Документы необходимые на использование материнский капитал на строительство дома

Согласно Порядку предоставления регионального материнского (семейного) капитала в связи с рождением второго ребенка (далее региональный материнский капитал), утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 12.02.2019 № 39-пр. средства регионального материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий (Постановление Правительства Хабаровского края от 2 июля 2019 г. N 266-пр
«Об утверждении Правил направления средств (части средств) регионального материнского (семейного) капитала в связи с рождением второго ребенка на улучшение жилищных условий»).

В целях улучшения жилищный условий, вправе использовать средства регионального материнского (семейного) капитала на:

а) приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) регионального материнского (семейного) капитала в связи с рождением второго ребенка могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

Как использовать материнский капитал на реконструкцию дома?

б) строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее — строительная организация), путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего Решение;

в) компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, выполненное не ранее возникновения права на региональный материнский капитал без привлечения строительной организации, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего Решение.

К заявлению прилагаются следующие документы:

— удостоверяющие личность, место жительства (место пребывания) на территории Хабаровского края;

— решение суда об установлении факта проживания на территории края — в случае отсутствия регистрации по месту жительства (месту пребывания) на территории края;

— основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, в случае подачи заявления через представителя;

— основной документ, удостоверяющий личность супруга — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего Решение, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом;

— свидетельство о браке — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом;

— согласие на обработку персональных данных по форме, утвержденной приказом министерства социальной защиты населения Хабаровского края (форма согласия на обработку персональных данных размещена на сайте министерства социальной защиты населения Хабаровского края www.mszn.khabkrai.ru, предоставляется гражданам при обращении за распоряжением средствами регионального материнского капитала).

Дополнительные документы:

1. В случае направления средств регионального материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения:

а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на жилое помещение лица, получившего Решение, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств регионального материнского капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);

в) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим Решение, или с его супругом о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору — в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

2. В случае направления средств регионального материнского капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве лицо:

а) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

б) документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;

в) копию договора счета эскроу — в случае, если заключение такого договора предусмотрено договором участия в долевом строительстве.

3. В случае направления средств регионального материнского капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации:

а) копию разрешения на строительство, выданного лицу, получившему Решение, или его супругу (супруге), либо копию уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;

б) копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего Решение, или его супруга, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства или ведения садоводства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;

4. В случае направления средств регионального материнского капитала на осуществляемые гражданами без привлечения строительной организации строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства:

а) копию разрешения на строительство, выданного лицу, получившему Решение, или его супругу (супруге), либо копию уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;

б) копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего Решение, или его супруга, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства или ведения садоводства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;

в) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах лица, получившего Решение, или его супруга на объект индивидуального жилищного строительства — в случае если средства регионального материнского капитала направляются на его реконструкцию;

в) документ с указанием реквизитов банковского счета лица, получившего Решение.

5. В случае направления средств регионального материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 01 января 2019 г., или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, проведенную после 01 января 2019 г., независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции, осуществленные лицом, получившим Решение, или его супругом:

а) копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего Решение, или его супруга, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства или ведения садоводства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на объект индивидуального жилищного строительства, возникших не ранее 01 января 2019 г., либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на реконструированный после 01 января 2019 г. объект индивидуального жилищного строительства, — независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции;

в) документ с указанием реквизитов банковского счета лица, получившего Решение.

6. В случае если лицо, получившее Решение, или его супруг является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив), средства регионального материнского капитала могут быть направлены лицом, получившим Решение, в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса:

а) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего Решение, или его супруга (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);

б) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);

в) копию устава кооператива.

7. В случае направления средств регионального материнского капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья:

а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) — в случае получения кредита (займа) на оплату приобретаемого жилого помещения;

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на жилое помещение лица, получившего Решение, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств регионального материнского капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора) — в случае получения кредита (займа) на оплату приобретаемого жилого помещения;

в) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, — в случае получения кредита (займа) на оплату договора участия в долевом строительстве;

г) документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору, — в случае получения кредита (займа) на оплату договора участия в долевом строительстве;

д) копию разрешения на строительство, выданного лицу, получившему Решение, или его супругу (супруге), либо копию уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления, — в случае получения кредита (займа) на строительство объекта индивидуального жилищного строительства;

е) копию договора строительного подряда — в случае получения кредита (займа) на строительство объекта индивидуального жилищного строительства;

ж) копию кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

з) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, — в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;

8. В случае направления средств регионального материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу):

а) копию кредитного договора (договора займа). При направлении средств регионального материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу;

в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, — в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;

г) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, — в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

д) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство, выданного лицу, получившему Решение, или его супругу (супруге), либо копию уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления — в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;

е) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего Решение, или его супруга (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), — в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;

ж) документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа, заключенному с одной из организаций, являющейся кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 декабря 1990 г. N 395-1 «О банках и банковской деятельности»; кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 г. N 190-ФЗ «О кредитной кооперации», сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 08 декабря 1995 г. N 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации; единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим Решение, или его супругом в кредитной организации.

Приобретаемое с использованием средств (части средств) краевого материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Обращаться с заявлением о реализации средств (части средств) регионального материнского семейного капитала:

В КГКУ «Оператор систем электронного правительства Хабаровского края», г. Бикин, пер. Советский, д. 3.

В КГКУ «Центр социальной поддержки населения по Бикинскому району», г. Бикин, ул. Октябрьская, д. 32 «В», телефоны для справок 8(42155) 21-3-54, 8(42155) 21-3-40

Источник: mszn27.ru

Как потратить материнский капитал на строительство дома?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как потратить материнский капитал на строительство дома?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Отдельно стоит рассмотреть ситуацию, когда родители могут использовать средства маткапитала до достижения ребенком возраста 3 лет. Это возможно, если при строительстве дома они воспользуются ипотечными денежными средствами или потратят сертификат на оплату первого взноса по кредиту.

В таком случае сначала семья берет справку из ПФР с указанием суммы маткапитала или остатка. Далее обращается в банк, где получает денежные средства для строительства. После чего уже можно обращается в Пенсионный фонд с целью использования маткапитала для погашения кредита, поясняет Екатерина Сапрыкина.

Материнский капитал на строительство дома в 2022 году

Отвечает юрист адвокатского бюро Asterisk Дарья Киреева:

Да, можно. Улучшение жилищных условий является одним из самых популярных способов использования материнского капитала. Выплату можно потратить как на покупку готового жилья, так и на строительство своего дома.

Законодательно такая возможность не предусмотрена. В данном случае логика понятна: покупка «пустого» земельного участка сама по себе не является улучшением жилищных условий семьи. Получить маткапитал нельзя даже, если на земельном участке планируется строительство дома. Поэтому земельный участок придется оплачивать собственными денежными средствами, а материнский капитал уже использовать на строительство, реконструкцию или покупку жилого дома.

Самостоятельное строительство дома с использованием средств материнского капитала возможно. Для этого потребуется предварительное оформление аренды или права собственности на участок. Расчет маткапиталом (МК) при покупке участка не предусмотрен. Кроме права на участок потребуется разрешение на постройку и согласование проекта дома.

Для направления материнского капитала на строительство дома необходимо обращение в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места регистрации, с приложением следующих документов: разрешение на постройку и согласованный проект дома, сертификат на маткапитал, паспорт владельца сертификата, паспорт второго супруга, свидетельство о браке и реквизиты счета для перечисления денег.

Необходимо учитывать, что деньги из материнского капитала на постройку дома будут зачисляться частями. Сначала, после удовлетворения заявления, на счет перечисляется 50 процентов от общей суммы МК, а вторая половина – через полгода, после выполнения основных работ по возведению дома (выполнены фундамент, стены, крыша).

Для отчета о выполненных работах потребуется Акт освидетельствования построенного объекта. В его выдаче могут отказать, если при обследовании объекта установят, что не выполнен нужный объем работ. По окончании строительства дом должен быть зарегистрирован на родителей и детей. Совершеннолетний участник от получения своей доли может отказаться в пользу супруга или детей.

Если семья строит дом хозяйственным способом (самостоятельно), средства государственной поддержки в виде материнского капитала перечисляются в следующем порядке:

• на начальном этапе строительства — 50% суммы;
• не ранее чем через полгода после первого перечисления средств — оставшиеся 50%.

Для начала следует указать общий перечень документов, который необходимо представить в ПФР для распоряжения материнским капиталом:

• письменное заявление о распоряжении материнским капиталом;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
• паспорт владельца сертификата или паспорт представителя владельца сертификата и документ, подтверждающий его полномочия;
• при необходимости: документы, удостоверяющие личность супруга владельца сертификата, документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи владельца сертификата (в частности, свидетельство о браке), а также разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям, если заявление о распоряжении подается опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетних детей;
• при обращении с заявлением о распоряжении материнским капиталом рекомендуется иметь при себе свидетельства о рождении детей.

Маткапитал на строительство своего дома: как получить и потратить

• Согласно постановлению правительства РФ №862, дом должен находиться на территории России.
• Строящийся объект должен быть капитальным и признан «жилым», иметь систему отопления, водо- и энергоснабжение и канализацию. Если населенный пункт газифицирован, то в возводимый объект необходимо запланировать подведение газа.
• Строение должно находиться на землях категории ИЖС и не должно относиться к пристройкам, гаражам, дачным бытовкам и т.п.
• Если планируется реконструкция существующего дома, то процент изношенности не должен превышать 50%. Под реконструкцией следует понимать увеличение жилой площади как минимум на одну жилую норму, а именно:

Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки семей, в которых с 2007 по 2026 годы появились дети.

Материнский капитал могут получить:

• Женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
• Мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года);
• Женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
• Мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года).

Чтобы оплатить за счет материнского капитала работы с привлечением строительной организации, помимо вышеперечисленных документов в Пенсионный фонд необходимо направить копию договора строительного подряда.

После проверки всех документов Пенсионный фонд перечислит деньги на счет подрядчика.

Если владелец сертификата и его супруг желают возводить дом с привлечением квалифицированных специалистов, то они могут оформить подрядные работы на средства материнского капитала. Первоначально потребуется подписать договорённости со строительной компанией.

Договор могут включать как владельцы сертификата, так и их супруги.

В такой ситуации, государственные деньги переводятся полной суммой насчет строительной организации единым платежом.

Для осуществления такого перевода потребуется предоставить в ПФР составленное заявление о распоряжении маткапиталом.

Сотрудниками Пенсионного Фонда России строго контролируется целевое использование средств.

Согласно Приказу Министерства экономики и развития РФ от 01 сентября 2014 года №540 «Об утверждении классификатора земельных участков» жилой дом может быть возведен на земельных участках, предназначенных для разных видов деятельности.

Чтобы получить государственное субсидирование потребуется принести в ПФР разрешение от местных властей на строительство, которое даст право владельцу сертификата на строительные работы.

Право на выплаты имеют оба родителя, поэтому капитал также называют «семейным». Тем не менее мать ребенка всегда в приоритете.

• женщины, родившие или усыновившие первого ребенка после 1 января 2020 года;
• женщины, родившие или усыновившие второго ребенка после 1 января 2007 года;
• женщины, родившие или усыновившие третьего или последующих детей после 1 января 2007 года, если право на дополнительные меры государственной поддержки ранее не было реализовано.

Это зависит от того, когда появились дети:

1. Если первый ребёнок родился или был усыновлён после 31 декабря 2019 года, матери положено 524 528 рублей. За второго доплатят ещё 168 616 рублей.
2. Если первенец появился до 1 января 2020-го, а второй младенец — после, то материнский капитал будет равен 693 144 рублям. Это сумма двух выплат из первого пункта. Вся сумма положена и в том случае, если ребёнок третий, четвёртый и так далее, но ранее у матери не было права на оформление капитала. Такое возможно, если все предыдущие дети родились до 2007 года.
3. Если оба ребёнка родились до 1 января 2020-го, выплата положена только на второго. Она составит 524 528 рублей.

Из названия понятно, что матери. Лишь в исключительных это право переходит:

• отцу, если мать лишена родительских прав, умерла или он в одиночку усыновил ребёнка;
• детям, если они потеряли обоих родителей или те лишены родительских прав.

Материнский капитал на строительство дома в 2022 году

Данный вопрос волнует почти всех обладателей материнского капитала. Не всегда целесообразно и удобно ждать трёх лет: хочется иметь дом сейчас, а не через 3 года. К тому же, в период экономической нестабильности цены на стройматериалы за пару лет могут вырасти вдвое, что сведет на нет всю выгоду от использования государственных средств.

Изначально в законе «О дополнительных мерах господдержки семей» преждевременная реализация средств маткапитала не была предусмотрена вообще. Никакие обстоятельства не могли повлиять на срок выплат – только достижение ребенком возраста 3 лет.

Чуть позже ситуация изменилась в лучшую сторону.

Молодые семьи после рождения второго или третьего ребенка часто принимают решение возводить дом самостоятельно, не прибегая к помощи профессиональных строителей. Безусловно, такая деятельность требует определенных умений и наличия свободного времени.

Можно, конечно, строить дом по выходным, но тогда на строительство уйдут годы. Чтобы покрыть (хотя бы частично) затраты на стройматериалы, нужно заранее обратиться в структурное подразделение ПФР по месту проживания и прописки.

Важно также, чтобы земельный участок был по всем правилам оформлен в собственность. В противном случае могут возникнуть проблемы с законностью строительства. А судебные разбирательства – это последнее, в чем нуждается молодая семья, желающая построить просторное и комфортное жильё для спокойной жизни вдали от городского шума.

Пенсионный Фонд обычно идёт навстречу семьям, нуждающимся в жилье. Главное условие положительного решения о переводе средств на банковский счет одного из родителей – предоставление заявления по всей форме вкупе с необходимыми документами.

Разрешение на постройку выдаётся в департаменте архитектуры города, в котором вы проживаете. Такой документ следует получить до начала подготовительных работ на земельном участке.

Хороший, но по определению более затратный. Привлекая профессионалов, вы экономите время и повышаете качество строительных работ, но теряете в деньгах. Материнский капитал позволяет снизить личные расходы на порядок.

Решение о переводе средств подрядной организации принимается, опять же, сотрудниками Пенсионного Фонда. Самой строительной компании без разницы, кто переводит средства на их счет, разве что транзакции с семейными деньгами – это всегда чуть дольше и хлопотнее.

В целом подрядчики охотно принимают средства маткапитала в качестве оплаты услуг. Даже если одна организация скажет вам «нет» на предложение оплатить строительство государственными деньгами, другая обязательно согласится.

На строительство, расширение площади и капитальную реконструкцию жилья можно потратить ссуду, взятую в кредитной организации. Погасить такой кредит поможет материнский капитал.

Чтобы провернуть такую процедуру, нужно обратиться в ПФР по месту жительства и получить добро на «возмещение ущерба». Кредиты и займы должны быть оформлены по всем правилам, желательно в крупных финансовых учреждениях типа Сбербанка.

С 2015 года оплачивать кредиты, взятые в микрофинансовых компаниях, запрещено.

Если собираетесь пускать в ход средства семейного капитала, не совершайте никаких сделок с МФО. Закон, препятствующий переводу материнских денег на счета микрозаймовых компаний, подписан лично Путиным.

Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

За 6 месяцев необходимо успеть заложить фундамент, построить стены и крышу (каркас) дома. В этом случае ПФР переводит остаток средств, и вы заканчиваете строительство, выполняя все остальные работы.

Если дом возводят подрядчики, сроки постройки обычно уменьшаются, поэтому им нужны все средства маткапитала сразу. Важно, чтобы все работы и затраты на строительство были документально зафиксированы.

5. Что делать если денег не выдают без причин – консультация юриста

Ещё недавно построить дом в счет материнского капитала можно было только с привлечением профессиональных подрядчиков. Однако жизнь показала, что многим семьям выгоднее, удобнее и надежнее строить самостоятельно.

В 2010 году вышел закон, согласно которому родители могут сами решать, какой дом построить, где и в каком количестве приобрести стройматериалы.

Если сотрудники Пенсионного Фонда не принимают положительного решения, можно сослаться на это постановление или обратиться в центральное отделение ПФР.

Иногда люди сталкиваются с отказом о возмещении средств, затраченных на дом. Помимо доказательств целевого использования финансов на строительство, необходимо документально подтвердить, что дом построен не раньше 01.01.2007.

Кстати, если вам отказывают в помощи при строительстве дачи, в этом случае закон на стороне Пенсионного Фонда. Правовой статус дачной земли не даёт права применения маткапитала на возведение зданий. Такие постройки не относятся к индивидуальному жилищному строительству.

Средства маткапитала перечисляются двумя частями: сначала до 50% суммы, а остальное – после окончания работ. Если строить дом своими силами, то деньги придут на счет владельца сертификата.

Чтобы получить остальную часть маткапитала, нужно представить в ПФР сведения из акта освидетельствования проведения работ по строительству или реконструкции. Этот документ подтверждает, что дом на самом деле построен, и он жилой.

Если проводилось реконструкция жилого дома, то акт подтверждает увеличение жилой площади, а, соответственно, и жилищных условий семьи.

Если для строительства или реконструкции дома нанимается подрядная организация по договору, деньги из ПФР получит именно она.

С 17 марта 2021 г. вступили в силу изменения, согласно которым в заявлении о распоряжении материнским капиталом больше не требуется указывать сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома.

Ранее для получения такого акта нужно было обратиться в Администрацию с запросом. В настоящий момент для подтверждения того, что дом построен, достаточно предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости. При этом дом должен быть возведен после 1 января 2007 г. В случае если объект ИЖС построен ранее, граждане вправе направить средства материнского капитала только на его реконструкцию. В такой ситуации акт освидетельствования выполненных работ все же потребуется.

1. Любая недвижимость, приобретенная, возведенная или реконструированная на средства материнского капитала, должна находиться на территории Российской Федерации.

2. Жилой дом, так же как квартира или комната, обязательно должен быть оформлен в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

3. Косметический ремонт не является улучшением жилищных условий. Следовательно, затраты на него не могут быть компенсированы за счет средств материнского капитала.

Приобретение земли для строительства жилья под материнский капитал не отвечает требованиям закона о направлении средств господдержки. Поэтому риск получения отказа от Пенсионного фонда высокий.

Исключением может стать приобретение надела, на котором уже находится дом, пригодный для жилья. В подобной случае будет считаться, что средства использовались для покупки недвижимости, а земля лишь дополнение к ней.

Таким образом, купить пустой участок на средства из госбюджета невозможно, даже если нужный надел официально предназначен для ИЖС, что подтверждено документально.

Материнский капитал в 2022 году

Согласно Приказу Минэкономразвития РФ № 540 от 1 сентября 2014 г., строение жилого типа может быть возведено на землях, которые предназначены для различного использования. Получается, что прямого запрета на приобретение надела дачного или садового типа под средства по сертификату нет.

Но ключевым здесь является необходимость отнесения здания к жилому фонду, а для подобной постройки не допускается использование наделов следующего назначения:

• Дачное некоммерческое партнерство (ДНП);
• Садовое некоммерческое товарищество (СНТ).

Закон не предусматривает выдачу денег из господдержки до достижения ребенком установленного возраста (3-х лет). Но здесь возможны исключения.

Итак, как воспользоваться материнским капиталом на строительство дома досрочно? Подобное возможно, если у родителей имеются непогашенные кредиты. При наличии подобного займа, взятого на возведение жилья (включая ипотечный кредит), допускается использование денег по МСК (полностью или частично) на следующие цели:

• покрытие основного долга и/или процентов (кроме штрафов и просрочек);
• первоначального взноса за кредит.

Если планируется сотрудничество со специальной организации, порядок использования материнского капитала на строительство дома следующий:

1. Заключение договора с компанией, которая будет осуществлять работы. (Соглашение может подписывать не только мать ребенка, как владелица сертификата, но и ее муж).
2. Подача ходатайства об обналичивании средств в территориальное отделение Пенсионного фонда. Если решение будет положительным, деньги перечислят на банковский счет компании единовременным переводом.

Если строительство жилого дома уже закончено без привлечения маткапитала, возможно получение средств по сертификату в качестве компенсации за расходы. Для этого требуется соответствие следующим показателям:

• дата возведения жилища должна быть позже 2007 года (после принятия закона о господдержке семьям, имеющим более 1-го ребенка);
• постройка возведена самостоятельно (без привлечения кредитных средств и строительных компаний);
• ребенок, которому полагается господдержка, старше установленного законом возраста.

Подобное использование денег из бюджета допускается законом. В подобном случае средства выдаются в два этапа:

• не более половины всей суммы переводится на счет владельца сертификата (это делается в течение 60 дней после принятия положительного решения по ходатайству);
• остальная часть перечисляется не раньше, чем через полгода, и только в том случае, если соблюдены все требования к строительным работам.

Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2022 году

Прежде чем думать о том, как оформить материнский капитал на строительство дома, следует знать, что участок, на котором планируется возведение должен принадлежать владельцу сертификата (или супругу).

Поэтому первый этап – оформление земли в собственность. Сделать это можно следующими способами:

• приобрести ее;
• составить договор аренды;
• оформить право наследования.

Для использования материнского капитала на строительство жилого дома потребуется:

• паспорт заявителя, на которого оформлен сертификат;
• сертификат в оригинале;
• копия разрешения на постройку, которое оформляется на владельца сертификата;
• копия договора строительного подряда, если такой заключён;
• обязательство, заверенное у нотариуса, от родителей о наделении ребёнка долей в строящемся домовладении;
• копия документа о праве собственности на землю, на которой планируется строить жилплощадь.

Строительство начинается с приобретения земли. На эти цели использовать материнский капитал нельзя, так как государство считает, что покупка участка — это не улучшение жилищных условий. Родители могут использовать землю на другие цели: как дачный или просто садовый загородный участок. Поэтому приобретение земли под строительство производится из личных сбережений. Можно на эти цели взять кредит.

В некоторых областях выделяют региональный мат.капитал плюсом к федеральному. Его разрешено использовать на приобретение земельного участка под строительство жилого дома. Но не для садоводства. А на некоторых территориях семьям с несколькими детьми землю предоставляют бесплатно или с существенными льготами. Так что перед покупкой необходимого количества гектаров под строительство жилья, нужно поинтересоваться о наличии подобных программ в регионе.

Когда жилищное строительство только планируется, нужно обратиться в подрядную компанию. Лучше договориться о возведении дома под ключ. Допускается и приобретение сруба из бруса или бревна, который не нужно оцилиндровать без отделочных работ. Рекомендовано сотрудничать с известными фирмами, которые себя зарекомендовали в таком сотрудничестве.

Условия, которым будущее жилое здание должно соответствовать:

• дом должен быть предназначен для постоянного круглогодичного проживания;
• в здании должны находиться все инженерные коммуникации, включая свет, воду, газ и канализацию;
• жилье должно соответствовать понятию капитальное строительство;
• у всех членов семьи должна быть долевая собственность в строении;
• земля, на которой планируется строительство, должна либо находиться в собственности семьи, получившей сертификат, либо взята в аренду на срок не менее 50 лет.

Здесь потребуются другая документация, которую предъявляют в Пенсионный фонд:

• паспорт заявителя;
• СНИЛС;
• сертификат на получение маткапитала;
• выписка из ведомости жилищно-строительного кооператива;
• устав организации;
• справка, в которой указана внесённая оплата и оставшаяся часть платежа;
• заверение об оформлении на ребёнка права долевой собственности жилья после его постройки.

Маткапитал предполагает строительство именно жилого дома, однако не любой владелец сертификата действительно понимает, что вкладывают в это понятие. А ведь существуют строгие нормы и условия, определяющиеся сразу несколькими нормативно-правовыми актами:

1. Постановление Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года. В нем можно найти конкретные требования, предъявляемые к жилому объекту.
2. СНиП 31-02-2001 от 20 мая 2011 года.

Обратиться за помощью в строительстве жилого дома можно и к профессионалам – подрядчиком в таком случае должно выступать юридическое лицо. Обязательно также наличие заключенного договора строительного подряда, в котором одна из сторон – это владелец сертификата или его законный супруг.

Этот формат вложения позволяет использовать деньги после предоставления в ПФР кроме заявления и документов на землю:

• оригинала и копии договора;
• реквизитов счета подрядчика;
• уведомления о начале строительства.

Когда семья решает начать строительство дома с привлечением подрядчика, не стоит забывать, что к пакету документов в обязательном порядке следует приложить договор подряда. В этой ситуации вся сумма материнского сертификата перечисляется единовременным платежом на счет фирмы, чьи услуги используются. Соответственно дополнительно в заявлении потребуются банковские реквизиты организации.

Перед подписанием договора со строительной конторой, потребуется согласовать тот момент, что услуги будут оплачены при помощи средств материнского сертификата.

Как реализовать маткапитал на строительство дома

Безусловно, это можно сделать. Потому, что это фактически пристроить ещё одно помещение, что влечёт значительное увеличение общей площади жилья.

Важнейшим критерием здесь будет выступать то, что пристройка должна использоваться для проживания, а не для вспомогательных хозяйственных нужд.

Указанный вопрос регулируется ст. 51 ГК РФ, в нем указано, что для проведения данных мероприятий следует получить официальное разрешение на проведение реконструкции и переустройства жилого дома.

Это документ, который подтверждает соответствие проектов и планов по реконструкции действующему градостроительному регламенту, т. е. действующим нормативно-техническим актам. Выдаётся он в городской администрации.

По общим правилам деньги предоставляются держателю сертификата на строительство. Это не отменяет возможности применить финансовые активы для покупки строительных материалов, которые впоследствии будут использоваться для возведения дома.

Стоит заметить, что данный способ является единственным, сопряженным с выдачей средств на руки выгодоприобретателю.

Последнее отнюдь не означает, что получатель вправе расходовать деньги на любые цели.

Пенсионный фонд РФ внимательно отслеживает направления расходования, а в случае нарушения может принять решение о лишении остатка средств на индивидуальном счете. Последняя мера влечет за собой возврат уже использованных ресурсов.

После того как на руках у будущего домовладельца будут все документы, он может подать заявление на расходование средств сертификата. Это допускается сделать до достижения ребенком трех лет.

Ответ от пенсионного ведомства поступит в срок от 10 до 30 дней. После принятия положительного решения ПФ РФ перечисляет средства на счет просителя (в течение месяца, следующего за месяцем рассмотрения документации).

Изначально Пенсионный фонд перечисляет выгодоприобретателю лишь половину от общего размера маткапитала.

Данная сумма предусмотрена на начало строительства.

После подтверждения целевого расходования средств фонд переведет остаток. Отчет о направлении расходования нужно представить не позднее полугода с даты выделения денег.

Размера материнского капитала не хватит, чтобы построить дом, даже если вы будете возводить здание самостоятельно, не обращаясь в строительную фирму.

Чтобы улучшить условия проживания, оформите кредит под маткапитал. Но, прежде чем подписывать договор на получение этого банковского продукта, следует разобраться в условиях выдачи кредита.

Закон гласит, что держатель сертификата имеет право получить кредитный продукт в финансовой организации, у которой есть лицензия (более 3 лет). Однако в реальности оформить ипотеку под маткапитал можно только в банке.

Материнский капитал при строительстве дома

Приобретение земельного участка для строительства дома – логичная необходимость. Но законодательством не предусматривается покупка земли в качестве одного из способов потратить Сертификат на маткапитал. Возможно возвести дом, модернизировать имеющийся. Но тратить деньги можно только на жилое помещение.

Исключение составит случай, когда приобретается строение с земельным участком. Дом должен соответствовать всем требованиям. Формально по документам государственная помощь направляется на покупку только домика, а земля — дополнение к нему.

Заявка на получение средств рассматривается 2 месяца. После этого деньги перечисляются на счет владельца Сертификата или супруга.

Вторая часть средств выдается спустя полгода после получения первой. Для этого нужно подать заявление повторно предоставив документы, подтверждающие завершение первой части работ (возведение стен, закладка фундамента, монтаж кровли).

Получить установленную сумму можно, когда ребенку исполнится 3 года. Исключение: если на строительство/реконструкцию был взят кредит, то для его погашения можно использовать Сертификат ранее этого срока.

Для многодетных семей вопрос жилищных условий продолжает стоять на первом месте. Приобретение собственного жилья без помощи близких становится неподъемной задачей, и потому не теряет своей значимости программа материнского семейного капитала (МСК).

Среди разных вариантов ее применения, пожалуй, одним из популярных и дальновидных становится строительство собственного частного дома. Какие нюансы нужно учитывать владельцам сертификатов и как грамотно распорядиться его возможностями, расскажет данная статья.

Статья Закона №256-ФЗ называет возведение и реконструкцию жилья возможным способом улучшения условий проживания. При этом нет формальной разницы, каким способом будет отстроен будущий коттедж.

Семья может заниматься возведением жилища самостоятельно или же обратиться к услугам специализированной организации.

Важно иметь в виду, что в обеих ситуациях сертификат позволит получить выплату в полном размере только при документальном обосновании расходов.

В случае взаимодействия со строительной компанией весь перечень материалов и работ должен быть отражен в сметной документации.

При строительстве жилого здания своими руками могут возникнуть сложности при оценке стоимости работ.

Если на покупку стройматериалов подтверждающие документы выдаст любой магазин, то оценить общие расходы на работы намного сложнее. Поэтому следует заблаговременно согласовать с ПФР порядок установления выполненных работ.

В 2019 году выделяемая дотация составляет 453026 рублей. Хотя эта сумма не покроет все сопутствующие расходы, эта госпомощь станет вполне ощутимой, ведь эта сумма сможет покрыть расходы на строительные материалы. Чтобы получить одобрение Пенсионного фонда России на ее получение, необходимо соблюсти ряд юридических требований, описанных законом №256-ФЗ.

Территориальное определение — Будущий дом может быть отстроен только в пределах Российской Федерации.

Наличие собственника на землю — Обладатель сертификата или муж (жена) обязан являться законным владельцем надела, на котором предполагается построить жилище. Предполагается бессрочное пользование, аренда и другие формы.

Общая долевая собственность — После окончания отстройки все домочадцы становятся равноправными собственниками.

Под объектом ИЖС Градостроительный Кодекс Российской Федерации подразумевает отдельно стоящий в жилой зоне дом, имеющий от одного до трех наземных этажей и общую высоту до двадцати метров.

Это капитальная постройка с основательным фундаментом, крепкой крышей и не разрушенными стенами. Все конструкции и перекрытия находятся в рабочем состоянии.

Важным фактором становится и оценка инженерных систем.

Причиной для отказа в получении господдержки может стать отсутствие электричества, вентиляции, отопления и газоснабжения (в случае если выбранный район предполагает газификацию).

Вопрос присутствия в доме канализации и водопровода решается, исходя из вида населенного пункта. Например, сельские поселения и садовые кооперативы этих сетей не предполагают.

Источник: 1gkbtver.ru