задолженности по оплате ЖКУ необходимо остановить свой выбор на одном из двух вариантов решения вопроса о погашении задолженности, а именно: погасить имеющуюся задолженность полностью или заключить с управляющей организацией соглашение о ее погашении в рассрочку.
Часть 2. Льготы гражданам по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в городе Москве
Порядок предоставления гражданам мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг (льгот) утвержден постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004г. №850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг».
В указанном документе приведен перечень льготных категорий и объем льгот для каждой категории.
Льготы гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг основываются на заявительном принципе, осуществляются при предоставлении гражданами в организацию, производящую начисление платежей за названные услуги, документов, подтверждающих отнесение их к соответствующей льготной категории.
Льготы гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг предоставляются гражданам в виде скидки с оплаты при расчете им платежей за эти услуги.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена Жилищным Кодексом Российской Федерации.
К платежам за коммунальные услуги относятся плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.
Льготные скидки с оплаты жилищно-коммунальных услуг предоставляются гражданам не более чем на одну квартиру (жилое помещение) исходя из ставок, цен и тарифов, установленных Правительством Москвы.
Социальные нормы площади жилого помещения для расчета и предоставления гражданам льготных скидок на оплату жилищно-коммунальных услуг (в тех случаях, когда в соответствии с нормативными правовыми актами льготы предоставляются в пределах социальной нормы площади жилого помещения) составляют:
- для одиноко проживающего гражданина – 33 кв.м;
- для семьи из 2-х человек – 42 кв.м;
- для семьи из 3-х и более человек – 18 кв.м на каждого члена семьи.
Если льготы на оплату коммунальных услуг предоставляются в пределах нормативов потребления этих услуг, то при расчете льготных скидок учитываются нормативы потребления коммунальных услуг, установленные постановлениями Правительства Москвы:
- от 11.01.1994г. №41 – отопление, газоснабжение;
- от 28.07.1998г. №566 – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение;
- от 20.12.1994г. №1161 – электроснабжение.
В случае, когда гражданин имеет право на льготы по двум и более основаниям, льготные скидки начисляются по одному из оснований по выбору гражданина. При этом по каждому из видов платежа могут быть применены разные льготные скидки.
Часть 3. Льготы гражданам по оплате взноса на капитальный ремонт
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. №833-ПП граждане, имеющие льготы по оплате жилого помещения, имеют право на льготы по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Тем льготным категориям граждан, которые не имеют права на льготы по оплате жилого помещения, постановлением Правительства Москвы от 30.07.2015г. №478-ПП предоставлены дополнительные льготы в частном жилищном фонде в размере 50 % по оплате взноса на капитальный ремонт в пределах социальной нормы площади жилого помещения (см. таблицу).
| 1. | Лица, награжденные медалью «За оборону Москвы» | 50% | соц.норма на 1чел. (33кв.м.) |
| 2. | Лица, непрерывно трудившиеся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы в период 22.07.41 по 25.01.42 | 50% | соц.норма на 1чел. (33кв.м.) |
| 3. | Граждане, награжденные знаком «Почетный донор России» или «Почетный донор СССР» | 50% | соц.норма на 1чел. (33кв.м.) |
| 4. | Многодетные семьи, имеющие трех и более детей | 50% | соц.норма на семью (18кв.м.*кол-во членов семьи) |
| 5. | Семьи, имеющие 10 и более детей | 50% | соц.норма на семью (18кв.м.*кол-во членов семьи) |
| 6. | Почетный донор Москвы | 50% | соц.норма на 1чел. (33кв.м.) |
| 7. | Лица, признанные инвалидами | 50% | соц.норма на 1чел. (33кв.м.) |
| 8. | Семьи, имеющие детей-инвалидов в возрасте до 18 лет | 50% | соц.норма на семью (2чел. — 42 кв.м., более 2-х чел. — 18кв.м.*кол-во членов семьи) |
Суммы предоставленных льгот по оплате взноса на капитальный ремонт, так же как и суммы льгот по другим жилищно-коммунальным услугам, указываются в платежных документах.
Источник: sosenskoe-omsu.ru
Как оформить субсидию на коммунальные услуги
Один из способов уменьшения коммунальных платежей — субсидии. Оформить их может житель любого региона страны. Расскажем по пунктам об опыте их использования: кто может рассчитывать на субсидию при оплате ЖКУ, как ее оформить и сколько в итоге можно вернуть средств в семейный бюджет.
«В Туве высокий уровень бедности населения. А с учетом того что зимы в республике очень холодные, многим семьям платить за отопление очень сложно. Чтобы у населения не копились коммунальные долги, мы помогаем людям оформить субсидии. Так мы возвращаем средства, потраченные на производство тепла, и можем планировать ремонтные программы»
Субсидия на оплату ЖКУ — это адресная поддержка малообеспеченных семей, компенсация расходов на оплату коммуналки. Порядок предоставления субсидии прописан в Жилищном кодексе Российской Федерации (статья 159) и в Постановлении Правительства РФ №761 от 14 декабря 2005 года «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».
Человек, который подтвердил свое право на субсидии, получает частичную компенсацию на оплату всех ресурсов и коммунальных услуг: свет, тепло, горячая и холодная вода, газ, вывоз мусора, работа управляющей компании.
Кто может рассчитывать на такую помощь?
Назначение субсидии зависит от дохода семьи, а размер выплаты от жилой площади квартиры.
- Соотношение совокупного дохода семьи и расходов на коммуналку.
В разных регионах установленное соотношение доходов и расходов на ЖКУ может отличаться
Скачать
- Площадь помещения. Субсидия начисляется только на те квадратные метры, которые не превышают региональный стандарт жилой площади.
Нормативы жилой площади в Туве в соответствии с постановлением РТ №45 от 30 января 2013 года
Скачать
Расходы семьи на коммуналку можно посчитать самостоятельно, а стандарты жилой площади можно посмотреть на официальном сайте вашего региона.
Три шага для получения субсидии на ЖКУ
Скачать
Как оформить субсидию на ЖКУ?
Сначала нужно обратиться в МФЦ (многофункциональный центр предоставления услуг) или в орган социальной защиты населения города. В столице Тувы это департамент по социальной политике мэрии города Кызыла. Сейчас, в условиях самоизоляции, оформить субсидию можно через портал Госуслуг, в разделе «Льготы и пособия».
Для оформления субсидии нужно собрать пакет документов:
- Заявление на субсидию ЖКХ, бланк которого выдадут в органе соцзащиты или МФЦ.
- Справка о составе семьи.
- Документы, удостоверяющие личность прописанных в квартире граждан.
- Копии СНИЛС.
- Документ, подтверждающий основание для проживания на жилплощади: договор найма, свидетельство о собственности.
- Справка о доходах с места работы.
- Чек по оплате ЖКХ за прошедший месяц (если будет долг, то в получении субсидии откажут). Но в Кызыле СГК помогает горожанам оформить гарантийное обязательство с рассрочкой выплаты долга на шесть месяцев. Поэтому в Кызыле на льготу могут рассчитывать и должники, которые готовы погасить задолженность за коммуналку в ближайшие полгода.
Жилищные субсидии предоставляются на шесть месяцев. После этого нужно вновь подтверждать право на получение льготы на оплату ЖКУ. Но сейчас, в связи с эпидемией коронавируса, это ограничение снято до 1 октября 2020 года. Субсидия будет продлеваться автоматически, без заявления получателя.
Сколько можно вернуть в бюджет семьи?
Размер субсидий зависит от норматива потребления ЖКУ и тарифов в регионе, типа помещений, размера платежей и площади жилья. Вот пример из Кызыла, сколько получилась субсидия на оплату отопления.
Плата за отопление квартиры площадью 59,2 м² (при нормативе потребления 0,025 Гкал/м² и тарифе на теплоэнергию 1723,98 руб./Гкал) составила 2551,49 рубля. В квартире прописано 2 человека, а общий доход семьи меньше 20 тысяч рублей. Субсидия на оплату теплоснабжения составила 1830,73 рубля. То есть больше 70% счета за тепло для этой семьи оплатило государство.
Ежемесячно семья экономит на оплате всех ЖКУ от 3 тысяч до 4,5 тысячи рублей
Скачать
В некоторых случаях субсидия на ЖКУ может достигать и 100%, то есть расходы на оплату всех коммунальных ресурсов и услуг берет на себя региональный бюджет. Субсидию рассчитывают органы соцзащиты и в каждом случае индивидуально.
Источник: sibgenco.online