Документы предоставляемые после строительства

Нам очень часто задают вопрос, а какие документы предоставляет компания, выполнившая работы по огнезащите?

Давайте сначала определимся, кто может выполнять работы по огнезащите. Такие работы могут выполнять только те организации, которые имеют соответствующие допуски и разрешительные документы, такие как:

1. Лицензия МЧС с указанием вида к допущенным работам;
2. Допуск СРО, а при необходимости и дополнительные допуски;
3. Квалифицированный штат сотрудников обладающим опытом в разработке документации;
4. Квалифицированные монтажники с необходимыми допусками;
5. Специализированное и поверенное оборудование для нанесения и контроля защитных средств;

Определение степени огнестойкости

Всё начинается с раздела «Мероприятия по пожарной безопасности». В данном разделе указывается степень огнестойкости защищаемого здания или сооружения. Именно этот параметр является одним из важных, на его основе определяется требование к соответствию пределов огнестойкости различных строительных конструкций.

Какие документы в строительстве являются главными

Расчет площади обработки

Далее следует расчет площади обрабатываемых конструкций с определением их предела огнестойкости. Такой расчёт выполняется специалистом, который на основании раздела «ПБ», «КМ», «КМД» определяет конструкции, которые должны быть увеличены в пределе собственной огнестойкости.

Подбор огнезащитного покрытия

Следующим этапом необходимо выполнить подбор огнезащитного покрытия . Подбор покрытия выполняется с учетом требуемого предела огнестойкости конструкций и параметра функциональности защищаемого объекта. Не следует торопиться с выбором огнезащитных покрытий, так как они достаточно сильно отличаются по своим характеристикам, качеству и стоимости, и тут важно принять во внимание все требования проектной документации. Правильно подобранный материал, будет служить надежной защитой на весь срок его службы.

Разработка проекта огнезащиты

После выполненного и проверенного расчёта обрабатываемых поверхностей и выбора огнезащитного покрытия, необходимо приступить к разработке проекта огнезащиты , который должен учитывать множество параметров защищаемого объекта. Проект огнезащиты должен является разделом проектной документации и (или) рабочей документации в составе мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, содержащий обоснование принятых проектных решений по способам и средствам огнезащиты строительных конструкций для обеспечения их предела огнестойкости, с учетом экспериментальных данных по огнезащитной эффективности средства огнезащиты, а также результатов прочностных и теплотехнических расчетов строительных конструкций с нанесенными средствами огнезащиты.

Проект огнезащиты должен содержать:

Обоснование определения предела огнестойкости строительных конструкций с огнезащитой одним из следующих методов:

• испытаниями строительных конструкций с нанесенной огнезащитой, при воздействии нагрузки, в соответствии с ГОСТ 30247.1;
• расчетно-аналитическим методом, включающим совместное решение прочностной задачи, с учетом заданных условий нагружения и опирания конструкции, и теплотехнической задачи с использованием экспериментальных данных по огнезащитной эффективности средства огнезащиты. При этом для стальных конструкций дополнительно должно быть проведено огневое испытание образца стальной колонны или горизонтальной балки с учетом приложения к ним статической нагрузки в соответствии с методами, указанных в прил. Б и В по ГОСТ Р 53295.

• о выборе вида огнезащиты с учетом режима эксплуатации объекта защиты и установленных сроков эксплуатации огнезащитного покрытия;
• о порядке контроля огнезащитной эффективности в процессе эксплуатации используемых средств огнезащиты;
• о способах нанесения (крепления) средств огнезащиты, который должен соответствовать способу, описанному в протоколе испытаний.

Проект огнезащиты обязательно должен быть согласован и утвержден застройщиком или техническим заказчиком.

Монтаж огнезащитного покрытия

После разработки и утверждения вышеуказанного проекта, можно приступить к приобретению и поставке на защищаемый объект выбранного огнезащитного покрытия.

Специалисты компании, выполняющие огнезащитные работы производят его монтаж или нанесение на защищаемые конструкции с учётом «Технологического регламента» или «Инструкции по монтажу покрытия» с соблюдением всех норм и правил. На протяжении всего процесса выполняются замеры и акты АОСР. Также не лишним будет выполнение фотоотчета о всей проделанной подрядной организацией работе.

Исполнительная документация

Вот и, собственно, ответ на вопрос » какие документы предоставляет компания, выполнившая работы по огнезащите? » — последним этапом, выполняется сдача выполненных работ заказчику, с предоставлением исполнительной документации в 3-х комплектах, которые включают в себя:

1. Договор подряда на выполнение работ;
2. Лицензию МЧС и допуски СРО;
3. Проект огнезащиты;
4. Исполнительные схемы обработанных конструкций;
5. Сертификаты и паспорта качества на применяемое покрытие;
6. Промежуточные акты;
7. Акты АОСР (освидетельствования скрытых работ);
8. Фотоотчет о проделанной работе;

Правильно выполненная работа и вышеуказанного комплекта будет достаточно для закрытия работ по огнезащите и предоставления их надзорному органу.

Источник: lpz.su

Какие документы выдают после межевания?

Главная » Земля » Какие документы выдают после межевания?

В связи с последними изменениями земельного законодательства, с начала следующего года совершение разнообразных сделок с земельными участками будет невозможно при отсутствии проведенного межевания землевладения. Это означает, что до указанного времени собственники наделов должны осуществить названную процедуру несмотря на то, что раньше подобной обязанности законодатель на землевладельцев не возлагал.

Тем не менее, сегодня органами государственной власти решено расширить налоговую базу с помощью земельных участков, а также сократить количество объектов, которые не учтены. Далее будет рассмотрен вопрос о том, какие бумаги предоставляются по итогам кадастровых работ и какие действия требуется с ними выполнить.

Какой документ выдается после межевания участка

По окончании процедуры межевания, согласно кадастровому плану и выписке, специалист, проводивший межевание определенного землевладения, предоставит особый документ, называемый межевым планом. Он оформляется на бумажном носителе, и должен содержать печать соответствующей фирмы, а также подпись кадастрового инженера. Помните, что если возникает необходимость, то такой документ можно получить и в электронном виде, используя виртуальный носитель.

План межевания отображает расположение уточненных границ участка, установленных после процедуры.

Суть его состоит в том, что он будет впоследствии приниматься:

• как доказательство в судебном процессе (к примеру, в случае, если владелец соседнего надела предъявил исковое заявление);
• в качестве основания для кадастрового учета (в случае, если землевладение ранее не было подвержено процедуре постановки).

Какова структура межевого плана? Он представляет собой технический документ и по сути является сборником данных в отношении надела, который разделен на несколько составляющих.

Как выглядит межевой план земельного участка

Межевое дело включает в себя текстовую и графическую части. В текстовой (информационной) отображаются требующиеся сведения о наделе.

Она состоит из:

• титульного листа;
• оглавления (указывает разделы);
• исходной информации о земле (местонахождение, обозначение границ и прочее);
• приведения осуществленных мероприятий по расчетам и замерам;
• данных о сформированном наделе;
• информации относительно путей к землевладению и о близлежащих наделах;
• заключения специалиста.

В заключении кадастровым инженером приводится подтверждение проведенных вычислений и замеров, а также их итогов.

Необходимость заключения может возникнуть в следующих ситуациях:

• когда уточнялись границы;
• если границы, указанные в документации, не сходятся с имеющимися на участке.

Но по факту в Росреестре может быть отказано в осуществлении регистрации вносимых изменений, если отсутствует указанная часть.

Исходя из конкретных обстоятельств, структура плана может содержать и прочие части. К примеру, акт согласования границ с владельцами соседних земель.

Его оформляют, если:

• происходит уточнение границ землевладения;
• осуществляется выдел нового участка (из находящихся в государственной или муниципальной собственности).

Графическая часть подразумевание наличие чертежей и схем:

• создаваемого надела;
• имеющихся земель до процедуры;
• отражающих границы и подъездные пути.

Каждая часть обязательно должна содержать унифицированные обозначения и подписи.

Оформление межевого дела возможно как в электронной форме, так и на бумаге. Если дело оформлено в бумажном варианте, оно должно быть подготовлено на листах А4, каждый из которых скрепляется печатью и подписью занимающегося данным вопросом специалиста. Для электронного документа важно наличие электронной подписи.

Документы для межевания земельного участка.

Нужно ли делать межевание, если есть кадастровый паспорт, читайте тут.

Какие документы нужны для проведения межевания земельного участка

Не забывайте о том, что для граждан и организаций пакет документации для межевальных работ различается.

Комплект бумаг, необходимых физическим лицам, состоит из:

• паспорта (если вы участвуете в качестве представителя, кроме документа, удостоверяющего личность, потребуется нотариально удостоверенная доверенность);
• правоустанавливающих документов на землю (при покупке участка – договор купли-продажи, при получении в дар – дарственная, при унаследовании – свидетельство о праве на наследство, при получении в пользование – акты местной администрации и тому подобное);
• правоподтверждающих документов на участок (если регистрация проводилась. Это может быть свидетельство или выписка из ЕГРН);
• кадастрового паспорта, отражающего информацию в отношении границ землевладения, его площади, местонахождении и так далее;
• справки, полученной в БТИ, свидетельствующей о том, что на территории надела отсутствуют постройки (если они имеются, потребуется документация на них);
• кадастрового плана территории, где находится конкретный надел. Получить его можно в заявительном порядке в органе Росреестра.

Перечисленные бумаги приобщите к заявлению на проведение межевых работ. Однако указанный список нельзя считать исчерпывающим, поэтому заранее выясните этот вопрос в Росреестре.

Что нужно делать после межевания земельного участка

После того, как границы участка установлены или уточнены, обратитесь в органы Росреестра со следующей документацией:

• документом, удостоверяющим личность;
• нотариальной доверенностью, если вы являетесь представителем;
• правоутверждающей документацией на землю (свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГРН);
• документом-основанием возникновения прав на землевладение (договоры, свидетельства, решения и постановления муниципалитета и прочее);
• кадастровым паспортном на первоначальный надел, если он не вновь формируемый;
• актом согласования границ (если это требуется).

После окончания процедуры сбора бумаг, составьте заявление, приобщите к нему сформированный пакет документов и направьте в орган Росреестра одним из представленных способов:

• на личном приеме;
• почтовым отправлением;
• посредством интернета.

Помните, что при отправке почтой требуется заверение необходимых бумаг и написание заявления. Далее оформите опись вложения и направьте заказное письмо в Росреестр или многофункциональный центр.

Личная явка возможна как непосредственно в Росреестр, так и в МФЦ.

В указанных органах имеются образцы заявлений, которыми можно воспользоваться. Если вы формируете документ заранее, принесите его с собой и предоставьте совместно с подлинниками документов. После проверки, сотрудник компетентного органа оставляет их копии.

Регистрация изменений возможна и при помощи официального сайта Росреестра.

Для этого выполните следующие действия:

• внизу выберите вкладку с электронными услугами и сервисами. Перейдите к разделу государственной регистрации прав;
• в появившемся перечне выберите вкладку, содержащую надпись о действиях записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН;
• поставьте галочку в графе, указывающей на внесение изменений в запись и перейдите к деталям запроса нажатием соответствующей кнопки;
• заполните бланк заявления;
• приобщите к нему документацию в электронном виде и отправьте на рассмотрение.

В срок, равный 18 дням, вам направят выписку из ЕГРН с обновленной информацией либо пришлют обоснованный отказ. Отправка происходит выбранным вами способом. При подаче заявление через интернет, доступна электронная форма ответа, которую направят на указанный вами электронный адрес.

Источник: uropora.ru

Документы от подрядчика после ремонта

Добрый день, посетители сайта o-nedvizhke.ru! В данной статье мы осветим вопрос, какие документы должен представить подрядчик после окончания ремонта.

Если у нас перепланировка не совсем простая, что, в общем, едва ли не по эскизу, не затрагиваются несущие конструкции, не затрагивается зона санузла, не трогали полы, в общем, что-то мы согласовали, но все эти мероприятия можно было делать собственными силами, тогда нам не нужны ни акты скрытых работ, ни договор подряда.

То есть, это можно было делать собственными силами либо привлечением бригады какой-то, которая нелицензированная, и так далее.

Акт скрытых работ на звукоизоляцию.

Как составить акт о завершенном переустройстве, читайте тут.

Если же у нас перепланировка, которая подразумевает вмешательство, изменение конструкции полов, которая затрагивает зону санузлов и несущие конструкции, то на выполнение данных работ необходимо нанимать по текущему законодательству организацию, которая имеет допуск к СРО, причем соответствующими пунктами еще.

Она, бывает, имеет допуск, но у нее нет вот этих пунктов, тогда она этого делать не может.

После окончания ремонтно-строительных работ, эта организация должна предоставить собственнику:

• договор подряда;
• допуск к СРО;
• акты скрытых работ на гидроизоляцию, на звукоизоляцию и на металлоусиление конструкций проемов в несущей стене.

В общем, какие из этих мероприятий у вас делались, на то он и должен вам предоставить акты. Собственник эти документы должен потом передать в Жилищную инспекцию, так как у него попросит их комиссия, которая принимает перепланировку.

Также Жилищная инспекция может выдать журнал ремонтно-строительных работ, она в каких-то случаях выдает, а в каких-то случаях не выдает.

Поэтому еще эта строительная компания должна заполнить этот журнал и поставить в этом журнале свои печати. То есть в этот журнал ставят печати и проектировщики, и строители.

Очень часто бывает, что у строителей нет этих документов, тогда надо сразу их предупреждать, что «Эти документы должны быть у вас, вот сколько ремонтируете, столько и ищите, все строители друзья, поэтому опрашивайте всех, и пусть они вам предоставят эти документы».

Потому этот комплект документов необходим, так как Жилищная инспекция не может принять перепланировку без него.

То есть, это не проблема Жилищной инспекции, что бригада нелицензированная работает, это проблемы собственника.

Собственник должен был как бы нанимать бригаду. Ну, понятно, что она дороже гораздо, но как-то так.

Поэтому такая ситуация. В принципе, наверное, все, если вкратце. Спасибо!

Источник: o-nedvizhke.ru

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома: как можно получить?

Разрешением на строительство называют определённые документы, которые подтверждают то, что проектируемый объект капитального строительства полностью соответствует всем градостроительным нормам. Его необходимо получать на капитальные объекты. До 8 августа 2018 года это относилось и к индивидуальным жилым домам. Однако теперь процедура немного другая, строить можно на основании уведомления. Получать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не нужно, это нужно только для коммерческой недвижимости. Однако для того, чтобы можно было использовать новый порядок, дом должен соответствовать некоторым требованиям:

• Высота дома должна составлять не больше 20 м, в нём должно быть не более трёх этажей.
• Дом не должен делиться на отдельные квартиры.

Данные требования необходимо соблюдать полностью. Если хотя бы один пункт будет нарушен, например, высота дома будет составлять более 20 м, необходимо как можно раньше получать разрешение, а также предоставлять другую документацию. Введение уведомительного порядка совершенно не означает, что дом может быть построен самовольно, без согласования с администрацией. Уведомление будет выполнять функцию и разрешительной документации.

Этапы получения

• Собрать документы.
• Пройти дополнительные согласования при необходимости.
• Подать заявление в отдел архитектуры местной администрации.
• Дождаться результатов рассмотрения.

А если же администрация выдаст положительное решение, то у застройщика будет разрешение на строительство, он сможет начать возведение дома. После того, как был введён уведомительный порядок, основные этапы остались такие же, но теперь не нужно подавать заявление, уведомление о планируемой стройке, а также дожидаться положительного ответа от местной администрации.

Документы

Если вы хотите построить дом, который подходит под уведомительный порядок, вам необходимо получить ГПЗУ, он будет указывать пятно, а также плотность застройки, все требуемые отступы, обременения, а также другую информацию. Также необходимо подготовить схему дома, предоставлять необходимую проектную документацию на объект капитального строительства не нужно. Все главные характеристики дома будут указаны в самом бланке уведомления, туда же будет подкреплена схема дома, а также его отступа. Всё же бывают случаи, в которых нужны дополнительные согласования:

1. С культурным наследием

Согласовывают, если ЗУ находится на территории зоны охраны объекта культурного наследия.

2. С Росавиацией

Согласование необходимо, если участок расположен в 30-километровой зоне от аэродромов.

3. С Роснедрами

Согласовывать строительство жилого дома необходимо в том случае, если выделенный под застройку участок земли расположен за пределами населенного пункта (в населенных пунктах тоже бывает требуют согласования)

4. С Рыболовством

Согласование необходимо, если участок попадает в водоохранную зону.

В компании «Кадастровое бюро – Недвижимость» вы можете заказать документацию, которая нужна для того, чтобы пройти согласование в уполномоченных органах. Мы можем помочь вам с проведением процедуры, а также с получением согласия на строительство. Узнать о том, какие дополнительные согласования вам потребуются, можно на консультации с экспертом нашей компании. Для того, чтобы записаться к специалисту, вам нужно позвонить по телефону .

Если строительные работы будут требовать дополнительного согласования, его необходимо получать независимо от того, хочется ли вам этого. Если вы не получите согласование, либо получите отрицательный ответ, узаконить дом вы не сможете. Если получится, то только при помощи экспертизы и суда.

Подача заявления

После того, как вы соберёте всю необходимую документацию, вы сможете подать её в отдел архитектуры местной администрации. Сделать это вы можете при помощи ближайшего МФЦ. Они все работают по одинаковому принципу, который является экстерриториальным. Ваше заявление затем направят в необходимые органы. К заявлению вы должны приложить все собранные документы, а также ваш паспорт.

Заявление может подать правообладатель земельного участка. Кроме того, ваши интересы также может представлять и доверенное лицо. В данном случае к заявлению необходимо приложить паспорт доверенного лица и доверенность, которая должна быть нотариально заверенной. После того, как ваше заявление поступит в необходимый орган, специалисты начнут его рассматривать. Специалисты из отдела архитектуры проверят:

• Соответствие дома строительным нормам и градостроительному законодательству.
• Соответствие ОКСа виду разрешенного использования участка.

Данный этап займёт 10 рабочих дней, после этого вам выдадут разрешение, либо же мотивированный отказ на строительство, который будет выглядеть как ответ на уведомление.

Когда могут отказать

• Вам могут отказать в том случае, если заявление подано человеком, у которого не было на это права. К примеру, если ваши интересы представляет доверенное лицо, но вы не оформили на него законную доверенность.
• В документах присутствуют ошибки. Это одна из наиболее частых причин отказа. Для того, чтобы избежать данную ситуацию, вы можете заказать подготовку технических документов в компании «Кадастровое бюро – Недвижимость». Кроме того, рекомендуется заказать разработку проекта в организации, у которой есть допуск СРО на выполнение данных видов работ. В некоторых случаях и с типовыми проектами могут появиться сложности.
• Дом не соответствует градостроительным нормам. В некоторых случаях можно заранее получить разрешение на отклонение от установленных параметров. В данном случае специалисты должны проверить соответствие отклонений. Если они находятся в норме, то строительство будет разрешено.

Если во время рассмотрения документов были выявлены ошибки, то застройщику дадут время на их устранение. После того, как вы исправите все неточности, которые были допущены, вы можете обратиться повторно.

Компания «Кадастровое бюро – Недвижимость» поможет получить разрешение на строительство жилого дома. Благодаря нашей помощи вы сможете сэкономить своё время на прохождение разнообразных бюрократических процедур.

Если же вы считаете, что вам выдали отказ незаконно, то вы сможете обжаловать данное решение администрации при помощи суда.

В некоторых случаях частные застройщики начинают строить ещё до получения официального разрешения на строительство с надеждой узаконить дом потом. Однако, так поступать не нужно. Узаконивание самостроя будет требовать большее количество времени и средств, чем проведение законного строительства.

Срок действия

Разрешение на строительство будет действовать 10 лет. Этот срок сохранился и для уведомительного порядка, ответное уведомление администрации, в котором будет положительное решение, будет являться разрешением и действовать также 10 лет. В течение этого времени застройщику нужно будет завершить работу. Разрешительная документация выдаётся также на участок. Поэтому если вы захотите продать участок и не начинать строить дом, то новому владельцу не придётся вновь проходить данную процедуру, разрешение всё ещё будет действительно. Законодательно определяется несколько случаев, когда действие разрешения на строительство всё же может быть прекращено:

• Есть судебное решение о приостановлении прав собственника на участок, после чего земля будет передана государству.
• Собственник добровольно отказался от своих прав на землю.

При данных случаях администрация отзывает своё разрешение, а заявителю будет выдано уведомление об этом.

Что делать после строительства

После строительства жилого дома его необходимо зарегистрировать:

• Если вы проводили строительство на основании разрешения, которое было получено ранее, и оно ещё действительно, то ввод дома в эксплуатацию не потребуется. Нужно будет подготовить технический план, приложить к нему действующее разрешение.
• Если строительство происходило в уведомительном порядке, то после окончания строительства в отдел архитектуры необходимо подготовить технический план и подать в отдел архитектуры уведомление о том, что строительство было завершено. Затем специалисты выедут на объект для его проверки. Если нарушения отсутствуют, вам выдадут уведомление о соответствии. Документы затем будут переданы администрацией в Росреестр для того, чтобы был зарегистрирован новый дом.

В нашей компании у вас есть возможность заказать подготовку технического плана на дом. Кроме того, мы можем подготовить пакет документов на ввод дома в эксплуатацию. Для того, чтобы записаться на консультацию эксперта «Кадастровое бюро – Недвижимость», вам необходимо позвонить по телефону .

Источник: sergievposad.kb-realty.ru