Документы необходимые для регистрации права собственности на квартиру в новостройке в ипотеке в мфц

Статья «Регистрация квартиры в МФЦ: пошаговая инструкция», автор Аркадий Броун, дата публикации 17.08.2020

Регистрация квартиры в МФЦ: пошаговая инструкция

Вне зависимости от того, купили ли вы квартиру в новостройки или на вторичном рынке, получили её в дар или наследство, по договору мены, приватизации или в соответствии с любым другим договором, подразумевающим отчуждение имущества – сразу после совершения сделки важно зарегистрировать переход права собственности на ваше имя в Росреестре, т.к. сегодня именно сведения хранящиеся в базе ЕГРН – единственное доказательство наличия прав собственности на объект недвижимости. Один из самых простых способов сделать это – обратиться в любое отделение центра предоставления государственных услуг «Мои документы».

Собираем документы

Полный пакет документов, который может понадобится вам для регистрации права собственности может различаться в зависимости от способа приобретения недвижимости. Чтобы избежать проблем и затягивания сроков оформления – лучше уточнить список нужных бумаг в справочной службе Росреестра или обратиться за помощью к риелтору .

Минимальный список документов, которые вам будет необходимо предъявить в МФЦ выглядит следующим образом:

• Паспорт нового собственника квартиры
• Заявление о регистрации права собственности
• Квитанция об оплате государственной пошлины (2000 рублей)
• Документ, подтверждающий основания для перехода права собственности к вам (например – договор-купли продаже, свидетельство о праве на наследство и т.п.)

В некоторых случаях к этом списку могут дополнительно потребоваться некоторые другие документы, например:

• В случае участия в сделке несовершеннолетних граждан младше 14 лет – их свидетельства о рождении
• Если отчуждению принадлежит только доля в квартире – письменное согласие остальных собственников на проведение сделки
• В случае приобретения недвижимости с использованием ипотечного кредита – договор с банком, а также отчёт об оценочной стоимости объекта и закладная

Помимо этого, если вы приобретаете не квартиру в новостройке, могут понадобится дополнительные документы и от предыдущих собственников недвижимости:

• Если одним из собственников квартиры был несовершеннолетний ребёнок – потребуется разрешение органов опеки и попечительства
• Если квартира была куплена в браке – согласие второго супруга на отчуждение имущества
• А если квартира ранее не была зарегистрирована в ЕГРН – ещё и документы подтверждающие основания, на которых имущество перешло к предыдущим собственникам

Особенности при оформлении права собственности на квартиру в новостройке

Если вы приобрели новую квартиру, то к списку документов обязательно нужно добавить ваш договор с застройщиком и акт приёма-передачи квартиры. Также перед походом в МФЦ нужно дождаться пока дому будет присвоен почтовый адрес, а застройщик поставит здание на кадастровый учёт. Обычно этот процесс довольно продолжительный и может растянуться до 4-6 месяцев.

Порядок действий

И так, для того чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру в МФЦ вам необходимо:

1. Собрать полный и правильный пакет документов
2. Записаться на приём в МФЦ, если не хотите провести лишнее время в очереди
3. Получить и заполнить заявление о регистрации
4. Оплатить государственную пошлину (это можно сделать не сразу, а в течении пяти дней)
5. Передать сотруднику МФЦ собранный пакет документов, заявление и удостоверение личности
6. Получить в ответ расписку о принятии документов на регистрацию, где будет указана дата готовности документов, а также номер обращения, по которому можно будет следить за его ходом на сайте Росреестра
7. В назначенный день явится в МФЦ чтобы получить выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности на ваше имя

Если с квартирой и собранными вами документами всё в порядке, то эта процедура не займёт больше девяти календарных дней. Вы можете узнать о готовности документов позвонив в справочную службу центра «Мои документы» или на сайте Росреестра.

По вашему желанию вы можете отказаться от получения выписки из ЕГРН на бумажном носителе и получить её в электронном виде.

Для регистрации права собственности на квартиру рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Пошаговая инструкция “Процедура регистрации права собственности на квартиру или как правильно оформить квартиру в собственность ?” Шаг 1. Подготовьте необходимые документы . … документы , которые необходимы для государственной регистрации ранее возникшего права и заявление продавца о государственной регистрации ранее возникшего права , если право собственности продавца не было зарегистрировано … Список документов для регистрации права собственности на жилье в новостройке зависит от схемы приобретения жилья на этапе строительства.

Регистрация квартиры в МФЦ: пошаговая инструкция

Вне зависимости от того, купили ли вы квартиру в новостройке или на вторичном рынке, получили её в дар или наследство, по договору мены, приватизации или в соответствии с любым другим договором, подразумевающим отчуждение имущества – сразу после совершения сделки важно зарегистрировать переход права собственности на ваше имя в Росреестре, т.к. сегодня именно сведения хранящиеся в базе ЕГРН – единственное доказательство наличия прав собственности на объект недвижимости. Один из самых простых способов сделать это – обратиться в любое отделение центра предоставления государственных услуг «Мои документы».

Собираем документы

Полный пакет документов, который может понадобиться вам для регистрации права собственности может различаться в зависимости от способа приобретения недвижимости. Чтобы избежать проблем и затягивания сроков оформления – лучше уточнить список нужных бумаг в справочной службе Росреестра или обратиться за помощью к риелтору.

Минимальный список документов, которые вам будет необходимо предъявить в МФЦ выглядит следующим образом:

• Паспорт нового собственника квартиры
• Заявление о регистрации права собственности
• Квитанция об оплате государственной пошлины (2000 рублей)
• Документ, подтверждающий основания для перехода права собственности к вам (например – договор-купли продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.)

В некоторых случаях к этом списку могут дополнительно потребоваться некоторые другие документы, например:

• В случае участия в сделке несовершеннолетних граждан младше 14 лет – их свидетельства о рождении
• Если отчуждению принадлежит только доля в квартире – письменное согласие остальных собственников на проведение сделки
• В случае приобретения недвижимости с использованием ипотечного кредита – договор с банком, а также отчёт об оценочной стоимости объекта и закладная

Помимо этого, если вы приобретаете не квартиру в новостройке, могут понадобится дополнительные документы и от предыдущих собственников недвижимости:

• Если одним из собственников квартиры был несовершеннолетний ребёнок – потребуется разрешение органов опеки и попечительства
• Если квартира была куплена в браке – согласие второго супруга на отчуждение имущества
• А если квартира ранее не была зарегистрирована в ЕГРН – ещё и документы подтверждающие основания, на которых имущество перешло к предыдущим собственникам

Особенности при оформлении права собственности на квартиру в новостройке

Если вы приобрели новую квартиру, то к списку документов обязательно нужно добавить ваш договор с застройщиком и акт приёма-передачи квартиры. Также перед походом в МФЦ нужно дождаться пока дому будет присвоен почтовый адрес, а застройщик поставит здание на кадастровый учёт. Обычно этот процесс довольно продолжительный и может растянуться до 4-6 месяцев.

Порядок действий

Итак, для того чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру в МФЦ вам необходимо:

1. Собрать полный и правильный пакет документов
2. Записаться на приём в МФЦ, если не хотите провести лишнее время в очереди
3. Получить и заполнить заявление о регистрации
4. Оплатить государственную пошлину (это можно сделать не сразу, а в течение пяти дней)
5. Передать сотруднику МФЦ собранный пакет документов, заявление и удостоверение личности
6. Получить в ответ расписку о принятии документов на регистрацию, где будет указана дата готовности документов, а также номер обращения, по которому можно будет следить за его ходом на сайте Росреестра
7. В назначенный день явится в МФЦ чтобы получить выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности на ваше имя

Если с квартирой и собранными вами документами всё в порядке, то эта процедура не займёт больше девяти календарных дней. Вы можете узнать о готовности документов позвонив в справочную службу центра Мои документы или на сайте Росреестра.

По вашему желанию вы можете отказаться от получения выписки из ЕГРН на бумажном носителе и получить её в электронном виде.

Порядок оформления квартиры в собственность : для чего нужна регистрация , какие документы нужны, размер госпошлины, как подать документы и получить их после госрегистрации. … Если продается доля в праве собственности , то в МФЦ нужно принести документ , подтверждающий отказы собственников других долей, так как у них есть приоритетное право покупки этой доли. П. 1 ст. 250 ГК РФ. Ст. 34 СК РФ. … При регистрации покупки в строящейся новостройке есть нюансы. Если ваш ДДУ с застройщиком был первым, то его внесут в Росреестр в течение 5 рабочих дней, а если нет — то в течение 7 дней через МФЦ или в течение 3 дней, если оформлялась электронная сделка.

Какие документы нужны в МФЦ для оформления ипотечной квартиры в собственность

Регистрация права собственности на квартиру по ипотеке в МФЦ – это завершающий этап покупки недвижимости. Рассмотрим последовательность оформления, правила заполнения и подачи документов, размер и оплату пошлины, сроки процедуры.

Порядок регистрации права собственности в МФЦ

Государственная регистрация завершает сделку. Для внесения изменений в данные ЕГРН подается заявление и пакет документов, подтверждающих права на объект. Вместо «Росреестра» можно обратиться в ближайший Многофункциональный центр.

Обращение в МФЦ на 1-2 дня увеличит сроки, так как центр выполняет функции посредника. Но есть и плюсы:

• близость учреждения к месту проживания;
• продленный режим работы;
• наличие терминалов для оплаты госпошлины.

Чтобы оформить жилплощадь в МФЦ нескольким собственникам, организовывается совместное посещение, либо подготавливаются доверенности.

При покупке с применением средств маткапитала, на несовершеннолетних владельцев получают согласие органов опеки и попечительства. Дети от 14 до 18 лет вправе подать документы самостоятельно.

Переоформление собственности допустимо только при наличии объекта недвижимости в кадастровой системе учета. Если квартира приобретена по ДДУ, предварительно подписывают акт приема-передачи с застройщиком.

Выбрать можно любой МФЦ вне зависимости от постоянной (временной) прописки заявителя, месторасположения объекта недвижимости на территории России.

Вместо «живой» очереди доступна запись на прием по телефону или через официальный сайт.

Список документов для регистрации права

Основной список документов для регистрации прав собственности на квартиру в новостройке по ипотеке:

• заявление;
• гражданский паспорт или другое удостоверение личности;
• ДКП (2 подлинника);
• кассовый чек или другое подтверждение оплаты госпошлины.

Заявление составляют по стандартной форме заранее, либо в процессе визита. При необходимости – обращаются к сотруднику МФЦ. Один ДКП оставляют для хранения в архиве, другой – возвращают покупателю с пометкой «Росреестра».

В зависимости от ситуации могут понадобится:

• акт приема-передачи;
• подтверждение о вводе в эксплуатацию строения;
• заверенные в нотариальной конторе доверенности;
• разрешения органов опеки;
• закладную;
• ипотечный договор;
• согласие банка на регистрацию нового собственника.

Если одновременно выполняется постановка на учет в кадастровой системе, составляют соответствующее заявление. К основному пакету документов в МФЦ добавляют технический план, подготовленный по действующим стандартам.

Госпошлина за регистрацию: размер и как оплатить

По состоянию на г. размер государственной пошлины за регистрацию прав нового собственника составляет 2 тыс. руб. Если оформляется долевое владение – оплата выполняется раздельно в соответствии с пропорциями, обозначенными в сопроводительных документах.

Для перечисления госпошлины в операционных залах МФЦ установлены терминалы и банкоматы. Оплату можно сделать заранее, но в любом случае нужно правильно заполнить реквизиты получателя.

Следует помнить, что при подаче заявлений в разные учреждения отличается классификационный код (КБК) за регистрацию прав собственности на квартиру:

• Мультифункциональный центр – 32110807020018000110;
• «Росреестр» – 32110807020011000110.

Что делает МФЦ после приема документов

Первичная проверка выполняется сотрудником в процессе приемки. При отсутствии явных ошибок делается запись в дежурном журнале, выдается письменное подтверждение. Далее документы отправляют в «Росреестр».

По идентификационному номеру полученной расписки можно следить о статусе обработки обращения на официальном сайте МФЦ. Аналогичную информацию предоставляют по телефону. Некоторые центры сообщают о завершении процедуры рассылкой SMS сообщений.

При повторном визите заявителю передают:

• оригинал ДКП с отметкой о госрегистрации;
• выписку из базы данных «Росреестра» с указанием нового собственника и обременением банка;
• иные сопроводительные документы.

Сколько дней регистрируется право собственности

Точные сроки регистрации в МФЦ установлены Федеральным Законом № 218 от 13.07.2015 г. По стандартной схеме оформление выполняется не больше, чем за:

«семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов» (ст. 16, п. 1, пп. 4).

Нотариальное заверение сделки сокращает оказание услуги до 3 дней.

Стоит учитывать длительность сроков при работе с почтовыми отправлениями. Если одновременно выполняется постановка на кадастровый учет, общее время увеличится до 12 рабочих дней.

Приостановление регистрации может быть сделано при выявлении ошибок, а также по решению суда. Некоторые МФЦ требуют дополнительные документы, поэтому конкретные условия лучше уточнить заранее.

Собираем документы . Полный пакет документов , который может понадобится вам для регистрации права собственности может различаться в зависимости от способа приобретения недвижимости. Чтобы избежать проблем и затягивания сроков оформления – лучше уточнить список нужных бумаг в справочной службе Росреестра или обратиться за помощью к риелтору. Минимальный список документов , которые вам будет необходимо предъявить в МФЦ выглядит следующим образом: Паспорт нового собственника квартиры . … Порядок действий. И так, для того чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру в МФЦ вам необходимо : Собрать полный и правильный пакет документов .