7 236 146 8 Центральный район Площадь Александра Невского 10 мин 4 мин Площадь Восстания 16 мин 9 мин Маяковская 21 мин 12 мин Гостиный двор 34 мин 20 мин Невский проспект 38 мин 20 мин 3-ая от 41 319 999 от 394 162 /м 2 Застройщик: «GloraX (Глоракс)» +7 (812) 603-41-19
11 495 79 4 Всеволожский район ЛО Девяткино 27 мин 11 мин студии от 4 168 320 1-ая от 4 781 710 2-ая от 5 888 330 3-ая от 10 780 780 от 130 402 /м 2 Застройщик: «Мавис» +7 (812) 603-41-19
23 677 254 3 Приморский район Комендантский пр. 20 мин 2-ая от 9 221 400 от 180 000 /м 2 Застройщик: «Полис Групп» +7 (812) 603-41-19
35 818 428 12 Красносельский район Юго-Западная 20 мин Проспект Ветеранов 19 мин студии от 4 550 143 1-ая от 5 450 135 2-ая от 9 100 094 3-ая от 11 900 187 от 150 101 /м 2 Застройщик: «Setl Group (Сэтл Групп)» +7 (812) 603-41-19
13 750 190 19 Красногвардейский район Площадь Ленина 13 мин Выборгская 18 мин Ладожская 15 мин 1-ая от 7 100 000 2-ая от 14 600 000 от 194 521 /м 2 Застройщик: «Мегалит» +7 (812) 603-41-19
Долевое строительство — мой опыт! // Покупка квартиры в новостройке в Москве
7 832 112 1 Московский район Электросила 15 мин 8 мин Парк Победы 20 мин 8 мин Бухарестская 31 мин 11 мин 3-ая от 21 981 960 от 190 386 /м 2 Застройщик: «КВС» +7 (812) 603-41-19
6 041 157 2 Всеволожский район ЛО Девяткино 25 мин 11 мин студии от 4 319 820 1-ая от 5 102 160 2-ая от 6 782 760 3-ая от 15 828 750 от 147 000 /м 2 Застройщик: «Мавис»
6 579 219 Красносельский район Проспект Ветеранов 12 мин Юго-Западная 16 мин Ленинский пр. 15 мин 3-ая от 13 990 000 от 164 976 /м 2 Застройщик: «Красная стрела» +7 (812) 603-41-19
13 427 237 3 Приморский район Комендантский пр. 19 мин студии от 5 999 732 1-ая от 7 924 729 2-ая от 12 031 860 3-ая от 13 390 862 от 204 306 /м 2 Застройщик: «РосСтройИнвест» +7 (812) 603-41-19
17 209 394 43 Невский район Рыбацкое 29 мин 9 мин Обухово 14 мин Пролетарская 11 мин студии от 4 900 000 1-ая от 6 187 971 2-ая от 9 406 491 3-ая от 10 890 155 от 166 343 /м 2 Застройщик: «Самолет» +7 (812) 603-41-19
5 193 135 30 Колпинский район Рыбацкое 19 мин студии от 4 292 241 1-ая от 6 107 845 2-ая от 8 180 503 3-ая от 11 698 999 от 157 618 /м 2 Застройщик: «Самолет» +7 (812) 603-41-19
15 339 308 4 Приморский район Проспект Просвещения 10 мин Парнас 16 мин Озерки 11 мин студии от 5 720 472 1-ая от 7 733 768 2-ая от 9 338 361 3-ая от 13 431 297 от 170 038 /м 2 Застройщик: «Эталон ЛенСпецСМУ» +7 (812) 603-41-19
3 816 147 8 Гатчинский район ЛО студии от 5 679 312 1-ая от 5 849 008 2-ая от 8 119 836 3-ая от 11 680 704 от 134 400 /м 2 Застройщик: «ЛенСтройТрест» +7 (812) 603-41-19
25 899 323 1 10 Московский район Звездная 22 мин 7 мин Московская 40 мин 13 мин Купчино 11 мин студии от 6 517 000 1-ая от 8 951 000 2-ая от 19 931 000 4-ая от 26 302 000 от 208 250 /м 2 Застройщик: «MirLand Development» +7 (812) 603-82-11
9 462 283 3 Пушкинский район студии от 5 822 838 1-ая от 8 594 460 от 218 002 /м 2 Застройщик: «Эталон ЛенСпецСМУ» +7 (812) 603-41-19
Долевое строительство. Как не стать обманутым дольщиком?
10 549 357 7 Колпинский район студии от 5 428 440 1-ая от 6 225 400 2-ая от 8 720 320 3-ая от 12 497 610 от 160 300 /м 2 Застройщик: «ЛенСтройТрест» +7 (812) 603-41-19
8 852 285 1 Приморский район Старая Деревня 26 мин 10 мин Пионерская 26 мин 7 мин Комендантский пр. 27 мин 8 мин Застройщик: «Лидер Групп» +7 (812) 603-41-19
6 710 283 10 Ломоносовский район ЛО Проспект Ветеранов 17 мин студии от 4 750 000 1-ая от 5 290 000 2-ая от 9 397 600 от 150 199 /м 2 Застройщик: «ЛенРусСтрой» +7 (812) 603-41-19
12 017 467 9 Всеволожский район ЛО Ладожская 23 мин Большевиков пр. 21 мин Улица Дыбенко 22 мин студии от 4 017 084 1-ая от 5 123 196 2-ая от 7 350 426 3-ая от 9 526 999 от 127 000 /м 2 Застройщик: «КВС» +7 (812) 603-41-19
10 093 291 4 Всеволожский район ЛО Ладожская 21 мин Большевиков пр. 19 мин Улица Дыбенко 20 мин студии от 6 053 600 1-ая от 7 230 894 2-ая от 9 624 424 3-ая от 12 910 410 от 166 500 /м 2 Застройщик: «ЛенСтройТрест» +7 (812) 603-41-19
8 138 397 10 Приморский район Комендантский пр. 15 мин Старая Деревня 20 мин Пионерская 19 мин студии от 6 290 500 1-ая от 7 648 000 2-ая от 9 900 000 3-ая от 13 190 000 4-ая от 21 236 664 от 192 233 /м 2 Застройщик: «RBI» +7 (812) 603-41-19
4 579 186 Петроградский район Крестовский остров 21 мин 4 мин Чкаловская 25 мин 7 мин Спортивная 25 мин 5 мин 1-ая от 16 299 000 2-ая от 23 657 783 3-ая от 36 329 493 от 335 330 /м 2 Застройщик: «РосСтройИнвест» +7 (812) 603-41-19
36 472 397 29 Всеволожский район ЛО Девяткино 10 мин 19 мин Гражданский пр. 24 мин Академическая 27 мин Застройщик: «Лидер Групп» +7 (812) 603-41-19
17 437 405 4 Невский район Ломоносовская 11 мин Пролетарская 11 мин Улица Дыбенко 16 мин студии от 5 336 630 1-ая от 5 253 238 2-ая от 8 071 075 от 147 768 /м 2 Застройщик: «ЦДС» +7 (812) 603-41-19
8 176 250 12 Пушкинский район Купчино 15 мин Звездная 15 мин Шушары 17 мин студии от 5 121 021 1-ая от 6 630 704 от 184 854 /м 2 Застройщик: «Группа «Аквилон»» +7 (812) 603-41-19
Новостройки по ФЗ-214 в СПб и Ленобласти
В целях государственного регулирования отношений между участниками долевого строительства правительством России принят закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, называемый коротко «ФЗ-214». Целью этого закона является защита интересов дольщиков, поэтому многие из тех, кто желает вложить средства в жилье, ищет информацию именно о жилых комплексах, квартирах и застройщиках по 214-ФЗ.
Принято считать, что купить жилье в новостройке по 214-ФЗ – значит иметь дело с добросовестным застройщиком, прошедшим все предписанные государством инженерные и юридические согласования. В этом есть практический смысл, ведь 214 закон обязывает застройщика до заключения договоров долевого участия зарегистрировать право собственности на земельный участок для стройки, оформить проектные документы и получить разрешение на строительство.
Особенности долевого участия в жилищном строительстве
Новостройка по 214-ФЗ в СПб является выгодным и безопасным размещением активов в недвижимость в том случае, если участник внимательно изучает юридические документы. Договор долевого строительства защищает от недобросовестной перепродажи вашего жилья нескольким лицам, от изменения планировки и площади квартиры постфактум, а также от одностороннего увеличения стоимости жилья. При этом в договоре должны быть отражены сроки сдачи объекта, размер пени и неустойки в случае несоблюдения этих сроков. В противном случае механизм защиты дольщика не сможет сработать.
На жилищном рынке СПб и области представлено много проектов как многоэтажной застройки, так и малоэтажных микрорайонов в разных ценовых категориях в поле действия ФЗ-214.
Источник: spbhomes.ru
Строительство апарт-отелей по долевой схеме собираются запретить
Законопроект с запретом на привлечение дольщиков для строительства апарт-отелей уже подготовлен. Если Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) не представит обоснованные возражения, документ поступит в Госдуму.
О законодательной инициативе одного из сенаторов (имя не называется) рассказал NSP президент РГУД и владелец компании Becar Александр Шарапов. По его словам, власть заинтересована в апарт-отелях, которые во всем мире развиваются опережающими темпами по сравнению с классическими отелями, особенно после пандемии. Однако правительство предполагало выдавать льготные кредиты на строительство апарт-отелей, поэтому и возникла идея запретить привлечение средств граждан.
«Основная проблема в том, что льготные кредиты обещали более года назад, но их до сих пор нет, и когда они будут, неизвестно. Сначала говорили про 3–5%, потом сказали, что эта ставка не для двух столиц, а для регионов. Но с тех пор ни одного кредита не выдано», – рассказывает Александр Шарапов.
По его словам, при льготном финансировании девелоперу (теоретически) будет выгодно строить обычную гостиницу. Однако обещания чиновников не обнадеживают. А при текущем уровне кредитных ставок единственным источником средств для строительства апарт-отелей по-прежнему остаются средства граждан.
Предложения от Гильдии управляющих и девелоперов сенаторы готовы ждать в течение месяца, но не больше. Сейчас участники рынка вырабатывают общие позиции, г-н Шарапов надеется через неделю представить предложения от РГУД.
«Строительная отрасль испытывает сложности, себестоимость уже выросла на 30%, поэтому очень надеюсь, что нашими защитниками станут зампред правительства РФ Марат Хуснуллин и Минстрой», – говорит Александр Шарапов.
Напомним, законопроект о статусе апартаментов, где, среди прочего, предусмотрено строительство МФК, в которых будут и жилые, и нежилые помещения, был одобрен комитетом Госдумы по строительству и ЖКХ осенью 2021 года. Были и другие подобные инициативы.
Источник: nsp.ru