Жизнь в собственном доме – это особый образ жизни, который выбирают состоятельные и семейные люди. Чтобы перебраться на ПМЖ в загородный дом, придется позаботиться о прописке всех членов семьи.
Юридические аспекты прописки регламентируются в ФЗ «О свободе передвижения, выбора места пребывания и жительства в РФ», ГК РФ, ЖК РФ и других нормативных актах. Как и в случае с квартирой, гражданин должен сначала выписаться со старого места регистрации и затем зарегистрироваться в своем загородном доме.
Мужчины призывного возраста также обязаны при смене места жительства встать на учет в местном военкомате. Загородные дома могут возводиться на землях разного назначения:
– ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
– СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество);
– ДНП (дачное некоммерческое партнерство).
Теоретически получить прописку можно во всех трех вариантах, если соблюсти все требования к строительству дома, но длительность и сложность процесса будет различной.
Как прописаться на Даче в СНТ в 2021 году. Быстрый способ.
Земли ИЖС – это идеальный вариант для строительства загородного дома, так как земли предназначены для постоянного проживания граждан и обладают необходимой для этого инфраструктурой: дорогами, школами, больницами, детскими садами. Земли ИЖС также обладают коммуникациями – электричеством, газом, водой, поэтому с пропиской обычно не возникает проблем, если дом пригоден для жилья.
Для получения прописки в загородном доме на землях ИЖС достаточно отнести в местную администрацию паспорт, документ, подтверждающий право собственности на жилье и участок (выписку из ЕГРН), заявление, квитанцию об уплате государственной пошлины, а затем предоставить те же документы в паспортном столе.
СНТ – это участок, предназначенный для садоводства и огородничества. Строения на участке называют дачей, несмотря на то что это может быть шикарный загородный дом с гаражом и бассейном. Процесс прописки в этом случае более сложный:
– собрать кадастровый паспорт дома, копию генерального плана поселка, заверенного председателем, и документ, подтверждающий право собственности на жилье и участок (выписку из ЕГРН);
– отнести пакет документов в администрацию поселения;
– написать заявление о присвоении милицейского адреса и получить его ориентировочно через 7–10 дней;
– подать постановление о присвоении милицейского адреса, паспорта, заполненную домовую книгу и заявление о постановке на учет всех членов семьи в районный УФМС.
Земли ДНП обычно не имеют почтового и милицейского адреса, поэтому прописаться в загородном доме на их территории сложно. Если ДНП расположено на землях населенных пунктов, то зарегистрироваться легко, если на землях сельхозназначения, то придется побегать.
Процесс оформления прописки и набор документов практически не отличается от оформления на землях СНТ, с одной поправкой – загородный дом должен быть единственным недвижимым имуществом собственника, тогда шансы на прописку увеличатся. Дело осложняется тем, что зарегистрироваться на землях сельхозназначения можно лишь через суд, доказав что дом пригоден для постоянного проживания. Для этого желательно получить заключение судебной строительно-технической экспертизы, услуги которой могут стоить от 30 до 80 тысяч рублей.
Какие ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА Индивидуального Жилого Дома?
Пригодный загородный дом
Прописаться в недостроенном загородном доме нельзя, так как он не является пригодным для жилья. Его можно оформить в собственность, но получить даже временную прописку не получится. Пригодность жилья определяет межведомственная комиссия, которая выдает заключение о введении дома в эксплуатацию. Дом должен быть пригодным для круглогодичного проживания, то есть:
– должен быть построенным с соблюдением норм ГОСТ и СНиП;
– иметь прочную конструкцию и безопасные инженерные системы (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция);
– иметь фундамент, защищающий от поступления дождевых, талых и грунтовых вод;
Источник: www.tatre.ru
Как получить адрес садового участка в СНТ
Этот адрес собственник может получить в местных органах власти. Такой вопрос многим не понятен, потому что в других формах земельные наделы формируются с адресами чрез реестр автоматически. Для СНТ до 2014 года такой возможности не существовало.
Участок имел номер только в пределах СНТ вместе с его названием. После Постановления Правительства 1221-19.11.2014 появилась возможность иметь адрес с улицей и номером дома в соответствии с инфраструктурой ближайшего населенного пункта – почтовый адрес. Присовение адреса участку позволяет хозяину полноценно участвовать во всех юридических процедурах.
Необходимость получения адреса
Собственность участка и дома в СНТ можно юридически оформлять без почтового адреса.
- Официальной регистрации дома в кадастровом реестре.
- Прописаться по данному адресу как основному месту жительства. До этого приобретавшим такой дом гражданам для постоянного проживания приходилось регистрироваться у родственников и знакомых.
- Получения посылок и корреспонденции по почте.
- Указания этого адреса курьерским службам, такси и компаниям по доставке, гостям.
- Оформления юридических процедур и отношений с государственными органами, заключения договоров подряда, услуг или купли-продажи.
Оформление почтового адреса для участка
Закрепление адресов за участками СНТ теперь могут проводить и органы власти в рамках организации инфраструктуры.
- Подача собственником заявки в местные органы власти пункта, к которому территориально относится СНТ. Явиться лично, или подать с помощью МФЦ.
- К заявлению прилагаются приготовленные заранее документы:
- Личный паспорт владельца;
- Документы на собственность;
- Паспорт кадастра на участок;
- Справки о целевом назначении и землеустройстве, регистрации дома как жилого;
- План СНТ с номерами участков.
- Рассмотрение органами заявления и проверка документов в течение 18 рабочих дней.
- Присвоение адреса с изданием соответствующего постановления. Одну его копию получает собственник, другая предназначена для Росреестра.
- Проведение регистрации по ЕГРН будет автоматическим.
- Заявление подано не собственником или доверенным лицом.
- На этот район еще не разработана схема.
- Неполный пакет бумаг. Их несоответствие законодательству.
- Нет размежевания в СНТ и соответствующей привязки.
При успешном выделении адреса собственник получает возможность и право использовать его в юридических и официальных процедурах.
Источник: myogorod.ru