19 октября 2022 года в Управлении Росреестра по Московской области состоится «День телефонных консультаций» для пожилых людей по вопросам оказания государственных услуг Росреестра.
На вопросы граждан об оформлении недвижимости ответят специалисты отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления и дадут рекомендации по конкретным жизненным ситуациям, объяснят, для чего необходимо регистрировать недвижимость и как обезопасить ее от мошенников.
Телефонная линия пройдет с 11.00 до 14.00 часов.
В процессе проведения телефонной линии жители Подмосковья также смогут узнать:
- какие документы, необходимы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;
- сроки осуществления учетно-регистрационных действий;
- особенности регистрации прав на объекты недвижимости в рамках «Гаражной и Дачной» амнистии (садовые и жилые дома, хозяйственные постройки, бани, сараи, гаражи и др.);
- порядок предоставления сведений из единого государственного реестра недвижимости;
- что делать при возникновении спорных ситуаций по границам земельных участков;
- государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов;
- как защитить свою недвижимость и др.
Ждем ваших звонков по телефону: 8 (495) 223-45-41!
Изменение площади квартиры при долевом строительстве.
«Телефонные консультации показывают высокую заинтересованность граждан в получении государственных услуг Росреестра, направлены на оказание консультативной помощи по имущественным вопросам и регулярно проводятся специалистами Управления», — отметил Антон Рыбников и.о. начальника отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Источник: kartgeocentre.ru
Необходимо ли регистрировать договор долевого участия строительства жилого дома в регистрационной палате или нотариально?
Необходимо ли регистрировать договор долевого участия строительства жилого дома в регистрационной палате или нотариально? В этом случае каждый дольщик в отдельности должен регистрировать договор?
Ответы на вопрос:
в регистрационной палате необходимо, у нотариуса нет! обычно застройщик сам подает документы на регистрацию.
Похожие вопросы
Отличие договора строительного подряда от договора долевого в строительстве?
Со строительной компанией я заключила договор строительного подряда на строительство квартиры, нужно ли этот договор регистрировать в регистрационной палате, как договор долевого участия в строительстве (согласно 214-ФЗ) или нет, чтоб договор считать действительным?
Согласно п. 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
«ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» четко говорит о том, что такой договор считается заключенным именно с момента государственной регистрации, в противном случае он просто будет считаться незаключенным.
Долевое строительство: как проверить застройщика? | ДомоФОН
Что регистрирует при покупке квартиры регистрационная палата на сегодняшний день?
Заключен договор долевого участия в строительстве. На сегодняшний день оформлены все документы на ввод жилого дома в эксплуатацию, переданы ключи от квартир и кадастровые паспорта на квартиры. Подскажите, кто должен регистрировать право на квартиры, Застройщик или участник долевого участия в строительстве, или же в регистрационную палату необходимо совместно идти?
Право собственности регистрирует участник долевого строительства.
У застройщика получите необходимые для росреестра документы.
Если я подал в фирму застройщика заявление о расторжении договора долевого участия в строительстве жилого дома,
Если я подал в фирму застройщика заявление о расторжении договора долевого участия в строительстве жилого дома, каков дальнейший порядок действий? Договор зарегистрирован в регистрационной палате.
При расторжении договора регистрации в Регпалате будет просто анулирована и все.
Согласно п. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,
Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, [b]в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства[.b], уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.
Источник: www.9111.ru
Государственная регистрация договора долевого участия
Пройти процедуру государственной регистрации договора долевого участия самостоятельно, без профессионального юридического сопровождения, довольно сложно — каждый этап процедуры содержит огромное количество нюансов, в которых человек без юридического образования попросту запутается. Договор о долевом участии в строительстве считается заключенным только после его регистрации в ФРС. Именно эта бумага гарантирует дольщику, что квартира может быть продана только ему. Это исключает возможность махинаций с количеством покупателей.
- Заявление от компании-застройщика и от покупателя — участника долевого строительства;
- Оригинал и копию кадастрового плана застраиваемого участка земли;
- Договор об участии в долевом строительстве;
- Комплекс документов, подтверждающих право собственности на земельный участок. В случае отсутствия права собственности — договор аренды;
- Проектная декларация;
- Распорядительный документ, подписанный представителями органов исполнительной власти, который подтверждает право застройщика об использовании земельного участка;
- План объекта;
- Документы компании-застройщика и дольщика.
Согласитесь, внушительный список? Кажется, собирать его придется неделями. Обращение в нашу компанию поможет вам сэкономить нервы, деньги и, конечно же, время. Вы можете доверить нашим сотрудникам как весь процесс юридического сопровождения, так и отдельные этапы сделки.
- Сбор всего пакета документов, получение или восстановление недостающих бумаг;
- Составление текста договора о долевом участии;
- Проведение правовой экспертизы договора;
- Регистрация договора в соответствующих органах;
- Обжалование в случае отказа в регистрации;
- Составление любых процессуальных документов;
- Контроль за исполнением решения суда.
Опытные, квалифицированные юристы, работающие в нашей компании, приложат максимум усилий для достижения положительного результата и обеспечения финансовой безопасности клиента при заключении договора долевого участия.
Источник: pbsov.ru